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Manuale di Manutenzione Pag 1
Comune di Comune di Olginate
Provincia di Provincia di Lecco
PIANO DI MANUTENZIONE
MANUALE DI MANUTENZIONE
(Articolo 38 del DPR 5 ottobre 2010 n207)
OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELL_ITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2
DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELL_ANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL
PONTE VITTORIO EMANUELE III
COMMITTENTE AUTORITA DI BACINO DEL LARIO E DEI LAGHI MINORI
25022016 Olginate
IL TECNICO
_____________________________________ (arch Gianmarco Martorana)
ManTus-P by Guido Cianciulli - Copyright ACCA software SpA
Manuale di Manutenzione Pag 2
Manuale di Manutenzione Pag 3
PIANO DI MANUTENZIONE
Comune di Comune di Olginate
Provincia di Provincia di Lecco
OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
CORPI DOPERA
deg 01 LUNGO_LAGO_OLGINATE
Manuale di Manutenzione Pag 4
Corpo dOpera 01
LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
UNITAgrave TECNOLOGICHE
deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali
deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde
deg 0105 Arredo urbano
Manuale di Manutenzione Pag 5
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010101 Micropali
Manuale di Manutenzione Pag 6
Elemento Manutenibile 010101
Micropali
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non
perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
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Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
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Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
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Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
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Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 2
Manuale di Manutenzione Pag 3
PIANO DI MANUTENZIONE
Comune di Comune di Olginate
Provincia di Provincia di Lecco
OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
CORPI DOPERA
deg 01 LUNGO_LAGO_OLGINATE
Manuale di Manutenzione Pag 4
Corpo dOpera 01
LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
UNITAgrave TECNOLOGICHE
deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali
deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde
deg 0105 Arredo urbano
Manuale di Manutenzione Pag 5
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010101 Micropali
Manuale di Manutenzione Pag 6
Elemento Manutenibile 010101
Micropali
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non
perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 3
PIANO DI MANUTENZIONE
Comune di Comune di Olginate
Provincia di Provincia di Lecco
OGGETTO PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
CORPI DOPERA
deg 01 LUNGO_LAGO_OLGINATE
Manuale di Manutenzione Pag 4
Corpo dOpera 01
LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
UNITAgrave TECNOLOGICHE
deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali
deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde
deg 0105 Arredo urbano
Manuale di Manutenzione Pag 5
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010101 Micropali
Manuale di Manutenzione Pag 6
Elemento Manutenibile 010101
Micropali
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non
perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
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Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 4
Corpo dOpera 01
LUNGO_LAGO_OLGINATE PROGETTO DI COMPLETAMENTO DELLrsquoITINERARIO CICLOPEDONABILE N 2 DEL PARCO ADDA NORD NEL TRATTO COMPRESO TRA VILLA SIRTORI E LA DIGA CON RIQUALIFICAZIONE DELLrsquoANTICO PORTO OGGI PIAZZA GARIBALDI E IL PONTE VITTORIO EMANUELE III
UNITAgrave TECNOLOGICHE
deg 0101 Opere di fondazioni profonde deg 0102 Opere di fondazioni superficiali
deg 0103 Balconi o sbalzi deg 0104 Aree a verde
deg 0105 Arredo urbano
Manuale di Manutenzione Pag 5
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010101 Micropali
Manuale di Manutenzione Pag 6
Elemento Manutenibile 010101
Micropali
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non
perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 5
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni profonde o fondazioni indirette quella classe di fondazioni realizzate con il raggiungimento di profonditagrave considerevoli rispetto al piano campagna Prima di realizzare opere di fondazioni profonde provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0101R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni profonde dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni profonde sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010101 Micropali
Manuale di Manutenzione Pag 6
Elemento Manutenibile 010101
Micropali
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non
perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 6
Elemento Manutenibile 010101
Micropali
Unitagrave Tecnologica 0101
Opere di fondazioni profonde I micropali sono pali di fondazione avente generalmente dimensioni comprese tra 90 ed 300 mm di diametro e lunghezze variabili da 2 fino a 50 metri In particolare poicheacute il diametro dei micropali rispetto alle fondazioni profonde di medio e grande diametro siano inferiore vengono utilizzati in maniera diffusa poicheacute svolge le analoghe funzioni ed hanno un comportamento meccanico similare Le numerose applicazioni di questa fondazione indiretta trovano impiego in situazioni diverse - per il consolidamento di fondazioni dirette insufficienti per capacitagrave portante a sostenere la sovrastruttura - per il ripristino eo riparazione di fondazioni danneggiate da agenti fisico-chimici esterni (cedimenti differenziali erosione al piede di pile di ponti) - per il consolidamento di terreni prima dellesecuzione delle fondazioni dirette - per la realizzazione di ancoraggi tiranti (applicazioni su barriere paramassi tiranti per il contrasto al ribaltamento di paratie)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010101A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010101A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010101A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010101A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010101A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010101A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010101A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010101A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010101A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010101A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010101A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Deformazioni e spostamenti 3) Distacchi murari 4) Fessurazioni 5) Lesioni 6) Non
perpendicolaritagrave del fabbricato 7) Penetrazione di umiditagrave
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 7
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010101I01 Interventi sulle strutture Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 8
