▸ Coffim ▸ Demathieu Bard Immobilier▸ 5 entreprises sociales pour l’habitat ▸ ICF Habitat La Sablière ▸ Logirep ▸ Batigère ▸ Emmaüs Habitat ▸ Domaxis

▸ Sogaris▸ Cristal▸ Elan▸ Transorco▸ Crois/Sens▸ Habx▸SmartHab

PLAY GROUES Lot 2 Hanriot-Arago

3 juillet 2017

▸ BAU+ (ex FAA)▸ Odile Seyler & Jacques Lucan Architectes-Urbanistes▸ Atelier Volga Paysagistes

UN LABORATOIRE URBAINDES COHABITATIONS D’USAGES

JOUER COLLECTIF

▸ JOUER COLLECTIF

LE PARI D’UNE ÉQUIPE DIVERSE

ATELIER VOLGAPAYSAGISTES

ODILE SEYLER & JACQUES LUCAN ARCHITECTES

ARCHITECTES-URBANISTES

BAU+ARCHITECTES-URBANISTES

MAÎTRISE D’ŒUVREHABX

COMMERCIALISATEUR

ELANBE ENVIRONNEMENT

CROIS/SENSAMO ACTIVITÉ

TRANSORCOBE MOBILITÉ

SMART HABOPÉRATEUR LOGEMENT

CONNECTÉ

EXPERTS / PARTENAIRESSOGARISLOGISTQUE URBAINE

LÉGUMERIE

CRISTALCENTRE MÉDICAL

INVESTISSEURS

LOGIREP

BATIGÈRE

DOMAXIS

ICF HABITAT LA SABLIÈRE

EMMAÜS HABITAT

Deux bailleurs seront séléctionnés par la Ville pour la réalisation des

logements sociaux.

DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

CO-PROMOTEUR

COFFIMMANDATAIRE

MAÎTRISE D’OUVRAGE

▸ JOUER COLLECTIF

POUR UN OBJECTIF DE MIXITÉ

LOGEMENTSSOHO

LOGEMENTSHABITATION

LOGEMENTS LOCAUX

COMMUNS

ACTIVITÉS

ESPACES VERTS

Logements libre accession bureau de vente

Logements libre accession vendus par HBX

Logements sociaux (PLUS / PLAI)

Logements intermédiaires locatifs

Logements intermédiaires accession

Logistique urbaine

Cabinet médical

Légumerie + restau associatif

Volume capable

Salle polyvalente

Coinciergerie

Libre accession vendu en bureau de venteAccession vendu par HabxSociaux (PLUS/PLAI)Intermédiaires locatifsIntermédiaires accession

Logements libre accession bureau de vente

Logements libre accession vendus par HBX

Logements sociaux (PLUS / PLAI)

Logements intermédiaires locatifs

Logements intermédiaires accession

Logistique urbaine

Cabinet médical

Légumerie + restau associatif

Volume capable

Salle polyvalente

Coinciergerie

Logistique urbaineCabinet médicalLégumerie + restaurantVolume capableSalle polyvalenteConciergerie

PARKING

▸ JOUER COLLECTIF

SE LOGER

SE FORMER

SE DISTRAIRE

S’ÉPANOUIRENSEMBLE

DÉBATTRE ET S’INFORMER

SE DÉPLACER

SE NOURIR

ÊTRE EN FORME

“ÉCO”NOMISER

DANS UNE VOLONTÉ DE COHÉRENCEd Une programmation autour du bien vivre et de la santéd Une approchesolidaire

▸ JOUER COLLECTIF

DES FORMES URBAINES SIMPLES

d Un triangle au sudd Des bandes latéralesd Une émergence au nord

▸ JOUER COLLECTIF

d L’émergence est construiteprincipalement en boisd De même que les couronnementsdes autres bâtiments pour anticiperdes changements d’usages

L’USAGE PONCTUEL DU BOISCOMME SOLUTION CONSTRUCTIVE

▸ JOUER COLLECTIF

d Des parkings en superstructure et foisonnantsd Des parkings réversibles

DES PARKINGS POUR LE MOMENT

▸ JOUER COLLECTIF

UN JARDIN CENTRALPOUR UN PROJET APAISÉ

d Une résidence ouverted 40% de la surface au sol dédiée au jardin en pleine terre d Un jardin visible depuis le quartier

▸ JOUER COLLECTIF

LA NATURE SOUS TOUTES SES FORMES :EN REZ-DE-CHAUSSÉE…d Le jardin sauvage :nature guidée, spontanée mais maîtrisée afin d’arriver à un écosystème autonome,d Le jardin d’eau : au cœur du projet, en légère déclivité, il constitue un bassin d’infiltration,d La lisière horticole : composée d’un velum haut, elle s’étend de part et d’autre de la rue Hanriot,d Les toitures jardins : des jardins partagés et une rétention d’eau.

d Une biodiversité renforcée,notamment la faune et les insectes.

