ministerio de salud - bvs minsabvs.minsa.gob.pe/local/minsa/1449.pdf · de un local hospitalario o...
TRANSCRIPT
MINISTERIO DE SALUD
1)1RECCIOS GENfRAL DE SALlID DE LAS PERSONAS
DfRE~CION EJEClfTIVA Df SORMAS TECNICAS PARA INFRAf~STRlCITRA EN SALrD
NORMAS TECNICAS PARA EL MANTENIMIENTO Y CONSEacuteRVACION DE LA
JNFRAESTRliCTLRA FISICA DE LOS ESTABLECIMIE~T()S DE SALLD DEL PRI1ER NIVEL DE ATENCION
LIMA-PERU
MAYO 1997
ALUD No
bulltl PE~ t
~O ()
~~~~~ liexclp
t () i ( ~ -
~J--rLtJt
Limll 2( ti fVJ AYO ti 19Q-iexcl
Visto el Oficio UOSp Ndeg 740-97 de fecha 11 de Abril de 1997 de la Direccioacuten General de Salud de las Personas proponiendo la aprobacioacuten de las Normas Teacutecnicas para el Mantenimiento y Conservacioacuten de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de Salud del Primer Nivel de Atencioacuten
CONSIDERANno
Que dentro de las poliacuteticas y estrategias del Ministerio de Salud se ha determinado el mejoramiento de la infraestructura fisica de los establecimientos de salud con la finalidad de brindar el mejor servicio a la poblacioacuten
Que en las etapas del proceso de desalTollo de los recursos fisicos en salud se considera el mantenimiento y conservacioacuten como una accioacuten il1lpOl1ante para proteger la inversioacuten efectuada en la infraestlUdura fisica acorde con los procesos de camhios y modernizacioacuten del Sector
Que la Comisioacuten constituida por Resolucioacuten Vice Ministerial Ndeg 168-97-SA ha elaborado el Proyecto Normas Teacutecnicas para el Mantenimiento y Conservacioacuten de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de Salud del Primer Nivel de Atencioacuten
Estando a lo propuesto por la Direccioacuten General de Salud de las Personas
De cOIuacuteormidad con lo previsto en el Reglamento de Organizacioacuten y Funciones del Ministerio de Salud aprobado por Decreto Supremo Ndeg 002-92-SA y
Con la opinioacuten favorable del Vice Miniacutestro de Salud
SE RESUElvI~
lU Aprobar las Normas Tlt~cnicas para el Mantcnimiento y (ollservacioacutel1 de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos dc Salud del Primer Nivel de Atencioacuten que forman parte integrante de la presente Resolucioacuten cuya aplicacioacuten seraacute de relcrencia nacional
2deg Encargar a la Direccioacuten (kneral de Salud de las Personas a traveacutes de la Direccioacuten l~iacuteecutiva de Normas Teacutecnicas para InfracstruclUra en Salud la difusioacuten y supelvisioacuten de las normas teacutecnicas aprohadas en el numeral anterior
JO Responsabilizar a las Direcciones Regionales y Sub Regionales de Salud del paiacutes a traveacutes de las Direcciones I~~iecutivas de Salud de las Personas el cumplimiento de dichas Hormas
~
I)iexclt MARlN Miniacutesto de Salud
I)R tRI~O (UST BAlfR 11--1 [11) f)f 1 I n
ORLflORO (ITAGA RECVENO In lII~TIO DL SALI Tgt
DR EDl ARUO ZARATE CARDENAS Dilecto (cneraiacute DlRHTIO] GENERAL DE SALUD DE LAS PERSONAS
DRA SOCORRO ALA TRlSTA DE BAMBAREN Directiexcl)ra Ejecutiva DIRHTIO EJlfFTlVA DE NORMAS TEacuteCNICAS PARA INFRAESTRUCTURA EN SALUD
IG EDGAR LrJAN PAREDES Director FJecutl o de Equipamiento y Rehabiacutelitacioacuten PROGRA1 NACIONAL DE MANTENIMIENTO Y EQUIPAMIENTO CIP C)60C)
ARQTO RICHARD LEON RlJTTE Director de la Oficina de Infraestructura en Salud Sl B REGIO- DE SALUD I CALLAO CP 137
ARQTOH AN JOSE COLME~ARES FERNANDEZ Asesor de la Direccion HOSPlTAL iacuteAClONAL CAYETANO HEREDIA CAP 427q
IN(JAVIER PILARES MARISAL Asesor de la Direccion HOSPITAL NACIONAL CYETANO HEREDI
ING)(UO A((ILAR DE OLARTE Ingeniero Supervisor CONEIO llNSA MIPE ClP 7(lj
NDCE
lNTRODUCCION () 1
CATEGORIAS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION
02
CAPITULO I OBJETIVOS Y DEFINICION
05
CAPITULLO DIAGNOSTICO SrrUAClONAL DE LA INFRAESTRUCTlRA DE LOS_ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEl
07
CAPITULO III PLANILLA DE INSPECCION
20
CAPITULO IV PROCEDIMIENTOS DE APLlCACION
n
lNTRODUCC10N
I n concordancia lon la polltlca del Sector Salud de brmdar un servicio de calidad a la
pl1blaclOll clt neceano mantener una mfraestructura fiacutesica en buen estado de
cOIl-cn Klon por lo que la Direccioacuten General de Salud de las Personas a traveacutes de la
Dmccion flccutl a de Normas T~cl1iacutecas para Infraestructura en Salud consideroacute