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profonditagrave ridotte rispetto al piano campagna ossia lapprofondimento del piano di posa non egrave elevato Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi dintervento in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andragrave a collocare Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dellrsquoinfluenza di questi sul comportamento del manufatto Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo Egrave opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello Ove ciograve non sia possibile le fondazioni adiacenti appartenenti o non ad un unico manufatto saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa Le fondazioni situate nellrsquoalveo o nelle golene di corsi drsquoacqua possono essere soggette allo scalzamento e perciograve vanno adeguatamente difese e approfondite Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0102R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le opere di fondazioni superficiali dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti
rilevanti dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le opere di fondazioni superficiali sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010201 Travi rovesce in ca
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 9
Elemento Manutenibile 010201
Travi rovesce in ca
Unitagrave Tecnologica 0102
Opere di fondazioni superficiali Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali le travi rovesce sono le fondazioni piugrave comunemente adottate in zona sismica poicheacute non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture in quanto il carico egrave costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso anzicheacute dallrsquoalto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010201A01 Cedimenti Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse talvolta con manifestazioni dellabbassamento del piano di imposta della
fondazione
010201A02 Deformazioni e spostamenti Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dellelemento
010201A03 Distacchi murari Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti
010201A04 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010201A05 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010201A06 Fessurazioni Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuitagrave del materiale e che puograve implicare lo spostamento reciproco
delle parti
010201A07 Lesioni Si manifestano con linterruzione del tessuto murario Le caratteristiche e landamento ne caratterizzano limportanza e il tipo
010201A08 Non perpendicolaritagrave del fabbricato Non perpendicolaritagrave delledificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa
010201A09 Penetrazione di umiditagrave Comparsa di macchie di umiditagrave dovute allassorbimento di acqua
010201A10 Rigonfiamento Variazione della sagoma che interessa lrsquointero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi Ben
riconoscibile essendo dato dal tipico andamento ldquoa bollardquo combinato allrsquoazione della gravitagrave
010201A11 Umiditagrave Presenza di umiditagrave dovuta spesso per risalita capillare
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201C01 Controllo struttura Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllare lintegritagrave delle pareti e dei pilastri verificando lassenza di eventuali lesioni eo fessurazioni Controllare eventuali
smottamenti del terreno circostante alla struttura che possano essere indicatori di cedimenti strutturali Effettuare verifiche e controlli
approfonditi particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamitagrave naturali (sisma nubifragi ecc)
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Cedimenti 2) Distacchi murari 3) Fessurazioni 4) Lesioni 5) Non perpendicolaritagrave del fabbricato 6)
Penetrazione di umiditagrave 7) Deformazioni e spostamenti
bull Ditte specializzate Tecnici di livello superiore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010201I01 Interventi sulle strutture
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 10
Cadenza quando occorre In seguito alla comparsa di segni di cedimenti strutturali (lesioni fessurazioni rotture) effettuare accurati accertamenti per la diagnosi
e la verifica delle strutture da parte di tecnici qualificati che possano individuare la causaeffetto del dissesto ed evidenziare eventuali
modificazioni strutturali tali da compromettere la stabilitagrave delle strutture in particolare verificare la perpendicolaritagrave del fabbricato
Procedere quindi al consolidamento delle stesse a secondo del tipo di dissesti riscontrati
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 11
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Si tratta di insiemi di elementi tecnici orizzontali con forme e geometrie diverse praticabili con funzione di affaccio su spazi aperti rispetto alle facciate Essi svolgono anche funzione abitativa in quanto estensione verso lesterno degli spazi interni In particolare possono assumere tipologie a sporto in linea segmentati sfalsati o di rientranza rispetto al fronte di veduta degli edifici O ancora pensili in continuitagrave sospesi ecc I balconi o sbalzi possono inoltre distinguersi in base alla struttura - struttura indipendente - struttura semi-dipendente - portati (balconi a mensola balconi in continuitagrave balconi pensili balconi sospesi) In fase di progettazione vanno considerate tutte quelle operazioni indispensabili agli interventi di manutenzione (raggiungibilitagrave manutenibilitagrave ecc) Controllare periodicamente lintegritagrave delle superfici dei rivestimenti attraverso valutazioni visive mirate a riscontrare anomalie evidenti Interventi mirati al mantenimento dellefficienza eo alla sostituzione degli elementi di protezione e separazione quali frontalini ringhiere balaustre corrimano sigillature vernici protettive e saldature
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0103R01 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi strutturali costituenti i balconi logge e passarelle devono contrastare in modo efficace le manifestazione di eventuali
rotture o deformazioni rilevanti causate dallazione di possibili sollecitazioni
Prestazioni
Gli elementi di protezione e di separazione come logge balconi passarelle ecc devono essere idonei a contrastare efficacemente
il prodursi di rotture o deformazioni gravi sotto lazione di sollecitazioni meccaniche in modo da assicurare la durata e la
funzionalitagrave nel tempo senza pregiudicare la sicurezza degli utenti A tal fine si considerano le seguenti azioni carichi dovuti al
peso proprio e di esercizio sollecitazioni sismiche carichi dovuti a dilatazioni termiche assestamenti e deformazioni di strutture
portanti Eventuali cedimenti e deformazioni devono essere compensati da sistemi di giunzione e connessione
Livello minimo della prestazione
In particolare per gli elementi delle partizioni esterne orizzontali verticali e inclinate per assolvere alla funzione strutturale le
caratteristiche devono corrispondere a quelle prescritte dalle leggi e normative vigenti e in modo particolare per gli elementi di
separazione e protezione esterna devono resistere ad una spinta orizzontale sul corrimano pari a 12 kNm per i parapetti di edifici
pubblici e 080 kNm per quelli destinati a edifici privati Inoltre la norma prevede per le strutture sovraccarichi accidentali
uniformemente ripartiti di 4kNm2
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010301 Sbalzi con travetti tralicciati
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 12
Elemento Manutenibile 010301
Sbalzi con travetti tralicciati
Unitagrave Tecnologica 0103
Balconi o sbalzi Essi sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio Le loro principali caratteristiche derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticitagrave delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010301A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010301A02 Esposizione dei ferri di armatura Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per lazione degli
