LEGE 50 / 1991 republicata n M.Of. nr. 3/13 ian. 1997 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor

CAPITOLUL I

HYPERLINK "http://www.bicau.ro/static/legislatie/legea50.htm" \l "CAPITOLUL%20II%20%20-%20Concesionarea%20terenurilor%20pentru%20construc%C5%A3ii" - Autorizarea executarii sau desfiintarii constructiilor CAPITOLUL II - Concesionarea terenurilor pentru constructiiCAPITOLUL III -

HYPERLINK "http://www.bicau.ro/static/legislatie/legea50.htm" \l "CAPITOLUL%20III%20%20-%20R%C4%83spunderi%20%C5%9Fi%20sanc%C5%A3iuni" Rspunderi i sanciuni CAPITOLUL IV -

HYPERLINK "http://www.bicau.ro/static/legislatie/legea50.htm" \l "CAPITOLUL%20IV%20-%20Dispozi%C5%A3ii%20finale" Dispoziii finale ANEXA

HYPERLINK "http://www.bicau.ro/static/legislatie/legea50.htm" \l "ANEXA%20-%20%20Avizarea%20si%20aprobarea%20documenta%C5%A3iilor%20de%20urbanism%20%C5%9Fi%20amenajare%20a%20teritoriului" - Avizarea si aprobarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului

CAPITOLUL I - Autorizarea executarii sau desfiintarii constructiilor Art. 1. - Constructiile civile, industriale, agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, eliberata n conditiile prezentei legi, si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor. Art. 2. - Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al administratiei locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor. Autorizatia de construire se elibereaza n temeiul si cu respectarea documentatiilor de urbanism si amenajare a teritoriului, aprobate potrivit anexei care face parte integranta din prezenta lege. Prin exceptare de la prevederile alineatului precedent, se pot emite autorizatii de construire si n lipsa documentatiilor de urbanism si amenajare a teritoriului, aprobate pentru: a) lucrari de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare si de conservare a cladirilor de orice fel, cu conditia mentinerii aceleiasi functiuni si a suprafetei construite; b) lucrari de modificare sau de reparare privind cai de comunicatie, dotari tehnico-edilitare subterane si aeriene si altele asemenea, fara modificarea traseului acestora; c) lucrari de modificare sau de reparare privind mprejmuiri, mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri si gradini publice, piete pietonale si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice; d) lucrari de cercetare si prospectare a terenurilor foraje si excavari - necesare studiilor geotehnice, ridicarilor topografice, exploatarilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze si de petrol, precum si altor exploatari; e) organizarea de tabere de corturi. Art. 3. - Autorizatia de construire se elibereaza pentru: a) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare a cladirilor de orice fel; b) lucrari de construire, reparare, protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de valoarea lor, ce urmeaza a fi efectuate la constructii reprezentnd monumente si ansambluri istorice, arheologice, de arhitectura, arta sau cultura, inclusiv cele din zonele lor de protectie; c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare privind cai de comunicatie, dotari tehnico-edilitare subterane si aeriene, mprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, piete si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice; d) foraje si excavari necesare studiilor geotehnice si ridicarilor topografice, exploatari de cariere, balastiere, sonde de gaze si petrol, precum si alte exploatari; e) constructii provizorii de santier, necesare executiei lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate o data cu acestea; f) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote; g) lucrari cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spatii de expunere situate pe caile si n spatiile publice, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame. Art. 4. - Autorizatia de construire se elibereaza de catre delegatiile permanente ale consiliilor judetene, de primarul general al municipiului Bucuresti sau de primari, dupa cum urmeaza: a) delegatiile permanente ale consiliilor judetene, cu avizul primarilor, pentru investitiile care se aproba de catre Guvern; pentru lucrarile publice, lacasurile de cult, constructiile pentru industrie, comert, prestari de servicii, socialculturale si speciale, care se executa la sate; pentru constructiile si lucrarile de orice fel, care se executa n extravilanul localitatilor, cu exceptia celor mentionate la lit. d); b) primarii municipiilor sau oraselor, pentru constructiile si lucrarile de orice fel din localitati, cu exceptia investitiilor care se aproba de Guvern; c) primarul general al municipiului Bucuresti, pentru constructiile si lucrarile prevazute la lit. a) si b) si primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru constructiile de locuinte si anexele gospodaresti ale acestora; d) primarii comunelor, pentru constructiile de locuinte si anexele gospodaresti ale acestora, din satele componente, precum si pentru anexele exploatarilor agricole situate n extravilan. Se excepteaza de la autorizare anexele cu caracter temporar ale exploatarilor agricole, situate n extravilan. In temeiul prevederilor art. 107 din Constitutia Romaniei si ale art. 1 pct. II.13 din Legea nr. 751/2001 privind abilitarea Guvernului de a emite ordonante, Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta.Ordonanta a Guvernului 5 / 2002'pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicataArt. I. - Articolul 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza: 1. Litera c) va avea urmatorul cuprins:"c) de primarul general al municipiului Bucuresti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru: 1. investitiile care se amplaseaza pe terenuri care depasesc limita administrativ-teritoriala a unui sector si cele care se realizeaza in extravilan;2. lucrari de constructii reprezentand monumente istorice; pentru aceasta categorie de lucrari este necesar si avizul prealabil al Ministerului Culturii si Cultelor;"2. Dupa litera c) se introduce litera c1) cu urmatorul cuprins:"c1) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru toate categoriile de constructii si amenajari urbanistice din cadrul sectoarelor, cu exceptia celor prevazute la lit. a) si c);"3. Litera d) va avea urmatorul cuprins:"d) de primarii comunelor pentru locuinte individuale si anexele gospodaresti ale acestora; pentru celelalte constructii si lucrari care se executa in intravilanul localitatilor, cu exceptia celor de la lit. a), este necesar si avizul compartimentului de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliului judetean." Art. II. - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta ordonanta, va fi republicata dandu-se textelor o noua numerotare.

