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n

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n

n

n

n

San José

Santo Domingo

Goicoechea

Moravia

Montes de Oca

San Pablo

Heredia

SAN JUAN

COLIMA

LEÓN XIII

ANSELMO LLORENTE

CINCO ESQUINAS

1 13 03 U02

1 13 05 U05

1 13 05 U07

1 13 04 U03

1 13 01 R22/U22

1 13 01 U06

1 13 01 U01

1 13 01 U09

1 13 01 U18

1 13 01 U16

1 13 05 U06

1 13 02 U01

1 13 01 U05

1 13 02 U06

1 13 02 U02

1 13 03 U04

1 13 01 U19

1 13 01 U10

1 13 01 U14

1 13 01 U15

1 13 05 U02

1 13 01 U11

1 13 01 U21

1 13 04 U02

1 13 01 U04

1 13 03 U01

1 13 01 U07

1 13 01 U031 13 01 U20

1 13 01 U17

1 13 01 U02

1 13 05 U01

1 13 04 U04

1 13 01 U12

1 13 05 U10

1 13 02 U07

1 13 05 U08

1 13 03 U03

1 13 01 U29

1 13 02 U05

1 13 02 U04

1 13 05 U04

1 13 01 U08

1 13 02 U03

1 13 03 U06

1 13 04 U01

1 13 05 U03

1 13 03 U09

1 13 01 U13

1 13 01 U26

1 13 05 U12

1 13 03 U14

1 13 03 U05

1 13 03 U13

1 13 01 U24

1 13 02 U08

1 13 03 U10

1 13 05 U11

1 13 01 U25

1 13 03 U11 1 13 03 U12

1 13 01 U27

1 13 03 U08

1 13 01 U28

1 13 03 U071 13 01 U23

Río Virilla

Quebrada Rivera

Río Torres

Quebr

ada C

angre

jos

Río Ipís

Copey

Apolo

Franjo

Florida

Virginia

Fletcher

Palmeras

Alamedas

Montereal

Las Rosas

León XIIIVilla Jade

Montecarlo

La Arboleda

Linda Vista

Santa Teresa

Santa Mónica

Villa Franca

San Jerónimo

Cuatro Reinas

Leiva y Orcuyo

Santa Eduviges

González Truque

INVU La Florida

Anselmo Llorente

Manolo Rodríguez

Anselmo Alvarado

Jardines de Tibás

Parques del Norte

Jardines La Trinidad

INS

EPAICE

KFC

INA

Rey

PANI

Palí

Palí

POPS

Palíampm

IMAS

MOPT

POPS

Palí

Palí

Mayca

Plaza

Ebais

Gollo

Ebais

INDER

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Parque

Parque

Subway

El Rey

CECUDI

Parque

Parque

Envasa

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Walmart

Tepeyac

Capilla

Hooters

Capilla

Escuela

Metalco

Escuela

Maxipalí

Montemar

Convento

Musmanni

Merecumbé

Taller 3R

Multi Spa

Pizza Hut

Las Rosas

Cruz Roja

Taco Bell

Megasúper

Másxmenos

Bricks Pub

Cond. Vive

Scotiabank

La Fabiola

PriceSmart

Ladrillera

Laminadora

Cementerio

Neón Nieto

Grupo Sasso

Cond. Turín

Cond. Siena

Soda Shalom

Abonos Agro

El Castillo

Mc Donald's

Agencia ICE

Urb. Zurquí

Bajo Piuses

Las Acacias

Rostipollos

Taller Vicar

Bar SaprissaRadio Centro

BAC San José

Bar El Cruce

Grupo Nación

Kamuk School

Perimercados

Tienda Ekono

Grupo Mutual

Lotes Chacón

Auto Mercado

Villa Bonita

Hogares Crea

Urb. La Flor

Barrio Nuevo

Expreso Tibás

Salón Comunal

Cond. Hábitat

Banco Popular

Albergue PANI

Salón Comunal

Salón Comunal

Salón Comunal

Banco Popular

Salón Comunal

Escuela Kamuk

Urb. Garabito

Salón Comunal

Cond. La Flor

Municipalidad

Bar Mi Taberna

Urb. La Gacela

Salón Comunal

Cond. Don Lilo

Urb. Las Lilas

Cond. La Villa

Banco Nacional

Urb. El Vergel

Cond. Vía Real

Fuerza Pública

Plantel Colima

Prekinder Batsú

Teatro El ÁngelBarrio Trinidad

Cond. Florencia

Jardín de Niños

Jardín de Niños

Templo Bautista

Jardín de Niños

Corporación Cek

Urb. Don Carlos

Cond. Los Andes

Iglesia Mormona

Iglesia Mormona

Guitarras Guzmán

Iglesia Bautista

La Quinsa S.A.

