Metsän arvo ja hallinta

Metsänomistajat

Metsätilan omistajanvaihdos

2

Metsätilan arvo• Metsätilanarvonmäärittämistävartentehdäänmetsäarvio.Seperustuumaastossatehtävään inventaarioon,jossaarvioidaanmaapohjat,taimikot,puustonmääräpuutavaralajeittainja hakkuumahdollisuudet.

• Metsätilanarvoonvaikuttavatmyösyleinenmarkkinatilannejamuutmahdollisettaloudelliset arvotkutentontit.

• Tila-arviotatarvitaanperunkirjoitusta,kiinteistönmyyntiäjaostoa,sukupolvenvaihdostasekä ositustavarten.Metsänomistajanlisäksiarvionvoitilatamm.kiinteistönostaja,vakuutusyhtiö, rahoituslaitostaikiinteistönvälittäjä.Arviolaaditaanomistajantaihaltijansuostumuksella.

• Kuntarvitsettilastasiarvion,käännymetsänhoitoyhdistyksenpuoleen.Yhdistyksenmetsä- ammattilaisettuntevattoimialueensajaosaavatmäärittäätilanarvontarkastijaluotettavasti.

Lisää tietoa saat:

www.metsänomistajat.fi

facebook.com/metsanomistajat

Parempaa hoitoa metsällesi Metsänomistajat

4 5

Metsätilan sukupolvenvaihdos• Suunnittelemetsätilansukupolvenvaihdoshyvissäajoinyhdessäperillistenkanssa.Vältätarpeettomia jakoja,jottatilankokosäilyyjärkevänä.

• Sukupolvenvaihdosalkaatilanarvonselvittämisellä.Metsänhoitoyhdistyksenasiantuntijankanssa käydäänläpierivaihtoehtojentaloudellisetseuraamukset.

• Metsätilanmyyminenjatkajalleelikauppaonkannattavapuustoisillatiloilla.Tällöinostajasaametsä- vähennyksenpuunmyyntiverotuksessa.Ostajanmaksettavaksituleevarainsiirtovero.

• Lahjaonhyvävaihtoehto,josluopujaeitarvitserahaa.Lahjansaajajoutuumaksamaanlahjaveroa, jokamääräytyytilankäyvänarvonmukaan.Sukupolvenvaihdosonmahdollistatehdäosittainkaupalla jaosittainlahjana.

• Metsätilansiirtämisenseuraavallesukupolvellevoitehdähallitustimyöstestamentilla.

Lisää tietoa saat:www.mhy.fi

6

• Metsätilanmyyminenonainaisojakauaskantoinenasia.Jossuunnittelettilanmyyntiä,käyensin läpikaupanerivaiheetjaveroseuraamuksetkiinteistökauppaatuntevanasiantuntijankanssa.

• Asiantuntijanlöydätmaa-jametsätilojensekätonttienvälitykseenerikoistuneestaLKV-yritystenketjusta www.metsatilat.fi.

• Metsätilat.fi-ketjunkiinteistönvälittäjäthoitavatluottamuksellisestikauppa-jalahjakirjojenlaadinnat, jakokirjat,lainhuudotjakaupanvahvistukset.

• Metsätilat.fi-kiinteistönvälitysketjuonmaanlaajuinenjasetoimiiyhteistyössämetsänhoitoyhdistysten kanssa.

• Jossuunnitteletmetsätilanostoa,löydätsatojamyynnissäoleviametsätilojaympäriSuomeaosoitteesta www.metsatilat.fi.Tilavahdinavullasaatmyyntiintulevattilathetitietoosi.

Metsätilan myyminen ja ostaminen

7

Metsänhoitoyhdistyksetovatsuomalaistenmetsänomistajienomiayhdistyksiä.Niidentehtävänäonauttaajäseniäänkaikissametsänhoitoonjakäyttöönliittyvissäasioissajavalvoaheidänetuaan.

Metsänhoitoyhdistyksistälöytyytila-arvioinnin,kiinteistökaupanjametsäverotuksensekäsukupolven-vaihdoksenasiantuntijoita.Kuntarvitsetapuametsäomaisuudenhallintaantaijosoletuusimetsänomistaja,otayhteyttämetsänhoitoyhdistykseen.

Metsänomistajat

Metsänhoitoyhdistys toimii koko maassa

Lisää tietoa saat:www.mhy.fi

Metsänomistajat

Lisätietoja:

www.mhy.fi

www.metsänomistajat.fi

facebook.com/metsanomistajat

Parempaa hoitoa metsällesi

Tämä esite on painettu MultiArt Silk 170 g / 200 g -paperille, jonka valmistuksessa on käytetty PEFC-sertifioitujen metsien puita.

PEFC/02-31-151