agenti atmosferici
010301A03 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 anni
Tipologia Verifica Controllo delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (esposizione dei ferri darmatura scheggiature fessurazioni ecc)
Controllo delle zone di ancoraggio alla soletta di ringhiere e parapetti
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Esposizione dei ferri di armatura 3) Scheggiature
bull Ditte specializzate Muratore
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010301I01 Ripristino parti Cadenza quando occorre Ripristino delle parti di calcestruzzo armato ammalorato mediante rimozione delle parti incoerenti fino al rinvenimento dei ferri
Pulizia dei ferri mediante idrosabbiatrice ed applicazione sulle armature di vernici protettive anticorrosione Bagnatura fino a
saturazione del calcestruzzo esistente e ripristino delle volumetrie e sagome originarie con lausilio di casseri a perdere con malte
tixotropiche a presa rapida In particolare ripresa di eventuali parti danneggiate o mancanti nelle zone di ancoraggio di ringhiere e
parapetti alla soletta
bull Ditte specializzate Muratore
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 13
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le aree a verde costituiscono linsieme dei parchi dei giardini e delle varietagrave arboree degli spazi urbani ed extra urbani La distribuzione degli spazi verdi varia in funzione a standard urbanistici ed esigenze di protezione ambientale Il verde urbano puograve avere molteplici funzioni di protezione ambientale ossigenazione dellaria assorbimento del calore atmosferico e barriera contro i rumori ed altre fonti di inquinamento
REQUISITI E PRESTAZIONI (UT)
0104R01 Integrazione degli spazi Classe di Requisiti Adattabilitagrave degli spazi
Classe di Esigenza Fruibilitagrave Le aree a verde devono integrarsi con gli spazi circostanti
Prestazioni
La distribuzione e la piantumazione di prati piante siepi alberi arbusti ecc deve essere tale da integrarsi con gli spazi in ambito
urbano ed extraurbano
Livello minimo della prestazione
- Si devono prevedere almeno 9 m2abitante previsti per le aree a spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport
effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade
- Le superfici permeabili ( percentuale di terreno priva di pavimentazioni attrezzata o mantenuta a prato e piantumata con arbusti
eo piante di alto fusto) devono essere opportunamente piantumate con specie di alto fusto con indice di piantumazione minima
pari ad 1 albero60 m2
0104R02 Resistenza agli agenti aggressivi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti le aree a verde non debbono subire dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dellazione di
agenti aggressivi chimici
Prestazioni
Gli elementi costituenti le aree a verde dovranno conservare nel tempo sotto lazione di agenti chimici (anidride carbonica
solfati ecc) presenti in ambiente le proprie caratteristiche funzionali
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
0104R03 Regolaritagrave delle finiture Classe di Requisiti Visivi
Classe di Esigenza Aspetto Le pavimentazioni devono avere gli strati superficiali in vista privi di difetti fessurazioni scagliature o screpolature superficiali eo
comunque esenti da caratteri che possano rendere difficile la lettura formale
Prestazioni
Le superfici delle pavimentazioni non devono presentare fessurazioni a vista neacute screpolature o sbollature superficiali Le
coloriture devono essere omogenee e non presentare tracce di ripresa di colore che per altro saranno tollerate solamente su grandi
superfici Nel caso di rivestimenti ceramici valgono le specifiche relative alle caratteristiche dimensionali e di aspetto di cui alla
norma UNI EN ISO 10545-2
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle varie esigenze di aspetto come la planaritagrave lassenza di difetti superficiali lomogeneitagrave
di colore lomogeneitagrave di brillantezza lomogeneitagrave di insudiciamento ecc
0104R04 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le strutture di elevazione dovranno essere in grado di contrastare le eventuali manifestazioni di deformazioni e cedimenti rilevanti
dovuti allazione di determinate sollecitazioni (carichi forze sismiche ecc)
Prestazioni
Le strutture di elevazione sotto leffetto di carichi statici dinamici e accidentali devono assicurare stabilitagrave e resistenza
Livello minimo della prestazione
Per i livelli minimi si rimanda alle prescrizioni di legge e di normative vigenti in materia In particolare DM 1412008 (Norme
tecniche per le costruzioni) e la Circolare 222009 n617 (Istruzioni per lapplicazione delle laquoNuove norme tecniche per le
costruzioniraquo di cui al decreto ministeriale 1412008)
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 14
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010401 Alberi deg 010402 Arbusti e cespugli
deg 010403 Cordoli e bordure deg 010404 Elettrovalvole
deg 010405 Irrigatori dinamici
deg 010406 Lampioni in acciaio deg 010407 Pavimentazioni e percorsi in pietra
deg 010408 Piante tappezzanti deg 010409 Piante erbacee
deg 010410 Tappeti erbosi
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 15
Elemento Manutenibile 010401
Alberi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante legnose caratterizzate da tronchi eretti e ramificati formanti una chioma posta ad una certa distanza dalla base Gli alberi si differenziano per tipo specie caratteristiche botaniche caratteristiche ornamentali caratteristiche agronomiche caratteristiche ambientali e tipologia dimpiego
ANOMALIE RISCONTRABILI
010401A01 Crescita confusa Crescita sproporzionata (chioma eo apparato radici) rispetto allarea di accoglimento
010401A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
nelle piante di alto fusto
010401A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010401I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010401I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 16
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010401I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010402
Arbusti e cespugli
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante perenni legnose aventi tronco con ramificazioni prevalenti a sviluppo dalla base Possono essere del tipo a foglia decidua o sempreverdi
ANOMALIE RISCONTRABILI
010402A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010402A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie eo alterazione della cortecce
010402A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402C01 Controllo generale Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa
bull Ditte specializzate Specializzati vari Giardiniere
010402C02 Controllo malattie
Cadenza ogni settimana
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010402I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 17
Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010402I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010402I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
010402I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010403
Cordoli e bordure
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di manufatti di finitura per la creazione di isole protettive per alberature aiuole isole spartitraffico ecc Essi hanno la funzione di contenere la spinta verso lesterno de terreno che egrave sottoposta a carichi di normale esercizio Possono essere realizzati in elementi prefabbricati in calcestruzzo in pietra artificiale in cordoni di pietrarsa
