layout new - teladansetia.com · a reputable developer a reputable developer the developer of taman...

10
Luxurious Bungalows We pay great details to the design and materials of your luxurious Bungalows at Taman Belimbing Setia. Featuring double-parking car porch, folding and sliding main gates, full-height wall tiles for all bathrooms, living hall with high ceiling height and skyline windows, your luxurious Bungalows’ contemporary architecture are elegant yet functional. The floor layout of your luxurious Bungalows have been carefully planned to provide for a well-lit interior as well as the efficient placement of furniture to maximise the living area’s usage. Our building materials such as the steel door frames, solid timber doors, tinted glass with powder-coated aluminium window frames, steel gauge roof truss, Monier roof tiles, Guocera floor and wall tiles, Johnson Suisse sanitary fittings and Jotun paint are sourced from reputable manufacturers, thus ensuing their quality and durability. We invest in superior building materials to enhance the quality and value of your luxurious Bungalows. Taman Belimbing Setia Banglo mewah, eksklusif dan berprestij Kami memberikan sepenuh perhatian dalam merekabentuk dan melengkapkan rumah-rumah binaan kami di Taman Belimbing Setia. Kami menye- diakan tempat letak kereta berkembar, pagar gelunsur dan berlipat, jubin seramik sehingga siling untuk semua bilik mandi, ruang tetamu yang terang dan tingkap-tingkap kaki langit (skyline). Rumah-rumah kami juga diilhamkan dengan binaan yang kontemporari, anggun dan berfungsi. Susun atur dalaman memang dirancang dengan teliti untuk memaksimumkan penggunaan ruang tamu bagi kesesuaian perabot dan direka dengan penuh berhati-hati dan ianya menampakkan ruang tamu yang lebih luas. Bahan-bahan pembinaan seperti bingkai pintu besi, pintu hiasan berpanel kayu, tingkap-tingkap bercermin gelap denga aluminium jenis “Powder- Coated”, rangka bumbung logam, jubin bumbung Monier, jubin lantai Guocera, Alat-alat kebersihan berjenama “Johnson Suisse” dan cat Jotun dibekal- kan dari pengeluar-pengeluar yang bereputasi tinggi. Ketahanan dan kualitinya adalah terjamin. Kami telah melabur keatas bahan-bahan binaan yang bermutu tinggi bagi memperkukuhkan lagi nilai dan bangunan agar kelihatan eksklusif dan berprestij.

Upload: vonguyet

Post on 03-May-2019

255 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Luxurious BungalowsWe pay great details to the design and materials of your luxurious Bungalows at Taman Belimbing Setia. Featuring double-parking car porch, folding and sliding main gates, full-height wall tiles for all bathrooms, living hall with high ceiling height and skyline windows, your luxurious Bungalows’ contemporary architecture are elegant yet functional. The floor layout of your luxurious Bungalows have been carefully planned to provide for a well-lit interior as well as the efficient placement of furniture to maximise the living area’s usage.

Our building materials such as the steel door frames, solid timber doors, tinted glass with powder-coated aluminium window frames, steel gauge roof truss, Monier roof tiles, Guocera floor and wall tiles, Johnson Suisse sanitary fittings and Jotun paint are sourced from reputable manufacturers, thus ensuing their quality and durability.

We invest in superior building materials to enhance the quality and value of your luxurious Bungalows.

Taman Belimbing Setia

Banglo mewah, eksklusif dan berprestijKami memberikan sepenuh perhatian dalam merekabentuk dan melengkapkan rumah-rumah binaan kami di Taman Belimbing Setia. Kami menye-diakan tempat letak kereta berkembar, pagar gelunsur dan berlipat, jubin seramik sehingga siling untuk semua bilik mandi, ruang tetamu yang terang dan tingkap-tingkap kaki langit (skyline). Rumah-rumah kami juga diilhamkan dengan binaan yang kontemporari, anggun dan berfungsi. Susun atur dalaman memang dirancang dengan teliti untuk memaksimumkan penggunaan ruang tamu bagi kesesuaian perabot dan direka dengan penuh berhati-hati dan ianya menampakkan ruang tamu yang lebih luas.

