LENATUNET

Nytt byggetrinn - 11 leiligheter

Sentrumsnære leiligheter med utsikt og gode solforhold

Lena er ”hovedstaden” og kommunesenteret

i Østre Toten kommune. Kommunen er ei brei

Østlandsbygd på vestsida av Mjøsa og lengst

sør i Oppland fylke.

Fra Oslo er det en drøy times biltur til Østre Toten

nordover langs E6 og R v. 33 fra Minnesund.

Omtrent samme avstand har en videre nordover

til Lillehammer.

Arealet er på 554 km², hvorav 113 km² er

fulldyrket jordbruksareal og 267 km² er

produktiv skog. Innbyggertallet er ca 15 000.

Østre Toten har variert natur. Det spenner fra

Mjøsa via bygda opp i Totenåsen. Den 40 km lange

strandlinja mot Mjøsa gir god tilgjengelighet til

vannet. Verdens eldste hjulbåt Skibladner har fast

anløp på Kapp.

Det høytliggende, varierte skogområdet Totenåsen

i syd med store områder av uberørt natur og en

mengde mindre tjern gir gode muligheter for

rekreasjon, jakt og fiske såvel sommer som vinter.

2

På Lenatunet skal det oppføres fem forskjellige leilighetsbygg. To av bygningene får direkte adkomst fra p-kjeller og til fellesareal som fører direkte inn til leilighetene.

Området skal ha store og gode grøntområder slik at bebo-erne kan nyte fine sommerdager på gressplenen. Området har direkte adkomst til det gamle jernbanesporet som nå er opparbeidet som tursti; enten til fots eller på sykkelsetet.

I første byggetrinn skal følgende bygges på Lenatunet:

En blokk på 24 leiligheter i 5 etasjer. Leilighetene vil her få størrelser på fra 65,5 til 91,4 kvm i plan 1-4 og på toppen er det 4 leiligheter på 87,3 til 103,7 kvm. Blokken har direkte tilgang fra parkeringskjeller. Leilighetene får romslige, solrike balkonger og sportsboder i parkeringskjeller.

6

Fakta om Lenatunet

Alle boligene bygges som tilgjengelig bolig (universelt utformet). Alle leiligheter har solrike og romslige balkonger.

Boligene leveres nøkkelferdig av god standard. Kjøperne gis tilvalgsmuligheter og kan endre på valgte standarder innenfor visse områder.

8

Alle bildene er illustrasjoner og er ikke identiske med standardleveransen på Lenatunet.

!SITUASJONSPLAN

Forklaring2situasjonsplan:2!5 Den2hvite2blokka2merket212er2byggetrinn212som2ble2ferdig2i2mars22015.225 Område2merket2med222er2felles2grøntareal,2lekeplass2og2boccia5bane2som2ferdigstilles2sommeren220152

5 Område232er2regulert2for2fremtidig2lavblokk5bebyggelse25 På2område242vil2det2komme2en2blokk2tilsvarende2nr.21.225 Blokk2merket2nr252er2den2som2nå2skal2bygges,2byggetrinn222med2112leiligheter.2

1

2

3

4

5

Fasader

Nord

Sør

Fasader

Vest

Øst

!!!!

BAD5.2 m²SOV

13.1 m²

SOV14.9 m²

STUE/KJØKKEN55.4 m²

SOV11.8 m²

BOD4.3 m²

GANG18.4 m²

BAD5.2 m²

SOV7.1 m²

SOV12.5 m²

BOD / WIC6.5 m²

STUE/KJØKKEN50.9 m²

GANG14.6 m²

SOV9.3 m²

BALKONG8.0 m²

BALKONG25.6 m²

BALKONG16.7 m²

TRAPPEROM

HEIS4.4 m²

SVALGANG

WC1.9 m²

WC1.8 m²

BOD/ TEKN.2.2 m²

Etasjeplan 4 etg.

GANG14.8 m² BAD

5.2 m²SOV8.6 m²

SOV14.2 m²

STUE/KJØKKEN36.3 m²

BOD5.1 m²

STUE/KJØKKEN36.5 m²

BALKONG17.0 m²

BOD3.7 m²

SOV11.7 m²

SOV9.4 m²

GANG9.1 m²

BAD5.2 m²

BALKONG17.2 m²

SOV9.4 m²

SOV11.7 m²

GANG9.1 m²

BOD3.7 m²

BAD5.2 m²

STUE/KJØKKEN36.5 m²

BALKONG17.5 m²

TRAPPEROM

HEIS

SVALGANG

Etasjeplan 1-3 etg.

Etasjeplan21.53.2etg:

Etasjeplan24.2etg:

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

TE

KN

.

13.4

m²

4

5

1

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

BO

D

6.4

m²

FE

LLE

SB

OD

6.1

m²

BO

D

6.4

m²

2 3

6 7 8 9 10

11

HE

IS

4.4

m²

TR

AP

PE

RO

M

18.5

m²

P-K

JE

LLE

R

321.6

m²

SLU

SE

4.5

m²

Parkeringskjeller,og,boder

SOV9.4 m²

SOV11.7 m²

GANG9.1 m²

BOD3.7 m²

BAD5.2 m²

STUE/KJØKKEN36.5 m²

BALKONG17.5 m²

BRA 78,8m²P-ROM 75,1m²

TRAPPEROMSVALGANG

Leilighet H0101/H0201/H0301

STUE/KJØKKEN36.5 m²

BOD3.7 m²

SOV11.7 m²

SOV9.4 m²

GANG9.1 m²

BAD5.2 m²

BALKONG17.2 m²

BRA 78,8m²P-ROM 75,1m²

SVALGANG

Leilighet H0102/H0202/H0302

GANG14.8 m² BAD

5.2 m²SOV8.6 m²

SOV14.2 m²

STUE/KJØKKEN36.3 m²

BOD5.1 m²

BALKONG17.0 m²

BRA 89,4 m2P-ROM 84,3m²

SVALGANG

LEILIGHET H0103/H0203/H0303

SOV11.8 m²

BAD5.2 m²

SOV7.1 m²

SOV12.5 m²

BOD / WIC6.5 m²

STUE/KJØKKEN50.9 m²

GANG14.6 m²

BALKONG25.6 m²

BRA 118.9m²P-ROM 110.2m²

TRAPPEROMSVALGANG

WC1.8 m²

BOD/ TEKN.2.2 m²

Leilighet H0401

BAD5.2 m²SOV

13.1 m²

SOV14.9 m²

STUE/KJØKKEN55.4 m²

BOD4.3 m²

GANG18.4 m²

SOV9.3 m²

BALKONG8.0 m²

BALKONG16.7 m²

BRA 129.5 m2P-ROM 125,2m²

SVALGANG21.4 m²

WC1.9 m²

Leilighet H0402

Kjøkken:Malte vegger og eikeparkett på gulv.

Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør

med fliser mellom benk og overskap. Opplegg til

oppvaskmaskin.

Bad/WC: Flislagt bad med varme på gulv. WC i hvit porselen,

baderomsinnredning (900 mm) fra anerkjent

leverandør, dusjgarnityr, samt opplegg for vaske-

maskin.

Stue: Malte vegger og eikeparkett på gulv.

Opplegg til kabel-TV/bredbånd.

Soverom: Malte veggoverflater, samt eikeparkett på gulv.

Det leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass.

Entre/gang: Malte vegger og eikeparkett på gulv.

Innvendig bod: Malte veggoverflater og belegg på gulv.

Dører og listverk: Innvendige dører som hvitmalte lettdører.

Listverk, ferdigmalt før innfesting. Eik fotlist.

Tilvalg: De som ønsker å oppgradere leilighetene utover

det som er standardleveranse kan velge mellom

ulike alternativer.

Avtale om tilvalg gjøres med entreprenøren.9

27

Diverse

Følgende utstyr nevnes spesielt og inngår ikke i

leveransen:

• Hvitevarer

• Evt. viste garderobe-/hylleløsninger utover

standard garderobeskap (kombiskap på

soverom)

• Møbler

• Taklamper på kjøkken/stue

• Blomsterbrett

Tilvalg

Kjøper kan gjøre visse tilvalg i egen leilighet

etter avtale med entreprenør. Desto nærmere

ferdigstillelse man kjøper, desto færre endringer

kan man gjøre.

PROSJEKTBESKRIVELSE LENATUNET GENERELT'Etterfølgende+beskrivelse+er+utarbeidet+for+å+orientere+om+bygningens+viktigste+bestanddeler+og+funksjoner.+Alle+opplysninger+er+gitt+med+forbehold+om+rett+til+endringer+som+er+hensiktsmessige+og+nødvendige,+uten+å+forringe+den+generelle+standard+i+nevneverdig+grad.+Mindre+endringer+som+måtte+bli+funnet+hensiktsmessig+i+forbindelse+med+nærmere+detaljering/prosjektering,+samt+utførelse+av+prosjektet+må+påregnes.+Det+kan+forekomme+avvik+mellom+byggebeskrivelse+og+plantegninger.+I+slike+tilfeller+er+det+alltid+denne+byggebeskrivelse+som+er+retningsgivende.+Vindusplassering+i+den+enkelte+leilighet+kan+avvike+noe+fra+generelle+planer,+som+følge+av+bl.a+den+arkitektoniske+utformingen+av+bygget+og+den+tekniske+gjennomføringen.+Utbygger+må+rette+seg+etter+offentlige+myndigD+hetskrav+i+forbindelse+med+byggesaken,+og+det+tas+derfor+forbehold+om+nødvendige+offentlige+godkjennelser.+Dette+omfatter+også+evt.+pålegg+og+endringer+i+forbindelse+med+offentlig+godkjenning+av+rammetillatelse+og+igangsettingstillatelse.+

PROSJEKTET/HISTORIE/BYGGHERRE'Lenatunet+AS+eies+av+TBA+Eiendom+AS+og+Gjøvik+og+Omegn+Boligbyggelag+•+Gnr+184/bnr+35+og+gnr+184/bnr+145+i+Østre+Toten+kommune+•+Området+er+regulert+

•+Forbehold+om+offentlige+tillatelser+

•+Byggeprosess+settes+i+gang+når+byggetillatelse+er+gitt+og+forhåndssalg+er+tilfredstillende.+

Arkitekttegninger+er+utarbeidet+av+SBG+Byggprosjekt+AS. Alle+illustrasjoner+i+prospektet+er+veiledende;+for+detaljer+henvises+til+denne+prosjektbeskrivelsen+og+1:100+tegninger.+Møbler+og+hvitevarer+som+er+vist+på+tegninger+følger+ikke+med+leveransen.+Innredninger+som+følger+leveransen+er+deVinert+i+denne+beskrivelsen+med+vedlegg.++

UTEAREALER'PÅ'OMRÅDET'•+Gjesteparkering+og+lekeplass,+felles+på+området+

•+Fellesarealer+m/beplantning+

•+Gang/sykkelveier+og+forbindelsesveger+

FELLESAREALER'I'BOLIGBLOKKEN'Hver+leilighet+leveres+med+én+parkeringsplass+og+sportsbod+i+felles+parkeringskjeller.++Sportsbod+er+utført+med+nettingvegger+og+dør+klargjort+for+bruk+med+hengelås.+Utbygger+fordeler+parkeringsplasser+og+boder+ved+overtagelse.+•+Trappehus+og+heis+mellom+alle+etasjer,+også+til+kjeller.+++

•+Felles+søppelbeholdere+utendørs+for+kildesortering+(Conservo+el.+tilsvarende).+++

•+Ringeklokke+ved+alle+inngangsdører+til+leiligheter+(ikke+porttelefon).+++

•+Postkasser+på+yttervegg.+++

•+ Asfalt+i+parkeringskjeller+med+merking+av+biloppstillingsplasser+++

•+ Trapper+og+gulv+i+trappehus+og+svalganger+av+betong+med+glatt+underside+og+brettpusset+++overside.+++

•+ Innvendige+vegger+er+støvbundet+betong++++

•+ Utvendige+vegger+har+overVlater+av+kledningsbord+og+fasadeplater+av+type+Cembrit+eller+tilsvarende.+++Trappehus+i+malt+betong.!LEILIGHETENE'Teknisk+forskrift+TEK+10+er+lagt+til+grunn,+og+kjøper+har+derfor+en+stor+trygghet+for+meget+gode+byggtekniske+løsninger.+Bl.a.+er+byggets+varmeisolering+og+ventilasjon+utført+på+en+måte+som+sikrer+lave+driftskostnader+knyttet+til+oppvarming.+Videre+vil+elektriske+installasjoner+leveres+iht.+krav+i+

NEK400D2014. I+praksis+sikrer+dette+et+godt+omfang+og+stor+sikkerhet+på+elektriske+installasjoner.+Bygget/leilighetene+tilkobles+Vjernvarme.+I+tillegg+tilfredsstiller+leilighetene+forskriftenes+krav+til+tilgjengelig+bolig.+

Rørleggerarbeider/Oppvarming' Gulvvarme+på+bad+med+regulering+i+teknisk+skap+og+vannbåren+radiatorvarme+i+øvrige+rom+hvor+det+er+krav+til+oppvarming.+Tekniske+skap+knyttet+til+forbruksvann+og+oppvarming+plasseres+i+baderomsvegg+mellom+bad/soverom/eventuelt+bod+med+inspeksjonsmulighet+fra+en+av+rommene.+Det+installeres+målere+for+registrering+forbruk+av+vann+og+oppvarming+ifm.+Vjernvarme.+Disse+vil+bli+plassert+i+teknisk+skap+i+hver+leilighet.+Manuell+avlesning.+Det+er+ikke+varmtvannsbereder+i+leilighetene+da+dette+leveres+fra+felles+system.+Det+leveres+forsikringsgodkjent+rørDiDrør+system+med+lekkasjeskap+på+bad+med+stoppekran.+

Øvrig'standard'leveranse':'•+WC+med+sete/lokk+av+plast.+

•+Blandebatterier+i+dusj,+servant+og+kjøkken+

+•+Dusjgarnityr+på+bad+

•+Baderomsinnredning+bredde+90+cm+med+helstøpt+servant,+speil+og+overskap,+høyskap+er+tilvalg.+

•+Ett+stk.+gulvsluk+i+dusjnisje+

•+Kran/trakt+for+vaskemaskin+på+bad+

•+Forberedt+for+oppvaskmaskin+på+kjøkken++

•+Dusjhjørne+med+svingbare+glassvegger+

•+Sprinkling+i+alle+leiligheter,+trappehus+og+garasje+

Ventilasjonsarbeider'Det+leveres+balansert+ventilasjonsanlegg+med+høyeffektiv+varmegjenvinning+i+hver+leilighet.+Dette+aggregatet+plasseres+i+leilighetens+innvendige+bod/gang.+(Avhengig+av+valg+av+type+aggregat/+modell+kan+dette+i+noen+tilfeller+også+plasseres+integrert+i+kjøkkeninnredningen).+Ventilasjonskanaler+bygges+inn+i+vegger,+dekker+og+over+nedD+forede+himlinger.+I+noen+rom+må+kanalene+kles+inn+i+synlige+kasser.+Synlige+ventilasjonskanaler+i+innvendig+bod.+Styring+av+ventilasjonsanlegget+skjer+hovedsakelig+via+brytere+på+aggregatet.+Det+er+ikke+eget+avtrekk+for+tørketrommel,+det+vil+si+at+det+forutsettes+bruk+av+kondenstørketrommel.+

Elektrikerarbeider'Installasjoners+omfang+og+kvalitet+leveres+iht.+krav+i+NEK400D2014.+Det+leveres+taklamper+i+alle+rom+unntatt+stue+og+kjøkken.+Måler+for+forbruk+av+elektrisk+kraft+plasseres+i+teknisk+rom+i+kjeller. I+leiligheten+plasseres+et+sikringsskap+med+nødvendige+kurser,+herunder+jordfeilbrytere+og+automatsikringer.+Sikringsskapet+plasseres+i+leilighetens+innvendige+bod,+eventuelt+i+vindfang+der+dette+er+hensiktsmessig.+Anlegget+vil+bli+montert+som+skjult+anlegg,+men+det+kan+stedvis+forekomme+åpne+installasjoner.+Leilighetene+leveres+med+1.stk+uttak+i+vegg+for+kabelDTV/bredbånd+av+ViberDkvalitet.+

Balkonger'Balkonggulv+er+som+utvendig+konstruksjon+å+anse.+Mindre+ansamlinger+av+vann+vil+derfor+kunne+oppstå+på+gulvVlaten+etter+regnvær.+Balkonggulv+av+betong+med+glatt+underside+og+brettpusset+overside.+Rekkverk+på+balkonger+utføres+i+galvanisert+stål+med+glass,+mens+rekkverk+på+svalganger+i+galvanisert+«spilerekkverk».+

Vegger'Innvendige+vegger+utføres+i+bindingsverk+av+stål/+tre+og+kles+med+et+lag+gips+på+hver+side.+Malte+vegger+i+lys+farge.+Veggene+isoleres+for+bedre+romakustikk.+

Yttervegger+utføres+som+utfyllende+bindingsverk+av+treverk+som+er+fullisolert.+Veggens+innside+kles+med+et+lag+gips.+

