liebhaverkatalog oktober 2015

Landsdækkende formidler af

liebhaverboligerOktober 2015

Flid, etik og godt købmandskab

Flid er en kultur, der gennemsyrer hele virksomheden. Vores medarbejdere gør deres ypperste for at sælge din bolig hurtigt og godt - alle årets 365 dage. Etik betyder, at du kan have tillid til os. Til den måde vi optræder på. Til vores seriøsitet. Og til, at vi repræsen-terer dig tillidsvækkende over for potentielle købere. Godt købmandskab sikrer, at vi opnår et tilfredsstil-lende resultat for dig. Det lever vi op til via grundig udvælgelse af medarbejdere med fokus på kompetencer, performance og forhandlingsevner – plus løbende træning og efteruddannelse, der sikrer høj kvalitet og motivation. Landsdækkende formidler af liebhaverboligerEDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 47 boligbutikker fordelt over hele landet.

Vores landsdækkende netværk af mæglere har skabt en bred kontaktflade til købere over hele landet. Det giver en markant øget chance, for at sælge til den bedst mulige pris, idet den helt rigtige køber til en bestemt liebhaverejendom ofte findes uden for lokalområdet.

Når vi får en eksklusiv bolig til salg, sørger vi for at ejendommen får en helt særlig præsentation i salgsmaterialer, annoncering og online. I nogle situatio-ner kan der være ønske om, at salg af ejendommen sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i stand til at imødekomme. Går du selv med salgstanker, så kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et salg af netop din bolig.

Venlige hilsner

Poul Erik Bech

– var de tre grundpiller, som jeg i 1978 funderede min virksomhed på. De holder stadig og gennem årene er deres styrke blevet bekræftet af gode resultater og gla-de kunder.

Se mere om denne bolig på side 34

S. 4 - Midtjylland

F Sag 82402938

Unik villa højt beliggende i Stationsgadekvarteret

Risskov - Krathusvej 4

Med en smuk beliggenhed op til en af byens flotteste skove og kun få øjeblikke fra havet,kan vi nu tilbyde denne historiske villa, som er tegnet af den berømte Aarhus arkitekt Høeg-Hansen. Villaen er døbt Egehuset og er én af de villaer, som er med til at forme områdetskarakter og høje klasse.Villaen er indrettet med bl.a. flot hall med opgang til 1. salen, tre store stuer med et uniktlysindfald fra de store gamle vinduer. Alle stuer har over 3 meter til loftet og de oprindeli-ge smukke gulve, som er med til at give villaen karakter og volumen. 1. salen tilbyder tre sto-re børneværelser samt et ekstra stort forældresoveværelse, hvorfra der er flot kig over områ-det og med havet i baggrunden.

Pris/Udb. 10.250.000/515.000Brt/nt ex. ejerudg. 51.073/41.099Ejerudgifter 8.471Bolig/kld. m2 213/96Grund 1.251Rum/vær. 7/4Opført/omb. 1916/1963Kontakt 86173434

http://http://www.edc.dk/sag/8860-ulstrup/sophielundsvej-1a-82402938/

C Sag 82402721

Når arkitekten kan og vil selv

Risskov - Akacievej 3

Med en dejlig høj og central placering i Høje Risskov har sælgerne af denne spændende villafået opført deres arkitektoniske drøm. Beliggenheden giver både fantastisk udsigt, sikkerskolevej til en af byens bedste skoler og gåafstand til både skov og strand. Anders Nør-gaard, som beskæftiger sig med arkitektur i både ind- og udland, har lagt streger og sjæl tildenne rendyrkede funkisvilla. Her er tænkt på store lyse rum, god plads til den store moder-ne familie og udsigt fra næsten alle rum og de store terrasser. Villaen er beliggende på enstor grund, som er anlagt med et minimum af vedligeholdelse for øje. Kom og se en af deflotteste villaer i Risskov, det er en stor oplevelse!


B Sag 82402839

Sophienlund i Ulstrup - en helt speciel og unik ejendom

Ulstrup - Sophielundsvej 1A

Ejendommen byder med sit etageareal på hele 612 kvm. dels på masser af plads til hele fa-milien og dels mulighed for anvendelse som eksempelvis domicilejendom, mindre kursus-center eller andre former for liberalt erhverv. Allerede ved første blik på ejendommen bemær-ker man den omhu og flid den nuværende ejer har tilført stedet. Her er velpassede bøge-hække, trimmede græsplæner samt harmonisk beplantning med vægten lagt på bevare engod udsigt fra husets forskellige rum. Selve ejendommen er et studie i solid dansk byggeskikfra en tid, hvor godt håndværk var en dyd og nærmest en kunstart. Resultatet er da ogsåblevet noget af det fineste murværk med bl.a. murede gesimser, stik over vinduer og døresamt karakteristiske gavle og kviste med frontispicer.


S. 5 - Midtjylland

http://www.edc.dk/sag/8240-risskov/akacievej-3-82402721/

http://www.edc.dk/sag/8860-ulstrup/sophielundsvej-1a-82402839/

S. 12 - Syddanmark

En af Risskov mest eftertragtede patriciavillaer

I det absolutte hjerte af Risskov kan vi nu tilbyde denne ekstraordinært flotte patricier-villa. Villaen er højt beliggende på en rolig villavej på toppen af skråningerne med udsigt over Aarhus bugten og kort afstand til alt, som Risskov har at tilbyde. Den skønne Riis Skov, byens bedste badestrand, cafeér og restauran-ter og det spændende handelsliv på Nordre Strandvej. Ydermere er der en sikker og kort afstand til Risskov Skole samt andre pasnings-muligheder og institutioner, som alle har ry for at være blandt de bedste i byen. En nærmest herskabelig villa som hviler i sig selv midt på sin egen lille grusvej med store gamle haver og træer i en nærmest ukendt oase i Risskov. Grunden er på 1.240 m2 og haven rundt om hele huset er velholdt med gamle frugttræer. De imponerende sydvendte terrasser indbyder til afslapning og hygge.

http://www.edc.dk/sag/8240-risskov/vinkelvej-3b-82403229/

Villaen blev, med stor respekt for dens oprinde-lige stil, totalrenoveret i 2008 og resultatet er helt i top. Her er højt til loftet og husets oprindelige detaljer skaber en god fornemmelse af at føle sig hjemme. Husets rum er alle lyse fra tidligt mor-gen til sen aften. Indretningen er til den moderne storfamilie, som stiller krav til store lyse rum, hvor familien kan samles og gode ekstra opholds-rum, hvor der kan findes ro og plads til aktiviteter af en hver slags. Eller måske til dem som bare ikke kan stå for ejendommens udtryk og føler at de bare MÅ bo lige her på Vinkelvej i den fantastiske 100-årige arkitektur.

Når man ankommer til villaen er husets arkitek-tur storslående. Man imponeres straks ved synet af den flotte facade og de rene linjer fra arkitek-tens hånd. Når I træder ind ad den flotte egetræs-dør, opleves husets hall og via få trin op, er man midt i husets stuer, der hvor det daglige liv leves. Stueetagens to store lyse stuer er med højt til lof-tet og et godt lysindfald fra flere vinkler. Fra den

store stue er der udgang til en mindre balkon mod øst og direkte udgang til den syd/vestvendte ter-rasse og haven. I huset findes to lyse stuer, biblio-teket/tv stuen og familiens hyggestue med pejs/ brændeovn.

