LEGAT Co d.o.o. Beograd, Jovana Rajida 5D, tel. +381 11 2836 383, +381 11 2836 032

Sopot, Despota Stefana Lazarevida 6, Nemenikude, +381 60 3985 350

Legat Co d.o.o. „Legat Co“ d.o.o. je jedna od vodedih kompanija u oblasti prometa nekretnina u Srbiji, nagrađena od strane Privredne komore Srbije priznanjem "Kapetan Miša Anastasijevid" za izuzetan doprinos u ovoj oblasti.

Dve godine za redom „Legat“ je svrstavan među 100 najuspešnijih preduzeda u Srbiji na osnovu podataka Privredne komore Srbije.

Nedeljko Malinovid, vlasnik i generalni direktor

REFERENCE

Za petnaest godina postojanja uspeli smo da zaključimo više od 1200 ugovora.

Uspešno smo posredovali između brojnih vlasnika nepokretnosti i investitora na 16 lokacija predviđenih za izgradnju stambenih i poslovnih objekata u Beogradu.

Obezbedili smo lokacije za izgradnju poslovnih centara slededih kompanija:

HYUNDAI – Poslovni i servisni centar, kao i izložbeni salon na Novom Beogradu.

HYUNDAI CENTAR BEOGRAD

MERCATOR – Hipermarket u Zemunu

MERCATOR – Shopping centar u Čačku

FAMIS – Fabrika za preradu mesa u Zemunu

GORENJE – Distributivni centar u blizini aerodruma „Nikola Tesla“ u Beogradu

PERUTNINA PTUJ – Magacin i fabrika za preradu piledeg mesa u Šimanovcima

MERCATOR SHOPPING CENTAR U ČAČKU

DELATNOST

LEGAT JE JEDNA OD VODEDIH KOMPANIJA U OBLASTI PROMETA NEKRETNINA U BEOGRADU I SRBIJI.

Legat obezbeđuje:

• Stanove, kude i poslovne objekte sa svom neophodnom dokumetacijom;

• Lokacije za izgradnju stambenih i poslovnih objekata;

• Usluge pribavljanja celokupne dokumetacije neophodne za početak gradnje;

• Velike zemljišne komplekse na obodima Beograda pogodne za izgradnju logističko- distributivnih centara;

• Parcele za specifične namene;

• Proveru dokumentacije, stručnu procenu i konsalting;

Industrijska zona- Šimanovci 24 ha

INVESTIRAJTE U SRBIJU

LEGAT VAM PREDLAŽE: • Izgradnju logističkih centara i proizvodnih objekata na

obodima Beograda, na lokacijama kao što su Pedinci, Šimanovci, Deč, Stara Pazova, Inđija

Razlozi:

- Manjak modernih logističko- distributivnih centara izgrađenih po EU standardima;

- Ubrzan razvoj industrijskih zona opština Pedinci i Stara Pazova;

- Mogudnost kupovine velikih zemljišnih kompleksa;

- Postojanje prava vlasništva u okviru zakonskih regulativa;

- Najniža komunalna taksa;

- Najkrade vreme za dobijanje neophodnih dokumenata.

Lokalne vlasti su definisale najvedi deo svoje teritorije kao industrijsku zonu, obezbedile modernu infrastrukturu i stvorile pogodne uslove za brzo izdavanje celokupne dokumentacije neophodne za izgradnju.

Plac u Karlovčidu

• Izgradnju stambenih objekata od preko 10.000 m2 u gradu Beogradu

Razlozi:

- Velika potražnja stanova u glavnom gradu Srbije;

- Brza prodaja novoizgrađenih stanova;

- Najviša stopa zarade na uloženi kapital u regiji.

• Izgradnja i adaptacija hotela visoke kategorije u gradu Beogradu, kao i etno sela i hotela širom Srbije

Razlozi:

- Postoje samo tri hotela sa pet zvezdica u Beogradu;

- Broj turista i stranih radnika se značajno povedao u proteklih deset godina;

- Beograd je proglašen poslovnim centrom bududnosti jugoistočne Evrope od strane „Fajnenšel tajmsa“ („Financial Times“);

- Broj milionera koji žive i rade u Beogradu porašde za 72 odsto u narednoj deceniji, pokazuju podaci istraživačke kude “Velt insajt“.

Obezbedili smo celokupnu dokumentaciju neophodnu za izgradnju stambeno- poslovnog objekta površine 12.000 m2 i ulici Dimitrija

Tucovida

IZDVAJAMO IZ PONUDE:

Hotel NAIS, Niš Zgrada: 12.430 m2 Cena: 3.500.000 €

Zemljište: 33,5 ha (23 ha pored Hotela Nais + 10,3 ha na suprotnoj strani auto puta) sve povezano direktnim prilazima sa autoputa, iz oba pravca autoputa

Veliki parking Olimpijski Bazen Nais /+ dečiji bazen/ sa svojom odvojenom zgradom i popločano kupalište sa barom Autokamp sa svim priključima Sportski tereni

Kompleks Nais se sastoji iz više posebnih katastarskih parcela. To je posebna prednost jer svaka od tih parcela može da se posebno kupi i proda. Dodatna prednost je put koji prolazi kroz središte kompleksa Nais i povezuje autoput sa sporednim putem koji je istočno od kompleksa i koji vodi za Niš.

To znači da ako neko kupi bilo koju od parcela koje su prikazane na slici (N1, N2, N3, N4 ili N5) on ima svoj pristup toj parceli i to i sa autoputa i sa sporednog puta. Na jednoj od parcela, napr. N2 ili N3, može da se izgradi čitavo jedno naselje od 1.000 ili više stanova. Ceo kompleks Nais predstavlja jedinstven i neponovljiv investicioni potencijal.

