manzana verde en tres barrios - los pájaritos

Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos

Claudia Márquez Ramírez, Oscar Manuel Ortega Pacheco, Ana Rosalía Pérez Arjona, Máster propio Universidad de Sevilla Mª del Carmen Rivero de la Fuente, Manuel Tirado Crespo, Covadonga Varela Castejón 2009/2011




presentación

quienes somos master gestión social del hábitat proyecto manzana verde



Tres Barrios-Amate Pajaritos



Estudio del barrio

URBS CIVITAS POLIS

Proyecto Manzana Verde

Indicadores de sostenibilidad Proyecto Manzana Piloto Guia de Diseño Modelo de gestión

Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos URBS 00


tema Estrategia de renovación urbana sostenible Dentro del marco de estudio de indicadores sostenibles para Europa

manzana verde

metodología de trabajo análisis en tres líneas principales

urbs, civitas y polis

forma de actiuación participación activa polís-civitas-técnico. eliminar el desfase existente entre responsables políticos y problemas reales de la ciudadanía. redes participativas. foros. incentivos a la población red transversal: cooperación de organismos e instituciones

gobernanza



lugar barrio de Sevilla, forma parte de un barrio mayor, Tres Barrios, dentro de Distrito Cerro Amate en la Zona Este de la ciudad. construcción de promoción pública años 50 envejecimiento físico y social y en proceso de vulnerabilidad

tres barrios. los pajaritos equipo Claudia Márquez Ramírez, Oscar Ortega Pacheco, Rosalía Pérez Arjona, Mªdel Carmen Rivero de la Fuente, Manolo Tirado Crespo, Covadonga Varela Castejón



URBS delimitación del ámbito de estudio y análisis evolución histórica pasado y presente análisis de la estructura urbana tipologías edificatorias y su estado actual funcionamiento, accesibilidad y equipamientos estudio ambiental y de sostenibilidad relación con la ciudad análisis

1. análisis histórico origen del barrio 2. análisis histórico desarrollo del barrio hasta la actualidad 3. análisis formal 4. análisis funcional 5. análisis ambiental 6. relación del barrio-ciudad

Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos 01

Análisis histórico. Orígenes del barrio

Objetivos.

Encuadre histórico de la creación del barrio

Enmarcar el barrio en el contexto de las barriadas urbanas

Establecer el barrio como caso tipo de este fenómeno

Explicar la forma del barrio y su configuración como respuesta a una concepción urbanística ynecesidades del momento.

Claudia Márquez Ramírez, Oscar Manuel Ortega Pacheco, Ana Rosalía Pérez Arjona, Máster propio Universidad de SevillaMª del Carmen Rivero de la Fuente, Manuel Tirado Crespo, Covadonga Varela Castejón 2009/2011


Desarrollo

1.-El problema de la vivienda a principios de Siglo XX.

2.-Barriadas urbanas obreras. Aparición de los Pajaritos.

3.-Los Pajaritos, en construcción 1959-70.



1.-El problema de la vivienda a principios de Siglo XX.

Desde finales del XIX problemas de salubridad en el casco. Diferencias entre Norte y Sur.

Desde 1900 a 1970 crecimiento de la población debido al éxodo campo-ciudad.

Crecimiento en población Sevilla +400.000hab

Datos y Gráfico de crecimieno de Gonzalez Dorado


Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos 01 Incremento de la población+envejecido parque de viviendas+Inundaciones.



Problemas de realojados en otras casas-hacinamientoFenómeno del chabolismoInsuficientes viviendas para todos

Datos y Gráfico de situación de la vivienda de Gonzalez Dorado a partir del elaborado por el ayuntamiento en 1959 (informe de Urbanismo sit. de la vivienda en Sevilla)



2.-Barriadas urbanas obreras. Aparición de los Pajaritos.

