meierhofgasse 7+8 in lambach · mit aussicht auf ein schönes leben! „wohnen am jakobsweg“ in...

www.wohnenamjakobsweg.at

Meierhofgasse 7+8 in Lambach

JETZTRESERVIEREN!

Baubeginn März 2019

Fertigstellung Juli 2020

16 Eigentumswohnungen +

Tiefgaragenparkplätze

Mit Aussicht auf ein schönes Leben!„Wohnen am Jakobsweg“ in Lambach

Raum!• Die Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf

Effizienz und Sinnhaftigkeit geplant – damit Sie sie mit Leben, Kreativität und allem, was Sie lieben, fül-len können.

• Die Ausstattung ist hochwertig – und Sie werden sich jahrelang daran erfreuen: edle Parkettböden, elegante Bäder mit zeitlosen Armaturen, großzügige Dachterrassen und Balkone, etc.

• Draußen zuhause – alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Die BewohnerInnen des Erdgeschoßes genießen ihren eigenen Garten.

• Die zwei Gebäude sind unterkellert und durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden – damit Sie genug Platz haben für Ihr Auto … und die Carving-Skier, die Popcornmaschine, den E-Roller, die Eislaufschuhe, den Rasenmäher, die Luftmatrat-ze und alle anderen wichtigen Dinge des Lebens.

Gleich auf den ersten Blick erzählt „Wohnen am Jakobsweg“ von einem Ort, der lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der natürliche Charme der Umgebung, die moderne Klarheit einer Architektur mit freier Aussicht auf das umliegende Grün der Traun-Auen und die Lage direkt an der südlichen Route des oberöster-reichischen Jakobsweges.

Funktionale Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile machen aus den vielseitigen und sonnendurchfluteten Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause. Individuell und doch in Gemeinschaft. Er-holsam und inspirierend.

Energie!Energie sparen und damit die Umwelt schonen und Kosten senken ist das Thema unseres Jahrhunderts. Gleichzeitig stellen wir hohe Ansprüche an den Kom-fort und wünschen uns ein wohliges Wohn-Ambiente. Die nahezu kompromisslose Verbindung dieser bei-den Anforderungen war die Vorgabe bei der Konzep-tion von „Wohnen am Jakobsweg“:

• Biowärme – vom benachbarten Stift Lambach Immer das Ziel vor Augen, gebundene Sonnenener-gie in Form von Holz in umweltfreundliche Wärme zu verwandeln, haben die Benediktiner des Stiftes Lambach ein beeindruckendes Wärmekraftwerk mit fast 2 MW Leistung realisiert. Das 2007 eröffnete Biomasseheizwerk versorgt „Wohnen am Jakobs-weg“ mit nachhaltiger Nahwärme aus Waldhackgut.

• Sonnenenergie – von der hauseigenen Solaranla-ge am Dach

• Niedrigstenergie-Haus – u. a. durch die massive Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz sowie die dreifach verglasten Fenster und Fenstertüren

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• 2 Gebäude mit je 8 Wohnungen• Wohnflächevon68,5m2bis93,5m2

• AlleWohnungenmitLoggia,BalkonoderTerrasse(von8m2 bis 43 m2)

• Alle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten (von47m2 bis 217 m2)

• 16PKW-StellplätzeinderTiefgarage• 12PKW-StellplätzeimFreien• Erholungszone:Spielplatz,Sitzgelegenheiten• Niedrigstenergiehäuser:26kWh/m2a,fGEE0,67

BAUBEGINN: MÄRZ 2019Übergabe der Wohnungen:

1. August 2020

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Stadl-Paura

5 Min.

Schwanenstadt

10 Min.

Ob Sie entlang des idyllischen Traun-Ufers spazie-ren, am frühen Morgen durch die Au joggen oder auf malerischen Feldwegen radeln – hier leben Sie na-turverbunden und fernab der hektischen Großstadt. Gemeinsam mit Ihrem Partner oder mit Ihrer Familie.

