memoria descrip con sello

MEMORIA DESCRIPTIVA N° 001-2009.

PROYECTO: Servicio de Levantamiento Topográfico de la Dirección General

de Educación y Doctrina del Ejército – Chorrillos.

1. Solicitante:

Ejército Perú – Dirección General de Educación y Doctrina del Ejército.

2. Localización:

Lugar: Av. Paseo de la República – Av. FernandoTeran – Av.

Escuela Militar – Av. Chorrillos – Av. Las Palmas – Calle

Independencia.

Distrito: Chorrillos

Provincia: Lima

Departamento: Lima

3. Ubicación:

El tramo se encuentra ubicado a lo largo de la Av. Paseo de la República,

Av. Fernando Terán, Av. Escuela Militar, Av. Chorrillos, Av. Las Palmas,

Calle Independencia, correspondientes al predio Nueva Escuela Militar Del

Distrito de Chorrillos.

4. Coordinación

La coordinación para la ejecución del trabajo de campo fueron realizados

con el Jefe del Inguar de la DIGEDOCE – Chorrillos, quien indico en el

terreno la ubicación exacta de los puntos de apoyo y vértices del terreno.

5. Planeamiento

a) Fecha de ejecución

60 días calendarios del año 2009

b) Personal empleado

01 ingeniero Civil (Jefe de equipo)

02 Topógrafos (Sector A y Sector B)

02 asistentes auxiliares de topografía

04 personal de seguridad para los equipos.

c) Instrumentos y equipos utilizados

Receptor 6 PS 4700………………………….. 01

Antena 6 PS geodesica……………………….. 02

Tripode plegable………………………………. 02

Bases nivelantes……………………………… 02

Estación total………………………………….. 02

Jalones y prismas……………………………. 02

Wincha de 50 mts……………………………. 02

Cámara digital…………………………………. 01

6. Ejecución

El levantamiento topográfico se realizó en los tramos indicados dentro del

perímetro de las Av. Paseo de la República – Av. Fernando Terán – Av.

Escuela Militar – Av Las Palmas – Av. Chorrillos, Calle Independencia –

Aeropuerto de la base FAP, tomando como base los punto GPS

denominados A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M, y N, establecidos en la zona de

trabajo.

Los registros de datos GPS fueron realizados, tomando como base la

Estación de Rastreo permanente ERP -1 de orden “O” ubicado en las

instalaciones del Institución Geográfico Nacional (IGN), Ente Rector y

autorizado de la Cartografía en el Perú, utilizando los siguientes parámetros

de rastreo sincronización de épocas cada 15 segundos, 15´´ grados de

mascara de elevación con respecto al horizonte y el rastreo mínimo de 04

satélites en forma simultánea, el tiempo de registro de los datos fue de 30

minutos.

7. Calculo:

EL cálculo y post proceso de los puntos 6PS se realizó empleando el método

de procesamiento de líneas de base, empleando el software Trimble

Geomátics Office Visión 1.62

El cálculo y post proceso de la poligonal ser realizó empleando el programa

TOPOGRAPH 98.

La Edición y acabado final de los planos se realizaran en el programa

AUTOCAD 2004.

La transformación de coordinados del sistema WGS 84 al PSAD 56, se

realizaron empleando los parámetros Perú – 96 del IGN únicos para todo el

Perú.

- DX 303.55

- DY -265.41

- D2 358.42

El programa de transformación de coordenadas de WGS 84 a PSAD 56

tiene una precisión relativa de 3 a 6 metros.

FICHA TÉCNICA N° 001-2009

Proyecto

Servicio de levantamiento Topográfico de los terrenos y construcciones

comprendidos en el predio “Nueva Escuela Militar” – Chorrillos.

Lugar

Av. Las Palmas – Av. Escuela Militar – Av. Paseo de la República – Av.