Fra stuerne kommer I til villaens hjerte, som er det store køkken/alrum indrettet med fokus på det daglige ophold og god plads til at familie og venner kan samles om det samme bord. Fra al-rummet er der udgang til terrassen og haven, og en brændeovn spreder masser af varme og hygge. I stueplan får I endvidere et praktisk bryggers ved bagindgangen og et rummeligt gæstetoilet.

Flot trappe fører til en rummelig 1. sal, som har tre rigtig gode værelser og et ekstraordinært læk-kert moderne badeværelse med både kar og brus. Fra denne etage er der en flot udsigt over områ-det, og fra det som sælger benytter som sovevæ-relse, er der udgang til stor altan med den flotteste udsigt mod Aarhus bugten, Risskov og Mols. Den

svingende trappe fører videre op til 2. sal, hvor der er indrettet et helt fantastisk rum, som sælger tid-ligere har benyttet til både soveværelse, walk-in og kontor. Herfra er der også en uhindret udsigt over området og den skønne Aarhus bugt.

Villaen har 130 m2 stor kælder med et større værelse, bryggers, værksted, vinkælder, opbeva-rings rum og et badeværelse. Kælderen er drænet, fremstår istandsat og tør, og er derfor meget brug-bar i fint sammenspil med resten af ejendommen.

Sælger har prioriteret at have en flot have, som er nem at holde i en travl hverdag, og når der endelig er tid til familien kan de flotte omgivelser nydes i meget private og ugenerede omgivelser. Til villaen hører en dobbelt carport med auto-matiske porte og god plads til to biler samt op-bevaring. Absolut én af de flotteste villaer i Risskov, som er en stor oplevelse at besøge.

S. 7 - Midtjylland

Sag 82403229

Risskov - Vinkelvej 3BPris/Udb. 11.500.000/575.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 57.303/46.202Ejerudgifter 6.818Bolig/kld. m2 247/117Grund 1240Rum/vær. 6/3Opført/Omb. 1914/08Kontakt 86 17 34 34

Imponerende 100-årig arkitektur med personlighed- til familien som ønsker et hjem helt ud over det sædvanlige

http://www.edc.dk/sag/8240-risskov/vinkelvej-3b-82403229/

S. 8 - Midtjylland

C Sag 82402713

I første række med panorama udsigt og næsten i vandkanten

Risskov - Rylevej 22

Søger I en klasse ejendom som er opført i et moderne stramt udtryk, og med en af de bedstebeliggenheder i Risskov, så må denne ejendom stå øverst på listen. Da det er den sidste villai Risskov på kyststrækningen ved Aarhus bugten, får den ekstra plads. Og udsigten og luftenomkring villaen virker mere storslået. Huset har en lukket og ugenert have mod havet samtendnu en have bagved ejendommen. Begge haver er anlagt med et minimum af vedligehol-delse for øje. En automatisk port og flot mur, afskærmer mod vejen, og carporten er lige vedbryggerset så der kan parkeres lige ved døren. Kom og oplev en villa i højeste kvalitet ogmed byens bedste udsigt.

Pris/Udb. 13.900.000/695.000Brt/nt ex. ejerudg. 69.269/55.741Ejerudgifter 12.639Bolig m2 210Grund 840Rum/vær. 7/6Opført/omb. 1962/2000Kontakt 86173434

C Sag 82402356

Imponerende patriciervilla i Strandvængekvarteret

Risskov - Rønnevej 4A

Villa MENJA er opført i 1917, tegnet af arkitekt Puck Jr. Grunden er 1.685 m2 og med tobyggeretter. Udstykning af grunden vil dog kræve dispensation. Huset er registreret medgrundplan på 137 m2, så st. 1. sal er 272 m2. 2. sal er på 80 m2. Der er fuld kælder. Bruttoareal inkl. kælder og garage er over 500 m2. Huset ligger på den parcel, der oprindeligt blevudstykket fra og der kunne derfor bygges med to etager og udnyttet tagetage, hvilket giveren god udsigt til Mols og Aarhus Havn. På nabogrundene må bygges en etage lavere, så ud-sigten forsvinder ikke. Der er udarbejdet tilstandsrapport og huset betegnes af den byg-ningssagkyndige som: ”- generelt godt vedligeholdt og fremstår i meget god stand i forholdtil alderen”. De væsentligste træk ved huset er bevaret, men installationer er løbende fornyet.


http://www.edc.dk/sag/8240-risskov/rylevej-22-82402713/

http://www.edc.dk/sag/8240-risskov/r%c3%b8nnevej-4a-82402356/

D Sag 82701404

Unik perle med uendelige udnyttelsesmuligheder

Skanderborg - Ydingvej 104, Hem

At denne ejendom skal opleves, da den er noget helt ud over det sædvanlige, kan ikke sigesnok gange. Ejendommen er uden sammenligning, da der her er unikke rammer, til at etableremange forskellige muligheder for erhverv. Det flotte nyere showroom med lager, der er top-moderne og klar til brug, står blot og venter på den rigtige køber til at udnytte de flotte omgi-velser. Ligeledes er der en stor god hal, som har uendelig mange udnyttelsesmuligheder.Hovedhuset præsenterer sig smukt og den nuværende ejer har renoveret med respekt forejendommens oprindelige stil og arkitektur, så det i dag står charmerende og stilrent. Heleejendommen er indvendigt løbende renoveret siden 2010, og fremstår derfor flot og indflyt-ningsklar. Udover hovedhuset, er der en flot ejendom på 136 m2, hvor alt er nyrenoveret.


C Sag 82700971

Skøn arkitekttegnet familievilla med fantastisk udsigt

Aarhus - Skåde Søpark 14, Højbjerg

Ejendommen er opført i 2004, og både indretning og materialevalg er særdeles velvalgt medudgangspunkt i såvel flot arkitektur som i praktisk brug. Flot opkørsel med stor dobbeltgara-ge med værkstedsrum og en præsentabel indkørsel, hvor der er god plads til parkering.Stueetagen byder på skøn opholdsstue, hvor loftet i øvrigt tildeles er åbnet op med kig tilførstesalen, hvilket skaber masser af lys og luft. Ligeledes bidrager fantastiske vinduespartiertil dette. Den store lyse udestue er hvor familien samles til større selskaber, her er man privatog med et skønt kig ud til haven og markerne. Førstesalen er behagelig, lys og rummelig.Med det skønne kig fra både have, stueplan og ikke mindst førstesalens altan, supplerer be-liggenheden så absolut nydeligt ejendommens ydre og indre æstetik.