„Wohnen am Jakobsweg“ – das ist ein neues, fami-lienfreundliches Zuhause in der Meierhofgasse 7+8 im östlichen Gemeindegebiet von Lambach im Hausruck-viertel. Rund um den Standort verlaufen kilometer-lange Wander- und Radwege. Mehrere Flüsse – allen voran die Traun und die Ager – durchziehen die Re-gion, mit ihnen entstanden viele Biotope und natürli-che Sumpfgebiete. Vor der Haustür fließt der Schwai-gerbach in die Traun, ein Fischaufstieg markiert die unbebaubare Fläche direkt vor den zwei Gebäuden.

IN NUR WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE DAS LAMBACHER ORTSZENTRUM:• Kindergarten• Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule Musik &

Sport, Realgymnasium, HAK/HAS, Agrarbildungs-zentrum, Pferdepflegerschule, Montessori-Schule

• Ärzte: 3 Allgemeinmediziner, Fachärzte• Apotheke• Gastronomie: Café, Restaurant• Einkaufen (Supermarkt)• Banken• Kultur: Benediktinerstift Lambach: älteste roma-

nische Fresken im süddeutschen Sprachraum, prachtvolle Barockräume, Stiftskirche, Barockthea-ter Lambach im Stift: älteste bespielbare Theater-räumlichkeiten in Österreich, Sing- und Kulturgrup-pen, Lichtspieltheater Lambach

• Sport: Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Fuß-ballverein, Pferdezentrum in Stadl-Paura, Freibad und Badeinsel

Zuhause in LambachZuhause im Grünen!

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Edt bei Lambach

6 Min.

Gunskirchen

10 Min.

Bad Wimsbach-Neydharting

7 Min.

IN NUR WENIGEN

AUTOMINUTEN

erreichen Sie Ihr Ziel

Karte

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Vöcklabruck

20 Min.

Gmunden, Traunsee

20 Min.

Wels

15 Min.

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AllesimBlick

Haus, Top Wohnfläche Terrasse Loggia Balkon Garten Keller Nr. Keller Fläche TG Stellplatz Nr.

TG Stellplatz Fläche

Gesamtpreis TG StellplatzPreis

Preis Wohnung

Haus A, A.1 93,48 m² 16,85 m² - - 79,00 m² Haus A, KA1 8,46 m² A.1 14,20 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.2 68,47 m² 4,50 m² 4,50 m² - 47,50 m² Haus A, KA2 7,44 m² A.2 14,11 m² 227.100 EUR 15.900 EUR 211.200 EURHaus A, A.3 93,48 m² 16,85 m² - - 120,00 m² Haus A, KA3 7,39 m² A.3 14,64 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EURHaus A, A.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA4 7,41 m² A.4 14,64 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EURHaus A, A.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus A, KA5 7,39 m² A.5 13,56 m² 213.700 EUR 15.900 EUR 197.800 EURHaus A, A.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA6 7,40 m² A.6 14,55 m² 285.800 EUR 15.900 EUR 269.900 EURHaus A, A.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus A, KA7 7,85 m² A.7 13,05 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus A, KA8 8,43 m² A.8 13,05 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EUR

Haus B, B.1 93,48 m² 16,85 m² - - 217,00 m² Haus B, KA1 4,66 m² A.9 14,62 m² 317.900 EUR 15.900 EUR 302.000 EURHaus B, B.2 68,46 m² 4,50 m² 4,50 m² - 113,00 m² Haus B, KA2 4,66 m² A.10 17,03 m² 243.100 EUR 17.900 EUR 225.200 EURHaus B, B.3 93,48 m² 16,85 m² - - 152,00 m² Haus B, KA3 6,76 m² A.11 18,35 m² 320.500 EUR 17.900 EUR 302.600 EURHaus B, B.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA4 6,76 m² A.12 21,49 m² 291.200 EUR 19.900 EUR 271.300 EURHaus B, B.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus B, KA5 9,18 m² A.13 18,95 m² 221.700 EUR 19.900 EUR 201.800 EURHaus B, B.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA6 7,75 m² A.14 13,94 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EURHaus B, B.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus B, KA7 4,98 m² A.15 13,86 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EURHaus B, B.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus B, KA8 5,50 m² A.16 15,49 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EUR

Zahlen,Daten,Fakten HAUSA

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Preis Wohnung

Haus A, A.1 93,48 m² 16,85 m² - - 79,00 m² Haus A, KA1 8,46 m² A.1 14,20 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.2 68,47 m² 4,50 m² 4,50 m² - 47,50 m² Haus A, KA2 7,44 m² A.2 14,11 m² 227.100 EUR 15.900 EUR 211.200 EURHaus A, A.3 93,48 m² 16,85 m² - - 120,00 m² Haus A, KA3 7,39 m² A.3 14,64 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EURHaus A, A.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA4 7,41 m² A.4 14,64 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EURHaus A, A.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus A, KA5 7,39 m² A.5 13,56 m² 213.700 EUR 15.900 EUR 197.800 EURHaus A, A.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA6 7,40 m² A.6 14,55 m² 285.800 EUR 15.900 EUR 269.900 EURHaus A, A.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus A, KA7 7,85 m² A.7 13,05 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus A, KA8 8,43 m² A.8 13,05 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EUR

Haus B, B.1 93,48 m² 16,85 m² - - 217,00 m² Haus B, KA1 4,66 m² A.9 14,62 m² 317.900 EUR 15.900 EUR 302.000 EURHaus B, B.2 68,46 m² 4,50 m² 4,50 m² - 113,00 m² Haus B, KA2 4,66 m² A.10 17,03 m² 243.100 EUR 17.900 EUR 225.200 EURHaus B, B.3 93,48 m² 16,85 m² - - 152,00 m² Haus B, KA3 6,76 m² A.11 18,35 m² 320.500 EUR 17.900 EUR 302.600 EURHaus B, B.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA4 6,76 m² A.12 21,49 m² 291.200 EUR 19.900 EUR 271.300 EURHaus B, B.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus B, KA5 9,18 m² A.13 18,95 m² 221.700 EUR 19.900 EUR 201.800 EURHaus B, B.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA6 7,75 m² A.14 13,94 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EURHaus B, B.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus B, KA7 4,98 m² A.15 13,86 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EURHaus B, B.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus B, KA8 5,50 m² A.16 15,49 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EUR

HAUSB

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Preis Wohnung

Haus A, A.1 93,48 m² 16,85 m² - - 79,00 m² Haus A, KA1 8,46 m² A.1 14,20 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.2 68,47 m² 4,50 m² 4,50 m² - 47,50 m² Haus A, KA2 7,44 m² A.2 14,11 m² 227.100 EUR 15.900 EUR 211.200 EURHaus A, A.3 93,48 m² 16,85 m² - - 120,00 m² Haus A, KA3 7,39 m² A.3 14,64 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EUR

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Haus A Erdgeschoß

LAGEPLAN

GESCHOSSPLAN

Erdgeschoß

Haus A NORD

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Preis Wohnung

Haus A, A.1 93,48 m² 16,85 m² - - 79,00 m² Haus A, KA1 8,46 m² A.1 14,20 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.2 68,47 m² 4,50 m² 4,50 m² - 47,50 m² Haus A, KA2 7,44 m² A.2 14,11 m² 227.100 EUR 15.900 EUR 211.200 EURHaus A, A.3 93,48 m² 16,85 m² - - 120,00 m² Haus A, KA3 7,39 m² A.3 14,64 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EUR

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AlleWohnungenimBlickHaus A Erdgeschoß

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Preis Wohnung

Haus A, A.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA4 7,41 m² A.4 14,64 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EURHaus A, A.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus A, KA5 7,39 m² A.5 13,56 m² 213.700 EUR 15.900 EUR 197.800 EURHaus A, A.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA6 7,40 m² A.6 14,55 m² 285.800 EUR 15.900 EUR 269.900 EUR