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisioacuten encargada de elaborar las Normas T iquestcnicas de
ilanterllmlento lonsefacion de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencioacuten
I 1 presente- normas permitiraacuten prolongar la vida uacutetil de los establecimientos de salud
IlHdlante un sqema praacutectico de conservacioacuten disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico para mantener la calidad de atencioacuten al usuario
Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con
los recursos presupuesta les que permitan su ejecucioacuten en torma oportuna para lo cual
los organos admmistrativos deberaacuten considerar en la programacIoacuten de los presupuestos
las partIdas correspondientes
I a apllcaClon de las presentes normas permitiraacute al Sector reducir los costps de
reparaClon de la mfraestructura fisica
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
ALUD No
bulltl PE~ t
~O ()
~~~~~ liexclp
t () i ( ~ -
~J--rLtJt
Limll 2( ti fVJ AYO ti 19Q-iexcl
Visto el Oficio UOSp Ndeg 740-97 de fecha 11 de Abril de 1997 de la Direccioacuten General de Salud de las Personas proponiendo la aprobacioacuten de las Normas Teacutecnicas para el Mantenimiento y Conservacioacuten de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de Salud del Primer Nivel de Atencioacuten
CONSIDERANno
Que dentro de las poliacuteticas y estrategias del Ministerio de Salud se ha determinado el mejoramiento de la infraestructura fisica de los establecimientos de salud con la finalidad de brindar el mejor servicio a la poblacioacuten
Que en las etapas del proceso de desalTollo de los recursos fisicos en salud se considera el mantenimiento y conservacioacuten como una accioacuten il1lpOl1ante para proteger la inversioacuten efectuada en la infraestlUdura fisica acorde con los procesos de camhios y modernizacioacuten del Sector
Que la Comisioacuten constituida por Resolucioacuten Vice Ministerial Ndeg 168-97-SA ha elaborado el Proyecto Normas Teacutecnicas para el Mantenimiento y Conservacioacuten de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de Salud del Primer Nivel de Atencioacuten
Estando a lo propuesto por la Direccioacuten General de Salud de las Personas
De cOIuacuteormidad con lo previsto en el Reglamento de Organizacioacuten y Funciones del Ministerio de Salud aprobado por Decreto Supremo Ndeg 002-92-SA y
Con la opinioacuten favorable del Vice Miniacutestro de Salud
SE RESUElvI~
lU Aprobar las Normas Tlt~cnicas para el Mantcnimiento y (ollservacioacutel1 de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos dc Salud del Primer Nivel de Atencioacuten que forman parte integrante de la presente Resolucioacuten cuya aplicacioacuten seraacute de relcrencia nacional
2deg Encargar a la Direccioacuten (kneral de Salud de las Personas a traveacutes de la Direccioacuten l~iacuteecutiva de Normas Teacutecnicas para InfracstruclUra en Salud la difusioacuten y supelvisioacuten de las normas teacutecnicas aprohadas en el numeral anterior
JO Responsabilizar a las Direcciones Regionales y Sub Regionales de Salud del paiacutes a traveacutes de las Direcciones I~~iecutivas de Salud de las Personas el cumplimiento de dichas Hormas
~
I)iexclt MARlN Miniacutesto de Salud
I)R tRI~O (UST BAlfR 11--1 [11) f)f 1 I n
ORLflORO (ITAGA RECVENO In lII~TIO DL SALI Tgt
DR EDl ARUO ZARATE CARDENAS Dilecto (cneraiacute DlRHTIO] GENERAL DE SALUD DE LAS PERSONAS
DRA SOCORRO ALA TRlSTA DE BAMBAREN Directiexcl)ra Ejecutiva DIRHTIO EJlfFTlVA DE NORMAS TEacuteCNICAS PARA INFRAESTRUCTURA EN SALUD
IG EDGAR LrJAN PAREDES Director FJecutl o de Equipamiento y Rehabiacutelitacioacuten PROGRA1 NACIONAL DE MANTENIMIENTO Y EQUIPAMIENTO CIP C)60C)
ARQTO RICHARD LEON RlJTTE Director de la Oficina de Infraestructura en Salud Sl B REGIO- DE SALUD I CALLAO CP 137
ARQTOH AN JOSE COLME~ARES FERNANDEZ Asesor de la Direccion HOSPlTAL iacuteAClONAL CAYETANO HEREDIA CAP 427q
IN(JAVIER PILARES MARISAL Asesor de la Direccion HOSPITAL NACIONAL CYETANO HEREDI
ING)(UO A((ILAR DE OLARTE Ingeniero Supervisor CONEIO llNSA MIPE ClP 7(lj
NDCE
lNTRODUCCION () 1
CATEGORIAS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION
02
CAPITULO I OBJETIVOS Y DEFINICION
05
CAPITULLO DIAGNOSTICO SrrUAClONAL DE LA INFRAESTRUCTlRA DE LOS_ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEl
07
CAPITULO III PLANILLA DE INSPECCION
20
