manual de organizaciÓn y descripciÓn del puesto del

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IRET, INSTITUTO REGISTRAL

DEL ESTADO DE TABASCO

Av. Ruiz Cortinez S/N, Col. Casa Blanca,

Villahermosa, Tabasco. C.P. 86060

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MANUAL DE ORGANIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PUESTO DEL

INSTITUTO REGISTRAL DEL ESTADO DE TABASCO.

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I N D I C E Pág.

1. Introducción 3

2. Objetivo del Manual 4

3. Antecedentes Históricos 5

4. Marco Jurídico 6

5. Atribuciones 7

6. Misión 9

7. Visión 9

8. Estructura Orgánica 10

9. Organigrama 11

10. Objetivo y Funciones 12

11. Descriptivo del Puesto 13

11.1. Dirección 13

11.2. Departamento Registral 16

11.3. Departamento Administrativo y de Control 19

11.4. Departamento de Asesoría Jurídica 22

11.5. Departamento de Informática Registral 25

11.6. Registradores de la Dirección 27

11.7. Jefes de Oficina Registral Regional 29

12. Glosario de Términos 32

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1. INTRODUCCIÓN

EL Instituto Registral del Estado de Tabasco; en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 17, fracciones I y III de la Ley Registral del Estado de Tabasco, ha elaborado el presente Manual con el propósito de auxiliar e informarles a las Dependencias y entidades de la Administración Pública de su estructura, operatividad y funcionalidad. Su consulta permite identificar con claridad los elementos esenciales de sus funciones las cuales serán de mucha utilidad ya que encontraran las líneas de mando que permiten alcanzar la excelencia de desarrollo de sus funciones. Por ser un documento de consulta frecuente, este manual será actualizado cada año o en su caso, cuando existe un cambio orgánico funcional interior de esta Dirección, siendo responsabilidad de la titular de esta Institución.

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2. OBJETIVO DEL MANUAL

El presente documento tiene como finalidad dar a conocer la organización, objetivos, funciones y niveles de responsabilidad de cada una de las áreas, que integran el Instituto Registral del Estado de Tabasco. Así también permite la consulta, jurídico-administrativa e histórica, sirve de orientación y ayuda a los usuarios que requieran de los servicios que se prestan en esta unidad administrativa.

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3. ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Es aproximadamente en 1963 cuando en el Estado de Tabasco se inician las actividades de la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado de Tabasco, siendo los primeros intentos de llevar un control de la documentación publica en estos rubros, estando las oficinas dentro del Palacio de Gobierno, posteriormente cambiaron las oficinas en un segundo piso en la Primera Cerrada de Pedro Fuentes, entre las calles Primavera y Constitución, debido al crecimiento que fue dándose en estos años, se tuvo la necesidad de cambiarse a las oficinas ubicadas en la calle J. N. Reviraos y esquina Nicolás Bravo primer piso s/n, Centro, en las cuales permaneció más de 30 años y siendo el año 2005 estando como Gobernador el C. Lic. Manuel Andrade Díaz, quien dando un gran interés por brindar un mejor servicio a la ciudadanía, autoriza la construcción del edificio para las oficinas de la Dirección del Registro Público y en el mes de junio del 2006 se hace la entrega oficial de las oficinas construidas y ubicadas en la Avenida Ruiz Cortinez s/n Col. Casa blanca y que actualmente ocupamos y compartimos con otras Unidades Administrativas como son la Dirección General de Notarías, Receptoría de Rentas y Dirección de Catastro del Estado, éstas dos últimas dependientes de la Secretaría de Administración y Finanzas del Estado . En el año de 1998 el Gobierno del Estado en turno, firmó con la Secretaría de Fomento Industrial (SECOFI) actualmente Secretaría de Economía, un Convenio de Colaboración para la Modernización del Instituto Registral del Estado de Tabasco, en apego al Art. 18 del Código de Comercio, en la cual se menciona que la operación del Registro de Comercio está a cargo de la Secretaría de Economía y las autoridades responsables del Registro Público de la Propiedad en los Estados, términos señalados por el mismo código . Con la firma de ese convenio el Estado de Tabasco, quedó inmerso a una Red Nacional para operar y brindar el servicio en materia mercantil a través del Sistema Integral para la Gestión Registral (SIGER), con bases de datos locales operando en todas las Oficinas Regístrales Regionales de los Municipios de Centro, Cárdenas, Jalpa de Méndez, Jalapa y Emiliano Zapata y enlazadas con la base de datos central de la Secretaría de Economía. Con la entrada de la nueva administración para este año 2007 y en atención a la restructuración del Gobierno del Estado y como es del conocimiento y derivado del decreto

