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Edificio del Consejo de la Magistratura de la Nacin

Memoria Descriptiva

Insercin urbana

La insercin de los nuevos edificios

de la Justicia Penal Ordinaria en una

de las zonas mas conflictivas y

degradadas del Centro Metropolitano,

requiere desarrollar un diseo urbano

arquitectnico eficiente y sistemtico,

no solo como contenedor de las

actividades especficas del programa,

sino como conector, que permita

incorporar definitivamente el rea, a

la continuidad del tejido urbano de

la ciudad.

Un edificio longitudinal, un organismo unitario que, ms all de su especificidad y lo

introvertido de sus funciones, genera y permite, simultneamente, la continuidad

urbana. Un sistema edilicio modular que

conforma una trama con cuatro

manzanas y tres pasajes peatonales

revertir la barrera arquitectnica actual.

El nuevo edificio para el Consejo de la

Magistratura de la Nacin, tanto en su

significado formal, como ambiental,

debe trascender su propia especificidad

aportando un nuevo espacio a la ciudad

y a su comunidad.

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Se refuerza y potencializa, el eje que componen Plaza San Martn, Plaza Fuerza

Area Argentina (Torre de los Ingleses), Plaza Canad, dando continuidad en la Nueva

Plaza que se proyecta, enmarcada por el Nuevo Edificio de la Magistratura y el edificio

de Comodoro Py.

El edificio se plantea como un complejo unitario, con fuerte imagen institucional,

representativo de la Magistratura, siendo simultneamente, un edificio orgnico que,

ms all de su unidad conceptual y

formal, permite el desarrollo de las

diferentes funciones programticas,

interrelacionadas, pero con autonoma.

El concepto de trama urbana planteado

para la resolucin del proyecto, genera

ciudad, y se transforma en un

articulador entre la estacin ferro

automotor de Retiro y el edificio de Av.

de los Inmigrantes 1950, con el Edificio

de Comodoro Py 2002, los proyectos de

los edificios de la Morgue Judicial y la

sede del Correo Argentino, etc..

Sistema Edilicio

El carcter formal y la imagen (unitaria) del edificio, se conjugan con una estructura

arquitectnica orgnica que permite mltiples interpretaciones y definiciones.

Puede entenderse como un edificio de basamento, torre y coronamiento, donde la torre

est conformada por doce mdulos verticales (basamento, multi-torre y remate).

Puede describirse, tambin, como un conjunto de cuatro edificios (manzanas) multi-

nucleares, con un basamento y coronamiento unificado.

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Esta decisin proyectual le otorga al edificio la posibilidad de ser ejecutado por etapas,

sin que una condicione a la otra, ni interfiera en el funcionamiento de los sectores

habilitados.

Asimismo, la altura adoptada permite el dilogo con el entorno permitiendo

homogeneizar un edificio moderno, con el resto de los edificios del sector.

Por otra parte la decisin de definir un edificio multi-nuclear, con calles y pasajes que lo

interconecten en ambos sentidos, brinda una eficiente respuesta bioambiental,

permitiendo un adecuado control bioclimtico, ptimos ndices de iluminacin de locales

y economa de recursos para la climatizar de mismo.

El esquema de cuatro manzanas, atravesadas por pasajes peatonales posibilita a la

vez, la autonoma de las distintas unidades

programticas, imprimindole

caractersticas propias a cada una de ellas,

en funcin de las actividades que albergan.

La propuesta absorbe con naturalidad la

estructura existente, aprovechando la

misma y reutilizndola para alojar las

funciones que necesitan mayor altura.

Se propone un sistema circulatorio

horizontal y vertical, con interconexin entre

los mdulos, que resuelve de manera

concreta la accesibilidad y la circulacin

diferenciada requerida, para cada una de

las funciones, diversificando y

dimensionando los ncleos verticales, para

que permitan una clara fluidez de

movimientos.

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Mdulo Edilicio

Los doce mdulos edilicios se conforman con un ncleo central, que contiene las

circulaciones verticales y servicios, generando plantas de permetro libre, sumamente

flexibles, que permiten adaptarse a la diversidad y particularidades del programa.

El ncleo estructural central de cada mdulo

alberga integral, pero diferenciadamente, las

circulaciones verticales. Ascensores, escalera

y sanitarios pblicos hacia la calle central del

Edificio, ascensores, escalera y sanitarios de

personal y magistrados en el extremo opuesto

del ncleo, y ascensor, sanitario y espera de

reos en el centro, con acceso directo desde la

alcaida a las salas de audiencias.

De esos ncleos derivan dos lneas de circulaciones horizontales que completan el

sistema, proporcionando clara ductilidad de uso. La circulacin de pblico sobre el

pasaje central, una circulacin de personal y magistrados, interna y privada. Los

despachos de Magistrados y Secretarios abren a las calles urbanas y a la ciudad, los

espacios auxiliares abren a los patios interiores y al espacio central.

Por fuera del ncleo duro, cada mdulo edilicio propone una planta libre, funcional y

flexible, que permite su adaptabilidad a distintas funciones y las eventuales

modificaciones programticas que en el futuro se puedan presentar.

Una envolvente con gran transparencia completa el sistema, alcanzando un alto

estandar de confort ambiental en las reas de trabajo, producto del control bioclimtico

propuesto, largas visuales y la iluminacin natural, minimizando consumos energticos.

Los mdulos que albergan funciones similares tienen una interconexin en altura, tanto

pblica, como tcnica, que optimiza el funcionamiento y esquema circulatorio.

Cuatro tipologas se complementan con los ncleos verticales y terminan de conformar

el sistema urbano - arquitectnico propuesto.

- Basamento (3 niveles) - Plantas operativas (8 niveles)

- Nivel urbano (+3,23m) - Sobretecho tcnico (coronamiento)

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Unidades programticas

De acuerdo a las premisas tanto

funcionales, de etapabilidad y

constructivas, y en funcin de las

caractersticas particulares de cada

unidad programtica se adopt la

siguiente estrategia, en funcin de su

agrupamiento en las cuatro manzanas

propuestas, unificadas en la totalidad

del terreno por el basamento de tres

pisos y por el nivel urbano.

Zcalo y Basamento

Nivel -6,57m. Estacionamiento de funcionarios y

magistrados, archivos, depsitos, talleres y servicios.

Nivel -3,57m. Estacionamiento pblico y magistrados,

archivos, central de cmputos, guardado de efectos

secuestrados, abastecimiento, servicios y Auditorio.

Nivel -0,57m. Alcaida, playa de maniobras y

estacionamiento de camiones celulares, destacamento

Policial, cmara Gesell, Auditorio, estacionamiento para

juzgados, y patronato de liberados.

Auditorio

El auditorio con capacidad para 400 personas y doble altura, con acceso directo desde

el Hall principal y proyectada para que se desarrollen acontecimientos pblicos

importantes, juramentos, congresos y la realizacin de audiencias especiales.

Se localiza en el centro del edificio, equidistante a todos las unidades programticas y

cuenta con accesos diferenciados (pblico, testigos, prensa, magistrados y detenidos)

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Alcaida

Se opt por diferenciar las alcaidas de menores, mujeres y mayores. Los tres sectores

se emplazan en torno a la playa de de estacionamiento de celulares y permite,

particularmente para el caso de menores, su funcionamiento autnomo en

correspondencia con los juzgados y tribunales de menores.

Su ubicacin en nivel -0,57m y su relacin

con los patios ingleses, perimetrales y

central, garantiza que los locales tengan

iluminacin y ventilacin natural.

Se proyect una disposicin modular, a partir

de sectorizar grupos de celdas con

autonoma, que podrn ser coincidentes con

las distintas unidades programticas,

racionalizando los movimientos de detenidos

en el predio.

Dos espinas longitudinales conectan a la Alcaida con los 12 ncleos verticales, sin que

esto genere ninguna interferencia con el resto de los movimientos del edificio. Para

facilitar las requisas, se diferenciaron los accesos, de los egresos de cada unidad.

Patronato de Liberados

La estrategia de ubicacin del Patronato de Liberados funciones de manera

independiente y autnoma, desarrollndose en torno al patio triangular, sobre la Av.

Antrtida Argentina.