Bahan-bahan pembinaan seperti bingkai pintu besi, pintu hiasan berpanel kayu, tingkap-tingkap bercermin gelap denga aluminium jenis “Powder-Coated”, rangka bumbung logam, jubin bumbung Monier, jubin lantai Guocera, Alat-alat kebersihan berjenama “Johnson Suisse” dan cat Jotun dibekal-kan dari pengeluar-pengeluar yang bereputasi tinggi. Ketahanan dan kualitinya adalah terjamin.

Kami telah melabur keatas bahan-bahan binaan yang bermutu tinggi bagi memperkukuhkan lagi nilai dan bangunan agar kelihatan eksklusif dan berprestij.

AA RRREEEPPPUUUTTTAABBBLLLEEE DDDEEEVVVEEELLLOOOPPPEEERRR

A Reputable DeveloperThe developer of Taman Belimbing Setia is Teladan Setia Sdn Bhd which has a strong and proven track record in the Melaka property market, having successfully

completed numerous property developments. Some of our recent developments include Taman Seri Bayan, Taman Cheng Setia, Taman Bertam Setia, Taman Desa

Idaman, The Tropicana @ Taman Sentosa (A luxurious gated-and-guarded development) and Bandar Baru Merlimau Utara.

Teladan Setia Sdn Bhd is also an award-winning developer, having received numerous accolades such as the prestigious Golden Bull Award 2005, 2006 and 2007.

In 2006, we obtained Business Superbrands status. In 2008, we were also awarded by SME Corp Malaysia (formerly SMIDEC) the Enterprise 50 Award. And most recently

we excelled at The Star Outstanding Business Awards (SOBA) 2010. Safeguard your property investments by investing with us.

So, if you are looking for a Freehold and luxurious Bungalow, look no further thand Taman Belimbing Setia …..and Come Home to Mother Nature!

Taman Belimbing Setia aa ������ ������

������

������������

��� Taman Belimbing Setia

PePemamajujuu B Bererepepepututu aasi TiTinggiTeladaTeladaad n SetiSetia Sdn a Sdn BhdBhd adala adalah satuh satuh syarikat peemmaju yang kukuh dan terbukti dukti dukti dengan engan eng rekodrekod cemerlerlang daang dadalam palamla saran hartanah di Melaka. Ia dapat dilihadilihat t

meneruenerusi kejsi kejayaanayaan kami mkami membinaembinbina sejum s lah projeojek pembangunan seperti Tamanmanaman Seri SeriSeri Bayan,ayan, TamanTama ChengCheng Setia Setiaetia, TTTaman Bertam Setia, Taman Desa Idaman, The he

TropicTropicana @ana @ Taman Taman SentosSentosa (seba (se(sebuah prua ojek mo ewwah pembangunan berpagagar yangr yangng memen memen m tingkatingkan an aspeaspek kesek kesellamatalamaa n ) dan Bandar Baru Merlimau Utara yang

akan makan enjadienjadi hat hati pembanpembangunan gunan gun perniagaan.n

TeladaTeladan SetiSetia Sda Sdn BhdBhdBhd juga juga ug adalahadalah pemaj pem u yayang memenangi banyak anugerugerahah bh berprestiestij seperti Golden Bull Award 200505, 205 06 dan 2007. Pada tahun 2006 juga

syariksyarikat init ini telah telah dianu dianugergerahkgerahkan “Stan atus Businesss Supes rbrand”. SME KopeopeopeKop rasirasi MMasi alaalaalaysia a (dahhulu diulu kenali sebagai SMIDEC) juga mmenganugerahkan Enterprise 50 Award

untukuntuk syariksyarikat kamat kammi padai padi pada tahuntahu 2008 dan ann ananugerah terkini adadadaad lah “Tlah “TThe StaStaStar” OutO standindingng Business Awards (SOBA) 2010. BBagi menjamin keutuhan pelaburan

hartanhartanah andah anda, mela, melmelaburlaaburlaab h dengh dengan kaan kami.

SekiraSekiranya annya anda menda menda mencari Kcari Kcar ediamaedi n eksklusif usif dan bdan bean rprespresstres ij serserse ta bera berstatutatuus Pegangegangangan Beban Bebasas, jang, ja an berlengah lagi. Kembali ke alaalam semula jadi……… di TamanBelimbBelimbing Seng Seetiaiaa.