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220 suplementos 6707 C en el considerando octavo se establece que la Secretaría de Gobierno, contará con las facultades de dirigir, administrar y supervisar las funciones del Instituto Registral del Estado de Tabasco, que anteriormente le correspondía a la Secretaría de Finanzas.

4. MARCO JURÍDICO

El Instituto Registral del Estado de Tabasco, se encuentra sustentado en el siguiente Marco Jurídico: Normativo:

a) Código Civil y de Procedimientos para el Estado de Tabasco.

b) Ley Registral del Estado de Tabasco, Ley de Ingresos del Estado de Tabasco.

c) Ley de Hacienda del Estado de Tabasco.

Legislación Mercantil:

a) Código de Comercio

b) Reglamento del Código de Comercio

c) Ley General de Sociedades Mercantiles

d) Ley General de Sociedades Cooperativas

e) e) Ley Agraria

f) Ley de Inversión Extranjera g) Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito y demás aplicables en la materia. h) Código Civil para el Estado de Tabasco: (Decreto 205, 9 de Abril de 1997, se aprueba Nueva Ley Disposiciones Generales) Título Octavo, Capítulo Primero. Artículo 1292, 1293 y 1294.

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i) Reglamento Interior del Instituto Registral del Estado de Tabasco: Título Primero, Capítulo Primero. Artículo 1, 2, 3, 5 y 6.

5. ATRIBUCIONES REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO TITULO PRIMERO ORGANIZACION Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1.- El presente ordenamiento tiene como finalidad reglamentar la organización, operación y funcionamiento del Registro Público de la Propiedad y el Archivo General de Notarias, en el Estado de Tabasco, para garantizar la prestación eficiente y segura de ambos servicios, conforme a las atribuciones establecidas en el Código Civil, Código de Comercio y en la Ley del Notariado del Estado de Tabasco. El Secretario de Gobierno es la autoridad facultada para interpretar el presente Reglamento en el ámbito administrativo. Artículo 2.- El Registro Público de la Propiedad constituye un servicio público, que consiste en dar publicidad a los actos jurídicos debidamente inscritos al mismo, que precisan de ese requisito para surtir efectos contra terceros, así como regularizar los bienes inmuebles mediante su incorporación al propio Sistema. Artículo 3.- La Dirección del Registro Público de la Propiedad, es una unidad administrativa de la Secretaría de Gobierno, la cual tendrá su oficina central en la Capital del Estado y contará con oficinas regístrales en las localidades que dicha Secretaría acuerde, en términos de este Reglamento. CAPITULO II Artículo 5. El Registro estará a cargo de un Director, quien se auxiliará de los servidores públicos y de los registradores encargados de las oficinas regístrales que se establezcan en

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el Estado, así como del personal que sea necesario para su funcionamiento, conforme a la circunscripción que a continuación se indica: I. Una Dirección Registral, con sede en la Ciudad de Villahermosa, comprende operativamente los Municipios de Centro y Centla, Tabasco, y de la cual dependen las Oficinas Regionales;

II. La Oficina Registral Regional, con sede en Cárdenas, comprende los Municipios de Cárdenas y Huimanguillo; III. La Oficina Registral Regional, con sede en Jalpa de Méndez, comprende los Municipios de Jalpa de Méndez, Nacajuca y Cunduacán; IV. La Oficina Registral Regional, con sede en Jalapa, comprende los Municipios de Jalapa, Taco talpa, Macuspana y Teapa. V. La Oficina Registral Regional, con sede en Emiliano Zapata, comprende los Municipios de Emiliano Zapata, Balancán, Tenosique y Jonuta; y VI. La Oficina Registral Regional, con sede en Comalcalco, comprende los Municipios de Comalcalco y Paraíso. El Secretario de Gobierno podrá determinar la jurisdicción o cambio de sede de las oficinas regístrales y establecer las que conforme a las necesidades del servicio se consideren necesarias.