CAPITULO IV PROCEDIMIENTOS DE APLlCACION
n
lNTRODUCC10N
I n concordancia lon la polltlca del Sector Salud de brmdar un servicio de calidad a la
pl1blaclOll clt neceano mantener una mfraestructura fiacutesica en buen estado de
cOIl-cn Klon por lo que la Direccioacuten General de Salud de las Personas a traveacutes de la
Dmccion flccutl a de Normas T~cl1iacutecas para Infraestructura en Salud consideroacute
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisioacuten encargada de elaborar las Normas T iquestcnicas de
ilanterllmlento lonsefacion de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencioacuten
I 1 presente- normas permitiraacuten prolongar la vida uacutetil de los establecimientos de salud
IlHdlante un sqema praacutectico de conservacioacuten disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico para mantener la calidad de atencioacuten al usuario
Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con
los recursos presupuesta les que permitan su ejecucioacuten en torma oportuna para lo cual
los organos admmistrativos deberaacuten considerar en la programacIoacuten de los presupuestos
las partIdas correspondientes
I a apllcaClon de las presentes normas permitiraacute al Sector reducir los costps de
reparaClon de la mfraestructura fisica
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
SE RESUElvI~
lU Aprobar las Normas Tlt~cnicas para el Mantcnimiento y (ollservacioacutel1 de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos dc Salud del Primer Nivel de Atencioacuten que forman parte integrante de la presente Resolucioacuten cuya aplicacioacuten seraacute de relcrencia nacional
2deg Encargar a la Direccioacuten (kneral de Salud de las Personas a traveacutes de la Direccioacuten l~iacuteecutiva de Normas Teacutecnicas para InfracstruclUra en Salud la difusioacuten y supelvisioacuten de las normas teacutecnicas aprohadas en el numeral anterior
JO Responsabilizar a las Direcciones Regionales y Sub Regionales de Salud del paiacutes a traveacutes de las Direcciones I~~iecutivas de Salud de las Personas el cumplimiento de dichas Hormas
~
I)iexclt MARlN Miniacutesto de Salud
I)R tRI~O (UST BAlfR 11--1 [11) f)f 1 I n
ORLflORO (ITAGA RECVENO In lII~TIO DL SALI Tgt
DR EDl ARUO ZARATE CARDENAS Dilecto (cneraiacute DlRHTIO] GENERAL DE SALUD DE LAS PERSONAS
DRA SOCORRO ALA TRlSTA DE BAMBAREN Directiexcl)ra Ejecutiva DIRHTIO EJlfFTlVA DE NORMAS TEacuteCNICAS PARA INFRAESTRUCTURA EN SALUD
IG EDGAR LrJAN PAREDES Director FJecutl o de Equipamiento y Rehabiacutelitacioacuten PROGRA1 NACIONAL DE MANTENIMIENTO Y EQUIPAMIENTO CIP C)60C)
ARQTO RICHARD LEON RlJTTE Director de la Oficina de Infraestructura en Salud Sl B REGIO- DE SALUD I CALLAO CP 137
ARQTOH AN JOSE COLME~ARES FERNANDEZ Asesor de la Direccion HOSPlTAL iacuteAClONAL CAYETANO HEREDIA CAP 427q
IN(JAVIER PILARES MARISAL Asesor de la Direccion HOSPITAL NACIONAL CYETANO HEREDI
ING)(UO A((ILAR DE OLARTE Ingeniero Supervisor CONEIO llNSA MIPE ClP 7(lj
NDCE
lNTRODUCCION () 1
CATEGORIAS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION
02
CAPITULO I OBJETIVOS Y DEFINICION
05
CAPITULLO DIAGNOSTICO SrrUAClONAL DE LA INFRAESTRUCTlRA DE LOS_ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEl
07
CAPITULO III PLANILLA DE INSPECCION
20
CAPITULO IV PROCEDIMIENTOS DE APLlCACION
n
lNTRODUCC10N
I n concordancia lon la polltlca del Sector Salud de brmdar un servicio de calidad a la
pl1blaclOll clt neceano mantener una mfraestructura fiacutesica en buen estado de
cOIl-cn Klon por lo que la Direccioacuten General de Salud de las Personas a traveacutes de la
Dmccion flccutl a de Normas T~cl1iacutecas para Infraestructura en Salud consideroacute
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisioacuten encargada de elaborar las Normas T iquestcnicas de
ilanterllmlento lonsefacion de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencioacuten
I 1 presente- normas permitiraacuten prolongar la vida uacutetil de los establecimientos de salud
IlHdlante un sqema praacutectico de conservacioacuten disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico para mantener la calidad de atencioacuten al usuario
Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con
los recursos presupuesta les que permitan su ejecucioacuten en torma oportuna para lo cual
los organos admmistrativos deberaacuten considerar en la programacIoacuten de los presupuestos