PRIM-MINISTRUADRIAN NASTASEContrasemneaza:p. Ministrul lucrarilor publice, transporturilor si locuintei,Marius Sorin Bota,secretar de statMinistrul administratiei publice,Octav CozmancaBucuresti, 24 ianuarie 2002.

Art. 5. - Cererea de eliberare a autorizatiei de construire va fi nsotita de certificatul de urbanism, emis de organele prevazute la art. 4. Certificatul de urbanism trebuie sa cuprinda elemente privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor. Art. 6. - Autorizatia de construire se emite n cel mult 30 de zile de la nregistrarea cererii, la care se anexeaza, obligatoriu, documentatia tehnica, formata din planul de amplasare a constructiei, planuri din care sa rezulte destinatia, alcatuirea constructiva, functionala si nfatisarea constructiei, ntocmite la o scara convenabila de catre un proiectant autorizat pentru lucrari de constructii, persoana fizica sau juridica, precum si dovada titlului solicitantului asupra terenului. Documentatia tehnica trebuie sa fie verificata conform legii si sa contina si avizele legale necesare, pe functiuni, prezentate prin grija solicitantului. n situatia depunerii unei documentatii tehnice incomplete, aceasta se restituie solicitantului n termen de 10 zile de la data nregistrarii, cu mentionarea n scris a elementelor necesare completarii acesteia. Documentatia tehnica va fi semnata: a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru partea de arhitectur, la lucrrile de construcii supraterane i la cele subterane cu acces public; b) de inginer cu diplom recunoscut de statul romn, pentru partea de inginerie la lucrrile de construcii. Prevederile alineatului precedent se aplic i pentru documentaia de execuie. Documentaiile tehnice privind cldirile de locuine parter i parter i etaj, care nu depesc suprafaa desfurat de 175 m2, anexele gospodreti ale acestora cu o suprafa construit de pn la 200 m2, precum i construciile provizorii, situate n afara zonelor protejate, stabilite potrivit prevederilor legale, pot fi semnate i de conductori arhiteci i subingineri, dup caz. Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. 4, 5 i 6 atrage dup sine rspunderea acestora n condiiile legii. Art. 7. - Pentru autorizarea construciilor n zonele asupra crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n documentaiile de urbanism aprobate se va proceda dup cum urmeaz: a) n rezervaiile istorice i de arhitectur, stabilite potrivit legii, sau n cazul lucrrilor de orice natur care modific monumentele istorice i zonele de protecie a acestora, solicitantul va obine avizul Ministerului Culturii i al Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului; b) n parcurile naionale i rezervaiile naturale, solicitantul va obine avizul Ministerului Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului; c) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul organismelor competente. Art. 8. - Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri: a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, cnd nu se schimb forma acestora i materialele din care sunt executate; b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei; c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit; d) zugrveli i vopsitorii interioare; e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor, situate pe arterele principale de circulaie; f) reparaii la instalaiile interioare i branamentele exterioare, de orice fel, aferente cldirilor, fr implicaii asupra structurii de rezisten sau aspectului arhitectural al acestora. Art. 9. - Desfiinarea construciilor i amenajrilor prevzute la art. 3 se face pe baza autorizaiei de desfiinare obinut, n prealabil, eliberat de primari, de primarul general al municipiului Bucureti sau de ctre delegaiile permanente ale consiliilor judeene, dup caz.