Centro de Cmputos

Se ubica en el nivel -3,57m y a desarrollarse en la primer etapa, se conecta

directamente con el ncleo principal de la presidencia. Se prev la independencia de

sus sistemas elctricos (grupo electrgeno propio y UPS) de forma de garantizar su

funcionamiento de forma permanente.

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Nivel Urbano

Nivel +3,23m. Concentra todas las

funciones pblicas, sobre la Av.

Antrtida Argentina, la calle Rep. Fed.

Del Brasil y los tres pasajes peatonales

se encuentran los accesos pblicos que

dan acceso a los halles principales. Se

distinguen los accesos independientes a

los ncleos de funcionarios y

magistrados.

Los halles de las cuatro manzanas se

complementan con el equipamiento

programtico requerido. Restaurant,

confiteras, locales comerciales, salas de prensa, banco, guardera, farmacia, librera,

conjugados con el diseo arquitectnico que, sumado a las plazoletas y recovas

perimetrales, son lugares pblicos, que se agregan al sistema urbano, reforzando el

concepto de edificio-ciudad.

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EL basamento y el nivel urbano, unifican y organizan las distintas funciones de las

unidades programticas, propuestas en las cuatro manzanas.

Manzana 1

Sobre la Av. Antrtida Argentina se implanta lo que denominaremos manzana 1,

cabecera del Complejo y a ser ejecutado en la primer etapa. Alberga, por encima del

basamento, las siguientes unidades programticas:

Por sobre el hall de acceso de la manzana, desde el cual se accede fcilmente a las

unidades programticas mencionadas,

se localizan, en el 1er y 2do piso, las 5

Salas de Audiencia, de forma de

concentrar el mayor flujo de pblico en

niveles bajos (esta es una medida

adoptada en todos los casos

semejantes).

a) Cmaras Nacionales de Casacin

en lo Criminal y Correccional.

Pisos 7mo y 8vo. Contiene:

Presidencia, secretarias, bibioteca y

3 camaras de apelaciones.

b) Cmaras Nacionales de

Apelaciones en lo Criminal y

Correccional.

Del 2do al 6to piso. Contiene:

Presidencia, secretarias, bibioteca y

7 camaras de apelaciones.

c) Juzgados Nacionales de Ejecucin Penal

Del 3ro al 7mo piso. Estos 5 Juzgados no

requieren relacin directa con la Alcaida.

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Manzana 2

Continuando el desarrollo del edificio hacia el ro, se ubica la manzana 2, que contiene

la totalidad de los Tribunales Orales en lo Criminal.

En los pisos 1ro y 2do se localizan 16

Salas de Audiencia.

El hall de la manzana 2 concentrar el

mayor flujo de pblico y su conexin con

las salas de audiencia y los tribunales,

por lo que en movimiento vertical se

refuerza con escaleras mecnicas

interconectando con las 5 salas de

audiencia de las Cmaras (conexin

manzanas 1 y 2).

a) Tribunales Orales en lo Criminal.

Desde el 3er piso hasta el 6to.

32 Tribunales Orales

b) Juzgados Nacionales en lo

Correccional.

Pisos 7mo y 8vo.

8 Juzgados.

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Manzana 3

Separada de la anterior por el pasaje peatonal principal, la manzana 3 alberga tambin

dos unidades programticas:

En el 7mo piso se proyectaron conexiones areas entre las manzanas 2 y 3, que

permite vincular todos los Juzgados en lo Correccional.

a) Juzgados Nacionales en lo

Correccional.

Pisos 7mo y 8vo.

6 Juzgados.

Con stos se completa los 14

juzgados requeridos en el

programa,

b) Juzgados Nacionales en lo

Criminal de Instruccin.

Desde el 1er al 7mo piso.

50 Juzgados.

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Manzana 4

Finalmente, la manzana 4, que da

sobre la calle Repblica Federativa de

Brasil, es un bloque exclusivamente de

menores, albergando todas las

funciones afines, incluyendo la Alcaida

de menores en el 1er subsuelo.

a) Juzgados Nacionales de Menores.

Del 2do al 6to piso. Se ubican 8 / 10

Juzgados.

b) Tribunales Orales de Menores.

En los pisos 7mo y 8vo se ubican 8

Tribunales.

Por sobre el hall de acceso de esta

ltima manzana, que tambin incorpora

escaleras mecnicas, se ubican en el

1er piso, las 4 Salas de Audiencia.

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Etapabilidad

El diseo adoptado para el complejo edilicio permite la construccin y la habilitacin por

etapas; cada uno de los 12 mdulos propuestos podrn construirse y habilitarse de

acuerdo a distintas estrategias y requerimientos.

Si bien se proponen tres etapas bsicas, la versatilidad de la propuesta posibilita sub

etapas o variantes entre ellas.

1 Etapa:

Fase A: Demolicin de las estructuras existentes no utilizables.

Fase B: Ensayos y verificacin estructural de los 12000 m2 a conservar.

Fase C: Basamento. Tres niveles de basamento, estacionamiento, alcaidas mayores,

salas de maquinas general y auditorio (superficies que se van habilitando segn

necesidades de la 1 etapa).

Fase D: Manzanas 1 y 2. Cmaras Nac. de Casacin en lo Criminal y Correccional,

Cmaras Nac. de Apelacin en lo Criminal, Juzgado Nac. de Ejecucin Penal,

Tribunales Orales en la Criminal, Juzgado Nac. en lo Correccional (parcial 8 Juzgados)

y Salas de Audiencia.

2 Etapa:

Fase A: Basamento: Terminacin de la Alcaida y primera etapa del traslado de la

escuela municipal.

Fase B: Manzana 3. Juzgados Nac. en lo Criminal de Instruccin y Juzgado Nac. en lo

Correccional (completamiento 6 Juzgados)

3 Etapa:

Fase A: Terminacin definitiva del basamento, con la habilitacin de la alcaida de

menores.

Fase B: Manzana 4 (Menores). Tribunales Orales de Menores, Juzgados Nac. de

Menores y Salas de Audiencia.

Fase C: El traslado definitivo de la escuela municipal, la incorporacin definitiva de los

5300 m2 para espacio pblico del rea y trazado de la nueva calle y la plaza.

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Conceptos principales de Sustentabilidad

La problemtica que plantea un edificio de oficinas de estas caractersticas, ubicado en

Buenos Aires, con importantes amplitudes trmicas diarias y estacionales, oblig a

plantear un conjunto de soluciones simples y creativas que permiten disminuir

considerablemente el uso de la energa elctrica.

El rgimen de lluvias local permite aprovechar importantes volmenes de las mismas y

consecuentemente disminuir el empleo de agua de la red pblica.

La no utilizacin de grandes calderas de combustibles elimina la emisin de CO2 a la

atmsfera.

El diseo de la envolvente general del edificio y los materiales a emplear en su

construccin han sido seleccionados con el objetivo de reducir las ganancias trmicas

en verano y las prdidas en invierno, lo que permitir acreditar las Normas Leed.

Asimismo, son tenidos en cuenta en el diseo, los problemas planteados por la

evaluacin de los ciclos de vida de los materiales, componentes y subsistemas.

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Asoleamiento

La orientacin de las fachadas N.O. a 33 al E del N, est dentro de la zona

considerada buena desde el punto de vista de la radiacin solar deseable para el

perodo fro, en la latitud de la ciudad de Buenos Aires.

En el perodo clido, el control de asoleamiento de las fachadas N.O., se obtiene

mediante la disposicin de parasoles horizontales y verticales.

Los primeros estn conformados mediante pasarelas caladas, de 0,70m de ancho, que

sirven a la vez para limpieza y mantenimiento. Controlan la radiacin ms alta

proveniente del cuadrante N. Permiten la corriente ascendente del aire calentado por

reflexin y radiacin superficial en la fachada, disminuyendo la ganancia de

temperatura en los meses clidos.

Los parasoles verticales, dispuestos cada 1,25m, en coincidencia con el mdulo de las

carpinteras y del mismo ancho que las pasarelas, son pivotantes asimtricos. Esto

permite disponerlos en direccin normal a la incidencia solar en las horas de la tarde en

verano y paralela a aqulla en invierno, de modo de contribuir, en esta estacin, a la

climatizacin de los locales mediante acumulacin de calor en la estructura resistente y

en los cerramientos. Lgicamente, las posiciones intermedias entre ambas completan

las posibilidades de control en los distintos perodos anuales y diarios.