ANOMALIE RISCONTRABILI
010403A01 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
010403A02 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010403A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti i manufatti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403C01 Controllo generale Cadenza ogni anno
Tipologia Controllo Controllo generale delle parti a vista e di eventuali anomalie Verifica dellintegritagrave delle parti e dei giunti verticali tra gli elementi
contigui
bull Anomalie riscontrabili 1) Distacco 2) Mancanza 3) Rottura
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 18
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010403I01 Reintegro dei giunti Cadenza quando occorre Reintegro dei giunti verticali tra gli elementi contigui in caso di sconnessioni o di fuoriuscita di materiale (sabbia di allettamento eo di
sigillatura)
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010403I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi rotti eo comunque rovinati con altri analoghi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010404
Elettrovalvole
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le elettrovalvole in linea sono generalmente realizzate in nylon e vetroresina per offrire una migliore resistenza alla corrosione e per prevenire perdite e rotture Sono dotate di un solenoide (dotato di pistoncino e molla in acciaio inossidabile per prevenire la corrosione) e di un dispositivo di apertura manuale interna per mantenere asciutto il corpo delle valvole
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010404R01 Resistenza agli agenti aggressivi chimici Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi dellimpianto di irrigazione devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico fisiche sotto lazione di agenti
aggressivi chimici
Prestazioni
I materiali e i componenti delle elettrovalvole devono conservare inalterate le proprie caratteristiche chimico-fisiche sotto
lazione di agenti aggressivi chimici che potrebbero svilupparsi durante il funzionamento
Livello minimo della prestazione
Per la valutazione della resistenza agli agenti chimici presenti nellrsquoaria si fa riferimento ai metodi di prova indicati dalle norme
UNI
010404R02 Resistenza al gelo Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli elementi costituenti le elettrovalvole devono essere realizzati con materiali in grado di non subire disgregazioni o dissoluzioni per
effetto del ghiaccio
Prestazioni
La tenuta ad eventuali infiltrazioni di acqua o di neve deve essere garantita in condizioni di pressione e temperatura
corrispondenti a quelle massime o minime esercizio
Livello minimo della prestazione
Per verificare la tenuta ad infiltrazioni di acqua gli elementi dellimpianto vengono sottoposti a prove di verifica con le modalitagrave
indicate dalla norma UNI di settore Al termine della prova si deve verificare lassenza di difetti o segni di cedimento
ANOMALIE RISCONTRABILI
010404A01 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento della molla che regola il pistone del solenoide
010404A02 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010404A03 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri di protezione dellelettrovalvole
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 19
010404A04 Difetti regolatore di flusso Difetti di funzionamento del regolatore di flusso dellelettrovalvole
010404A05 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Eseguire un controllo generale delle valvole verificando il buon funzionamento delle guarnizioni delle cerniere e delle molle
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Anomalie delle molle 3) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010404I01 Lubrificazione valvole Cadenza ogni anno Effettuare lo smontaggio della valvole ed eseguire una lubrificazione delle cerniere e delle molle che regolano le valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010405
Irrigatori dinamici
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Gli irrigatori sono dei dispositivi dellimpianto di irrigazione che consentono di innaffiare le aree a verde Tali dispositivi sono detti dinamici poicheacute consentono linnaffiamento in piugrave direzioni possono essere di vario tipo quali a martelletto entro terra e fuori terra a pistone a turbina Generalmente sono dotati di valvola di drenaggio per consentire lo svuotamento dellimpianto al termine di ogni ciclo irriguo
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010405R01 (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave Gli irrigatori devono essere in grado di garantire durante il funzionamento la portata e la pressione richiesti dallimpianto
Prestazioni
Le prestazioni e quindi la portata esse devono essere verificate in sede di collaudo e successivamente con ispezioni volte alla
verifica di detti valori
Livello minimo della prestazione
I valori della portata variano in funzione del diametro delle tubazioni e degli ugelli degli irrigatori
ANOMALIE RISCONTRABILI
010405A01 Anomalie delle guarnizioni Difetti di tenuta delle guarnizioni per cui si verificano perdite di fluido
010405A02 Anomalie delle molle Difetti di funzionamento delle molle di rientro degli irrigatori
010405A03 Anomalie delle viti rompigetto Anomalie di funzionamento della vite che consente di frazionare il getto dellacqua
010405A04 Corrosione Fenomeni di corrosione delle parti metalliche degli irrigatori
010405A05 Difetti dei filtri Difetti di funzionamento dei filtri degli irrigatori a pistone
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 20
010405A06 Difetti di connessione Difetti di connessione degli ugelli e delle tubazioni di adduzione
010405A07 Difetti delle frizioni Difetti di funzionamento delle frizioni di orientamento del getto
010405A08 Difetti delle valvole Difetti di funzionamento delle valvole antiritorno per cui si verificano perdite di fluido
010405A09 Ostruzioni Ostruzioni degli ugelli dei diffusori dovuti a polvere terreno sabbia ecc
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Verificare la corretta posizione degli irrigatori controllando che non vi siano ostacoli che impediscono il getto dellacqua Verificare la
tenuta delle valvole e la funzionalitagrave delle molle e delle viti rompigetto
bull Requisiti da verificare 1) (Attitudine al) controllo della portata dei fluidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Ostruzioni 2) Difetti di connessione 3) Anomalie delle molle 4) Anomalie delle guarnizioni 5) Difetti
delle frizioni 6) Difetti delle valvole
bull Ditte specializzate Giardiniere
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010405I01 Pulizia Cadenza ogni mese Eseguire la pulizia degli irrigatori da tutti i materiali di risulta che impediscono il regolatore getto dellacqua
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I02 Sostituzione irrigatori
Cadenza ogni 15 anni Eseguire la sostituzione degli irrigatori con altri dello stesso tipo e modello
bull Ditte specializzate Giardiniere
010405I03 Sostituzione viti
Cadenza quando occorre Sostituire le viti rompigetto quando usurate
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010406
Lampioni in acciaio
