mapa de valores de terrenos por zonas homogÉneas … · æ æk æ k æ æ æ kæ æ kæ kæ æ k...

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æ k æ æ k æ æ æ k æ æ k æ k æ æ k æ k k æ k æ k æ æ æ æ k æ k k æ k æ æ k k æ k æ k k k k k k æ k æ k æ æ k k k k k k k k æ k k k æ k k æ k æ k k k k k k k æ æ k k k k æ k k k æ k æ k æ k æ æ k k k k k æ k k k æ k æ k æ æ k k k æ k æ k k æ k k k k æ k æ k k k k k k k æ æ k æ k æ k k æ æ æ æ k æ k k æ k k k k æ k k k k æ æ k æ k æ æ k æ æ æ æ æ æ k æ k æ æ k k æ CANTÓN CORREDORES CANTÓN BUENOS AIRES CANTÓN TALAMANCA DISTRITO AGUA BUENA DISTRITO LIMONCITO DISTRITO SAN VITO DISTRITO SABALITO DISTRITO PITTIER 608-05-U06 608-05-U01 608-05-R10/U10 608-05-R09/U09 608-05-R08 608-05-R07/U07 608-05-R05/U05 608-05-R04/U04 608-05-R03/U03 608-05-R02/U02 608-04-U09 608-04-U03 608-04-U01 608-04-R08/U08 608-04-R07/U07 608-04-R06/U06 608-04-R05/U05 608-04-R04/U04 608-04-R02/U02 608-03-U12 608-03-U09 608-03-U05 608-03-U04 608-03-U03 608-03-U02 608-03-U01 608-03-R11 608-03-R10 608-03-R08/U08 608-03-R07/U07 608-03-R06/U06 608-02-U27 608-02-U26 608-02-U25 608-02-U23 608-02-U22 608-02-U19 608-02-U17 608-02-U14 608-02-U13 608-02-U08 608-02-U03 608-02-U02 608-02-R21/U21 608-02-R20/U20 608-02-R18/U18 608-02-R15/U15 608-02-R12/U12 608-02-R11/U11 608-02-R10 608-02-R09 608-02-R07/U07 608-02-R06/U06 608-02-R05/U05 608-02-R04/U04 608-01-U31 608-01-U30 608-01-U27 608-01-U26 608-01-U24 608-01-U23 608-01-U21 608-01-U18 608-01-U16 608-01-U15 608-01-U14 608-01-U13 608-01-U08 608-01-U06 608-01-U05 608-01-U03 608-01-U02 608-01-U01 608-01-R29/U29 608-01-R28/U28 608-01-R25/U25 608-01-R19/U19 608-01-R12/U12 608-01-R11/U11 608-01-R10/U10 608-01-R09/U09 608-01-R07/U07 608-01-R04/U04 A Golfito A Corredores A Golfito A Golfito A República de Panamá A República de Panamá A Repúbl ica de Panam á A Buenos Ai res A Buenos Air es A Buenos Aires A Golfito A Repúbli c a de Panam á A Repúbl ica de Panamá A Buenos Aires A B u e n o s A ir e s A Buenos Aires A República de Panamá A Buenos Aires A Buenos Aires A Buenos Aires A Corredores A Buenos Aires A Re p úb lica de Panamá A Corredores A Corredores A Golfito A Buenos Aires A Buenos Aires A Buenos Aires A Buenos Aires Camino de los Mapas Camino de la Mona Camino Méndez Camino Guineal Camino Palo Camino Corrales Camino Trucho Camino Monchito Mora Villa Palacios Santa Cecilia Ángeles SAN FRANCISCO Sector Hamacas Sector Guinea Baja ALTURAS Campo 3 La Manchuria Limoncito AGUA CALIENTE LAS MARÍAS SANTA ELENA PALMA MONTERREY COTO BRUS ZUMBONA BRUSMALIS UNIÓN Tajo San Rafael SABANILLA SANTA MARTA SAN GERARDO CUESTA CHIVA LA CHIVA DESAMPARADOS SAN MIGUEL Valle GARROTE ESPERANZA BONANZA CONCEPCIÓN COPAL BRASILIA TRINIDAD SANTA TERESA ALTO SANTA TERESA SABALITO SAN MARCOS San Rafael de Sabalito SAN BOSCO SANTA ROSA PILARES CAMPO DOS Y MEDIO SALTO EL TÚNEL CAÑAS GORDAS PUEBLO NUEVO SANTO DOMINGO SANTA CECILIA VALLE AZUL SAN ANTONIO ÁNGELES SITIO LAS TINIEBLAS PIEDRA DE CANDELA SITIO BELLA VISTA SITIO JUNTAS SITIO COTO BRUS SITIO TABLAS SITIO COTÓN TIGRA MELLIZAS SITIO CASA BLANCA PROGRESO LA LUCHA SAN FRANCISCO SAN LUIS Miraflores Unión VALLE HERMOSO SAN MIGUEL SAN RAMÓN LAS JUNTAS FLOR DEL ROBLE BAJO VENADO LIBERTAD COLONIA GUTIÉRREZ BRAUN ROBLE POMA SIETE COLINAS PIEDRA PINTADA BARRANTES DANTO AGUAS CLARAS BAJO REYES LOURDES SAN JOAQUÍN SAN VITO LINDA VISTA TORRE ALTA FILA TORRE ALTA SANTA CLARA Zona Protectora Las Tablas Parque Internacional La Amistad INVU Sabalito Sector Las Vegas Asociación de Productores El General Hacienda Las Estrellas S.A. Pulpería Testigos de Jehová Acueducto Área de Salud EBAIS La Esperanza Kalistro del Sur S.A. ICE Centro de Salud Casa de Oración IDA EBAIS EBAIS Chanchera EBAIS Reserva Nacional Guaymí EBAIS Bar Los Viveros SANTA RITA Abastecedor Cachito Basurero Municipal Bar Manchuria EBAIS Finca H yB Campo Cristiano Productos Lácteos Juan Policía Frontera Abastecedor Deilyn Finca Los Manantiales San Luis ICE EBAIS EBAIS Sector SANSI Fila Tigre PALMIRA EBAIS Bar Chacal Torre ICE Jardín Botánico Wilson Finca El Sol Bar Kache Escuela Lourdes Finca El Indio LAS BRISAS Sector Las Juntas Hacienda Don Paolo Taller Automotriz Aguas Claras Centro Social La Cabaña Centro Social Sevillano Convento Franciscano Sector EL CEIBO Comunidad Encuentro Policia Los Reyes EBAIS Sector La Maravilla Tajo Finca Las Brisas EBAIS Finca Trucha EBAIS Taller Automotriz Cantina Monte Gloria Aserradero Sector Guinea Baja Sector Guinea Alta EBAIS Planta de Tratamiento Agua AyA Aguas Termales FILA COTÓN FILA NARANJO FILA MÉNDEZ Finca Gromaco Cementerio Cementerio Cementerio Cementerio BAJO SESENTA Y CINCO BAJO SAN LUCAS Hacienda Metaponto Cementerio Cementerio Finca Loma Linda CERRO ZAPOTE CERRO PANDO CERRO QUIJADA DEL DIABLO Finca Neblina FILA COTÓN Finca Santa Marta FILA SUIZOS CERRO MARZO CERRO CHIVO FILA GRACIAS A DIOS CERRO BELLAVISTA CERRO CHAI CERRO IRKIBÍ FILA CEDRO Finca Cafrosa Fila Clavos Loma Indio Finca Gemelas Finca Mellizas Cementerio Finca Ángeles Finca Río Negro Chanchera Finca San Luis Finca Chanchera Finca San Rafael FILA PINAR Cementerio Finca San Agustín Finca Siete Colinas Finca Santa Marta Finca Venado Finca Constanza Finca La Palma Finca Salama Finca Milagro Abastecedor Los Ángeles EBAIS BELLO ORIENTE Bar Rest. Rancho Amigos METAPONTO Tanques AyA EBAIS Agrícola Jiménez Agrícola Pineda Policía de Frontera Abastecedor San Martin Estación de Servicio Torre ICE Iglesia Quebrada Bonita Tajo