Pris/Udb. 6.775.000/340.000Brt/nt ex. ejerudg. 34.248/27.565Ejerudgifter 5.197Bolig m2 217Grund 1.019Rum/vær. 5/3Opført 2004Kontakt 86271533

S. 9 - Midtjylland

http://www.edc.dk/landbrug/sag/8660-skanderborg/ydingvej-104-82701404/

http://www.edc.dk/sag/8270-h%c3%b8jbjerg/sk%c3%a5de-s%c3%b8park-14-82700971/

D Sag 89301821

Udby/Ørsted - Rougsøvej 245

Ringskovgård - en unik ejendom

På "Ringskovgård" kan I skabe jeres unikke fristed - i skoven, ved søen eller i den velplejedehave. Her er mulighed for at kombinere bolig og liberalt erhverv. Fra visse steder i skoven erder udsigt til Kattegat og Randers Fjord. En velholdt ejendom, beliggende i en skøn natur tætved færge og lystbådehavn. Huset indeholder 2 værelser, soveværelse, badeværelse, spise-stue med vestvendt terrasse, en charmerende havestue med loft i kip, nyere Svanekøkkenfra 2009 med udgang til sydvendt terrasse, bryggers, entré med gæstetoilet, disponibeltrum, fyrrum og endelig et større aktivitetsrum med port i gavl. Dobbelt garage med automa-tisk port. 1.sal indeholder opholdsstue med brændeovn og stort vinduesparti i væg og tagog udgang til altan samt stort kontor - begge rum med loft i kip.

Pris/Udb. 4.495.000/225.000Brt/nt ex. ejerudg. 22.501/17.959Ejerudgifter 2.946Bolig m2 265Grund 148.463Rum/vær. 6/4Opført/omb. 1989/2002Kontakt 87118711

S. 10 - Midtjylland

http://www.edc.dk/sag/8950-%c3%b8rsted/rougs%c3%b8vej-245-89301821/

D Sag 60201485

Flot arkitektonisk villa med udsigt over Kolding Fjord

Kolding - Strandbakken 14, Rebæk

Huset er fuldmuret og er gennemgående i lækre materialer, som virkelig bakker op om deneksklusive udsigt. 1. salen indeholder opholdsrummene med køkken, spisestue og stue iåben sammenhæng, dog fordelt af mindre niveauforskel. Fra køkkenet er der adgang tilbryggers, samt udgang til den skønne terrasse fra spisestuen, samt udsigt over fjorden. Des-uden indeholder 1. sal forældreafdeling bestående af stort soveværelse, eget badeværelseog walk-in. Stueetagen er indrettet med tre gode værelser, badeværelse, stor entré og dis-ponibelt rum. Fra garagen er der adgang til et redskabsrum, samt indgang til kælderen hvorder er et stort bryggers og to disponible rum.

Pris/Udb. 6.000.000/300.000Brt/nt ex. ejerudg. 30.018/23.992Ejerudgifter 3.016Bolig/kld. m2 217/100Grund 857Rum/vær. 6/5Opført 1981Kontakt 75503600

S. 11 - Syddanmark

http://www.edc.dk/sag/6000-kolding/strandbakken-14-reb%c3%a6k-60201485/

S. 12 - Syddanmark

Landlig idyl - tæt på bygrænsen

Få minutter efter at man forlader Kolding Stor-centers parkeringsplads, ankommer man til denne smukke villa beliggende i en grøn oase, omgivet af grønne marker, flot natur og en prydhave med en lille privat sø. Når man kører op af den private allé, er det den smukke villa med de to længer der fanger øjet.

Huset er bygget i 1995 med stor forståelse for dets omgivelser og beliggenhed, hvilket er grunden til at det i dag fremstår så smukt og gennemført. Dette hjem har et utal af mulig-

heder, som blandt andet er skabt af den store grund og de gode udbygninger, der indeholder hestebokse, stort værksted, en godt indrettet teenageafdeling, dobbelt garage og et maskin-hus i form af en gammel hangar med landings-bane. På ejendommen kan man have hestehold, gå på jagt, udleje jorden, drive erhverv og nyde de fredsfyldte arealer med tværgående bæk grænsende op til fredet område. Udover de charmerende omgivelser, har denne bolig som noget helt unikt kort afstand til hverdagens gøremål med 5 minutters kørsel til Kolding

Storcenter og Harte Skole indenfor cykelaf-stand, hvor der også er et bredt udvalg af sports- aktiviteter. Som det nok kan fornemmes, er denne ejendom langt ud over det sædvanlige.

Her er muligheder for at udfolde sig, uanset om ønsket er erhverv, hestehold, egen hangar med landingsbane eller bare god plads omkring sig i nogle af de mest charmerende omgivelser, man finder omkring Kolding.

http://www.edc.dk/sag/6000-kolding/rævebjerg-12-60202338/

S. 13 - Syddanmark

Sag 60202338

Kolding - Rævebjerg 12Pris/Udb. 7.500.000/375.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 38.627/30.574Ejerudgifter 3.780Bolig m2 217

Grund 111.109Rum/vær. 5/4Opført 1995Kontakt 75503600

http://www.edc.dk/sag/6000-kolding/rævebjerg-12-60202338/

E Sag 60201902

Arkitekttegnet liebhaverejendom - få minutters kørsel fra Kolding

Bjert - Agtrup Midtskovvej 110

Huset har en lille entré inden man kommer ind i den store stue/alrum som er opdelt af trap-pen op til 1. sal., i forbindelse med det store åbne rum ligger også køkkenet. Udover det sto-re opholdsrum indeholder stueetagen også en afdeling med 2 værelser, et badeværelse ogbryggers med egen indgang. Huset er indrettet således at alle stuer og værelser har udsigtover fjorden, så man virkelig kan nyde godt af udsigten. Når man kommer op på 1. sal træ-der man ind i en stue der er indrettet med sofagruppe og en fantastisk udsigt over til HotelKoldingfjord gennem en stor dobbelt dør. Derudover indeholder 1. sal et stort soveværel-se samt stue og badeværelse med spabad. I alle huset rum er man ikke i tvivl - der er kæletfor detaljerne og kvaliteten. Et arkitekttegnet hus der er langt ud over det sædvanlige.


S. 14 - Syddanmark

http://www.edc.dk/sag/6091-bjert/agtrup-midtskovvej-110-60201902/

Har du boligen?- så har vi måske allerede køberen

København K / FrederiksbergStor villa eller ejerlejlighedKunde som lige er flyttet til Danmark fra Tyskland søger en villa eller ejer-lejlighed på min 180 m2 til en pris om-kring 8-10 mio kr. Boligen skal være i god stand og indflytningsklar. Den skal have et godt lysindfald og det skal være tilladt at holde hund.Ref.nr. 8287004Kontakt mægler: 33 30 78 28

FrederiksbergEksklusiv villalejlighedKøbeklar familie søger eksklusiv villa-lejlighed på Frederiksberg C. Det skal være øverste etage med enten altan el-ler tagterrasse. Prisen er ikke det afgø-rende - det vigtigste er beliggenheden og planløsningen.Ref.nr. 6498371Kontakt mægler: 33 26 00 26

ØsterbroLejlighed på 150 m² med tagterrasse.Køber søger ejerlejlighed på min. 150 m² med min. 2 soveværelser og 2 bade-værelser samt tagterrasse. Lejligheden skal være beliggende i København Ø - Ambassadekvarteret er at foretrække. Pris max. kr. 13 mio.Ref.nr. 897657Kontakt mægler: 35 25 33 88

Køge BugtUdsigt over enten Køge Bugt eller åbne markerFor denne kunde er beliggenheden det primære og ejendommens stand er lidt sekundær. Ejendommens boligareal skal helst være på min. 140 m² eller med mulighed for at udvide.Ref.nr. 8710396Kontakt mægler: 56 63 11 66