Chorrillos – Calle Independencia – Aeropuerto FAP

DISTRITO : CHORRILLOS

PROVINCIA : LIMA

DPTO. : LIMA

AREA COMPRENDIDA

Sector A : 320,380.32 m2

Sector B . 23,666.27 m2

Sector C : 2,729,975.45 m2

Total : 3,074,022.04 m2

Total en Has: 307.402 has

Perímetro

Sector A : 2,596.0506 ml

Sector B . 725,673 ml

Sector C : 7,759.222 ml

Comprende las siguientes instalaciones

- Instalaciones de la Dirección de Educación y Doctrina del Ejército

- Instalaciones de la Escuela Militar de Chorrillos

- Instalaciones de la Escuela Técnica del Ejército

- Casa de Comandante general del Ejército

- Villa Militar de Oficiales Oeste

- Villa Militar de Oficiales Este

- Villa Militar de Sub Oficiales las Palmas

- Villa Militar de Sub Oficiales Matellini

- Instalaciones de la Escuela Superior de Guerra

- Instalaciones del Colegio Particular “Pedro Ruiz Gallo”

- Instalaciones del Hospital Geriátrico Militar

- Instalaciones del Colegio Particular Emilio Soyer

- Instalaciones del Circulo Militar de Chorrillos

- Instalaciones del Circulo Militar de Tcos, Sub Oficiales

- Instalaciones de la 1ra Brigada de Fuerzas Especiales

- Instalaciones de la 1ra Brigada Aérea

- Instalaciones de la Dirección de Inteligencia Nacional (DINI)

- Terrenos para el Proyecto habitacional Torres de Matellini

- Terrenos Agricolas varios

- Terrenos de Instrucción y entrenamiento.

RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN DE PROPIEDAD INMUEBLE

SITUACIÓN HISTORICA

La Escuela Militar tiene desde antaño ubicación en el distrito de

Chorrillos al sur de nuestra Capital.- Su sede inicial fue destruida por las

fuerzas invasoras chilenas durante la Guerra del Pacífico, reconstruida

posteriormente en 1,889 durante el primer gobierno del Mariscal Cáceres y

luego mejorada a la llegada de la Misión Francesa en 1,896 la que se encargó

de reorganizar al ejército peruano. El 24 de mayo de 1940 hubo un fuerte

terremoto de grado VIII MM en la ciudad de Lima que ocasionó graves daños,

aproximadamente 180 muertos y 1,500 heridos con gran cantidad de

edificaciones destruidas especialmente en Chorrillos y el Callao y el local de

la Escuela Militar, construido de adobe, sufrió graves daños y es por tal

situación que el Supremo Gobierno decidió brindarle un nuevo terreno,

vecino a las antiguas instalaciones y donde se pudiese construir las

instalaciones de la nueva Escuela Militar. Es así que con fecha 22 de Marzo de

1,941 se expidió la Resolución Suprema 279 por la cual se declaró de utilidad

pública y expropiación forzada para dotar a la Escuela Militar de Chorrillos un

campo de maniobras y que comprendía una parte de la Hacienda Villa,

terrenos del Concejo Distrital de Surco y los que constituyen la sección

denominada "Huacarucho". El proceso se inició ante el Curto Juzgado de

Primera Instancia de Lima. El Apoderado de la Testamentaría Goyeneche,

propietaria de la Hacienda Villa se allanó a la tasación del Estado. En la

Notaría Pública y de Hacienda del Dr. Hugo Magill Diez Canseco se otorgó el

testimonio de la Escritura de adjudicación por expropiación forzada a favor del

Supremo Gobierno a fecha 10 de Noviembre de 1943.

Posteriormente se expidió la R. S. No. 120 de fecha 30 de enero de

1,942 del Ministerio de Fomento donde se declaró de necesidad y utilidad

pública la expropiación de terrenos para ampliar específicamente el área

requerida por la Escuela Militar de Chorrillos y se autorizó al Ministerio de

Fomento la expropiación de los terrenos necesarios para cumplir tal

requerimiento, precediéndose a expropiar el potrero denominado "El

Cuadrado", anexo del Fundo Villa, y los potreros denominados "Membrillo" y

"Bomba Grande" del mismo Fundo Villa y fundos de diversos propietarios. La

citada expropiación de los terrenos de la Testamentaria Goyeneche fue

posible con fallo del Juzgado de Primera Instancia que despachó el Dr. Manuel

Arnillas Ortiz de Villate por rebeldía de la antedicha Testamentaria y se

extendió la Escritura Pública mediante la Notaría Pública y de Hacienda del

Dr. Gastón García Rada y el Testimonio de la adjudicación tiene fecha 16 de

Setiembre de 1,946.

La totalidad de los terrenos expropiados se encuentran inscritos en el

Margesí de Bienes Nacionales con el Número 1012 bajo el nombre Nueva

Escuela Militar, Tomo XXII, Lima 1969. Los (imites señalados son: Av.

Panamericana o Panamá por el Oeste, por la izquierda entrando o Norte la Av.