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Haus A 1. Obergeschoß

1. Obergeschoß

LAGEPLAN

GESCHOSSPLAN

NORDHaus A

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Preis Wohnung

Haus A, A.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA4 7,41 m² A.4 14,64 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EURHaus A, A.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus A, KA5 7,39 m² A.5 13,56 m² 213.700 EUR 15.900 EUR 197.800 EURHaus A, A.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus A, KA6 7,40 m² A.6 14,55 m² 285.800 EUR 15.900 EUR 269.900 EUR

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AlleWohnungenimBlickHaus A 1. Obergeschoß

MASSSTAB 1:150

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MASSSTAB 1:150




Preis Wohnung

Haus A, A.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus A, KA7 7,85 m² A.7 13,05 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus A, KA8 8,43 m² A.8 13,05 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EUR

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2. Obergeschoß

LAGEPLAN

GESCHOSSPLAN

NORDHaus A

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AlleWohnungenimBlick




Preis Wohnung

Haus A, A.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus A, KA7 7,85 m² A.7 13,05 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EURHaus A, A.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus A, KA8 8,43 m² A.8 13,05 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EUR

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Preis Wohnung

Haus B, B.1 93,48 m² 16,85 m² - - 217,00 m² Haus B, KA1 4,66 m² A.9 14,62 m² 317.900 EUR 15.900 EUR 302.000 EURHaus B, B.2 68,46 m² 4,50 m² 4,50 m² - 113,00 m² Haus B, KA2 4,66 m² A.10 17,03 m² 243.100 EUR 17.900 EUR 225.200 EURHaus B, B.3 93,48 m² 16,85 m² - - 152,00 m² Haus B, KA3 6,76 m² A.11 18,35 m² 320.500 EUR 17.900 EUR 302.600 EUR

LAGEPLAN

GESCHOSSPLAN

Erdgeschoß

Haus B

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NORD

HausBErdgeschoß

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Preis Wohnung

Haus B, B.1 93,48 m² 16,85 m² - - 217,00 m² Haus B, KA1 4,66 m² A.9 14,62 m² 317.900 EUR 15.900 EUR 302.000 EURHaus B, B.2 68,46 m² 4,50 m² 4,50 m² - 113,00 m² Haus B, KA2 4,66 m² A.10 17,03 m² 243.100 EUR 17.900 EUR 225.200 EURHaus B, B.3 93,48 m² 16,85 m² - - 152,00 m² Haus B, KA3 6,76 m² A.11 18,35 m² 320.500 EUR 17.900 EUR 302.600 EUR

MASSSTAB 1:150

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AlleWohnungenimBlickHausBErdgeschoß

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Preis Wohnung

Haus B, B.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA4 6,76 m² A.12 21,49 m² 291.200 EUR 19.900 EUR 271.300 EURHaus B, B.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus B, KA5 9,18 m² A.13 18,95 m² 221.700 EUR 19.900 EUR 201.800 EURHaus B, B.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA6 7,75 m² A.14 13,94 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EUR

1. Obergeschoß

HausB1. Obergeschoß

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LAGEPLAN

GESCHOSSPLAN

Haus B NORD

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Preis Wohnung

Haus B, B.4 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA4 6,76 m² A.12 21,49 m² 291.200 EUR 19.900 EUR 271.300 EURHaus B, B.5 68,46 m² - 4,50 m² 4,50 m² - Haus B, KA5 9,18 m² A.13 18,95 m² 221.700 EUR 19.900 EUR 201.800 EURHaus B, B.6 93,48 m² - - 16,85 m² - Haus B, KA6 7,75 m² A.14 13,94 m² 280.500 EUR 15.900 EUR 264.600 EUR

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AlleWohnungenimBlickHausB1. Obergeschoß

