legea 50/1991 - legea construcţiilor

8/18/2019 LEGEA 50/1991 - Legea Construcţiilor

1/44

Parlamentul României

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executăriilucrărilor de construcţiin vigoare de la 0!.0".1991

#orma consolidată astăzi$ 15.10.%015 are la &ază repu&licarea % din 'onitorul ()icial$ Partea * nr. 9++ din 1+.10.%00,

*nclude modi)icările aduse prin următoarele acte- (... nr. 1%%/%00, L nr. 5%/%00 L nr.+!/%00 L nr. 11!/%00! L nr. 101/%00" (... nr. %1,/%00" (... nr. %%"/%00" L nr.%1/%009 (.. nr. /%010 (... nr. "5/%011 L nr. %9/%011 (... nr. 1%1/%011 L nr.1++/%01% L nr. 15,/%01% L nr. 1"!/%01% L nr. "1/%01+ L nr. %55/%01+ (... nr. %%/%01, Lnr. "%/%01, (... nr. ,1/%015 .

2lege altă consolidare.

32P*4(LL * 2utorizarea executării lucrărilor de construcţii2rt. 1.

(1) Executarea lucrărilor de construcţii este permisă numai pe baza unei autorizaţii de construire sau dedesfiinţare, emisă în condiţiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil- teren şi/sau construcţii - identificat prin număr cadastral, în cazul în care legea nu dispune altfel

(!) "onstrucţiile ci#ile, industriale, inclusi# cele pentru susţinerea instalaţiilor şi utila$elor te%nologice,agricole sau de orice altă natură se pot realiza numai cu respectarea autorizaţiei de construire, emisă încondiţiile prezentei legi, şi a reglementărilor pri#ind proiectarea şi executarea construcţiilor

2rt. %.

(1) &utorizaţia de construire constituie actul final de autoritate al administraţiei publice locale pe bazacăruia este permisă executarea lucrărilor de construcţii corespunzător măsurilor pre#ăzute de legereferitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea şi postutilizarea construcţiilor

(!) &utorizaţia de construire se emite în baza documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor deconstrucţii, elaborată în condiţiile prezentei legi, în temeiul şi cu respectarea pre#ederilordocumentaţiilor de urbanism, a#izate şi aprobate potri#it legii

(!1) 'rocedura de autorizare a executării lucrărilor de construcţii începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism în scopul obţinerii, ca act final, a autorizaţiei de construire şicuprinde următoarele etape

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?d=13.10.2004http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gu3dgnrw&d=19.05.2005http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=ha2dcmbt&d=15.05.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=ha2dcmbt&d=15.05.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydambzgi&d=16.10.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydambzgi&d=16.10.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydmobtga&d=10.05.2007http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydmobtga&d=10.05.2007http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytimjxge&d=18.05.2008http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytimjxge&d=18.05.2008http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytsnrqge&d=14.10.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytsnrrgy&d=05.01.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytsnrrgy&d=05.01.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gezdkojqge&d=14.10.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gezdkojqge&d=14.10.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geztcnrvha&d=19.07.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi3demryha&d=12.04.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi3dinrxgm&d=12.12.2011http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi3dinrxgm&d=12.12.2011http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi4dkmjsgu&d=02.05.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdmmjyhe&d=27.07.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdmmjyhe&d=27.07.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdsnjrgy&d=31.10.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdsnjrgy&d=31.10.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmztenjygy&d=01.02.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm2dqojvga&d=12.04.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm2dqojvga&d=12.04.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm3tgnbtgy&d=01.02.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm3tgnbtgy&d=01.02.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm4tonjvgq&d=14.05.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm4tsojsgy&d=29.06.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=g44dqmzqga&d=30.09.2015http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gu3dgnrw&d=19.05.2005http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=ha2dcmbt&d=15.05.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydambzgi&d=16.10.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydambzgi&d=16.10.2006http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geydmobtga&d=10.05.2007http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytimjxge&d=18.05.2008http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytsnrqge&d=14.10.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geytsnrrgy&d=05.01.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gezdkojqge&d=14.10.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gezdkojqge&d=14.10.2009http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=geztcnrvha&d=19.07.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi3demryha&d=12.04.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi3dinrxgm&d=12.12.2011http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gi4dkmjsgu&d=02.05.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdmmjyhe&d=27.07.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdmmjyhe&d=27.07.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmzdsnjrgy&d=31.10.2012http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gmztenjygy&d=01.02.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm2dqojvga&d=12.04.2013http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm3tgnbtgy&d=01.02.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm4tonjvgq&d=14.05.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=gm4tsojsgy&d=29.06.2014http://lege5.ro/App/TrackChanges/gy3dgmju?type=1&by=g44dqmzqga&d=30.09.2015http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?d=13.10.2004


2/44


3/44

'2 sau planului urbanistic zonal - '3, aprobat, în #igoare

a) sc%imbarea folosinţei construcţiilor existente, dacă noua folosinţă corespunde pre#ederilorregulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - '2 sau planului urbanisticzonal - '3, aprobat, în #igoare

b) lucrări de reparare pri#ind căi de comunicaţie, dotări te%nico-edilitare şi altele asemenea, fărămodificarea traseului şi, după caz, a funcţionalităţii acestora

c) lucrări de reparare pri#ind împre$urimi, mobilier urban, amena$ări de spaţii #erzi, parcuri şi grădini publice, pieţe pietonale şi celelalte lucrări de amena$are a spaţiilor publice

d) lucrări de cercetare şi de prospectare a terenurilor - fora$e şi exca#ări -, necesare în #ederea efectuăriistudiilor geote%nice, exploatărilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze şi petrol, precum şi altorexploatări

e) organizarea de tabere de corturi

2rt. +.

(1) "onstrucţiile ci#ile, industriale, agricole, cele pentru susţinerea instalaţiilor şi utila$elor te%nologice, pentru infrastructură de orice fel sau de oricare altă natură se pot realiza numai cu respectareaautorizaţiei de construire, precum şi a reglementărilor pri#ind proiectarea şi executarea construcţiilor, pentru

a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, sc%imbare dedestinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora, cuexcepţia celor pre#ăzute la art 11

b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, prote$are, restaurare, conser#are, precum şi orice alte lucrări, indiferent de #aloarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţiireprezent0nd monumente istorice, inclusi# la anexele acestora, identificate în acelaşi imobil - terenşi/sau construcţii, la construcţii amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite prote$ate, stabilite potri#it legii, ori la construcţii cu #aloare ar%itecturală sau istorică deosebită, stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate

c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare pri#ind

căile de comunicaţie de orice fel, drumurile forestiere, lucrările de artă, reţelele şi dotările te%nico-edilitare, branşamente şi racorduri la reţele de utilităţi, lucrările %idrote%nice, amena$ările de albii,lucrările de îmbunătăţiri funciare, lucrările de instalaţii de infrastructură, lucrările pentru noi capacităţide producere, transport, distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şirete%nologizare a celor existente

d) împre$muiri şi mobilier urban, amena$ări de spaţii #erzi, parcuri, locuri de $oacă şi agrement, pieţe şialte lucrări de amena$are a spaţiilor publice

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939650&d=2015-10-15#p-25939650http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939650&d=2015-10-15#p-25939650http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939650&d=2015-10-15#p-25939650


4/44

e) lucrări de fora$e şi exca#ări necesare pentru efectuarea studiilor geote%nice şi a prospecţiunilorgeologice, proiectarea şi desc%iderea exploatărilor de cariere şi balastiere, a sondelor de gaze şi petrol, precum şi a altor exploatări de suprafaţă, subterane sau subac#atice

f) lucrări, amena$ări şi construcţii cu caracter pro#izoriu necesare în #ederea organizării executăriilucrărilor, în condiţiile pre#ăzute la art 4 alin (1) şi (1 )

g) organizarea de tabere de corturi, căsuţe sau de rulote

%) lucrări de construcţii cu caracter pro#izoriu c%ioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, corpuri şi panouri de afişa$, firme şi reclame, copertine şi pergole situate pe căile şi spaţiile publice, anexegospodăreşti, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extra#ilan

i) cimitire - noi şi extinderi

(!) 5n #ederea simplificării procedurii de autorizare a executării lucrărilor de construcţii pro#izorii pre#ăzute la alin (1) lit d), g) şi %), autorizaţia de construire se emite în baza documentaţiilor te%nice -*+ cu conţinut simplificat în raport cu conţinutul-cadru pre#ăzut în anexa nr 1

2rt. ,.