Las Brumas EBAIS SAN GABRIEL Bar Cabinas Versalles Testigos de Jehová Comercial San Francisco EBAIS Surtidor Marian Agrícola Panacost SERENO Abastecedor EBAIS Bar Caracas Bar La Frontera Bar España EBAIS EBAIS Tajo Coopesabalito Cafeteros Chanchera Sta Rosa Central Agrícola Pineda EBAIS EBAIS Matadero Tajo Las Juntas PUEBLO NUEVO EBAIS EBAIS Beneficio de Café Migración Sector Portollano EBAIS Sector El Gallo Beneficio de Café Abastecedor EBAIS Aduana Panamá Sector La Aurora Beneficio de Café Río Jaba Río Limón Río Chico Río Cedro Río Turubo Río Canasta Río Jaba Río Cedro Quebrada Chancles Río Chobá Quebrada Tusí Q u e b ra d a H u r Río G em e l a s Río Siak Río Chobá Río La Palma Quebrada S imar Río Cotón Río Siak Que br ada H urr í R ío P a lm a Quebrada S imar Río Palma R ío C o to B r u s Q u e b rad a B r u smalis Quebrada Zumbona Quebrada Valdelomar Quebrada Huacal Quebrada Sabanilla Quebrada Garrote Qu ebra d a Viu da Qu ebrad a Barbó n Qu e b ra d a A z o f e ifa Que br ada San Mar cos Quebrada Catarata Quebrada Chino Río Sabalíto R ío S u ci o Quebrada Norte Quebrada Sa n Lucas Río Corredor Río Caño Seco Río Agua Buena Quebrada Santo Domingo Río Salto Quebrada San Antonio Río Copal Que b r a d a L u jo sa Qu e br a da P i zo te Qu e b ra d a In d i o Quebrada C hanchera Quebrada Siete Qu ebrad a Azul Quebrada Quince R ío Negro Que br ada d e l Cam po Río Cotón Río Colito Río Culto Que brada Sutú Río Cotón R ío Surá Quebrada Quijada del Diablo Qu e br a da M ell izas Quebrada Cinco Quebrada Azul Río Sabalito Quebrada Venado Río Sereno Quebrada Grande Q u e b r a Me ll iz a s Quebrada Veintitrés Quebrada Quince Río Palma Quebrada Estación Uno Q ueb rad a Admi n st ra ció n Río Marzo Quebrada Camila Quebrada Jubo Quebrada Bonita R ío S a Quebr ad a Ju nt a s Quebrada Barrantes Quebrada Venado Q ue b rada C olin as R í o N e g r o Río Saré Quebrada Pavo Laguna Zoncho Quebrada Arena Río Jaba Río Limoncito 639500 639500 646000 646000 652500 652500 659000 659000 665500 665500 672000 672000 678500 678500 61500 61500 68000 68000 74500 74500 81000 81000 87500 87500 94000 94000 100500 100500 107000 107000 113500 113500 120000 120000 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO REPÚBLICA DE PANAMÁ k k k æ k æ k æ æ k k k æ æ æ Palí Barrio Canadá Pulpería Funeraria Fábrica de Concentrados para Animales Depósito de Madera BCR BN Proexcafe Santa Clara AyA Taller de Pintura Almacén Concreto Hermanos Mora Fábrica de Concreto Hermanos Mora Plantel Máquinas Municipal Antiguo Matadero Barrio Tres Ríos Tanques AyA ICAFE Upacoop Hospital San Vito Posada Emaus Barrio Sabanero Vidrios Coto Brus Bar El Sabanero Banco Popular Cementerio Taller Arce Bar El Escape Hacienda La Estrella Aserradero Textileria Gimnasio Taller La Colina Frio Sur Clínica Dental Agro Comercial Monterrey Municipalidad Estación de Servicio Patronato Nacional de la Infancia Cabinas Huacas Mueblería Sandoval Caja de Compensación Área Salud CC Oficinas INS Ministerio de Salud Honda Cooprosanvito Policía Frontera Correos Torre ICE Estadio Barrio El Redondel Barrio El Pinar Cooprosanvito Hogar Ancianos Coto Brus Finca Los Pinos Sector Los Murillos Finca La Alborada Finca Alborada Restaurante El Pajarón Parque Plaza Plaza Mini Súper Zoe Súper Mayor BM Redondel Repuestos Barrantes Pulpería Urbanización Los Pioneros Pulpería Súper JJ 608-01-R29/U29 608-01-R28/U28 608-01-R25/U25 608-01-R19/U19 608-01-R07/U07 608-01-R04/U04 608-01-U27 608-01-U26 608-01-U24 608-01-U23 608-01-U22 608-01-U21 608-01-U20 608-01-U15 608-01-U14 608-01-U13 608-01-U06 608-01-U05 608-01-U03 608-01-U02 608-01-U01 SAN VITO Río Jaba Quebrada Pavo Laguna Zoncho 649000 649000 650000 650000 89000 89000 90000 90000 91000 91000 92000 92000 CENTRO URBANO SAN VITO Escala 1:13.500 REPÚBLICA DE PANAMÁ Límite Nacional * Límite Cantonal Límite Distrital Vías Hidrografía LOCALIZACIÓN Costa Rica Puntarenas Puntarenas Coto Brus CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS ARCHIVO: 608_Mapa_Valores_Terreno.pdf PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE Esferoide Clarke 1866 Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Simbología: 608-01-U01 6: Provincia Puntarenas, 08: Cantón Coto Brus 01: Distrito San Vito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 31 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. CONVENCIONES TEMÁTICAS * Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN æ k æ k æ k k 608-02-U27 608-02-U26 608-02-U25 608-02-U24 608-02-U23 608-02-U22 608-02-U03 608-02-U02 608-02-R21/U21 608-02-R20/U20 608-02-R12/U12 608-02-R05/U05 608-02-R04/U04 608-01-U16 608-01-R17/U17 DISTRITO SAN VITO DISTRITO SABALITO A San Vito SANTA TERESA SABALITO San Rafael de Sabalito Estadio INVU Sabalito Barrio San José Cabinas El Río EBAIS Importadora Monge Kalistro del Sur S.A. Salón Testigos de Jehová Cementerio EBAIS Bar Caracas Tostadora Río Brus Central Agrícola Pineda Beneficio de Café Abastecedor La Ceiba CEN- CINAI Barrio Los Pinos Barrio La Ceiba Bodega Coopesabalito Ferretería La Perla Bar Cabaña Estación Servicio Coopesabalito BCR EBAIS Min Educación Taller Cochiz Quebrada Catarata Río Sabalíto R ío S u ci o 654000 654000 655000 655000 656000 656000 657000 657000 89000 89000 90000 90000 91000 91000 656000 656000 CENTRO URBANO SABALITO Escala 1:16.000 æ k æ æ k k æ k DISTRITO AGUA BUENA 608-03-U05 608-03-U04 608-03-U03 608-03-U02 608-03-U01 608-03-R08/U08 608-03-R06/U06 ICE