las partIdas correspondientes
I a apllcaClon de las presentes normas permitiraacute al Sector reducir los costps de
reparaClon de la mfraestructura fisica
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
I)R tRI~O (UST BAlfR 11--1 [11) f)f 1 I n
ORLflORO (ITAGA RECVENO In lII~TIO DL SALI Tgt
DR EDl ARUO ZARATE CARDENAS Dilecto (cneraiacute DlRHTIO] GENERAL DE SALUD DE LAS PERSONAS
DRA SOCORRO ALA TRlSTA DE BAMBAREN Directiexcl)ra Ejecutiva DIRHTIO EJlfFTlVA DE NORMAS TEacuteCNICAS PARA INFRAESTRUCTURA EN SALUD
IG EDGAR LrJAN PAREDES Director FJecutl o de Equipamiento y Rehabiacutelitacioacuten PROGRA1 NACIONAL DE MANTENIMIENTO Y EQUIPAMIENTO CIP C)60C)
ARQTO RICHARD LEON RlJTTE Director de la Oficina de Infraestructura en Salud Sl B REGIO- DE SALUD I CALLAO CP 137
ARQTOH AN JOSE COLME~ARES FERNANDEZ Asesor de la Direccion HOSPlTAL iacuteAClONAL CAYETANO HEREDIA CAP 427q
IN(JAVIER PILARES MARISAL Asesor de la Direccion HOSPITAL NACIONAL CYETANO HEREDI
ING)(UO A((ILAR DE OLARTE Ingeniero Supervisor CONEIO llNSA MIPE ClP 7(lj
NDCE
lNTRODUCCION () 1
CATEGORIAS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION
02
CAPITULO I OBJETIVOS Y DEFINICION
05
CAPITULLO DIAGNOSTICO SrrUAClONAL DE LA INFRAESTRUCTlRA DE LOS_ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEl
07
CAPITULO III PLANILLA DE INSPECCION
20
CAPITULO IV PROCEDIMIENTOS DE APLlCACION
n
lNTRODUCC10N
I n concordancia lon la polltlca del Sector Salud de brmdar un servicio de calidad a la
pl1blaclOll clt neceano mantener una mfraestructura fiacutesica en buen estado de
cOIl-cn Klon por lo que la Direccioacuten General de Salud de las Personas a traveacutes de la
Dmccion flccutl a de Normas T~cl1iacutecas para Infraestructura en Salud consideroacute
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisioacuten encargada de elaborar las Normas T iquestcnicas de
ilanterllmlento lonsefacion de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencioacuten
I 1 presente- normas permitiraacuten prolongar la vida uacutetil de los establecimientos de salud
IlHdlante un sqema praacutectico de conservacioacuten disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico para mantener la calidad de atencioacuten al usuario
Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con
los recursos presupuesta les que permitan su ejecucioacuten en torma oportuna para lo cual
los organos admmistrativos deberaacuten considerar en la programacIoacuten de los presupuestos
las partIdas correspondientes
I a apllcaClon de las presentes normas permitiraacute al Sector reducir los costps de
reparaClon de la mfraestructura fisica
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
NDCE
lNTRODUCCION () 1
CATEGORIAS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION
02
CAPITULO I OBJETIVOS Y DEFINICION
05
CAPITULLO DIAGNOSTICO SrrUAClONAL DE LA INFRAESTRUCTlRA DE LOS_ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEl
07
CAPITULO III PLANILLA DE INSPECCION
20
CAPITULO IV PROCEDIMIENTOS DE APLlCACION
n
lNTRODUCC10N
I n concordancia lon la polltlca del Sector Salud de brmdar un servicio de calidad a la
pl1blaclOll clt neceano mantener una mfraestructura fiacutesica en buen estado de
cOIl-cn Klon por lo que la Direccioacuten General de Salud de las Personas a traveacutes de la
Dmccion flccutl a de Normas T~cl1iacutecas para Infraestructura en Salud consideroacute
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisioacuten encargada de elaborar las Normas T iquestcnicas de
ilanterllmlento lonsefacion de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencioacuten
I 1 presente- normas permitiraacuten prolongar la vida uacutetil de los establecimientos de salud
IlHdlante un sqema praacutectico de conservacioacuten disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico para mantener la calidad de atencioacuten al usuario
Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con
los recursos presupuesta les que permitan su ejecucioacuten en torma oportuna para lo cual
los organos admmistrativos deberaacuten considerar en la programacIoacuten de los presupuestos
las partIdas correspondientes
I a apllcaClon de las presentes normas permitiraacute al Sector reducir los costps de
reparaClon de la mfraestructura fisica
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