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MASSSTAB 1:150

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2. Obergeschoß

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Preis Wohnung

Haus B, B.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus B, KA7 4,98 m² A.15 13,86 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EURHaus B, B.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus B, KA8 5,50 m² A.16 15,49 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EUR


LAGEPLAN

GESCHOSSPLAN

Haus B NORD

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AlleWohnungenimBlick

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Preis Wohnung

Haus B, B.7 93,65 m² 42,90 m² - - - Haus B, KA7 4,98 m² A.15 13,86 m² 307.200 EUR 15.900 EUR 291.300 EURHaus B, B.8 93,65 m² 42,93 m² - - - Haus B, KA8 5,50 m² A.16 15,49 m² 301.800 EUR 15.900 EUR 285.900 EUR


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GESCHOSSPLAN

Untergeschoß

Parken&Keller

LAGEPLAN

• 16PKW-StellplätzeinderTiefgarage• 16Kellerabteile• Fahrrad-undKinderwagen-Abstellraum• Wasch-undTrockenraum

NORD

TG

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Parken&Keller

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MASSSTAB 1:250

Bauausführung–EckdatenAußenwände & Fassade: Ziegelmauerwerk, VollwärmeschutzWohnungstrennwände: StahlbetonRaumhöhen: 2,60 m, Keller ca. 2,50 m

Ausstattung der WohnungenFENSTER UND BALKONTÜRENKunststoff-Fenster weiß, 3-Scheiben-Isoliervergla-sung, Dreh- bzw. Drehkippfenster, im EG einbruchs-hemmend ausgeführt, Jalousiekasten

SONNENSCHUTZRaffstore, schienengeführt mit Kurbelantrieb, E-Ver-rohrung ist leerverrohrt für Funkausführung als Son-derwunsch

WOHNUNGSEINGANGSTÜRENVollbautürblätter mit Röhrenspaneinlage in Blockzar-ge, 1 Türgucker, 1 Sicherheitsschloss, einbruchshem-mende WK II Sicherheitstür, Klimaklasse II, 3-fach Verriegelung

INNENTÜRENVollbautüren mit Holzumfassungszarge, Türblatt in weiß lackierter Oberfläche, Türdrücker in Edelstahl gebürstet

WAND- UND DECKENANSTRICHDispersionsfarbe in Weiß

SCHLOSSERARBEITENEingangsportal aus Aluminium, E-Türöffner, Wärme-schutzverglasung

BEHEIZUNGzentrale Nahwärmeheizung, Fußbodenheizung

WARMWASSERBEREITUNG dezentral über Wohnungsstationen

KONTROLLIERTE RAUMLÜFTUNG, MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNGEinzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in Wohn- und Schlafräumen

ABWASSERENTSORGUNGüber das öffentliche Kanalnetz, die Kellerräume (Waschküche) entwässern über eine Hebeanlage in die öffentliche Kanalisation

KABEL-TV-ANLAGEAnschlusskostenbeitrag in den Gesamtbaukosten ent-halten

Überzeugtvoninnen und außenBau-undAusstattungsbeschreibung

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FUSSBÖDENWohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, KinderzimmerWählen Sie aus diesen Parkettböden:

• Hochwertiger Parkettboden• Kurzstab 470 x 70 x 9,6 mm• Optimiert für Fußbodenheizung• Holz aus kontrollierter Herkunft• Durch unabhängige und qualifizierte Institute er-

folgreich geprüft

Vorraum, Abstellraum: Keramische Fliesen 30/60 cm, z. B. LB-Keramik

Bad, WC: Keramische Fliesen B: 30/60 cm, W: 40/20 cm, z. B. LB-Keramik

Keller: Estrich, teilweise Fliesen 30/30 cm

BODENFLIESENFeinsteinzeug 30/30 cm und 30/60 cm

MonoparkEiche 15 matt versiegelt

MonoparkEiche 15 Farina matt versiegelt

MonoparkEiche 15 Avena matt versiegelt (Aufpreis)

MonoparkEsche 15 matt versiegelt

MonoparkEiche 15 Crema B-Protect (Aufpreis)

MonoparkEiche 15 Grano matt versiegelt (Aufpreis)

WANDFLIESEN IN BAD UND WC 20/40 cm oder 60/30 cm in Weiß – marmoriert

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SANITÄREINRICHTUNG WC-Anlage: Wand-WC-Schale aus Kristallporzellan weiß, WC-Sanitärkeramik Tiefspüler, Sitzbrett mit Deckel, weiß Marke Laufen Pro, Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 x 34 cm mit Grohe / Eurosmart S Cosmopolitan Einhand-Waschtischmischer Chrom als Sonderwunsch möglich; Rohinstallation im Stan-dard enthalten

Bad: Einzelwaschtisch (in den 3-Zimmer-Wohnungen) und Doppelwaschtisch (in den 4-Zimmer-Wohnungen) laut Plan Marke Laufen Pro weiß, unterbaufähig ca. 85 x 46 cm bzw. 120 x 46 cm; Einhand-Waschtisch-mischer Grohe / Eurosmart M Cosmopolitan; Wasch-maschinenanschluss

Badewanne: 175 x 75 cm Kunststoff Kaldewei Cono-duo Wanne 733 mit Grohe / Grohtherm 3000 Cosmo-politan Wannenmischer Chrom und Brausegarnitur Grohe / Euphoria mit Duschhalter

Dusche als Sonderwunsch möglich: Duschtasse Po-lypex / Plano S, sowie Brausemischer Grohe / Groh-therm 3000 Cosmopolitan und Brausegarnitur Grohe / Euphoria mit Schubstange

WCLaufen / Pro

Armatur Grohe / Eurosmart Cosmopolitan M-Size

Brausestange Wanne Grohe/Euphoria

WannenarmaturGrohe/Grohtherm 3000 Cosmopolitan

DoppelwaschtischLaufen / Pro S

BadewanneKaldewei Conoduo Wanne 733

DruckplatteGeberit / Sigma30

Waschtisch BadLaufen / Pro S

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VORZIMMER • Bodenfliesen 30/60 cm, Verfugung in grau• 1 Deckenauslass mit Wechselschalter• Gegensprechanlage mit Türöffner• 2 Steckdosen• Der Telefonanschluss muss direkt bei der

Telefongesellschaft in Auftrag gegeben werden.

BAD • Keramische Wandfliesen: 20/40 cm, Höhe ca. 2 m,

Fliesen weiß marmoriert, Verfugung hellgrau• Bodenfliesen 30/60 cm, Verfugung grau• Zu- und Abfluss für Waschmaschine • 1 Lichtauslass oberhalb des Waschbeckens• 1 Steckdose für Waschmaschine• 1 Arbeitssteckdose• 1 Deckenauslass Licht• Keine mechanische Abluft, wenn ein Fenster

vorhanden ist

WC • Boden- und Wandfliesen wie im Bad

(Fliesenhöhe ca. 1,50 m)• 1 Lichtauslass Decke• Keine mechanische Abluft, wenn ein Fenster

vorhanden ist• Rohinstallation Handwaschbecken

ABSTELLRAUM • Boden- und Wandfliesen wie im Vorraum• 1 Lichtauslass Decke• 1 Steckdose

LOGGIA, BALKON, TERRASSE• WPC-Hohlkammerprofildiele, Trennwände

Konstruktion verzinkt, beidseitig mit Max Exterior Platten belegt nur Dachterrasse

• 1 Steckdose und Wandlichtauslass

EIGENGÄRTEN • Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten• Gartenfläche besämt • Einzäunung mit Maschendrahtzaun• Sperrbare Gehtüre je Garten• Außenwasseranschluss mittels Kemper Ventil• 1 Steckdose und Wandlichtauslass