Cementerio Abastecedor San Martin Estación de Servicio SAN GABRIEL Iglesia Iglesia Iglesia Iglesia Escuela Líder Coopabuena Escuela Escuela Escuela 652000 652000 652800 652800 653600 653600 81600 81600 82400 82400 652000 652000 CENTRO URBANO AGUA BUENA Escala 1:11.000 CÓDIGO DE ZONA 60801U01 60801U02 60801U03 60801R04 60801U04 60801U05 60801U06 60801R07 60801U07 60801U08 60801R09 60801U09 60801R10 60801U10 60801R11 60801U11 60801R12 60801U12 60801U13 60801U14 60801U15 60801U16 60801R17 60801U17 60801U18 60801R19 60801U19 60801U20 60801U21 60801U22 60801U23 60801U24 60801R25 60801U25 60801U26 60801U27 60801R28 60801U28 60801R29 60801U29 60801U30 60801U31 NOMBRE San Vito Centro Servicentro Río Java Agrobrus El Estadio Urbanización Los Pioneros Barrio Canadá Aguas Claras Colegio Humberto Melloni Cooprosanvito Vía a La Isla Aeródromo San Vito Sector Lourdes San Joaquín Sector La Colina Escuela María Auxiliadora Estación de Bomberos Servicentro Coto Brus Hotel Pittier Hospital San Vito Barrio Tres Ríos Residencial Río Jaba Santa Clara Las Brisas Linda Vista COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 110 000,00 75 000,00 30 000,00 2 000,00 7 000,00 13 000,00 18 000,00 1 400,00 7 000,00 12 000,00 270,00 2 000,00 850,00 4 000,00 500,00 3 000,00 150,00 2 000,00 20 000,00 10 000,00 16 000,00 23 000,00 1 400,00 7 000,00 13 000,00 1 400,00 8 000,00 14 000,00 30 000,00 45 000,00 40 000,00 30 000,00 1 500,00 8 000,00 22 000,00 14 000,00 270,00 2 500,00 700,00 4 500,00 10 000,00 13 000,00 ÁREA (m 2 ) 240,00 410,00 460,00 5 500,00 150,00 150,00 300,00 10 000,00 200,00 180,00 10 000,00 300,00 10 000,00 300,00 12 000,00 300,00 50 000,00 500,00 810,00 200,00 350,00 190,00 10 000,00 200,00 220,00 10 000,00 300,00 400,00 300,00 510,00 330,00 360,00 10 000,00 330,00 250,00 250,00 10 000,00 300,00 7 000,00 300,00 300,00 370,00 FRENTE (m) 17,00 16,00 13,00 30,00 8,00 7,00 15,00 80,00 10,00 11,00 120,00 15,00 40,00 15,00 80,00 15,00 390,00 12,00 17,00 9,00 12,00 10,00 80,00 10,00 12,00 90,00 15,00 20,00 14,00 13,00 13,00 12,00 110,00 13,00 7,00 7,00 90,00 15,00 50,00 15,00 15,00 15,00 REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 2 4 5 5 4 5 6 5 4 7 6 6 5 6 6 8 6 3 5 3 4 6 5 5 5 4 5 3 2 3 5 6 5 3 4 7 6 5 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 0 45 0 30 0 30 0 45 0 0 0 0 0 15 0 0 30 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 45 0 30 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 1 4 1 1 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 4 1 2 4 4 4 4 1 2 1 1 1 2 2 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 15 16 4 11 11 15 11 15 1 4 16 16 16 16 11 15 16 11 16 16 16 16 16 16 11 16 16 15 4 11 11 15 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VM01 VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO3 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 4 3 3 4 3 3 3 4 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS III III VII IV VI VIII III III III VII III Valle Río Jaba La Manchuria San Gerardo MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 01 SAN VITO Gutiérrez Braun El Roble Cerro Marzo Zona Protectora Las Tablas Bajo Reyes El Danto La MaravillaSanta Teresa Jardín Botánico Wilson San Bosco Campo 3 Sector Los Gamboas Fila Torre Alta Cerro Zapote Barrio El Redondel Barrio El Pinar Bajo Reyes El Danto La MaravillaSanta Teresa La Esperanza San Miguel Monterrey Siete Colinas Pueblo Nuevo MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1:65.000 1 cm en el mapa equivale a 650 m en terreno 0 650 1 300 1 950 325 Metros SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009 Residencial Coopabuena El Parque CÓDIGO DE ZONA 60802U01 60802U02 60802U03 60802R04 60802U04 60802R05 60802U05 60802R06 60802U06 60802R07 60802U07 60802U08 60802R09 60802R10 60802R11 60802U11 60802R12 60802U12 60802U13 60802U14 60802R15 60802U15 60802U16 60802U17 60802R18 60802U18 60802U19 60802R20 60802U20 60802R21 60802U21 60802U22 60802U23 60802U24 60802U25 60802U26 60802U27 NOMBRE Sabalito Centro El Redondel Sabalito Sector Lourdes Alturas de Cotón Parque Internacional La Amistad Parque Internacional La Amistad Límite Fronterizo Mellizas La Lucha Comercial Río Sereno Residencial Sereno San Antonio Urbanización La Ceiba Urbanización Los Pinos Sector Cinco Esquinas San Rafael de Sabalito Barrio San José de Sabalito Cementerio Cabinas El Río COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 50 000,00 40 000,00 23 000,00 1 400,00 7 000,00 850,00 4 000,00 500,00 3 000,00 150,00 2 000,00 3 000,00 30,00 30,00 130,00 1 500,00 550,00 3 000,00 7 000,00 8 000,00 650,00 4 000,00 16 000,00 5 000,00 800,00 6 000,00 9 000,00 1 400,00 8 000,00 1 400,00 7 000,00 9 000,00 11 000,00 30 000,00 20 000,00 9 000,00 17 000,00 ÁREA (m 2 ) 380,00 170,00 190,00 10 000,00 200,00 10 000,00 300,00 12 000,00 300,00 50 000,00 500,00 220,00 680 000,00 680 000,00 50 000,00 500,00 27 000,00 300,00 360,00 220,00 50 000,00 270,00 270,00 270,00 15 000,00 240,00 190,00 10 000,00 300,00 10 000,00 200,00 200,00 360,00 330,00 210,00 1 050,00 250,00 FRENTE (m) 10,00 11,00 10,00 80,00 10,00 40,00 15,00 80,00 15,00 390,00 12,00 14,00 200,00 200,00 390,00 12,00 80,00 15,00 15,00 14,00 100,00 13,00 13,00 13,00 90,00 12,00 12,00 90,00 15,00 80,00 10,00 13,00 10,00 12,00 15,00 22,00 9,00 REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,6 0,6 0,85 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 3 4 6 5 6 5 6 6 8 6 5 8 8 8 