RumillyL’ O D O U C E

L’O DOUCE23 Route de Fuly74150 Rumilly

Kauf

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5 228

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Alpa

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06/2

016

KetB.com

ESPACE DE VENTE30 rue René Cassin74150 RUMILLY

Ouvert de 10 h à 12 h et de 14 h à 19 h(sauf le dimanche et le lundi).

À DEUX PAS

Établissements sportifsGroupes scolaires

Centre-villeCommerces et services

TRANSPORTS

Train

Gare SNCF

Bus

Lignes de bus interurbaines de Haute-Savoie

Accès direct

Accès à l’A41

** Sources : Google Maps / SNCF

Au cœur de l’environnement privilégié du Massif des Bauges, dont elle est la « Ville-porte » depuis 2007, Rumilly se niche entre les lacs du Bourget et d’Annecy. Vous découvrirez le patrimoine historique et les trésors architecturaux (Église Sainte-Agathe, la Halle au blé…) de cette ville de charme, en cheminant dans ses rues paisibles.

Tout en conservant son atmosphère authentique, Rumilly s’est inscrite dans une belle dynamique économique et accueille sur son territoire un bassin d’emplois en pleine croissance. Elle offre également à ses habitants des infrastructures de qualité : scolaires (de la crèche au lycée), culturelles (cinéma, médiathèque), sportives et de loisirs (plan d’eau des Pérouses, Bois de la Salle).

La capitale de l’Albanais est bien desservie par les réseaux autoroutiers. Ainsi, vous rejoindrez Annecy en seulement 25 minutes** par l’A41 et Genève en 40 minutes**.

Une adresse rare, la nature à votre porte.Parfaitement intégrée à son environnement, « L’O Douce » offre un cadre de vie idéal dans un agréable quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il ne vous faudra que 12 minutes** à pied pour rejoindre les commerces, les services et les écoles. Autre atout : la gare TER à seulement 750 mètres** vous permettra de relier Annecy et Aix les Bains en 15 minutes**.

Le charmed’une ville authentique

KAUFMAN & BROAD,LE PROMOTEUR DE LA QUALITÉ AU PRIX JUSTE

L’EXIGENCE DE QUALITÉ

Imaginer des solutions uniques, c’est pour vous l’assurance de matériaux nobles, de prestations et d’aménagements ré� échis pour créer des lieux de vie confortables et pérennes.

LE SAVOIR-FAIRE ARCHITECTURAL

Innover et s’adapter, c’est l’expression d’une expertise visant à toujours garantir un impact positif sur votre bien-être et l’habitat de demain.

LA SATISFACTION CLIENT

Anticiper vos besoins, c’est notre engagement à devancer et respecter constamment vos envies pour mieux concrétiser vos projets.

D16

AVENUE ÉDOUARD ANDRÉ

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BOULEVARD DE L‘EUROPE

ROUTE DE FULY

ROUTE DU CLERGEON

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RUMILLYCHEMIN DES ÎLES

Gymnase

Gare SNCFPharmacie

Lycée

Hôpital

Mairie

MédiathèqueQuai des Arts

Écolematernelle

Of�cede Tourisme

Commerces

Commerces

CommercesRestauration

Lycée

Collège

Supermarché

Centre Roosvelt

Commerces

VERSAIX-LES-BAINS

Stade

VERSBELLEGARDE

VERSANNECY

ESPACE DE VENTE

L’O DOUCE

0800 544 000

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Vue sur les massifs environnants

RumillyL’ O D O U C E

L’O DOUCE23 Route de Fuly74150 Rumilly

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KetB.com

ESPACE DE VENTE30 rue René Cassin74150 RUMILLY

Ouvert de 10 h à 12 h et de 14 h à 19 h(sauf le dimanche et le lundi).

À DEUX PAS

Établissements sportifsGroupes scolaires

Centre-villeCommerces et services

TRANSPORTS

Train

Gare SNCF

Bus

Lignes de bus interurbaines de Haute-Savoie

Accès direct

Accès à l’A41

** Sources : Google Maps / SNCF

Au cœur de l’environnement privilégié du Massif des Bauges, dont elle est la « Ville-porte » depuis 2007, Rumilly se niche entre les lacs du Bourget et d’Annecy. Vous découvrirez le patrimoine historique et les trésors architecturaux (Église Sainte-Agathe, la Halle au blé…) de cette ville de charme, en cheminant dans ses rues paisibles.

