mid year pres

בין עיר למושבהחדרה | מנחה: אדר' צרויה שם-טוב | מגיש: אמיר אייזמן | בית הספר לאדריכלות אונ' תל אביב2012פרויקט גמר


כביש החוף 4כביש

יער חדרה


.התמקדות בשכונת גזית

המבנים משנות רובם שיכונים, : ובלוקים , 60 רכבת בנייני . קומות3-4ארוכים של

החוצה את מסילת גשר 'אריק שרון' לפני שנה הסתיימה בניית מליון שקל(.43הרכבת. )

בצמוד אליו עומדים השיכונים המוזנחים.

: מחסור בגינון, תשתיות מוזנחות, שיכונים בצמוד לכביש אפליהכחומה שמשמש 'אקוסטי' קיר נבנה הרכבת, ולמסילת שמפרידה\מסתירה את השכונה משאר הרצף העירוני, התושבים

'פוצו' במזגנים וחלונות אקוסטיים.

בחירת האתר


החוצה את מסילת מבט למערב )כיוון כביש החוף( גשר 'אריק שרון' הרכבת.

בחירת האתר


השיכונים הצמודים לגשר, הקיר האקוסטי שנבנה עם הגשר וניתק את השכונה

בחירת האתר


ניתוח אתר – בינוי :

[| דרכים | פעילויות | שטחים ירוקיםניתוח אתר: בינוי ]

800m



מגורים | חינוך \ ציבור | מסחר ניתוח שימושים :


800m



מגורים | חינוך \ ציבור | מסחר ניתוח שימושים :

תיכון עמל

מגורים

מגורים

יער מגוריםחדרה

בית ספר ליהדות

כיכר המאה

מוסכים

4כביש


גשר \ לכיוון כביש החוף

800m


בינוי - מצב קייםניתוח אתר – בינוי :

. הכניסה לבית הספר עמל1

. שיכון טיפוסי )משוכפל(3. כניסה לחנייה2

1

23



בינוי - מצב קייםניתוח אתר – בינוי :

בינוי - ניתוח

.Zoningחוסר בעירוב שימושים,

מגורים – שיכונים ישנים ומוזנחים, מנותקים מהרחוב.

מגוריםמסחר,משרדים

שטח ירוק

מבני ציבור ושטחים ציבוריים



בינוי - מצב קיים


בנייה חדשה75% דירות מתחדשות, עד 25%. הוספת בינוי - 1אפשרות לעירוב טיפוסי מגורים. עירוב אוכלוסיות שונות.

. הוספת תעסוקה, מסחר, בילוי, מועדוני נוער \ גמלאים, 2מגרשי ספורט.

. הוספת בנייה ציבורית \ חינוך.3

מגוריםמסחר,משרדים

שטח ירוק

מבני ציבור ושטחים ציבוריים

הצעה תכנונית – התחדשות עירונית :





, עירוב שימושים, שילוב תעסוקה עם Zoningהימנעות מ-מגורים.






, עירוב שימושים, שילוב תעסוקה עם Zoningהימנעות מ-מגורים.



: בלוק מקרה בוחןרבע ק"מ.

שיכונים + צפיפות + תעסוקה.


דרכים- מצב קייםניתוח אתר – דרכים :

בעיית הכביש הראשי )רחוב דוד שמעוני(, כביש מרכזי דרכו נכנסים לחדרה מכיוון כביש החוף. הכביש עמוס בתנועה בלתי

פוסקת.

התמודדות היום: לאחר בניית הגשר המגורים לא מצליחים להתמודד עם הרעש מהכביש בצורה טובה, נבנו קירות

אקוסטיים + התושבים פוצו בחלונות אטומי רעש ומזגנים.

התאמת שימושים : הפרדה של המגורים והכביש הראשי.

| פעילויות | שטחים דרכים| בינויניתוח אתר: ][ירוקים


דרכים- מצב קייםניתוח אתר – דרכים :

: לאורך השנים נחסרה ההגדרה של נגישות וכניסה לבתים פרטי-קהילתי-ציבורי. הדבר הוביל לגידור, התבדלות ופתרונות

מאולתרים.

. רחוב דוד שמעוני, קיר 2. רחוב דוד שמעוני, גידור.1אקוסטי.

. כניסה מאולתרת מכיוון 3התיכון.