Hotel Nais se nalazi pored autoputa Beograd – Niš (E-75), na istočnoj strani, blizu mesta gde se autoput račva za Sofiju ili za Skopje. Ima ulaz i izlaz iz oba pravca autoputa: podvožnjak ispod autoputa postoji samo zbog Naisa. Udaljen je svega 7 km od centra Niša. Zbog svoje izuzetne lokacije Nais je ved skoro 3 decenije popularno mesto za zaustavljanje na putu između Zapadne Evrope, Grčke i Turske. Poznat je širom Evrope kao idealno mesto za predah – za prenodište ili odmor od nekoliko sati u divnom ambijentu. Pored Naisa godišnje prođe preko pola miliona vozila. Hotel je u divnom ambijentu, okružen zelenilom i parkom.

Hotel Nais ima 88 soba i 3 apartmana. Vedina soba ima izlaz na terasu i pogled na park i zelenilo. Hotel ima izuzetno veliki restoran kapaciteta 800 mesta i divnu terasu ispred restorana koja ima kapacitet za još 200 mesta

Ogromna kuhinja je bila opremljena tako da može da izbaci 2.000 obroka dnevno. Zahvaljujudi tom velikom restoranu i divnom ambijentu hotel Nais je godinama veoma popularno mesto za održavanje svih svečanosti vedeg obima, kao sto su velike svadbe po cemu je Niški region nadaleko poznat.

Nais bazen

U okviru kompleksa Nais, na parceli N3 je Nais bazen. Pored velikog olimpijskog bazena (50 m x 25 m) tu je i manji dečiji bazen. Oko bazena je veliki otvoren prostor. Iako je u okviru kompleksa Nais, Nais bazen je posebno ograđen što svima, a posebno porodicama sa decom, daje osedaj sigurnosti i bezbednosti. Pored bazena je i restoran.

Kompleks Nais je bio ogromna investicija. Kompleks Nais je rađen u periodu od 1982. do 1986. godine. To je tada bio izuzetno veliki i ambiciozni projekat, jedan od najvedih u bivšoj Jugoslaviji. Izgradnja, zajedno sa kupovinom zemljišta, je koštala ukupno 486 miliona dinara odnosno oko 43 miliona nemačkih maraka u to vreme. To je tada bila ogromna suma, kao najmanje 200 miliona evra danas.

Fantastičan investicioni potencijal Pored velikog restorana tu je i manji restoran za doručak hotelskih gostiju. U sastavu hotela je veliki ekspres restoran, Kafe Bar, Plavi i Beli salon koji su odličan izbor za organizovanje intimnijih proslava, manjih seminara i konferencija. Ispred hotela se nalazi veliki parking kapaciteta do 200 vozila. Odmah do parkinga su benzinska pumpa i autoservis. Hotel Nais je zatvoren u očekivanju kupca/investitora. Hotel može da se ponovo otvori sa relativno malo ulaganja. Kapacitet hotela može vrlo lako da se proširi i doda još 100 soba ili više. Sadržaji hotela:ogroman lobi, veliki restorani i saloni, dovoljni su za čak 400 soba. U preostalom delu zgrade mogu se otvoriti prodavnice, prodajni saloni, spa centar, kazino i drugo.

HOTEL AMBASADOR, NIŠ

NIŠKA BANJA

HOTEL OZREN, NIŠKA BANJA HOTEL PARTIZAN, NIŠKA BANJA

Kuda, Dedinje, 430m2, 12ari placa Nova kuda na 12 ari lepog placa u najlepšem delu Dedinja. Polusuteren, prizemlje i sprat imaju po 120m2, potkrovlje je 70m2. Cena: 1.450.000 evra

Kvalitetna gradnja, odlična izolacija, kultivisano dvorište. Lep pogled na grad i Hram Svetog Save. Grejanje na gas. Uredna dokumentacija.

ŠIMANOVCI 24 ha Zemljište površine 24 ha nalazi se u radnoj zoni Šimanovaca. U neposrednoj je blizini proizvodno- distributivnog logističkog centra kompanije DonCafe, kao i fabrike Dr Oetker. Put prema parceli je u izgradnji, ostala infrastruktura nije na velikoj udaljenosti. Pored ove parcele predviđen je regionalni put Pazova- Obrenovac, kao šira obilaznica oko Beograda.

Dimenzije parcele su 300m x 800m. Vlasništvo ove parcele je isključivo privatna svojina.

Šimanovci su kao lokacija veoma atraktivni. Kompanija Bosch je tu izgradila fabriku vrednu preko 80 000 000 evra, televizija Pink najvedi filmski studio na Balkanu, a i mnoge druge kompanije su ved izgradile svoje objekte u ovoj zoni (npr. Atlantic grupa, Lagermax i dr.)

Postoji mogudnost kupovine cele parcele (24ha) ili pojedinih delova parcele: 8ha, ili 10ha ili16ha.

KARLOVČID, 67 ha

Na oko 30 km od Novog Beograda, na 15 km udaljenosti od beogradskog aerodruma i u blizini autoputa Beograd- Zagreb (desetak kilometara).

DIMENZIJE PARCELE:

dužina 1650 m, širina 650 m,

okružena tzv. „Rimskim kanalom“,

vodenim kanalom širine 15 m i dubine 8 m, što omogudava pristup zemljištu i vodenim putem- koristedi tok reke Save.

Parcela je pogodna za izgradnju privatnog aerodruma, staze za Formulu 1, terena za golf, novog Sajamskog centra, satelitskog grada, etno sela itd.

„POSAO STE NAPRAVILI KADA KUPUJETE NEKRETNINU“

VAŠ „LEGAT Co“