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6. MISIÓN

Proporcionar a través del procedimiento de inscripción, seguridad jurídica a los actos de naturaleza civil y mercantil que han sido plasmados en instrumentos públicos y privados, siendo precisamente esa seguridad la que da vida al principio de publicidad, proyectándose los derechos inscritos para conocimiento de terceros, produciendo los efectos que la ley les confiere.

7. VISION

Ser una institución que tiene como función la de hacer constar, de acuerdo con la ley, fehacientemente la veracidad de los actos jurídicos celebrados por los interesados y para conocimiento de los terceros.

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8. ESTRUCTURA ORGANICA

1.0.- Director General 1.1.- Departamento Registral 1.2.- Departamento Administrativo y de Control 1.3.- Departamento de Asesoría Jurídica 1.4.- Departamento de Informática Registral 1.5.- Registradores de la Dirección 1.6.- Oficinas Registrales Regionales

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9. ORGANIGRAMA

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10. OBJETIVO Y FUNCIONES

OBJETIVO: El Instituto Registral del Estado de Tabasco constituye un servicio público, que consiste en dar publicidad a los actos jurídicos debidamente inscritos al mismo, que precisan de ese requisito para surtir efectos contra terceros, así como regularizar los bienes inmuebles mediante su incorporación al propio Sistema. FUNCIONES: DIRECCION Representar legalmente al Registro celebrar los actos jurídicos, convenios y contratos que se requieran para la mejor realización de sus funciones y coordinar las relaciones de colaboración de otros registro públicos, colegios de notarios y de corredores públicos. DEPARTAMENTO REGISTRAL Colaborar con el Director General en la formulación de planes, proyectos y redacción de circulares, así como en las labores de orientación y capacitación del personal de las oficinas registrales. DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO Y DE CONTROL Mejorar la administración y aspecto material del Registro, a través de un mejor aprovechamiento racional de los elementos materiales requeridos para el buen funcionamiento del mismo. DEPARTAMENTO DE ASESORÍA JURÍDICA Proporcionar asesoría y orientación jurídica al personal del Registro y a los usuarios del servicio en el orden registral y fiscal; así como a todas las demás que estén relacionadas con las que señale el Director General. DEPARTAMENTO DE INFORMATICA REGISTRAL Promover la conservación y custodia del equipo informático, así como tomar las medidas tendientes a mejorar los programas informáticos a través de la actualización y mantenimiento de los equipos.

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REGISTRADORES DE LA DIRECCION Que se realicen los asientos autorizados para la inscripción correspondiente en el Instituto Registral del Estado de Tabasco. OFICINAS REGISTRALES REGIONALES Que se realicen los asientos autorizados para la inscripción correspondiente en el Instituto Registral del Estado de Tabasco.

11. DESCRIPTIVO DEL PUESTO

11.1 DIRECCIÓN

I) DATOS GENERALES:

NOMBRE DEL PUESTO: Director General del Instituto Registral del

Estado de Tabasco.

AREA DE ADSCRIPCIÓN: Dirección General del Instituto Registral del Estado de Tabasco.

REPORTA: C. Secretario de Gobierno, C. Gobernador.

SUPERVISA: A todo el personal adscrito al Instituto Registral del Estado de Tabasco.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: A. Jefes de Departamentos B. Oficinas Registrales Foráneas C. Registradores internos D. Todo el personal de la Dirección General

PARA:

Acuerdos, instrucciones de los lineamientos, reglamentos, leyes, oficios concernientes al área asignada, para facilitar y agilizar las actividades de todas las oficinas registrales.

CONTACTOS EXTERNOS: CON: A. Despacho del C. Gobernador B. Secretaría de Gobierno C. Con todas las Notarias Públicas, el Sector Privado, Organismos Públicos Estatales y Federales.

PARA:

Acuerdos, Firmas, Autorizaciones, Inscripciones, Aclaraciones, Certificaciones y Convenios

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II) DESCRIPCIÓN DEL PUESTO:

EVEVENTUALES:

Asistir en representación del C. Gobernador Constitucional del Estado a cualquier evento que así lo determine la superioridad.