Las Palmas, por la derecha o Sur una línea quebrada que sigue el Antiguo

Callejón de la hacienda Villa y por el este con terrenos del Estado. Se

señala que el uso será la construcción del nuevo local de la Escuela Militar e

instalaciones complementarias.

Posteriormente el Supremo Gobierno mediante el Ministerio de Guerra

siguiendo la normatividad existente ha adquirido diversas parcelas en la zona

sur, las mismas que han sido inscritas en los Registros Públicos de Lima,

encontrándose las siguientes Partidas con Asiento Definitivo:

PARTIDA No. ASIENTO

07029938 B0002

12030556 G0002

42023108 B0002

42033618 B0002

42040452 B0002

46507681 B0002

Tales partidas tienen la ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN, TITULO N°

2007-00422698 emitida por la Zona Registral N° IX Sede Lima de la

SUNARP, con fecha 10 de Octubre del 2,007. La acumulación de parcelas se

encuentran en la Partida Registral No. 12030556 con ubicación en el límite

Sur-Oeste en la Av. Paseo de la República, con inscripción provisional de

rectificación de medidas per/métricas, las que se pasaron a tener

Conversión de inscripción en definitiva mediante documento de la Zona IX

de la SUNARP con fecha 10 de Octubre de 2,007. Posteriormente se expidió

una inscripción provisional de rectificación de medidas perimétricas con fecha

26 de Junio de 2,008, habiéndose presentado el Título el 13 de Mayo del

2,008.

AREA PARCIAL DE LOS TERRENOS DE LA ESCUELA MILITAR

Las áreas y características de cada una de Las Parcelas son como sigue;

Parcela No. Área del terreno (m2) Anterior Propietario

12345

TOTAL

152,985.30130,408.17184,603.87200,000.00155,300.00823,297.34=82.33 ha.

Liceti SalazarFernández ConchaMiranda SouzaSeguro Social del PerúMatellini S.R

El área total de la Escuela Militar esta estimada en 276 Ha. cuyos límites

son los siguientes: Av. i Las Palmas por el norte, la Av. Prolongación Av.

Paseo de la República o Vía Expresa Paseo de la República por el Sur, con

terrenos del Estado por el Este y con la Av. Escuela Militar (ex Carretera

Panamericana) por el Oeste.

CONCEPTOS DE PROPIEDAD INMOBILIARIA DEL SECTOR DEFENSA. -

Se debe mencionar que conforme el Decreto Supremo No. 032-DE/SG

aprueba el Reglamento de la Propiedad Inmobiliaria del Sector Defensa, en su Art.

26° se señala que "Los Bienes Inmuebles reservados para los Institutos Armados

o para el Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas con fines de seguridad y

defensa nacional, son intangibles, inalienables e imprescriptibles por su carácter

estratégico". En el caso que tratamos la administración de los predios

corresponde al Ejército del Perú.

El derecho a la propiedad de un predio está asegurada y protegida por la

Constitución Política de la República de 1,993 mediante su Art. 70° y a nadie se le

puede privarse de su propiedad sino exclusivamente por causas de seguridad

nacional o necesidad pública declarada por Ley y previo pago en efectivo de

indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio.

Cualquier uso de terreno de terceros por parte de entidad del Estado Peruano,

requiere una Ley del Congreso de la República pudiendo los gobiernos locales

tener la iniciativa ante el Congreso de la República para iniciar el proceso

expropietario.

ESCRITURAS PÚBLICAS – PREDIO “NUEVA ESCUELA MILITAR

NoEscrituras Pública

AñoLimite del terreno

Área Propietario OBSNorte Este Sur Oeste

1 2181 01/12/1942 Autopista Las Palmas

Callejón de Chorrillos

Potrero Cuadrado Hda Villa

Potrero Cuadrado 48.000.00 Catalino Diaz El Viñal

2 12945 29/12/2027 24.389.00 Pablo Rada y Gamio

Comprendido entre La Av. Ayacucho y

Av. Chorrillos3 1375 30/09/1975 Terrenos CIMP

(AB-BC-CD)Terrenos FAP Urb. Matellini

IV EtapaProlong. Av. Rep.

Panama874.292.00 Luis Licetti S.