Banco Davivienda

Urb. Porto Bello

Iglesia El Betel

Panadería El Rey

Urb. María Lilly

Teatro de la Luna

Importadora Monge

Importadora Monge

Repuestos Gigante

Colima Industrial

Plantel MunicipalAserradero Vargas

Iglesia Cristiana

Estadio Municipal

Hogar de Ancianos

Barrio La Acerilla

Urb. Jesús Jiménez

Barrio San Agustín

Escuela San Rafael

Iglesia Evangélica

Residencial Coñita

Panadería Maracaibo

Ministerio de Salud

La Fabiola II Etapa

Panadería Maracaibo

Escuela Monte Verde

Imprenta Masterlitho

Cond. Calle Colonial

Villas Real Castilla

Formularios Standard

Iglesia Pentecostal

Residencial El Rosal

Estación de Bomberos

Cond. Real de Colima

Centro Preescolar ABC

Barrio Calle Anturios

Correos de Costa Rica

Residencial del Norte

Residencial Talamanca

Apartamentos Llorente

Residencial Almendros

Escuela Jesús Jiménez

Escuela José R. Araya

Liceo Mauro Fernández

Hospital Metropolitano

Centro Educativo Ábaco

Cond. Balcones del Río

Cond. La Estancia Este

Residencial Las Palmas

Iglesia Bautista Betel

Residencial Los Sueños

Clínica Coopesain CCSS

Escuela Miguel Obregón

Iglesia Bíblica Emanuel

Cond. La Estancia Oeste

Residencial Villa Monte

Distribuidora Panal S.A

Planta Eléctrica Colima

Play House Kinder Garden

Parque Industrial Condal

Estación de Servicio Uno

Escuela Anselmo Llorente

Estadio Ricardo Saprissa

Restaurante Los Antojitos

Barrio Santísima Trinidad

Imprenta y Litografía Lil

Apartamentos Saningo Soto

Iglesia Católica San Juan

Iglesia Cristiana Hossana

Iglesia Bautista Misionera

Iglesia Católica San Bruno

Estación de Servicio Tibás

Universidad Iberoamericana

Escuela Esmeralda Oreamuno

Clínica Dr. Clorito Picado

Barrio San Rafael de Copey

Iglesia Católica León XIII

Iglesia Católica San Rafael

Generación Norte Preescolar

Iglesia Evangélica Metodista

Escuela Rafael Vargas Quirós

Universidad Hispanoamericana

Estación de Servicio Tournón

Iglesia Católica San Agustín

Centro Comercial Plaza Tibás

Jardín de Niños Piolín Alegre

Centro Eucativo Saint Gabriel

Iglesia Cristiana Vida Eterna

Iglesia Presbiteriana Coreana

Estación de Servicio San Juan

Iglesia Católica Santa Mónica

Iglesia Católica Cuatro Reinas

Biblioteca Francisco J. Orlich

Centro Comercial Plaza del Valle

Iglesias Bíblicas Costarricenses

Colegio Nocturno Braulio Carrillo

Centro Educativo Nuevos Horizontes

Escuela Neuro Psiquiátrica Infantil

Cámara Costarricense de la Construcción

Salón del Reino de los Testigos de Jehová

Iglesia Católica Sagrado Corazón de Jesús

Calle La Florida

Cal

le 2

0

Cal

le 2

2

Calle T

ibasit

o

Avenida 7

Cal

le 6

Cal

le 4

Cal

le 8

Cal

le 5Cal

le 3

Cal

le 1

2

Cal

le 1

0

Cal

le 1

4

Cal

le 1

6

Cal

le 2

Avenida 3

Avenida 2

Avenida 5

Cal

le A

rena

Cal

le 1

8

Avenida 4

Cal

le 9

Avenida 8

Calle

Arb

oled

a

Cal

le 7

Avenida Central

Avenida 6

488000

488000

489000

489000

490000

490000

491000

491000

492000

492000

493000

493000

494000

494000

1099

500

1099

500

1100

500

1100

500

1101

500

1101

500

1102

500

1102

500

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 1 San JoséCantón 13 Tibás