DESCRIPCION GENERICA:

Planear, Organizar, Dirigir, Controlar y Evaluar el funcionamiento del Instituto en el Territorio del Estado.

DESCRIPCION ESPECIFICA:

PERMANENTES: Apego a la Ley Registral del Estado de Tabasco que determinan las funciones de esta Dirección. Vigilar que en los actos registrales se observen, en forma enunciativa y no limitativa, las disposiciones del Código Civil, Ley de Hacienda, Ley del Notariado, Ley de Catastro, Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado.

PERIODICAS: Asistir a reuniones con el C. Secretario de Gobierno o con cualquier otra autoridad del ámbito Estatal o Federal. Rendir informe del estado que guarda el Instituto al Consejo Directivo.

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III) ESPECIFICACION DEL PUESTO:

ESCOLARIDAD: Licenciatura en Derecho con Título Profesional y Cédula correspondiente.

CONOCIMIENTOS: Jurídico, Notarial, Registral y Correduría. EXPERIENCIA: 2 años mínimos. CARACTERISTICAS PARA OCUPAR EL PUESTO:

Ser ciudadano mexicano, en pleno ejercicio de sus derechos; Tener 30 años de edad cuando menos a la fecha de su designación; ser licenciado en derecho con título profesional y cédula correspondiente; contar con una experiencia mínima de dos años en la práctica registral, en alguna oficina registral, en la judicatura, en el notariado o correduría; gozar de reconocido prestigio y honorabilidad y no ser ministro de culto religioso.

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11.2 DEPARTAMENTO REGISTRAL

I. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PUESTO:

Jefe del departamento Registral.

NÚMERO DE PERSONAS EN EL PUESTO:

1

AREA DE ADSCRIPCIÓN:

Dirección General del Instituto Registral del Estado de Tabasco.

REPORTA: Al C. Director General del Instituto Registral del estado de Tabasco.

SUPERVISA: 5 Registradores de la Dirección, 4 Registradores Regionales.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: A. Director General del Instituto Registral del Estado de Tabasco. B. Jefe del Departamento Administrativo y de Control. C. Jefe del Departamento de Informática Registral. D. Registradores Internos. E. Jefe del Departamento de Asesoría Jurídica. F. Jefes de las Oficinas Registrales Regionales.

PARA:

en el departamento registral; y acordar los asuntos en trámites.

necesario para el funcionamiento de la Subdirección.

icación de datos de inscripción notarial.

las Leyes dentro del ámbito Federal, Estatal y Municipal.

registrales

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CONTACTOS EXTERNOS: CON:

A. Catastro del H. Ayuntamiento

B. Dependencias Gubernamentales Estatales

C. Secretaría de Finanzas

D. PGR

E. PGJ

F. IMSS

G. SAT

H. INVITAB

I. Atención al Público en General

PARA:

Solicitud de copias certificada de libertad de gravamen

escrituras certificadas

de bienes, cruce de información sobre propiedades

forme sobre propiedades por evasión fiscal

propiedades

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II. DESCRIPCION DEL PUESTO:


Auxiliar al Director en las labores propias de su cargo y en las que se le encomienden.


PERMANENTES:

Dirigir y controlar las funciones de la Subdirección,

r General, los asuntos del depto. Registral;

confiera para ejercitarlo por sí mismo, e informarle sobre el desarrollo de estas. gistro.

PERIODICAS:

EVENTUALES:

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III. ESPECIFICACION DEL PUESTO:

11. 3 DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO Y DE CONTROL

I. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PUESTO: Jefe del Departamento Administrativo y de Control.


1 persona.

REPORTA: Director General del Instituto Registral del Estado de Tabasco.

SUPERVISA: Todo el personal excepto al Director.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: A. Director General del Instituto Registral del estado de Tabasco. B. Jefe del Depto. Registral C. Jefe del Departamento de Informática Registral. D. Registradores Internos E. Jefe del Departamento de Asesoría Jurídica. F. Jefes de las Oficinas Registrales Regionales.

PARA:

encargados por la Dirección de Administración de la Secretaría de Gobierno y otras dependencias;

los procedimientos Administrativos; el estado que guardan

los recursos humanos, materiales, de oficina y cómputo de todas las áreas de la

Dirección.

encargados por el Director.

el cabal cumplimiento de sus actividades.