La proteccin de las fachadas se complementa mediante la disposicin de una tela de

acero inoxidable fija de 1mmx10mmx10mm, tensada sobre bastidores metlicos,

siguiendo la modulacin de las carpinteras. Esta tela reduce un 20% la incidencia de

radiacin sobre la fachada N.O. y forma una eficaz barrera de proteccin contra el

anidado de aves y murcilagos.

Las fachadas S.E. reciben poca radiacin solar solamente en las primeras horas de la

maana de los meses de verano, en consecuencia no se consideran necesarias las

protecciones verticales.

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Aprovechamiento de la luz diurna

Un postulado bsico de sustentabilidad arquitectnica, de aplicacin insoslayable en

edificios de oficinas, es el referido al mayor aprovechamiento posible de la luz diurna,

en pro del ahorro en el uso de energa elctrica. La incidencia sobre las condiciones de

confort visual, ambiental y psicolgico, que esto proyecta sobre los ocupantes, no es

menor.

La consideracin de la importancia que estos condicionantes tienen en la definicin del

partido arquitectnico propuesto, permiti generar una relacin de todos los puestos de

trabajo a una distancia apropiada de las fachadas, el 80% de los mismos opera entre

los 6,00m y 2,50 m de distancia y slo un porcentaje aproximado al 20% de los puestos

estn a una distancia mxima (7,50m).

Esto se obtuvo mediante el diseo de las plantas de los sectores de trabajo con sus

cuatro fachadas abiertas a la luz diurna, ganando as iluminacin directa, difusa y

reflejada en el interior de los locales.

Vientos y ventilaciones naturales

La direccin del viento dominante del N.E. durante el perodo fro, brinda un ngulo de

incidencia conveniente sobre las dos fachadas principales exteriores, bien alejado de la

perpendicular, ya que la menor presin

de aire que se generar sobre las

mismas, comparada con el ataque

perpendicular, evita las mayores

filtraciones de aire fro hacia el interior

de los locales y las importantes y

molestas corrientes descendentes

sobre las plantas inferiores. Otro tanto

ocurre con los fuertes vientos fros y

secos del S.O.

Durante el perodo clido las

frecuencias dominantes del N.E. al E y S.E. aseguran buenas ventilaciones cruzadas

para los locales sobre nivel de la planta baja y patios centrales que, a modo de torres

naturales de ventilacin, generan corrientes ascendentes por diferencia de densidad,

potenciando la extraccin del aire ms caliente desde los niveles inferiores.

Las carpinteras de cerramiento exterior, que se extienden de piso a piso, disponen de

aberturas practicables, controlables por los usuarios, en su nivel inferior para ingreso de

aire fresco exterior, generando, mediante rejillas de salida a nivel de los cielorrasos,

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eficaces condiciones de ventilacin y el consiguiente acondicionamiento pasivo durante

distintos perodos anuales y diarios.

Podr estudiarse el control automatizado del sistema de ventilacin natural, mediante el

sistema de control inteligente BMS.

Se obtiene una disminucin de las temperaturas del aire exterior en los meses clidos,

mediante el empleo de un sistema de nieblas por aspersin de agua colectada de lluvia,

combinada con la disposicin de masas arbreas y vegetales en las reas de incidencia

de las brisas en planta baja, patios y terraza. Este sistema de aspersin de agua,

accionar intermitentemente en perodos de 10 segundos cada 20 minutos en las

instancias de mayores temperaturas, es independiente del sistema general de riego y

limpieza (todos ellos servidos por la reserva de aguas de lluvia) y se podr accionar

mediante energa elctrica proveniente del la instalacin de paneles fotovoltaicos.

Las plantas de subsuelos permiten sus ventilaciones mediante sistemas de extraccin

mecnica y natural hacia los patios emplazados a nivel del primer subsuelo.

Recuperacin de agua de lluvia

La totalidad de la superficie ocupada por la planta del edificio opera como colectora de

agua de lluvia, parte de la cual almacenar en las cisternas exclusivas ubicadas en el

nivel -6,57m con una capacidad total de 900m3.

El agua de lluvia ser filtrada, previo a su empleo para riego de vegetacin, limpieza y

sistema de aspersin, para bajar la temperatura del aire exterior en los meses clidos.

Sern distribuidas mediante un sistema presurizado.

Las aguas provenientes de los niveles bajo suelo sern colectadas en su totalidad. Las

de los niveles sobre cero se colectarn hasta completar el volumen a reservar y el

excedente ser conducido hacia los desages de la va pblica.

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Definicin de la Materialidad

Subsuelos. Estacionamiento, salas de mquinas, cisternas, depsitos, etc.

Los dos niveles de estacionamientos tendrn su estructura de hormign armado a la

vista y los solados sern de hormign allanados mecnicamente, con color incorporado

en su masa. Tendrn pendientes hacia los desages de piso y juntas de trabajo cada

45m2. Las rampas de acceso y salida estarn terminadas con texturas antideslizantes.

En el sector que contiene las mquinas de las distintas instalaciones, cisternas,

calderas, bombas, transformadores, grupos electrgenos, tableros elctricos, etc. Los

elementos estructurales de hormign armado estarn a la vista, con tratamiento

impermeabilizante y lavable superficial. El mismo tratamiento se aplicara a las paredes

divisorias de mampostera revocadas.

Los solados de epoxi industriales construidos in situ.

Ncleos de circulacin y palieres

Las reas de los ncleos de circulaciones verticales estn definidas por la estructura de

tabiques de hormign armado. Desde la planta del subsuelo inferior, en la que se

originan, tendrn sus paramentos, pisos y escaleras terminados con revestimientos de

placas ptreas. Estas podrn diferenciarse, para una mejor identificacin de los ncleos

por parte de los usuarios, segn sus colores o texturas.

Primer Subsuelo. Alcaida, auditorio, playa de celulares, patronato de liberados, etc.

Las paredes divisorias propias de la Sala del Auditorio, construidas en mampostera de

ladrillos cermicos huecos revocados, tendrn adosadas una panelera de terminacin y

tratamiento acstico interior de la sala, perforada. Estar dispuesta sobre una

subestructura de sostn de tirantes de madera de 2x 3 dispuestos en forma de grilla

de 0,60m x 0,60m que aloja, a la vez, los materiales absorbentes, reflejantes y

resonadores necesarios para optimizar las condiciones acsticas y estticas de la Sala.

El rea de butacas para pblico tendr un piso de entablonado de madera sobre

tirantera dispuesta sobre la losa estructural de hormign armado en pendiente. Las

circulaciones tendrn caminos de alfombra.

Se instalar un sistema de placas de Blisan corredizas que permiten separar el rea

de pblico del estrado. Estas se pueden desplazar hacia los lugares previstos a ambos

lados de la Sala, quedando totalmente ocultas.

Se prev una aislacin acstica interior - exterior de la sala de RW 47 dBA. Para ello, el

solado sobre la losa que conforma la cubierta, estar debidamente aislado

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acsticamente, mediante la interposicin de materiales elsticos entre la estructura

resistente y las capas que conforman el solado propiamente dicho.

Como en el resto de las reas cubiertas por dicha losa, ubicada en el nivel +7,28m, se

disponen, adems las barreras de vapor, aislantes trmicos y membranas hidrulicas

que completan el tratamiento a disponer sobre aqulla.

El rea de la Alcaida tendr todos sus locales delimitados mediante mamposteras de

ladrillos cermicos huecos, revocados. Los solados sern de mosaicos granticos

reprensados y prepulidos,

En los locales sanitarios y vestuarios las paredes estarn revestidas con azulejos

comunes hasta la altura de cielorrasos y los solados sern de mosaicos granticos

reprensados y prepulidos. Los cielorrasos estarn conformados mediante placas de

yeso sobre estructura de perfiles de chapa doblada.

Las celdas individuales y comunes tendrn sus paramentos interiores con tratamientos

lavables hasta una altura de 1,80m. Los frentes de las celdas sern materializados

mediante rejas completas de piso a cielorraso y de pared divisoria a pared divisoria.