Come and discover for yourself our LUXURIOUS Bungalows

Welcome to Taman Belimbing Setia !WWWWWWWeeeeelllllllccccccoooooommmmmmeeeeee tttttttooooooo TTTTTTTTTTaaaaaammmmmmmmaaaaaannnnnnnn BBBBBBBBBBeeeeeee mmmmmmmmbbbbbbbiinnnnnnnnggggggg SSSSSSSSSSeeeeeeetttttttttiiiiiiiaaaaaa !!!!!!!!oooooo TTTTTTTaaaaaaaaaammmmmmmmaaaaaaaaaannnnnnnn BBBBBBBeeeeeeeeellllllliiiiiiimmmmmmmmmbbbbbbbbbbiiiiiiiinnnnnnnngggggggggg SSSSSSSSeeettttiiiiiii !eeeeeeeeettttt aaaaaaaaaa !!!!!!Welcome to Taman Belimbing Setia !

Cheng

PayaRumput

StadiumHangJebat Kru

bong

Indust

rial P

ark

LapanganTerbang

Batu Berendam

MITC

Taman TasikUtama

Seri Negeri

SekolahDurian Tunggal

Sek. Keb.DurianTunggal

Sg. Udang

Jala

n B

atu

Be

ren

da

m

Alor Gajah

Melaka Town

SPA HIGHWAY

Jala

n Kru

bong

TamanMerak Mas

Taman Angsa Mas

Taman Melaka Baru

SALES OFFICE

Heavy LorryParking Center

LOCATION MAP

NO

RTH-SO

UTH

HIG

HW

AY

MITC

Jln. Merdeka

Jalan Durian Tunggal

Jala

n B

atu

Be

ren

da

m

UTeM

Ayer KerohToll

The elegant and modern design will definitely soothe and comfort your mind...

BUNGALOW DevelopmentBBBBBBBBBBBBBBBBBBBUUUUUUUUUUUUUUUUUNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNGGGGGGGGGGGGGGGGGGAAAAAAAAAAAAAAAAAAALLLLLLLLLLLLLLLLLLOOOOOOOOOOOOOOOOOWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW DDDDDDDDDDDDDDDDDDeeeeeeeeeeeeeeeeeevvvvvvvvvvvvvvvvvvveeeeeeeeeeeeeeeeeellllllllllllllllooooooooooooooooopppppppppppppppppppmmmmmmmmmmmmmmmmmmeeeeeeeeeeeeeeeeeeennnnnnnnnnnnnnnnttttttttttttttttttt BUNGALOW Development

Bungalows built to last a lifetime

MainEntrance

Taman Belimbing Setia

Taman Belimbing Setia峇

Taman Belimbing Setia

Taman Belimbing Setia

Taman Belimbing Setia

THE Best CHOICETaman Belimbing Setia is an exclusive Bungalow devel-opment with a much lower density (number of houses per acre) compared to other housing estates. Therefore, there are more open spaces between you and your neighbhours, allowing everyone more privacy. Further-more, the housing estate’s environment also feels more high-class and prestigious.

With close proximity to Batu Berendam, Ayer Keroh and Krubong, Taman Belimbing Setia is a closer alternative to many other housing estates in terms of traveling distance. Considering the high prices of car fuel and maintenance charges, it is only wise to shorten your traveling distance to cut down on your traveling expenses and free up your household budget for other more important things. Evidently in the long run, purchas-

ing our luxurious Bungalows at Taman Belimbing Setia is the smarter choice.

Another perk of owning a luxurious Bungalow at Taman Belimbing Setia is its Freehold land status. Freehold properties are better invest-ments because they are rare in Melaka and they command stronger resale value. Furthermore, Taman Belimbing Setia is also located on high ground when compared to the surrounding developments and thus offers good “feng shui ” and better protection against flash floods.

Pilihan TerbaikTaman Belimbing Setia adalah satu projek pembangu-nan banglo yang mewah dan eksklusif dengan kepada-tan yang rendah (jumlah rumah seekar) berbanding dengan kawasan perumahan lain. Banglo ini terdapat lebih ruang terbuka di antara rumah dengan jiran bersebelahan dan membenarkan penduduk-penduduk di taman ini lebih privasi. Tambahan pula, ini akan menjadikan persekitaran perumahan ini dalam kelasnya yang tersendiri.