6 6 5 5 5 6 5 3 6 6 4 4 5 4 6 5 5 5 3 4 5 5 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 30 0 30 0 45 0 0 80 80 45 0 30 0 0 0 30 0 0 0 30 0 0 30 0 15 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 2 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 2 1 1 2 1 1 1 2 4 2 2 2 SERVICIOS 2 16 16 16 11 15 11 15 11 15 1 4 11 1 1 1 4 11 11 16 16 11 15 16 11 11 15 16 11 16 11 15 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VM01 VM01 VM01 VC01 VC02 VC02 VC01 VM01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC02 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO CO3 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 3 3 4 5 5 4 4 4 3 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS III IV VI VIII VIII VIII VIII IV III III III III Bajo Reyes El Danto La MaravillaSanta Teresa Monterrey Siete Colinas Pueblo Nuevo Gutiérrez Braun El Roble Cerro Marzo Zona Protectora Las Tablas MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 02 SABALITO Zona Protectora Las Tablas Límite Fronterizo Franja Fronteriza La Unión San Miguel San Francisco Franja Fronteriza San Marcos Brasilia Trinidad Franja Fronteriza Santa Rosa Valle Azul Pilares Jardín Botánico Wilson San Bosco Campo 3 Bajo Reyes El Danto La MaravillaSanta Teresa CÓDIGO DE ZONA 60803U01 60803U02 60803U03 60803U04 60803U05 60803R06 60803U06 60803R07 60803U07 60803R08 60803U08 60803U09 60803R10 60803R11 60803U12 NOMBRE Agua Buena Centro Residencial Coopabuena El Parque Coopabuena Sur Comercial Coopabuena Colegio Agua Buena Coopabuena R.L. Sector Cañas Gordas Franja Fronteriza Bajo Los Pilares Campo Dos Y Medio San Francisco de Agua Buena COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 35 000,00 18 000,00 15 000,00 28 000,00 15 000,00 1 400,00 8 000,00 270,00 2 500,00 800,00 6 000,00 9 000,00 200,00 350,00 13 000,00 ÁREA (m 2 ) 340,00 360,00 280,00 400,00 230,00 10 000,00 300,00 10 000,00 300,00 15 000,00 240,00 240,00 26 000,00 26 000,00 330,00 FRENTE (m) 9,00 14,00 15,00 14,00 10,00 90,00 15,00 90,00 15,00 90,00 12,00 12,00 90,00 90,00 15,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 0,9 1 TIPO DE VÍA 2 5 5 3 5 5 4 7 6 6 4 5 7 7 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 30 0 45 0 30 0 0 60 60 0 SERVICIOS 1 4 2 1 4 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 4 11 11 15 15 4 4 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO CO2 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 4 3 4 4 CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII III VI VI Jardín Botánico Wilson San Bosco Campo 3 Fila Torre Alta Cerro Zapote Franja Fronteriza Santa Rosa Valle Azul Pilares MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 03 AGUA BUENA CÓDIGO DE ZONA 60804U01 60804R02 60804U02 60804U03 60804R04 60804U04 60804R05 60804U05 60804R06 60804U06 60804R07 60804U07 60804R08 60804U08 60804U09 NOMBRE Sabanilla Santa Rita Unión COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 15 000,00 700,00 4 500,00 8 000,00 270,00 2 000,00 320,00 3 000,00 270,00 2 500,00 70,00 1 200,00 190,00 2 000,00 10 000,00 ÁREA (m 2 ) 370,00 7 000,00 300,00 650,00 10 000,00 300,00 70 000,00 530,00 10 000,00 300,00 36 000,00 400,00 100 000,00 480,00 380,00 FRENTE (m) 15,00 50,00 15,00 19,00 120,00 15,00 160,00 21,00 90,00 15,00 300,00 20,00 210,00 15,00 14,00 REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,65 1 0,8 1 1 TIPO DE VÍA 4 5 4 4 7 6 7 6 7 6 8 7 7 6 4 PENDIENTE (%) 0 30 0 0 45 0 30 0 45 0 60 0 60 0 0 SERVICIOS 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 11 15 16 4 11 4 11 4 11 1 11 4 11 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VM01 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 4 CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII IV VII VII VII Reserva Indígena Guaymí Sector La Chiva Las Vegas MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 04 LIMONCITO Valle Río Jaba La Manchuria San Gerardo La Esperanza San Miguel Bonanza Palma Fila Torre Alta Cerro Zapote CÓDIGO DE ZONA 60805U01 60805R02 60805U02 60805R03 60805U03 60805R04 60805U04 60805R05 60805U05 60805U06 60805R07 60805U07 60805R08 60805R09 60805U09 60805R10 60805U10 NOMBRE Santa Elena Agua Caliente Parque Internacional La Amistad COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 7 000,00 850,00 4 000,00 270,00 2 000,00 320,00 3 000,00 380,00 3 000,00 5 000,00 150,00 2 000,00 30,00 500,00 3 000,00 650,00 3 000,00 ÁREA (m 2 ) 220,00 10 000,00 300,00 10 000,00 300,00 70 000,00 530,00 10 000,00 400,00 390,00 50 000,00 500,00 680 000,00 12 000,00 300,00 10 000,00 220,00 FRENTE (m) 15,00 40,00 15,00 120,00 15,00 160,00 21,00 70,00 20,00 15,00 390,00 12,00 200,00 80,00 15,00 40,00 15,00 REGULARIDAD 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 1 0,85 1 0,6 0,9 1 0,9 1 TIPO DE VÍA 5 6 5 7 6 7 6 6 6 6 8 6 8 6 6 6 5 PENDIENTE (%) 0 30 0 45 0 30 0 30 0 0 45 0 80 30 0 40 0 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 11 15 4 11 4 11 4 11 11 1 4 1 11 15 11 15 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VM01 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 5 3 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VII IV VI VIII VIII VI III Zona Protectora Las Tablas Gutiérrez Braun El Roble Cerro Marzo Palmira Fila Cotón MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 05 PITTIER Monterrey Siete Colinas Pueblo Nuevo La Esperanza San Miguel Bonanza Palma Sector Hamacas 608-02-U01 CANTÓN GOLFITO