Tout en conservant son atmosphère authentique, Rumilly s’est inscrite dans une belle dynamique économique et accueille sur son territoire un bassin d’emplois en pleine croissance. Elle offre également à ses habitants des infrastructures de qualité : scolaires (de la crèche au lycée), culturelles (cinéma, médiathèque), sportives et de loisirs (plan d’eau des Pérouses, Bois de la Salle).

La capitale de l’Albanais est bien desservie par les réseaux autoroutiers. Ainsi, vous rejoindrez Annecy en seulement 25 minutes** par l’A41 et Genève en 40 minutes**.

Une adresse rare, la nature à votre porte.Parfaitement intégrée à son environnement, « L’O Douce » offre un cadre de vie idéal dans un agréable quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il ne vous faudra que 12 minutes** à pied pour rejoindre les commerces, les services et les écoles. Autre atout : la gare TER à seulement 750 mètres** vous permettra de relier Annecy et Aix les Bains en 15 minutes**.

Le charmed’une ville authentique

KAUFMAN & BROAD,LE PROMOTEUR DE LA QUALITÉ AU PRIX JUSTE

L’EXIGENCE DE QUALITÉ

Imaginer des solutions uniques, c’est pour vous l’assurance de matériaux nobles, de prestations et d’aménagements ré� échis pour créer des lieux de vie confortables et pérennes.

LE SAVOIR-FAIRE ARCHITECTURAL

Innover et s’adapter, c’est l’expression d’une expertise visant à toujours garantir un impact positif sur votre bien-être et l’habitat de demain.

LA SATISFACTION CLIENT

Anticiper vos besoins, c’est notre engagement à devancer et respecter constamment vos envies pour mieux concrétiser vos projets.

D16

AVENUE ÉDOUARD ANDRÉ

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RUMILLYCHEMIN DES ÎLES

Gymnase

Gare SNCFPharmacie

Lycée

Hôpital

Mairie

MédiathèqueQuai des Arts

Écolematernelle

Of�cede Tourisme

Commerces

Commerces

CommercesRestauration

Lycée

Collège

Supermarché

Centre Roosvelt

Commerces

VERSAIX-LES-BAINS

Stade

VERSBELLEGARDE

VERSANNECY

ESPACE DE VENTE

L’O DOUCE

0800 544 000

U N E A D R E S S E I N T I M I S T E E N H A R M O N I E A V E C L A N A T U R E

Vue sur les massifs environnants

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re.

La RT 2012 offre des avantages concrets :

Réduction de plusde 50 % par rapport

à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions

d’usage et climatiques identiques

51 à 90 - RT 2012

91 à 150

151 à 230

231 à 330 - RT 2005

331 à 450

> 450

50

Une architecture élégante dans un écrinde verdureEn parfaite harmonie avec la nature environnante, « L’O douce » s’inscrit dans un bel espace paysager où se côtoient des arbres de hautes tiges aux essences variées (érables, frênes, chênes, peupliers) ainsi que des haies arbustives et � euries colorées.

Composée de deux petits immeubles, la réalisation mêle habilement lignes contemporaines et lignes classiques. Sa toiture traditionnelle se pare de tuiles gris anthracite qui, alliées au savant jeu de couleurs blanc et ocre, soulignent le raf� nement des façades. Les balcons habillés de garde-corps en acier laqué, créent des avancées et donnent à l’ensemble un véritable cachet contemporain.

Pour toujours plus de confort et de tranquillité, « L’O Douce » est entièrement close et sécurisée par vidéophone et digicode. Elle dispose de places de parking en extérieur et en sous-sol dont des box, et d’un local à vélo.

Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, ont été imaginés pour offrir des surfaces généreuses et des aménagements optimisés. Les prestations, soigneusement sélectionnées, s’inscrivent dans une démarche de qualité garantissant un juste équilibre entre élégance et fonctionnalité : carrelage grand format, larges baies vitrées, volets roulants dans toutes les pièces...

Tous offrent des pièces de vie baignées d’une belle lumière naturelle et s’ouvrent sur d’agréables balcons, de spacieuses terrasses, dont certaines plein-ciel, ou encore de beaux jardins privatifs.

Bien agencés, les appartements familiaux de 4 pièces, sont dotés, pour la plupart, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un dressing.