Gaspar Fernandez

Javier MirandaMatellini SRL

SSP

Parcela A Fundo La Quinta o San Tadeo

4 1530 29/101975 Terrenos CIMP Terrenos FAP Urb. Matellini IV Etapa

Prolong. Av. Rep. Panama

181.464.00 Matellini SRL

5 375 10/11/1941 Terrenos Beatriz Huapaya

Angol Fidelli y Aupista Las Palmas

Terreno del Estado y Cuartel

Artilleria

Terrenos Hda Villa

Pista Panamericana

Potreros Hda Villa

823.641.00 Hda Villa(R}Testamentario GOYENECHE)

Particulares Estado

Plano N° 01Letras A y B

(Fundo Villa) C (Huacarucho)

6 630 02/02/1942 Viñedos de Huacarucho y Autopista Las

Palmas

Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Panamerica y Av.

Esc. Militar

5.00.00 Consejo de Surco


Palmas

Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Panamericana y Av. Esc. Militar

209.00 Lote N° 8 Barrio de Huarachuco

Secesión Manuel Alejos


Palmas

Cuartel Artilleria Hda Villa Diagonal Carret. Panam. Y Av.

Esc. Militar

1.902.06 Daniel Aguirre Lote N° 4 Barrio

de Huacarachuco

9 2204 11/12/1942 Sucesión Pagano y Manuel Alejos

Linea FerrocarrilLima –

Chorrillos

Terreno CiaLima

Rallavaya

Frente Av. Esc. Militar

542.062 Daniel Aguirre Agripina, Amalia

y Eugenia Castilla10 629 02/01/1942 Viñedos de

Huacarucho y Autopista Las

Palmas

Cuartel Artilleria Hda Villa Av. Esc. Militar 717.063 Andres Berisso


Palmas


Esc. Militar

Lote 12: 4.358.050

Lote j:231.00

Padres Descalzos (Barranco)

12 685 13/01/1942 Terrenos de Beatriz Huapaya

Antiguo Ferrocarril

Ingles

Callejón Chepote

Av. Esc. Militar Lote 13:1.104.012

Cayetano Heredia

13 691 14/01/1941 Terreno Cayetano Heredia

Terreno Cayetano Heredia

Callejón Chepote

Terrenos de Cecilia Rolles

200.00 Sucesión Aurelio Matos (Barrio de

Huararucho)14 754 02/02/1942 200.00 Ignacio Robles Encerrados dentro de

las medidas y linderos del Barrio

Huacarachuco15 1045 07/04/1942 Viñedos de

Huacarucho y Autopista Las

Palmas


Esc. Militar

Lote 16: 180Lote G:

2.0098.062Lote H:656.058

Beatriz Huapaya

16 1649 10/08/1942 Ferrocarril Ingles Terreno FAP Callejón Chepote

Terreno E. Bravo 954.075 Simón Huapaya

17 766 047/02/1941 Terrenos cuyos dueños se ignora

Terrenos Simón Huapaya

Callejón Chepote

Av. Esc. Militar 578.03 Rosa Cozarla

18 500 09/12/1941 Ferrocarril Ingles Terreno FAP Callejón Chepote

1.581.090 Juan Bravo Vdo de Rosario

19 4255 10/11/1975 Tertreno CIMP Terrenos FAP de EP (FG)

Urb. Matellini V. Etapa

Prolong. Av. Rep. Panam

874.292 Luis Licetti S.Gaspar

FernandezJavier MirandaMatellini SRL

SSP20 240 460 Isabel

ChumberayLote N° 21 Barrio de

Huacarucho21 344 03/11/1941 Calle Pasa Ant.

Ferroc. InglesTerreno Victor

HuapayaCallejon que

va a San Sucesión J.