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde I pali sostengono uno o piugrave apparecchi di illuminazione e sono formati generalmente da piugrave parti quali un fusto un prolungamento e alloccorrenza un braccio Possono essere realizzati in acciaio che deve essere del tipo saldabile resistente allinvecchiamento e quando occorre zincabile a caldo Lacciaio deve essere di qualitagrave almeno pari a quella Fe 360 B della EU 25 o migliore
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010406R01 Efficienza luminosa Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti che sviluppano un flusso luminoso devono garantire una efficienza luminosa non inferiore a quella stabilita dai costruttori
delle lampade
Prestazioni
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 21
E opportuno che sia assicurata la qualitagrave della progettazione della fabbricazione e dellrsquoinstallazione dei materiali e componenti
con riferimento a quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R02 Impermeabilitagrave ai liquidi Classe di Requisiti Funzionalitagrave duso
Classe di Esigenza Funzionalitagrave I componenti dei lampioni devono essere in grado di evitare il passaggio di fluidi liquidi per evitare alle persone qualsiasi pericolo di
folgorazione per contatto diretto secondo quanto prescritto dalla normativa
Prestazioni
E opportuno che gli elementi costituenti i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come
certificato dalle ditte costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
010406R03 Isolamento elettrico Classe di Requisiti Protezione elettrica
Classe di Esigenza Sicurezza Gli elementi costituenti i lampioni devono essere in grado di resistere al passaggio di cariche elettriche senza perdere le proprie
caratteristiche
Prestazioni
E opportuno che i lampioni siano realizzati e posti in opera secondo quanto indicato dalle norme e come certificato dalle ditte
costruttrici di detti materiali e componenti
Livello minimo della prestazione
Devono essere rispettati i livelli previsti in sede di progetto
ANOMALIE RISCONTRABILI
010406A01 Anomalie del rivestimento Difetti di tenuta del rivestimento o della zincatura
010406A02 Corrosione Possibili corrosione dei pali realizzati in acciaio in ferro o in leghe metalliche dovuta a difetti di tenuta dello strato di protezione
superficiale
010406A03 Difetti di messa a terra Difetti di messa a terra dovuti alleccessiva polvere allinterno delle connessioni o alla presenza di umiditagrave ambientale o di condensa
010406A04 Difetti di serraggio Abbassamento del livello di serraggio dei bulloni tra palo ed ancoraggio a terra o tra palo e corpo illuminante
010406A05 Difetti di stabilitagrave Difetti di ancoraggio dei pali al terreno dovuti ad affondamento della piastra di appoggio
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406C01 Controllo corpi illuminanti Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Ispezione Verificare lefficienza dei reattori starter condensatori lampade ed altri accessori
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Difetti di messa a terra 2) Difetti di stabilitagrave 3) Anomalie del rivestimento
bull Ditte specializzate Elettricista
010406C02 Controllo generale
Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dellintegritagrave dei pali verificando lo stato di tenuta del rivestimento delle connessioni e dellancoraggio a terra
bull Requisiti da verificare 1) Isolamento elettrico 2) Efficienza luminosa 3) Impermeabilitagrave ai liquidi
bull Anomalie riscontrabili 1) Corrosione 2) Difetti di serraggio 3) Difetti di messa a terra 4) Difetti di stabilitagrave
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 22
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010406I01 Pulizia Cadenza ogni 3 mesi Eseguire la pulizia della coppa e del riflettore mediante straccio umido e detergente
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I02 Sostituzione dei pali
Cadenza quando occorre Sostituzione dei pali e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media fornita dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
010406I03 Verniciatura
Cadenza quando occorre Eseguire un ripristino dello strato protettivo dei pali quando occorre
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010407
Pavimentazioni e percorsi in pietra
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di elementi che contribuiscono alla formazione di piani orizzontali dellarea a verde e alla definizione e disciplina degli stessi delimitando le aree a verde da quelle soggette a calpestio Essi hanno carattere di natura funzionale e di natura estetica Le pavimentazioni in pietra sono tra quelle piugrave utilizzate nelle aree a verde anche per le loro caratteristiche di resistenza e durata nel tempo Possono essere posate in lastre cubetti e ciottoli Tra le varietagrave piugrave utilizzate vi sono - porfido - quarzite - ardesia - beola - basalto - granito - pietra piacentina - pietra di luserna - pietra serena - pietra di modica - pietra di trani - travertino
ANOMALIE RISCONTRABILI
010407A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore
010407A02 Presenza di vegetazione Presenza di vegetazione caratterizzata dalla formazione di licheni muschi e piante lungo le superficie
010407A03 Sollevamento e distacco dal supporto Sollevamento e distacco dal supporto di uno o piugrave elementi della pavimentazione
010407A04 Degrado sigillante Distacco e perdita di elasticitagrave dei materiali utilizzati per le sigillature impermeabilizzanti e dei giunti
010407A05 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie del
rivestimento
010407A06 Disgregazione Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche
010407A07 Distacco Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che puograve manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla
loro sede
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 23
010407A08 Erosione superficiale Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa Quando sono note le cause di degrado possono essere
utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche) erosione per corrosione (cause
chimiche e biologiche) erosione per usura (cause antropiche)
010407A09 Fessurazioni Presenza di discontinuitagrave nel materiale con distacchi macroscopici delle parti
010407A10 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale
010407A11 Mancanza Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto
010407A12 Perdita di elementi Perdita di elementi e parti del rivestimento
010407A13 Scheggiature Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli delle lastre
010407A14 Sgretolamento Disgregazioni e spaccature di parti accompagnate da esfoliazioni profonde e scagliature dei materiali
CONTROLLI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010407C01 Controllo generale delle parti a vista Cadenza ogni 12 mesi
Tipologia Controllo a vista Controllo dello stato di conservazione delle finiture e verifica del grado di usura di erosione di brillantezza delle parti in vista
Controllare luniformitagrave dellaspetto cromatico delle superfici Riscontro di eventuali anomalie
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza agli agenti aggressivi 2) Regolaritagrave delle finiture 3) Resistenza meccanica
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Degrado sigillante 3) Deposito superficiale 4) Disgregazione 5) Distacco 6)
Erosione superficiale 7) Fessurazioni 8) Macchie e graffiti 9) Mancanza 10) Perdita di elementi 11) Scheggiature 12)
Sgretolamento 13) Sollevamento e distacco dal supporto
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010407I01 Sostituzione degli elementi degradati Cadenza quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo
bull Ditte specializzate Pavimentista
010407I02 Pulizia delle superfici
Cadenza quando occorre Pulizia delle parti superficiali rimozione di macchie depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni adatte al
tipo di rivestimento
bull Ditte specializzate Giardiniere
Elemento Manutenibile 010408
Piante tappezzanti
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Si tratta di piante capaci di formare masse vegetali compatti ed espanse tali da coprire in modo uniforme una parte del terreno A differenza di altre specie hanno bisogno di apporto manutentivo limitato In genere vengono scelte per le loro caratteristiche di impedimento del transito e del calpestio rapiditagrave di accrescimento resistenza ed adattabilitagrave ai diversi climi Le piante tappezzanti si dividono in erbacee - annuali fioriscono e muoiono nellarco di 12 mesi - biennali fioriscono allanno successivo a quello della semina - perenni restano vitali per lunghi periodi arbustive - sempreverdi
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 24
- decidue Tra le specie piugrave diffuse vi sono - alyssum marittimum (alisso) - calluna vulgaris (brentolo o brugo) - cotoneaster horizontalis (cotognastro) - hedera canariensis - ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010408A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010408A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010408A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010408A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408C01 Controllo generale Cadenza quando occorre
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408C02 Controllo malattie
Cadenza ogni 6 mesi
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010408I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010408I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 25
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010408I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010409
Piante erbacee
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Le piante erbacee si contraddistinguono per la loro valenza ornamentale dovuta alle fioriture ed in alcuni casi alle foglie particolari Vengono distinte a secondo del loro ciclo vegetativo in annuali biennali perenni Le piante annuali e biennali necessitano di frequenti sostituzioni stagionali e reimpianti Le piante erbacee perenni hanno costi di manutenzione ridotti in quanto non necessitano di sostituzioni annuali
ANOMALIE RISCONTRABILI
010409A01 Crescita confusa Presenza di varietagrave arboree diverse e sproporzionate allarea di accoglimento
010409A02 Malattie a carico delle piante Le modalitagrave di manifestazione variano a secondo della specie vegetale accompagnandosi spesso anche dallattacco di insetti In genere
si caratterizzano per lindebolimento della piante con fenomeni di ingiallimento e perdita delle foglie
010409A03 Presenza di insetti In genere sono visibili ad occhio nudo e si puograve osservarne lazione e i danni provocati a carico delle piante Le molteplici varietagrave di
specie di insetti dannosi esistenti fa si che vengano analizzati e trattati caso per caso con prodotti specifici In genere si caratterizzano
per il fatto di cibarsi di parti delle piante e quindi essere motivo di indebolimento e di manifestazioni di malattie che portano le specie ad
esaurimento se non si interviene in tempo ed in modo specifico
010409A04 Terreno arido Lariditagrave del terreno spesso per mancanza di acqua si manifesta con spaccature e lesioni degli strati superficiali e con il deperimento
della vegetazione esistente
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevarne quelle appassite e deperite
bull Requisiti da verificare 1) Integrazione degli spazi
bull Anomalie riscontrabili 1) Crescita confusa 2) Terreno arido
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409C02 Controllo malattie
Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllo periodico delle piante al fine di rilevare eventuali attacchi di malattie o parassiti dannosi alla loro salute ldentificazione dei
parassiti e delle malattie a carico delle piante per pianificare i successivi interventi eo trattamenti antiparassitari Il controllo va
eseguito da personale esperto (botanico agronomo ecc)
bull Anomalie riscontrabili 1) Malattie a carico delle piante 2) Presenza di insetti
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 26
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DALLUTENTE
010409I01 Innaffiaggio Cadenza quando occorre Innaffiaggio delle piante Loperazione puograve essere condotta manualmente oppure da prevedersi con innaffiatoi automatici a tempo
regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010409I01 Concimazione piante Cadenza quando occorre Concimazione delle piante con prodotti specifici al tipo di pianta per favorire la crescita e prevenire le eventuali malattie a carico delle
piante La periodicitagrave eo le quantitagrave di somministrazione di concimi e fertilizzanti variano in funzione delle specie arboree e delle
stagioni Affidarsi a personale specializzato
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I02 Potatura piante
Cadenza quando occorre Potatura taglio e riquadratura periodica delle piante in particolare di rami secchi esauriti danneggiati o di piante malate non
recuperabili Taglio di eventuali rami o piante con sporgenze eo caratteristiche di pericolo per cose e persone (rami consistenti
penzolanti intralcio aereo in zone confinanti eo di passaggio radici invadenti a carico di pavimentazioni eo impianti tecnologici
ecc) La periodicitagrave e la modalitagrave degli interventi variano in funzione delle qualitagrave delle piante del loro stato e del periodo o stagione di
riferimento
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010409I03 Trattamenti antiparassitari
Cadenza quando occorre Trattamenti antiparassitari e anticrittogamici con prodotti idonei al tipo di pianta per contrastare efficacemente la malattie e gli
organismi parassiti in atto Tali trattamenti vanno somministrati da personale esperto in possesso di apposito patentino per lutilizzo di
presidi fitosanitari ecc nei periodi favorevoli e in orari idonei Durante la somministrazione il personale prenderagrave le opportune
precauzioni di igiene e sicurezza del luogo
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010410
Tappeti erbosi
Unitagrave Tecnologica 0104
Aree a verde Essi vengono utilizzati per la sistemazione a prato di superfici dove egrave richiesto un rapido inerbimento Possono essere del tipo a tappeti erbosi o in strisce a zolle Le qualitagrave variano a secondo delle specie prative di provenienza cotica naturale miscugli di graminacee e leguminose ecc
ANOMALIE RISCONTRABILI
010410A01 Crescita di vegetazione spontanea Crescita di vegetazione infestante (arborea arbustiva ed erbacea) con relativo danno fisiologico meccanico ed estetico delle aree
erbose
010410A02 Prato diradato Si presenta con zone prive di erba o con zolle scarsamente gremite
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Aggiornamento Controllare lintegritagrave dei tappeti erbosi e lassenza di zolle mancanti lungo le superfici Verificare lassenza di crescita di vegetazione
spontanea e depositi (pietre rami ecc) lungo le superfici erbose
bull Anomalie riscontrabili 1) Prato diradato 2) Crescita di vegetazione spontanea
bull Ditte specializzate Generico Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 27