CAPITOLUL II - Concesionarea terenurilor pentru construcii Art. 10. - Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau unitilor administrativ-teritoriale, destinate executrii de construcii, pot fi concesionate prin licitaie public n condiiile respectrii documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate potrivit prezentei legi, i realizrii de ctre concesionar a construciei. Concesiunea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor legale i a dispoziiilor prezentului capitol, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului, pe baza concepiei urbanistice. Art. 11. - Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari. Art. 12. - Prin excepie de la prevederile art. 10, terenurile destinate executrii de construcii se pot concesiona fr licitaie public, n urmtoarele cazuri: a) pentru realizarea de obiective de utilitate public, inclusiv cele cu caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele ce se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora, cu plata taxei de concesiune stabilit potrivit legii; b) pentru extinderea construciilor existente de ctre proprietar sau cu acordul acestuia. Art. 13. - Terenurile prevzute la art. 10, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de ctre primarii unitilor administrativ-teritorial unde sunt situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei. Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin planurile de urbanism sau prin concurs desfurat potrivit legii, i taxa anual minimal de concesionare. Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de oportunitate sau de fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect ofertele care corespund documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobat potrivit legii. Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop de ctre consiliile judeene sau Consiliul General al Municipiului Bucureti. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror unitate administrativ-teritorial sunt situate terenurile. Art. 14. - Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente. Art. 15. - Terenurile prevzute la art. 10, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii construite asociate acestora, vor avea urmtoarele suprafee: a) n localiti urbane: - pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj; - pn la 200 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu 2 apartamente; - pn la 150 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd cel mult 6 apartamente; - pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente; suprafaa de teren va fi stabilit potrivit planurilor urbanistice de detaliu; b) n localiti rurale, inclusiv n cele 23 de localiti declarate orae potrivit Legii nr. 2/1989 i meninute prin Decretul-lege nr.38/1990, pn la 1.000 m2 pentru o locuin. Art. 16. - Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de pn la 250 m2. Art. 17. - mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv. Art. 18. - Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 12, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de 10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii. Art. 19. - Concesionarea terenurilor prevzute la art. 10-16 se face n conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului i de natura construciei; pentru construciile de locuine concesionarea se face pe durata existenei construciilor. Art. 20. - Intravilanul localitilor se stabilete prin documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate potrivit prezentei legi. Terenurile destinate pentru construcii evideniate n intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, prin autorizaia de construire. Suprafeele de teren scoase din circuitul agricol se comunic de ctre delegaiile permanente ale consiliilor judeene, de primarul general al municipiului Bucureti sau de primari, n termen de 10 zile de la eliberarea autorizaiilor, la oficiile teritoriale de cadastru.