12

3

| פעילויות | שטחים דרכים| בינויניתוח אתר: ][ירוקים


ניתוח מצב קיים – פעילויות :פעילויות - מצב קיים

:תיכון עמל כיום התיכון מופרד על ידי כביש שירות וגדר מהשכונה. בדרום –

שדה פתוח.

| שטחים פעילויות| דרכים | בינויניתוח אתר: ][ירוקים


הצעה תכנונית – פתיחת התיכון כלפי השכונה :פעילויות - מצב קיים

:תיכון עמל פתיחה של התיכון כלפי השכונה, כיכר המאה והפארק. שימוש

בתיכון מעבר ליום הלימודים לצרכי הקהילה. שילוב עם מבני ציבור חדשים, אפשרות ליצירת קריית חינוך יחד עם המכללה

ליהדות.הצעה תכנונית


Lick Wilmerding High School : מקרה בוחןSan Francisco, CA

מרחב לימודים פתוח, קשור לקהילה ולסביבה.


ניתוח מצב קיים – פעילויות :פעילויות - מצב קיים

:חצר פנימית קיימת היום ומשמשת בעיקר כחנייה, יוצרת מקום שקט מיוחד

ואינטימי אך חסרה התייחסות קהילתית. עשירה בצמחייה.


:מקרה בוחן

West 8 – The Whale

חצר פנימית במבנה שימושים מעורב

באמסטרדאם.


פעילויות - מצב קיים

חצרות פנימיות :שמירה \ יצירה של חצר פנימית אצל כל בלוק.

יכולות להכיל מגוון פעילויות – ציבוריות, קהילתיות, חינוכיות, מסחריות.

הצעה תכנונית – חצרות :

הצעה תכנונית



ניתוח מצב קיים – שטחים ירוקים :שטחים ירוקים - מצב קיים

יער חדרה כבסיס לפיתוח סביבתי ערכי : קיים מראשית ההתיישבות בחדרה, נועד לייבש את הביצות באזור )אך לא

הצליח(.

שטחים | דרכים | פעילויות | בינויניתוח אתר: ][ירוקים

תמונה ישנה של חדרה המושבה



השכונה הקיימת חסרה קשר ליער חדרה \ אין התייחסות.

מבט לאזור מגורים אחר בחדרה




4כיכר המאה : צומת מרכזית, נמצאת בכניסה לחדרה מכביש וגם כביש החוף. ההקשר להתיישבות החקלאית קיים כסמל

בלבד. הנוף נשאר כתפאורה.




זיהוי פוטנציאל לרצף ירוק ממזרח )צומת מרכזית + מטע(למערב )יער חדרה(

שתי נקודות עוגן משמעותיות מבחינת הנוף והזהות העירונית.



הצעה תכנונית – שטחים ירוקים :שטחים ירוקים - מצב קיים

יצירה של שטח רציף ירוק \ פארק קווי.בסיס למרחב ציבורי נגיש – החוצה את השכונה מצד לצד.

העדפה להולכי רגל.נתיב הליכה אלטרנטיבי לכביש הסואן בעל אופי אחר.

מטייל לאורך נקודות עניין.


800m


סיכום, הסכימה האורבנית :

: הפארק הקווי כמוקד עיקרי בשכונה.שטחים ירוקים 1.



שטחים ירוקים : הפארק הקווי כמוקד עיקרי בשכונה.1.שיתאים לעקרונות התכנון, פתירת בעיית הוספה של בינוי חדש 2.

הרעש.



שטחים ירוקים : הפארק הקווי כמוקד עיקרי בשכונה.1.

הוספה של בינוי חדש שיתאים לעקרונות התכנון, פתירת בעיית 2.הרעש.

לכל מתחם.הוספת חצרות 3.


בחירה של אזור התמקדות :


בינוי - מצב קייםתכנון ממוקד :

כפול. מגורים בלבד.H בניינים, טיפוס מגורים 3מצב נוכחי : לבניין(32 דירות. )96מספר דירות כולל :

מ"ר לדירה(70 מ"ר. )בערך 6,720שטח כולל


בינוי - מצב קייםתכנון ממוקד :

העמדה של סכמה אורבנית + נפחים.

סכימה אורבנית


סכימה אורבניתתכנון ממוקד :

פירוק למודולים של דירות מגורים \ משרדים \ מסחר. מהמצב הקיים.1.5 מ"ר – גדל פי 9,946שטח דירות :

מ"ר.3,478שטח מסחר ומשרדים

שימושים מעורבים

מגורים | חינוך \ ציבור | מסחר שימושים :


סכימה אורבניתתכנון ממוקד :

סקיצות חתכים עקרוניים :




תכנון ממוקד :

סכימת מפלס קרקע :

100





תכנון ממוקד :

סכימת מפלס קרקע :

100



מגורים | חינוך \ ציבור | מסחר שימושים : תודה ...

mid year pres

Documents

zoning