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010410I01 Fertilizzazione Cadenza ogni settimana Fertilizzazione dei prati e reintegrazione dei nutrienti mediante limpiego di concimi chimici ternari ed organo-minerali secondo le
indicazioni del fornitore e comunque in funzione delle qualitagrave vegetali
bull Ditte specializzate Giardiniere Specializzati vari
010410I02 Innaffiaggio
Cadenza ogni settimana Innaffiaggio periodico dei tappeti erbosi mediante dispersione manualmente dellacqua con getti a pioggia eo con innaffiatoi
automatici a tempo regolati in funzione delle stagioni e dei fabbisogni delle essenze
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I03 Pulizia
Cadenza ogni settimana Rimozione e pulizia di depositi ed oggetti estranei (sassi carta lattine ecc) mediante luso di attrezzatura adeguata (pinze guanti
contenitori specifici ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010410I04 Ripristino tappeti
Cadenza quando occorre Preparazione del letto di impianto mediante vangatura rastrellamento e rullatura del terreno Semina dei miscugli composti eo
stensione delle zolle a pronto effetto fino alla copertura delle superfici in uso
bull Ditte specializzate Giardiniere
010410I05 Taglio
Cadenza ogni mese Pulizia accurata dei tappeti erbosi in condizioni di tempo non piovoso e rasatura del prato in eccesso eseguito manualmente eo con
mezzi idonei tagliaerba secondo una altezza di taglio di 25-30 cm (da marzo ad ottobre) e di 35-40 (nei restanti mesi) Estirpatura di
piante estranee Rispetto e adeguamento delle composizioni dei giardini Rastrellatura e rimozione dellerba tagliata Livellatura di
eventuale terreno smosso
bull Ditte specializzate Giardiniere
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 28
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di attrezzature utilizzate nella sistemazione degli spazi pubblici Esse devono relazionarsi con gli spazi creando ambienti confortevoli e gradevoli sotto i diversi profili Negli arredi urbani va controllato periodicamente lintegritagrave degli elementi e della loro funzionalitagrave anche in rapporto ad attivitagrave di pubblico esercizio
ELEMENTI MANUTENIBILI DELLUNITAgrave TECNOLOGICA
deg 010501 Delimitatori di traffico deg 010502 Fontane raso-pavimento
deg 010503 Griglie di protezione per alberi deg 010504 Panchine in pietra
deg 010505 Sistemi di Illuminazione
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 29
Elemento Manutenibile 010501
Delimitatori di traffico
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano I delimitatori di traffico sono dispositivi stradali con funzione di separazione di aree destinate al traffico veicolare da altre aree con altra destinazione (pedonale parcheggi ciclabile ecc) In genere i delimitatori vanno armonizzati con altri arredi urbani e stradali per cui hanno quasi sempre un aspetto decorativo In genere la tipologia e la funzione puograve variare a secondo dei regolamenti urbanistici locali La loro forma e funzione puograve essere diversa colonne a blocchi cordolature e pali La funzione di impedimento svolta dai delimitatori deve essere esercitata sia come altezza sul piano variabile sia spaziale tra un elemento ed un altro disposti lungo un perimetro In genere sono realizzati con materiali diversi legno plastica a fiamma autoestinguente calcestruzzo rame acciaio zincato ferro ghisa e alluminio
ANOMALIE RISCONTRABILI
010501A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010501A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010501A03 Rottura Rottura di parti degli elementi costituenti
010501A04 Variazione sagoma Variazione della sagoma originaria con sporgenze pericolose a carico di persone eo cose
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare la posizione e la distribuzione dei dissuasori lungo il perimetro di protezione delle aree Controllo dellintegritagrave del
manufatto e delle parti costituenti Verifica di eventuali variazioni della sagoma originaria Controllo dellintegritagrave degli elementi di
unione eo connessione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Rottura 4) Variazione sagoma
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010501I01 Ripristino ubicazioni Cadenza quando occorre Ripristino del corretto posizionamento e delle distanze di rispetto
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010501I02 Sostituzione
Cadenza quando occorre Sostituzione del manufatto eo di elementi di connessione con altri analoghi
Elemento Manutenibile 010502
Fontane raso-pavimento
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le fontane raso-pavimento sono caratterizzate dallassenza di una vasca dacqua in superficie Vengono impiegate principalmente nellinserimento dellarredo urbano di piazze zone pubblicheecc Possono essere dotate di tecnologia dinamica e variando la tipologia di ugelli possono essere prodotti svariati effetti e scenografie Lassenza della vasca comporta un ciclo manutentivo meno oneroso
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 30
010502A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010502A02 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010502A03 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010502A04 Macchie e graffiti Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale del manufatto
010502A05 Perdita di funzionalitagrave Perdita di funzionalitagrave dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle
fontane
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502C01 Controllo generale Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllare lintegritagrave dei manufatti e lassenza di eventuali anomalie Controllare i flussi e le portate dacqua in relazione ai parametri
idrici di riferimento Verificare la perfetta funzionalitagrave degli impianti di elettropompe in relazione alle centraline elettroniche di
gestione
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Deposito superficiale 3) Macchie e graffiti
bull Ditte specializzate Specializzati vari Idraulico
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010502I01 Pulizia Cadenza ogni mese Pulizia e rimozione di depositi le superfici mediante luso di getti dacqua unitamente allimpiego di prodotti disincrostanti ed
attrezzature idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I02 Rimozione graffiti
Cadenza quando occorre Rimozione di macchie e graffiti lungo le superfici mediante luso di prodotti idonei antigraffiti Pulizia e ripristino di parti degradate eo
delle finiture Ripristino dei valori cromatici originari mediante lapplicazione di tecniche idonee a secondo dei materiali presenti
bull Ditte specializzate Specializzati vari
010502I03 Ripristino
Cadenza quando occorre Ripristino dei sistemi idrici ed elettronici che gestiscono lerogazione e la disciplina delle portate dacqua e gli effetti delle fontane
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010503
Griglie di protezione per alberi
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le griglie di protezione per alberi sono generalmente in ghisa lamellare In genere hanno feritoie disposte a raggiera con forma esterna circolare o quadrata composta da elementi assemblati con cavallotti a scomparsa in acciaio zincato a caldo Le griglie possono essere montate su telai in acciaio zincato oppure su una sede ricavata nella pavimentazione circostante Possono avere larghezze e diametri diversi
ANOMALIE RISCONTRABILI
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 31
010503A01 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
010503A02 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010503A03 Sgancio di elementi Sgancio di elementi e dei cavallotti predisposti allassemblaggio delle parti