CAPITOLUL III - Rspunderi i sanciuni Art. 21. - Constituie infraciuni urmtoarele fapte: a) executarea, fr autorizaie sau cu nclcarea acesteia, a lucrrilor prevzute la art. 3 lit. b); b) continuarea executrii lucrrilor, fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia, dup dispunerea opririi lucrrilor de ctre organele care au aplicat amenda contravenional. Infraciunile prevzute la alin. 1 se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani. Art. 22. - n cazul svririi faptelor prevzute la art. 21, organele de inspecie i control prevzute la art. 24 sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal. Art. 23. - Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni: a) executarea, fr autorizaie sau cu nclcarea acesteia, precum i a proiectelor aprobate, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor de la lit. b); b) desfiinarea, parial sau total, fr autorizaie sau cu nclcarea acesteia, a construciilor i instalaiilor, cu excepia celor de la art. 3 lit. b); c) meninerea, dup expirarea termenului prevzut n autorizaie, sau adaptarea n alte scopuri, fr autorizaie, a lucrrilor cu caracter provizoriu, precum i meninerea construciilor provizorii de antier dup terminarea lucrrilor de baz; d) mpiedicarea exercitrii controlului de ctre organele de inspecie i control abilitate, prin interzicerea accesului acestora sau prin neprezentarea documentelor i actelor solicitate; e) eliberarea autorizaiei de construire sau de desfiinare n baza unor documentaii care nu sunt ntocmite, semnate i verificate de ctre persoanele abilitate potrivit legii, care nu conin avizele legale necesare sau care contravin prevederilor documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate, ori normelor tehnice de proiectare i execuie n vigoare; f) neorganizarea i neexercitarea controlului, conform legii, de ctre organele de control ale consiliilor judeene i locale, cu atribuii n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, n unitile lor administrativ-teritoriale. Contraveniile svrite de persoane fizice sau juridice, prevzute la alin. 1 lit. c) i f), se sancioneaz cu amend de la 2.000.000 lei la 4.000.000 lei, cele de la lit. d) i e) de la 5.000.000 lei la 7.000.000 lei, iar cele de la lit. a) i b), cu amend de la 7.000.000 lei la 20.000.000 lei. Art. 24. - Contraveniile prevzute la art. 23 se constat de organele de control ale consiliilor judeene i locale pentru faptele svrite n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, cu excepia contraveniei artate la art. 23 lit. f), care se constat n condiiile stabilite la alin. 3, precum i de ctre organele de control ale consiliilor judeene pentru consiliile locale din cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale. Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului direciei care coordoneaz activitatea de urbanism i amenajare a teritoriului sau, dup caz, preedintelui ori vicepreedintelui consiliului judeean, primarului sau viceprimarului unitii administrativ-teritoriale unde s-a svrit contravenia. Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii construciilor se exercit de ctre Inspecia de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, care poate constata contravenii i poate aplica amenzi pe ntreg teritoriul rii. Contraveniile privind executarea sau desfiinarea construciilor fr autorizaie, prevzute la art. 23 alin. 1 lit. a) i b), precum i cele prevzute la lit. c) i d) pot fi constatate i de organele de poliie. Art. 25. - O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 23 alin. 1 lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, msurile pentru ncadrarea acestora n prevederile autorizaiei sau desfiinarea lucrrilor executate fr autorizaie sau cu nclcarea acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei. n cazul n care organele care au aplicat amenda apreciaz c lucrrile executate fr autorizaie sau cu nclcarea acesteia ndeplinesc condiiile prevzute de lege pentru eliberarea unei autorizaii, acestea pot stabili, prin procesulverbal de constatare a contraveniei, un termen n care contravenientul poate solicita i obine autorizaia necesar sau, dup caz, o nou autorizaie. n aceast situaie, msurile de desfiinare a construciilor vor fi dispuse numai dup expirarea termenului stabilit. Art. 26. - Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 23 se prescrie n termen de 2 ani de la data svririi faptei. Art. 27. - n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse n procesul-verbal de constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 25, organele de inspecie i de control prevzute la art. 24 vor sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz: a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei; b) desfiinarea construciilor nelegal realizate. n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor prevzute la alin. 1 lit. a) i b). n situaiile prevzute la art. 21, organele de inspecie i de control vor putea cere instanei penale s dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. 1 lit. a) i b). Organele de inspecie i de control vor putea cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei, s dispun, ca msur provizorie, n tot cuprinsul procesului penal, oprirea executrii lucrrilor. Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. 1 lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit. Art. 28. - Prin derogare de la prevederile art. 27, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public al statului, al judeelor, oraelor sau comunelor, vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de ctre autoritatea administraiei publice competente, fr sesizarea instanelor judectoreti, la expirarea termenului stabilit prin procesul-verbal de constatare a contraveniei, pe cheltuiala contravenientului. Art. 29. - n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu art. 27, se vor aduce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd a fi suportate de ctre persoanele vinovate. Art. 30. - n msura n care prezenta lege nu dispune altfel, se aplic prevederile Legii nr. 32/1968 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor.

CAPITOLUL IV - Dispoziii finale Art. 31. - Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului. n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. 1 concesionarea i pierde valabilitatea. Art. 32. - Persoanele fizice i juridice, care realizeaz construcii n condiiile prezentei legi, au obligaia de a executa integral construciile la termenul prevzut n autorizaie. Construciile se consider terminate, dac s-au realizat toate elementele prevzute n autorizaia de construire. n cazul cnd construcia nu a fost executat integral la termenul stabilit, autorizaia se poate prelungi o singur dat, cu cel mult un an, de ctre organul care a emis-o. Art. 33. - Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire. Art. 34. - n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat proprietatea lor. O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale. Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa construit a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz. Art. 35. - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de nstrinare a construciei pentru realizarea creia el a fost construit. Art. 36. - Autorizarea construciilor cu caracter militar se face n condiiile stabilite de Ministerul Aprrii Naionale i Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului. Art. 37. - Guvernul Romniei va reorganiza structurile organizatorice ale prefecturilor i primriilor pentru cuprinderea atribuiilor ce le revin n aplicarea prezentei legi. Art. 38. - Formularele, procedura de autorizare i coninutul documentaiilor prevzute la art. 2 alin. 2 i la art. 6 alin. 1 se vor stabili de Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, n termen de de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, i se public n Monitorul Oficial al Romniei. Art. 39. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr.880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr.144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr.545/1958 privind reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr.2.490/1969 privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.