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Simbologíaæ Culto

n Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

San José, Costa Rica. Octubre 2017.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS

M a r C a r i b e

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

A LimónA Santo Domingo

A la Uruca

A la Uruca

A la Uruca

A San Jo

sé

A Goicoechea

A Goicoechea

A Moravia

A Moravia

ESCALA

250 0 250 500125m.

1:7.000

1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno

Área de estudio

C ÓD IGO D E Z ON A 113-05-U01 113-05-U02 113-05-U03 113-05-U04 113-05-U05 113-05-U06 113-05-U07 113-05-U08 113-05-U10 113-05-U11 113-05-U12

N O M B R E Eje de Palí Las CuadrasEscuela Miguel

Obregón

González Truque

Zona Industrial

Bajo Piuses Cuatro ReinasEje

MegasuperLas Rosas

Condominio Villarrobledo

Condominio Casa Mía

C O LO R

VA LO R (₡ / m²) 150 000 100 000 120 000 100 000 100 000 60 000 80 000 105 000 110 000 110 000 160 000Á R EA (m²) 150 210 190 200 1 000 160 140 110 300 133 200FR EN TE (m) 7 10 10 10 20 8 8 6 10 9 9R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1TIP O D E V Í A 3 4 4 4 3 4 4 2 4 4 4P EN D IEN TE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 VC04 VC05 VC04TIP O D E C O M ER C IO C02 C01TIP O D E IN D UST R IA I1H ID R O LO GÍ A

C A P . USO D E LA T IER R A

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 05 COLIMA

C ÓD IGO D E Z ON A 113-01-U01 113-01-U02 113-01-U03 113-01-U04 113-01-U05 113-01-U06 113-01-U07 113-01-U08 113-01-U09 113-01-U10 113-01-U11 113-01-U12 113-01-U13 113-01-U14 113-01-U15 113-01-U16 113-01-U17 113-01-U18 113-01-U19 113-01-U20 113-01-U21 113-01-R22 113-01-U22 113-01-U23 113-01-U24 113-01-U25 113-01-U26 113-01-U27 113-01-U28

N OM B REParque La

DemocraciaVersalles Linda Vista Tibasito Estadio Villa Franca

Juan José Alvarado

Barrio Virginia Florida Barrio Nuevo La NaciónCruce De Llorente

Bajo PiusesGonzález Truque

Escuela Miguel

ObregónLas Cuadras Calle 16 Ancha Cementerio Jesús Jiménez

Bodegas Jesús Jiménez

San JerónimoCondominio Las

RosasCondominio Calle

ColonialCondominio Las Lilas

Condominio Los Andes

Condominio TurínCondominio Villa

Coral

C OLOR

VA LOR (₡ / m²) 300 000 185 000 120 000 70 000 155 000 90 000 65 000 65 000 90 000 105 000 185 000 130 000 60 000 100 000 120 000 100 000 150 000 110 000 85 000 85 000 85 000 700 3 000 80 000 200 000 100 000 155 000 100 000 185 000 125 000 125 000Á R EA (m²) 190 180 300 150 150 130 140 250 130 200 230 210 160 200 190 210 290 300 140 3 000 260 20 000 3 000 3 517 110 100 150 110 95,00 177 177F R EN T E (m) 10 8 13 5 8 6 10 8 6 10 12 9 8 10 10 10 11 10 7 45 10 70 20 24 7,5 6 7,5 7 6,50 8 8R EGULAR ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 1 2 4 4 3 4 4 3 4 4 3 2 4 4 4 4 3 4 4 3 4 7 7 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 60 5 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID E N C IA L VC05 VC02 VC04 VC01 VC02 VC03 VC04 VC01 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03 VC04 VC01 AP02 VC04 VC04 VC04 VC04 VC05 VC04 AP01T IP O D E C 0M ER C IO C04 C03 C02 C03 C02 C02 C02T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3C A P . USO D E LA T IER R A VII