Taman Belimbing Setia berdekatan dengan Batu Berendam, Ayer Keroh dan Krubong. Ia adalah alternatif terdekat di atas faktor jarak berbanding dengan kawasan taman perumahan lain. Memandangkan kos bahan api telah meningkat maka taman ini pasti menjadi pilihan yang baik kerana berdasarkan faktor jarak ianya sudah tentu dapat menjimatkan kos perjala-nan dan juga mengurangkan perbelanjaan. Untuk jangka masa panjang, membeli banglo eksklusif kami di Taman Belimbing Setia adalah pilihan yang bijak.

Satu kelebihan sekiranya kita membeli rumah di sini, pemilikan tanahnya adalah berstatus Pegangan Bebas. Sememangnya tanah status ini mendapat permintaan tinggi di negeri ini kerana ianya tidak sukar untuk dijual semula. Seperkara lagi, Taman Belimbing Setia terletak di kawasan tinggi yang sudah tentu dapat mengelakkan sebarang kejadian banjir di samping “feng shui ” yang baik mengikut kepercayaan masyarakat Cina.

The Great Outdoors

THE Great OUTDOORS Taman Belimbing Setia

Taman Belimbing Setia 綠

Taman Belimbing Setia 綠

闲花园

SuSSSuuasa aananaa a Luaran YaYaYaYaYaY ngngngngng HHebebatananananana Luaran LuarHHHH anH bbSuasana Luaran Yang HebatTaman Belimbing Setia dirancang dengan berkonsep-kan “Taman Tropika” yang indah diliputi bunga-bungaan dan pepohonan yang menghijau. Pusat rekreasi ini juga mempunyai pelbagai kemudahan rekreasi seperti laluan berbasikal dan joging, gelang-gang bola keranjang, ruang bersenam, taman permainan kanak-kanak, kawasan rehat dan juga pondok tinjau. Di tengah kawasan perumahan Taman Belimbing Setia terdapat laluan air yang luas ke taman untuk mewujudkan persekitaran yang lebih menghijau.

Pusat rekreasi adalah tempat yang ideal bagi anda dan keluarga, rakan-rakan berkumpul dan menenangkan fikiran. Taman kanak-kanak di sini menyediakan suasana persekitaran yang selesa dan selamat serta memenuhi citarasa di samping merangsang pembesaran yang positif. Ia dilengkapi permainan yang mampu meng-hibur dan merangsang pancaindera mereka. Terdapat juga 4 pusat rekreasi di sekitar kawasan perumahan di Taman Belimbing Setia untuk kegunaan penduduk dan ianya dirancang bagi mengelakkan kesesakan.

Selain itu, pusat rekreasi ini turut menyediakan satu kawasan landskap yang cantik dan menghijau serta pemandangan yang menyegarkan dan menarik. Taman Belimbing Setia berbeza dengan taman-taman yang lain dan ianya adalah satu testimoni komitmen kami untuk menggalakkan cara hidup yang sihat kepada penduduk. Sememangnya usaha ini menjadi tanda piawaian kami untuk disumbangkan kepada masyarakat.

Apabila anda berada di pusat rekreasi ini, nikmatilah udara di sini sepuas-puasnya kerana ianya sentiasa segar.

The layout planning for Taman Belimbing Setia is based on a “Tropical Garden” concept and thus offers a Central Park beautifully landscaped with mature trees and an array of flora and fauna. The Central Park also contains recreational facilities such as a jogging and cycling track, basketball court, children playground area, rest areas and gazebos. In the heart of Taman Belimbing Setia runs a wide waterway which compliments the Central Park to create a sustainable green environment.

The Central Park is an ideal place for you to catch up with family and friends and allows you to either relax or have a good work-out. The children playground area provides a safe environment for your children to play to their hearts’ content and at the same time stimulate their growth. It is also installed with the latest playground equipment to thrill your child’s senses and keep them entertained. There are also 4 other green areas spread out across the housing estate for the residents’s usage and thus prevents the Central Park from being congested.

The Central Park provides a green lung to the taman and the beautifully crafted landscape is a refreshing sight for the residents and visitors alike. The Central Park makes Taman Belimbing Setia stand out from other devel-opments and is a testimony of our commitment to promote a healthy lifestyle for our residents, which has become our hallmark of giving back to the community.

