Lokalizacja z przyszłością

Tarnów – 30 kmKraków – 110 km

Rzeszów – 50 kmMedyka – 150 km

Jasło – 40 km, Krosno – 60 km, Barwinek – 90 km

Kielce – 150 km

Duże możliwości

Powierzchnia działki 5,21 ha Obiekt biurowo-magazynowy (pow.16.120 m2) Obiekt o uniwersalnym zastosowaniu – obecnie częściowo wynajęty

magazyn (pow. 7.500 m2) oraz warsztat - Stacja Obsługi Pojazdów (pow. 1.281 m2)

Rozwinięta infrastruktura pomocnicza – zbiorniki p.poż., portiernia, ogrodzenie, plac manewrowy utwardzony 26.000 m2

Nowoczesność i funkcjonalność Obiekty aktualnie w części użytkowane Obiekty o uregulowanym statusie formalno-prawnym Obiekty generujące przychody

Opis nieruchomości

OPIS DZIAŁKI

Instalacje:

elektryczna, wentylacyjna, gazowa, wodociągowa: zasilanie z sieci miejskiej, ciepła woda z

podgrzewaczy elektrycznych, centralnego ogrzewania: dwie kotłownie gazowe

wyposażone w kotły typu Viessmann, tryskaczowa p.poż.

Uzbrojenie terenu:

droga o nawierzchni asfaltowej, kanalizacja własna – szambo bezodpływowe, parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych o

nawierzchni z kostki brukowej o powierzchni 26 000m2 oraz tereny niezabudowane.

Opis nieruchomości – część techniczna

Część techniczna podzielona na dwa poziomy połączone klatką schodową,

stanowiącą integralną część kompleksu.

Na poziomie wyższym zlokalizowane są szatnie wraz z umywalnią i zapleczem

sanitarnym oraz pomieszczenia techniczne.

Na poziomie parteru zlokalizowane są pomieszczenia sanitarne dostępne z hali i

pomieszczenia techniczne: kotłownie, komora NN, stacja trafo, pomieszczenia

obsługi wózków załadunkowych. Budynek posiada oddzielne wejście zewnętrzne.

Opis nieruchomości – część biurowa

Część biurowa podzielona jest na dwa poziomy.

Poziomy połączone są dwoma klatkami schodowymi i stanowią integralną

część.

Na każdym poziomie umiejscowione są węzły sanitarne, zaplecza socjalne

(palarnia, jadalnia z miejscem do przygotowywania posiłków).

Budynek posiada oddzielne wejście zewnętrzne.

Opis nieruchomości – część biurowa

Opis nieruchomości – część magazynowa

Część magazynowa wyposażona jest w regały magazynowe wysokiego składowania firmy WANDALEX, oraz STOW Polska,

które stanowią oddzielny przedmiot najmu (sprzedaży). Ogólna powierzchnia (ilość miejsc paletowych ok. 29 000).

Zagospodarowanie hali

Parametry techniczne hali magazynowej:

Hala magazynowa ma wymiary poziome 158 x 96 m i wysokości 14,98 m.

Parametry techniczne budynku:Powierzchnia zabudowy hali: 15 294,31m2

Powierzchnia zabudowy cz. technicznej: 296,90m2

Powierzchnia zabudowy cz. biurowej: 802,37m2

Powierzchnia całkowita hali: 15 651,69m2

Powierzchnia użytkowa hali: 16 120,38m2

Kubatura hali 210 000,00m3

Opis techniczny nieruchomości - hala

Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej:

Fundamenty: żelbetonowe,

Konstrukcja: stalowa,

Ściany: lekkie osłonowe wykonane w systemie

ASTRON,

Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane w

pomieszczeniach socjalnych,

Stropodach: stalowa konstrukcja pokryta blachą

trapezową, izolacja termiczna wełną mineralną gr.