Zona Protección Río Virilla

113-01-U29

Condominio Real De Colima

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 01 SAN JUAN

C ÓD IGO D E Z ON A 113-02-U01 113-02-U02 113-02-U03 113-02-U04 113-02-U05 113-02-U06 113-02-U07 113-02-U08

N OM B R E Clorito Picado Bajo PiusesPlantel

MunicipalAserradero

Cinco Esquinas

Pista La UrucaPinares De La

LomaCondominio Don Pancho

COLOR

VALOR (₡ / m²) 160 000 60 000 130 000 55 000 130 000 75 000 75 000 150 000ÁR EA (m²) 180 160 210 220 240 150 190 170F REN T E (m) 9 8 9 6 9 6 10 6REGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 2 4 2 4 2 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0SERVIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4SERVIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBIC A CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RESIDEN C IA L VC01 VC02 VC03 VC02 VC03T IP O D E C0M ER CIO C03 C02 C02T IP O D E IN D UST R IA

HID R OLOGÍ A

CA P . USO D E LA T IER R A

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 02 CINCO ESQUINAS

C ÓDIGO DE Z ON A 113-03-U01 113-03-U02 113-03-U03 113-03-U04 113-03-U05 113-03-U06 113-03-U07 113-03-U08 113-03-U09 113-03-U10 113-03-U11 113-03-U12 113-03-U13 113-03-U14

NOM B REEje Comercial

La FloridaAnselmo Llorente

Villa JadeUniversidad

HispanoamericanaLa Nación La POPS

Condominio Balcones Del Río

Condominio Sol De Paiján

Condominio Vía Real

Condominio La Estancia

Oeste

Condominio La Estancia

Este

Cámara Costarricense

De Construcción

Condominio Florencia

Condominio Hábitat

C OLOR

VA LOR (₡ / m ² ) 300 000 120 000 150 000 115 000 185 000 130 000 160 000 160 000 120 000 215 000 160 000 280 000 160 000 160 000Á R EA (m²) 190 140 24 109 220 230 210 150 130 140 80 200 5 691 160 266F R ENT E (m ) 10 10 95 10 12 9 10 8 10 8 12 49 10 9R EGULAR ID AD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O DE VÍ A 1 4 4 4 3 2 4 4 4 4 4 3 4 4P EN DIEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 4 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O DE R ESID ENC IA L VC04 AP02 VC05 VC04 VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03T IP O DE C 0M ER C IO C04 C03 C02 C02T IP O DE IND UST RIA

H ID ROLOGÍA

C A P . USO D E LA T IERR A

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 03 ANSELMO LLORENTE

C ÓD IGO D E ZON A 113-04-U01 113-04-U02 113-04-U03 113-04-U04

N OM B RE Zona Industrial Fabiola León XIII Octava Etapa

COLOR

VALOR (₡ / m²) 100 000 80 000 45 000 80 000ÁR EA ( m² ) 1 000 140 80 140F REN T E ( m) 20 8 5,5 8REGULA R ID A D 1 1 1 1T IP O D E VÍ A 3 4 9 4P EN D IEN T E ( %) 0 0 0 0SER VICIOS 1 4 4 4 4SER VICIOS 2 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0UBIC AC IÓN 5 5 5 5T IP O D E R ESIDEN C IA L VC02 VC01 VC02T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN DUST R IA I1HID ROLOGÍ A

CA P . USO D E LA T IER R A

PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 04 LEÓN XIIIMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS