A-42km. 32

MAGNA PARK TAURO ILLESCAS (TOLEDO)

M2

Disponiblepara su

construcciónen 2021www.glp.com

Superficie construible de

hasta 200.000 m²

Certificación BREEAM

Very Good

Superficie parcela

286.000 m²

MAGNA PARK TAURO FLEXIBILIDAD Y DISEÑO DE ÚLTIMA GENERACIÓNParque logístico sostenible de vanguardia, situado en una parcela única de 28,6 hectáreas y capaz de alojar una superficie de hasta 200 000 m² de almacenes logísticos. Ofrece gran flexibilidad para la construcción de naves logísticas innovadoras en un formato híbrido de edificios especulativos y llaves en mano, albergando proyectos XXL.

Magna Park Tauro es el proyecto logístico más reciente del eje de la A-42. Situado al sur de Madrid, ofrece una localización excepcional para almacenes de gran capacidad y para la distribución nacional e internacional.

En línea con la estrategia global de GLP, estas plataformas logísticas contarán con instalaciones fotovoltaicas, medidas medioambientales y prestaciones que fomentan el confort y productividad de los usuarios. La parcela de Magna Park Tauro permite múltiples combinaciones de layouts que se adaptarán a las necesidades de los clientes sin necesidad de modificaciones urbanísticas.

Proyecto existente GLP Illescas

Personalcualificado

Disponibilidad de personal cualificado

en el entorno cercano.

Ubicado en el hub logístico más grande de

Illescas, en el Km 32 con acceso directo a

la A-42.Localización estratégica

Recuperación de zona industrial

degradada, sin suponer consumo de suelo

de acuerdo a las iniciativas ESG.

√ Pavimentos sin juntas

√ 8 Tn pie estantería

√ Sistema de gestión de consumos

√ Aislamiento optimizado

√ Suelo técnico en oficinas

√ Iniciativas wellbeing

Alta Calidad

ESG

Instalaciones flexibles y premium Proyecto diseñado para adaptarse a cualquier

tipo de logística y transporte dada su dimensión

y características urbanísticas, con estándares de

calidad superiores a la media del mercado.

Sostenibilidad como estándar Las instalaciones incorporan el certificado

medioambiental BREEAM Very Good, sin coste

adicional, y están dotadas de numerosas presta-

ciones relativas a la sostenibilidad y wellness.

Ubicación Estratégica Situado en un emplazamiento excepcional

para almacenes de gran capacidad y para la

distribución a cualquier punto de la península.

LOCALIZACIÓN DE EMPRESAS EN LA ZONA

POR QUÉ ELEGIR MAGNA PARK TAURO

UBICACIÓN ACCESO Y DISTANCIAS

Magna Park Tauro estará emplazado en el municipio de Illescas (Toledo)

Distancias

A 32 km (35 min) de Madrid

A 40 km (32 min) del aeropuerto Madrid-Barajas Adolfo Suarez

A 366 km o 3h 45min de Valencia

A 648 km o 6h 30min de Barcelona

A 340 km o 3h 30min de Zaragoza

Accesos Dos accesos directos a la autovía A-42 y conexión con la autopista AP-41, la radial R-4 y las autovías CM-41 y CM-43.

A-42 Acceso directo

A-4 19 km o 18min

A-2 40 km o 30min

M-50 17 km o 12min

M-40 27 km o 20min

Ubicación estratégica A-42, Km 32 - 45200 Illescas (Toledo) ver en Google Maps

Fotografía a modo de ejemplo. Proyecto existente GLP Illescas I

N-204

N-320

N-420

N-420

N-234

N-234

N-122

N-111

N-234

N-211

N-322

N-322

N-330

N-330

N-232

N-420

N-232

N-420

C-12

C-14

C-14

C-55

C-37

N-122

N-502

N-401

N-420

ZARAGOZA

AEROPUERTOMADRID-BARAJASADOLFO SUÁREZ

MAGNA PARK TAURO

MAGNA PARK TAURO

M-50

M-50

M-45

R-5

MÓSTOLES

ARROYOMOLINOS

VALDEMORO

ILLESCAS

PARLA

HUMANESDE MADRID

GRIÑÓN

GETAFE

PINTO

LEGANÉS

FUENLABRADA

A-5A-3 A-2

AP-41

A-4

A-4

R-4

M-407

M-410

M-407

M-506

M-506

N-204

N-320

N-420

N-420

N-234

N-234

N-122

N-111

N-234

N-211

N-322

N-322

N-330

N-330

N-232

N-420

N-232

N-420

C-12

C-14

C-14

C-55

C-37

N-122

N-502

N-401

N-420

ZARAGOZA

AEROPUERTOMADRID-BARAJASADOLFO SUÁREZ

MAGNA PARK TAURO

MAGNA PARK TAURO

M-50

M-50

M-45

R-5

MÓSTOLES

ARROYOMOLINOS

VALDEMORO

ILLESCAS

PARLA

HUMANESDE MADRID

GRIÑÓN

GETAFE

PINTO

LEGANÉS

FUENLABRADA

A-5A-3 A-2

AP-41

A-4

A-4

R-4

M-407

M-410

M-407

M-506

M-506

G-PARK ILLESCAS

PLATAFORMA CENTRAL IBERUM

MAGNA PARK TAURO

KM 32

TOLEDO

ILLESCAS

MADRID

MAD7A-42

CM-4010

CM-4010

MAD6

A-42

MAGNA PARK TAURO

Alta calidad Total Parcela 286 434m²

M²

DATOS TÉCNICOS

Estructura Prefabricado hormigón

Trama estructural 28 x 12 m

Zona de expedición Mínimo 16 m libres

Resistencia pie de rack8 tn sobre placa 16x12 cm Solera sin juntas

Altura libre11,70 m (posibilidad de mayor altura para silos)

Aislamiento 2,63 m² Tipo K/W

FachadaPanel metálico tipo sándwich con aisla- miento tipo PIR (50 mm). Acabado GLP

Potencia eléctricaCapacidad disponible en exceso para Logística Moderna

Cabezas de rociadores ESFR K25

Reglamentación sprinkler NFPA 20

Riesgo Medio 5, RD 2267/2004

Iluminación LEDEn almacén, oficinas y zonas exteriores (icluyendo detectores de presencia)

Suelo técnico En oficinas

Cubierta Deck (PIR+TPO)

Sistema BMSPermitiendo monitorización de consumos in situ o en remoto

Vallado Interior entre proyectos

Sistema sifónico Primario y emergencia

Parkings Privados coches y camiones

Aparcamiento Bicicletas A definir

ESG Iniciativas varias incluídas

Certificación medioambiental

Breeam Very Good

ESPECIFICACIONES

POSIBILIDAD ENTREGAS 2022. PARCELA FINALISTA

POSIBILIDAD DE DIVIDIR A MEDIDA DEL CLIENTE

CALIDADES GLP

CA

LLE

4C

ALL

E 4

CALLE ECALLE E

CALLE H CALLE H

SU

BP

AR

CE

LA 1

C.T.-2´

C.T.-3´

C.T.-4´

GF +

1st

GF +

1st

114,1

Disponiblepara ocupación

en Q3 2022

100

35

4,58

GF

+1s

t

45,77

35

287,

7

GF +

1st

PARCELA 0353 597,7 m 2

PARCELA 0248 916,4 m 2

PARCELA 01183 537,5 m 2

90,9

GF

+1s

t

35

GF

+1s

t

369,2

Subparcela 2

56

12

36

1818

2018

18

111

115,

3

1618

11,6

3

46

10 10

10

226,

3

9,5 10

R=12m

R=12m

R=12m

28,4

R=12

m

R=12

m

11,0

3

9,5

2.22.1

2.42.3

43 MUELLES + 2 PUERTAS DE ACCESO A NIVEL

41 MUELLES + 2 PUERTAS DE ACCESO A NIVEL

31 PLAZAS PARKING CAMIONES 21 PLAZAS PARKING CAMIONES

106 PLAZAS PARKING COCHES

GF +1st

GF +1st

GFGF

GF GF

116

CA

R P

AR

KIN

G S

PAC

ES

28,4 28,4 28,4

18

860 m

335

m

Implantación técnicamente a título indicativo. Posibilidad total de adaptación a proyectos o Llave en mano.

Contacten con nosotros si desean ampliar información o concertar una reunión en relación al proyecto.

GLP

Torre Picasso - Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1, Planta 13. 28020 Madrid, Spain

www.glp.com

Comercializa: CBRE

Miguel Monreal Senior Development Director

miguel.monreal@glp.com+34 607 183 492

Vasco Benito Investment Manager

vasco.benito@glp.com+34 618 219 659

203 Edificios Sostenibles

Líderes en innovación

Líderes en el mercado europeo

y global

Proyectos galardonados

En GLP estamos comprometidos con hacer de la sostenibilidad un elemento central de nuestro negocio para construir un futuro más limpio. Trabajamos siguiendo nuestros altos estándares de sostenibilidad ESG para construir negocios e invertir de manera responsable, desarrollar y gestionar activos sostenibles, buscar formas de mejorar la eficiencia y aumentar el valor, gobernar con ética y transparencia, y promover el bienestar.

Puesta en valor de un suelo urbanizado existente, de forma que no se produce consumo de suelo natural.

EXCELENCIA EN SOSTENIBILIDAD

SOBRE GLPGLP es una empresa líder a nivel mundial en la gestión de inversiones y en la construcción de negocios en logística, inmobiliaria, infraestructura, finanzas y tecnologías relacionadas. Nuestra experiencia combinada en inversiones y operaciones nos permite crear valor para nuestros clientes e inversores. Operamos en Brasil, China, Europa, India, Japón, Estados Unidos y Vietnam y tenemos más de 100.000 millones de dólares de activos bajo gestión. Más información en www.glp.com