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CANTÓN CORREDORES

CANTÓN GOLFITO

CANTÓN BUENOS AIRES

CANTÓN TALAMANCA

DISTRITOAGUA BUENA

DISTRITOLIMONCITO

DISTRITOSAN VITO

DISTRITOSABALITO

DISTRITOPITTIER

608-05-U06

608-05-U01608-05-R10/U10

608-05-R09/U09

608-05-R08

608-05-R07/U07

608-05-R05/U05

608-05-R04/U04608-05-R03/U03

608-05-R02/U02

608-04-U09

608-04-U03

608-04-U01

608-04-R08/U08

608-04-R07/U07

608-04-R06/U06

608-04-R05/U05

608-04-R04/U04

608-04-R02/U02

608-03-U12

608-03-U09

608-03-U05

608-03-U04

608-03-U03

608-03-U02608-03-U01

608-03-R11

608-03-R10

608-03-R08/U08

608-03-R07/U07

608-03-R06/U06

608-02-U27

608-02-U26

608-02-U25

608-02-U23

608-02-U22

608-02-U19

608-02-U17

608-02-U14

608-02-U13

608-02-U08

608-02-U03

608-02-U02

608-02-R21/U21

608-02-R20/U20

608-02-R18/U18

608-02-R15/U15

608-02-R12/U12

608-02-R11/U11

608-02-R10

608-02-R09

608-02-R07/U07

608-02-R06/U06

608-02-R05/U05

608-02-R04/U04

608-01-U31

608-01-U30

608-01-U27

608-01-U26

608-01-U24

608-01-U23

608-01-U21

608-01-U18608-01-U16

608-01-U15

608-01-U14

608-01-U13

608-01-U08

608-01-U06

608-01-U05

608-01-U03

608-01-U02608-01-U01

608-01-R29/U29

608-01-R28/U28

608-01-R25/U25

608-01-R19/U19

608-01-R12/U12

608-01-R11/U11

608-01-R10/U10

608-01-R09/U09

608-01-R07/U07

608-01-R04/U04

A Golfito

A C

orre

dore

s

A Golfito

A Golfito

A República de Panamá

A República de Panamá

A República de Panamá

A Buenos Aires

A Buenos Aires

A Buenos Aires

A Golfito

A República de Panamá

A República de Panamá

A Buenos Aire

s

A Buenos Aires

A Buenos AiresA República de Panamá

A Buenos Aires

A Buenos Aires

A Buenos Aires

A Corredores

A Bu

enos

Aire

s

A República de Panamá

A Corredores

A C

orre

dore

s

A Golfito

A Buenos Aires

A Buenos Aires

A Buenos Aires

A Buenos Aires

Camino de los Mapas

Camino de la Mona

Camino Méndez

Camino GuinealCamino Palo

Camino Corrales

Camino Trucho

Camino Monchito Mora

Villa Palacios

Santa Cecilia

Ángeles

SAN FRANCISCO

Sector Hamacas

Sector Guinea Baja

ALTURAS

Campo 3

La Manchuria

Limoncito

AGUA CALIENTE

LAS MARÍAS

SANTA ELENA

PALMA

MONTERREY

COTO BRUS

ZUMBONA

BRUSMALIS

UNIÓN

Tajo

San Rafael

SABANILLA

SANTA MARTA

SAN GERARDO

CUESTA CHIVA

LA CHIVA

DESAMPARADOS

SAN MIGUEL

Valle

GARROTE ESPERANZA

BONANZA

CONCEPCIÓN

COPAL

BRASILIA

TRINIDAD

SANTA TERESA

ALTO SANTA TERESA

SABALITO

SAN MARCOS

San Rafael de Sabalito

SAN BOSCO

SANTA ROSA

PILARES

CAMPO DOS Y MEDIO

SALTO EL TÚNEL

CAÑAS GORDAS

PUEBLO NUEVO

SANTO DOMINGO

SANTA CECILIA

VALLE AZUL

SAN ANTONIO

ÁNGELES

SITIO LAS TINIEBLAS

PIEDRA DE CANDELASITIO BELLA VISTA

SITIO JUNTAS

SITIO COTO BRUS

SITIO TABLAS

SITIO COTÓN

TIGRA

MELLIZAS

SITIO CASA BLANCA

PROGRESO

LA LUCHA

SAN FRANCISCO

SAN LUIS

Miraflores

Unión

VALLE HERMOSO

SAN MIGUEL

SAN RAMÓN

LAS JUNTAS

FLOR DEL ROBLE

BAJO VENADO

LIBERTAD

COLONIA GUTIÉRREZ BRAUNROBLE

POMA

SIETE COLINAS

PIEDRA PINTADA

BARRANTES

DANTO

AGUAS CLARAS

BAJO REYES

LOURDES

SAN JOAQUÍN

SAN VITO

LINDA VISTA

TORRE ALTAFILA TORRE ALTA

SANTA CLARA

Zona Protectora Las Tablas

Parque Internacional La Amistad

INVU Sabalito

Sector Las Vegas

Asociación de Productores El General

Hacienda Las Estrellas S.A.

Pulpería

Testigos de Jehová

Acueducto Área de Salud

EBAIS

La Esperanza

Kalistro del Sur S.A.