&utorizaţiile de construire se emit de preşedinţii consiliilor $udeţene, de primarul general almunicipiului 6ucureşti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului 6ucureşti, ai oraşelor şicomunelor pentru executarea lucrărilor definite la art , după cum urmează

a) de preşedinţii consiliilor $udeţene, cu a#izul primarilor, pentru lucrările care se execută

1 pe terenuri care depăşesc limita unei unităţi administrati#-teritoriale

! în extra#ilanul comunelor ale căror primării nu au organizate structuri de specialitate

a1) de preşedinţii consiliilor $udeţene, cu a#izul prealabil al secretarului unităţii administrati#-teritorialesau al persoanei numite de către prefect în condiţiile art 77 alin (81 ) din 9egea administraţiei publicelocale nr !17/!..1, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în situaţiile excepţionale încare lucrările se execută la imobile situate pe raza unităţilor administrati#-teritoriale unde consiliullocal este dizol#at şi primarul nu îşi poate exercita atribuţiile

1 ca urmare a încetării sau suspendării mandatului în condiţiile legii

! în situaţia în care faţă de primar au fost dispuse potri#it legii penale măsuri pre#enti#e, altele dec0tcele care determină suspendarea mandatului şi care fac imposibilă exercitarea de către acesta aatribuţiilor pre#ăzute de lege

b) de primarii municipiilor, pentru lucrările care se execută în teritoriul administrati# al acestora, cuexcepţia celor pre#ăzute la lit a) pct 1

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694243&d=2015-10-15#p-39694243http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694243&d=2015-10-15#p-39694243http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694252&d=2015-10-15#p-39694252http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694252&d=2015-10-15#p-39694252http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694252&d=2015-10-15#p-39694252http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694252&d=2015-10-15#p-39694252http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939857&d=2015-10-15#p-25939857http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gezdenryhe/legea-administratiei-publice-locale-nr-215-2001?pid=79197129&d=2015-10-15#p-79197129http://lege5.ro/App/Document/gezdenryhe/legea-administratiei-publice-locale-nr-215-2001?pid=79197129&d=2015-10-15#p-79197129http://lege5.ro/App/Document/gezdenryhe/legea-administratiei-publice-locale-nr-215-2001?pid=79197129&d=2015-10-15#p-79197129http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694243&d=2015-10-15#p-39694243http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694252&d=2015-10-15#p-39694252http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939857&d=2015-10-15#p-25939857http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gezdenryhe/legea-administratiei-publice-locale-nr-215-2001?pid=79197129&d=2015-10-15#p-79197129


5/44


6/44

construire pentru toate lucrările din aria lor de competenţă

() &utorizaţiile de construire pre#ăzute la alin (!) şi (!1) produc efecte de la data intrării în #igoare aultimei autorizaţii de construire emise în condiţiile prezentei legi

() &brogat(ă)

(7) &brogat(ă)

(


7/44

(1) "ertificatul de urbanism este actul de informare prin care autorităţile pre#ăzute la art

a) fac cunoscute solicitantului informaţiile pri#ind regimul $uridic, economic şi te%nic al terenurilor şiconstrucţiilor existente la data solicitării, în conformitate cu pre#ederile planurilor urbanistice şi aleregulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena$are a teritoriului, după caz, a#izate şiaprobate potri#it legii

b) stabilesc cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcţie de specificulamplasamentului

c) stabilesc lista cuprinz0nd a#izele/acordurile necesare în #ederea autorizării

d) încunoştinţează in#estitorul/solicitantul cu pri#ire la obligaţia de a contacta autoritatea competentă pentru protecţia mediului, în scopul obţinerii punctului de #edere şi, după caz, al actului administrati#al acesteia, necesare în #ederea autorizării

(11) 'unctul de #edere al autorităţii competente pentru protecţia mediului reprezintă documentul scris

emis de aceasta după etapa de e#aluare iniţială, respecti# după etapa de încadrare a in#estiţiei în procedura de e#aluare a impactului asupra mediului, iar actul administrati# al autorităţii competente pentru protecţia mediului este, după caz, acordul de mediu sau a#izul =atura !...

(!) "ertificatul de urbanism se emite de autorităţile pre#ăzute la art , abilitate să autorizeze lucrărilede construcţii, şi se eliberează solicitantului în termen de cel mult . de zile de la data înregistrăriicererii, menţion0ndu-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia

() "ertificatul de urbanism se semnează de către preşedintele consiliului $udeţean sau de primar, dupăcaz, de secretar şi de ar%itectul-şef sau de către persoana cu responsabilitate în domeniul amena$ăriiteritoriului şi urbanismului din aparatul propriu al autorităţii administraţiei publice emitente,responsabilitatea emiterii acestuia re#enind semnatarilor, potri#it atribuţiilor stabilite conform legii

() 5n #ederea eliberării certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoană fizică sau $uridicăinteresată - se #a adresa autorităţilor pre#ăzute la art cu o cerere care #a cuprinde at0t elementele deidentificare a imobilului pentru care se solicită certificatul de urbanism, respecti# localitate, numărcadastral şi număr de carte funciară, unde este cazul, dacă legea nu dispune altfel, c0t şi elementele caredefinesc scopul solicitării

(7) "ertificatul de urbanism nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

(


8/44

b) în #ederea ad$udecării prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice în faza de > ?tudiu de fezabilitate>, potri#it legii

c) pentru cereri în $ustiţie şi operaţiuni notariale pri#ind circulaţia imobiliară atunci c0nd operaţiunilerespecti#e au ca obiect împărţeli ori comasări de parcele solicitate în scopul realizării de lucrări deconstrucţii, precum şi constituirea unei ser#ituţi de trecere cu pri#ire la un imobil @peraţiunile $uridicemenţionate, efectuate în lipsa certificatului de urbanism, sunt lo#ite de nulitate

Art. 6 1.

(1) :ăsurile specifice pentru protecţia mediului stabilite prin actul administrati# al autorităţiicompetente pentru protecţia mediului #or fi a#ute în #edere la elaborarea documentaţiei te%nice - *+şi nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaţia de construire

(!) 5n situaţia în care o in#estiţie urmează să se realizeze etapizat ori să se amplaseze pe terenuri aflateîn raza teritorială a mai multor unităţi administrati#-teritoriale în#ecinate, e#aluarea efectelor asupramediului se realizează pentru întreaga in#estiţie

2rt. !.

(1) &utorizaţia de construire se emite pentru executarea lucrărilor de bază şi a celor aferente organizăriiexecutării lucrărilor, în cel mult . de zile de la data depunerii documentaţiei pentru autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii, care cuprinde, în copie, următoarele documente

a) certificatul de urbanism

b) do#ada, în copie legalizată, a titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii şi, după caz, extrasulde plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul încare legea nu dispune altfel

c) documentaţia te%nică - *+

d) a#izele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de #edere al autorităţiicompetente pentru protecţia mediului şi, după caz, actul administrati# al acesteia

e) &brogat(ă)

f) do#ada pri#ind ac%itarea taxelor aferente certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire

(11) 'rin excepţie de la pre#ederile alin (1), pentru construcţiile reprezent0nd anexele gospodăreşti aleexploataţiilor agricole termenul de emitere a autorizaţiei de construire este de 17 zile de la dataînregistrării cererii

(1!) *ocumentaţia pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se depune şi se înregistrează laautoritatea administraţiei publice competente numai dacă solicitantul prezintă toate documentele

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii


9/44

pre#ăzute la alin (1)

(1) "u respectarea legislaţiei pri#ind e#aluarea impactului anumitor proiecte publice şi pri#ate asupramediului, în situaţia în care apar modificări pentru care este necesară emiterea unei autorizaţii deconstruire distinctă pentru organizarea executării lucrărilor, aceasta se emite numai dacă autoritateacompetentă pentru protecţia mediului constată că modificările aduse se înscriu în limitele actuluiadministrati# emis anterior 5n caz contrar, autoritatea competentă pentru protecţia mediului refacee#aluarea efectelor lucrărilor de bază şi a celor aferente organizării executării lucrărilor şi emite un nouact administrati#

(!) *ocumentaţia te%nică - *+ se elaborează în conformitate cu conţinutul-cadru pre#ăzut în anexa nr1, în concordanţă cu cerinţele certificatului de urbanism, cu conţinutul actului administrati# alautorităţii competente pentru protecţia mediului, al a#izelor şi acordurilor cerute prin certificatul deurbanism şi se întocmeşte, se semnează şi se #erifică, potri#it legii