RisskovPatriciervilla på vandsidenAdvokat fra Risskov søger patricier-villa i den inderste del af vandsiden i Risskov – så tæt ved byen som muligt. Strandvænget er at foretrække. Fami-lien har store børn, så en god børne-/teenageafdeling er et stort ønske. Alt efter ejendommens stand er prisni-veauet op til 13 mio. kr.Ref.nr. 8204492Kontakt mægler: 86 17 34 34

RisskovEjendom med den bedste havudsigtKøber fra Risskov søger en villa i Strandvængekvarteret. Der skal være udsigt til vandet og derfor skal boligen ligge i første eller anden række. Prisniveau 20 mio. kr.Ref.nr. 7980247Kontakt mægler: 86 17 34 34

SilkeborgSøgrund eller villa med udsigtKunde søger søgrund eller villa med udsigt i Sejs. Alternativt en patricier-villa ved Åhavekvarteret. Køberen vil sætte sit eget præg ved istandsættelse. Pris max. kr. 5,5 mio.Ref.nr. 8221239Kontakt mægler: 86 82 10 00

AalborgRummelig villa på min. 300 m²Par fra Termdrup med 6 børn søger rummelig villa på min. 300 m² i om-råderne Hasseris, Kærby, Gug eller Skalborg-/Herregårdskvarteret. Lyste-jendom med mulighed for heste-/dyre-hold syd for Aalborg kan indgå i hand-len. Pris max. kr. 7,5 mio.Ref.nr. 7132501Kontakt mægler: 96 31 40 00

Til højre ser du et udpluk af konkrete boligønsker fra vores landsdækkende køberkartotek

- se flere på edc.dk/findkøber

G Sag 51102161

Skøn villa beliggende på stille og rolig villavej

Odense M - Engvej 14

Den hyggelige bolig som overalt fremtræder meget velholdt indeholder: Forgang, lille mel-lemgang med trappe til 1. salen og kælderen. Pragtfuld stor stue med brændeovn. Stuen hartidligere været opdelt som to stuer. Der er fra stuen franske døre til det dejlige køkken/alrum,hvorfra der er udgang til den hyggelige sydvendte have. I køkkenet er der et fantastisk skøntlysindfald. Godt gæstetoilet samt viktualierum. 1. salen er indrettet med pænt badeværelsefra 2004 med dobbelt vask, brus og kar samt gulvvarme. To store børneværelser samt sove-værelse. Fra 1. salen er der trappe til tagetagen, hvor der er god mulighed for udnyttelse afekstra m2. Kælderen er indrettet med vaskerum, manøvrerum samt flere disponible rum.Der er til boligen god stor garage på 37 m2.


S. 16 - Fyn

http://www.edc.dk/sag/5230-odense-m/engvej-14-51102161/

D Sag 51101973

Fantastisk velholdt og rummelig murermestervilla

Odense M - Købkesvej

Villaen er beliggende på solrig, vestvendt grund, hvor solnedgangen kan nydes fra den storetræterrasse. Grunden er placeret i roligt kvarter hvorfra der er kort afstand til stort set alletænkelige faciliteter. Villaen fremstår i rigtig god stand med bl.a. flot sortglaseret tegltag fra2008, stor arkitekttegnet tilbygning fra 2008 og Velfac lavenergivinduer fra 2013. indeholder:Entré med flot trægulv samt trappe til 1. sal og kælder. Flot HTH-køkken med god bord- ogskabsplads, plankegulv, i åben forbindelse med den rummelige spisestue, som giver en rig-tig god sammenhæng mellem de to rum. Fra spisestuen er der adgang til stor, tilbygget stuefra 2008 med hyggelig brændeovn, flot klinkegulv med gulvvarme samt loft til kip, som giveren helt fantastisk rumfornemmelse. mv. En flot og moderne murermestervilla der bør ses.

Pris/Udb. 3.795.000/190.000Brt/nt ex. ejerudg. 19.000/15.285Ejerudgifter 3.436Bolig/kld. m2 171/68Grund 740Rum/vær. 6/3Opført/omb. 1951/2008Kontakt 66126126

S. 17 - Fyn

http://www.edc.dk/sag/5230-odense-m/k%c3%b8bkesvej-31-51101973/

E Sag 51102092

Smuk bevaret villa fra 1930´erne

Odense M - Smedevænget 20

Fantastik smukt hus med en fin arkitektur og dejlig lukket have. Her er en bolig i tre plan,hvor sælgerne har bevaret bygningens stil fra 1930´erne. Entre. Skøn opholdsstue. Spise-stue. Fra spisestuen er der smukke franske døre ud til den hyggelige lukkede have med fleresolterrasser, hvor aftensolen kan nydes til omkring kl. 19.30. Køkken med elementer fra Mul-ti-Form og ligeledes med udgang til haven. 1. salen: Kontor, godt soveværelse. Stort værelseog pænt badeværelse med bruseniche. Kælderen er indrettet med vaskerum, "gæstevær.",kontor, disponibelt rum og viktualierum. En sjældent udbudt villa med fantastisk lysindfaldsom bør opleves. Der er fra boligen kort afstand til Odense City, hvor kaffen kan nydes på enaf de mange cafeer, samt stisystemer, grønne områder og skole.


S. 18 - Fyn

http://www.edc.dk/sag/5230-odense-m/smedev%c3%a6nget-20-51102092/

F Sag 51101763

Rummelig villa beliggende på solrig grund

Odense M - Engvej 16

Boligen fremstår i rigtig god stand med store, lyse opholdsrum, lyse badeværelser, flot køk-ken mv. Ejendommen indeholder: Nydelig, klinkebelagt entré med skønt lysindfald. Dejligtkøkken med god skabsplads, granitbordplade og udsigt til haven. Lyst og pænt gæstetoilet.Hele 3 store stuer - alle med flotte plankegulve. I den ene stue finder I en hyggelig brænde-ovn og den anden er med udgang til skøn havestue, hvorfra haven kan nydes. På førstesalenfindes 3 store værelser med plankegulve foruden dejligt badeværelse med bruseniche. Des-uden er der opgang til udnyttet, men ej godkendt, 2. sal, som byder på et meget stort værel-se. Til ejendommen hører en meget stor garage samt en solrig, sydvendt have med flere go-de terrasser.


S. 19 - Fyn

http://www.edc.dk/sag/5230-odense-m/engvej-16-hunderup-51101763/

D Sag 47602641

Fantastisk lystejendom i naturskønne omgivelser

Præstø - Mønvej 88

Fredeligt og idyllisk beliggende med udsigt over de 5 hektar ”egne marker” samt ugenerethave og omgivelser, der virkelig får blodtrykket til at falde drastisk. Boligen er blevet gennemrenoveret i 2003 og fremstår top moderne bl.a. fuldmuret indvendigt, gulvvarme under destore Dinesen planker, synlige bjælker samt køkken og badeværelse. Stråtaget er oplagt ca.år 2000. Indeh: Bryggers med klinkegulv. Åbent køkken/alrum i hvide elementer. Spisestuemed plads til kongeligt langbord samt lys stue med åben pejs. Lækkert badeværelse med”rund-brus” og spabad. 6 fine værelser i alt. Separat lejlighed på 50 m² med spisekøkken,flisebadeværelse samt stue/soveværelse. Genialt til au-pair eller gæsteafdeling. I længerneer der hobbyrum/gildesal, gammel stald, en stor maskinlade samt værkstedsbygning.