ICE

Centro de Salud

Casa de Oración

IDA

EBAIS

EBAIS Chanchera

EBAIS

Reserva Nacional Guaymí

EBAIS

Bar Los Viveros

SANTA RITAAbastecedor Cachito

Basurero Municipal

Bar Manchuria

EBAIS

Finca H yB

Campo Cristiano

Productos Lácteos JuanPolicía Frontera

Abastecedor DeilynFinca Los Manantiales

San LuisICE

EBAIS

EBAIS

Sector SANSI

Fila Tigre

PALMIRAEBAIS

Bar Chacal

Torre ICEJardín Botánico Wilson Finca El Sol

Bar Kache

Escuela Lourdes

Finca El Indio

LAS BRISAS

Sector Las Juntas

Hacienda Don Paolo

Taller Automotriz Aguas Claras

Centro Social La Cabaña

Centro Social SevillanoConvento Franciscano

Sector EL CEIBOComunidad Encuentro

Policia Los Reyes

EBAISSector La Maravilla

Tajo

Finca Las Brisas

EBAIS

Finca Trucha

EBAIS

Taller AutomotrizCantina Monte GloriaAserradero

Sector Guinea Baja

Sector Guinea Alta

EBAIS

Planta de Tratamiento Agua AyA

Aguas TermalesFILA COTÓN

FILA NARANJO

FILA MÉNDEZ

Finca Gromaco

CementerioCementerio

Cementerio

Cementerio

BAJO SESENTA Y CINCO

BAJO SAN LUCAS

Hacienda Metaponto

Cementerio

Cementerio

Finca Loma Linda

CERRO ZAPOTE

CERRO PANDO

CERRO QUIJADA DEL DIABLO

Finca Neblina

FILA COTÓN

Finca Santa Marta

FILA SUIZOS

CERRO MARZO

CERRO CHIVO

FILA GRACIAS A DIOS

CERRO BELLAVISTACERRO CHAI

CERRO IRKIBÍ

FILA CEDRO

Finca Cafrosa

Fila Clavos

Loma Indio

Finca GemelasFinca Mellizas

Cementerio

Finca Ángeles

Finca Río Negro

Chanchera

Finca San Luis

Finca Chanchera

Finca San Rafael

FILA PINAR

Cementerio

Finca San Agustín

Finca Siete Colinas

Finca Santa Marta

Finca Venado

Finca Constanza

Finca La Palma

Finca Salama

Finca Milagro

Abastecedor Los Ángeles

EBAIS

BELLO ORIENTEBar Rest. Rancho Amigos

METAPONTOTanques AyA

EBAIS

Agrícola Jiménez

Agrícola Pineda

Policía de Frontera

Abastecedor San Martin

Estación de Servicio

Torre ICEIglesia

Quebrada Bonita

Tajo Las Brumas

EBAIS

SAN GABRIEL

Bar Cabinas Versalles

Testigos de Jehová Comercial San Francisco

EBAIS

Surtidor Marian

Agrícola PanacostSERENO

Abastecedor

EBAIS

Bar Caracas

Bar La Frontera

Bar España

EBAIS

EBAIS

Tajo

Coopesabalito Cafeteros

Chanchera Sta Rosa

Central Agrícola Pineda

EBAIS

EBAISMatadero

Tajo Las Juntas

PUEBLO NUEVO

EBAIS

EBAIS

Beneficio de Café

Migración

Sector Portollano EBAIS

Sector El Gallo

Beneficio de Café

AbastecedorEBAIS

Aduana Panamá

Sector La Aurora

Beneficio de Café

Río Jaba

Río Limón

Río

Chi

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Ced

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ubo

Río Canasta

Río Jaba

Río Cedro

Quebr

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Río Chobá

Quebrada Tusí

Quebrada Hurrí

Río Gemelas

Río Siak

Río Chobá

Río La Palma

Quebrada Simar

Río Cotón

Río Siak

Quebrada Hurrí

Río Palma

Quebrada Simar

Río Palma

Río Coto Brus

Quebrada Brusmalis

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Quebrada Huacal

Quebrada Sabanilla

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Garro

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Quebrada Viuda

Quebrada Barbón

Quebrada Azofeifa

Quebrada San Marcos

Quebrada Catarata

Quebrada Chino

Río Sabalíto

Río Sucio

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Quebrada San Lucas

Río C

orredor

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Caño

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Río A

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Buen

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Doming

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Río Salto

Quebrada San AntonioRío Copal

Quebrada Lujosa

Quebrada Pizote

Quebrada Indio

Quebrada Chanchera

Quebra

da Siet

e

Quebrada Azul

Quebrada Quince

Río Negro

Quebrada del Campo

Río Cotón

Río Coli

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Río

Cul

to

Quebrada Sutú

Río Cotón

Río Surá

Quebrada Quijada del Diablo

Quebrada Mellizas

Que

brad

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nco

Quebrada Azul

Río Sabalito

Quebrada Venado

Río Sereno

Quebrada Grande

Quebra Mellizas

Quebrada Veintitrés

Quebrada Quince

Río Palma

Quebrada Estació

n Uno

Quebrada Adminstración

Río Mar

zo

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amila

Quebrada JuboQuebrada Bonita

Río Saré

Quebrada Juntas

Quebra

da B

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tes

Quebrada Venado

Quebrada Colinas

Río Negro

Río Saré

Quebrada Pavo

Laguna Zoncho

Quebrada Arena

Río Jaba

Río Limoncito

639500

639500

646000

646000

652500

652500

659000

659000

665500

665500

672000

672000

678500

6785006150

0

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0

6800

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7450

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8100

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9400

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1005

00

1005

00

1070

00

1070

00

1135

00

1135

00

1200

00

1200

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS

MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO

REPÚBLICA DE PANAMÁ

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k

k

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k

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k

k

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Palí

BarrioCanadá

Pulpería

FunerariaFábrica deConcentradospara Animales

Depósitode Madera

BCR

BN

Proexcafe

SantaClaraAyA

Taller dePintura

AlmacénConcretoHermanos Mora

Fábrica deConcretoHermanos Mora

PlantelMáquinasMunicipal

AntiguoMatadero

BarrioTres Ríos

TanquesAyA

ICAFE

Upacoop

HospitalSan Vito

PosadaEmaus

BarrioSabanero

VidriosCoto Brus

BarEl Sabanero

BancoPopular

Cementerio

TallerArce

Bar ElEscape

Hacienda LaEstrella

Aserradero

Textileria

Gimnasio

TallerLa Colina

Frio Sur

ClínicaDental

Agro ComercialMonterrey

MunicipalidadEstación deServicio

PatronatoNacional dela Infancia

CabinasHuacas

MuebleríaSandoval

Cajade Compensación

ÁreaSalud

CC Oficinas

INS

Ministerio deSalud

HondaCooprosanvito

PolicíaFrontera

Correos

TorreICE

Estadio

BarrioEl Redondel

Barrio ElPinar

Cooprosanvito

HogarAncianosCoto Brus

Finca LosPinos

Sector LosMurillos

Finca LaAlborada

FincaAlborada

Restaurante El Pajarón

Parque

Plaza

Plaza

Mini Súper Zoe

Súper Mayor BM

Redondel

Repuestos Barrantes

Pulpería

Urbanización Los Pioneros

Pulpería

Súper JJ

608-01-R29/U29

608-01-R28/U28

608-01-R25/U25

608-01-R19/U19

608-01-R07/U07

608-01-R04/U04

608-01-U27

608-01-U26

608-01-U24

608-01-U23

608-01-U22

608-01-U21

608-01-U20

608-01-U15

608-01-U14

608-01-U13

608-01-U06

608-01-U05

608-01-U03

608-01-U02 608-01-U01

SAN VITO

Río Jaba

QuebradaPavo

LagunaZoncho

649000

649000

650000

650000

8900

0

8900

0

9000

0

9000

0

9100

0

9100

0

9200

0

9200

0

CENTRO URBANO SAN VITO Escala 1:13.500

REPÚBLICA DE PANAMÁ

Límite Nacional *

Límite Cantonal

Límite Distrital

Vías

Hidrografía

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Puntarenas

Puntarenas

Coto Brus

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

ARCHIVO: 608_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

Simbología:608-01-U016: Provincia Puntarenas, 08: Cantón Coto Brus01: Distrito San Vito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 31 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO4en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

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k

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k

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k

k

608-02-U27

608-02-U26

608-02-U25

608-02-U24

608-02-U23

608-02-U22

608-02-U03

608-02-U02

608-02-R21/U21

608-02-R20/U20

608-02-R12/U12

608-02-R05/U05

608-02-R04/U04

608-01-U16

608-01-R17/U17

DISTRITOSAN VITO

DISTRITOSABALITO

A San Vito

SANTA TERESA

SABALITO

San Rafael de SabalitoEstadio

INVUSabalito

BarrioSan José

CabinasEl Río

EBAISImportadora

Monge

Kalistro delSur S.A.Salón

Testigosde Jehová

Cementerio

EBAIS

BarCaracasTostadora

Río Brus

CentralAgrícolaPineda

Beneficiode Café

AbastecedorLa Ceiba

CEN-CINAI

BarrioLos Pinos

BarrioLa Ceiba

BodegaCoopesabalito

FerreteríaLa Perla

BarCabaña

EstaciónServicio

CoopesabalitoBCREBAIS

MinEducación

TallerCochiz

Quebrada Catarata

Río Sabalíto

Río Sucio

654000

654000

655000

655000

656000

656000

657000

657000

8900

0

8900

0

9000

0

9000

0

9100

0

9100

0

656000

656000

CENTRO URBANO SABALITO Escala 1:16.000

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DISTRITOAGUA BUENA

608-03-U05

608-03-U04

608-03-U03

608-03-U02

608-03-U01

608-03-R08/U08608-03-R06/U06

ICE

Cementerio

AbastecedorSan Martin

Estación deServicio

SANGABRIEL

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

EscuelaLíderCoopabuena

Escuela

Escuela

Escuela

652000

652000

652800

652800

653600

653600

8160

0

8160

0

8240

0

8240

0

652000

652000

CENTRO URBANO AGUA BUENA Escala 1:11.000

CÓDIGO DE ZONA 608‐01‐U01 608‐01‐U02 608‐01‐U03 608‐01‐R04 608‐01‐U04 608‐01‐U05 608‐01‐U06 608‐01‐R07 608‐01‐U07 608‐01‐U08 608‐01‐R09 608‐01‐U09 608‐01‐R10 608‐01‐U10 608‐01‐R11 608‐01‐U11 608‐01‐R12 608‐01‐U12 608‐01‐U13 608‐01‐U14 608‐01‐U15 608‐01‐U16 608‐01‐R17 608‐01‐U17 608‐01‐U18 608‐01‐R19 608‐01‐U19 608‐01‐U20 608‐01‐U21 608‐01‐U22 608‐01‐U23 608‐01‐U24 608‐01‐R25 608‐01‐U25 608‐01‐U26 608‐01‐U27 608‐01‐R28 608‐01‐U28 608‐01‐R29 608‐01‐U29 608‐01‐U30 608‐01‐U31