(!1) *ocumentaţiile te%nice - *+ aferente in#estiţiilor pentru care autoritatea competentă pentru protecţia mediului a e#aluat efectele asupra mediului şi a emis actul administrati# se #erifică în modobligatoriu pentru cerinţa esenţială de calitate în construcţii Ac) igienă, sănătate şi mediuB, potri#itlegii

(!!) 5n situaţia în care, după emiterea actului administrati# al autorităţii competente pentru protecţiamediului şi înaintea depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii,in#estiţia suferă modificări care nu au făcut obiectul e#aluării pri#ind efectele asupra mediului, acestea#or fi menţionate de către #erificatorul de proiecte atestat pentru cerinţa esenţială Ac) igienă, sănătate şimediuB în raportul de #erificare a documentaţiei te%nice aferente in#estiţiei, iar solicitantul/in#estitorulare obligaţia să notifice autoritatea publică pentru protecţia mediului emitentă, cu pri#ire la acestemodificări, potri#it pre#ederilor legislaţiei pri#ind e#aluarea impactului anumitor proiecte publice şi pri#ate asupra mediului

(!) *ocumentaţiile te%nice - *+ pentru reabilitarea termică a clădirilor se #erifică în mod obligatoriu pentru cerinţa esenţială de calitate în construcţii Af) economie de energie şi izolare termicăB, potri#itlegii

() 5n situaţia depunerii unei documentaţii te%nice incomplete, acest lucru se notifică în scrissolicitantului, în termen de 7 zile de la data înregistrării, cu menţionarea elementelor necesare în#ederea completării acesteia

(1) 'ersoanele fizice cu atribuţii în #erificarea documentaţiilor şi elaborarea/emiterea autorizaţiilor deconstruire răspund material, contra#enţional, ci#il şi penal, după caz, pentru nerespectarea termenelor pre#ăzute la alin (1) şi ()

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939857&d=2015-10-15#p-25939857http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939857&d=2015-10-15#p-25939857http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939857&d=2015-10-15#p-25939857http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939857&d=2015-10-15#p-25939857


10/44


11/44

(17) 5n situaţia în care în timpul executării lucrărilor şi numai în perioada de #alabilitate a autorizaţieide construire sur#in modificări de temă pri#ind lucrările de construcţii autorizate, care conduc lanecesitatea modificării acestora, titularul are obligaţia de a solicita o nouă autorizaţie de construire, potri#it pre#ederilor prezentei legi

(171) 'entru obţinerea unei noi autorizaţii de construire, potri#it pre#ederilor alin (17), solicitantul #adepune o nouă documentaţie te%nică - *+, elaborată în condiţiile modificărilor de temă sur#enite,urm0nd ca autoritatea administraţiei publice locale competente să decidă, după caz

a) emiterea noii autorizaţii de construire, dacă lucrările corespunzătoare modificărilor de temă seînscriu în limitele actului administrati# al autorităţii competente pentru protecţia mediului, precum şiale a#izelor şi acordurilor obţinute pentru autorizaţia de construire iniţială

b) reluarea procedurii de autorizare în condiţiile prezentei legi, dacă lucrările corespunzătoaremodificărilor de temă depăşesc limitele actului administrati# al autorităţii competente pentru protecţiamediului, precum şi ale a#izelor şi acordurilor obţinute pentru autorizaţia de construire iniţială

(17!) erificarea încadrării lucrărilor corespunzătoare modificărilor de temă în limitele a#izelor şiacordurilor obţinute pentru autorizaţia de construire iniţială se realizează de către structurile despecialitate ale autorităţii administraţiei publice competente, precum şi de #erificatorii de proiecteatestaţi în condiţiile legii, pentru fiecare cerinţă esenţială de calitate în construcţii, cu participareareprezentanţilor instituţiilor a#izatoare

(17) erificarea încadrării lucrărilor corespunzătoare modificărilor de temă în limitele actuluiadministrati# al autorităţii competente pentru protecţia mediului se realizează de către aceasta potri#it pre#ederilor legislaţiei pri#ind e#aluarea impactului anumitor proiecte publice şi pri#ate asupra

mediului

(1


12/44

(14) 'rimăriile pot dezafecta construcţiile, proprietate a unităţii administrati#-teritoriale, aflate în starea#ansată de degradare şi care pun în pericol siguranţa publică, cu excepţia construcţiilor monumentistoric, pe bază de autorizaţie de desfiinţare emisă în condiţiile alin (1


13/44


14/44

2rt. 9.

(1) *ocumentaţiile te%nice - *+ şi proiectele te%nice se elaborează de colecti#e te%nice de specialitate,se însuşesc şi se semnează de cadre te%nice cu pregătire superioară numai din domeniul ar%itecturii,urbanismului, construcţiilor şi instalaţiilor pentru construcţii, astfel

a) de ar%itect cu diplomă recunoscută de statul rom0n, pentru proiectarea părţii de ar%itectură pentruobiecti#e de in#estiţii cuprinse la toate categoriile de importanţă a construcţiilor supraterane şi a celorsubterane

b) de ingineri constructori şi de instalaţii, cu diplomă recunoscută de statul rom0n, pentru părţile deinginerie în domeniile specifice, pentru obiecti#e de in#estiţii cuprinse la toate categoriile deimportanţă a construcţiilor supraterane şi subterane, precum şi la instalaţiile aferente acestora

c) de conductor ar%itect, urbanist şi/sau de subinginer de construcţii, cu diplomă recunoscută de statulrom0n, pentru clădiri de importanţă redusă şi aflate în afara zonelor prote$ate, stabilite conform legii

(!) 're#ederile alin (1) se aplică şi pentru documentaţia de execuţie

() ?emnarea documentaţiilor de către persoanele pre#ăzute la alin (1) anga$ează răspunderea acestoraîn condiţiile legii

2rt. 10.

'entru autorizarea executării lucrărilor de construcţii în zonele asupra cărora s-a instituit, potri#it legii,un anumit regim de protecţie pre#ăzut în planurile de amena$are a teritoriului şi în documentaţiile deurbanism aprobate, se #a proceda după cum urmează

a) în zonele construite prote$ate, în zonele de protecţie a monumentelor istorice, definite potri#it legii,

şi în ansamblurile de ar%itectură şi siturile ar%eologice, solicitantul #a obţine a#izul conform al:inisterului "ulturii şi "ultelor, pe baza documentaţiilor de urbanism a#izate şi aprobate conformlegii

b) în cazul lucrărilor de inter#enţii asupra construcţiilor monumente istorice, pe l0ngă a#izul:inisterului "ulturii şi "ultelor se #or obţine a#izele specifice cerinţelor de calitate a construcţiilor, potri#it pre#ederilor legale

c) &brogat(ă)

d) în zonele de siguranţă şi de protecţie a infrastructurilor de transport de interes public, precum şi înzonele aferente construirii căilor de comunicaţie, stabilite prin documentaţiile de amena$are ateritoriului şi/sau de urbanism, se #a obţine şi autorizaţia :inisterului +ransporturilor, "onstrucţiilor şi+urismului, conform pre#ederilor legale

d1) în perimetrele limitrofe construcţiilor reprezent0nd anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole,delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanţelor pre#ăzute de normele sanitare în #igoare,în care s-a instituit un regim de restricţie pri#ind amplasarea clădirilor de locuit şi a obiecti#elorsocioeconomice, solicitantul #a obţine a#izul direcţiei pentru agricultură şi dez#oltare rurală $udeţene,



15/44

respecti# a municipiului 6ucureşti

e) în zonele unde s-a instituit alt tip de restricţie solicitantul #a obţine a#izul organismelor competente

2rt. 11.