ESCOLARIDAD: Licenciado en Derecho con Título y Cédula Profesional.

CONOCIMIENTOS: Jurídicos, Notarias, Registral, Correduría y Administrativo.

EXPERIENCIA: 2 años.

CARACTERISTICAS PARA OCUPAR EL PUESTO:

Liderazgo, actitud de servicio, habilidad para conciliar, habilidad para realizar trabajo en equipo.

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II. DESCRIPCION DEL PUESTO:

PERIODICAS:

CONTACTOS EXTERNOS: CON: A. Dirección General de Administración de la Secretaría de Gobierno.

PARA:

laborales.

humanos y servicios, necesarios para el buen desempeño de la Dirección.

que se requiera. -

recepción de las Unidades Administrativas que integran la Dirección.


Proporcionar o gestionar todos los recursos y servicios generales, que sean necesarios para el buen desarrollo de las funciones asignadas a cada Unidad Administrativa de la Dirección.


PERMANENTES:

actividad Administrativa que se requiera.

Dirección, para el cumplimiento de sus funciones y programas.

sus respectivas categorías autorizadas, tramitar, registrar y controlar los nombramientos, promociones, licencias y jubilaciones, cambios de plaza o de puesto y bajas en coordinación con Dirección General de Administración de la Secretaría de Gobierno.

mantenimiento y reparación; así como el pago de sus tenencias y sus seguros.

conservación y mantenimiento para su correcto funcionamiento. Determinar y tramitar, la reubicación, reacondicionamiento y baja de los bienes muebles de la Dirección, conforme a la normatividad de la materia.

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corresponda al Departamento Administrativo y de Control.

sobre asuntos y actividades que le competan. -recepción de las Unidades Administrativas que

integran la Dirección.

los Manuales de Organización y demás documentación que regule su buen funcionamiento.

PERIODICAS:

adecuado funcionamiento del almacén de la Dirección. , para el desarrollo de

eventos especiales de la Dirección.

desarrollo de auditorías y solventar, en su caso, las observaciones realizadas a las mismas.

EVENTUALES: Realizar actividades que le confiera expresamente el Director.

III. ESPECIFICACION DEL PUESTO:

ESCOLARIDAD:

Título Profesional con carrera afín.

CONOCIMIENTOS:

Administrativos y contables.

EXPERIENCIA:

2 años.


Tener 25 años, no ser ministro de culto religioso, dinámico, liderazgo, ética profesional, valores de calidad y calidez humana.

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11.4 DEPARTAMENTO DE ASESORIA JURIDICA

I) DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PUESTO: Jefe del Departamento de Asesoría Jurídica.


1

AREA DE ADSCRIPCIÓN: Dirección General del Instituto Registral del Estado de Tabasco.

REPORTA: Director General del Instituto Registral del Estado de Tabasco.

SUPERVISA: 1 secretaria 1 jefe de área.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: A. Director General del Instituto Registral del Estado de Tabasco B. Jefe del Depto. Registral C. Jefe del Departamento Administrativo y de Control

PARA:

Para firmar las contestaciones de las demandas, informes previos y justificados, informes a la PGJ, informes a la PGR, inscripción de juntas de hipotecas y nombramientos de albacea, contestar diversas peticiones de particulares, contestar demandas ante el Contencioso Administrativo, informes de domicilio de propiedades.

general.

CONTACTOS INTERNOS:

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CON: D. Jefe del Departamento de Informática Registral. E. Registradores de la Dirección F. Jefe de oficinas Regístrales regionales

PARA:

predio o el Juez Federal informa que las cosas que se mantengan en el estado que actualmente guardan, para que no sea donado, enajenado, etc.

oficinas foráneas sobre propiedades.

CONTACTOS EXTERNOS:

CON :

PARA:

demandas en contra del Instituto Registral del estado de Tabasco.

II) DESCRIPCION DEL PUESTO:


Proporcionar asesoría al personal del Registro y orientación jurídica a los usuarios del servicio e instrumentar y substanciar los procedimientos para la incorporación al registro de los predios inmatriculados, dando cuenta de ello al Director General y efectos jurídicos correspondientes.