Incluyen las puertas corredizas elctricas de control centralizado. Esta disposicin crea

una situacin adecuada tanto desde el punto de vista de la facilidad de control, como de

las condiciones de habitabilidad para los detenidos.

En toda el rea de este subsuelo se podr considerar como alternativa a la tipologa

constructiva descripta, la conformacin de la tabiquera de los locales mediante

paneles premoldeados de hormign armado con alma de poliestireno expandido,

dimensionados en base al mdulo de diseo de la planta de 2,25m x 1,25m.

Ambas tipologas constructivas poseen la resistencia mecnica necesaria para recibir

los elementos metlicos de cierres de seguridad.

Los locutorios del sector del Patronato de liberados estarn construidos por panelera

prefabricada de bastidores metlicos y placas huecas rellenas con sustrato acstico de

aislacin en su interior y marcos y puertas con sello acstico perimetral, de modo de

obtener una aislacin acstica entre locutorios de RW 42 dBA.

Nivel +7,28m. Halles de acceso, comercios, biblioteca, restaurantes, guardera, etc.

Las calles transversales principales peatonales y las superficies descubiertas y

semicubiertas del resto de las circulaciones de accesos tendrn solados de placas

ptreas. Este solado, ubicado sobre la losa que conforma la cubierta de la planta

inmediata inferior, estar debidamente aislado acsticamente, mediante la interposicin

de materiales elsticos entre la estructura resistente y las capas que conforman el

solado propiamente dicho; se disponen, adems las barreras de vapor, aislantes

trmicos y membranas hidrulicas que completan el tratamiento. Se dispondrn juntas

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de dilatacin terminadas con flejes metlicos, siguiendo la modulacin general y

definiendo paos no mayores de 24m2.

Las reas ajardinadas, tanto de este nivel como de los niveles superiores, tendrn una

disposicin constructiva particular, consistente en la colocacin de diversas capas

superpuestas con funciones diferenciadas, bsicamente: suelo vegetal, proteccin para

accin de races, drenaje de riego e impermeabilizacin. Dispondrn de una instalacin

de riego automatizada empleando el agua recuperada de lluvias.

Los permetros que delimitan las reas cerradas se materializan mediante carpinteras

de acero inoxidable vidriadas con termo panel (DVH), con su componente exterior de

seguridad, moduladas en 2,25m y 1,25m, segn ejes x / y. Los solados sern de la

misma calidad y dimensiones que los de las reas abiertas.

Los ncleos formados por las circulaciones verticales y sanitarios pblicos tendrn su

permetro exterior revestido mediante placas ptreas.

Los tabiques divisorios interiores de los diferentes servicios estarn materializados

mediante panelera prefabricada con bastidores metlicos y placas huecas rellenas con

sustrato acstico de aislacin en su interior y marcos y puertas con sello acstico

perimetral, de modo de obtener una aislacin acstica entre locales de RW 42 dBA. Los

cielorrasos sern de material fonoabsorbente.

Niveles +11,35m a 35,80m. Juzgados, Tribunales, Cmaras, salas de audiencia, etc.

Tanto las circulaciones como los distintos locales tendrn pisos sobre elevados,

posibilitando la distribucin de diversas instalaciones: electricidad, corrientes dbiles,

telefona, etc. con la flexibilidad adecuada a las posibles variaciones de organizaciones

funcionales. Adicionalmente, tomando las necesarias precauciones para la terminacin

superficial de las losas de hormign armado y la posibilidad de regulacin de la altura

de las columnas portantes de los marcos de los mdulos permite prescindir del tendido

de contrapisos, disminuyendo las cargas permanentes de las losas. El marco de cada

mdulo de 60cm x 60cm estar compuesto por un perfil perforado de acero preformado

en fro y galvanizado (resiste la corrosin y garantiza resistencia a cargas elevadas).

El pie de apoyo es de acero galvanizado y regulable en altura mediante una tecla

autoblocante para mantener el nivel de regulacin de la pavimentacin puesta. El pie de

apoyo va fijado a una estructura slida por un tornillo, garantizando solidez del apoyo a

los paneles. As, el sistema de elevacin y el panel son completamente estables.

El panel de cada mdulo de piso ser de acero, relleno de material inerte de base

cementicia, con intrads nervado y tratamiento protector en barniz epoxdico. Espesor

33mm. La terminacin superficial de los mdulos para los solados de las oficinas ser

de linleo.

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Estructura Resistente

El diseo de la estructura resistente del edificio de la Magistratura se basa en su

integracin con un partido arquitectnico que propone, bsicamente, plantas flexibles y

de relaciones directas interior-exterior para los sectores de trabajo, junto con

disposiciones nucleares de distribucin de flujos de circulaciones e instalaciones de

servicios complementarios y adicionalmente la necesidad de refuncionalizacin del

edificio existente en el predio.

Se trata, bsicamente, de una estructura convencional de hormign armado de una

gran economa y simpleza constructiva, con deformaciones compatibles con los cdigos

vigentes, y apropiada para la etapabilidad constructiva del conjunto.

Ha sido dividida en trece mdulos independientes de aproximadamente 27m x 26m

cada uno, que contienen los tabiques estructurales de hormign armado que definen

los ncleos de distribucin y son capaces de soportar tanto las cargas verticales como

las horizontales, en cualquier direccin, producidas por la accin del viento.

Las plantas libres formadas por columnas y losas, sin vigas, con capiteles y luces de

9,00m x 9,00m y 9,00m x 13,50m, ofrecen una flexibilidad completa para la distribucin

de instalaciones. Las de 9,00m x 9,00m sern macizas de 0,25m de espesor y los

mdulos de 9,00m x 13,00m sern losas alivianadas de 0,45m de espesor.

Los niveles de estacionamiento para automviles mantienen el mismo mdulo

estructural de los pisos superiores, transfiriendo las cargas verticales de estos dentro de

los mismos ejes estructurales, cambiando nicamente la forma de sus secciones de

circular a rectangular en funcin de optimizar la organizacin funcional de las plantas.

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Los puentes cerrados de vinculacin peatonal que se extienden sobre pasajes y patios

en las plantas de niveles 19,20m y 29,40m se construirn con vigas metlicas tipo

Vierendeel de 8m y 14m de luz, y

descargarn a la estructura de hormign

armado mediante apoyos mviles

especiales.

Las losas de los bordes exteriores de las

plantas tipo son tomados con tensores que

conducen las cargas hacia el nivel

superior, para luego trasladarlas a las

fundaciones a travs de las columnas

sobre las cuales se anclan los

mencionados tensores.

El orden modular de la estructura permite la disposicin de juntas de trabajo y dilatacin

que independizan las relaciones estructurales entre mdulos.

Las alturas de columnas del primer,

segundo y tercer piso, niveles +3,23m,

+7,30m y 11,38m se han adoptado en

funcin de la integracin con la estructura

existente.

Las luces entre columnas responden,

adems, a la intencin de concentrar

cargas, de modo de optimizar las

estructuras de fundacin.

Dada la presencia de la napa fretica al

nivel -2,00m aproximadamente, se ha tratado de minimizar la profundidad de los

subsuelos, llegando a un nivel mximo de -6,57m, lo que no presenta inconvenientes

para la estabilidad de las excavaciones, teniendo en cuenta que las arenas

puelchenses se encuentran a los -22,00m.

Respecto a las fundaciones, se ha resuelto

realizarlas con pilotes de gran dimetro

hasta las arenas puelchenses, arriostrados

a travs de la losa de subpresin que se

requiere para soportar el empuje

hidrosttico de la napa.

En aquellos lugares que requieran

submuracin durante la ejecucin de una

22

etapa de obra, que pudieran interferir funcionalmente en etapas posteriores, se realizar

una submuracin provisoria mediante tablestacas hincadas que permitan su posterior

remocin.

Integracin del edificio existente

En este caso se materializa una estructura

independiente de hormign armado, de

modo de minimizar los refuerzos de la

estructura existente, dado el alto costo a

que esto conducira, excepto en algunos

puntos especiales, en los que se necesita

eliminar columnas existentes, hacindose

necesario, entonces, el consiguiente

refuerzo de la losa nervurada que apoya

sobre las mismas y su vinculacin con las

nuevas columnas.