KELLERABTEIL • Stromanschluss• 1 Steckdose• Licht

RaumausstattungKÜCHE• Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm

matt versiegelt• Zu- und Ablaufleitungen für Abwäsche• 1 Deckenauslass – Licht• 1 Wandauslass für indirekte Beleuchtung• 1 Steckdose für Kühlschrank• 2 x 2-fach-Steckdose Arbeitsfläche• 1 E-Herd-Anschluss• Je 1 Steckdose für Geschirrspüler und Dunstabzug

WOHNZIMMER • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm

matt versiegelt • Je 1 Deckenauslass WZ-Tisch, Esstisch• 3 Steckdosen, 1 Steckdose bei TV• 1 Fernsehanschluss• 1 Leerrohr Medien• 1 Leerrohr Telefon

SCHLAFZIMMER • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm

matt versiegelt• 1 Deckenauslass• 4 Steckdosen• 1 Fernsehanschluss• 1 Leerrohr Medien

KINDERZIMMER • Bauwerk Monopark 15, Kurzstab 470/70/9,6 mm

matt versiegelt • 1 Deckenauslass• 3 Steckdosen• 1 Fernsehanschluss• 1 Leerrohr Medien

BadewanneKaldewei Conoduo Wanne 733

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KEINE MAKLERPROVISION

ZU ENTRICHTEN!

GemeinschaftsanlagenSTIEGENHÄUSERkeramischer Plattenbelag in Gängen und auf Stufen LB-Keramik 30/60 cm; Metall-Geländerkonstruktion und Niro-Handlauf; abwischbarer Wandanstrich; Brief-fachanlage, Türsprechanlage, Feuerlöscher lt. Vor-schrift

KELLERjeder Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet

ALLGEMEINRÄUMEWaschküche, ET-Raum und Trockenraum mit kera-mischem Plattenbelag 30/30 cm, sonstige Räume mit versiegeltem Estrich; Mehrzweckbecken aus Stahl-blech mit Kaltwasseranschluss in der Waschküche; Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

AUSSENANLAGENHauszugänge, Gehwege und Rampen asphaltiert, Eingänge teilweise Verbundsteinplatten; Rasenflä-chen mit Bepflanzung; Pflasterung bei Sitzgelegen-heiten mit Betonplatten

SPIELPLATZ & ERHOLUNGSZONE Kletterturm, Schaukelanlage, Sandkiste, Federwippe, 4 Gartenbänke, 2 Gartentische

TIEFGARAGE16 PKW-Stellplätze (jeder Wohnung ist ein Stellplatz fix zugeordnet); Einfahrt im nordöstlichen Bereich des Grundstückes über Meierhofgasse; Rolltor mit Funk-bedienung

STELLPLATZ IM FREIENzusätzlich 12 PKW-Stellplätze im Freien

MÜLLBEHÄLTERSammelstelle für Restmüll, Biomüll, Altpapier und Leichtstoffe an der Meierhofgasse

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UNTER- STÜTZUNG

DURCH DAS

LAND OÖ!

DER GESAMTKAUFPREIS BEINHALTET• Kaufpreis der Wohnung inkl. Zubehör

(auch Gartenanteil)• Stellplatz in der Tiefgarage

NEBENKOSTEN• Grunderwerbsteuer: 3,5 %• Grundbuchgebühr: 1,1 %• Vertragserrichtungskosten: 1,2 % inkl.

Beglaubigung und Barauslagen• Treuhandschaft: € 360,- (inkl. USt.)

FÖRDERUNG FÜR EIGENTUMSWOHNUNGENDas Land Oberösterreich gewährt zum Neu-

bau von Eigentumswohnungen bei einem Ein- und Zwei-Personenhaushalt ein bezu-schusstes Hypothekardarlehen von max-imal 70.000 Euro bei Wohnungen über

70 m² Wohnnutzfläche. Bei kleineren Wohn- ungen wird eine Förderung von mindestens

1.000 Euro pro m² Nutzfläche gewährt. Die Förde-rung ist abhängig vom Haushaltseinkommen und kann sich abhängig von der Größe der Wohnung und der An-zahl der Personen im Haushalt erhöhen. Pro Kind er-höht sich die Förderung um 10.000 Euro. Ist ein Käufer unter 40 Jahre alt, wird ein fiktives Kind angenommen und die Förderung erhöht sich ebenso um 10.000 Euro, begrenzt mit der maximalen Förderhöhe in Abhängig-keit von der Wohnnutzfläche. Für einen TG-stellplatz erhöht sich das Darlehen je Wohnung um 6.600 Euro.