lNTRODUCC10N
I n concordancia lon la polltlca del Sector Salud de brmdar un servicio de calidad a la
pl1blaclOll clt neceano mantener una mfraestructura fiacutesica en buen estado de
cOIl-cn Klon por lo que la Direccioacuten General de Salud de las Personas a traveacutes de la
Dmccion flccutl a de Normas T~cl1iacutecas para Infraestructura en Salud consideroacute
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisioacuten encargada de elaborar las Normas T iquestcnicas de
ilanterllmlento lonsefacion de la Infraestructura Fiacutesica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencioacuten
I 1 presente- normas permitiraacuten prolongar la vida uacutetil de los establecimientos de salud
IlHdlante un sqema praacutectico de conservacioacuten disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico para mantener la calidad de atencioacuten al usuario
Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con
los recursos presupuesta les que permitan su ejecucioacuten en torma oportuna para lo cual
los organos admmistrativos deberaacuten considerar en la programacIoacuten de los presupuestos
las partIdas correspondientes
I a apllcaClon de las presentes normas permitiraacute al Sector reducir los costps de
reparaClon de la mfraestructura fisica
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAIl D
DEL PRHmiddotIER NIVEL DE ATENCION
A P(ESTO DE SALUD
b el establecimiento del primer nivel de atencioacuten que desarrolla actividades de
atencioacuten integral de salud de baja complejidad con eacutenfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les con la participacioacuten activa de la comunidad y todos
los actores sociales constltuvendose en el referente espacial de su aacutembito de
responsabilIdad
De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora los puestos de salud son
de dos categoriacuteas
PI S lO DF SAl liD I Con MeacutediCO Fntcrmenl u nlro pr(1 sional de
salud Jornada lahoral de h a 1 horas diarias
PUESTO DE SALUD Cuenta con Teacutecnico de Lnfcrmeria o con TeacuteCnICO
Sanitario
FI JeF del puesto de salud es el representante legal de la autondad de salud
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
UNIDADES
UNIDAD DE ATENCION
Sala de uso muacuteltiple
(Espera educacioacuten demostraciones)
Consultorio
Toacutepico
Amhiente de reposo (2 camas)
Botadero
Servicios higieacutenicos (2)
Administracioacuten Archivo Botiquiacuten
Depoacutesito despensa almaceacuten
UNIDAD DE VIVIENDA
Para la zona rural se considera una unidad de vivienda miacutenima que consta de
los siguientes ambientes
Estar comedor cocineta
Dormitorio
Servicio higieacutenico
B CENTRO DE SALUD
Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud
seguacuten su complejidad de atencioacuten
Establecimiento eje de coordinacioacuten de la red de servicios de salud
lXlllP I DEN1JlI
3
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
TIPOS
CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS
CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS
llNIDADES
Unidad de Administracioacuten
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnoacutestico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsteacutetrico y Quiruacutergico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos
Grupo Electroacutegeno
Set de Carpinteriacutea
Set de Gasfiteriacutea
Set de Jardineriacutea
Set de Limpieza
Set de Mecaacutenica
Unidad de Vivienda
NOTA El detalle de las unidades podraacute ser consultado en las Normas Teacutecnicas
para la Elaboracioacuten de Proyectos ArquitectOacutenicos
DGSPDliNllS
4
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
120 DEFINICIONES
121 Mantenimiento Preventivomiddot Es la conservacioacuten planeada de la
Infraestructura Fiacutesica que se inicia con el adecuado uso y la verificacioacuten
pennanente a traveacutes de inspecciones perioacutedicas y una atencioacuten continua
122 Mantenimiento Correctivomiddot Es aquel que se establece en funcioacuten del
reporte de fallas desgaste o colapso de la infraestructura fisica ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencioacuten inmediata Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse
se encuentren cubiertos por el mismo
123 Diagnoacutestico Situacionalmiddot Es el conjunto de caracteriacutesticas fiacutesicas de la