ANEXA - Avizarea si aprobarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nr. Categorii de

crt. documentaii Avizeaz Aprob

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A. Plan de amenajare a teritoriului1. Naional Guvernul Parlamentul

2. Zonal Ministerul Lucrrilor Consiliile judeene interesate

Publice i Amenajrii sau Consiliul General al Municipiului

Teritoriului Bucureti

Organismele centrale

interesate

3. Judeean sau al municipiului Ministerul Lucrrilor Consiliile judeene sau

Bucureti Publice i Amenajrii Consiliul General al Municipiului

Teritoriului Bucureti

Organismele centrale

interesate

4. Interorenesc sau intercomunal Ministerul Lucrrilor Consiliile locale oreneti sau

Publice i Amenajrii comunale interesate

Teritoriului

Organismele teritoriale

interesate

5. Municipal Ministerul Lucrrilor Consiliile locale municipale

Publice i Amenajrii

Teritoriului

Organismele teritoriale

interesate

6. Orenesc Organismele teritoriale Consiliile locale oreneti

interesate

7. Comunal Organismele teritoriale Consiliile locale comunale

interesate

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

B. Plan urbanistic general1. Municipiul Bucureti Ministerul Lucrrilor Consiliul General al Municipiului

Publice i Amenajrii Bucureti

Teritoriului

Organismele centrale

interesate

2. Municipiu Ministerul Lucrrilor Consiliile locale municipale

Publice i Amenajrii

Teritoriului

Organismele teritoriale

interesate

3. Ora Organismele teritoriale Consiliile locale oreneti

interesate

4. Staiune balnear, climateric, Ministerul Lucrrilor Consiliile judeene

turistic Publice i Amenajrii

Teritoriului

Ministerul Turismului

Ministerul Sntii

Organismele teritoriale

interesate

5. Sat Organismele teritoriale Consiliile locale comunale

interesate

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

C. Plan urbanistic zonal1. Zona central Ministerul Lucrrilor Consiliul General al Municipiului

a municipiului Publice i Amenajrii Bucureti

Bucureti Teritoriului

Organismele centrale

interesate

2. Zona central Ministerul Lucrrilor Consiliile locale municipale

a municipiului Publice i Amenajrii

Teritoriului

Organismele teritoriale

interesate

3. Zona central a oraului Organismele teritoriale Consiliile locale oreneti

interesate

4. Zona central a satului Organismele teritoriale Consiliile locale comunale

interesate

5. Alte zone funcionale Organismele teritoriale Consiliile locale sau Consiliul

din localiti interesate General al Municipiului

Bucureti

6. Zone protejate Ministerul Lucrrilor Consiliile judeene sau Consiliul

Publice i Amenajrii General al Municipiului

Teritoriului Bucureti

Organismele centrale

i teritoriale interesate

7. Aezare de vacan Ministerul Lucrrilor Consiliile judeene sau Consiliul

Publice i Amenajrii General al Municipiului

Teritoriului Bucureti

Organismele centrale

i teritoriale interesate

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

D. Plan urbanistic de detaliu1. Investiii din competena Ministerul Lucrrilor Consiliile judeene sau Consiliul

de aprobare a Guvernului, Publice i Amenajrii General al Municipiului

a altor organe ale administraiei Teritoriului Bucureti

publice centrale i cele care se Organismele centrale

amplaseaz n zone protejate i teritoriale interesate

2. Investiii din competena de Organismele teritoriale Consiliile locale sau Consiliul

aprobare a organelor locale interesate General al Municipiului

Bucureti

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

E. Regulamente de urbanism1. Regulamentul general de urbanism Organismele centrale Guvernul

interesate

2. Regulamentul local de urbanism Ministerul Lucrrilor Consiliile locale sau Consiliul

Publice i Amenajrii General al Municipiului

Teritoriului Bucureti

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1