El Real Patronato de Casas BaratasCreada en 1913 (Ley de Casas Baratas del 12 Junio de 1911)Institución depediente del Obispado.Carácter benéfico. Constructor promotor de vivienda.Hasta mitad s.XX escasa producción (50viv)A partir 1950-La Candelaria-Pio XII-Pajaritos-Pino Montano-otros...Hasta 1971 construye 10.717 viv. (P.Almoguera)Importancia del Patronato como agente transformador de la ciudad.Refuerzo de la zonificación de las barriadas obreras Norte-Este



3.-Los Pajaritos, en construcción 1959-70 .




análisis histórico. desarrollo del barrio

objetivos. Encuadre histórico del deterioro del barrio Enmarcar el barrio en la evolución de la ciudad Estudios de las actuaciones planteadas de intervención en el barrio.



desarrollo 1.-Problemas de las barriadas residenciales en la 2ª mitad de Siglo XX. 2.-Proyectos y planes de intervención histórico. 3.-Proyectos y planes de intervención actuales.



1.-El problema de la vivienda a mediados de Siglo XX. Deterioro progresivo del barrio, más acelerado en los 90 Falta de mantenimiento por propietarios: Real Patronato y Ayuntamiento Deterioro de los edificios Deficiencias e infraestructuras Aislamiento respecto a la ciudad Modificación de la población por compra de viviendas por personas en situación de marginalidad Falta de adecuación de planeamiento y viviendas a nuevos estándares Problemas de accesibilidad Escasas actuaciones a lo largo del s. XX Construcción de la Ronda del Tamarguillo Reconstrucción del colegio Ubicación de centro de salud para todo el barrio



3.- Planes y estudios que incluyen el barrio.

2005 I Plan de Barrios (Plan Especial de Rehabilitación de Zonas Degradadas) Ayuntamiento Actúa sobre los espacios públicos. Plantea la inclusión de Tres Barrios como Área de Gestión Integral Se ejecutan obras de reurbanización del barrio

2006 Diagnóstico comunitario integral de ZNTS de Tres Barrios Amate Cáritas, Plataforma cívica Tres Barrios y Junta de Andalucía Definición como Zona con Necesidad de Transformación Social Delimitación y encuadre histórico del barrio Análisis del barrio desde puntos de vista: estructural, sectorial y de población

2006 PGOU No realiza estudio concreto de la situación de esta barriada



2008 II Plan de Barrios

Ayuntamiento. Memoria informativa y justificativa

Análisis de necesidades, propuestas y resultados del I Plan de Barrios Residencial: necesidad de creación de Área de Rehabilitación de Barriadas Reurbanizaciones: seguimiento de I Plan de Barrios y PGOU

Propuesta: Análisis por temas. Estudio en cada caso del marco administrativo, responsabilidades y concreción de actuaciones con marco temporal y de recursos Rehabilitación de edificación residencial Plan de Vivienda y Suelo, Junta + Ayudas de Rehabilitación, Ayto. Transformación de Infravivienda Actuaciones de Reurbanización Apoyo planeamiento urgente, Ayto. y convenios con E. Suministradoras Aparcamiento Dentro del Plan Director de Aparcamiento Ayuntamiento Estudio económico y financiero: Aportes de la Junta y el Ayto.



2008 Borrador Plan Integral Comunitario Tres Barrios Amate

Ayuntamiento, Plataforma cívica Tres Barrios y Junta de Andalucía Parte del Diagnóstico comunitario integral Primera aproximación para la realización del Plan Integral Análisis y organización de intervención integral Cuatro ejes principales: urbanístico, socio-comunitario, económico, transversal

2009 Plan Integral Comunitario Tres Barrios Amate Ayuntamiento, Plataforma cívica Tres Barrios y Junta de Andalucía Análisis histórico del marco administrativo de planes sociales. Desarrollo de los ejes de intervención: Eje Urbanismo, vivienda y territorio

tema análisis Objetivos Vivienda Tres niveles de habitabilidad Rehabilitación, renovación,

accesibilidad, sostenibilidad

Espacio público Adecuación, jerarquización, barrio-ciudad Mejoras, participación ciudadana Equipamiento Zona social y comercial en plaza,

comercial en edificios Ordenación plaza, equipamiento deportivo y aparcamientos

Modelo de gestión. Estructura y organización. Coordinación con II Plan de Barrios

análisis formal

objetivos Caracterización general del tejido urbano. localización y delimitación de espacios. Espacios edificados (superficies, volúmenes) espacios libres (calles, plazas, jardines…). Estado de la urbanización y de las viviendas Detectar los principales problemas y oportunidades relacionados



análisis formal desarrollo -Situación: Barrio-Ciudad, Tres Barrios, Los Pajaritos -Uso del Suelo -Ocupación -Viario y Espacios libres -Edificación: Tipologia. Estado de conservación -PGOU





Calle Jilguero cruce con Calle Codorniz.



