memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO

Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 1/13

1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: MANDARA LANAI Descrição do Empreendimento: Condomínio Residencial Mandara Lanai é composto por 8

(oito) Blocos Village Mar, 15(quinze) Blocos Village Solar e Brisa e 2 (dois) Bangalôs.

ÁREA DO TERRENO: 90.100,00 m² PROGRAMA:

8 (oito) Blocos Village Mar : com 4 (quatro) pavimentos sendo: 1 (um) Pavimento Térreo

com 2 (dois) apartamentos por andar e 3 (três) Pavimentos Tipo com 2 (dois)

apartamentos por andar . Totalizando 64 (sessenta e quatro) Unidades Residenciais.

As unidades têm 141,70 m² de área total privativa com direito a 3 (três) vagas de

garagem, e são compostas por: Varanda , Sala Estar/Jantar, Circulação, 3 (três) Suítes,

Sacada, Hall, Cozinha, Área de Serviço, Wc de Serviço e Lavabo.

15 (quinze) Blocos tipo Village Solar e Brisa: com 4 (quatro) pavimentos sendo: 1 (um)

Pavimento Térreo com 4 apartamentos por andar, sendo 2 (dois) apartamentos do tipo 01

(Solar)e 2 (dois) apartamentos do tipo 02 (Brisa) e 3 (três) Pavimentos Tipo com 4 (quatro)

apartamentos por andar, sendo 2 (dois) apartamentos do tipo 01(Solar) e 2 (dois)

apartamentos do tipo 02(Brisa). Totalizando 240 (duzentos e quarenta) Unidades

Residenciais.

As unidades do tipo 01(Solar), têm 118,08 m² de área privativa, com direito a 2 (duas)

vagas de garagem, e são compostas por: Varanda, Estar/Jantar, Circulação, 3(três) Suítes

sendo 1 (um) Suíte com Wc Reversível, Sacadas, Hall, Cozinha, Área Serviço, Wc Serviço.

As do tipo 02 (Brisa) têm 104,22 m² de área privativa com direito a 2 (duas) vagas de

garagem, e são compostas por: Varanda, Sala Estar/Jantar, Circulação, 3 (três) Quartos

sendo 1 (um) Suíte, Lavabo, Cozinha, Área Serviço, Wc de Serviço e Sacada.

2 (dois) Blocos de Bangalôs: com 2(dois) pavimentos sendo: 1 (um) Pavimento Térreo com

2 (dois) bangalôs por andar e 1 (um) Pavimento Tipo com 2 (dois) bangalôs por andar.

Totalizando 8 (oito) Unidades Residenciais.

As unidades do Pavimento Térreo têm 129,57 m² e as do Pavimento Tipo têm 112,15 m² de

área privativa, com direito a 3 (três) vagas de garagem, e são compostas por: Varanda,

Sala Estar/Jantar, Lavabo, Suítes, Cozinha, Serviço, Wc Serviço.

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1. INFRA-ESTRUTURA

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS A sondagem será executada conforme o projeto.

1.2 TRABALHOS EM TERRA Os níveis do terreno serão executados de acordo com o projeto, atentando para que haja o menor movimento de terra possível.

1.3 FUNDAÇÕES As fundações serão executadas de acordo com projeto e executadas por firma especializada e de acordo com o projeto.

2. ESTRUTURA E ALVENARIA

O sistema estrutural será em concreto armado, com vigas, pilares e lajes , de acordo com projeto. As alvenarias de fechamento, poderão ser em blocos de concreto ou blocos cerâmicos, em qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.

3. ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES 3.1 APARTAMENTOS VILLAGE MAR

AMBIENTE PISO PAREDE TETO

VARANDA PORCELANATO TEXTURA ACRÍLICA

PINTURA ACRILICA

ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA

PINTURA LÁTEX PVA

CIRCULAÇÃO/HALL PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA

PINTURA LÁTEX PVA

SUÍTES E CLOSETS PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

WCS SUÍTES CERÂMICA CERÂMICA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

LAVABO CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

COZINHA PORCELANATO PORCELANATO FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

ÁREA SERVIÇO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

WC SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

SACADAS/ MÁQUINAS AR CONDICIONADO

CIMENTADO

TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRÍLICA

* O rodapé poderá ser: madeira/aluminio/porcelanato/eps.

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3.2 APARTAMENTOS VILLAGES SOLAR E BRISA


VARANDA PORCELANATO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRILICA

ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

CIRCULAÇÃO/HALL/ROUPARIA PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

SUÍTES/QUARTOS PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

WCS CERÂMICA CERÂMICA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA


PINTURA LÁTEX PVA

ÁREA DE SERVIÇO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA


PINTURA LÁTEX PVA

SACADAS/ MÁQUINAS AR CONDICIONADO

CIMENTADO

TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRÍLICA

* O rodapé poderá ser: madeira/aluminio/porcelanato/eps. 3.3 UNIDADES BANGALÔS PAVIMENTO TÉRREO E TIPO


VARANDA PORCELANATO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRILICA

ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

SUÍTES PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

WCS SUÍTES CERÂMICA CERÂMICA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

LAVABO CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

CIRCULAÇÃO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA


PINTURA LÁTEX PVA

ÁREA DE SERVIÇO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA FORRO DE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA


PINTURA LÁTEX PVA

* O rodapé poderá ser: madeira/aluminio/porcelanato/eps.

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3.4 ESQUADRIAS a) MADEIRA

Portas internas em madeira envernizada ou pintada, espessura 35mm. Os forramentos e alisares serão em madeira envernizada ou pintada.

b) METÁLICAS As esquadrias externas serão em alumínio com pintura bronze , conforme projeto arquitetônico.

3.5 GUARDA-CORPO /CORRIMÃO Guarda-corpo em alumínio na cor bronze, conforme detalhes do projeto arquitetônico. Corrimão da escada de tubo em ferro galvanizado com pintura esmalte, conforme detalhe do projeto arquitetônico. Os Gradis das áreas comuns serão conforme projeto.

3.6 FERRAGENS Fechadura interna e externa em modelo definido conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas Específicas. Dobradiças em aço/latão, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.

3.7 VIDROS Transparentes lisos nos dormitórios, sala e cozinha, vidros foscos nos banheiros,com espessuras conforme norma técnica vigente.

3.8 LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS Os metais terão acabamento cromado, obedecendo as Normas Técnicas Específicas. A bacia sanitária será sifonada com caixa aclopada, na cor branca. Bancadas dos banheiros serão em granito, mármore ou similar, com cuba de embutir na cor branca.

3.9 REVESTIMENTOS CERÂMICOS. As cerâmicas/Porcelanatos terão características apropriadas conforme o local de uso e seu tráfego.Obedecendo as Normas Técnicas Específicas.

3.10 EQUIPAMENTOS DE COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Bancada da pia em granito Cuba(s) em aço inoxidável Torneira para pia Torneira para tanque Ponto para filtro Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça Tanque em aço inox ou em louça branca Ponto de água e esgoto para máquina de lavar roupa.

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3.11 TOMADAS As tomadas serão da marca Siemens ou similar, obedecendo as normas técnicas específicas.

Tomada para geladeira e freezer Tomada para fogão. Tomada para exaustor. Tomada para forno micro-ondas Tomadas sobre a bancada da pia Tomada para máquina de lavar roupa e secar Tomada para máquina de lavar louça

4.0 ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS Áreas Comuns dos Blocos e Bangalôs foram divididas da seguinte forma: Clube,Piscina e Lagos,Quiosque Quadras/ Churrasqueira/ Playgrounds, Guaritas, Quadras, Administração, Áreas Comuns dos Pavimentos dos Villages Mar, Solar, Brisa e Bangalôs, Fachadas.Segue abaixo,descrito nos quadros os ambientes existentes nestas áreas.