S. 20 - Sjælland

http://www.edc.dk/landbrug/sag/4720-præstø/mønvej-88-47602641/

C Sag 40201537

Visuelt og funktionelt forenes i Holbæk Østby

Holbæk - Stjernedalen 26

Den færøske arkitekt, Tummas Niclasen, har her skabt en visuel oplevelse uden at gå påkompromis med det funktionelle. Lys og luft får lov til at omfavne rummet samtidig med atder er gjort plads til den store familie, der drømmer om en super beliggenhed i det attraktiveHolbæk Østby. Grunden er smukt anlagt med flere skønne terrasser, stor indkørsel og ennem have, hvor årstidernes skiften kun fuldender helheden. Flot ankomst via smuk trappe tilen elegant entré med fordeling til lyst bryggers og husets hjerte. Dette skønne hjem byder påflere stuer med fjordkig og et fantastisk lysindfald, flere terrasser og et flot køkken. Derud-over forældreafdeling med et stort soveværelse og flot badeværelse samt børneafdeling med4 gode børneværelser og lyst badeværelse.


C Sag 40201438

Unik beliggenhed på én af Holbæks bedste adresser

Holbæk - Kærsangervej 40

Her er det en ovenud fornøjelse at træde ind ad døren til ren balsam for sjælen. Med en flotstor flisebelagt ankomstplads er der rigeligt plads til både egne og gæsters parkering i forha-ven. Resten af haven er flot anlagt og næsten lige meget hvor du står eller sidder, kan dufange fjorden med blikket. Indeholder stor skøn entré med lækkert lysindfald og gæstetoilet.Stort soveværelse med adgang til elegant badeværelse, stort værelse, skøn stue med pano-ramaudsigt samt det helt fantastiske Unoform køkken/alrum med den smukkeste fjordudsigtDerudover fuld kælder, hvoraf størstedelen er godkendt til beboelse. Kælderen er indrettetmed stort fitness/alrum, 2 store værelser med skabe og fjordudsigt, stort lyst bryggers, lystbadeværelse med brus, viktualierum, depotrum og herlig stor walk-in garderobe.


S. 21 - Sjælland

http://www.edc.dk/sag/4300-holb%c3%a6k/stjernedalen-26-40201537/

http://www.edc.dk/sag/4300-holb%c3%a6k/k%c3%a6rsangervej-40-40201438/

C Sag 40401025

En udsigt der kan defineres som en af de bedste

Jyllinge - Strandvejen 7

Denne beliggenhed er helt i top og kan ikke beskrives med ord - men jeg vil gøre et forsøg.På en stille vej nær Hotel Søfryd, ligger denne ejendom. Vi ligger højt, så perspektivet overRoskilde Fjord bliver helt unikt. Fra stueplan er der panoramaudsigt over fjorden, som kannydes fra både stue og terrasse. Ligeledes kan man fra morgenstunden åbne døren fra sove-værelset på 1.sal og høre fuglene synge og mærke fjordens rolige omgivelser. Ikke nok meddet, så har vi stadig udsigten fra kælderen! Og ja.. du læste rigtigt… Her er nemlig udsigtover fjorden fra 2 værelser, som ligger i plan med haven og med helt egen indgang, hvorforde også er godkendt til beboelse. Kan det blive meget bedre?


C Sag 40401004

Gennemrenoveret villa i lys og god stil

Gundsømagle - Vesterkrogen 1

Det bliver ikke meget bedre. Denne unikke villa lever absolut op til alle krav og mulighederder er for et hus. En spændende bolig som mildest talt er en fryd for øjet - både lyset vinkler-ne og de behagelige rum hvor man hurtigt føler sig tilpas. Huset er tilbage fra år 1906, hvilketgiver det sjæl og en helt speciel charme. Udenfor finder vi en fin og let sansehave, som altidvil blomstre et eller andet sted. Her er 2 stenbelagte terrasseområder som passer perfekt ihusets stil og stand. Her er mange skjulte tanker gemt, som man løbende vil opdage herlig-heden af. Til grunden hører indkørsel med plads til 2 biler samt endnu et stort parkeringsare-al og skur som ligger i forlængelse med haven.


S. 22 - Sjælland

http://www.edc.dk/sag/4040-jyllinge/strandvejen-7-40401025/

http://www.edc.dk/sag/4000-roskilde/vesterkrogen-1-40401004/

C Sag 40400942

Landsbyhus med 64 m2 stort bryggers, værksted og vinrum

Jyllinge - Bygaden 1A

Spændende landsbyhus i Jyllinge tæt på Roskilde Fjord og den gamle fiskerihavn. Nu har dumuligheden for at blive ejer af den gamle smedje på Bygaden 1A. Bemærk den snoede skor-stenspibe, som var kendetegnet for smedjer i gamle dage. Det er en helt igennem ekseptio-nel villa med mange rigtig fine detaljer og hvor du kan høre historiens vingesus. Boligen rum-mer faktisk 2 boliger med separate indgange. Stueplan: flot præsentabel klinkebelagt entremed høje træpaneler og masser af skabe, stort flot badeværelse, herskabelig stue og køk-ken/alrum med højt til loftet, synlige bjælker og flotte plankegulve. Desuden finder man etværelse samt mindre viktualierum. Hall med trappe til 1. sal som indeh.: Repos, lille køkken,hyggelig stue, to børneværelser samt stort soveværels og flot badeværelse.

Pris/Udb. 4.175.000/210.000Brt/nt ex. ejerudg. 20.890/16.682Ejerudgifter 4.839Bolig m2 244Grund 513Rum/vær. 5/4Opført/omb. 1931/1997Kontakt 46730201

S. 23 - Sjælland

http://www.edc.dk/sag/4040-jyllinge/bygaden-1-a-40400942/

C Sag 36602169

Unik ejendom med plads til flere generationer

Stenløse - Svanekærvej 10

Der hersker en velsignet stilhed omkring denne unikke ejendom, der med sit smukke ydre ogfantastiske indre garanteret vil blæse dig omkuld. Stilen er lagt og her er ingen slinger i val-sen. Listen over ejendommens fortræffeligheder er lang og sælger har på fornemste vis re-noveret ejendommen med stor sans for husets alder og samtidig tilført det overdådige detal-jer og spændende overraskelser. Der er indrettet to boliger, anneks, vinstue med vinkælder,værksted og adskillige udhuse og garager. Grunden er anlagt med græs og er smukt kupe-ret. Drømmer du om heste, er det muligt. Som prikken over i´et er ejendommen beliggende icykelafstand til Stenløse S-togsstation og Egedal Centret, så du kan nyde fordelen og roenved at bo på landet og samtidig have nærheden til byen. Det er ganske unikt.


C Sag 33801092

Rendyrket god stil i fantastiske rammer

Hundested - Ll. Karlsmindevej 27

I eftertragtet del af Hundested finder man denne velholdte stråtækkede ejendom. Ejendom-men er løbende moderniseret og gennemrenoveret og fremstår således i dag i endog megetflot stand. På trods af, at ejendommen er en ældre dame med efterhånden 140 år på bagener, her helt alm. loftshøjde, her er velisoleret overalt og ejendommen fremstår virkelig flot.Beliggenheden er virkelig god i den nordlige del af Hundested, således er her kort til områdetomkring Knud Rasmussens hus, stranden og alle klitterne. Hvis du hopper op på cyklen, kandu stå i Netto på et øjeblik og om aftenen, kunne gåturen snildt gå omkring havnen og få enis. Her får du en meget veldisponeret og smagfuldt istandsat ejendom der pirrer alle sanser -kom selv og oplev herligheden.