Calle Cigüeña. Restos Acueducto



Cruce Calle Codorniz con Calle Alondra. Manzana deequipamientos



Tipología: Doble Crujía en manzana

Año 1959

Altura:Baja +3 2 viviendas por planta

8 viviendas por bloque 8bloques por manzana.

.

Sup Constr. 361m2 Sup media viviendas=45m2

Estado de conservación: Deficiente

Cubierta a dos aguas de fibrocemento



Tipología: Doble Crujía en manzana Año 1959

Altura: Baja +3

2 viviendas por planta 8 viviendas por bloque

6 bloques por manzana. .

Sup Constr. 361m2

Sup media viviendas=45m2




Tipologia: Doble Crujia en manzana

Año 1959-1962

Altura: Baja +3 2 viviendas por planta

8 viviendas por bloque 6-8 bloques por manzana.

.

Sup Constr. 361m2 Sup media viviendas=45m2


Locales en los extremos



Tipologia: Bloque H Año 1959

Altura:Baja +4

4 viviendas por planta 20 vivendas por bloque

Disposición libre en manzana. Aislados o en formando conjuntos con otras tipologias

.

Sup Constr. 1.000m2 Sup media viviendas=50m2

Estado de conservación: Deficiente-medio



Tipologia: Bloque Y Año 1959

Altura:Baja +4


Disposición libre en manzana. Aislados o en formando conjuntos con otras tipologias

.

up Constr. 740 m2 Sup media viviendas=49 m2




Tipologia: Bloque L Año 1959

Altura:Baja +4


Disposición libre en manzana. formando conjuntos con otras tipologias

.

Sup Constr. 509 m2 Sup media viviendas=51 m2




Tipologia: Bloque I Año 1959

Altura:Baja +4


Disposición libre en manzana. formando conjuntos con otras tipologias

.





Tipología: Bloque T Año 1964

Altura:Baja +4


Disposición libre en manzana. formando conjunto cerrado al exterior

con accesos interiores .

Sup Constr. 870 m2

Sup media viviendas=58 m2

Estado de conservación: bueno



Tipología: Bloque T Año 1964

Altura:Baja +4


Locales en PB Disposición en bloque compacto

.


Estado de conservación: bueno



Tipología: Bloque en Altura Año 1964

Altura Baja +9+ático

4 viviendas por planta +1 en ático.

41 viviendas por bloque

Sup Constr. 3.104m2 Sup media viviendas=75m2

Estado de conservación: Bueno



RESUMEN PGOU. MANZANA (M)

Condiciones particulares ordenación edificación en MANZANA (M) Condiciones de parcelación: -Parcelas resultantes de nuevas parcelaciones: -Longitud minima de lindero frontal 10 m. -Si parcela superior a 3.000m2. Sera necesario E.D. Alineaciones a Vial: -Linea edificación sobre alineación exterior y se adosarán a medianeras colindantes Alineaciones Interiores: -No hay. Retranqueos: -Se permiten los siguientes, sin aumentar altura de la edificación: -En planta baja, soportal: pilares alineados a vial y paramentos a 3m o mas. Tramos de fachada de 25m o mas. -En las plantas altas. No superior a 5m -Si se retranquea todo el frente en todas las plantas 5m. -Las dos ultimas plantas, retranqueo libre. Ocupación sobre rasante: -Panta baja: 100% si es uso no residencial en su totalidad. 80% en uso residencial -Resto de plantas: 80% -En edificaciones existentes la instalación de ascensor no computa a efectos de ocupación si se ajustan a las dimensiones minimas. Ocupación bajo rasante: -100% Altura: -Según plano ordenación pormenorizada: 4-5 plantas (según caso) -Alt. Max en PB: 450cm -Alt. Max en resto de plantas: 350 cm