▸ JOUER COLLECTIF

d Des terrasses collectivesd Des lieux de convivialité et de pratiques liées à la nature et au bien-être

... ET EN TOITURE

▸ JOUER COLLECTIF

DES LOGEMENTS DIVERSES ET MIXTES

Logements libre accession bureau de vente

Logements libre accession vendus par HBX

Logements sociaux (PLUS / PLAI)

Logements intermédiaires locatifs

Logements intermédiaires accession

Logistique urbaine

Cabinet médical

Légumerie + restau associatif

Volume capable

Salle polyvalente

Coinciergerie

d Des logements libres en accession vendus en bureau de vented Des logement libres en accession vendus par Habxd Des logements sociaux (PLUS /PLAI)d Des logements intermédiaires locatifsd Des logements intermédiaires en accession

▸ JOUER COLLECTIF

DES LOGEMENTS SUR MESURE

construisons ensemblehabitons autrement

est la plateforme numérique qui replace les habitants au cœur de la programmation et de la conception de leurs futurs logements.

En inversant le processus de production immobilière, HABX propose des logements neufs, sur-mesure et moins chers, pour construire ensemble la ville pour tous.

«  Un des tout premiers projets collaboratifs dans le domaine du bâtiment associant à la conception tous les futurs acquéreurs. Qualité de vie dans ce nouvel ensemble garantie ! »Philippe M. futur habitant

▸ JOUER COLLECTIF

d Des locaux vélos visibles, accessibles, pratiquesd Des logements SOHO (Small Office / Home Office)

DES REZ-DE-CHAUSSÉE MALINS

▸ JOUER COLLECTIF

d 500 à 900 m2 > logistique : Sogarisd 100 m2 > légumeried 250 m2 > préparation culinaire associative d 250 à 500 m2 > cabinet médical : Cristald 200 m2 > salle polyvalented 250 m2 > potentiellement ressourceried 50 m2 > conciergerie

2 000 M2 DE SURFACE D’ACTIVITÉS POUR DESSINER UNE BOUCLE DE SERVICES

▸ JOUER COLLECTIF

Nanterre centre-ville Les Groues La DéfenseLe quartier

collectif

d Une plateforme logistique ouverte sur son quartierd Au bénéfice des habitants et des activités telle que la légumerie

UNE BASE AVANCÉE DE LOGISTIQUE

▸ JOUER COLLECTIF

bon marché grâce au socle logistique.

On a tous les joursdes légumes frais et

Le mercredi, les enfants jardinent

sur le toit du bâtiment.Étudiant en maths,

je donne des cours au petit voisin du dessous.

Avec trois voisins, on fait parfois du yoga

dans la sallepolyvalente.

Je suis en insertion professionnelle à la

légumerie et j’habite au-dessus.

Je répare mon vélo à l’atelier.

Le compost de la légumerie file

directement dans le jardin.

L’atelier de quartiersur le développement

durable m’aide à moins

dépenser au quotidien.

grâce à SmartHab.

J’ai réduit mes factures

d Une conciergerie pour déployer la sociabilitéd Le développement de bonnes pratiques

VIVRE ENSEMBLE

▸ JOUER COLLECTIF

d Proposer une émergence et des bâtiments est et ouest moins hautsd Offrir une densité allégéed Anticiper une mise en équilibre avec les autres lots du quartier

RÉFLEXION OUVERTE

▸ projet ▸ réflexion

▸ JOUER COLLECTIF

▸ Label Biodivercity®▸ Label énergie positive et réduction carbone

▸ NF Habitat HQE de niveau « excellent »

▸ Label bâtimentsbiosourcés

▸ Qualité de l’air intérieur A+

▸ Label FSC (Forest Stewardship Council)

▸ Label PEFC (programme de reconnaissance des certifications forestière)

▸ Chantier à faibles nuisances

DES LABELS

▸ JOUER COLLECTIF

AMI LES GROUES

DÉSIGNATION PSV DÉSIGNATION MOE PRIVÉES

PRÉFIGURATION

INTÉGRATION SMARTHAB À LA CONCEPTION

AOP MOE AOP CONSTRUCTION

PROCESSUS PARTICIPATIF DE COMMERCIALISATION DU VOLUME

INSTALLATION D’UNE PÉPINIÈRE

SUR LE CHANTIER

MANAGEMENT DÉVELOPPEMENT DURABLE

SIGNATURECONTRATS DE LABELISATION

DÉBUT DE L’AMÉNAGEMENT

DU JARDIN

CRÉATION DU SITE WEB DE LA CONCIÈRGERIE

MISE À DISPOSITIONLOCAUX D’ACTIVITÉS

OUVERTURE DE LA CONCIÈRGERIE

EXPLOITATION DES JARDINS POTAGERS

MISE EN SERVICE PANNEAUX PV

REMISE DESCERTIFICATS LABELS

QUESTIONNAIRES SATISFACTION

ÉVALUATIONS DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

DÉPÔT DES PC AQUISITION TERRAIN

DÉBUT LIVRAISONS LIVRAISONS

12.2017 T1 2019 T2 2019 T4 2019 T1 2020 T3 2020

livraison - 6 mois

2022 2026 202709.20172016 2025

Planning prévisionnel

OBTENTION PC

DCE A0DÉMARAGE TRAVAUX ÎLOT SUD

DÉMARAGE TRAVAUX

ÎLOT NORD

RACCORDEMENT AU RÉSEAU DE

CHALEUR URBAIN

CONTRAT RESERVATION

BAILLEURSLANCEMENT

COMMERCIALSIGNATURE NOTAIRE DE

LA VEFA

DÉBUT DE LA MISSION

HABX

CONCEPTION & CONSTRUCTION

COMMERCIALISATION

DÉVELOPPEMENT DURABLE

PROGRAMME& INNOVATIONS

▸ JOUER COLLECTIF

Crois/Sens.org