measuring the economic value of a city park system
TRANSCRIPT
Measuring the
ECONOMIC VALUE
of a CITY PARK
System
Mk. Tanaman dan Sistem RTH
Ririk D Pratiwi – A4511501412015
INTRODUCTION
Pada tahun 2003, beberapa ahli pertamanan dan ahli ekonomi di
Philadelpia menganalisa bagaimana “Park systems” secara ekonomi
menguntungkan bagi sebuah kota. Mereka mengidentifikasi 7 faktor
dari city park systems yang memberikan nilai ekonomi dan
menghitungnya. 7 major factor — property value, tourism, direct use,
health, community cohesion, clean water, and clean air
Increasing Property Value
Taman memiliki dampak positif terhadap nilai residential
property. Banyak orang yang mau membayar lebih untuk
rumah yang memiliki akses dekat dengan taman. Fenomena
ini disebut dengan “hedonic value”. Hedonic value umumnya
terpengaruh oleh 2 faktor: JARAK DAN KUALITAS DARI TAMAN
ITU SENDIRI.
Meridian Hill Park in Washington, D.C. provides
extra value to the thousands of dwelling units
surrounding it, and to the city itself through higher
property tax receipts.
Penelitian mengidentifikasi perumahan yang
berada dalam 500 kaki dari taman tertentu.
Penilaian taman dikategorikan
menjadi “strongly positive,” “slightly
positive,” dan “negative” untuk hunian di
sekitarnya. Studi mengungkapkan bahwa
taman yang memiliki nilai ”strongly positive”
meningkatkan 15 % nilai hunian.
Sedangkan taman yang memiliki nilai
“negative” dapat mengurangi 5 % dari nilai
hunian. Parkland mengambil nilai rata-rata
pertambahan 5 % bagi hunian yang
berjarak 500 kaki dari taman.
Increasing Property Values in
Washington, D.C.PARK VALUE IN ACTION
Dengan menggunakan GIS dan data assesment
kota, ditemukan bahwa nilai semua residential
properties (apartemen, kondominium) dalam jarak
500 kaki dari taman hampir mencapai
$2,4000,000,000 (2006)
Menggunakan rata-rata nilai keuntungan 5 %,
dapat dilihat jumlah total bahwa taman
meningkatkan nilai properti di bawah $ 1,2 miliar.
Dengan menggunakan tarif pajak tahunan efektif 0,58
%, ditemukan bahwa Washington memperoleh
tambahan nilai sebesar $ 6,953,377 di pajak properti
berkat taman pada tahun 2006.
Income from Tourists
Taman memiliki peranan penting
dalam ekonomi pariwisata
sebuah kota. Misalnya Balboa
Park di San Diego, merupakan
daya tarik tersendiri bagi turis.
Untuk menghitung kontribusi dari
sebuah taman, memerlukan
jumlah data pengunjung taman
dan pengeluaran mereka.
Beautiful Balboa Park—with its zoo, botanical
gardens, numerous museums, sports fields, and
public events —is the single biggest tourist
attraction in San Diego.
Akhirnya, penerimaan pajak ke kota
dapat diperkirakan dengan
mengalikan pengeluaran pariwisata
dengan tarif pajak.
Pertama-tama, estimasikan jumlah
pengunjung taman, lalu kurangi dengan
perkiraan jumlah pengunjung yang datang
karena sengaja ingin mengunjungi taman
tersebut. Setelah membagi jumlahnya
menjadi day visitors (who spend less) and
overnighters (who spend more), kalikan
angka-angka ini dengan pengeluaran rata-
rata per wisatawan per-hari.
Stimulating Tourism in San Diego
PARK VALUE IN ACTION
Rata-rata pengeluaran dari para turis yang
mengunjungi taman di San Diego — $107 per-
pengunjung malam dan $48 per-pengunjung siang
hari — dipastikan bahwa jumlah pengeluaran yang
berasal dari turis pada tahun 2007 mencapai
$114,300,000. Dengan tarif pajak rata-rata
pengeluaran turis 7,5 %, sehingga penerimaan pajak
ke kota adalah $ 8,579,000.
Ekonom menganggap bahwa rata-rata 35 %
dari setiap keuntungan dari turis adalah laba bagi
ekonomi lokal, peningkatan penghasilan warga dari
park-based tourism adalah $ 40,033,000.