Edificabilidad Maxima: -Para 4 plantas: 3,2 m2t/ m2s -Para 5 plantas: 4 m2t/ m2s -En edificaciones existentes la instalación de ascensor no computa a efectos de ocupación ni de edificabilidad si se ajustan a las dimensiones mínimas. Densidad: -Para vivienda protegida y/o rehabilitación: Sup max construible sobre rasante / 75. Patios: -Condiciones generales (h, h/3, h/4 y h/5. ,min 9, 3,30 , 3 y 2) Por encima altura maxima: -art. 7.3.24 (ascensores, escaleras, petos, cubiertas inclinadas, etc…) Construcciones auxiliares: -No se permiten Cond. esteticas: -Se permite soportales (según retranqueos) -Se buscaran soluciones arq. Con plantas bajas caladas con el fin de proveer a los espacios interiores de manzana de vida comunitaria. -Cuerpos y el. Salientes según TITULO VII art 7.4.13 Cond de Uso: -art 12.3.14



RESUMEN PGOU. ABIERTA (A)

Condiciones particulares ordenación edificación ABIERTA (A) Condiciones de parcelación: -art 12.4.2 y art.7.2.6 Separacion a linderos: -40% de la altura a todos los linderos. El frontal al eje de viario -Alineacion a vial si es dispuesto por el PGOU y la separacion al edificion de enfrente sea como minmo la mayor de las alturas. -Si hay medianeria vista, obligación de adosarse Separacion entre edificios: -h/2 Ocupación sobre rasante: -Si no esta predeterminado: ord. Pormenorizada, areas de reforma interior, etc.. 60% -Previo E.D. puede permitirse mayor ocupación, destinando el esp libre de parcela a espacio libre de dominio público -En edificaciones existentes la instalación de ascensor no computa a efectos de ocupación si se ajustan a las dimensiones minimas. Ocupación bajo rasante: -Coincidirá con la sobre rasante -Si sotano destinado a garaje hasta 75% de la parcela -Se garantizará un 25% de parcela sin edificar sobre ni bajo rasante -Si esta predeterminado: ord. Pormenorizada, areas de reforma interior, etc.. o según punto 2º del anterior podrá alcanzarse el 100% Altura: -Según plano ordenación pormenorizada: 4-5 plantas (según caso) -Alt. Max en PB: 450cm -Alt. Max en resto de plantas: 320 cm

Edificabilidad Maxima: -Para 4 plantas: 2 m2t/ m2s -Para 5 plantas: 2,5m2t/ m2s -En edificaciones existentes la instalación de ascensor no computa a efectos de ocupación ni de edificabilidad si se ajustan a las dimensiones mínimas. Densidad: -Para vivienda protegida y/o rehabilitación: Sup max construible sobre rasante / 75. Patios: -Condiciones generales (h, h/3, h/4 y h/5. ,min 9, 3,30 , 3 y 2) Por encima altura maxima: -art. 7.3.24 (ascensores, escaleras, petos, cubiertas inclinadas, etc…) Construcciones auxiliares: -Se permiten: -1 planta y 350 cm

-Computan como Edif.. y no podran superar un 5% de la ocupación. Cumpliendo el 25% de ocupa libre de parcela -A mas de8m de lindero frontal

Aparcamientos en esp libres: -Maximo el 20% de las plazas demandadas según usos Cond. esteticas: -art.12.4.12 -Cuerpos y el. Salientes según TITULO VII art 7.4.13 Cond de Uso: -art 12.4.13



Manzana Central de equipamientos Equipamientos Existentes: Iglesia, Mercado y Colegio.