infraestructura cuya evaluacioacuten se realiza a partir de la aprecIacioacuten obJetl a del
estado actual de sus componentes (estructuras pisos puertas ventanas
instalaciones eleacutectricas instalaciones sanitarias) que permitan callfiacutecarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacioacuten
124 Planilla de Inspeccioacuten- Denominada tambieacuten Ruta de Insp~ccloacuten
Es una guiacutea que define cada componente de la infraestructura las frecuencias de
verificacioacuten y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion
125 Instalacionesmiddot Son el conjunto de elementos que mtegran la
infraestructura fisica determinados por las estructuras instalaciones eleacutectricas
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (apor oxigeno gases
especiales y equipos de apoyo grupo electroacutegeno motobombas I
1)( SP nl-iexcllS
6
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
CAPITULO II
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL
200 DEFINICION
El Diagnoacutestico Situacional es el conjunto de caracteriacutesticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud cuya evaluacioacuten se realiza a partir
de la apreciacioacuten objetiva del estado actual de sus componentes que permiten
calificarlo
Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y
cuantitativa el estado real de su conservacioacuten facilitando la formulacioacuten de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo
210 PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO
211 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estaacute constituida por la identificacioacuten del terreno y su conformacioacuten para lo cual
deberaacute precisarse
bulliexclsr DENn~
7
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
1 ombre del Local Hospitalario lo estahlecimientu de ~alud
indicando la calcgoria
PlJlST() D SALUD
CENTRO DL SALUD O
2 Fecha de Evaluacioacuten
3 Ubicacioacuten
Departamento
Provincia
Distrito
LocalidadCentro PobladoAnexoUrbanizacioacuten
CalJe Jiroacuten Avenida Carretera o Viacutea
Manzana Lote
4 Linderos
Deberaacute precisarse la coJindancia o vecinos
Para deteminar el periacutemetro deberaacute precisarse la cantidad de tramos q le
tuviese los lados
bull Por el Frente mi
bull Costado Derecho mi
bull Costado Izquierdo mi
mibull Fondo
bull Periacutemetro mi
DGSP DtJIL
8
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
----
5 Area del Terreno
Es la medida de la superficie del mismo encerrada en la poligonal
formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y deciacutemetros
cuadrados
6 Area (onstruiacuteda
Area total Construiacuteda m2
m2Area libre
Estaacute constituiacuteda por la superficie edificada en cada piso o planta
Primer Piso m
m2Segundo Piso
m2Tercer Piso
7 Descripcioacuten de la Distribucioacuten de las Plantas
Donde se indica el destino y uso de cada ambiente
8 Caracteriacutesticas de la Edificacioacuten
CIM ENTACIOli
CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento o bl Piedra con barro O
S( )BRECIMI ENTO
a) Piedra con mezcla cemento o b) Piedra con barro O Cl Mezcla concreto O
9
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
IUiROS
a) LADRILLO CON MEZCLA
bl CONCRETO
e) ADOBE
d) ADOBON
el TABIQUES DE MADERA
f) TABLONADOS
g) QUINCHA
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO
1 I FIBRA CEMENTO
k) OTROS
COLItAS
al CONCRETO ARMADO
b) CONCRETO SIMPLE
e) MACHON DE LADRILLO
d) MACHON DE ADOBE
e) MADERA
f) METALICAS
TECHOS
D Ancho en cm
tJ O O O O O O O O D
O O
O [1
O
O
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D
bull ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O
bull ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE O
1)lt1 mns
10
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
CALAMINA GALVANIZADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE
CANtildeA CON TORTA DE BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METAUCO
O O D O D O
O
bull ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL
CALAMINA GALVANIiquestADA
ETERNIT
TEJA CON TORTA DE BARRO
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF
CANtildeA CON TORTA D~ BARRO
FIBRA CEMENTO
CANALON METALlCO
O O O O O O D
bull CANtildeA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO
y PASTELERO O
bull CANtildeA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D
bull DE MADERA EN TABLON D
IXiexclSI 1gt11
1 I