(1) ?e pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări care nu modifică structura derezistenţă şi/sau aspectul ar%itectural al construcţiilor

a) reparaţii la împre$muiri, acoperişuri, în#elitori sau terase, atunci c0nd nu se sc%imbă forma acestoraşi materialele din care sunt executate

b) reparaţii şi înlocuiri de t0mplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunilegolurilor şi t0mplăriei, inclusi# în situaţia în care se sc%imbă materialele din care sunt realizaterespecti#ele lucrări, cu excepţia clădirilor declarate monumente istorice, în condiţiile legii

c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzitd) zugră#eli şi #opsitorii interioare

e) zugră#eli şi #opsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor

f) reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferenteconstrucţiilor, în limitele proprietăţii, montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apeicalde mena$ere cu cazane omologate, precum şi montarea aparatelor indi#iduale de climatizare şi/saude contorizare a consumurilor de utilităţi

g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli

%) lucrări de reparaţii, înlocuiri ori reabilitări fără modificarea calităţii şi formei ar%itecturale aelementelor de faţadă, dacă aceste lucrări nu se execută la construcţiile pre#ăzute la art alin (1) lit b), astfel

1 finisa$e interioare şi exterioare - tencuieli, placa$e, altele asemenea

! trotuare, ziduri de spri$in ori scări de acces

lucrări de reabilitare energetică a an#elopei şi/sau a acoperişului - dacă nu se sc%imbă sistemulconstructi# al acestuia, respecti# terasă/şarpantă - la clădiri de locuit indi#iduale cu cel mult ni#eluri,care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, respecti# situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor construite prote$ate stabilite potri#it legii

i) lucrări de întreţinere la căile de comunicaţie şi la instalaţiile aferente

$) lucrări de in#estigare, cercetare, expertizare, conser#are şi restaurare a componentelor artistice aleconstrucţiilor pre#ăzute la art lit b), cu a#izul :inisterului "ulturii şi "ultelor şi al autorităţiiadministraţiei publice $udeţene sau locale, după caz

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444


16/44

F) lucrări de fora$e şi sonda$e geote%nice pentru construcţii de importanţă normală sau redusă, situate înafara zonelor de protecţie instituite pentru zăcăminte ac#ifere

l) lucrări de construcţii funerare subterane şi supraterane, cu a#izul administraţiei cimitirului

m) lucrări de compartimentare pro#izorie nestructurală

(!) ?e pot executa fără autorizaţie de construire şi lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperitesau înc%ise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pesol, fără fundaţii şi platforme, precum şi fără racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cuexcepţia energiei electrice

() *acă lucrările pre#ăzute la alin (1), cu excepţia celor pre#ăzute la lit e) şi $), se execută laconstrucţiile menţionate la art lit b), este obligatorie emiterea autorizaţiei de construire

2rt. 1%.

(1) &utorizaţiile de construire sau de desfiinţare, emise cu încălcarea pre#ederilor legale, pot fi anulate

de către instanţele de contencios administrati#, potri#it legii &nularea autorizaţiilor de construire saude desfiinţare poate fi cerută, în condiţiile legii, şi de către prefect, inclusi# la sesizarea expresă aorganelor de control ale Cnspectoratului de ?tat în "onstrucţii

(!) @ dată cu introducerea acţiunii se pot solicita instanţei $udecătoreşti suspendarea autorizaţiei deconstruire sau desfiinţare şi oprirea executării lucrărilor, p0nă la soluţionarea pe fond a cauzei

32P*4(LL ** 3oncesionarea terenurilor pentru construcţii2rt. 1+.

(1) +erenurile aparţin0nd domeniului pri#at al statului sau al unităţilor administrati#-teritoriale,destinate construirii, pot fi #0ndute, concesionate ori înc%iriate prin licitaţie publică, potri#it legii, încondiţiile respectării pre#ederilor documentaţiilor de urbanism şi de amena$are a teritoriului, aprobate potri#it legii, în #ederea realizării de către titular a construcţiei

(!) +erenurile aparţin0nd domeniului public al statului sau al unităţilor administrati#-teritoriale se potconcesiona numai în #ederea realizării de construcţii sau de obiecti#e de uz şi/sau de interes public, curespectarea documentaţiilor de urbanism aprobate potri#it legii

() "oncesionarea se face pe bază de oferte prezentate de către solicitanţi, cu respectarea pre#ederilorlegale, urmărindu-se #alorificarea superioară a potenţialului terenului

2rt. 1,.

'0nă la reglementarea prin lege a situaţiei $uridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere deconstrucţii, aflate în administrarea consiliilor locale şi care pot fi re#endicate de foştii proprietari

2rt. 15.

'rin excepţie de la pre#ederile art 1 alin (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fărălicitaţie publică, cu plata taxei de rede#enţă stabilite potri#it legii, ori pot fi date în folosinţă pe termenlimitat, după caz, în următoarele situaţii

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939673&d=2015-10-15#p-25939673http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939673&d=2015-10-15#p-25939673http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939673&d=2015-10-15#p-25939673


17/44

a) pentru realizarea de obiecti#e de utilitate publică sau de binefacere, cu caracter social, fără scoplucrati#, altele dec0t cele care se realizează de către colecti#ităţile locale pe terenurile acestora

b) pentru realizarea de locuinţe de către &genţia =aţională pentru 9ocuinţe, potri#it legii

c) pentru realizarea de locuinţe pentru tineri p0nă la împlinirea #0rstei de 7 de ani

d) pentru strămutarea gospodăriilor afectate de dezastre, potri#it legiie) pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordulacestuia

f) pentru lucrări de prote$are ori de punere în #aloare a monumentelor istorice definite potri#it legii, cua#izul conform al :inisterului "ulturii şi "ultelor, pe baza documentaţiilor de urbanism a#izate potri#it legii

2rt. 1.

(1) +erenurile pre#ăzute la art 1, ce fac obiectul licitaţiei, se aduc la cunoştinţă publică de către primarii unităţilor administrati#-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaţie afişată la sediulacestora şi tipărită în cel puţin două ziare de largă circulaţie, cu minimum !. de zile înainte de datalicitaţiei

(!) 'ublicaţiile pri#ind licitaţia #or cuprinde data şi locul desfăşurării acesteia, suprafaţa şi destinaţiaterenului, stabilite prin documentaţiile de urbanism, precum şi taxa anuală minimală de rede#enţă

() @ferta solicitanţilor #a fi însoţită de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, după caz,cuprinz0nd în mod obligatoriu elementele te%nice necesare pentru caracterizarea funcţionalităţii şi acapacităţii construcţiei, a gradului de ocupare a terenului, precum şi a celorlalte elemente cuprinse încertificatul de urbanism =u #or fi acceptate dec0t oferte care corespund pre#ederilor documentaţiilor

de urbanism, aprobate potri#it legii() 9icitaţia se efectuează, în condiţiile legii, de comisiile instituite în acest scop, prin %otăr0re aconsiliilor locale şi/sau $udeţene, respecti# a "onsiliului 2eneral al :unicipiului 6ucureşti, înconformitate cu competenţele de autorizare stabilite la art "omisiile funcţionează la sediulconsiliilor locale în a căror rază administrati#-teritorială sunt situate terenurile

2rt. 1!.

9imita minimă a preţului concesiunii se stabileşte, după caz, prin %otăr0rea consiliului $udeţean, a"onsiliului 2eneral al :unicipiului 6ucureşti sau a consiliului local, astfel înc0t să asigure recuperareaîn !7 de ani a preţului de #0nzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de

infrastructură aferente

2rt. 1".

+erenurile pre#ăzute la art 1, ce se concesionează pentru realizarea de locuinţe şi spaţii construiteasociate acestora, în funcţie de pre#ederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potri#it legii,#or a#ea următoarele suprafeţe

a) în localităţile urbane

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939672&d=2015-10-15#p-25939672http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=26013194&d=2015-10-15#p-26013194http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939672&d=2015-10-15#p-25939672http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939672&d=2015-10-15#p-25939672http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=26013194&d=2015-10-15#p-26013194http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939672&d=2015-10-15#p-25939672


18/44

1 p0nă la 7. m! pentru un apartament într-o clădire cu parter sau parter şi eta$

! p0nă la .. m! pentru un apartament într-o clădire cu parter şi eta$, cu două apartamente

p0nă la !7. m! pentru un apartament, în cazul clădirilor cu parter şi mai multe eta$e, a#0nd cel mult <apartamente

pentru clădirile cu mai mult de < apartamente, suprafaţa de teren #a fi stabilită potri#itdocumentaţiilor de urbanism

b) în localităţile rurale, p0nă la 1... m! pentru o locuinţă

2rt. 19.

'entru realizarea unei case de #acanţă se poate concesiona un teren în suprafaţă de p0nă la !7. m!

2rt. %0.

5mpotri#a licitaţiei, p0nă la momentul ad$udecării, se #a putea face contestaţie, de către orice persoanăinteresată, la $udecătoria în a cărei rază teritorială are loc licitaţia "ontestaţia suspendă desfăşurarealicitaţiei p0nă la soluţionarea sa definiti#ă

2rt. %1.