Reserva de espacio PGOU



análisis funcional objetivos

Mediante este análisis se pretende exponer las carencias funcionales de la zona de actuación con el fin de determinar la estrategia de recualificación en la actuación futura. La urbanización y desarrollo de la barriada, se ha dedicado casi en exclusiva a la edificación residencial, en detrimento de otros usos y servicios. Los bloques de viviendas se han agrupado y repetido de diversas formas y maneras, determinando por exclusión unos espacios que carecen de la definición y carácter suficiente para construir auténticos espacios urbanos. El crecimiento disgregado en bolsas urbanas inconexas fruto de la práctica del planeamiento jerarquizado, la laxitud en el diseño urbano que caracteriza a los planes de estructura y zonificación, y la escasa complejidad urbana que genera el uso residencial aplicado de manera exclusiva, habría que añadir la crisis del espacio urbano, originada por los trazos, las ordenaciones volumétricas y las soluciones tipológicas que fueron fruto de toda una línea de investigación urbanística y arquitectónica que ensalzó en exceso los valores higiénicos y la racionalidad constructiva frente a otras posibilidades más complejas. Pero además de las simplificaciones higiénicas y funcionalistas del modelo internacional, que por otro lado se amoldaron perfectamente a los requisitos económicos del nuevo modo de producción, habría que añadir la realidad en el caso español de la infra urbanización, el sub-equipamiento y la marginalidad urbana. Así es preciso paliar el pasivo de deficiencias urbanizadoras y de equipamiento acumulado durante décadas. Así como re cualificar formal y funcionalmente el barrio.



Desarrollo Usos del suelo Residencial Equipamientos Comercial Educacional Religioso Espacios libres Infraestructuras Equipamientos



Usos del suelo.



El uso genérico de la zona residencial con sus correspondientes zonas de equipamientos educacional, religioso, comercial… En el barrio se localizan tres centros de enseñanza: un centro privado a nivel de preescolar de implantación aislada junto a la Iglesia de la Candelaria, y dos centros estatales de primaria uno ocupando parte del espacio interior de las edificaciones, que se denomina Blanca Paloma y el otro centro situado en la gran manzana central, como implantación aislada y vallada por el Colegio Victoria Díaz.



En el centro de los tres barrios se localiza una gran manzana central destinada exclusivamente a equipamientos que prestan servicios a todo el área, en dicha manzana se ubican: el mercado y la galería comercial, la Iglesia de la Blanca Paloma, el colegio Victoria Díaz y un gran espacio libre. La ordenación de esta manzana se hace en un sistema de circulaciones peatonales interiores entorno a las edificaciones del equipamiento y un gran espacio libre que en un principio debió proyectarse como zona verde. El comercio se sitúa disperso, situado en los bajos de las edificaciones cerrando los patios de manzana en la zona de Nazaret y concentrado en una especie de galerías comerciales en la zona de la calle Codorniz. Ambos recintos se sitúan dando fachada a un espacio libre.



Respecto al sistema de espacios libres y zonas verdes se da la paradoja de que aunque estas zonas existen a nivel cuantitativo, prácticamente no se las puede considerar como tales por el estado de abandono que presentan, ya que en este caso espacios libres y zonas verdes son casi equivalentes a espacios vacios de cualquier uso o tratamiento que no sea marginal, al igual que ocurre en la gran manzana de equipamientos. Estos espacios libres se localizan en la Plaza de las Terreras en la zona de Nazaret y la gran plaza central en la manzana de equipamientos denominada Plaza del Doctor Andreu Urra.



Infraestructuras El estado de las infraestructuras y de la urbanización es variable según las zonas. En general las redes de abastecimiento, aunque antiguas, se encuentran en condiciones idóneas de utilización. En general el estado de urbanización es muy deficiente y degradado, con una instalación de alumbrado insuficiente e inadecuada, ya que el tipo de alumbrado tiene una escala para grandes avenidas y a una escala de vehículo rodado y no del peatón. Otro problema importante es la falta de plazas de aparcamiento, localizándose los estacionamientos de vehículos en los acerados y en los espacios libres públicos y privados sin distinción alguna de ámbitos.