El procedimiento constructivo del refuerzo consiste en realizar perforaciones en la losa

en el espacio entre nervios, de modo de permitir el colado del nuevo hormign de

refuerzo. Luego se colocarn armaduras de vinculacin entre el hormign resistente y el

nuevo de modo de asegurar el trabajo conjunto de ambas secciones, a continuacin

colocar la nueva armadura bajo la losa existente y finalmente volcar el hormign.

Las fundaciones correspondientes de este

sector estructural se prev realizarlas con

micropilotes, que resulta una solucin

adecuada, teniendo en cuenta las

limitaciones de alturas de trabajo

existentes para utilizar equipos de mayor

envergadura en este sector. La altura libre

disponible de 3,40 m. permite el trabajo del

equipo para construccin de los

micropilotes.

A efectos de evitar tareas de recalce, de

alto costo, no se tiene previsto incorporar

nuevos subsuelos bajo este sector.

23

Sistema Termomecnico

El acondicionamiento trmico, cuya integracin estar en funcin de las necesidades de

cada sector, se ha resuelto contemplando la posibilidad de contar con sistemas que

proporciones una gran flexibilidad: usos diferenciados, distinto comportamiento trmico

de los sectores por orientacin y/o variedad de cargas internas, como as mismo lograr

un eficiente costo operativo, seguridad de suministro del servicio y facilidad de

mantenimiento, logrando as, un edificio sustentable.

A tal fin se instalarn sistemas de Aire Acondicionado Central que cubrirn las

necesidades trmicas durante todo el ao y garantizarn los niveles de ventilacin

requeridos por la densidad de ocupacin de cada sector.

Las necesidades de refrigeracin de las reas sobre fachadas (NO y SE) sern

cubiertas mediante sistemas de Volumen de Refrigerante Variable (VRV) con

refrigerante ecolgico con ciclo de calefaccin por Bomba de Calor integrados por

Unidades Evaporadoras de tipo ocultas, aptas para conductos. La incorporacin de aire

exterior para cubrir las necesidades de

ventilacin impuestas por los Cdigos

de Seguridad e Higiene ingresar

desde unidades de tratamiento de Aire

(UTA), mediante las cuales se

climatizarn tambin las Circulaciones

de Plantas Tipo.

Las reas de Planta Baja y Alcaida

sern climatizadas por Unidades de

Tratamiento de Aire (UTA), cuya

cantidad se ha resuelto en relacin a las zonas de similar destino y uso. Dichas

unidades y las correspondientes a las circulaciones de las Plantas Tipo tendrn

serpentinas de refrigeracin y calefaccin por circulacin de agua fra y caliente,

generadas en forma simultnea en Unidades Enfriadoras de condensacin por aire del

tipo Bomba de Calor, con refrigerante ecolgico.

Los sistemas adoptados contemplan la

necesidad de contar con un servicio

eficiente energticamente y con la

flexibilidad adecuada, que permite habilitar

el acondicionamiento de reas a voluntad,

con un costo operativo directamente

proporcional a la demanda de

acondicionamiento de cada sector,

logrando as un uso racional de la energa.

Las Unidades Condensadoras del sistema

24

VRV y la Unidad Enfriadora de Agua (Bomba de Calor), sern emplazadas en la azotea

de cada ncleo.

Las reas secundarias y de servicio (depsitos, salas de mquinas, etc.) tendrn

ventilaciones mecnicas que cubrirn, como mnimo, los requerimientos de las

Reglamentaciones Locales y la Ley Nacional 19.587 de Seguridad e Higiene y sus

Decretos Reglamentarios.

Las instalaciones sern de funcionamiento automtico, controladas mediante

dispositivos que permitan, como opcin por parte del Comitente ser comandados desde

un sistema de Control Central de Edificios.

Instalacin Elctrica

Sistema de elctrico de media y baja tensin

Cada ncleo cuenta bsicamente con las siguientes categoras de cargas elctricas: a)

una carga importante y concentrada en azotea, constituida por las instalaciones

termomecnicas y de Fuerza Motriz estimada en 500KVA; b) una carga distribuida en

forma uniforme a lo largo de las diferentes plantas, constituidas en forma mayoritaria

por circuitos de iluminacin y tomacorrientes, estimada en 600KVA.

La primera de ellas se alimentar en Media Tensin a travs de un Centro de

Transformacin de tecnologa Epoxi ubicado en la planta superior.

La atencin de las necesidades energticas del resto de cada ncleo se realizar

disponiendo de un Tablero Principal de Baja Tensin en el nivel -6,57m, desde el cual

se alimentar a un Tablero Seccional por nivel.

El edificio en su conjunto estar alimentado por un anillo de media tensin en el cual se

dispondrn tres centros de transformacin dispuestos en forma equidistante en el nivel -

6,57m. Dos de ellos contendrn dos transformadores de 2500KVA y el tercero, tres

transformadores de 2500KVA, todos ellos en bao de aceite ONAN. Los dos primeros

alimentarn, cada uno a cuatro mdulos, mientras que el restante alimentar a cinco.

De este modo, cada ncleo que compone el edificio contar con dos alimentaciones: a)

una alimentacin radial en media tensin, proveniente del tren de celdas de uno de los

25

centros de transformacin que componen el anillo, y destinada a la atencin de las

instalaciones termomecnicas y de fuerza motriz; b) una alimentacin, tambin radial

pero de Baja Tensin, proveniente de la barra de Baja Tensin del centro de

transformacin mencionado precedentemente, para alimentar el TP-BT de cada

mdulo.

Los tableros principales de Baja Tensin de cada mdulo sern de barra partida, con

transferencia automtica hacia grupo electrgeno, para la atencin de emergencias.

Cada ncleo tendr un grupo electrgeno de 125KVA instalado en el nivel -6,57m.

La iluminacin artificial prev la instalacin de luminarias de bajo consumo. Para los

lugares de trabajo se considera, de acuerdo a lo recomendado en la Ley de Seguridad

e Higiene en el trabajo, un nivel de iluminacin de 500 lux.

El sistema de iluminacin estar asistido por sensores lumnicos asociados a dimmers,

a efectos de complementar la iluminacin natural con la artificial hasta alcanzar los

niveles previstos. El conjunto se complementa en forma inteligente con sensores

detectores de presencia.

Para las circulaciones se establece un nivel lumnico mnimo de 200 lux, con idntica

asistencia por control de sensores.

Todo el sistema proyectado tiene como objetivo principal mantener constantes los

niveles de confort visual necesarios en las reas de trabajo, en las circulaciones y en

los diferentes servicios, impidiendo el empleo irracional de la energa.

Sistema de corrientes dbiles

El edificio se proyect con un sistema de cableado estructurado para datos y telefona

con cable categora 6 o superior, con conexiones de fibra ptica entre los puntos de

distribucin por piso. Para Datos se prev una distribucin de tipo estrella, de forma que

la cada de cualquiera de los nodos no afecte a otros. Se contempla la formacin de un

anillo complementario que confiera seguridad al sistema.

Para el caso de la Telefona se previ un sistema semejante al de datos, ya que define

la misma mediante sistema IP.

Todas las conexiones confluirn al Centro de Datos y Telefona (nivel -3,57m).

Sistema de deteccin de incendios

Se proyect un sistema de Deteccin y Alarma de Incendios con detectores de humo en

todos los locales del edificio y alarma sonora y lumnica en las circulaciones de todos

los pisos, que situar al edificio en un alto estndar de seguridad.

La Central de Incendios se ubicar en la Sala de Monitoreo (nivel -3,57m).

Este sistema estar conectado directamente con el sistema de extincin de incendio y

el TGBT, haciendo en forma automtica todas las maniobras en caso de emergencia.

26

Sistema de CCTV (circuito cerrado de televisin)

Considerando las caractersticas de las funciones que se desarrollan en el edificio y los

requerimientos de seguridad de algunos sectores, se proyect un sistema de CCTV

que permite monitorear todas las reas del complejo edilicio, con instalacin de

cmaras en sitios estratgicos.

La Central de CCVT se ubicar en la Sala de Monitoreo (nivel -3,57m), previendo la

grabacin de todas las seales 24hs, con archivo de las mismas durante 30 das.