'e baza procesului-#erbal de ad$udecare a licitaţiei sau a %otăr0rii consiliului local, respecti# a"onsiliului 2eneral al :unicipiului 6ucureşti, pentru situaţiile pre#ăzute la art 17, se #a înc%eia actulde concesiune, care se #a înregistra de către concesionar în e#idenţele de publicitate imobiliară, întermen de 1. zile de la data ad$udecării sau emiterii %otăr0rii

2rt. %%.

(1) "oncesionarea terenurilor pre#ăzute la art 1-1D se face în conformitate cu pre#ederile legii, durata

acesteia fiind stabilită de către consiliile locale, consiliile $udeţene, respecti# de "onsiliul 2eneral al:unicipiului 6ucureşti, în funcţie de pre#ederile documentaţiilor de urbanism şi de natura construcţiei

(!) &nterior concesionării terenurile #or fi înscrise în cartea funciară

2rt. %+.

(1) Cntra#ilanul localităţilor se stabileşte prin planurile generale de urbanism - '2 -, aprobate potri#itlegii

(!) lterior aprobării 'lanului 2eneral de rbanism - '2 - pot fi introduse în intra#ilanul localităţilor şi unele terenuri din extra#ilan, numai în condiţii temeinic fundamentate pe bază de planuri urbanistice

zonale - '3 -, aprobate potri#it legii() +erenurile destinate construirii, e#idenţiate în intra#ilan, se scot din circuitul agricol, definiti#, prinautorizaţia de construire 5n cazul în care proprietarul terenului doreşte să scoată din circuitul agricoldoar o parte din terenul deţinut, pentru îndeplinirea acestei proceduri, autorizaţia de construire #a fiînsoţită de documentaţia te%nică cadastrală

32P*4(LL *** Răspunderi 6i sancţiuni

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939678&d=2015-10-15#p-25939678http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939678&d=2015-10-15#p-25939678http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939678&d=2015-10-15#p-25939678http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939672&d=2015-10-15#p-25939672http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939701&d=2015-10-15#p-25939701http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939678&d=2015-10-15#p-25939678http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939672&d=2015-10-15#p-25939672http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939701&d=2015-10-15#p-25939701


19/44

2rt. %,.

"onstituie infracţiuni şi se pedepsesc cu înc%isoare de la luni la un an sau cu amendă următoarelefapte

a) executarea fără autorizaţie de construire sau de desfiinţare ori cu nerespectarea pre#ederilor acesteiaa lucrărilor pre#ăzute la art alin (1) lit b), c), e) şi g), cu excepţiile pre#ăzute de lege

b) continuarea executării lucrărilor după dispunerea opririi acestora de către organele de controlcompetente, potri#it legii

c) întocmirea ori semnarea documentaţiilor te%nice - *+ necesare pentru autorizarea executăriilucrărilor de construcţii, precum şi a proiectelor te%nice şi a documentaţiilor de execuţie, pentru altespecialităţi dec0t cele certificate prin diplomă uni#ersitară, în condiţiile pre#ăzute la art D

Art. 241.

(1) Cnstanţa de $udecată, prin %otăr0rea prin care soluţionează fondul cauzei, poate dispune încadrarealucrărilor în pre#ederile autorizaţiei sau desfiinţarea construcţiilor realizate nelegal

(!) 'rocurorul sau instanţa de $udecată poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea temporară aexecutării lucrărilor, pe tot parcursul procesului penal

2rt. %5. 2&rogat7ă8

2rt. %.

(1) "onstituie contra#enţii următoarele fapte, dacă nu au fost să#0rşite în astfel de condiţii înc0t, potri#it legii, să fie considerate infracţiuni

a) executarea sau desfiinţarea, totală ori parţială, fără autorizaţie a lucrărilor pre#ăzute la art , cuexcepţia celor menţionate la lit b), c), e) şi g), de către in#estitor şi executant

b) executarea sau desfiinţarea, cu nerespectarea pre#ederilor autorizaţiei şi a proiectului te%nic, alucrărilor pre#ăzute la art , cu excepţia celor pre#ăzute la lit b), c), e) şi g), precum şi continuareaexecutării lucrărilor autorizate fără solicitarea unei noi autorizaţii de construire în situaţiile pre#ăzute laart 4 alin (17), de către in#estitor şi executant

c) aprobarea furnizării de utilităţi urbane, ca urmare a executării de lucrări de branşamente şi racordurila reţele pentru construcţii noi neautorizate

d) menţinerea după expirarea termenului pre#ăzut prin autorizaţie sau după terminarea lucrărilorautorizate ori adaptarea în alte scopuri faţă de cele pre#ăzute în autorizaţie a construcţiilor, lucrărilor şiamena$ărilor cu caracter pro#izoriu

e) neaducerea terenului la starea iniţială de către in#estitor, după terminarea lucrărilor pre#ăzute la art lit c), precum şi nerealizarea lucrărilor de curăţare, amena$are ori dega$are, după caz, a

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259445&d=2015-10-15#p-40259445http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259445&d=2015-10-15#p-40259445http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=64186890&d=2015-10-15#p-64186890http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=64186890&d=2015-10-15#p-64186890http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259449&d=2015-10-15#p-40259449http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259449&d=2015-10-15#p-40259449http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939636&d=2015-10-15#p-25939636http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694280&d=2015-10-15#p-39694280http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259445&d=2015-10-15#p-40259445http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259445&d=2015-10-15#p-40259445http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=64186890&d=2015-10-15#p-64186890http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259449&d=2015-10-15#p-40259449http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939636&d=2015-10-15#p-25939636http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259441&d=2015-10-15#p-40259441http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694280&d=2015-10-15#p-39694280http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259445&d=2015-10-15#p-40259445


20/44

amplasamentului şi/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuţiei, o dată cuînc%eierea lucrărilor de bază

e1) neîndeplinirea obligaţiei de repunere în starea anterioară a terenurilor care au făcut obiectulcontractelor de înc%iriere de către titularii de licenţe/permise/autorizaţii, pre#ăzuţi la art 41 alin (1) lit b), la desfiinţarea acestora

f) împiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor decontrol abilitate sau prin neprezentarea documentelor şi a actelor solicitate

g) neanunţarea datei începerii lucrărilor de construcţii autorizate, în conformitate cu pre#ederile art 4alin (8)

%) neemiterea certificatelor de urbanism în termenul pre#ăzut la art < alin (!), precum şi emiterea decertificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conţin lista cuprinz0nd a#izele şiacordurile legale necesare în raport cu obiecti#ul de in#estiţii, sau eliberarea acestora condiţionat deelaborarea prealabilă a unei documentaţii de urbanism sau a oricăror documentaţii te%nice de definire ascopului solicitării, cu depăşirea termenului legal, sau refuzul ne$ustificat ori condiţionarea furnizăriiinformaţiilor de interes public pre#ăzute la art < alin (1)

%1) neemiterea autorizaţiilor de construire în termenul pre#ăzut la art 4 alin (1)

i) emiterea de autorizaţii de construire/desfiinţare

- în lipsa unui drept real asupra imobilului, care să confere dreptul de a solicita autorizaţia deconstruire/desfiinţare

- în lipsa sau cu nerespectarea pre#ederilor documentaţiilor de urbanism, aprobate potri#it legii

- în baza unor documentaţii incomplete sau elaborate în neconcordanţă cu pre#ederile certificatului deurbanism, ale "odului ci#il, ale conţinutului-cadru al documentaţiei te%nice - *+ pentru autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii, care nu conţin a#izele şi acordurile legale necesare sau care nu sunt#erificate potri#it legii

- în lipsa expertizei te%nice pri#ind punerea în siguranţă a întregii construcţii, în cazul lucrărilor deconsolidare

- în baza altor documente dec0t cele cerute prin prezenta lege

$) neorganizarea şi neexercitarea controlului pri#ind disciplina în autorizarea şi executarea lucrărilor deconstrucţii de către compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor $udeţene şi al primăriilor, în unităţile lor administrati#-teritoriale, potri#it pre#ederilor art !4 alin () şi (), precumşi neurmărirea modului de îndeplinire a celor dispuse de Cnspectoratul de ?tat în "onstrucţii, potri#itdispoziţiilor art !D alin ()