Lunga de Robles5.807.00 J. Malttison

J. Bramer

Tadeo22 112 04/09/1941 823.641.00 Test Goyreche

Casa por Lung y Cia

Carlos Lumis

Parte Hda Villa (A Y B) Casa Hda San Tadeo Potreros y

plataciones platanos23 496 09/12/1941 1.092.025 Teodora de la

Piedra Vda Castillo

Plano C Barrio de Huacarucho

24 497 09/12/1941 3.482.00720.00

Luna Ralwys Comapny

Planos A y BBarrio Huacarucho

Lote 6Lote 7

25 1529 16/07/1942 Lado Sur Ferrocarril Lima a

Chorrillos

Terrenos VIctor Huapaya

Terreno Hda Villa

Terreno Beatriz Huapaya

6.680.015 Testamentaria Buenaventura

Huapaya y Doña Gregoria Chain

de Huapaya

Lote F Barrio de Huacarucho

26 499 12/09/1941 218.030 Sucesión Melchor Chimbiray

Lote K Plano adicional N° 2 Barrio

Huacarucho27 715 20/01/1942 423.042 Sucesión Lazaro

PonzaniLote I Plano adicional

N° 2 Barrio Huacaruco

28 6425 06/01/1942 300.00 Sucesión Doña Constancia Valle Vda de Salazar

Lote L Planpo adicional N° 2 Barrio

Huacarucho29 902 29/12/1941 20.230.016 Victor Huapaya Lote E Plano

adicional N° 2 Barrio Huacarucho

30 121 06/09/1941 190.057

760.00

Sucesión Felipe del Rosario

Felipe Higinio

Lote LL Plano adicional N° 2

Lote 1.2 y 3 plano adicional N° 2 Barrio

Huacarucho31 303 28/10/1941 Linea ferrocarril

Lima ChorrillosTerrenosVenturaHuapaya

Huerta Chepote

Terrenos de Vda Castillo

5.00.00 Juan Ravina Lote D plano adicional N° 2 Barrio

Huacarucho32 651 07/01/1942 Linea ferrocarril

Lima Chorrillos3.790.027 José Lungas Lote B plano


33 2635 22/03/1944 Autopista Las Palmas

Potreros Huacaruchos

Potreros Huacaruchos

Callejon de Chorrillos

7.254.00 Carolina QuerolaVda de Zegarra

Lote N° 3 ViñaBarrio Huacarucho

34 636 03/01/1953 Antiguo Ferrocarril Inglés

Terrenos Sucesión Simón

Huapaya

Rosa Cozorla

Juana Bravo de Rosario

902.025 Manuela Camacho

Lote 9 planoadicional N° 2 Barrio

Huacarucho35 216 07/10/1953 Terrenos CIMP 12.811.062 Ana Maria Hague

vda de Rada y Gamio

Terreno El Tamis Av. Pedro de Osma

36 348 09/12/1941 1.092.025 Teodosia Piedra vda de Castilla

Lote C planoadicional N° 2 Barrio

Huacarucho37 579 19/09/1941 Antiguo Ferrocarril

Inglés121.020 N. Lucero Lote 22 plano


38 580 18/09/1941 Antiguo FerrocarrilIngles

AntiguoFerrocarril

Ingles

Lote N° 6 Empres. Electric.

Eulogio AguirreManuel ALejo

Av. Alfonso Ugarte

Av. Alfonso Ugarte

Lote N° 4Terrenos Empres

Electri

2.477.0521.565.037

Maria Pagano Veda de

CampodonicoMaria Pagano

Vda de Campodonico

Lote 5 planoadicional N° 2 Barrio

HuacaruchoLote 7 plano


39 326 29/10/1941 254.024 Sucesión Melchor Cancharis

Lote M planoadicional N° 2 Barrio

Huacarucho40 288 18/09/1946 Av. Las Palmas y

Catalina Diaz

Terrenos del Estado (Hda Villa)

Calderon Diaz y Callejón de ChorrillosTerrenos

Expropietarios

Callejón de ChorrillosTerrenos Hda Villa

Linea Ferrocarril ingles

Callejon San Tadeo

102.272.050

194.062.00

Testamentario Goyoreche

TestamentarioGoyoreche

Lote N° 1 El Cuadrado

Lote N° 6 El Membrillo Banda

Grande

41 805 11/02/1942 Antiguo Ferrocarril Ingles

Sucesión Victor Huapaya

Terrenos Hda Villa

Escuela de Aviación

26.930.016 Victor Huapaya Lote E planoadicional N° 2 Barrio

Huacarucho42 608 08/01/1942 Antiguo Ferrocarril

InglesVictor Huapaya Terrenos

Hda VillaBeatriz Huapaya 6.680.015 Sucesión Buena

Ventura HuapayaLote F plano


43 267 21/01/1944 Autopista Las Palmas y Carolina

Vda de Zegarra

Terrenos Hda Villa

Terrenos Beatriz

Huapaya

Callejón de Chorrillos

32.080.00 Pablo Fideli Lote N° 4 Valle de Surco

44 2181 07/12/1942 Av. Las Palmas Callejón de Chorrillos

Hda Villa Hda Villa 48.000.00 Catalino Diaz Lote N° 2 Surco

memoria descrip con sello

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