Sistema de control inteligente del edificio (BMS)

Con el objetivo de optimizar recursos energticos del edificio se prev la instalacin de

un Sistema de BMS que permitir el monitoreo y control de la mayora de la

instalaciones sanitarias, elctricas y termo mecnicas del edificio.

La Centras de BMS se ubicar tambin en la Sala de Monitoreo del subsuelo y desde

all se podr hacer el seguimiento de todos los equipos de fuerza motriz, TGBT, tableros

seccionales y equipos termo mecnicos, monitoreando consumos y funcionamiento e

incluso pudiendo maniobrar sobre la mayora de ellos.

La implementacin de este sistema permitir optimizar y reducir progresivamente el

consumo energtico del conjunto edilicio.

Instalaciones de Extincin Contra Incendio, Sanitarias y de Gas Natural

Extincin de Incendios

El proyecto para esta instalacin, contemplar las caractersticas de uso del edificio y

sus diferentes funciones. En tal sentido, cumplir con la Norma aplicada usualmente a

nivel internacional en edificios de estas caractersticas, NFPA (National Fire Protection

Asociation), para las Normas 14 (Hidrantes), 13 (Rociadores) y 20 (Sala de Bombas).

La extincin integral por sistemas automticos de rociadores para edificios pblicos de

estas caractersticas, los coloca en un standard muy seguro de proteccin contra

incendios. El resultado obtenido al aplicarse este criterio, incluye y contempla los

requerimientos establecidos por el Cdigo de Edificacin de la Ciudad de Buenos Aires

y por todos los entes nacionales con jurisdiccin sobre esta instalacin.

Tanque de Reserva de Incendio

El proyecto establecer una reserva exclusiva para incendio ubicada en el subsuelo.

Estar alojada en un Tanque nico que abastecer de agua la extincin de todo el

edificio. Desde all se irn conectando a las caeras previstas para el sistema de

extincin. De acuerdo a la norma NFPA, el volumen de dicho tanque se calcula en base

al Riesgo ms desfavorable, contemplando un caudal para Hidrantes interiores y

27

exteriores y el servicio automtico de rociadores, para un lapso de 60 o 90 minutos. El

riesgo para cada rea responde a la Norma aplicada y a la siguiente planilla:

Uso Riesgo Densidad rea Def. Func.

Oficinas Leve 4,1 lt/min. m2. 139 m2.

Servicios, SM, SSuelo Ord. G1 6,1 lt/min. m2. 139 m2.

Salas y Auditorios Ord. G1 6,1 lt/min. m2. 139 m2.

Salas de grandes pilas de

encuadernaciones, etc.

Ord. G2 8,1 lt/min. m2. 144 m2.

Extincin por Caudal segn Riesgo Sub Total para 90 min.

Hidrantes 250 GPM (945 lts./min) 85.050 lts.

Sprinklers (Ord. G2) 8,1 lts./m2/min x 144 m2

(1.166,4 lts./min) 104.976 lts.

190.026 lts.

Aplicndose estos parmetros, el tanque de reserva contra incendio ser de 200m3.

El sistema de extincin por agua de incendio funcionar de forma presurizada, con un

equipo de dos electrobombas centrfugas y una bomba jockey, que brindarn el total del

caudal requerido a la presin necesaria. Estas bombas estarn alojadas en una sala

contigua al Tanque de incendio.

El Sistema contar con un equipo de dos electrobombas centrfugas horizontales, para

una cmara, con carcasa partida horizontalmente. Cada bomba deber proveer un

caudal del 150% de su capacidad normal a una presin no menor de 65% de la presin

normal. El sistema se complementa con una Bomba de sobrepresin a los efectos de

mantener la presin en la red ante eventuales prdidas de la misma, evitando la puesta

en marcha de las bombas principales.

Sistema de Hidrantes

El Edificio estar protegido totalmente por un sistema de extincin manual compuesto

por tomas fijas (hidrantes) de 45mm, alojadas en sus gabinetes reglamentarios, en

espacios comunes y de fcil acceso, no superndose los 30 metros entre las mismas.

28

Desde el sistema de bombas se alimentar una troncal principal que conformar un

anillo perimetral cerrado ubicado en subsuelo por espacios comunes, que circular

suspendido de losas y estructuras, desde donde se conectarn todas las montantes

para hidrantes, que abastecern el suministro de agua en todos los niveles.

Se contempla la instalacin de una boca de impulsin-expulsin en Nivel 0 sobre L.

Municipal, conectada directamente al alimentador principal en la sala de bombas.

La presin mxima de trabajo de los Hidrantes no superar lo establecido en la Norma

aplicada, por lo que de ser necesario se contemplar la colocacin de estaciones

reductoras de presin que controlan el suministro en los niveles ms desfavorables

respecto a la presin de trabajo.

Sistema de Rociadores

Se considera la colocacin de sprinklers (rociadores) en todas las reas cubiertas del

Edificio, con centrales de alarma por nivel y por sector, que determinan certeramente

dnde se abren los sprinklers en caso de siniestro. El proyecto prev la colocacin de

doble grilla de rociadores en las reas en donde la distancia entre el cielorraso y fondo

de losa supera el mximo admitido en la Norma aplicada.

Se contemplan montantes accesibles en espacios comunes y se plantean distribuciones

en forma de anillo para reducir prdidas de carga en los tendidos.

En los sectores del Edificio en donde se requiera extremar las medidas de alarma y

seguridad, garantizndose que el uso de la extincin automtica por rociadores sea

absolutamente indispensable, se proyectarn sistemas de caera seca o Pre-Action.

Cada uno de los sectores correspondientes para esta proteccin estar controlado por

una vlvula Diluvio Pre-Action, la cual se alimentar desde las troncales principales

correspondientes a cada sector.

Sistema de Extintores Porttiles

El sistema de Hidrantes y Rociadores se complementa con los Extintores Manuales.

Se exigir que los recipientes cuenten con certificado o sello de calidad IRAM y que

cumplan con la ordenanza Nro 40.473 de la Municipalidad de Buenos Aires.

Los mismos se distribuirn de modo que no sea necesario recorrer ms de 15m para

llegar a uno de ellos, y que la superficie a cubrir por cada uno no sea mayor de 200m2.

Por el uso del sector, se instalarn los siguientes tipos y capacidades de matafuegos:

Sector Tipo Capacidad

reas Publicas Polvo qumico ABC 5 kg.

Oficinas Polvo qumico ABC 5 kg.

Sectores de Cocinas Solucin de Potasio 6 Litros

Servicios / Sala Mq. Polvo qumico ABC 5 kg.

Anhdrido Carbnico 3.5 kg.

29

Sistema de Extincin por gases especiales

En salas que alojen material de gran vala o salas que alojen equipamiento electrnico

(server, etc.), en donde no es admisible la extincin por agua y se requiere otro tipo de

extincin, se contempla la instalacin de sistemas de extincin independientes, por

agente extintor del tipo FM-200 o similar.

La instalacin de estos sistemas estar en concordancia con la Norma NFPA respectiva

y con las normas y aprobaciones locales.

Materiales

Se utilizar en toda la instalacin, cao de acero sin costura fabricados, en hierro negro,

ASTM A53 espesor SCH 40, con uniones soldadas o roscadas. Se admitirn

nicamente en caeras areas con uniones soldadas, tuberas de espesor Estndar,

certificadas bajo Norma IRAM 2502. Se admitirn tambin uniones y accesorios

ranurados, del tipo Vitaulic.

Instalacin Sanitaria

La Instalacin se proyecta acorde a la Normativa Vigente, de acuerdo a lo solicitado en

las Normas y Grficos de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias e Industriales de le ex

Obras Sanitarias de la Nacin. Form. OSN 2.3.63 y en las Normas y Grficos de

Instalaciones Sanitarias de Redes Externas de le ex Obras Sanitarias de la Nacin.

Form. OSN 2.3.64

Agua Fra

La zona del barrio de Retiro en donde se encuentra el Edificio, cuenta con una red

pblica de agua potable desde donde se tomarn las conexiones que el

emprendimiento requiera para su correcto funcionamiento. Se ha calculado la reserva

de agua potable de forma exclusiva para el edifico, obtenindose un Tanque de

Reserva de aproximadamente 400m3.