Le confort comme art de vivre

Vue du domaine - Visuel à caractère d’ambiance

Salon - Visuel à caractère d’ambiance

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La RT 2012 offre des avantages concrets :

Réduction de plusde 50 % par rapport

à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions

d’usage et climatiques identiques

51 à 90 - RT 2012

91 à 150

151 à 230

231 à 330 - RT 2005

331 à 450

> 450

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Une architecture élégante dans un écrinde verdureEn parfaite harmonie avec la nature environnante, « L’O douce » s’inscrit dans un bel espace paysager où se côtoient des arbres de hautes tiges aux essences variées (érables, frênes, chênes, peupliers) ainsi que des haies arbustives et � euries colorées.

Composée de deux petits immeubles, la réalisation mêle habilement lignes contemporaines et lignes classiques. Sa toiture traditionnelle se pare de tuiles gris anthracite qui, alliées au savant jeu de couleurs blanc et ocre, soulignent le raf� nement des façades. Les balcons habillés de garde-corps en acier laqué, créent des avancées et donnent à l’ensemble un véritable cachet contemporain.

Pour toujours plus de confort et de tranquillité, « L’O Douce » est entièrement close et sécurisée par vidéophone et digicode. Elle dispose de places de parking en extérieur et en sous-sol dont des box, et d’un local à vélo.

Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, ont été imaginés pour offrir des surfaces généreuses et des aménagements optimisés. Les prestations, soigneusement sélectionnées, s’inscrivent dans une démarche de qualité garantissant un juste équilibre entre élégance et fonctionnalité : carrelage grand format, larges baies vitrées, volets roulants dans toutes les pièces...

Tous offrent des pièces de vie baignées d’une belle lumière naturelle et s’ouvrent sur d’agréables balcons, de spacieuses terrasses, dont certaines plein-ciel, ou encore de beaux jardins privatifs.

Bien agencés, les appartements familiaux de 4 pièces, sont dotés, pour la plupart, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un dressing.

Le confort comme art de vivre

Vue du domaine - Visuel à caractère d’ambiance

Salon - Visuel à caractère d’ambiance

RumillyL’ O D O U C E

L’O DOUCE23 Route de Fuly74150 Rumilly

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06/2

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À DEUX PAS

Établissements sportifsGroupes scolaires

Centre-villeCommerces et services

TRANSPORTS

Train

Gare SNCF

Bus

Lignes de bus interurbaines de Haute-Savoie

Accès direct

Accès à l’A41

** Sources : Google Maps / SNCF

Au cœur de l’environnement privilégié du Massif des Bauges, dont elle est la « Ville-porte » depuis 2007, Rumilly se niche entre les lacs du Bourget et d’Annecy. Vous découvrirez le patrimoine historique et les trésors architecturaux (Église Sainte-Agathe, la Halle au blé…) de cette ville de charme, en cheminant dans ses rues paisibles.

Tout en conservant son atmosphère authentique, Rumilly s’est inscrite dans une belle dynamique économique et accueille sur son territoire un bassin d’emplois en pleine croissance. Elle offre également à ses habitants des infrastructures de qualité : scolaires (de la crèche au lycée), culturelles (cinéma, médiathèque), sportives et de loisirs (plan d’eau des Pérouses, Bois de la Salle).

La capitale de l’Albanais est bien desservie par les réseaux autoroutiers. Ainsi, vous rejoindrez Annecy en seulement 25 minutes** par l’A41 et Genève en 40 minutes**.

Une adresse rare, la nature à votre porte.Parfaitement intégrée à son environnement, « L’O Douce » offre un cadre de vie idéal dans un agréable quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il ne vous faudra que 12 minutes** à pied pour rejoindre les commerces, les services et les écoles. Autre atout : la gare TER à seulement 750 mètres** vous permettra de relier Annecy et Aix les Bains en 15 minutes**.

Le charmed’une ville authentique

KAUFMAN & BROAD,LE PROMOTEUR DE LA QUALITÉ AU PRIX JUSTE

L’EXIGENCE DE QUALITÉ

Imaginer des solutions uniques, c’est pour vous l’assurance de matériaux nobles, de prestations et d’aménagements ré� échis pour créer des lieux de vie confortables et pérennes.

LE SAVOIR-FAIRE ARCHITECTURAL

Innover et s’adapter, c’est l’expression d’une expertise visant à toujours garantir un impact positif sur votre bien-être et l’habitat de demain.

LA SATISFACTION CLIENT

Anticiper vos besoins, c’est notre engagement à devancer et respecter constamment vos envies pour mieux concrétiser vos projets.

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Commerces

Commerces

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Collège

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Centre Roosvelt

Commerces

VERSAIX-LES-BAINS

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ESPACE DE VENTE

L’O DOUCE

Vue sur les massifs environnants