Equipamientos. Docente: un centro privado a nivel de preescolar dependiente del Colegio Victoria Díaz, y dos centros estatales de primaria uno se denomina Blanca Paloma y el otro centro Colegio Victoria Díaz. S.I.P.S: un mercado de abastos localizado en la manzana central, dos iglesias católicas, La Candelaria y la Blanca Paloma, anexos a la Iglesia de la Candelaria existen pequeños locales destinados a usos de carácter social (Asociación de Vecinos). Zonas verdes: los espacios libres y las zonas ajardinadas de la barriada, aunque concebidos originalmente como lugares de esparcimiento y recreo, presentan un estado lamentable de deterioro de a excepción de alguna plaza dotada de algún mobiliario infantil de reciente urbanización.



Equipamientos:

-Análisis del déficit de equipamientos existentes, según normativa urbanística: Deportivo: 18.500 m2. S.I.P.S.: 2.200 m2. Zonas verdes: 60.910 m2. Docente: 8.600 m2.

-Posibilidades reales de implantación del déficit dentro del Barrio.


relación del barrio con la ciudad

objetivos

●Definición de los límites y fronteras que conforman Manzana Verde y sus consecuencias.

●Conexiones existentes entre el barrio y la ciudad.

Claudia Márquez Ramírez, Oscar Manuel Ortega Pacheco, Rosalía Pérez Arjona, Máster propio Universidad de SevillaMª del Carmen Rivero de la Fuente, Manuel Tirado Crespo, Covadonga Varela Castejón 2009/2011

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desarrollo

1.-límites y fronteras.

Las delimitaciones físicas del barrio se encuentran claramente definidas;

Norte , Avda. de Andalucía, hoy en día una de las salidas que posee la ciudad. Antiguamente ,era por donde discurría desde Alcalá de Guadaíra, un acueducto romano que abastecía a la ciudad de agua, éste es conocido como los Caños de Carmona.

Sur , Avda. Federico Mayo Gayarre y Parque Amate.

Este, la antigua fábrica de contadores hoy abandonada.

Oeste, la antigua Cárcel Sevilla 1 y ronda del Tamarguillo.


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Norte; Delante de los bloques de la C/. Cigüeña encontramos el tramo de acueducto por el que llegaba a Sevilla el más importante suministro de agua potable y que queda más distante del centro de la ciudad, conocido como Caños de Carmona.A continuación el límite más potente que tiene el barrio, la Avenida de Andalucía, carretera de seis carriles que se utiliza como salida y entrada de la ciudad y que mantiene el aislamiento del barrio por la cara norte.Al otro lado de la avenida se encuentra el Polígono Industrial Carretera Amarilla, en el cual se ha realizado una rehabilitación integral de los espacios industriales en un programa que desarrolla Sevilla Global.Por último destacar el Centro Comercial Los Arcos,punto de encuentro destacado de la zona.


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Sur; Calle Federico Mayo Gayarre, casualmente esta calle es frontera del barrio y conexión. Se encuentra en la prolongación de la Avenida Marqués de Pickman y en ella se puede encontrar carril bici ,con servicio SEVICI, parada de metro de la línea 1, y autobús.


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Este; este límite lo gobierna el solar que albergaba la antigua fábrica de contadores y del cual hoy queda muy poco, ya que en su mayoría ha sido edificado, construyendo viviendas de V.P.O., el futuro de este espacio no está muy claro pero según se recoge en una nota de prensa del Ayuntamiento de Sevilla de fecha 15/12/2008, está el suelo reservado para la construcción de una biblioteca.Además podemos encontrar el popular sitio de citas conocido como “La Casita” y una moderna subestación eléctrica de reciente construcción.


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Oeste; aquí se sitúa lo que fue de la antigua Cárcel Sevilla 1, más conocida como Cárcel La Ranilla hoy futuro centro destinado a zonas verdes, centro cívico para la zona, oficinas de la Policía Local, pistas deportivas, centro de interpretación de memoria histórica y unas 200 viviendas ( Según noticia recogida en El Correo de Andalucía el 26/05/2008).


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2.- conexiones.

En un principio el barrio estaba dividido del resto de la ciudad por el Tamarguillo el paso a la ciudad se realizada gracias a dos puentes que cruzaban el río.