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=67739073&d=2015-10-15#p-67739073http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=67739073&d=2015-10-15#p-67739073http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939620&d=2015-10-15#p-25939620http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939602&d=2015-10-15#p-25939602http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939602&d=2015-10-15#p-25939602http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259467&d=2015-10-15#p-40259467http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694243&d=2015-10-15#p-39694243http://lege5.ro/App/Document/gi2tsmbqhe/codul-civil-din-2009?pid=&d=2015-10-15http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694486&d=2015-10-15#p-39694486http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40261940&d=2015-10-15#p-40261940http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939770&d=2015-10-15#p-25939770http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=67739073&d=2015-10-15#p-67739073http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=67739073&d=2015-10-15#p-67739073http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939620&d=2015-10-15#p-25939620http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939602&d=2015-10-15#p-25939602http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259467&d=2015-10-15#p-40259467http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694243&d=2015-10-15#p-39694243http://lege5.ro/App/Document/gi2tsmbqhe/codul-civil-din-2009?pid=&d=2015-10-15http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694486&d=2015-10-15#p-39694486http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40261940&d=2015-10-15#p-40261940http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939770&d=2015-10-15#p-25939770


21/44

F) neîndeplinirea, la termenul stabilit, a măsurilor dispuse de Cnspectoratul de ?tat în "onstrucţii lacontrolul anterior

l) refuzul ne$ustificat sau obstrucţionarea sub orice formă a accesului persoanelor fizice sau alreprezentanţilor persoanelor $uridice la documentele pre#ăzute la art alin (4)

m) &brogat(ă)

(!) "ontra#enţiile pre#ăzute la alin (1), să#0rşite de persoanele fizice sau $uridice, se sancţionează cuamendă după cum urmează

- de la 1... lei la 1..... lei, cele pre#ăzute la lit a)

- de la ... lei la 1.... lei, cele pre#ăzute la lit f)

- de 1.... lei, cele pre#ăzute la lit c)

- de la ... lei la 1.... lei, cele pre#ăzute la lit b), d), e) şi e1)

- de la 7... lei la .... lei, cele pre#ăzute la lit %), %1) şi i)

- de la 1... lei la 7... lei, cele pre#ăzute la lit $) şi F)

- de !... lei, cele pre#ăzute la lit l)

- de 1... lei, cele pre#ăzute la lit g)

() "uantumul amenzilor se actualizează anual prin %otăr0re a 2u#ernului

() ?ancţiunea amenzii poate fi aplicată şi reprezentantului persoanei $uridice

(7) ?ancţiunea amenzii pentru faptele pre#ăzute la alin (1) lit %) şi i) se aplică funcţionarilor publiciresponsabili de #erificarea documentaţiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism şi aautorizaţiilor de construire sau de desfiinţare, precum şi semnatarilor, potri#it atribuţiilor stabiliteconform legii

(


22/44

construcţii pe teritoriul administrati# al $udeţului, precum şi respectarea disciplinei în urbanism şiamena$area teritoriului legată de procesul de autorizare a construcţiilor

() "ontra#enţiile pre#ăzute la art !< alin (1), cu excepţia celor de la lit %)-l), se constată şi sesancţionează de către compartimentele de specialitate cu atribuţii de control ale autorităţiloradministraţiei publice locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului 6ucureşti, oraşelor şicomunelor, pentru faptele să#0rşite în unitatea lor administrati#-teritorială sau, după caz, în teritoriuladministrati# al sectoarelor municipiului 6ucureşti, potri#it competenţelor de emitere a autorizaţiilor deconstruire/desfiinţare

() "ontra#enţiile pre#ăzute la art !< alin (1) lit %), i) şi $) se constată şi se sancţionează de cătreorganele de control ale Cnspectoratului de ?tat în "onstrucţii

(7) 'rocesele-#erbale de constatare a contra#enţiilor, înc%eiate de organele de control ale administraţiei publice locale, se înaintează, în #ederea aplicării sancţiunii, şefului compartimentului care coordoneazăacti#itatea de amena$are a teritoriului şi de urbanism sau, după caz, preşedintelui consiliului $udeţean

ori primarului unităţii administrati#-teritoriale sau al sectorului municipiului 6ucureşti în a cărui rază s-a să#0rşit contra#enţia

(


23/44

încălcarea dispoziţiilor legale, a cerinţelor pri#ind asigurarea calităţii în construcţii, fără proiect te%nicori pe baza unor autorizaţii nelegal emise

() Cnspectoratul de ?tat în "onstrucţii şi inspectoratele teritoriale încunoştinţează autoritateaadministraţiei publice pe teritoriul căreia s-a efectuat controlul asupra constatărilor şi măsurilordispuse 5n această situaţie organele de control ale consiliilor $udeţene sau locale, după caz, au obligaţiasă urmărească modul de conformare pri#ind cele dispuse de Cnspectoratul de ?tat în "onstrucţii

2rt. +0.

(1) "%eltuielile pentru controlul statului în amena$area teritoriului, urbanism şi autorizarea executăriilucrărilor de construcţii se suportă de către in#estitori, în #aloare ec%i#alentă cu o cotă de ., 1 din#aloarea lucrărilor autorizate, cu excepţia celor pre#ăzute la art lit b) şi a lăcaşurilor de cult

(!) irarea sumelor stabilite conform dispoziţiilor alin (1) se face în contul inspectoratelor teritoriale înconstrucţii, $udeţene, respecti# al municipiului 6ucureşti, după caz, o dată cu transmiterea înştiinţării pri#ind data începerii lucrărilor, astfel cum se pre#ede la art 4 alin (8) 5nt0rzierea la plată a cotei pre#ăzute la alin (1) se penalizează cu .,17 pe zi de înt0rziere, fără a se depăşi suma datorată*isponibilităţile la finele anului din #eniturile extrabugetare se reportează în anul următor şi au aceeaşidestinaţie

() "ota stabilită la alin (1) se aplică şi diferenţelor rezultate din actualizarea #alorii lucrărilorautorizate, care se face o dată cu recepţia la terminarea lucrărilor

Art. 301. 2&rogat7ă8

2rt. +1.

*reptul de a constata contra#enţiile şi de a aplica amenzile pre#ăzute la art !< se prescrie în termen de ani de la data să#0rşirii faptei

2rt. +%.

(1) 5n cazul în care persoanele sancţionate contra#enţional au oprit executarea lucrărilor, dar nu s-auconformat în termen celor dispuse prin procesul-#erbal de constatare a contra#enţiei, potri#it pre#ederilor art !8 alin (1), organul care a aplicat sancţiunea #a sesiza instanţele $udecătoreşti pentru adispune, după caz

a) încadrarea lucrărilor în pre#ederile autorizaţiei

b) desfiinţarea construcţiilor realizate nelegal

(!) 5n cazul admiterii cererii, instanţa #a stabili termenele limită de executare a măsurilor pre#ăzute laalin (1)

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939620&d=2015-10-15#p-25939620http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939764&d=2015-10-15#p-25939764http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40259444&d=2015-10-15#p-40259444http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939620&d=2015-10-15#p-25939620http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939764&d=2015-10-15#p-25939764


24/44


25/44

(!) 5n înţelesul prezentei legi, prin studiile şi documentaţiile menţionate la alin (1) se înţelegeexemplarul-martor compus din piesele scrise tema de proiectare, memorii generale şi pe specialităţi, bre#iare de calcul, a#izele şi acordurile obţinute, precum şi piesele desenate

() &r%i#ele cuprinz0nd studiile şi documentaţiile menţionate la alin (1), intrate, la constituire, în patrimoniul societăţilor comerciale înfiinţate pe structura fostelor unităţi de proiectare $udeţene şi dinmunicipiul 6ucureşti, se gestionează, potri#it legii, de către consiliile $udeţene sau de către primăriilemunicipiilor, respecti# de 'rimăria :unicipiului 6ucureşti

() Cn#entarierea ar%i#elor se face de către comisii constituite în acest scop prin %otăr0ri ale consiliilor $udeţene, municipale, respecti# ale "onsiliului 2eneral al :unicipiului 6ucureşti

(7) ;efuzul in#entarierii şi/sau al predării studiilor şi documentaţiilor se sancţionează potri#it pre#ederilor 9egii &r%i#elor =aţionale nr 1


26/44

G) &rt 7, fost art ., modificat prin 9egea nr 7/!..1 şi 9egea nr .1/!.., era alcătuit din alineate

&lin (), al cărui conţinut era > () 5n măsura în care prin prezenta lege nu se dispune altfel, suntaplicabile pre#ederile 9egii nr !/1D, nu a fost modificat sau abrogat expres prin 9egea nr.1/!..