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503C01 Controllo generale Cadenza ogni 3 mesi
Tipologia Controllo Controllare il regolare assemblaggio delle parti Verificare lassenza di eventuali anomalie
bull Anomalie riscontrabili 1) Sgancio di elementi 2) Alterazione cromatica
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010503I01 Ripristino dellassemblaggio Cadenza a guasto Ripristino dellassemblaggio delle parti secondo la normale disposizione
bull Ditte specializzate Pittore
Elemento Manutenibile 010504
Panchine in pietra
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Le panchine in pietra rappresentano degli elementi di seduta dellarredo urbano generalmente situati allaperto in aree pubbliche come piazze parchi viali ecc Possono essere realizzate con varietagrave diverse di pietre lavorate a mano o industriale
REQUISITI E PRESTAZIONI (EM)
010504R01 Resistenza agli attacchi da funghi Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti legnosi dovranno resistere agli attacchi di funghi batteri ecc nel corso del loro impiego
Prestazioni
Tutti i componenti legnosi trattati preventivamente con impregnanti e sostanze funghicide dovranno garantire la durabilitagrave del
manufatto
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle classi di rischio di attacco biologico di riferimento individuata generalmente nella
classe di rischio n 4
010504R02 Resistenza alla corrosione Classe di Requisiti Protezione dagli agenti chimici ed organici
Classe di Esigenza Sicurezza I componenti metallici dovranno resistere agli agenti chimici ed organici nel corso del loro impiego senza manifestare fenomeni di
corrosione
Prestazioni
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione in atmosfere artificiali secondo la norma UNI ISO 9227 non
dovranno produrre manifestazioni di ruggine
Livello minimo della prestazione
Tutti i componenti metallici sottoposti a prove di corrosione non dovranno produrre manifestazioni di ruggine dopo un ciclo di
esposizione della durata di 600 ore
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 32
010504R03 Resistenza meccanica Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine amovibili dovranno essere in grado di resistere a sollecitazioni di tipo meccanico senza compromettere la sicurezza degli
utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di resistenza meccanica effettuate sui componenti delle panchine In particolare
secondo le seguenti prove
- resistenza del sedile
- resistenza dello schienale
- resistenza delle gambe o dei fianchi di sostegno
- resistenza dei braccioli
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
010504R04 Sicurezza alla stabilitagrave Classe di Requisiti Di stabilitagrave
Classe di Esigenza Sicurezza Le panchine fisse dovranno essere realizzate ed installate in modo da assicurarne la stabilitagrave e la sicurezza degli utilizzatori
Prestazioni
Le prestazioni variano in funzione delle prove di stabilitagrave che prevedono i seguenti tipi di sbilanciamento
- sbilanciamento in avanti
- sbilanciamento allindietro
- sbilanciamento laterale (panchine con braccioli)
- sbilanciamento laterale (panchine senza braccioli)
Livello minimo della prestazione
I livelli minimi variano in funzione delle prove effettuate su campioni sottoposti a prova che non dovranno registrare nessuna
rottura o altri cedimenti strutturali tali da compromettere la funzionalitagrave o la sicurezza degli utenti
ANOMALIE RISCONTRABILI
010504A01 Alterazione cromatica Variazione di uno o piugrave parametri che definiscono il colore degli elementi
010504A02 Deposito superficiale Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei di spessore variabile poco coerente e poco aderente alla superficie
dellelemento
010504A03 Instabilitagrave degli ancoraggi Perdita di stabilitagrave degli ancoraggi fissati al suolo
010504A04 Corrosione Decadimento dei materiali metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nellambiente (ossigeno acqua anidride
carbonica ecc)
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504C01 Controllo integritagrave Cadenza ogni mese
Tipologia Controllo Controllo periodico dellintegritagrave delle parti costituenti le panchine e ricerca di eventuali anomalie eo causa di usura
bull Requisiti da verificare 1) Resistenza meccanica 2) Sicurezza alla stabilitagrave
bull Anomalie riscontrabili 1) Alterazione cromatica 2) Corrosione 3) Deposito superficiale 4) Instabilitagrave degli ancoraggi
bull Ditte specializzate Specializzati vari
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010504I01 Pulizia Cadenza ogni settimana Pulizia accurata delle panchine con prodotti specifici e idonei al tipo di materiale eo comunque degli accessori annessi
bull Ditte specializzate Generico
010504I02 Ripristino ancoraggi
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 33
Cadenza quando occorre Ripristino degli ancoraggi al suolo e riposizionamento degli elementi rispetto alle sedi di origine
bull Ditte specializzate Specializzati vari
Elemento Manutenibile 010505
Sistemi di Illuminazione
Unitagrave Tecnologica 0105
Arredo urbano Si tratta di sistemi di illuminazione a servizio del traffico pedonale che interessano generalmente le aree attrezzate in cui vi egrave anche presente lilluminazione pubblica In genere gli apparecchi illuminanti vanno scelti su base estetiche (lampioni o lanterne a distribuzione simmetrica)
ANOMALIE RISCONTRABILI
010505A01 Abbassamento livello di illuminazione Abbassamento del livello di illuminazione dovuto ad usura dei corpi illuminanti allossidazione dei deflettori allimpolveramento delle
lampade
010505A02 Difetti agli interruttori Difetti agli interruttori magnetotermici e differenziali dovuti alleccessiva polvere presente allinterno delle connessioni o alla presenza
di umiditagrave ambientale o di condensa
CONTROLLI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505C01 Controllo generale Cadenza ogni 4 mesi
Tipologia Controllo Controllo dello stato generale e dellintegritagrave dei corpi illuminanti
bull Anomalie riscontrabili 1) Abbassamento livello di illuminazione
bull Ditte specializzate Elettricista
MANUTENZIONI ESEGUIBILI DA PERSONALE SPECIALIZZATO
010505I01 Pulizia accessori Cadenza ogni 6 mesi Pulizia dei corpi illuminanti e degli accessori connessi (plafoniere schermi proiettori ecc)
bull Ditte specializzate Generico
010505I02 Sostituzione dei corpi illuminanti
Cadenza quando occorre Sostituzione dei corpi illuminanti e dei relativi elementi accessori secondo la durata di vita media delle lampade fornite dal produttore
bull Ditte specializzate Elettricista
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33
Manuale di Manutenzione Pag 34
INDICE
1) PIANO DI MANUTENZIONE pag 3 2) LUNGO_LAGO_OLGINATE pag 4
1) Opere di fondazioni profonde pag 5
1) Micropali pag 6
2) Opere di fondazioni superficiali pag 8
1) Travi rovesce in ca pag 9
3) Balconi o sbalzi pag 11
1) Sbalzi con travetti tralicciati pag 12
4) Aree a verde pag 13
1) Alberi pag 15
2) Arbusti e cespugli pag 16
3) Cordoli e bordure pag 17
4) Elettrovalvole pag 18
5) Irrigatori dinamici pag 19
6) Lampioni in acciaio pag 20
7) Pavimentazioni e percorsi in pietra pag 22
8) Piante tappezzanti pag 23
9) Piante erbacee pag 25
10) Tappeti erbosi pag 26
5) Arredo urbano pag 28
1) Delimitatori di traffico pag 29
2) Fontane raso-pavimento pag 29
3) Griglie di protezione per alberi pag 30
4) Panchine in pietra pag 31
5) Sistemi di Illuminazione pag 33