le blogue de first capital
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Étude de cas sur l'utilisation d'un blogue par un promoteur immobilierTRANSCRIPT
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BUSINESS CASEComment un promoteur immobilier a utilisé un blogue pour obtenir l’appui des résidents à un projet de centre commercial
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FIRST CAPITAL REALTY INC. (TSX : FCR)
Chef de file au Canada en tant que propriétaire, développeur et exploitant de centres commerciaux de quartier et communautaires ayant un supermarché comme locataire majeur et situés principalement dans des régions métropolitaines en pleine croissance.
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Concessionnaire automobile abandonné depuis 1 an, situé sur une rue commerciale (commerces de proximité), au cœur d’un quartier résidentiel
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Centre commercial de quartier, constitué d’un marché d’alimentation et de deux autres commerces
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Un groupe de résidents opposés au projetUne association de résidents rompue aux démarches d’opposition à des projets
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Quelle stratégie employer ?
Le client veut réaliser son projet.
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Information
Les résidents concernés
•Augmenter leur connaissance sur le projet
Quelle stratégie employer ?
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Information
Les résidents concernés
•Augmenter leur connaissance sur le projet
Dialogue
•Agir sur les perceptions et les attitudes des résidents
Quelle stratégie employer ?
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Information
Les résidents concernés
•Augmenter leur connaissance sur le projet
Dialogue
•Agir sur les perceptions et les attitudes des résidents
•Agir sur les comportements des résidents
Quelle stratégie employer ?
![Page 10: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/10.jpg)
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Une stratégie base sur :
•Information
•Dialogue
•Influence
Pour convaincre
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Communication symétrique bidirectionnelle
Tous les interlocuteurs peuvent avoir une influence dans l’échange communicationnelJames E. Gruning
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Stratégie
Information et dialogue dans le but d’agir sur les :
•Perceptions
•Opinions
•Attitudes
•Comportements
James E. Gruning
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Plan tactique (Information)
•Publi-reportages dans l’hebdo local
•Assemblée d’information publique
•Entrevues avec les médias d’information
•Participation aux assemblées du conseil d’arrondissement
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Plan tactique
Comment ouvrir le dialogue avec les résidents concernés ?
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Et pourquoi pas un blogue ?
![Page 16: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/16.jpg)
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Bloguer pour :
•ÊTRE VU
•INFORMER
•COMMUNIQUER
•INFLUENCER
•CONVAINCRE
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Qui va bloguer ?
Quelle sera la ligne éditoriale ?
Et les commentaires ?
![Page 18: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/18.jpg)
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Comment faire connaître l’existence du blogue ?Dépliant aux portesAffiche sur le siteAdresse dans les publi-reportagesUn excellent référencement dans les moteurs de rechercheLe bouche-à-oreille
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![Page 20: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/20.jpg)
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•Mise en ligne : 26 octobre 2007•Au 31 décembre : plus de 50 000 visites•Tous les commentaires ont été acceptés tels quels.•La majorité des commentaires sont positifs.
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0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
14 000
16 000
18 000
20 000
Oct. Nov. Déc. Jan. Fév. Mars
![Page 22: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/22.jpg)
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January 7th, 2008Building a new market in Vieux-LongueuilPosted by Christopher DeWolf
Une page de ce blogue consacrée à First Capital et à son blogue. On souligne l’audcae et la créativité du promoteur immobilier.
Ce serait une première au Québec.
![Page 23: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/23.jpg)
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Les résultats
Le blogue a permis à First Capital :
• de rejoindre les personnes concernées et
autres en ayant une présence permanente et
accessible dans Internet ;
• de découvrir des rumeurs et des objections
insoupçonnées et de corriger sur le champ ;
• d’influencer et de convaincre des indécis
par la majorité des commentaires positifs et
par les réponses de First Capital aux
commentaires ;
![Page 24: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/24.jpg)
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Les résultats
Le blogue a permis à First Capital :
• de supplanter les médias d’information
traditionnels (utilisés par les adversaires)
dont les contenus sont éphémères ;
• de montrer aux résidents de l’ouverture et
de la transparence par la publication de tous les
commentaires et des réponses ;
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Les résultats (EN PRIME)
Grâce au blogue :
• First Capital a augmenté sa notoriété
auprès des communautés, mais aussi des
locataires et de la communauté qui
s’intéresse au développement immobilier et
au commerce de détail ;
• a attiré l’attention d’éventuels locataires
pour son projet.
![Page 26: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/26.jpg)
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Les résultats (EN PRIME)
Le projet a été appuyé par 65 % des
personnes habiles à voter, et ainsi il a
été approuvé par la ville.
Les travaux de construction sont en
cours.
![Page 27: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/27.jpg)
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Les angoisses du relationniste
Le projet est gagné ; le blogue demeure-t-il en
ligne ?
Et si les commentaires avaient été très négatifs ?
Que ferions-nous si on découvre que INDICO est
derrière ce blogue ?
Les opposants ont déposé une demande de
révision au MAF. On fait un billet ?
Les travaux de démolition ont commencé. On
attend les plaintes ou on prend les devants ?
![Page 28: Le Blogue De First Capital](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020721/559191d21a28abff0b8b464b/html5/thumbnails/28.jpg)
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