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Medidas para Crédito Imobiliário 2016

Medidas para Crédito Imobiliário

2016

As medidas anunciadas para crédito imobiliário em 2016 tem o objetivo de

reaquecer a demanda e pretendem retomar o crescimento do volume de

financiamentos imobiliários na CAIXA.

Esse reaquecimento tem duplo impacto, uma vez que viabiliza o acesso à

moradia para a população e aquece o segmento da construção civil,

gerando mais emprego e renda.


2016

Reabertura para financiamento imobiliário do segundo imóvel

Aumento de Recursos

Aumento na cota de financiamento do imóvel usado


2016

Certificados de Recebíveis Imobiliários

Aumento de

Recursos

Total

R$ 22,5 bilhões

Caixa

R$ 16,1 bilhões

Crédito Pró-Cotista

Operações Especiais


2016

A CAIXA vai aplicar cerca de R$ 7 bilhões do volume aportado.

As taxas são bastante competitivas e a linha é voltada para um público com perfil do SBPE.

A medida vai aquecer a demanda do segmento de média e alta renda.

Aporte de R$ 9,5 bilhões pelo Conselho Curador

do FGTS para a linha de crédito Pró-cotista

Pró-Cotista: Linha de Crédito Especial destinada à viabilizar financiamento habitacional com recursos do

FGTS, exclusivamente a trabalhador titular de Conta Vinculada no FGTS.

Condições:

• sem limite de renda

• não ser detentor de financiamento habitacional ativo nas condições do SFH

• não ser proprietário de outro imóvel residencial

• possuir mínimo de 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS

• contrato de trabalho ativo sob regime do FGTS ou saldo em CV FGTS de no mínimo 10%

do Valor de Avaliação do imóvel.


2016

Orçamento (bilhões) Valor dos Imóveis

3,45 R$ 225.000,00

2,92 R$ 500.000,00

0,63 R$ 750.000,00

Taxa de Juros Efetiva (% a.a)

Balcão 8,85

Porta de Negócios 8,35

Porta de Negócios Plus 7,85

ModalidadesSistemas de Amortização

SAC SFA/TP

Aquisição Imóvel Novo

Aquisição de Terreno e Construção

Construção em Terreno Próprio

Até 85%Até 70%

Aquisição Imóvel Usado Até 80%

PRÓ-COTISTA: RECURSOS E CRITÉRIOS DE ENQUADRAMENTO


2016

CRI Valor Condições

Até 31/05/2016 R$ 2,68 biImóveis nas condições do SBPE/SFHaté R$ 750 mil (DF, SP, RJ e MG)até R$ 600 mil (demais Estados)

Até 31/08/2016 R$ 2,01 bi60%: imóveis enquadrados nos limites do FGTS (R$ 225 mil)40%: Imóveis nas condições do SBPE/SFH

Até 30/11/2016 R$ 2,01 bi60%: imóveis enquadrados nos limites do FGTS (R$ 225 mil)40%: Imóveis nas condições do SBPE/SFH

A CAIXA vai aplicar R$ 6,7 bilhões do volume aprovado.

A medida também vai aquecer a demanda do segmento de média e alta renda.

Autorização de R$ 10 bilhões pelo Conselho Curador do FGTS

para a compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários parte

do FGTS.


2016

Operações Especiais com recursos do FGTS –

Pessoa Jurídica R$ 3 bilhões

Efetiva % a.a. + TR Nominal % a.a. + TR

8,8390 8,5000

Linha de crédito destinada a empresas do ramo da construção civil,

independente do porte de faturamento – Micro e Pequenas Empresas, Média e

Grandes Empresas e Grandes Corporações

TAXA DE JUROS

A CAIXA vai aplicar R$ 2,4 bilhões, que serão destinados a financiar o setor da

construção civil para a produção de imóveis de valor de até R$ 500 mil.

Recursos adicionais vão viabilizar o acréscimo da produção de mais 7 mil

unidades habitacionais.


2016

O incremento aprovado viabilizará a contratação de mais 64.087 UH, sendo

29.773 no FGTS e 34.314 no SBPE;

Em relação ao orçamento anteriormente aprovado, isso significa um aumento

de 10% no FGTS (saindo de 289.911 UH contratadas para 319.684) e no

SBPE de 29,9% (saindo de 114.706 UH contratadas para 149.020 UH)

Impacto do Aumento dos Recursos nas Contratações


2016

A medida vai gerar liquidez para aos imóveis usados, já que ficou demonstrado que a cota é ofator que mais sensibiliza a demanda de habitação.

Além disso, a medida retoma a demanda do imóvel novo, porque o mercado de classe média ealta pressupõe a venda do usado para dar como entrada.

AUMENTO DA COTA DO IMÓVEL USADO

Setor Privado Setor Público

Vigente Nova Vigente Nova

SFH (SAC) 50 70 60 80

SFH (Tabela Price) 40 40 40 40

SFI (SAC) 40 60 50 70

SFI (Tabela Price) 40 40 40 40

COTA DE FINANCIAMENTO - SBPE


2016

A CAIXA vai retomar as contratações para a compra do segundo imóvel.

As condições serão as mesmas para financiar o primeiro imóvel.

Desta forma, o cliente poderá ter dois imóveis financiados ou ter uma folga

de tempo para vender o outro imóvel.

Reabertura para financiamento imobiliário do segundo imóvel

Medidas para Crédito Imobiliário 2016

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