LECTURA DE CACERES

El administrador recibe por parte del Ayto. de Cáceres una liquidación de las viviendas que el administra y dicha información la tiene que trasladar a nuestro modulo de Lectura de Contadores.

Abajo tenemos un ejemplo de dicha liquidación, vamos a fijarnos en la siguiente imagen, por ejemplo, en la referencia 1007.

Supongamos que son las lecturas de MARZO 2019 y la anterior vez que leímos era ENERO 2019.

LIQUIDACION INDIVIDUAL:

LIQUIDACION RESUMEN:

 

Lectura de Contadores para Cáceres

1.- Introducción de lecturas

Si es la primera vez que metemos lecturas en esta comunidad en Gesfincas, hay que meter la lectura anterior para que parta de ella.

Lo primero es grabar el agua fría, tiene que arrancar en marzo 2019 desde lectura anterior 451, para ello iremos al módulo de Horizontal, Propietarios, 7. Lectura de contadores y a la derecha a Mantenimiento de lecturas y en enero del 2019 grabamos la lectura actual para luego traerla en marzo.

El siguiente punto para seguir es acceder a calcular y actualizar la lectura de enero, para ello, accedemos a Horizontal, Propietarios, 7. Lectura de contadores y a la derecha a Cálculo y Actualización de lecturas

Ahora vamos a la lectura siguiente, 03/2019, y grabamos la lectura actual.

Si tenemos agua caliente, realizamos el mismo proceso que hemos hecho con el agua fría y quedaría de la siguiente forma:

2.- Importe de agua (dato que aparece en la hoja de liquidación)

AGUA CUOTA FIJA (dato que aparece en la hoja de liquidación individual y resumen)

Miramos en los precios en agua cuota fija y se introduce en el campo MINIMO AGUA

AGUA CUOTA VARIABLE (dato que aparece en la hoja de liquidación resumen)

SE tiene que rellenar en el campo PRECIO METRO CÚBICO  de las viviendas,el precio 0,788.

3.- Alcantarillado

ALCANTARILLADO FIJO (dato que aparece en la hoja de liquidación individual y resumen)

Miramos en los precios y se introduce en el campo CUOTA FIJA ALCANTARILLADO

ALCANTARILLADO VARIABLE (dato que aparece en la hoja de liquidación resumen)

Este dato es variable, y en el programa tenemos que introducir la unidad de ese variable por metro cúbico, según nuestro caso es:

Esto internamente hará el cálculo 0.385 * 23 (m3) à 8.855 à 8.86

4.- Basura

BASURA FIJO (dato que aparece en la hoja de liquidación individual)

Este dato se rellena en el módulo de Horizontal, Propietarios, 7. Lectura de contadores y a la derecha a Importes por unidad. En el ejemplo vemos que nos mandan 9.07, lo introducimos en esta pantalla.

BASURA VARIABLE (dato que aparece en la hoja de liquidación resumen)

Miramos en los precios y se introduce en el campo VARIABLE BASURA

4.- Canon autonómico

CANON AUTONÓMICO FIJO (dato que aparece en la hoja de liquidación individual)

En el listado nos vienen 1.50 euros.  Debemos meter el importe en el módulo de horizontal, propietarios, 5. Mantenimiento de cuotas y en una cuota y luego indicarle la cuota en el campo CONCEPTO FIJO CANON AUTONÓMICO.

CANON AUTONÓMICO VARIABLE

Si utilizan el canon autonómico variable lo marcara en la pantalla de Cáceres.

5.- OTRAS CUOTAS

Vemos que nos quedan por detallar del listado de la primera hoja los conceptos de agua caliente (24.50 euros)

Introducimos el dato en campo PRECIO CALENTAMIENTO, este dato se lo tienen que proporcionar al Administrador.

6.-IVA (dato que aparece en la hoja de liquidación resumen)

Miramos en los precios y se introduce en el campo % IVA

7.- MÍNIMO EXENTO

Si se debiese aplicar, deberemos rellenar los metros cúbicos que se quedan exentos de pagar canon autonómico variable.

Por ejemplo, si ponemos dos metros cúbicos, los dos primeros son a cero euros, luego en el cálculo del autonómico variable en el primer tramo,

en lugar de 10 m3 * 0.10, se cobrarían 8 m3* 0.10.

A continuación, ponemos todo el resumen de lo introducido anteriormente.

 

8.- VIVIENDAS/LOCALES

Algunos de los precios cambian si se trata de una VIVIENDA o de un LOCAL.

De ahí que en la pantalla de introducción tengamos las dos columnas. Igual que hemos hecho para las viviendas en los apartados anteriores, hay que rellenar también los locales con sus precios correspondientes.

¿Cómo distingue el programa si es vivienda o local?

Si tenemos grabado Indicador libre de la ficha del propietario una L el programa entenderá que se trata de un LOCAL y tomará los precios de la columna LOCALES

 

9.- PANTALLAS

CÁLCULO

Existe columna para precios de viviendas y local.Deberemos rellenar la fecha de liquidación, esto es MES Y AÑO de las lecturas introducidasCuando damos a calcular los datos de esta pantalla se guardan y si en posteriores veces introduzco mes 3 y año 2019 se deben cargar los datos de nuevo

MANTENIMIENTO

Si necesitamos tocar algún dato de algún propietario en concreto después del cálculo esta pantalla nos lo permite.

Nota, si volvemos a calcular estos datos que modifiquemos aquí manualmente se machacan con los que obtenga en el cálculo.

IMPRESIÓN

Una vez tengamos los datos calculados tenemos dos informes que podemos solicitar

TOTAL à listado resumen de todos propietarios solicitadosINDIVIDUAL à con formato de recibo donde se especifican los datos de cada propietario detallados en distintas líneas

 

IMPRESIÓN LIQUIDACIÓN INDIVIDUAL

A continuación, detallamos un ejemplo de formato de este informe

 

IMPRESIÓN LIQUIDACIÓN TOTAL

A continuación, detallamos un ejemplo de formato de este informe

 

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