100mm, obróbki blacharskie,

Tynki: płyty gipsowo-kartonowe, płytki ceramiczne w

pomieszczeniach socjalnych,

Posadzki: gresy, wykładzina, przemysłowe,

Stolarka: drewniana typowa wewnętrzna, zewnętrzna

stalowa.

Opis nieruchomości - warsztat

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii

uprzemysłowionej.

Podzielony na siedem części: dwie z nich wydzielone są stałymi

przegrodami (myjnia, część socjalno – techniczno – magazynowa),

a pozostałe pięć odróżnia się funkcją (dwa stanowiska warsztatowe

- jedno z kanałem naprawczym, dwa kolejne stanowiska garażowe i

jedno stanowisko garażowo – magazynowe).

Część socjalno – techniczno – magazynowa podzielona na dwa

poziomy, połączone klatką schodową dostępną z hali warsztatu i z

części wejściowej.

Na poziomie dolnym umieszczone są pomieszczenia techniczne (m.in.

pompownia), magazynowe, węzeł sanitarny, część wejściowa.

Na poziomie górnym - pomieszczenia socjalne dla pracowników (szatnie

wraz z umywalnią i zapleczem sanitarnym i miejscem do spożywania

posiłków), kotłownia, pomieszczenie biurowe z oknem do hali warsztatu.

Parametry techniczne warsztatu:

Parametry techniczne budynku:Powierzchnia zabudowy warsztatu: 1 164,30m2

Powierzchnia użytkowa warsztatu: 1 281,30m2

Maksymalna wysokość budynku: 8,49m2

Kubatura warsztatu: 10 141,00m3

Opis techniczny nieruchomości - warsztat

Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej:

Fundamenty: żelbetonowe,

Konstrukcja: stalowa,

Ściany: lekkie osłonowe wykonane w systemie ASTRON,

Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane w pomieszczeniach socjalnych,

Stropodach: stalowa konstrukcja pokryta blachą trapezową, izolacja

termiczna wełną mineralną gr. 100 mm, obróbki blacharskie,

Tynki: płyty gipsowo-kartonowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach

socjalnych,

Posadzki: gresy, wykładzina, przemysłowe,

Stolarka: drewniana typowa wewnętrzna, zewnętrzna stalowa,

Instalacje: Elektryczna, Wentylacyjna, Gazowa, Wodociągowa

(zasilanie z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy

elektrycznych), Centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa),

Tryskaczowa p.poż.

Opis nieruchomości - warsztat

Opis nieruchomości – innenaniesienia budowlane

Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się dwa

zbiorniki przeciw pożarowe, które stanowią integralną

cześć nieruchomości i jako odrębne nie mogą być

przedmiotem najmu.

Ponadto infrastruktura techniczna – place, parkingi dla

samochodów ciężarowych i osobowych, dojazdy, drogi

wewnętrzne, oświetlenie, itp. - stanowią przynależną

cześć niezbędną do prawidłowego funkcjonowania

nieruchomości.

Uwagi końcowe

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w rejonie, w którym następuje coraz większy rozwój różnych sektorów

przemysłu.

Głównym szlakiem drogowym przebiegającym przez teren powiatu jest międzynarodowa droga E 40 łącząca

Niemcy z Ukrainą. Planowane jest również przeprowadzenie przez teren powiatu dębickiego odcinka autostrady

A4 Zachód – Wschód.

Znaczne natężenie ruchu gwarantuje odpowiednią reklamę nieruchomości.

Rozwojowi małych i średnich przedsiębiorstw sprzyjają targi „Wróćmy do polskich produktów” organizowane

podczas corocznych obchodów Dni Dębicy. W 2001r. na terenie Miasta Dębica ustanowiono również Obszar

Przemysłowy w Dębicy, będący częścią Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec o łącznej powierzchni

15 ha.

Inwestowaniu w powiecie dębickim sprzyja w szczególności: strategiczne położenie geograficzne i

komunikacyjne, dobry stan infrastruktury technicznej, pozycja zakładów powiatu dębickiego w kraju i za granicą

oraz duży potencjał ludzki.