4.1 CLUBE


SALÃO DE JOGOS CERÂMICA FORRO DE GESSO COM

PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

CIRCULAÇÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

HALL LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

COZINHA FESTAS CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA

RESTAURANTE/FESTAS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

FITNESS PISO VINÍLICO OU PORCELANATO

CONFORME PROJETO PINTURA LÁTEX PVA

BRINQUEDOTECA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

ESPAÇO MULHER CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

DEPILAÇÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

SAUNA MADEIRA MADEIRA MADEIRA

HALL SAUNA CERÂMICA MADEIRA MADEIRA

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DUCHAS CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA

DESCANSO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

2 SALAS DE MASSAGEM CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

RESTAURANTE/LOUNGE EXTERNO

CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

BAR CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

RESTAURANTE/LOUNGE INTERNO


4.2 PISCINAS E LAGOS


SOLARIUM PEDRA DECORATIVA - -

PISCINAS PASTILHA, CONFORME

ESPECIFICAÇÕES PASTILHA, CONFORME

ESPECIFICAÇÕES -

SPA PASTILHA PASTILHA -

DECK MOLHADO PASTILHA, CONFORME

ESPECIFICAÇÕES PASTILHA, CONFORME

ESPECIFICAÇÕES -

QUIOSQUE PISCINA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA TELHA APARENTE

LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

BAR CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

ESPELHOS D’ÁGUA PASTILHA E PEDRA

DECORATIVA, CONFORME ESPECIFICAÇÕES

- -

DECK MADEIRA - -

4.3 QUIOSQUE QUADRAS/CHURRASQUEIRA/PLAYGROUND/GUARITAS/GAZEBO


QUIOSQUE QUADRAS CERÂMICA TEXTURA ACRÍLICA TELHA APARENTE

LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA FORRODE GESSO COM

PINTURA LÁTEX PVA

CHURRASQUEIRA CERÂMICA/PEDRA

DECORATIVA PINTURA ACRÍLICA TELHA APARENTE

PLAYGROUND AREIA / PISO

INTERTRAVADO/GRAMA SINTÉTICA/EMBORRACHADO

- -

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GUARITA PRINCIPAL CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

WC SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA

GUARDA VOLUMES CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

GUARITA PRAIA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

DEPÓSITO DE TOALHAS CERÃMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

GAZEBO MADEIRA - TELHA APARENTE

PRAÇAS PISO

INTERTRAVADO/GRAMA /PEDRA DECORATIVA

- -

4.4 QUADRAS


QUADRA POLIESPORTIVA CONCRETO POLIDO OU SIMILAR COM PINTURA CONFORME PROJETO

ALAMBRADO -

QUADRA DE TÊNIS REVESTIMENTO ACRÍLICO ALAMBRADO -

CAMPO GRAMADO GRAMA ALAMBRADO -

4.5 ADMINISTRAÇÃO


SERVIÇO CONCRETO APARENTE PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

MANUTENÇÃO CONCRETO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

CIRCULAÇÃO/HALL CERÂMICA/

PORCELANATO PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

DEPÓSITO CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA

VESTIÁRIOS CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA

SALA DE ESPERA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

REUNIÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

SALA ADMINISTRAÇÃO CERÂMICA/

PORCELANATO PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

REFEITÓRIO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

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COPA/COZINHA CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA

BICICLETÁRIO CERÂMICA/CIMENTADO - -

LIXEIRA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA

5 CENTRAIS DE GÁS CERÂMICA TEXTURA ACRÍLICA TINTA EM PÓ

GRUPO GERADOR CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ

4.6 ÁREAS COMUNS DOS PAVIMENTOS DO BANGALÔ

4.1 ÁREAS COMUNS DOS PAVIMENTOS DO VILLAGE MAR


HALL ESCADA/ HALL

ELEVADOR/CIRCULAÇÃO


ESCADA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

POÇO DE ELEVADOR CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -

SHAFT ELÉTRICO/TELEFÔNICO

CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -

4.2 ÁREAS COMUNS DOS PAVIMENTOS DOS VILLAGES SOLAR E BRISA


HALL ESCADA/ELEVADOR CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

ESCADA CIMENTADO/CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA

POÇO DE ELEVADOR CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -


HALL/CIRCULAÇÃO CERÂMICA - PINTURA ACRÍLICA

ESCADA CERÂMICA - PINTURA ACRÍLICA

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SHAFT ELÉTRICO/TELEFÔNICO

CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -

4.3 FACHADAS

AMBIENTE

PISO PAREDE TETO

FACHADA EXTERNA -

TEXTURA ACRÍLICA COM DETALHES EM

PORCELANATO OU PASTILHA

-

FACHADA INTERNA -

TEXTURA ACRÍLICA COM DETALHES EM

PORCELANATO OU PASTILHA

-

PORTÕES DA GARAGEM/GRADIL

- ALUMÍNIO -

5. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 5.1. COBERTURA

Todos os blocos e bangalôs terão telhado.

5.2. ELEVADORES Será instalado 01 (um) elevador,com cabina e portas em aço pintado , comando automático, capacidade e velocidades adequadas ao bom funcionamento, respeitando rigorosamente às normas técnicas.

5.3. RECEPÇÃO DE IMAGENS DE TV Execução de toda infra-estrutura necessária para recepção de CATV, seja sistema de recepção via cabo ou por antena. Previsão de 1 ponto na sala em todos os dormitórios e na cozinha .Os pontos não serão entregues com funcionamento de TV por assinatura.O condomínio ou cada condômino é quem deverá contratar este serviço juntamente com sua instalação,inclusive cabeamento e acessórios necessários.

5.4 SISTEMA DE LÓGICA Será fornecida toda a infra-estrutura para sistema de lógica,mas os pontos não serão entregues com o serviço,o condomínio ou cada condômino deverá contratar este serviço juntamente com sua instalação.

5.5 TELEFONIA E INTERFONE A comunicação interna será feita através de interfone ou telefonia tipo DDR (discagem direta ramal), ligado diretamente com a guarita.Serão fornecidos pontos para instalação futura de telefonia externa na sala,nas suítes e cozinha (tubulação seca). Será executada a rede primária (da via pública ao distribuidor geral) e secundária (deste aos apartamentos).

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5.6 SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO As edificações possuirão hidrantes, caixas de incêndio, extintores e sprinklers de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Tubos e conexões em ferro galvanizado (áreas internas) e PVC rígido PBS CL 20 ou ferro galvanizado (áreas externas enterradas) com pintura anticorrosiva e caixa dos hidrantes em chapa de aço pintada.

5.7 SISTEMA DE MONITORAMENTO DE SEGURANÇA Infra-estrutura (tubulação seca) para receber circuito fechado na guarita,hall de entrada, recepção e acesso de veículos e pedestres.

5.8 BLINDAGEM DAS GUARITAS

Os vidros instalados na guarita serão entregues blindados para proteção do condomínio,com padrão de blindagem seguindo o National Institute of Justice-USA,instituto mundialmente reconhecido para resistências balísticas de materiais de proteção.

5.9 CONTROLE DE ACESSO

Sistema de aberturas de portões automatizados.

5.10 CONTROLE DE INTRUSÃO Sistema de segurança monitorada,perimetral,com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros,com controle na sala de segurança.

5.11 GRADES E PORTÕES Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres.Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão entregues em ferro trabalhado ou alumínio,conforme design previamente definido no projeto de arquitetura/paisagismo.

5.12 PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS (PÁRA-RAIOS) O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações elétricas.

5.13 GERADOR Será entregue com gerador que atenderá aos elevadores,parte de iluminação comum e um ponto nas unidades autônomas, conforme projeto específico.