En cuanto a las conexiones que tienen que ver con los medios de transporte, decir que cuando el barrio de crea en los años 50, la unión que existía con el resto de la ciudad era una línea de autobús que conectaba Amate con Lonja, este era una lanzadera. A lo largo de estos 60 años la evolución de las líneas de autobuses ha hecho que las distancias se acorten, facilitando de esta forma la comunicación entre los barrios.

A partir de enero del año 2009 comienza en Sevilla la creación de una red de carril bici comunicando todos los puntos posibles y con un servicio de bicicletas alquiladas, en concreto la zona que nos ocupa tiene una red propia denominado como línea 6 que une Puerta de la Carne con Palmete.


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Por último la llegada del METRO a la ciudad en general, y al barrio en concreto


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Manzana Verde en Tres Barrios. Pajaritos CIVITAS 01


Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos Análisis Civitas



Recopilación de datos para el análisis de la Civitas previo a la investigación participativa con los actores implicados Análisis del estado de la edificación y la propiedad Comparativa del estado de conservación. 2001. Fuente de datos: censo, interpretación de la información por secciones censales 2010. Fuente de datos. Visita de campo del grupo de trabajo en Febrero 2010 Comparativa del estado de conservación con el tipo de propiedad de la vivienda Fuente de datos. Censo de población 2001 por secciones censales En el tipo de propiedad distingue: propiedad, alquiler y otros. El tipo “Otros” parece referirse a la propiedad diferida

Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos .




Análisis de la población del barrio Comparativa y desarrollo de la población en Tres Barrios y en Sevilla en tres etapas: 2001 2006 2009



Análisis de la población respecto al empleo y la educación



Población según nivel de estudios (Censo)

TOTAL Analfabetos Sin estudios Primer Grado 2º Grado - ESO, EGB, Bachillerato Elemental

2º Grado - Bachillerato Superior

2º Grado - FP Grado Medio

2º Grado - FP Grado Superior

Tercer Grado - Diplomatura

Tercer Grado - Licenciatura

Tercer Grado - Doctorado

Sección 1 413 63 203 214 268 36 50 20 10 12 2 Sección 2 359 40 132 264 239 37 25 16 12 5 0 Sección 3 539 61 396 372 231 32 23 7 10 4 0 Sección 4 389 54 301 186 172 49 24 9 5 5 0 Sección 5 554 79 264 366 421 35 28 23 8 4 0 Sección 6 564 94 479 234 359 41 49 21 8 10 0 Sección 7 317 46 158 181 190 35 40 18 7 11 1 Sección 8 309 55 190 162 143 26 34 19 12 6 0

Sección 11 584 64 312 344 348 52 55 65 33 32 1 Sección 27 410 88 290 160 258 30 27 9 9 2 1 Sección 28 302 27 205 187 142 24 22 5 13 2 0 Sección 29 308 47 164 230 222 23 32 13 6 3 0 Sección 30 522 81 387 268 296 51 42 16 19 10 0 Sección 38 315 12 53 329 228 29 8 6 2 3 0



Población activa (Censo) Tasa de actividad (Censo) Población ocupada (Censo)

Población activa Tasa de actividad Población ocupada Sección 1 419 47,7 236 Sección 2 405 52,6 198 Sección 3 603 53,1 252 Sección 4 417 51,8 231 Sección 5 537 43,7 343 Sección 6 638 49,3 386 Sección 7 319 46,4 194 Sección 8 283 43,7 166 Sección 11 577 44,2 361 Sección 27 433 49,5 251 Sección 28 297 47,4 201 Sección 29 437 59,1 258 Sección 30 624 53,3 386 Sección 38 351 52,4 326



Análisis de los actores implicados SOCIOGRAMA Análisis actual de los actores y grupos intervinientes o presentes en el ámbito de trabajo



Estudio de los indicadores de sostenibilidad del programa CAT_MED

objetivos Reflexionar acerca de los indicadores propuestos bajo el Programa CAT-MED para centrarnos en esta etapa en la civitas del barrio de los pajaritos, como elemento vivo cuyas actuaciones, comportamientos y características conllevan implicaciones ambientales. Se enfoca desde el punto de vista de dos fases de estudio, una primera fase general del barrio y otra segunda fase en una manzana concreta, con el fin de plantear a escala apropiada los procesos de participación e intervención óptimos que promuevan políticas de dimensión ambiental. El objetivo último es generar un movimiento ciudadano de participación que favorezca una actuación piloto, con un alto impacto urbano, articulándose con la trama de la ciudad, mantenimiento de edificios, efectividad energética, consumo optimizado de materia y energía, aprovechamiento de residuos…repercutiendo en una mejora de la calidad de vida para sus usuarios.



1. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL: PRESENTACIÓN DE INDICADORES FASE I (VISIÓN GENERAL: BARRIO DE LOS PAJARITOS)

DIRECCIÓN TERRITORIAL Y DISEÑO URBANO 1. Densidad demográfica 2. Compacidad urbano 3. Complejidad urbana 4. Zonas verdes y regiones de ocio 5. Zonas verdes y proximidad de regiones de ocio MOVILIDAD Y TRANSPORTE 6. Longitud de infraestructura pública de transporte 7. El autobús y el ferrocarril. Transporte de largo y corto recorrido 8. Las vías de bicicleta y las sendas por 1000 habitantes 9. Porcentaje peatonal de alamedas y de calles 10. Emisiones de CO2 DIRECCIÓN DE RECURSOS E IMPRESIÓN DE PASO ECOLÓGICO 11. Consumo de energía 12. Consumo de agua 13. Gestión de los desechos y levantamiento 14. Calidad del aire 15. Calidad de silencio COHESIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL 16. Proximidad fundamental de servicios 17. Tasa de vivienda social 18. Tasa de participación de población activa 19. Tasa de desempleo 20. Presupuesto de Participación

Debilidades Amenazas - ALTA DENSIDAD del barrio: 160viv/ha

- Alineación edificación existente norte-sur - Poca diversidad de usos y pocos locales - Insuficiente mobiliario urbano - Alumbrado público deficiente - Mal estado físico de la construcción - B+3 sin ascensor y deficiente accesibilidad - Patio interior de difícil acceso y mal ocupado - Infravivienda: S= 36m2; altura libre 2.30m - zonas comunes mínimas e inadecuadas - Mal aislamiento general

• Si no se produce una intervención el barrio puede caer en un círculo vicioso de degradación física y social

• No existe capacidad por parte de la población actual para acometer por sí sóla la rehabilitación o renovación

Fortalezas Oportunidades

• Reurbanización reciente • Plan Integral • Servicios básicos cercanos, proyecto de centro UTS en mercado, centro cívico en construcción y proyecto de centro de día • Proyecto Piloto Manzana Verde • Declaración de Área de Rehabilitación • Delimitación de un Plan Especial para reordenar el barrio

Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos. Grupo 1: Diseño urbano

Guía de diseño urbano y Movilidad y Transporte

Debilidades Amenazas - Falta de trafico mixto y tráfico rodado en todas las calles - Inexistencia de carril bici y estaciones de alquiler en el interior del barrio. Ausencia de amarres en el interior del barrio -Insuficientes plazas de aparcamiento - Aceras menores de 3 metros en la zona de Nazaret. Ausencia de recorridos peatonales.

•

Fortalezas Oportunidades

• Proximidad de apeaderos de bus y metro • Carril bici en el perímetro del barrio

• Plan Especial: Rediseño del espacio público para favorecer la movilidad peatonal y de la bici y para resolver el problema de aparcamientos

Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos. Grupo 2: Movilidad


Manzana Verde en Tres Barrios. Los pajaritos.

Cuestiones a debatir

1. El barrio de Pajaritos requiere una intervención para mejorar la vivienda y el diseño urbano. ¿Rehabilitación o Renovación? Pros y contras

2. ¿Qué criterios deben orientar el nuevo diseño urbano del barrio?

3. ¿Qué criterios deben orientar el diseño de la nueva edificación residencial del barrio?

4. ¿Qué criterios de diseño deben seguirse para mejorar el comportamiento climático de los edificios?

5. ¿Cómo mejorar la movilidad y la accesibilidad en el interior del barrio?



bloques



placita

plaza



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manzana verde en tres barrios - los pájaritos

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