Direct Use Value
Taman kota juga memberikan manfaat yang
nyata melalui aktivitas seperti kegiatan berolahraga,
bersepeda, skateboarding, walking, picnicking,
benchsitting, dll. Ekonom menyebut aktivitas ini
dengan “direct uses.” Kebanyakan direct uses di
taman kota ini tidak berbayar/ gratis. Namun nilainya
masih dapat dihitung dengan mengetahui biaya
rekreasi sejenis yang terjadi di luar fasilitas publik ini.
Subjek yang digunakan untuk menghitung manfaat
yang diterima oleh direct users didasarkan pada “Unit Day
Value”. Pengunjung dihitung melalui kegiatan yang spesifik,
setiap kegiatannya diberi harga. Misalnya, bermain di
taman bernilai $ 3,50. Berjalan, atau ber-skating bernilai $ 4.
Providing Direct Use Value in Boston
PARK VALUE IN ACTION
“Direct uses” yang dihitung melalui survey pada masyarakat
Boston, dikalikan dengan harga tertentu untuk setiap
kegiatan. Berdasarkan hasil tersebut, disimpulkan bahwa
pada 2006 Boston’s park and recreation system memberikan
total $354,352,000 direct uses value.
Health Value
Akses ke taman dapat membantu
meningkatkan level aktivitas fisik bagi masyarakat.
Manfaat Taman bagi kesehatan salah satunya
adalah penghematan ekonomi masyarakat melalui
penggunaan taman untuk berolahraga.
A regular vigorous run can cut medical costs by an average of $250 a year.
McKinley Park, Sacramento.
Studi menunjukan perbedaan jumlah $250 bagi
yang berolahraga secara teratur dibanding
yang tidak. Bagi yang berumur diatas 65, nilai
menjadi $500 karena biasanya orang tua
dikenakan dua kali atau lebih biaya perawatan
medis dari dibanding orang dewasa yang lebih
muda.
Promoting Human Health in
SacramentoPARK VALUE IN ACTION
Sacramento memiliki 5,141 acres taman yang
menyediakan banyak fasilitas untuk kesehatan
masyarakatnya. Penghematan biaya pengobatan
berkat kegiatan fisik di taman disadari oleh
masyarakat kota dan sekitar 78,000 Sacramentans
aktif melakukan kegiatan di taman untuk
meningkatkan kesehatan — 72,000 dari mereka
dibawah usia 65. Menggunakan perkiraan nilai
dollar bagi kegiatan tersebut, diperkirakan pada
tahun 2007 penghematan mencapai $19,872,000.
Community Cohesion
Penelitian menunjukkan bahwa semakin kuat
hubungan antar masyarakat dengan lingkungan
sekitarnya, akan tercipta lingkungan yang semakin aman.
Nilai ekonomi social capital tidak dapat diukur secara
langsung, hal itu merupakan jumlah dari waktu dan uang
yang warga keluarkan untuk taman mereka.
With more than 100 “friends of parks” groups, Philadelphia has few peers when
it comes to park-based social capital.
Di kota-kota dengan jumlah social capital besar, park
volunteers mengurus semuanya mulai dari memungut
sampah, mencabut rumput liar, menanam bunga-bunga,
mengajar tentang lingkungan, mendidik masyarakat, dan
memberikan kontribusi keuanganan. Semua kontribusi
keuangan yang dibuat kelompok “friends of parks” dihitung.
Jumlah ini kemudian dikalikan dengan nilai yang diberikan
untuk kesukarelaan.
Stimulating Community Cohesion in
PhiladelphiaPARK VALUE IN ACTION
Philadelphia memiliki banyak taman, 2
diantaranya adalah Philadelphia Parks Alliance and
Philadelphia Green, yang beroperasi secara
menyeluruh untuk kota.
Menggunakan metodologi “community
cohesion”, kontribusi keuangan untuk semua
kelompok ini dihitung pada tahun 2007. Kemudian
ditambahkan dengan total jam relawan yang
disumbangkan ke taman dan dikonversi ke dollar
($18,17 per-jam, untuk negara bagian Pennsylvania).
Menghasilkan community cohesion value sebesar
$8,600,000.
Reducing the Cost of Managing
Urban Stormwater
Stormwater runoff adalah masalah yang
signifikan di area perkotaan. Parkland mengurangi
stormwater management costs dengan menyerap air
dan memperlambat limpasannya.
