H54

Gangboord 22 , 6051 GK Maasbracht

Garage met vliering

Mooie serre

Volledig gemoderniseerd

Mogelijkheid voor 4e slaapkamer

Gelegen op een toplocatie

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

6

112 m²

246 m²

580 m³

1988

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, muurisolatie,

vloerisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In 2013 hebben wij dit huis gekocht in een rustige kindvriendelijke buurt. Ons ruime huis is volledig gemoderniseerd en heeft een heerlijke zonnige tuin. Om de hoek ligt een basisschool en de Breerdeerkes met een parkje en speeltuin, waar je heerlijk kunt genieten. Maasbracht is de grootste dorpskern van de gemeente Maasgouw met een regionale functie, daarbij erg geliefd vanwege de unieke ligging aan de Maasplassen en de gezellige havenboulevard.

Daarnaast beschikt de kern over een uitstekend voorzieningenniveau (o.a. Apotheek, Bakker, Slager, Modezaken, de Plus, Lidl, Kruidvat, Blokker, Hema, Buitenzwembad, Sportvoorzieningen )en tevens een goede bereikbaarheid door de centrale ligging vlakbij zowel de A2 als de A73. Wij hebben hier met veel plezier gewoond, nu is het tijd voor iets anders.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning met een strakke en stijlvolle afwerking? Een woning waar je niet hoeft te klussen, maar waarbij je alleen nog je spullen moet verhuizen? Zoek dan niet verder! Deze leuke tweekapper is uitgebouwd met een serre waardoor er verrassend veel woonruimte is ontstaan. Verder is het volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt. Naast de woning is een ruime oprit aangelegd naar de garage. Hier kun je makkelijk twee auto’s parkeren. Ook de ruime garage met wasruimte kun je een auto kwijt. Op de vliering kun je veel spullen op bergen en in de aangebouwde berging heb je plek voor fietsen en tuingereedschap. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is aangelegd met gazon (voorzien van een sproeiinstalatie) en een groot terras waar je op een zomerse avond lekker kunt barbecueën met vrienden en familie.

Zowel onderhoudsvriendelijke composiet schutting als het zonnige terras zijn recentelijk vernieuwd. Je bereikt de tuin via een achterom en vanuit de serre.

instapklare gezinswoning

Moderne g ezinswoning op e en to plocat i e !

berging en garage

huizen van hendriks

Zodra je de woning binnen loopt valt meteen op dat dit huis keurig wordt onderhouden. Zo ligt er in de L-vormige woonkamer een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct en wit geschilderd.

De woonkamer krijg hierdoor een frisse uitstraling. Ook is deze ruimte gemakkelijk in te delen met een grote hoekbank voor de tv en een lange eettafel voor zes personen grenzend aan de keuken. Een van de fijnste vertrekken in deze woning is toch wel de aangebouwde serre! Hier kun je ‘s zomers als in de ‘s winters heerlijk toeven!

De schuifpuien kun je op warme dagen open zetten zodat er een royale tuinkamer gecreëerd wordt.

Op de grond ligt een prachtige vloer van leisteen met vloerverwarming. Om extra daglicht te creëren zijn er twee lichtkoepels geplaatst.

Gezel l ig e zithoek voo r de tv

huizen van hendriks

veel leefruimtestrakke afwerking

Pra chtig e keuke n voo r de echte kookl i e f he bbe r s !

huizen van hendriks

Het huis heeft een open keuken. Er is een luxe design keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast. In deze keuken heb je genoeg kasten voor het opbergen van servies, pannen en etenswaren. Eenmaal boven tref je deze stijlvolle badkamer aan.

Deze badkamer heeft een modern wastafelmeubel, design radiator, wandcloset, inloopdouche en een heerlijk ligbad om in te ontspannen!

luxe design keukensmaakvolle badkamer

Momenteel heeft deze woning drie fijne slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Twee slaapkamers hebben een handige kastenwand waar je veel kleding op kunt bergen. Op zolder kun je makkelijk een vierde slaap- of werkkamer maken. De open zolder is te bereiken via een vaste trap en het heeft een dakraam.

Op zolder tref je de cv-ketel aan en de mechanische ventilatie.

vierde kamer mogelijk

Ruime s laapka mer s me t mooi e la minaatv lo e ren

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Gangboord 22 6051 GK Maasbracht

Gangboord 22 6051 GK Maasbracht

Gangboord 22 6051 GK Maasbracht

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak. In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

Maasbracht

hee r l i j k wonen in M aa sb ra cht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.