Pris/Udb. 2.495.000/125.000Brt/nt ex. ejerudg. 12.536/9.966Ejerudgifter 4.121Bolig m2 261Grund 954Rum/vær. 5/3Opført 1875Kontakt 47982818

S. 24 - Sjælland

http://www.edc.dk/sag/3660-stenløse/svanekærvej-10-36602169/

http://www.edc.dk/sag/3390-hundested/ll-karlsmindevej-27-33801092/

E Sag 33800722

Liebhaverejendom i særklasse

Hundested - Torupvejen 69

De gule kornmarker står hoftehøjt og svajer i vinden, lærken synger på himlen og lammesky-erne danner smukke formationer mens de glider over den blå baggrund - det er sommer iDanmark og lige mellem landsbyen Torup og Hundested, har EDC fornøjelsen af at byde vel-kommen i denne fantastiske liebhaverejendom i absolut særklasse. Rundt om ejendommenfinder du foruden gårdspladsen med garager og udhuse også haven, som trods sine 1543m² er nemme at holde med store græsarealer, der bare skal slås med maskinen. Når du hartændt op i grillen, ungerne spiller bold på plænen og du stille sidder og nyder udsigten overmarkerne, kan du hygge dig med bækken, der dovent snor sig gennem grunden og beroli-gende klukker ud over markerne mod Kattegat.


D Sag 33201976

Maglemosegaard - Skøn landejendom med 3 ha jord

Evetofte - Rævebakkevej 12

Nu kan du blive den næste ejer af denne skønne landejendom, der med sin beliggenhedmellem Frederiksværk og Liseleje, giver dig et godt fristed. Stuehuset rummer 154 m2 i 1½plan, opført i 1910, men er løbende moderniseret, med flotte lyse trægulve, synlige loftsbjæl-ker, fine klinkegulve med gulvvarme og køkken og bade fra 2000, så du får en moderne ogcharmerende bolig. De tre længer er på i alt 657 m2, og danner sammen med stuehusetrammerne for en meget hyggelig gårdsplads, som skaber et rigtigt bondegårdsmiljø. I denene længe er der indrettet en separat lejlighed med stor stue, køkken, badeværelse og sove-værelse. De andre bygninger giver mange anvendelsesmuligheder, fx dyrehold.


S. 25 - Nordsjælland

http://www.edc.dk/sag/3390-hundested/torupvejen-69-t%c3%b8mmerup-33800722/

http://www.edc.dk/sag/3370-melby/rævebakkevej-12-33201976/

E Sag 30001687

Strandvejsvilla med havudsigt

Helsingør - Søndre Strandvej 78

Boligen ligger tilbagetrukket med Øresund lige på den anden side af vejen og samtidig hæ-vet over strandvejen med 180 graders uspoleret sundudsigt. Flot og enkel anlagt have medminimal vedligeholdelse og fokus på de skønne hvidmalede træterrasser. På husets bagsideer der mulighed for et mere reelt stykke have som omgiver den hyggelig gamle jordkælder.På vandsiden har sælger indrettet et fantastisk strandhus med vand og el indlagt, bådebrosamt skøn stor træterrasse med mulighed for sol hele dagen. Strandgrunden kan tilkøbes oger ikke inkluderet i udbudsprisen. Til boligen hører endvidere garage med rulleport, carportsamt ekstra gæsteparkering. De nuværende ejere har løbende renoveret og istandsat medrespekt for husets oprindelse.


D Sag 30001375

Smuk patriciervilla med uhindret Øresundsudsigt

Helsingør - Søndre Strandvej 70

Beliggende hævet over strandvejen med panoramaudsigt til Øresund og med hele svenske-kysten i horisonten. Grunden ligger højt og fremstår idag smukt anlagt med svungen granit-trappe op til huset, skøn stor træterrasse med fri udsigt samt nyanlagt gårdmiljø med pergo-la og masser af eftermiddags- og aftensol. Til boligen hører garage med rulleport samt stortudhus. Lige overfor boligen er der mulighed for at erhverve sig en af områdets attraktivestrandgrunde med skøn terrasse og egen badebro. Smuk istandsat strandvejsvilla med hvid-pudsede og hulmursisolerede facader, nyere sortglaseret tegltag og nyere lavenergivinduer.Indvendigt har de nuværende ejere løbende istandsat og forbedret boligen.



http://www.edc.dk/sag/3000-helsing%c3%b8r/s%c3%b8ndre-strandvej-78-30001687/

http://www.edc.dk/sag/3000-helsing%c3%b8r/s%c3%b8ndre-strandvej-70-30001375/

EDC DiskretsalgGår du i salgstanker og ønsker du, at salget af din bolig sker diskret og uden direkte markedsføring i aviser eller på internettet, så er EDC Diskretsalg måske noget for dig. Din bolig præsenteres kun for seriøse og interesserede boligkøbere. Vi udfører opgaven via:

• Vores landsdækkende netværk

• Udsøgning fra køberkartotek

• Præsentation af boligen for kunder i køberkartoteket

• Personlig kontakt til relevante køberemner

• Præsentation af boligen for købere, der ser på lignende boliger hos os

Opgaven kræver naturligvis væsentligt mere af vores mæglere end ved salg via de traditionelle salgskanaler, hvor boligen annonceres i avisen, på nettet og fremvises via ”åbent hus”.

Går du i salgstanker, så kontakt din lokale EDC Poul Erik Bech butik og hør nærmere om mulighederne for et salg af netop din bolig. Find din lokale EDC Poul Erik Bech butik på bagsiden.

Vi tilbyder selvfølgelig også at sælge din bolig på traditionel vis via synlig og effektiv markedsføring.

E Sag 28201095

Rummelig villa på en af Danmarks mest eksklusive adresser

Vedbæk - Egtoftevej 5

Sjældent udbudt villa med stor og fantastisk flot parklignende have og privat fælles strand-ret. Den kommende ejer vil sandsynligvis primært fokusere på de muligheder ejendommenbyder på. Det er således en oplagt mulighed at udvikle den eksisterende bolig, idet alene be-liggenheden taler herfor. Boligen byder på flot spisestue, opholdsstue med pejs og enpejse/TV-stue samt en rummelig havestue. Endvidere 4 værelser (tidligere 5) og et barområ-de samt 2 badeværelser, bryggers, køkken og en mindre kælder med fyrrum og et disponi-belt rum. Pragtfuld grund med regulær stor swimmingpool og rummelig dobbelt garage medredskabsrum.