&lin () al art 7, aşa cum a fost modificat prin 9egea nr .1/!.., a preluat pre#ederile alin (),însă cu trimitere la @rdonanţa 2u#ernului nr !/!..1

&lin () al art 7 nu este inclus în forma republicată, aplicarea acestui text încet0nd o dată cuabrogarea 9egii nr !/1D


27/44

aferent pe ultimii 7 ani anteriori depunerii declaraţiei fiscale, inclusi# pentru anul în curs

2rt. +".

(1) ?unt de utilitate publică lucrările pri#ind construcţiile care nu mai pot fi finalizate conform pre#ederilor autorizaţiei de construire, inclusi# terenurile aferente acestora

(!) 5n #ederea realizării lucrărilor pre#ăzute la alin (1), autoritatea administraţiei publice locale peteritoriul căreia se află construcţiile #a aplica pre#ederile 9egii nr /1DD pri#ind exproprierea pentrucauză de utilitate publică, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea publică în proprietatea pri#ată şi#alorificate, în condiţiile legii

2rt. +9.

+oate construcţiile proprietate particulară, realizate în condiţiile prezentei legi, se declară, în #edereaimpunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lorcompletă şi nu mai t0rziu de 17 zile de la data expirării termenului pre#ăzut în autorizaţia de construire

2rt. ,0.(1) 5n cazul c0nd într-o clădire se realizează mai multe apartamente şi suprafeţe locati#e cu altădestinaţie, proprietarii acestora dob0ndesc şi o cotă-parte de proprietate asupra tuturor părţilor deconstrucţie şi instalaţii, precum şi asupra tuturor dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dec0t încomun, indiferent de tronsonul, scara sau eta$ul la care este situată proprietatea lor

(!) @ dată cu dreptul de proprietate asupra construcţiilor, în situaţia celor realizate în clădiri cu maimulte apartamente, proprietarul dob0ndeşte şi o cotă-parte din dreptul de concesiune asupra terenuluiaparţin0nd domeniului pri#at al statului sau al unităţilor administrati#-teritoriale

() "otele-părţi pre#ăzute la alineatele precedente se determină proporţional cu suprafaţa utilă a

locuinţelor, a caselor de #acanţă ori a suprafeţelor cu altă destinaţie din clădire, după caz

2rt. ,1.

*reptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune ori de înstrăinare aconstrucţiei pentru a cărei realizare acesta a fost constituit 5n aceleaşi condiţii se transmite şiautorizaţia de construire

2rt. ,%.

(1) &utorizaţia de construire pentru lucrările de inter#enţie în scopul asigurării cerinţelor de rezistenţă,

stabilitate şi siguranţă în exploatare a construcţiilor asupra cărora au inter#enit factori distructi#i deorigine naturală sau umană se emite pentru consolidarea întregii construcţii

(!) Emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare în #ederea executării lucrărilor de inter#enţie în primă urgenţă pentru punerea în siguranţă a construcţiilor existente, inclusi# a instalaţiilor aferente,care prezintă pericol public, indiferent de destinaţie, precum şi a lucrărilor la lăcaşuri de cult ori lamonumente istorice clasate ori aflate în curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepţia celor încare se desfăşoară acti#ităţi comerciale, este scutită de taxa de autorizare

http://lege5.ro/App/Document/gi2tqnbtgi/legea-nr-33-1994-privind-exproprierea-pentru-cauza-de-utilitate-publica?pid=&d=2015-10-15http://lege5.ro/App/Document/gi2tqnbtgi/legea-nr-33-1994-privind-exproprierea-pentru-cauza-de-utilitate-publica?pid=&d=2015-10-15


28/44

2rt. ,+.

'rin excepţie de la pre#ederile art , autorizarea executării lucrărilor de construcţii

a) cu caracter militar se face de către ministerele şi celelalte organe de specialitate ale administraţiei publice centrale interesate, în baza unor proceduri stabilite împreună cu :inisterul *ez#oltării

;egionale şi 9ocuinţei&plicare

b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes naţional se face de către :inisterul+ransporturilor şi Cnfrastructurii, prin direcţia de specialitate, cu respectarea pre#ederilor legii pri#indunele măsuri prealabile lucrărilor de construcţie de drumuri de interes naţional, $udeţean şi local şi alenormelor metodologice de aplicare a acesteia

Art. 431.

(1) 'ublicul are dreptul să participe efecti# şi din timp la procedura de autorizare a executării lucrărilorde construcţii, să se documenteze şi să transmită comentarii şi opinii autorităţilor administraţiei publice

locale competente, înaintea luării unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executării lucrărilor deconstrucţii aferente in#estiţiei pentru care autoritatea competentă pentru protecţia mediului a stabilitnecesitatea e#aluării efectelor acesteia asupra mediului

(!) Cnformarea şi consultarea publicului se realizează în conformitate cu pre#ederile legislaţiei pri#inde#aluarea impactului anumitor proiecte publice şi pri#ate asupra mediului

Art. 43%.

(1) @rice persoană interesată, care se consideră #ătămată într-un drept al său ori într-un interes legitim,se poate adresa instanţei de contencios administrati# competente, potri#it legii, pentru a atacaautorizaţia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de

construcţii, după caz, emise de autoritatea administraţiei publice locale competentă pentru in#estiţiile pre#ăzute la art 1 alin (1)

(!) 5nainte de a se adresa instanţei de contencios administrati# competente, în termen de . de zile de ladata aducerii la cunoştinţa publicului a autorizaţiei de construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, după caz, persoanele pre#ăzute la alin (1) #orsolicita autorităţii administraţiei publice locale emitente re#ocarea actului, în tot sau în parte, dacăacesta nu a produs efecte $uridice

() 'rocedura administrati#ă prealabilă pre#ăzută la alin (!) este scutită de taxa de timbru şi trebuie săfie ec%itabilă, rapidă şi corectă

2rt. ,,.

(1) 5n condiţiile prezentei legi, în #ederea realizării unui cadru legislati# unitar pri#ind autorizarealucrărilor de construcţii, toate reglementările te%nice - norme, normati#e, instrucţiuni -, cu aplicabilitateîn domeniul construcţiilor şi urbanismului, elaborate de ministere şi de alte organe centrale, se transmitîn mod obligatoriu spre a#izare :inisterului +ransporturilor, "onstrucţiilor şi +urismului

(!) :inisterele şi celelalte organe centrale care au elaborat reglementări te%nice, potri#it pre#ederiloralin (1), au obligaţia de a le transmite :inisterului +ransporturilor, "onstrucţiilor şi +urismului, în

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=26013194&d=2015-10-15#p-26013194http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=26013194&d=2015-10-15#p-26013194http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40049623&d=2015-10-15#p-40049623http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40049623&d=2015-10-15#p-40049623http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=26013194&d=2015-10-15#p-26013194http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40049623&d=2015-10-15#p-40049623


29/44

#ederea a#izării în termen de . de zile de la data publicării prezentei legi, sub sancţiunea încetăriiaplicabilităţii acestora

2rt. ,5.

(1) 5n termen de


30/44

a) şef de departament sau director general, pentru ar%itectul-şef al municipiului 6ucureşti, respecti# pentru ar%itectul-şef al $udeţului, ar%itecţii-şefi ai municipiilor, precum şi ai sectoarelor municipiului6ucureşti

b) şef ser#iciu, pentru ar%itecţii-şefi ai oraşelor

c) şef birou, pentru persoanele cu responsabilitate în domeniul amena$ării teritoriului, urbanismului şi

al autorizării executării lucrărilor de construcţii din cadrul primăriilor de comună, şefi ai structurilor despecialitate organizate la ni#elul acestora, în condiţiile pre#ăzute la alin (!)