Al igual que el tanque de incendio, el tanque de agua correspondiente al uso sanitario

estar ubicado en espacio de sala de mquinas del segundo subsuelo.

La distribucin de agua estar presurizada desde abajo por intermedio de equipos de

bombas de acuerdo a la presin requerida en cada nivel del edificio. Cada equipo

contar con bombas de velocidad variable, lo que permitir regular cada consumo para

los diferentes requerimientos, con el consiguiente ahorro de energa y del suministro.

Presurizada toda la instalacin desde abajo, se plantear la conformacin de montantes

(en el nivel ms favorable) para luego subir puntualmente con las caeras de

alimentacin a cada ncleo, no superarndose las presiones mximas de confort y

acorde a lo indicado en la Reglamentacin vigente.

Todos los servicios pblicos contarn con griferas del tipo de corte automtico (tipo

Press-Matic para lavatorios y mingitorios) y depsitos de doble botn (slidos/lquidos)

30

para los inodoros; pudindose de esta forma reducir considerablemente el consumo de

agua en sanitarios pblicos. En los artefactos que cuenten con agua caliente se

utilizarn griferas mono comando.

Los materiales previstos para la distribucin de agua son caeras metlicas de Latn

(Hidrobronz), y/o Acero Inoxidable para los colectores y montantes principales.

Agua Caliente

En primer trmino se ha definido el alcance del servicio. Los sanitarios pblicos y/o de

personal no contarn con agua caliente, a excepto obviamente de aquellos que cuenten

con duchas, en vestuarios, sanitarios de personal y baos con bidet. Se proyectar

provisin de agua caliente en todos los offices del edificio y para el equipamiento que

as lo requiera, as como para las piletas de cocina.

El servicio de agua caliente se proyectar bajo un criterio sustentable y de

aprovechamiento de energa, por lo que se optar por un sistema mixto de paneles

solares y acumuladores de sostn.

De acuerdo al proyecto de cada sector y cada etapa, se prev la utilizacin de equipos

acumuladores para los ncleos y servicios sanitarios, que generan el intercambio para

el calentamiento de agua por medio de una serpentina conectada a colectores solares

colocados en la azotea. Los acumuladores mencionados cuentan con una resistencia

elctrica para el caso de que la energa solar no llegue a cumplir los estndares de

temperatura requeridos por el sistema, sobre todo en los momentos del ao en donde

se registra una baja radiacin solar.

Cada kit, contar con su respectivo vaso de expansin, mezclador termosttico, mdulo

base, mdulo de flujo, unidad de control solar, sensor, purgas y vlvulas de seguridad.

Cada sistema de agua caliente estar proyectado con un esquema similar al planteado

para el agua fra (anillos y montantes puntuales). Se garantiza as el consumo total de

agua caliente de acuerdo a los parmetros de confort que se establezcan para cada

edificio, incorporndose sistemas de recirculacin y retorno con bombas y termostatos.

vidrio

tubo

placa metlica

aislante trmico

fluido portador trmico

Pluvial

La Instalacin se proyectar acorde a la Normativa Vigente, indicada en el tem de

instalacin sanitaria. En tal sentido, todas las cubiertas, terrazas y patios que se

encuentren por sobre el nivel de PB concurrirn al cordn vereda y de all a los

sumideros de la red pblica de desages.

31

Las reas bajo nivel de vereda que pudiesen recibir aguas de lluvia, sern conducidas a

los tanques de recupero del ltimo subsuelo para su posterior reutilizacin.

El rgimen de lluvias para el clculo hidrulico se establece en 150 mm/hora,

habindose probado en numerosos proyectos construidos en Bs. As., que con esos

parmetros se garantiza el rpido escurrimiento de las aguas de lluvia y la

estanqueidad e impermeabilizacin de los espacios interiores.

Los materiales previstos en general son caeras metlicas y accesorios de Hierro

Fundido, con juntas elastomrica de Acero Inoxidable y banda de neoprene.

Instalacin para el Recupero de Aguas de Lluvia

El edificio contar con tanques de recupero de aguas de lluvia, ubicados y distribuidos

en el ltimo subsuelo. Los mismos recibirn parte de los desages pluviales del edificio,

particularmente, la totalidad del agua cada en los patios ingleses. La capacidad de

acumulacin de agua de lluvia se prev en 900m3.

Junto a ellos y vinculados a partir de un colector de succin, se colocarn equipos de

filtrado de hojas y sedimentos que debern garantizar un tratamiento primario de las

aguas de lluvia acumuladas en los tanques de recupero, con un fluido libre de

sedimentos, impurezas e incoloro.

Una vez que el agua recuperada pasa por el filtro, se acciona un equipo de

presurizacin de agua con bombas de velocidad variable, que brindar la presin

requerida a la red.

El agua de lluvia recuperada y filtrada ser reutilizada para el riego de espacios verdes

con vegetacin, cubierta verde, reposicin en el espejo de agua, la limpieza de pisos y

sistema de aspersin.

Instalacin Cloacal

Al igual que la instalacin pluvial, se proyectarn los desages cloacales acorde a la

Normativa Vigente en la Ciudad de Buenos Aires. La zona del barrio de Retiro en donde

se encuentra el Edificio, cuenta con una red pblica de cloacas hacia donde se dirigen

los desages de ese sector de la ciudad. La instalacin cloacal se proyectar

completamente nueva.

Los servicios sanitarios que se encuentran en el nivel de subsuelo sern conducidos a

pozos de bombeo cloacal ubicados prximos a salas de mquinas.

Los servicios sanitarios que se encuentran en planta Baja y en los pisos superiores,

sern conducidos por gravedad hasta el empalme a las conexiones cloacales.

Cada ncleo sanitario contar con plenos para montantes, alimentaciones y COVE.

32

Los materiales previstos en general son caeras metlicas y accesorios de Hierro

Fundido, con juntas elastomrica de Acero Inoxidable y banda de neoprene, para los

cloacales primarios; y caeras de Latn para desages para los secundarios.

Un tem que podr evaluarse con el avance del proyecto definitivo, es la incorporacin

de otras soluciones sustentables respecto al uso del agua, su tratamiento y su posterior

reutilizacin. En este sentido podr evaluarse la implementacin de un sistema de

aguas grises, en el que se separan los desechos cloacales primarios (materia fecal y

grasas), de los desages secundarios (jabonosos, producidos por los lavatorios y

bidets), para que, una vez filtrados y tratados, estos ltimos puedan ser reutilizados

como agua no potable para la limpieza de inodoros y mingitorios. En esta red se

incorporarn adems los desages de condensado de aire acondicionado.

Este tipo de sistemas genera un uso mucho ms racional del agua potable y disminuye

los caudales de vuelco, proyectndose montantes verticales paralelas, tanto para los

desages cloacales como para la alimentacin de agua exclusiva para los inodoros y

mingitorios con agua gris, previo paso por una instancia de tratamiento para esos

efluentes. Ms all que desde el punto de vista reglamentario este sistema de desages

del tipo separado, todava formalmente est fuera de la Norma local (que data de la

dcada del 40), entendemos que de evaluarse positivamente, podra incluirse de alguna

manera, para un sector o sectores del Edificio a evaluarse con el avance del proyecto.

33

Gas Natural

El proyecto se efectuar teniendo en cuenta las Disposiciones, Normas y

Recomendaciones para Uso de Gas Natural en Instalaciones Industriales, el

Reglamento de Instalaciones Domiciliarias Internas, vigente para la empresa prestataria

del servicio (METROGAS) y las Normas IRAM.

De acuerdo a los usos requeridos, la empresa otorgar una conexin de gas para todo

el lote y solicitar una sala de medidores en donde debern alojarse la cantidad

necesaria de acuerdo a los usuarios definidos. A priori el principal consumo estar dado

por la cocina del comedor de personal, evalundose oportunamente los requerimientos

del sistema termo mecnico. Una vez determinados estos datos, deber solicitarse una

factibilidad de servicio a la empresa y se proyectar una Planta Reguladora de Presin

sobre Lnea Municipal con acceso desde la Planta Baja. La misma estar acorde a la

presin del suministro y a la conexin otorgada.

