7/24/2019 Memoria Descriptiva Angelica

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Memoria Descriptiva Modelo De Edificio Residencial Propuesta 2

Ubicacin

Se encuentra ubicado en el sector grano de oro con Av. universidad Con un

rea de 55.291,19 m2, formando un cuadrado irregular. El terreno del

proyecto es geolgicamente estable y est ubicado en una !ona "ue posee

todos los servicios bsicos, permitiendo su incorporacin a la red e#istente

sin problemas.

Descripcin Del Proyecto rea Residencial

$a prioridad en el dise%o de esta edificacin es crear un estilo inspirado

en la tendencia modernista donde se aprovec&an las vistas &acia las reas

sociales. El proyecto est compuesto por seis '() edificios distribuidos en tres

'*) +lantas ipo, desarrollando un total de ( pisos- planta baa y cinco '5)

niveles, cada uno de ellos con ( Apartamentos por piso menos en la planta

baa "ue cuenta con 5 apartamentos y un saln de usos m/ltiples, para un

total de *5 apartamentos por torre, "ue estn distribuidos de la siguiente

manera0 11 apartamentos tipo A en planta baa e"uivalen a &ab., 12

apartamentos tipo A en nivel 1 e"uivalen a &ab., 12 apartamentos tipo 3

en niveles dos '2) y tres '*) e"uivalen a *( &ab4nivel y 12 apartamentos tipo

C en niveles cuatro ') y cinco '5) e"uivalen a 2&ab4nivel, en total por

edificio tenemos una densidad de 1 &abitantes, lo "ue nos da unadensidad poblacional de ( &abitantes.

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El conjunto

En la entrada principal se construir una caseta de 6igilancia con irafa

"ue conducen a trav7s de una v8a interna de forma "ue el acceso vial llegue

&asta la puerta del edificio y estar cubierta por una plataforma ambientada

con vegetacin. Como respuesta a todas estas caracter8sticas se dise% una

edificacin donde predomina la forma cuadrada, la cual alberga en todo su

entorno un total de 1.29( m2 en &ermosas reas verdes y sociales. $as

!onas comunes del edificio se desarrollarn con paisaismo en todos sus

alrededores con variedad de vegetacin y ardineras, los pisos sern de

porcelanato antidesli!ante.

Planta Baja

En este nivel se encuentra el $obby del edificio, el cual estar provisto

de pisos de porcelanato, se encuentra un &all donde est la escalera y

ascensores, "ue comunican todo el edificio verticalmente, se encuentra

tambi7n el Saln de usos m/ltiples. En esta se encuentra el rea de los

estacionamientos, el cuarto de basura debao del ducto de basura, una

caseta de vigilantes, el cuarto del &idroneumtico, posee cuatro '5)

apartamentos tipo A: de ;mts2 cada uno y un saln de usos m/ltiples de

;mts2.

Primer Piso

Est conformada por seis '() apartamentos tipo A de ;mts2. un '1)

dormitorio principal con ba%o y closet, dos '2) dormitorios sencillos con closet, un '1)

ba%o para uso com/n, la sala y el comedor, una '1) cocina, un '1) lavadero y un

cuarto para A4A de y * on.

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Segundo Y ercer Piso

Est conformada por seis '() apartamentos tipo 3: de ;mts2. Estostienen0 un '1) dormitorio principal con ba%o y closet, un '1) dormitorio sencillo con

closet, un '1) ba%o para uso com/n, la sala y el comedor, una '1) cocina, un '1)

lavadero y un cuarto para A4A de y * on. unto a las escaleras conforman un rea de circulacin vertical, los

ascensores son panormicos "ue su vista da al gran rea libre de cada nivel,

brindando confort al usuario. Cuenta con un rea verde interna "ue genera

un ambiente agradable y climati!ado.

Escaleras

Est dise%ada en dos tramos, con anc&o de 1.2 mts. Con escalones

de 1; cm. por * cm. Esta va desde +lanta 3aa, &asta el tec&o. Se

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encuentra frente a los ascensores, cuenta con un area verde interna "ue

genera un ambiente agradable y climati!ado.

an$ue de agua

Se dise%o con 1 tan"ue subterrneo en la parte posterior del edificio,

cerca del rea de mantenimiento, con una capacidad de 12. lts.