NOMBRE San Vito Centro

Servicentro Río Java ‐ Agrobrus

El EstadioUrbanización Los 

PionerosBarrio Canadá Aguas Claras

Colegio Humberto Melloni ‐ 

CooprosanvitoVía a La Isla

Aeródromo San Vito

Sector Lourdes

San JoaquínSector La Colina

Escuela María Auxiliadora ‐ Estación de Bomberos

Servicentro Coto Brus ‐ Hotel Pittier

Hospital San Vito

Barrio Tres Ríos

Residencial Río Jaba

Santa Clara Las Brisas Linda Vista

COLOR

VALOR (¢ / m2) 110 000,00 75 000,00 30 000,00 2 000,00 7 000,00 13 000,00 18 000,00 1 400,00 7 000,00 12 000,00 270,00 2 000,00 850,00 4 000,00 500,00 3 000,00 150,00 2 000,00 20 000,00 10 000,00 16 000,00 23 000,00 1 400,00 7 000,00 13 000,00 1 400,00 8 000,00 14 000,00 30 000,00 45 000,00 40 000,00 30 000,00 1 500,00 8 000,00 22 000,00 14 000,00 270,00 2 500,00 700,00 4 500,00 10 000,00 13 000,00

ÁREA (m2) 240,00 410,00 460,00 5 500,00 150,00 150,00 300,00 10 000,00 200,00 180,00 10 000,00 300,00 10 000,00 300,00 12 000,00 300,00 50 000,00 500,00 810,00 200,00 350,00 190,00 10 000,00 200,00 220,00 10 000,00 300,00 400,00 300,00 510,00 330,00 360,00 10 000,00 330,00 250,00 250,00 10 000,00 300,00 7 000,00 300,00 300,00 370,00

FRENTE (m) 17,00 16,00 13,00 30,00 8,00 7,00 15,00 80,00 10,00 11,00 120,00 15,00 40,00 15,00 80,00 15,00 390,00 12,00 17,00 9,00 12,00 10,00 80,00 10,00 12,00 90,00 15,00 20,00 14,00 13,00 13,00 12,00 110,00 13,00 7,00 7,00 90,00 15,00 50,00 15,00 15,00 15,00

REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 2 4 5 5 4 5 6 5 4 7 6 6 5 6 6 8 6 3 5 3 4 6 5 5 5 4 5 3 2 3 5 6 5 3 4 7 6 5 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 0 45 0 30 0 30 0 45 0 0 0 0 0 15 0 0 30 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 45 0 30 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 1 4 1 1 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1 4 1 2 4 4 4 4 1 2 1 1 1 2 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 15 16 4 11 11 15 11 15 1 4 16 16 16 16 11 15 16 11 16 16 16 16 16 16 11 16 16 15 4 11 11 15 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VM01 VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 4 3 3 4 3 3 3 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III III VII IV VI VIII III III III VII III

Valle Río Jaba ‐ La Manchuria ‐ San Gerardo

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 01 SAN VITO

Gutiérrez Braun ‐ El Roble ‐ Cerro Marzo

Zona Protectora Las TablasBajo Reyes ‐ El Danto ‐ La Maravilla‐ Santa Teresa

Jardín Botánico Wilson ‐ San Bosco ‐ Campo 3

Sector Los GamboasFila Torre Alta ‐ Cerro 

ZapoteBarrio El Redondel ‐ Barrio 

El PinarBajo Reyes ‐ El Danto ‐ La Maravilla‐ Santa Teresa

La Esperanza ‐ San MiguelMonterrey ‐ Siete Colinas ‐ 

Pueblo Nuevo

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:65.000

1 cm en el mapa equivale a 650 m en terreno

0 650 1 300 1 950325Metros

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

Residencial Coopabuena El Parque

CÓDIGO DE ZONA 608‐02‐U01 608‐02‐U02 608‐02‐U03 608‐02‐R04 608‐02‐U04 608‐02‐R05 608‐02‐U05 608‐02‐R06 608‐02‐U06 608‐02‐R07 608‐02‐U07 608‐02‐U08 608‐02‐R09 608‐02‐R10 608‐02‐R11 608‐02‐U11 608‐02‐R12 608‐02‐U12 608‐02‐U13 608‐02‐U14 608‐02‐R15 608‐02‐U15 608‐02‐U16 608‐02‐U17 608‐02‐R18 608‐02‐U18 608‐02‐U19 608‐02‐R20 608‐02‐U20 608‐02‐R21 608‐02‐U21 608‐02‐U22 608‐02‐U23 608‐02‐U24 608‐02‐U25 608‐02‐U26 608‐02‐U27

NOMBRE Sabalito Centro

El Redondel Sabalito

Sector Lourdes

Alturas de Cotón

Parque Internacional La 

Amistad

Parque Internacional La Amistad ‐ Límite 

FronterizoMellizas La Lucha

Comercial Río Sereno

Residencial Sereno

San AntonioUrbanización La Ceiba

Urbanización Los Pinos

Sector Cinco Esquinas

San Rafael de Sabalito

Barrio San José de Sabalito

Cementerio ‐ Cabinas El 

Río

COLOR

VALOR (¢ / m2) 50 000,00 40 000,00 23 000,00 1 400,00 7 000,00 850,00 4 000,00 500,00 3 000,00 150,00 2 000,00 3 000,00 30,00 30,00 130,00 1 500,00 550,00 3 000,00 7 000,00 8 000,00 650,00 4 000,00 16 000,00 5 000,00 800,00 6 000,00 9 000,00 1 400,00 8 000,00 1 400,00 7 000,00 9 000,00 11 000,00 30 000,00 20 000,00 9 000,00 17 000,00

ÁREA (m2) 380,00 170,00 190,00 10 000,00 200,00 10 000,00 300,00 12 000,00 300,00 50 000,00 500,00 220,00 680 000,00 680 000,00 50 000,00 500,00 27 000,00 300,00 360,00 220,00 50 000,00 270,00 270,00 270,00 15 000,00 240,00 190,00 10 000,00 300,00 10 000,00 200,00 200,00 360,00 330,00 210,00 1 050,00 250,00

FRENTE (m) 10,00 11,00 10,00 80,00 10,00 40,00 15,00 80,00 15,00 390,00 12,00 14,00 200,00 200,00 390,00 12,00 80,00 15,00 15,00 14,00 100,00 13,00 13,00 13,00 90,00 12,00 12,00 90,00 15,00 80,00 10,00 13,00 10,00 12,00 15,00 22,00 9,00

REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,6 0,6 0,85 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 3 4 6 5 6 5 6 6 8 6 5 8 8 8 6 6 5 5 5 6 5 3 6 6 4 4 5 4 6 5 5 5 3 4 5 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 30 0 30 0 45 0 0 80 80 45 0 30 0 0 0 30 0 0 0 30 0 0 30 0 15 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 2 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 2 1 1 2 1 1 1 2 4 2 2 2

SERVICIOS 2 16 16 16 11 15 11 15 11 15 1 4 11 1 1 1 4 11 11 16 16 11 15 16 11 11 15 16 11 16 11 15 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VM01 VM01 VM01 VC01 VC02 VC02 VC01 VM01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC02 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 3 4 5 5 4 4 4 3 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS III IV VI VIII VIII VIII VIII IV III III III III

Bajo Reyes ‐ El Danto ‐ La Maravilla‐ Santa Teresa

Monterrey ‐ Siete Colinas ‐ Pueblo Nuevo

Gutiérrez Braun ‐ El Roble ‐ Cerro Marzo

Zona Protectora Las Tablas

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 02 SABALITO

Zona Protectora Las Tablas ‐Límite Fronterizo

Franja Fronteriza La Unión ‐ San Miguel ‐ San Francisco

Franja Fronteriza San Marcos ‐ Brasilia ‐ Trinidad

Franja Fronteriza Santa Rosa ‐ Valle Azul ‐ Pilares

Jardín Botánico Wilson ‐ San Bosco ‐ Campo 3

Bajo Reyes ‐ El Danto ‐ La Maravilla‐ Santa Teresa

CÓDIGO DE ZONA 608‐03‐U01 608‐03‐U02 608‐03‐U03 608‐03‐U04 608‐03‐U05 608‐03‐R06 608‐03‐U06 608‐03‐R07 608‐03‐U07 608‐03‐R08 608‐03‐U08 608‐03‐U09 608‐03‐R10 608‐03‐R11 608‐03‐U12

NOMBRE Agua Buena Centro

Residencial Coopabuena El 

Parque

Coopabuena Sur

Comercial Coopabuena

Colegio Agua Buena ‐ 

Coopabuena R.L.

Sector Cañas Gordas

Franja Fronteriza Bajo Los Pilares

Campo Dos Y Medio

San Francisco de Agua Buena

COLOR

VALOR (¢ / m2) 35 000,00 18 000,00 15 000,00 28 000,00 15 000,00 1 400,00 8 000,00 270,00 2 500,00 800,00 6 000,00 9 000,00 200,00 350,00 13 000,00

ÁREA (m2) 340,00 360,00 280,00 400,00 230,00 10 000,00 300,00 10 000,00 300,00 15 000,00 240,00 240,00 26 000,00 26 000,00 330,00

FRENTE (m) 9,00 14,00 15,00 14,00 10,00 90,00 15,00 90,00 15,00 90,00 12,00 12,00 90,00 90,00 15,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 0,9 1

TIPO DE VÍA 2 5 5 3 5 5 4 7 6 6 4 5 7 7 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 30 0 45 0 30 0 0 60 60 0

SERVICIOS 1 4 2 1 4 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 4 11 11 15 15 4 4 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO CO2 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 3 4 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII III VI VI

Jardín Botánico Wilson ‐ San Bosco ‐ Campo 3

Fila Torre Alta ‐ Cerro Zapote

Franja Fronteriza Santa Rosa ‐ Valle Azul ‐ Pilares

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 03 AGUA BUENA

CÓDIGO DE ZONA 608‐04‐U01 608‐04‐R02 608‐04‐U02 608‐04‐U03 608‐04‐R04 608‐04‐U04 608‐04‐R05 608‐04‐U05 608‐04‐R06 608‐04‐U06 608‐04‐R07 608‐04‐U07 608‐04‐R08 608‐04‐U08 608‐04‐U09

NOMBRE Sabanilla Santa Rita Unión

COLOR

VALOR (¢ / m2) 15 000,00 700,00 4 500,00 8 000,00 270,00 2 000,00 320,00 3 000,00 270,00 2 500,00 70,00 1 200,00 190,00 2 000,00 10 000,00

ÁREA (m2) 370,00 7 000,00 300,00 650,00 10 000,00 300,00 70 000,00 530,00 10 000,00 300,00 36 000,00 400,00 100 000,00 480,00 380,00

FRENTE (m) 15,00 50,00 15,00 19,00 120,00 15,00 160,00 21,00 90,00 15,00 300,00 20,00 210,00 15,00 14,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,65 1 0,8 1 1

TIPO DE VÍA 4 5 4 4 7 6 7 6 7 6 8 7 7 6 4

PENDIENTE (%) 0 30 0 0 45 0 30 0 45 0 60 0 60 0 0

SERVICIOS 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 11 15 16 4 11 4 11 4 11 1 11 4 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VM01 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII IV VII VII VII

Reserva Indígena Guaymí Sector La Chiva ‐ Las Vegas

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 04 LIMONCITO

Valle Río Jaba ‐ La Manchuria ‐ San Gerardo

La Esperanza ‐ San Miguel Bonanza ‐ PalmaFila Torre Alta ‐ Cerro 

Zapote

CÓDIGO DE ZONA 608‐05‐U01 608‐05‐R02 608‐05‐U02 608‐05‐R03 608‐05‐U03 608‐05‐R04 608‐05‐U04 608‐05‐R05 608‐05‐U05 608‐05‐U06 608‐05‐R07 608‐05‐U07 608‐05‐R08 608‐05‐R09 608‐05‐U09 608‐05‐R10 608‐05‐U10

NOMBRE Santa Elena Agua CalienteParque 

Internacional La Amistad

COLOR

VALOR (¢ / m2) 7 000,00 850,00 4 000,00 270,00 2 000,00 320,00 3 000,00 380,00 3 000,00 5 000,00 150,00 2 000,00 30,00 500,00 3 000,00 650,00 3 000,00

ÁREA (m2) 220,00 10 000,00 300,00 10 000,00 300,00 70 000,00 530,00 10 000,00 400,00 390,00 50 000,00 500,00 680 000,00 12 000,00 300,00 10 000,00 220,00

FRENTE (m) 15,00 40,00 15,00 120,00 15,00 160,00 21,00 70,00 20,00 15,00 390,00 12,00 200,00 80,00 15,00 40,00 15,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 1 0,85 1 0,6 0,9 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 5 6 5 7 6 7 6 6 6 6 8 6 8 6 6 6 5

PENDIENTE (%) 0 30 0 45 0 30 0 30 0 0 45 0 80 30 0 40 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 11 15 4 11 4 11 4 11 11 1 4 1 11 15 11 15

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VM01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 4 4 4 5 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VII IV VI VIII VIII VI III

Zona Protectora Las TablasGutiérrez Braun ‐ El Roble ‐ 

Cerro MarzoPalmira ‐ Fila Cotón

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 08 COTO BRUS DISTRITO 05 PITTIER

Monterrey ‐ Siete Colinas ‐ Pueblo Nuevo

La Esperanza ‐ San Miguel Bonanza ‐ Palma Sector Hamacas

608-02-U01

CANTÓN GOLFITO