Los materiales previstos para la instalacin son caeras de hierro con revestimiento

epxi, con accesorios del mismo tipo para roscar o soldados.

Descripcin y clculo de Flujos de Transportes Mecnicos Verticales

El flujo del Transporte Vertical del proyecto, posee la ventaja que deriva tanto de su

estrategia de distribucin como de la altura de diseo adoptada. Fue analizado y

diseado de forma tal, que su zona operativa fundamental se encuentre centrada en el

rea de servicios de cada uno de los trece ncleos que orientan la circulacin de

pasajeros hacia el medio de transporte mas adecuado para cada caso.

Cada ncleo de circulaciones se extiende desde el nivel -6,57m hasta el +36,80m,

excepto el destinado a detenidos que se origina en el nivel -0,57m (Alcaida).

Dentro de este orden general, se han definido dos sistemas de flujo de transporte

vertical. El principal es el ubicado en los ncleos centrales, diferenciado para

magistrados, empleados, pblico y detenidos.

Complementariamente se dispone para las plantas correspondientes a las Salas de

Audiencias un sistema de escaleras mecnicas para atencin de los flujos pico que se

generan en el sector

Transporte Masivo de Pasajeros

Personal Este sistema atiende fundamentalmente mediante una batera de 3

ascensores a cada una, de las reas de servicios, capaces de transportar 450

personas por batera en forma permanente, cumpliendo con los estndares exigidos por

normas internacionales.

Pblico En cada una de las reas de servicios existe adems un Ncleo de Circulacin

separado con salida exclusiva hacia el pasillo de circulacin general, compuesto cada

una de 2 ascensores, uno de ellos con dimensiones de Montacamillas para 14

34

personas y el otro para 8 personas, capaz de transportar 340 personas por batera en

forma permanente cumpliendo con los estndares exigidos por normas internacionales.

Privados Adems de los sistemas mencionados, existe a la par de cada batera un

ascensor con caractersticas de privado, especfico para desplazamientos de detenidos.

Sistema complementario

Este sistema comprende las plantas correspondientes a las Salas de Audiencias de

Tribunales Orales y de Tribunales de Menores. Todo este sector ha sido diseado con

tres grupos de Escaleras Mecnicas emplazadas en la zona de circulacin central, que

nos permite movilizar un flujo importante de pasajeros de forma gil y dinmica entre los

distintos ncleos que conforman cada planta. Para cumplir con las exigencias

descriptas se han previsto amplias Escaleras Mecnicas de 1,00m de ancho de

escaln.

Existen adems y como complemento de transporte todas las bateras de ascensores

de pblico, que atraviesan los pisos mencionados y cuyos palieres descargan sobre las

circulaciones comunes. Cabe destacar que no existe simultaneidad entre los horarios

de acceso del personal estable del edificio con los horarios de permanencia del pblico

dentro del mismo.

Normativas. Los equipos propuestos en el proyecto debern cumplir con las Normativas

Vigentes en el GCABA y con la Ley 962 de Accesibilidad Fsica para Todos.

Parmetros a Considerar

CAP. MINIMA DE TRANSPORTE EN 5' ** 51 51

INTERVALO TRAF.MAX. (En Seg.) ** 60 60

UNIDADES DEL GRUPO 2 2

CAPACIDAD DE CADA ASC. (PASS) 10 10

PARADAS (No considerar PB) 10 10

PARADAS PROBABLES * 7,23 7,23

RECORRIDO (METROS) 29 29

VELOCIDAD ( M/s ) 2 2

TIPO DE PUERTAS ("AC" "AL" "EV") al al

LUZ LIBRE (M) 0,8 0,8

-TIEMPOS ADOPTADOS (seg)-

Aceleracin y Desaceleracin 4,5 4,5

Apertura y Cierre 5,5 5,5

Entrada y Salida de Pass. 2,4 2,4

-TIEMPOS TOTALES CALCULADOS-

T1-Recorrido Total 29 29

T2-Acel.y Desacel. 16,27 16,27

T3-Apert.y Cierre de puertas 39,77 39,77

T4-Entrada/ Salida de pasajeros 24 24

Adicional (= 10% de T3+T4) 6,38 6,38

T-TIEMPO TOTAL 115,42 115,42

PARAMETROS CALCULADOS

-CAP, DE TRANSP. de 1 asc. en 5' 25,99 25,99

-CAP. DE TRAFICO del Grupo de Asc.en 5' 51,98 51,98

-INTERVALO DE TRAFICO 57,71 57,71

RESULTADOS PORCENTUALES

Dif. entre Cap. de Transporte terica y real Aprobado 1,89% Aprobado 1,89%

Dif. entre el Intervalo de Trfico terico y real Aprobado 3,82% Aprobado 3,82%

Partidas Por Hora Por Coche 226 226

Clculo de Trfico

C l c u l o s

Para 340 PobladoresPara 340 Pobladores

35

Computo de Superficies Esquemas Grficos

36

Computo de Superficies

Cmara Nacional de Casacin en lo Criminal y CorreccionalSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Cm. Nac. de Casacin en lo Criminal y Correccional 3.432 m2

Cmara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y CorreccionalSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Cm. Nac. de Apelaciones en lo Criminal y Correccional 6.196 m2

Juzgado Nacional de Ejecucin PenalSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Juzgado Nacional de Ejecucin Penal 3.110 m2

Tribunal Oral en lo CriminalSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Tribunal Oral en lo Criminal 15.080 m2

Juzgado Nacional en lo Criminal de InstruccinSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Juzgado Nacional en lo Criminal de Instruccin 18.810 m2

Juzgado Nacional en lo CorreccionalSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Juzgado Nacional en lo Correccional 11.918 m2

Tribunal Oral de MenoresSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Tribunal Oral de Menores 3.716 m2

2.575 m2

Manz 1 - Pisos 7 y 8

2.939 m2

493 m2

Manz 1 - Pisos 2 a 6

5.588 m2

608 m2

Manz 1 - Pisos 3 a 7

Manz 2 y 3 - Pisos 7 y 8

535 m2

Manz 2 - Pisos 3 a 6

12.864 m2

2.216 m2

Manz 3 - Pisos 1 a 7

15.548 m2

3.262 m2

10.020 m2

1.898 m2

Manz 4 - Pisos 7 y 8

3.200 m2

516 m2

37

Juzgado Nacional de MenoresSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Juzgado Nacional de Menores 9.224 m2

Salas de Audiencia de Tribunales y JuzgadosSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Salas de Audiencia de Tribunales y Juzgados 13.235 m2

Accesos, halles y Apoyos en generalSuperficie propia til

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas

(pblico, personal, magistrados y reos)Superficie Total - Accesos, halles y Apoyos en general 9.858 m2

Apoyos VariosAuditorio

(incluye circulaciones operativas y sanitarios)Alcaida

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Patronato de Liberados

(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)Otras reas de Apoyo y Circulaciones Varias

(incluye circulaciones, sanitarios y office)Cochera y Playa de Maniobras Alcaidia

(incluye circulaciones)Superficie Total - Apoyos Varios 13.980 m2

Estacionamiento, Depsitos, Salas de Mquima y otrosEstacionamiento

(incluye circulaciones)Salsa de Mquina, Depsitos, Sanitarios, Vestuarios

(incluye circulaciones)Superficie Total - Estacionamiento, Depsitos, Salas de Mquima y otros 28.804 m2

Superficie Total 137.363 m2

1.224 m2

Manz 4 - Pisos 2 y 6

8.000 m2

1.140 m2

Manz 1, 2 y 4 - P. 1 y 2

9.251 m2

3.984 m2

Manz 1, 2, 3 y 4 - PB

5.978 m2

3.880 m2

Manz 1, 2, 3 y 4 - 1er. SS

4.120 m2

1.260 m2

3.230 m2

Nota: por razones simplificacin estructural de los subsuelos y economa de mantenimiento se han eliminado, respecto

de la primera vuelta del concurso, los vacos generados por los patios ingleses en los dos ltimos subsuelos, que

representan una superfice estimada de 7.700m2.

4.230 m2

Manz 1 a 4 - SS 3 y 4

17.440 m2

11.364 m2