G Sag 28201078

Lystejendom, bolig og erhverv - Oplagt til 2 generationer

Kvistgård - Hørsholmvej 32

Skovgård er mest kendt for tidligere at rumme Danmarks mest spændende legetøjsmuse-um.Bygningerne er meget velholdte og velegnede til mange formål. Det kan eksempelvisvære arkitekten der vil have sin tegnestue i de skønne landlige omgivelser eller håndværks-mesteren der har brug for både kontorfaciliteter og lagerplads. Mulighederne er mangfoldige.Er man to generationer vil det være oplagt, at den unge børnefamilie bor i hovedhuset, mensforældreparret bor i den skønne 1. sals lejlighed. Fredensborg Kommune prioriterer gode for-hold for ”hestefolket”. Skovgård er derfor også en oplagt lystejendom med gode mulighederfor hestehold. Jordtilliggendet på ca. 13 ha byder på dejlige marker, en skøn sø og et lillestykke skov.



http://www.edc.dk/sag/2950-vedb%c3%a6k/egtoftevej-5-28201095/

http://www.edc.dk/landbrug/sag/3490-kvistg%c3%a5rd/h%c3%b8rsholmvej-32-28201078/

D Sag 28201069

Utrolig arkitektonisk smuk herskabelig villa i Fredensborg

Fredensborg - Østrupvej 1 (Eksempel: Slibemestervej 30)Smuk bevaringsværdig herskabelig villa attraktivt beliggende på lille lukket vej tæt ved Fre-densborg Slotspark. Vindfang med garderobe, smuk stor hall med gæstetoilet, flot muretpejs og elegant svungen trappe til 1. sal. Lyst og eksklusivt køkken, og 3 fantastiske stuer ensuite, alle med flotte plankegulve, højt til loftet og store vinduespartier. Den midterste stuemed brændeovn og karnap med udgang til haven. 1. sal: Møblerbart repos, stort lyst bade-værelse med brus og toilet. Endvidere 4 store værelser, hvoraf det ene har udgang til balkon.Kælderen byder på flere lyse disponible rum, vinkælder, bryggers og toilet.Stor have med overdækket vestvendt terrasse med pejs.

Pris/Udb. 7.850.000/395.000Brt/nt ex. ejerudg. 39.529/31.600Ejerudgifter 9.476Bolig/kld. m2 282/155Grund 1.993Rum/vær. 7/4Opført 1920Kontakt 39656300


http://www.edc.dk/sag/3480-fredensborg/%c3%b8strupvej-1-28201069/

D Sag 28200962

Unik og spændende villa beliggende på skrånende grund

Holte - Højleddet 47

Området er kendetegnet ved dets nærhed til Søllerød Golfbane og store rekreative områdermed ride center og meget andet. Endvidere nærheden til Rude Skov med dens udfordrendemountainbike ruter. Når man ankommer til villaens nyrenoverede underetage, der er smuktbelagt med store italienske klinker, kan man vælge at gå direkte op til stue og køkken/alrum,eller man kan gå ind til en separat afdeling med 2 dejlige værelser, stort fælles opholdsrummed pejs og et skønt badeværelse. Det store fællesrum er tillige velegnet som opholdsstue.Underetagen byder endvidere på en skøn vinkælder og et nyere bryggers. Øverste etage by-der på et dejligt stort køkken / alrum / stueafsnit med et gavlparti i glas og med udgang tilskøn vestvendt overdækket terrasse. Hertil kommer tre skønne værelser.

Pris/Udb. 7.500.000/375.000Brt/nt ex. ejerudg. 37.786/30.955Ejerudgifter 7.438Bolig/kld. m2 220/46Grund 1.200Rum/vær. 7/5Opført 1980Kontakt 39656300

D Sag 27201373

Flot villa med eftertragtet beliggenhed ved Damhusengen

Vanløse - Lyngvigvej 5

Attraktivt beliggende i det eftertragtede Damhuskvarter tæt ved gode skoler og institutioner,haller med alle slags sportsfaciliteter, fodboldbaner, engarealer, søen, sejlklub for børn, fri-tidshjem og klubber. Her er også gode indkøbsmuligheder, hyggeligt lokalmiljø med kaffeba-rer og cafeer, biograf, Metro, tog og busser. Fra Vanløse er der nem adgang til hele Køben-havn samt ud af byen. Bolig med reelle rum, en imødekommende atmosfære og hele 5 sove-værelser.


S. 30 - København

http://www.edc.dk/sag/2840-holte/h%c3%b8jleddet-47-28200962/

http://www.edc.dk/sag/2720-vanl%c3%b8se/lyngvigvej-5-27201373/

D Sag 26701676

En ren perle af bolig kombineret med liberalt erhverv

Vallensbæk - Brøndbyvej 210

Sjældent udbudt liebhaverbolig med mulighed for liberalt erhverv, velegnet til f. eks. revisi-onsvirksomhed, advokatkontor m.v. Ejendommen er beliggende i naturskønne VallensbækLandsby med storslået udsigt til marker. Hele ejendommen har inden for de senere år gen-nemgået en total renovering / ombygning og fremtræder i dag som moderne bolig i tidsløsstil, med bl.a. stråtag og bondehusvinduer. Denne 3-længede pragtejendom har udsædvan-deligt flot haveanlæg med mange terrasser belagt med herregårdssten. Indkørselsparti lige-ledes belagt med herregårdssten med mange parkeringsforhold.


S. 31 - København

http://www.edc.dk/sag/2625-vallensb%c3%a6k/br%c3%b8ndbyvej-210-26701676/

D Sag 27201055

Charmerende og eftertragtet villa beliggende nær Frederiksberg

Vanløse - Tulipanvej 5

Når der er gået inflation i ejendomsmægleres brug af fraser som 'unik', 'sjældent udbudt' og'skal opleves' - er det boliger som denne, der bringer betydningen tilbage i rette kontekst.Roligt placeret i hyggelige Vanløse på eftertragtet villavej med godt naboskab. Et meget ef-tertragtet kvarter, hvor folk sjældent flytter. Området er præget af flotte, klassiske villaer ogattraktivt for børnefamilier. Boligen er tilknyttet Katrinedals Skolen.Huset er løbende og pænt istandsat med respekt for den oprindelige stil. Istandsat og isole-ret spidsloft med gode anvendelse. Flotte vægge, plankegulve, højt til loftet og stuk. Nyt tagi 2011 og nyere termovinduer.


E Sag 26801740

Skøn lystejendom med ca. 2 ha jordtilliggende

Havdrup - Bulbrovej 3

Her er muligheden for at udleve drømmen om den utimative landejendom! Beliggenheden erunik - kun 7 km. til Roskilde Centrum - 2 km. til Havdrup. Ca. 2 HA jordtilliggende, hvor fami-liens dyr og heste kan gå. Et helt unik gårdmiljø, holdt i græsk stil med en stor opvarmetpool. Stort terrasseanlæg med overdækket areal. Annex med sauna i forbindelse med gård-miljøet. Stråtækt landejendom. Flottte pudsede facader, 2 skønne badeværelser i meget højkvalitet. Nyt Køkken/alrum med spændende loftkonstruktion til kip. Det er bare en ejendom,som ikke kan beskrives ordentligt, men skal opleves! Af detaljer kan yderligere nævnes etfantastisk soveværelse på 1. sal, hvor man om morgenen vågner og ser ud over ens egnemarker gennem det store galvvindue.


S. 32 - København

http://www.edc.dk/sag/2720-vanl%c3%b8se/tulipanvej-5-27201055/

http://www.edc.dk/sag/4622-havdrup/bulbrovej-3-26801740/

E Sag 21003286

Eksklusiv adresse på Indre Østerbro

København Ø - Rosenvængets Sideallé 1, 1. tv

Eksklusiv adresse på Indre ØsterbroGennemført herskabslejlighed med højt til loft, stuk, ny-ere el, filt og flotte sillebens parketgulve og plankegulve. Mod gaden ligger to store og lysestuer en suite med charmende kig ind over villa kvarteret på Rosenvængets Hovedvej. I for-længelse heraf stor spisestue hvor der i nærmeste fremtid bliver etableret udgang til sydves-tvendt altan (sep. 2015). Herudover kan nævnes at lejligheden har 4 gode værelser samtstort badeværelse med både separat brus, jacuzzi, vaskemaskine og tørretumbler - køberkan overveje at opdele badeværelset i 2 såfremt der er behov herfor. Sidst men ikke mindstutrolig lækkert køkken/alrum.

Pris/Udb. 8.995.000/450.000Brt/nt ex. ejerudg. 44.693/36.202Ejerudgifter 6.753Bolig m2 204Etage 1Rum/vær. 7/4Opført 1877Kontakt 35253388

S. 33 - København

http://www.edc.dk/sag/2100-k%c3%b8benhavn-%c3%b8/rosenv%c3%a6ngets-sideall%c3%a9-1-1-tv-21003286/

D Sag 11301924

Smuk udsigt til grønt område

København K - Nørre Farimagsgade 41, 3. th

Dejlig lys lejlighed beliggende som "nabo" til Israels Plads og Torvehallerne.Lejligheden indeholder: Entré, stort værelse/stue beliggende i forbindelse til skøn lys hjørne-stue, hvorfra der er videre adgang til stor stue der tilbyder mange gode indretningsmulighe-der. Fra entréen er der ligeledes adgang til hyggeligt køkken med spiseplads, fra køkkenet erder videre adgang til "værelsesafdelingen", der tilbyder 2 dejlige værelser, separat toilet,mindre værelse med som pt. bruges som walk-in closet, men som enten vil være oplagt sombørneværelse/kontor, eller med mulighed for at åbne op til det nuværende badeværelse, så-ledes der kan etableres et stort badeværelse. Det nuværende badeværelse er super charme-rende med terrassogulv og badekar samt vindue.


D Sag 11301881

Liebhaverlejlighed med fri udsigt til H.C. Ørstedparken

København K - Nørre Farimagsgade 41, 1. th

Flot gennemrenoveret lejlighed beliggende som "nabo" til Israels Plads og Torvehallerne.Lejligheden har igennem de seneste år gennemgået en totalrenovering, og alle materialer ernøje udvalgt og er af høj kvalitet. Lejligheden indeholder: Entré, lækkert kvalitetskøkken fraSvane med spiseplads og alt hvad hjertet begærer af Gaggenau hvidevarer, godt stort sove-værelse/stue, skøn lys hjørnestue med fri udsigt til H. C., Østedsparken samt dejlig stor op-holdsstue. Fra stuen ledes du til lejlighedens hyggelige børneværelse, samt fordelingsgan-gen som giver adgang til flot gæstetoilet, stort lækkert badeværelse med smukke italienskeklinker, separat brus og 2 store vinduespartier. Stort soveværelse med smukt indbygget de-signerskab, samt super funktionelt bryggers, der sagtens kan anvendes som værelse.


S. 34 - København

http://www.edc.dk/sag/1364-k%c3%b8benhavn-k/n%c3%b8rre-farimagsgade-41-3-th-11301924/

http://www.edc.dk/sag/1364-k%c3%b8benhavn-k/n%c3%b8rre-farimagsgade-41-1-th-11301881/

C Sag 11301879

Herskabslejlighed med fantastisk beliggenhed

København K - Cort Adelers Gade 1, 1. th

Herskabslejlighed med fantastisk beliggenhed i smuk hjørneejendom med elevator, hvorfrader er skøn udsigt til havnebassinet ved Havnegade, Nyhavn og Christiansborg.Lejligheden indeholder: Entré, stort soveværelse/stue, lækker lys hjørnestue med lille altanmed den skønneste udsigt til flere af Københavns attraktioner, samt dejlig stor opholdsstue.Den skønne store spisestue ligger i hjertet af lejligheden og bringer dig videre til fordelings-gangen, hvorfra der er adgang til et stort soveværelse, gæstetoilet, godt stort badeværelsemed kar og brus, samt vaskemaskine og tørretumbler. Lejlighedens pæne køkken er belig-gende ved siden af et værelse, hvorfra der er udgang til en skøn stor altan, mod det smukkearkitekttegnede gårdanlæg.

Pris/Udb. 9.880.000/495.000Brt/nt ex. ejerudg. 49.420/39.958Ejerudgifter 6.124Bolig m2 206Etage 1Rum/vær. 5/3Opført/omb. 1873/1976Kontakt 33307828

D Sag 11301840

Herskabslejlighed med vandudsigt

København V - Puggaardsgade 17, 4 . th

Yderst præsentabelt indgangsparti og opgang, masser af lys og luft på 4. sal. God udsigtover vandet og helt til havnebadet på Islands Brygge. Lejligheden består af: Stor entré hvor-fra der er adgang til nyere gæstetoilet, stort køkken/alrum med god spiseplads, vaskemaski-ne og opvaskemaskine, badeværelse med kar og vindue mod gårdsiden, stort soveværelsemod gårdsiden og ligeledes godt soveværelse mod gaden, kontorværelse, stor spisestuemed karnap og stor opholdsstue ligeledes med karnap og flot udsigt!


S. 35 - København

http://www.edc.dk/sag/1053-k%c3%b8benhavn-k/cort-adelers-gade-1-1-th-11301879/

http://www.edc.dk/sag/1573-k%c3%b8benhavn-v/puggaardsgade-17-4-th-11301840/

Sjælland Allerød • 4813 4600 Amager • 3254 3254 Birkerød • 4582 2828 Frederiksberg • 3832 0800 Frederiksberg C • 3326 0026 Frederikssund • 4731 0098 Frederiksværk • 4777 1045 Gentofte • 3965 6300 Greve • 4390 3747 Helsingør • 4925 0050 Herlev • 4457 0330 Hundested • 4798 2818 Islands Brygge • 5858 7525 Jyllinge • 4673 0201 Karrebæksminde • 5544 2774 København K • 3330 7828 Køge • 5663 1166 Næstved • 5578 6600 Nørrebro • 3584 0811 Roskilde • 4630 5040 Rødby • 5460 5544 Rødovre • 3672 1800 Solrød • 5614 3307 Stenløse • 4717 0777 Tune • 4613 9100 Valby • 3614 1200 Vanløse • 3874 2280 Vordingborg • 5598 5620 Østerbro • 3525 3388

Fyn Odense C • 6612 6127 Odense M • 6612 6126

Jylland Esbjerg • 7610 4800 Hjerting • 7511 6611 Højbjerg • 8627 1533 Kolding • 7550 3600 Nørresundby • 9819 0500 Randers • 8711 8711 Risskov • 8617 3434 Silkeborg • 8682 1000 Sønderborg • 7412 0101 Viborg • 8661 0122 Aalborg • 9631 4000 Aarhus C • 8618 2888 Aarhus N • 8610 7399

Du finder os her:Kom godt videre

liebhaverkatalog oktober 2015

Documents