PERMANENTES:

mismas dentro del término de Ley, inscribir las juntas de herederos y publicar avisos de tableros.

sobre el desarrollo y planeación de trabajo de la Dirección General del Instituto Registral del estado de Tabasco.

Registro sea parte o tenga interés.

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PERIODICAS:

normas y políticas de acuerdo del Director General, los asuntos del Departamento. os de suspensión o

denegación del servicio.

del servicio en el orden registral y fiscal.

EVENTUALES:

.

III) ESPECIFICACION DEL PUESTO:


Tener 25 años, no ser ministro de culto religioso, no haber sido condenado por delito doloso que amerite sanción corporal, iniciativa en el desempeño de su función, actitud de servicio, habilidad para realizar trabajo en equipo, honorabilidad, responsabilidad y ordenados.

ESCOLARIDAD: Licenciatura en Derecho con Título y Cédula Profesional.

CONOCIMIENTOS: Jurídicos, Notariales, Regístrales y Correduría.

EXPERIENCIA: 2 años mínimo

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11.5 DEPARTAMENTO DE INFORMATICA REGISTRAL

I) DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PUESTO: Jefe del Departamento de Informática Registral.


1

AREA DE ADSCRIPCIÓN: Dirección General del Instituto Registral del estado de Tabasco.

REPORTA: Director General del Instituto Registral del estado de Tabasco.

SUPERVISA: 1 Secretaria, 4 Jefe de Área.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: A. Director General del Instituto Registral del estado de Tabasco. B. Jefe del Departamento Administrativo y de Control

PARA:

oficinas registrales.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: C. Registradores Internos D. Departamento de Asesoría Jurídica E. Jefes de Oficinas Regístrales Regionales

PARA:

actos de comercio.

Mercantiles ar

criterios en la calificación de actos de comercio

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CONTACTOS EXTERNOS:

CON: A. Secretaría de Economía B. Comisión Nacional de Vivienda C. SHF D. Consejería Jurídica de la Presidencia de la República.

PARA:

Instituto Registral del estado de Tabasco.

Registral, con el Gobierno Federal.

II) DESCRIPCION DEL PUESTO


operación en el Instituto Registral del estado de Tabasco.

Dirección General.

Tabasco en las tecnologías de la información.


PERMANENTES:

Estado, para proceder en su réplica a la Secretaría de Economía.

PERIÓDICAS:

EVENTUALES:

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III) ESPECIFICACION DEL PUESTO

ESCOLARIDAD: Licenciatura en Informática o Ingeniero en Sistemas con Título y Cédula Profesional.

CONOCIMIENTOS:

Sistema Regístrales.

EXPERIENCIA:

2 años mínimos.


Tener 25 años, no ser ministro de culto religioso, no haber sido condenado por delito doloso que amerite sanción corporal, iniciativa en el desempeño de su función, actitud de servicio, habilidad para realizar trabajo en equipo, honorabilidad, responsabilidad y ordenados.

11.6 REGISTRADORES DE LA DIRECCION

I) DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PUESTO:

Registrador.


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SUPERVISA:

3 Tramitadores.

CONTACTOS INTERNOS:

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CON: A. Director General del Instituto Registral del estado de Tabasco. B. Jefe del Departamento de Informática Registral. C. Jefe del Departamento de Asesoría Jurídica.

PARA:

privadas comentar leyes y el reglamento.

actos de comercio.

demandas

CONTACTOS EXTERNOS:

CON: A. Con el público en general

PARA:

de las escrituras, avisos preventivos, certificados, créditos hipotecarios y sociedades mercantiles.



autorizado o denegando su inscripción mediante su firma autógrafa o electrónica.


PERMANENTES:

inmuebles.

PERIODICAS:

electrónico conforme a lo señalado en la forma pre codificada y en el instrumento donde conste el acto inscrito.

EVENTUALES:

neral a las conferencias de carácter registral y notarial, así como lo congresos estatales de administración pública empresarial.

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ESCOLARIDAD: Licenciado en Derecho con Titulo y Cédula Profesional.

CONOCIMIENTOS: En materia Jurídica, Registral y Notarial.