5.14 INFRA-ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO Infra-estrutura (somente pontos elétricos e drenos) para utilização de ar condicionado tipo split nos dormitórios de cada unidade. Forneceremos a instalação da tubulação frigorígena. Fica por conta dos adquirentes das unidades a aquisição de condensadoras e evaporadoras.

6 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

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6.1 FIOS E CABOS

Serão do tipo anti-chama em cobre normatizados e aprovados pela ABNT. 6.2 ELETRODUTOS

Serão do tipo meio- pesado, ou plástico rígido ou plástico flexível.

6.3 QUADRO DE CIRCUITOS Serão em caixa com tampa e disjuntores termomagnéticos.

6.4 APARELHOS DE ILUMINAÇÃO Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias.

6.5 INTERRUPTORES E TOMADAS Conforme especificado em projeto, obedecendo as normas técnicas específicas.

7 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS

7.2 Água Fria: Conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas específicas. Haverá instalação de sistema de medição individual de água,sendo de fornecimento da Incorporadora/Construtora a instalação do sistema e equipamentos. Tubulações e conexões em PVC ou PEX instalado em tubulação polietileno flexível (classe B).

7.3 Água Quente:

Será executada toda infra-estrutura para aquecimento individual de passagem com água quente somente nos chuveiros. Tubulações e conexões aquatherm, polipropileno ou cobre. Não sendo de fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação do aquecedor de passagem e equipamentos.

7.4 Águas Pluviais e Esgoto:

Em tubos e conexões em PVC leve e prumadas verticais em PVC.

7.5 Tratamento de Esgoto: O empreendimento é dotado de sistema de tratamento de esgoto que atende a todas as exigências legais e ambientais exigidas pela Prefeitura Municipal de Aquiraz e demais órgãos competentes.Havendo disponibilidade de rede pública de esgoto à época da entrega do empreendimento,não será executada a ETE.

8 INSTALAÇÃO DE GÁS

8.1 Gás: Haverá abastecimento central de gás (GLP), sendo que o medidor não será fornecido pela Construtora/ Incorporadora. Haverá infra-estrutura para instalação de sistema de medição individual de gás, não sendo de fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação do equipamentos.

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9 Limpeza Geral Os prédios serão entregues completamente limpos. As cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, entregando-os livres de todos os resíduos e sujeiras provenientes da construção podendo deixar forrações ou revestimentos que protejam piso e outros materiais de acabamento.

10 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

1) A CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades; 3) As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo. 4) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A CONSTRUTORA se reserva o direito de atualizar a estética da Decoração e Paisagismo desses ambientes; 5) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 6) As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas no box dos chuveiros e na área de serviço. Nos banhos, os ralos externos ao box possuem função apenas de segurança (extravasor), não de limpeza, sendo assim, não haverá caimento no piso para os mesmos. Para não haver problemas de espalhamento de água na área externa ao box, recomenda-se a instalação do box antes da utilização do apartamento. 7) Os caixilhos (portas e janelas) dos ambientes sociais poderão sofrer ajustes nas dimensões quando da elaboração dos projetos executivos. 8) As opções de plantas apresentadas em todo e qualquer material publicitário do empreendimento, bem como as modificações feitas pelos senhores adquirintes, que impliquem na retirada de alvenarias em relação a planta padrão, poderão resultar na exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes. 9) Os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou do apartamento decorado da obra, são meramente ilustrativas ou sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.

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Enquadram-se neste critério os revestimentos de piso e paredes, tampos e bancadas, louças, metais,luminárias, pinturas, forros, molduras, tabicas e sancas de gesso, móveis, objetos de decoração, etc. Assim,prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou no apartamento decorado da obra, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato. 10) Os quadros de luz, tomadas, interruptores, evaporadoras e registros de comando das instalações hidráulicas, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas (quando aplicável). 11) As instalações elétricas prevêem pontos de tomada com voltagens pré-definidas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a construtora sobre as alterações necessárias.

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