Apro#imadamente.

Estacionamiento

Se ubicaron treinta y dos '*2) puestos de estacionamiento en planta

baa en el rea posterior de la parcela del edificio, '9) nueve puestos de

estacionamiento mas en el los lados del edificio. ?os da una capacidad total

de ciento treinta y un '1*1) puestos de estacionamiento. $o "ue permite

ofrecer cinco '5) puestos de estacionamiento para visitantes seg/n nos

e#igen las normas.

Saln De %sos m&ltiples

Se ubica en la planta baa, con un rea apro#imada de ;m2., este

saln consta de dos ba%os, sala de ma"uinas de A4A. Se le accede

directamente desde el acceso principal del edificio.

Paredes E'teriores

$as paredes con orientacin ?orte y Este y sean de dormitorios se

construirn con doble pared intercalndole un aislamiento para meorar su

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proteccin climtica. Cumpliendo as8 con las nuevas ordenan!as municipales

sobre la Calidad t7rmica de Edificaciones del @unicipio @aracaibo.

Revestimiento

$os acabados de los apartamentos son de primera calidad las paredes

son de friso fino encamisado con pasta y 2 capas de pintura, los ba%os

poseen cermica en pisos y paredes con sus respectivas pie!as sanitarias,

todos los pisos de los ambientes de los apartamentos son de porcelanato.

$as barandas sern en aluminio anolo# y cristal tonali!ado. Se utili!aron tres

'*) tipos de $as ventanas sern en aluminio anolo# y cristal transparente con

vidrios de 2mm de espesor, las puertas de dormitorios y ba%os sern de

madera entamborada con medidas variables seg/n el rea donde sern

colocadas.

$as paredes sern pintura lavable, $os tec&os con terminacin

te#turada, $a carpinter8a ser en cerraer8a y la"ueada, $a carpinter8a en

cocina podr ser en cerraer8a o placa en color, $os pisos en cocina, ba%os, yterra!as sern en cermica, $os pisos en living comedor y dormitorios sern

de piso flotante, $a losa ser de color blanca, brillante, con ba%o social

lavatorio con pie, y ba%o en suite mueble con mesada, rifer8a en monoB

comando, cromada, @esada en granito, Cortinas de enrollar en todos los

ambientes menos en cocina, $os &erraes sern ni"uelados, El rea de

circulacin en ascensor y escalera tendrn cermica en los pisos, El

ascensor ser con puertas de aluminio anolo# y cristal tonali!ado, el acceso

principal tendr terminacin en porcelanato, tec&os con luminaria, paredes

pintadas acorde al mismo, con detalles en yeso y espeo. $a puerta principal

ser totalmente en vidrio, mientras las de la entrada principal de cada

apartamento ser en madera entamborada refor!ada.

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$os acabados de fac&ada sern de colores claros en degradaciones de

colores fr8os para adaptarse al clima de @aracaibo, amplio balcn con

ardines internos con dise%os modernos para su confort y aprovec&amiento

de las vistas ubicado en cada nivel del edificio. Se instalarn materiales

modernos tales como laas de piedra en forma cuadrada en combinacin con

acabados sint7ticos como esgrafiados con gran durabilidad y bao costo de

mantenimiento. Son materiales ms duraderos "ue preservan meor la

inversin del propietario.

Estructura

El sistema constructivo del edificio es el sistema tradicional aporticado

con materiales "ue se encuentran a nivel nacional, las losas de entrepiso son

nervadas de 25cm, con blo"ues de anime, las columnas a usar sern

rectangulares de .( # . con su pedestal y fundaciones de 2 # 2 # 2,las

cuales cubrirn medidas de &asta 5 mts de separacin entre los ees de cada

una, la estructura tambi7n contara con unas columnas en forma redonda con

un dimetro de .5cm en la parte del &all y la entrada a la torre lo "ue ayuda

en el aspecto est7tico al mismo.