Tener 25 años, no ser ministro de culto religioso, no haber sido condenado por delito doloso que amerite sanción corporal, dinámico, liderazgo, ética profesional, valores de calidad y calidez humana.

11.7 JEFES DE OFICINA REGISTRAL REGIONAL

I) DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PUESTO: Registrador Regional.


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SUPERVISA: Todo el personal de la oficina regional.

CONTACTOS INTERNOS:

CON: A. Director General del Instituto Registral del estado de Tabasco. B. Jefe del Depto. Registral C. Jefe del Departamento de Informática Registral. D. Jefe del Departamento de

PARA:

General de los resultados de los actos calificados

privadas comentar leyes y el reglamento.

notarial.

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Asesoría Jurídica. criterios en la calificación de actos de comercio

que se turnen a las oficinas registrales regionales.

CONTACTOS EXTERNOS:

CON: A. Con el público en general

PARA:

de las escrituras, de libros, folios, archivos, avisos preventivos, certificados, créditos hipotecarios y sociedades mercantiles.



autorizado o denegando su inscripción mediante su firma autógrafa o electrónica.


PERMANENTES: res, las escrituras de los bienes muebles e

inmuebles.

PERIODICAS:

electrónico conforme a lo señalado en la forma pre codificada y en el instrumento donde conste el acto inscrito.

EVENTUALES:

neral a las conferencias de carácter registral y notarial, así como lo congresos estatales de administración pública empresarial.

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ESCOLARIDAD: Licenciado en Derecho con Titulo y Cédula Profesional.

CONOCIMIENTOS: En materia Jurídica, Registral y Notarial.



Tener 25 años, no ser ministro de culto religioso, no haber sido condenado por delito doloso que amerite sanción corporal, dinámico, liderazgo, ética profesional, valores de calidad y calidez humana.

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12. GLOSARIO DE TÉRMINOS

ADJUDICACIÓN.- acción de adjudicarse una cosa mueble o inmueble, bien por vía judicial o extrajudicial.

ADJUDICACIÓN POR HERENCIA.- es el acto por medio del cual una autoridad competente o notario público atribuye o reconoce a una persona el derecho de gozar de un bien patrimonial, motivado por una herencia o legado.

ADJUDICACIÓN POR REMATE.- es el acto por medio del cual se declara que la propiedad de un bien o conjunto de bienes pasa al patrimonio de una persona por remate judicial. que se deriva de un juicio mercantil o hipotecario.

ADJUDICACIÓN POR REMATE JUDICIAL.- es un acto registral mediante el cual la autoridad judicial adjudica en favor de un tercero un bien inmueble.

ARRENDAMIENTO.- cesión de una persona (arrendadora) a otra (arrendatario), del uso de un bien mueble o inmueble, terreno, edificio, automóvil, maquinaria.

ASAMBLEA.- reunión de personas para un fin determinado.

CERTIFICADO DE LIBERTAD O GRAVAMEN.- certificación que se expide respecto a la situación en que se encuentra un bien inmueble, libre de gravámenes o gravado.

CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD.- certificación que se expide en el sentido de no poseer persona determinada propiedades inscritas a su nombre.

CERTIFICADO POSITIVO.- certificación que se expide en el sentido de poseer persona determinada propiedades inscritas a su nombre.

CESIÓN DE DERECHOS.- ceder total o parcialmente sus derechos y obligaciones.

COMPRA – VENTA.- es el contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero.

CONSTITUCIÓN DE COPROPIEDAD.- acto en la que dos o más personas adquieren conjuntamente una propiedad.

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO.- acto registral mediante el cual se afectan bienes inmuebles.

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CONVENIO.- es el acuerdo de voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

CONVENIO HIPOTECARIO.- se refiere a un derecho real cuya finalidad es garantizar el pago de un crédito, sin desposeer al propietario del bien gravado. además permite al acreedor vender el bien al vencimiento de la deuda sino se le paga, sin importa en que manos este el bien, y cobrarse la deuda con preferencia de otros acreedores.

COPIA CERTIFICADA.- certificación que se expide de un documento que obra en los archivos del registro público.

CRÉDITO.- es un préstamo de dinero que el banco otorga a su cliente, con el compromiso de que en el futuro, el cliente devolverá dicho préstamo en forma gradual (cuotas) y con un interés adicional que compensa al banco por este servicio.