(


31/44

"@=JC=+9-"&*;al documentaţiei te%nice *+ pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii

*ocumentaţia te%nică - *+ pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se elaborează de proiectanţi autorizaţi, persoane fizice sau $uridice, în condiţiile pre#ederilor art D din prezenta lege şi,după #izarea spre nesc%imbare, se dez#oltă în proiectul te%nic întocmit conform pre#ederilor legale în#igoare, în concordanţă cu cerinţele certificatului de urbanism, cu conţinutul a#izelor, acordurilor, punctului de #edere al autorităţii pentru protecţia mediului competente, precum şi, după caz, al actuluiadministrati# al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism

*ocumentaţia te%nică - *+ pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se întocmeşte pentru

- autorizarea executării lucrărilor de construire - *+&"

- autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare - *+&*

- autorizarea executării organizării lucrărilor - *+@E

"onţinutul-cadru al documentaţiei te%nice - *+ pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţiicuprinde opisul pieselor scrise şi desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare

5n situaţii cu totul excepţionale, în funcţie de complexitatea in#estiţiei supuse autorizării, structurile despecialitate constituite potri#it prezentei legi #or putea cere prin certificatul de urbanism şi alteelemente te%nice cu rol de precizare suplimentară, care să fie cuprinse în cadrul documentaţiei te%nice -*+ pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - *+&"/*+&*

& *ocumentaţia te%nică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - *+&"

C 'iese scrise1 9ista şi semnăturile proiectanţilor

?e completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect pentru carerăspund

! :emoriu

!1 *ate generale

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939636&d=2015-10-15#p-25939636http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939636&d=2015-10-15#p-25939636http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939636&d=2015-10-15#p-25939636http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=25939636&d=2015-10-15#p-25939636


32/44

*escrierea lucrărilor care fac obiectul documentaţiei te%nice - *+ pentru autorizarea lucrărilor deconstrucţii, făc0ndu-se referiri la

- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrărilor

- clima şi fenomenele naturale specifice

- geologia şi seismicitatea

- categoria de importanţă a obiecti#ului

!! :emorii pe specialităţi

*escrierea lucrărilor de

- ar%itectură

- structură

- instalaţii

- dotări şi instalaţii te%nologice, după caz

- amena$ări exterioare şi sistematizare #erticală

! *ate şi indici care caracterizează in#estiţia proiectată, cuprinşi în anexa la cererea pentruautorizare

- suprafeţele - construită desfăşurată, construită la sol şi utilă

- înălţimile clădirilor şi numărul de ni#eluri

- #olumul construcţiilor

- procentul de ocupare a terenului - '@+

- coeficientul de utilizare a terenului - "+

! *e#izul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu pre#ederile legale în #igoare

!7 &nexe la memoriu

!71 ?tudiul geote%nic

!7! ;eferatele de #erificare a documentaţiei te%nice - *+, în conformitate cu legislaţia în #igoare pri#ind calitatea în construcţii, inclusi# în situaţiile pre#ăzute la art 4 alin (!1 ) şi (!! ) întocmite de#erificatori de proiecte atestaţi de :inisterul *ez#oltării, 9ucrărilor 'ublice şi 9ocuinţelor, aleşi dein#estitor

!7 &brogat(ă)

http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694258&d=2015-10-15#p-39694258http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694258&d=2015-10-15#p-39694258http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694258&d=2015-10-15#p-39694258http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40301132&d=2015-10-15#p-40301132http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40301132&d=2015-10-15#p-40301132http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40301132&d=2015-10-15#p-40301132http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructiihttp://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=39694258&d=2015-10-15#p-39694258http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii?pid=40301132&d=2015-10-15#p-40301132http://lege5.ro/App/Document/gy3dgmju/legea-nr-50-1991-privind-autorizarea-executarii-lucrarilor-de-constructii


33/44

!7 &brogat(ă)

!77 izele şi acordurile pri#ind asigurarea, branşarea şi racordarea la infrastructura edilitară, dupăcaz, precum şi a#izele, acordurile şi actele administrati#e specifice ale organismelor administraţiei publice centrale sau ale ser#iciilor deconcentrate ale acestora, după caz - :inisterului :ediului şi*ez#oltării *urabile, :inisterului Cnternelor şi ;eformei &dministrati#e, :inisterului ?ănătăţii'ublice, precum şi ale :inisterului "ulturii şi "ultelor, :inisterului &părării, :inisterului *ez#oltării,9ucrărilor 'ublice şi 9ocuinţelor, :inisterului +ransporturilor, ?er#iciului ;om0n de Cnformaţii ori alealtor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform reglementărilor legale în#igoare şi ca urmare a condiţiilor speciale de amplasament şi/sau a funcţionalităţii in#estiţiei, după caz,obţinute în prealabil de solicitant

!7


34/44

a cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona amplasamentuluitrasee, dimensiuni, cote de ni#el pri#ind poziţionarea căminelor - radier şi capac -, şi #a fi redactat lascara 17..

5n cazul lipsei unor reţele publice de ec%ipare te%nico-edilitară se #or indica instalaţiile proprii pre#ăzute prin proiect, în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare

! 'lanşe pe specialităţi

!1 &r%itectură

'iesele desenate de ar%itectură #or cuprinde planşele principale pri#ind ar%itectura fiecărui obiect,redactate la scara 17. sau 11.., după cum urmează

- planurile cotate ale tuturor ni#elurilor subterane şi supraterane, cu indicarea funcţiunilor,dimensiunilor şi a suprafeţelor

- planurile acoperişurilor - terasă sau şarpantă -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice şia modului de colectare a acestora, inclusi# indicarea materialelor din care se execută în#elitorile

- secţiuni caracteristice - în special pe linia de cea mai mare pantă, acolo unde este cazul -, care săcuprindă cota L.,.., cotele tuturor ni#elurilor, înălţimile determinante ale acoperişului - cotele lacoamă şi la cornişă -, fundaţiile clădirilor în#ecinate la care se alătură construcţiile proiectate

- toate faţadele, cu indicarea materialelor şi finisa$elor, inclusi# culorile, cotate şi cu indicarearacordării la ni#elul terenului amena$at

- în situaţia integrării construcţiilor într-un front existent, se #a prezenta şi desfăşurarea stradală princare se #a arăta modul de integrare a acestora în ţesutul urban existent

!! ?tructura

!!1 'lanul fundaţiilor

?e redactează la scara 17. şi #a rele#a

- modul de respectare a condiţiilor din studiul geote%nic

- măsurile de prote$are a fundaţiilor clădirilor în#ecinate, la care se alătură construcţiile proiectate

!!! *etalii de fundaţii

!! 'roiect de structură complet

?e prezintă pentru construcţii cu mai multe subsoluri şi cel puţin 1. ni#eluri! Cnstalaţii

!1 ?c%emele instalaţiilor

?e prezintă parametrii principali şi sc%emele funcţionale ale instalaţiilor proiectate

! *otări şi instalaţii te%nologice


35/44

5n situaţia în care in#estiţia urmează să funcţioneze pe baza unor dotări şi instalaţii te%nologice,determinante pentru configuraţia planimetrică a construcţiilor, se #or prezenta

!1 *esene de ansamblu

!! ?c%eme ale fluxului te%nologic

Hiecare planşă prezentată în cadrul secţiunii CC >'iese desenate> #a a#ea în partea dreaptă $os un cartuş,care #a cuprinde numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărulautorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării,numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect

6 *ocumentaţia te%nică pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare - *+&*

C 'iese scrise

1 9ista şi semnăturile proiectanţilor

?e completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect pentru carerăspund

! :emoriu

!1 *ate generale

*escrierea construcţiei care urmează să fie desfiinţată

- scurt istoric anul edificării, meşteri cunoscuţi, alte date caracteristice

- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului ar%itectonic

- menţionarea şi descrierea elementelor patrimoniale sau decorati#e care urmează a se prele#a- fotografii color - format D x 1! cm - ale tuturor faţadelor, iar acolo unde este cazul se #or prezentadesfăşurări rezultate din asamblarea mai multor fotografii

- descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrărilor de desfiinţare

!! &brogat(ă)

CC 'iese desenate

1 'lan de încadrare în teritoriu

- planşă pe suport topografic #izat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, întocmită lascările 11...., 17..., 1!... sau 11..., după caz

! 'lan de situaţie a imobilelor



36/44

- planşă pe suport topografic #izat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, întocmită lascările 1!..., 11..., 17.., 1!.. sau 11.., după caz, prin care se precizează

K parcela cadastrală pentru care a fost emis certificatul de urbanismK amplasarea tuturor construcţiilor care se #or menţine sau se #or desfiinţaK modul de amena$are a terenului după desfiinţarea construcţiilor

K sistematizarea pe #erticală a terenului şi modul de scurgere a apelor plu#ialeK plantaţiile existente şi care se menţin după desfiinţare

'e planşă se #or indica în mod distinct elementele existente, cele care se desfiinţează şi cele propuse - plan de situaţie, construcţii noi sau umpluturi de păm0nt, plantaţii etc, după caz

'lanul pri#ind construcţiile subterane

a cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona amplasamentuluitrasee, dimensiuni, cote de ni#el pri#ind poziţionarea căminelor -

legea 50/1991 - legea construcţiilor

Documents