Bagaimana cara memperkirakan nilai aliran
stormwater berkat area hijaudi taman:
• Pertama, data tutupan lahan diperoleh melalui
analisis foto udara.
• Kedua, foto-foto yang sama dianalisis untuk jumlah
area penyerapan dari sisa kota.
• Ketiga, jumlah dan karakteristik curah hujan
dihitung. Dengan menggunakan data curah hujan
tahunan per jam.
Langkah terakhir menemukan berapa biaya
untuk mengelola air hujan. Dengan mengetahui
jumlah ini dan jumlah air yang tertahan oleh park
system, kita dapat menetapkan nilai ekonomi untuk
pengurangan polusi air taman.
With a wide vegetative buffer to catch runoff,
Pennypack Park helps reduce Philadelphia’s
stormwater management costs.
Cutting Stormwater Costs in
PhiladelphiaPARK VALUE IN ACTION
Philadelphia’s parkland 81.3 %-nya menjadi
area penyerapan. Philadelphia menerima rata-rata
43,29 inci hujan per-tahunnya. Philadelphia parks
mengurangi limpasan air hujan sebesar 496 juta kubik
per kaki dibandingkan dengan perhitungan apabila
kota tidak memiliki taman. Diperkirakan bahwa biaya
pemeliharaan stormwater dari Philadelphia adalah
1,2 sen ($ 0,012) kubik per kaki.
Dengan demikian, park system memberikan nilai
penyimpanan stormwater hingga $ 5.949.000 pada
tahun 2007.
Removal of Air Pollution
by Vegetation
Polusi udara adalah masalah kota yang signifikan.
Vegetasi di taman kota memiliki peranan penting untuk
memperbaiki kualitas udara dan mengurangi biaya
pemeliharaan akibat polusi. Untuk mengetahui jumlah
kontribusi dari vegetasi taman terhadap kualitas udara,
dibuat perkiraan penghitungan nilai pengurangan polusi oleh
taman kota.
Washington, D.C.’s Rock Creek Park has
more than 1,500 acres of trees that trap and
absorb pollutants from the city’s air.
• Pertama, informasi tutupan lahan untuk semua taman
kota ini diperoleh melalui analisis foto udara.
• Kemudian melalui perhitungan, dapat dilihat aliran
polutan melewati daerah tertentu dalam jangka waktu
tertentu.
• Total polutan dikalikan dengan cakupan kanopi pohon
untuk memperkirakan pengurangan polutan. Nilai
ekonomis diperkirakan menggunakan nilai eksternalitas
AS rata-rata untuk masing-masing polutan. Misalnya, nilai
eksternalitas dari satu ton karbon monoksida adalah
$870; nilai eksternalitas dari jumlah yang sama dari sulfur
dioksida adalah $ 1,500.
Cutting Air Pollution Costs in
Washington, D.C.PARK VALUE IN ACTION
Terdapat 4,839 acres pohon menutupi kota di
Washington, D.C , 7,999 acres nya adalah parkland.
Penghitung kualitas udara menjelaskan bahwa
pohon-pohon tersebut membersihkan 244 tons
karbon dioksida, nitrogen dioksida, ozone, partikel,
dan sulfur dioksida pada tahun 2005. Berdasarkan
nilai dollar terhadap polutan, penghematan
mencapai $1,130,000.
Conclusion
“Berapa banyakkah nilai yang dapat
diberikan oleh taman kota yang indah kepada
sebuah kota?” Menentukan nilai ekonomi dari sistem
taman kota adalah ilmu yang masih berkembang.
Banyak penelitian dan analisis yang masih dilakukan.
Dan mungkin dalam kaitannya dengan bidang
pendidikan, dapat sangat membantu dengan
mengumpulkan data yang lebih spesifik tentang
usership park, park tourism, limpasan air dan retensi,
serta langkah lainnya.
Bahkan, setiap aspek dari taman kota - dari
desain hingga manajemen, pemrograman dan
pemasaran - akan bermanfaat dengan analisis yang
lebih dalam. Laporan ini bertujuan sebagai
pertimbangan tentang peran taman untuk sekarang
dan di masa yang akan datang dalam kehidupan
dan perekonomian kota-kota di Amerika.
“ Thank You . .