When you are in the Central Park, breathe hard…because the air here is always fresher.

Taman Belimbing Setia

Taman Belimbing Setia

In today’s fast-pace and booming economy, the heavy demand and stress of work have become a norm for many of us. Sometimes we work so hard that even our health is affected and we find it difficult to carry out our job functions effectively. It is time to find some balance between your work and free time so that you can truly enjoy a quality lifestyle. Leave the pressures of work behind and come back home to some peace and quiet.

Come home to Mother Nature at Taman Belimbing Setia, an exclusive Bungalow development at Durian Tunggal.

Secluded from the urban hectic pace and noise, but yet with well-connected roads and Lebuhraya SPA (Sungai Udang-Paya Rumput-Ayer Keroh), Taman Belimbing Setia is only minutes away from Batu Berendam, Ayer Keroh, the Krubong industrial park, MITC and the Melaka State Govern-ment Administrative Area.

Wake up to see the morning mist and smell the freshly-cut grass. Soak in the warmth of the gentle sunlight and feel the wind blowing through your hair. Hear the birds sing and see the butterflies dance in the sky. Revive your senses and feel recharged for the challenges at work and in life.

COME HOME TO

Kembali ke Alam Semulajadi

ME TO

Mother NatureCome Home to Mother Nature

Pembangunan yang pesat, ekonomi yang berkembang dan permintaan yang tinggi serta tekanan kerja telah menjadi kebiasaan bagi ramai di antara kita. Kadang-kala Kita bekerja terlalu kuat hingga menyebabkan kesihatan kita terjejas dan sukar untuk menjalankan tugas dengan sempurna. Sekarang adalah masanya untuk mencari keseimbangan antara kerja dan masa lapang supaya kita dapat menikmati gaya hidup yang berkualiti. Jauhilah tekanan kerja dan kembalilah keamanan dan ketenangan di Taman Belimbing Setia.

Kembalilah ke alam semula jadi di Taman Belimbing Setia. Banglo eksklusif dan berkualiti di Durian Tunggal.

Taman Belimbing Setia terletak di laluan Lebuhraya SPA (Sungai Udang-Paya Rumput-Ayer Keroh) Lebuhraya SPA. Taman ini juga hanya beberapa minit perjalanan ke Batu Berendam, Ayer Keroh, Kawasan Perindustrian Krubong, MITC dan Pusat Pentadbiran Kerajaan Negeri Melaka di Ayer Keroh.

Melihat kabus pagi dan kesegaran bau rumput yang dipotong. Dengan sinaran cahaya matahari dan tiupan angin yang lembut. Mendengar nyanyian burung dan melihat rama-rama berterbangan di taman bunga. Panorama ini dapat merangsangkan deria dan menghilangkan tekanan kehidupan seharian khususnya di tempat kerja.

FFreeholdee o dddLiving in Tranquillity

Bungalows built to last a lifetime

We Accept

06-317 3236 / 017-699 5033Developer

A member of REHDAFax: 06-3173757

Evergreen Skyblue

Reinforced concrete frame

Brickwall

Concrete tiles

Plaster ceiling (internal)Cement board (external)

Metal trusses

Powder-coated aluminum frame windows

Solid timber doorPowder-coated aluminum frame sliding door

Living, Dining - Polished porcelain tilesBedrooms, Kitchen, Baths - Ceramic tilesOthers - Cement render

Kitchen - 1500mm high ceramic tilesBaths - Full height ceramic tilesOthers - Cement plaster

Interior walls - Emulsion paint Exterior walls - Weather resistant paint

Water closet - 2 nosWater basin - 2 nosKitchen sink - 1 noShower - 2 nos

Lighting points - 14 nos13 Amp power points - 13 nosFan points - 6 nosTelephone point - 1 noT.V. point - 1 no

Brick wall with M.S grille fencing1500mm high chain link fencingM.S. sliding and folding gate

Konkrit tetulang

Batu-bata

Genting konkrit

Siling plaster (dalam)Kepingan simen (luar)

Keluli di atas rangka

Tingkap berbingkai aluminium jenis “Powder-Coated”

Pintu hiasan berpanel kayuPintu gelunsur berbingkai aluminium jenis “Powder-Coated”

Ruang tetamu, Ruang makan - Jubin bergilapBilik tidur, Dapur, Bilik mandi - Jubin seramikLain-lain - Lepaan simen

Dapur - Jubin seramik setinggi 1500mmBilik Air - Jubin seramik hingga silingLain-lain - Lepaan simen

Dinding dalam - Cat emulsiDinding luar - Cat kalis cuaca

Tandas (W.C) - 2 unitBesen basuh - 2 unitSinki dapur - 1 unitPancuran air - 2 unit

Mata lampu - 14 unitMata kuasa 13 Amp - 13 unitMata kipas - 6 unitMata telefon - 1 unitMata TV - 1 unit

Pagar batu-bata dengan M.S grillePagar rangkai dawai setinggi 1500mmPagar gelunsur dan berlipat

Structure

Struktur

Wall

Dinding

Roof

Bumbung

Ceiling

Siling

Roof Structure

Struktur Bumbung

Windows

Tingkap

Doors

Pintu

Floor Finishes

Lantai

Wall Finishes

Kemasan Dinding

Painting

Cat

Sanitary Installation

Alat-alat Kebersihan

Electrical Installation

Pemasangan Elektrik

Fencing

Pagar

Specification Spesifikasi

Single Storey Bungalow (50’ x 90’)

Evergreenliving hall with high ceiling height andskyline windows for better air ventilation

Built-up Area: 1,685 sq. ft.

Reinforced concrete frame

Brickwall

Concrete tiles

Plaster ceiling (internal)Cement board (external)

Metal trusses

Powder-coated aluminum frame windows

Solid timber doorPowder-coated aluminum frame sliding door

Ground FloorLiving - Polished porcelain tilesDining, Bedrooms, Staircase, Kitchen, Baths - Ceramic tilesOthers - Cement render

1st FloorMaster bedroom, Bath - Ceramic tilesOthers - Cement render

Kitchen - 1500mm high ceramic tilesBaths - Full height ceramic tilesOthers - Cement plaster

Interior walls - Emulsion paint Exterior walls - Weather resistant paint

Water closet - 3 nosWater basin - 3 nosKitchen sink - 1 noShower - 3 nos

Lighting points - 17 nos13 Amp power points - 12 nosFan points - 6 nosTelephone point - 1 noT.V. point - 1 no

Brick wall with M.S grille fencing1500mm high chain link fencingM.S. sliding and folding gate

Konkrit tetulang

Batu-bata

Genting konkrit

Siling plaster (dalam)Kepingan simen (luar)

Keluli di atas rangka

Tingkap berbingkai aluminium jenis “Powder-Coated”

Pintu hiasan berpanel kayuPintu gelunsur berbingkai aluminium jenis “Powder-Coated”

Tingkat BawahRuang tetamu - Jubin bergilapRuang makan, Bilik tidur, Tangga, Dapur, Bilik mandi - Jubin seramikLain-lain - Lepaan simen

Tingkat SatuBilik tidur utama, Bilik mandi - Jubin seramikLain-lain - Lepaan simen

Dapur - Jubin seramik setinggi 1500mmBilik air - Jubin seramik hingga silingLain-lain - Lepaan simen

Dinding dalam - Cat emulsiDinding luar - Cat kalis cuaca

Tandas (W.C) - 3 unitBesen basuh - 3 unitSinki dapur - 1 unitPancuran air - 3 unit

Mata lampu - 17 unitMata kuasa 13 Amp - 12 unitMata kipas - 6 unitMata telefon - 1 unitMata TV - 1 unit

Pagar batu-bata dengan M.S grillePagar rangkai dawai setinggi 1500mmPagar gelunsur dan berlipat

Structure

Struktur

Wall

Dinding

Roof

Bumbung

Ceiling

Siling

Roof Structure

Struktur Bumbung

Windows

Tingkap

Doors

Pintu

Floor Finishes

Lantai

Wall Finishes

Kemasan Dinding

Painting

Cat

Sanitary Installation

Alat-alat Kebersihan

Electrical Installation

Pemasangan Elektrik

Fencing

Pagar

Specification Spesifikasi

Double Storey Bungalow (50’ x 90’)

SkyblueWell-lit interior as well as the efficient placement of furniture to maximize the living area’s usage.

Built-up Area: 2,117 sq. ft.