DACIÓN DE PAGO.- es la forma natural de extinguir las obligaciones.

DECLARACIÓN DE HEREDEROS.- acto registral de la primera etapa del juicio sucesorio y que se realiza por mandamiento judicial.

DOCUMENTO PÚBLICO.- documento expedido o autorizado por el notario publico o autoridad competente.

DOCUMENTO PRIVADO.- el documento privado es el realizado por y entre particulares sobre un acto jurídico, mercantil, administrativo.

DONACIÓN.- es un acto de liberalidad por el cual una persona (donante) dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra (donatario), que la acepta.

EMBARGO ADMINISTRATIVO.- es el aseguramiento efectuado por la autoridad administrativa sobre bienes muebles e inmuebles.

EMBARGO JUDICIAL.- es el aseguramiento efectuado por la autoridad judicial sobre bienes muebles e inmuebles.

EMBARGO LABORAL.- es el aseguramiento efectuado por la autoridad laboral sobre bienes muebles e inmuebles.

ESCRITURA.- documento público que se suscribe ante una notaria para efectos de la compra y venta de inmuebles.

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ESCRITURA DE INTERÉS SOCIAL.- son aquellas que se desarrollan para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos.

FIANZA.- es una garantía personal, en virtud de la cual se asegura el cumplimiento de una deuda u obligación mediante la existencia de un fiador.

FIANZA JUDICIAL.- es un acto registral, expedida por una autoridad judicial para garantizar por la libertad de un reo constituida sobre un bien inmueble.

FIDEICOMISO.- es un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin lícito determinado, encomendando la realización de ese.

FUSIÓN DE PREDIOS.- es la extinción de dos o más asientos regístrales para la constitución de un asiento registral nuevo.

HIPOTECA.- es un acto registral de un derecho real que se constituye sobre bienes muebles e inmuebles.

HISTORIAS REGISTRALES.- certificación que se expide de los movimientos de los antecedentes históricos de los inmuebles.

INFORMACIÓN DE DOMINIO.- son las diligencias no jurisdiccionales en virtud de las cuales se reciben las declaraciones de testigos dignos de fe para justificar algún hecho, derecho, la posesión de un inmueble o la existencia de un derecho real sobre el mismo.

INSCRIPCIÓN.- acción de inscribir por parte del registro público de los documentos públicos y privados sujetos a registro.

INSCRIPCIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA.- acto registral ordenada por la autoridad judicial sobre bienes inmuebles sujetos a litigio.

MANIFESTACIÓN DE OBRA.- acto registral mediante el cual se manifiesta una construcción por parte del titular registral.

PERMUTA.- es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.

PODER.- autorización en virtud de la cual una persona ejerce en nombre de otra los actos jurídicos que ésta le encargue.

PODER ESPECIAL.- tener derecho, permiso o autorización para algo.

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PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN).- “un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una carga u obligación, por el lapso y bajo las condiciones determinadas por la ley”.

PROTOCOLIZACIÓN.- acto de incorporar en protocolo, por medio de escritura pública, los documentos legalmente necesarios para su conservación, o que con los mismos fines sean presentados al notario por cualquier persona.

REMATE ADMINISTRATIVO.- es un acto registral mediante el cual la autoridad administrativa adjudica en favor de un tercero un bien inmueble.

REMATE LABORAL.- es un acto registral mediante el cual la autoridad laboral adjudica en favor de un tercero un bien inmueble.

SOCIEDAD.- la sociedad es el conjunto de individuos que comparten fines, conductas y cultura, y que se relacionan interactuando entre sí, cooperativamente, para formar un grupo o una comunidad.

SOCIEDAD MERCANTIL.- son aquellas constituidas según las normas jurídicas mercantiles, y que tienen por objeto la realización de operaciones.

TESTAMENTO OLÓGRAFO.- tipo de testamento escrito de puño y letra por el testador y que debe ser depositado en el registro público.

TESTIMONIO.- es la copia fiel expedida por el notario, en que se transcribe íntegramente una escritura que obra en su protocolo.

USUFRUCTO.- es un derecho real de goce o disfrute de un bien inmueble.

manual de organizaciÓn y descripciÓn del puesto del

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