Bærevegger+utføres+hovedsakelig+av+plasstøpt+betong+og/eller+stålbæresystem+skjult+i+vegger.+

Dekker'Etasjeskillere+utføres+i+betong.+

Himlinger'Underkant+dekke+av+betong,+eller+nedforet+gipshimling.+Det+må+påregnes+synlig+vDfuge.+Det+anvendes+ikke+taklister,+men+fugede+overganger+mellom+vegg+og+tak/himling.+

I+områder+med+nedforet+himling+pga.+ventilasjonskanaler+etc.+vil+takhøyden+bli+ned+til+ca.+2,20+m.+Ventilasjonskanaler+i+boder+vil+være+synlige.+Det+vil+måtte+kunne+påregnes+noen+vertikale+og+horisontale+innkassinger+iVb.m.+føringsveier+for+tekniske+installasjoner.+

OverMlatebehandling'•+Vegger+sparkles+og+males+i+farge+standard+hvit.+

•+Vegger+på+bad+og+mellom+kjøkkenbenk/+overskap+Vlislegges.+

•+Gulv+på+bad+Vlislegges.+

•+Øvrige+gulv+i+leiligheten+får+14mm+eikeparkett+og+gulvlister+av+eik.+

•+Nedforede+himlinger+sparkles+og+males+i+farge+standard+hvit+uten+bruk+av+taklister.+

Innredning'Kjøkkeninnredning+fra+anerkjent+leverandør,+type+hvit+glatt+utførelse,+uten+hvitevarer.+Av+hensyn+til+føringsveier+for+ventilasjonskanaler+må+overskap+være+av+standard+høyde.+Rom+mellom+overskap+og+tak+avdekkes+som+standard+med+takanslutning.+På+forespørsel+fremskaffes+egen+skjemategning+av+planlagt+kjøkkeninnredning,+herunder+målsetting+og+innhold.+Det+er+ikke+anledning+til+å+Vlytte+på+elektriske+installasjoner+samt+avløp+og+vanntilførsel.+

Garderobeskap+,+type+«atrium+hvit»+kombiskap+eller+tilsvarende+med+fronter+i+hvit+glatt+utførelse+med+plasthåndtak.+Det+leveres+1+meter+skap+pr.seng+iht.+plantegning.+(Noen+soverom+har+redusert+på+et+rom+og+økt+på+andre,+men+det+søkes+løst+med+1+meters+skap).+Høyde+skap+2,1m+

Innvendige+dører+leveres+som+hvitmalte+glatte+formpressede+lettdører.++

Ytterdør+inngang+som+kompakt+dør+(farge+velges+av+arkitekt).++

Vinduer+er+åpningsbare+der+dette+er+nødvendig+for+tilgang/vinduspuss.+Vinduer+og+balkongdør+utføres+som+utvendig+aluminiumsbeslått+med+farge+som+velges+av+arkitekt.+Innvendig+farge+er+standard+hvit.+

Listverk+og+utforinger+leveres+som+fabrikkmalt+i+farge+standard+hvit.+Mindre+festemidler+som+dykkertspiker+vil+være+synlig+etter+montasje+av+listverk.++

Diverse'• Det+leveres+1+stk+brannslokningsapparat+løst+i+hver+leilighet+

Tilvalg'Kjøper+kan+gjøre+visse+tilvalg+i+egen+leilighet.+Det+presiseres+at+dette+er+en+direkte+avtale+med+entreprenør+og+ikke+utbygger.+Desto+nærmere+ferdigstillelse+man+kjøper,+desto+færre+endringer+kan+man+gjøre.+

!

!

!

Borettslag Byggetrinn222på2Lenatunet2blir2organisert2som2et2borettslag.2Borettslaget2vil2automatisk2bli2sikret2i2Borettslagenes2Sikringsfond.2Da2er2du2med2i2en2ordning2hvor2andelseierne2er2forsikret2mot2å2bli2ansvarlig2for2naboens2felleskostnader.22

Salg Salg2av2boligene2utføres2av2GOBB2ved2prosjektselger2Tor2Arne2Haugen,2tlf.2952102332332eller2epost:22

tor.Arne.Haugen@gobb.no2

Vedlegg Følgende2dokumenter2er2å2betrakte2som2en2del2av2dette2prospektet:25 Prisliste2med2oversikt2over2månedlige2felleskostnader2(drifts52og2Uinanskostnader)2

5 Vedtekter2for2borettslaget!!Versjon!prospekt:!April!2015.!Aug.  2015