MEMORIA DESCRIPTIVAEl presente informe hace referencia a la construcción del edificio Abes Cross, que se construirá en la Calle 58 Nº771 entre las calles 10 y 11, de la Ciudad de La Plata.

El terreno tiene una superficie de 300 m2. La superifcie total a construir es 2252.11 m2.

El edificio de 13 pisos más terraza, contará con departamentos de 3 ambientes con y sin balcón, terraza común con parrilla, solarium y espacio semicubierto.

El subsuelo, ubicado en el nivel -1.34 m, alberga 6 cocheras. En el nivel -2.60 m se ubica la sala de cisternas y de tableros.

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MEMORIA DESCRIPTIVAEn planta baja se encuentra el acceso principal del edificio y un espacio para 6 cocheras descubiertas.

Desde el 1º hasta el 10º piso se desarollan los niveles de planta tipo, la cual consta de dos departamentos de dos dormitorios con balcón.

En los niveles 11º, 12º y 13º se encuentran dos departamentos tipo piso, de dos dormitorios y balcón. En el 14º piso se ubica una terraza privada al frente; y una terraza pública, hacia el contrafrente, para uso del resto de los departamentos.

La estructura resistente será de hormigón armado, según cálculo. Los muros exteriores e interiores se realizarán de mampostería de ladri-llos huecos revocados. Las carpinterías serán metálicas de aluminio.

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DORMITORIOS

• ParedesSe ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. Pintura al látex color blanco.

• Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera.

• Cielorraso suspendido de yeso con molduras, pintado de color blanco.

• Carpinterias InterioresPuerta: hoja y marco de madera laricina “catálogo masisa” o similar. Herrajes: picaporte y bocallave.

• Carpinterias ExterioresCarpinterías de PVC, con doble vidrio hermético (DVH).

• Placard completo, y con fondo de madera laricina “catálogo masisa” o similar.

• Climatización Un radiador alimentado por caldera propia del departamento. Instalación prevista para la colo-cación de un equipo de aire acondicionado.

• Instalación para futura colocación de cortinas roller.

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BAÑOS

• Desagües y alimentación de agua portableLas instalaciones de cloacas y pluviales serán realizadas según las normas vigentes con material de primera línea y marcas reconocidas del mercado (Awaduct o similar). Las instalaciones de agua fría y caliente se realizarán con líneas Aqua Sistem, Hidro 3 o similar.

• Grifería y accesorios FV Dominic Lever o similar.

• Piso y revestimiento de porcellanato esmaltado de primera línea.

• Artefactos sanitarios Roca modelo Hall o similar.

• Mesada de Corian

• Climatización por radiador (solo en baño principal) alimentado por caldera propia del departamento.

• Carpintería InteriorPuerta: hoja y marco de madera laricinamasisa. Herrajes: picaporte y bocallave.

• Carpintería ExterioresCarpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH).Herrajes: picaporte y bocallave

• Cielorraso suspendido de yeso, pintado de color blanco.

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COCINA

• Artefactos Horno a gas, anafe eléctrico, caldera e instalación para lavaropas bajo mesada.

• Piso de porcellanato rectificado de primera lí-nea. Revestimiento Corian sobre mesada (60 cm).• Cielorraso suspendido de yeso con molduras.• Mesada de Corian

• Mueble bajo mesada, alacena y escobero en melamina con herrajes, estantes y cajones corredizos marca Johnson, Reno o similar.

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COMEDOR

• ParedesSe ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos asenta-dos en mezcla de cal reforzada; utilizándose ladrillos de 18x18x33 en sus medianeras, y de 12x18x33 cm en división con dormitorios.

• Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera.

• Cielorraso suspendido de yeso con molduras, pintado de color blanco.

• Carpinterías InterioresPuerta: hoja y marco de madera laricina “catálogo masisa” o similar. Herrajes: picaporte y bocallave.

• Carpinterías ExterioresCarpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH).

• ClimatizaciónUn radiador alimentado por caldera propia del de-partamento.Instalación prevista para la colocación de un equipo de aire acondicionado.

• Instalación para futura colocación de cortinas roller.

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BALCÓN

• Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera.

• BarandaDe hierro: Altura 1,05 m.

• Instalación prevista para la colocación de un equipo de aire acondicionado.

• Instalación para futura colocación de cortinas roller.

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TERRAZA

SALA DE ESTAR Y TERRAZA PRIVADA• Piso de porcellanato rectificado de primera línea símil madera en exterior e interior.

• Carpinterías ExterioresCarpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH).

• Carpinterías InterioresPuerta: hoja y marco de madera laricina “catálogo masisa” o similar. Herrajes: picaporte y bocallave.

COCINA DE TERRAZA PRIVADA• ArtefactosParrilla y anafe eléctrico.

• Piso de porcellanato rectificado de primera línea. Revestimiento corian sobre mesada (60 cm.).

• Cielorraso suspendido de yeso con molduras.

• Mesada de Corian.

• Mueble bajo mesada con herrajes, estantes y cajo-nes corredizos marca Johnson, Reno o similar.

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TERRAZA

TOILETTE DE TERRAZA PRIVADA• Desagües y alimentación de agua potableLas instalaciones de cloacas y pluviales serán realiza-das según las normas vigentes con material de prime-ra línea y marcas reconocidas del mercado (Awaduct o similar). Las instalaciones de agua fría y caliente se realizarán con líneas Aqua Sistem, Hidro 3 o similar.

• Grifería y accesorios FV Dominic Lever o similar.

• Piso y revestimiento de porcellanato esmaltado de primera línea.

• Artefactos sanitarios Roca modelo Hall o similar.

• Mesada de Corian.

• Climatización por radiador.

• Carpintería InteriorPuerta: Hoja y marco de madera laricina masisa. Herrajes: picaporte y bocallave.

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PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 1º A - 3 AmbientesSup. departamento 57,36 m2

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PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 1º B - 3 AmbientesSup. departamento 64,69 m2

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PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 1º B - 3 AmbientesSup. departamento 64,69 m2

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PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 2º A - 3 AmbientesSup. departamento 54,94 m2

Abes Cross | Calle 58 E/10 y 11 - La Plata - Bs. As. 13

PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 2º B - 3 AmbientesSup. departamento 62,31 m2

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PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 3º /10 A - 3 AmbientesSup. departamento 63,49 m2

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PLANOS COMERCIALESUnidad funcional 3º /10 B - 3 AmbientesSup. departamento 64,13 m2

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PLANOS COMERCIALESTerraza Común

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PLANOS COMERCIALESTerraza Privada. Sup. 52,33 m2

Abes Cross | Calle 58 E/10 y 11 - La Plata - Bs. As. 18

PLANOS COMERCIALESTerraza Privada. Sup. 52,33 m2

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