ANTRAGSTELLUNG FÖRDERUNG EIGENTUMS-WOHNUNGENÜber die Antragstellung für die Förderung informiert Sie Ihr Makler.

ANNUITÄTEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN (Zinsen und Tilgung)

Die Annuitäten betragen jeweils per annum in den ers-ten fünf Jahren 1,5 %, ab dem sechsten Jahr 3,0 %, ab dem elften Jahr 5,0 %, ab dem sechzehnten Jahr 7,0 % und ab dem einundzwanzigsten Jahr 9,5 % des ursprünglichen Darlehensbetrages.

IMMER GUT BERATEN Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, Ihre Eigen-tumswohnung zu finanzieren. Vereinbaren Sie mit Ihrem Makler ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.

Kontaktauf derRückseite!

ZAHLUNGSMODALITÄTEN NACH BAUTRÄGER-VERTRAGSGESETZ (BTVG)

Auf dersicherenSeite!Finanzierung

Zeitpunkt der Zahlung Prozentsatz vom Gesamtkaufpreis

Bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung = Abschnitt A 15 % Nach Fertigstellung des Bauabschnittes B (Rohbau mit fertig gestelltem Dach) 35 % Nach Fertigstellung des Bauabschnittes C (Rohinstallationen) 20 % Nach Fertigstellung des Bauabschnittes D (Fassade und Fenster) 12 % Nach Fertigstellung des Bauabschnittes E (Bezugsfertigstellung) 12 % Nach Fertigstellung des Bauabschnittes F (Fertigstellung der Gesamtanlage) 4 % Haftrücklass 2 %

Quelle: Alle Informationen zur Wohnbauförderung erhalten Sie beim Amt der OÖ. Landesregierung (Abteilung Wohnbauförderung LDZ, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Telefon: 0732 / 7020) oder besu-chen Sie die Webseite des Landes OÖ:www.land-oberoesterreich.gv.at > Themen > Bauen und Wohnen > (Servicetipps) FörderungenStand 09/2018, lt. Land Oberösterreich. Änderungen vorbehalten.

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www.wohnenamjakobsweg.atHier finden Sie alle Eigentumswohnungen, Details, Pläne sowie aktuelle Informationen!

Der Bauträger behält sich vor, Änderungen zu dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen, sofern diese technisch und wirtschaftlich erforderlich sind.

Während der Bauzeit sind Baustellenbesuche nur eingeschränkt bzw. ausschließlich nach vorheriger Anmeldung gestattet. Termine sind über die Makler zu vereinbaren. Eigenständige Baustellen-besuche sind aufgrund der möglichen Gefahren ausdrücklich untersagt.

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ELAG Liegenschaftsentwicklungs GmbH I Hafnerstraße 11 I 4020 Linz, AustriaT +43 (0)732 60 41 38 I F 29 I E [email protected] I www.elag.at

Wir sind da!

Johann [email protected]

0676 / 8141 8084

REAL-TREUHAND Immobilien Vertriebs GmbHP.-B.-Rodlberger-Straße 25/24600 Thalheim bei Welswww.raiffeisen-immobilien.at

Christian Butz [email protected]

Markus Efferdinger [email protected]

05 / 0100 – 44319

Real Service für OÖ SparkassenRealitätenvermittlungsges.m.b.H. s REAL ImmobilienPromenade 11 – 134020 Linzwww.sreal.at

meierhofgasse 7+8 in lambach · mit aussicht auf ein schönes leben! „wohnen am jakobsweg“ in...

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