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
CIELO RASOS
bull Yeso O bull Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O bull Mezcla (Cemento + Arena) O bull Enchapado en Madera O bull Con Bastidores de Madera y Triplay O bull Planchas Acustiacutecas O bull Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O bull Fibra Cemento (Fibra Block) O bull Tela O
PISOS
EMPEDRAOO O CEMENTO PULlOO O PULIOO Y COLOREADO O FROTACHADO O PARQUET O LADRILLO O CERAMICO O LOSETA O TERRAZO O VINILlCO O ASFALTICO O MADERA O
IXOSP DENTIS
12
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
P()ERTAS V VENTANAS
al PUERTAS
MADERA
CONTRAPLAC ADAS O MACHIHEMBRADA O APANELADAS O
METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O
h) VENTANAS
MADERA
CON CONTRAVENTANAS O SIN CONTRAVENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS
bull TARRAJEO CON MEZCLA
FROTACHADO O RAYAOO O SALPICADO O ESCARCHADO O SOLAQUEADO
bull ESTUCADO CON YESO
bull ENLUCIDO CON BARRO O bull CERAMICO O
bull MADERA
1)(1 nlnS
J3
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
PINTURA
bull A LA CAL o bull TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O bull TEMPLE LAVABLE O bull OLEO
bull ESMALTE o bull BARNIZ O bull EPOXICA
VIDRIOS
middot - Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O d) Triple O
- Translucidos
a) Pavonados O b) Esmerilados O e) Catedral
DGSP I IJIiNTIS
14
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
SERVICIOS HIGIENICOS
APARATOS SANITARIOS
lNOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull LOZA V1TRIFICADA I BIDET
TINA
BOTADERO
1 NOOORO Tanque Alto
LAVATORIO
bull GRANITO BOTADERO
LAVADERO
CHICAGO (water turco)
LAVATORIO
bull FIERRO LAVADERO
APORCELANAOO BOTADERO
NODORO Tanque Alto
bull FIBRA DE VIDRIO iexclLAVADERO
~OTADERO
O Tanque Bajo O O O O O
D Tanque Bajo O O O O O
]
O O
o Tanque Bajo O O O
1 SI DEl IlS
15
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
bull ACERO INOXIDABLE iacuteLAVADERa o LHOTADERO O
bull DUCHA rCEMENTO PULIDO o L OMAYOLJCA
ISTAIACIO~[S
lJJLlRI(AS
SlJMINISTRO- RED PUBLICA O GRUPO ELECTROGENO O SIN MEDIDOR O CON MEDIDOR O MONOFASICO O TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO O POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P VC
EMPOTRADO EN PARED PISO TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON PVC
VISIBLE PARED TECHO o CABLEADO VISIBLE O
middotw )INTlS
16
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
a) ABASTECIMIENTO
RED PUBLICA Con medidor O POZO ARTESIANO
TOMA DE RIO O ACEQUIA
MEDIANTE CAMION CISTERNA
hI TIPO DE INSTALACIONES
CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
CiSTERNA E HIDRONEUMA TICO
TANQUE ELEV AOO
LLAVE DE CONTROL GENERAL
TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO
TUBERIAS VISIBLES
PVC
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE
Sin medidorO
O O
o O
o
o
o
iXsP I)hI
17
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
DESAGUshy
DESCARGAS
REDPUBLlCA O TANQUE SEPTICO D PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D AGUNA DE OXIDACION O CURSO DE AGUA ( Riacuteo - Mar) O
o c ~Jguumledad
Es el tiempo que tiene construida uacute restaurada la total iacutedad o las partes de la
edificacioacuten de acuerdo a la documentacioacuten acreditada v de no existir se
apreciaraacute en base a factores concurrentes
Determinacioacuten de la Antiguumledad
Declaracioacuten de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin
construir
Licencia de construccioacuten maacutes plazo de tecucioacuten
Registro maacutes antiguo de la propiedad inmueble
El evaluador podraacute manifestar observaciones consiacutebrnando todas las
explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnoacutestico
IXSP I p
18
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
212 CALIFICACIOacuteN
Es el estado de conservacioacuten de la construccioacuten
Criterios
Muy Bueno- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente
y que no presentan deterioro alguno
Bueno- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que
presentan deterioros superficiales
Regurar- Construcciones que reciben mantenimiento esporaacutedico cuya
estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia
Malo - Construccioacuten que no recibe mantenimiento regular cuya estructura
acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos
Muy Malo- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal
que se hace presumir su colapso y que su uacutenico valor es la de los materiales
recuperables
1lltSI IJI~II
19
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
CAPITULO 111
300 PLANILLA DE INSPECCION
Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo debe contarse con un sistema
ut~mugtioacuten de control que permita seguir el comportamiento de cada elemento
HHrmiddotmiddotv~~e de la planilla o ruta de inspeccioacuten a partir del momento en que es
m~_~upreventivamente
Pn~vwmenle a la aplicacioacuten de la planilla debe contarse con un levantamIento yo
InveLtario fisico de la infraestructura definida por los ambientes con sus respectivas
elttructuras e instalaciones
mexa la Planilla de Inspeccioacuten en la cual se detallan las mstalacJ(mes eqUIpo
accesorios siacutembolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma perioacutedica el
ual dthc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria para cumplir
objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado que
cduciraacute el deterioro y evitaraacute los altos costos del mantenimiento recuperatIvo
IXiSJ mlIS
20
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
PLANILLA DE INSPECCION
PGNdeg 1
~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL
en laquo IMPRIMANTE
a EXTERIORES LATEX
J ESMALTE
1shyO J IMPRIMANTE
0 MUROS TEMPLE
1shy INTERIORES ESMALTE L P(IJ EPOXICA
W LATEX I I ICIELOS IMPRIMANTE M N I
en RASOS TEMPLE ~
laquo ESMALTE p
T
J ANTICORROSIVO I A
PUERTAS Y SELLADOR
W E
DVENTANAS BASE
e EXTERIORES BARNIZ Z o PINTURA
O A
I e ANTICORROSIVO I
l laquo PUERTAS y SELLADOR
1shy VENTANAS BASE
Z INTERIORES BARNIZ
- PIN1URA
o _L_____
p nEN11S
21
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
--
Vl
L
AN
ILL
A U
t I
N
I
I
J
ag
N
1
INS
TALA
CIO
NE
S
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
JOS
P
RO
GR
AM
A D
Emiddot M
AN
TEN
IMIE
NTO
PR
EV
EN
TIV
O
DIA
RIO
M
EN
SU
AL
SE
ME
STR
AL
SE
MA
NA
L A
NU
AL
OB
SE
RV
AC
ION
ES
KIT
-T
AN
QU
E
CA
MB
IO
CA
MB
IO A
LO
S 2
-L
AV
AD
O
CO
N
LIM
PIE
ZA
BA
JO -
INT
ER
NO
q
~
O
AC
lDO
shy(P
LAS
TIC
O)
ANtilde
OS
(B
RO
NC
E)
~ iexclshy
q
a
1-M
UR
IAT
I IN
TE
RN
AT
AS
A
CA
MB
IO -
TAP
AS
C
AM
BIO
A L
OS
5 A
NtildeO
S-
N
uuml O
C
O~
Oiexcliexcl
(M
AD
ER
A-P
LAS
TIC
O)
(ME
LAM
INE
)O
O
iexclshy
a
KIT
-T
UB
ER
IAS
C
AM
BIO
J
1-
~
L (E
XT
ER
IOR
) (P
LAS
TIC
O-P
LOM
O)
--
5 -
I (
) M
1
-shyG
RIF
ER
IA D
E 1
12
LIM
PIE
ZA
-P
ce (L
LA
VE
SIM
PL
E)
SA
L D
E S
OD
AI
-E
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
~
O
-shy
-laquo
ZT
UB
O D
E
--
-N
Uuml
ir
-C
AM
BIO
Aiexcliexcl
A
BA
ST
O
12
O
~
--
shy-
a
TR
AM
PA
D
Eo
-
Ala
S
J 1
-~
-e
DE
SA
GU
E5
3 S
2
ANtilde
OS
ce
G
1-1shy
1--
1shy
1-shy
IGR
IFE
RIA
DE
12
A
E
A
(LLA
VE
SIM
PL
E)
C)
1shy
-L
AN
A
C
(ME
ZC
LA
DO
RA
)q
L
LE
1
-shy
1-shy
1-1shy
-V
I
CA
NA
ST
ILL
A O
I
-M
J
R
A
D
M
(BR
ON
CE
RE
GA
DE
RA
uuml A
1
-shy
D
O
r-i-
shyP
D
TR
AM
PA
DE
Z
=1
L
O
I C
RO
MA
DO
)B
DE
SA
GU
EO
-
-E
E
ce
Z
1--
1shy
i-shy
I-~
C
M
AG
RIF
ER
IA 1
2
C
) -
rshy1
--1
shyi-
shyO
U
I
S(
) T
UB
OS
DE
-
N
Rordm a
AB
AS
TO
1
2
Ilaquo
o 1
-shy
1-shy
1-1shy
TR
AM
PA
D
E
-A
~
Oa
T
DE
SA
GU
E
D=1
1
--1
shy1
-shy1-
1shyI
GR
IFE
RIA
DE
12
C
A
LA
VA
TO
RIO
S
(LLA
VE
SIM
PL
E)
-O
D
E
(ME
ZC
LA
DO
RA
) 1-
1shy1
--1
shy1
-shy
CIR
UJA
NO
S
TU
BO
DE
-
AB
AS
TO
1
2
-
J
J
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
~
--
bullbull
o
YI
l-J~
V
bull
INS
TA
lAl
-i
shyS
EM
ES
TR
AL
AC
CE
SO
R1O
S
AN
UA
L O
BS
ER
VA
CIO
NE
S
TR
AM
PA
DE
DIA
RIO
M
E N
Sl
AL
UIP
OS
S
EM
AN
AL
LD
ES
AG
UE
1--shy
IG
RIF
ER
IA
S -
O
M
AO
1
2Ir
P
f-L
w
U
I
CA
MB
IOl
TU
BO
Df
O
E
~ I
AA
BA
ST
O
llaquo
z C
M
D
f-LO
S~
Alt-
shyp
F
lA
NtildeO
SO
J mAMP~Uf
MI
(BR
ON
CE
GD
ES
AG
UE
B
al
E
S ~
E
CR
OM
AD
O)
IG
RIF
ER
IAL
A
VA
DE
RO
S
Z
ON
O
112
A
D[
f-
TU
BO
DE
D
E
AC
ER
O
A
R
AB
AS
TO
A
f-
TR
AM
PA
DE
IN
O
)(ID
AB
LE
l D
ES
AG
UE
CO
NT
RO
LE
S D
E
RE
VIS
ION
laquo D
ES
MO
NT
AJE
RE
VIS
ION
VA
LVU
LA
NIV
EL
rJ)
CIE
RR
E
FL
OT
AD
OR
A
AP
ER
iuR
A
-LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
laquo
ME
CA
NIC
A Q
UIM
ICA
P
AR
ED
ES
y P
ISO
Z
R
EV
ISIO
N P
AR
ED
ES
C
3A
NO
S~
Ir
r (G
RIF
O)P
ISO
G
RIE
T A
S
laquo C
ON
CR
ET
Or
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
RE
CIB
RIM
IEN
TO
w
shy
-AM
PO
LLA
MIE
NT
OS
) A
DIC
ION
AL
-lt-
Irlaquo
liMP
IEZ
Aiexclshy
z
CH
EC
K1
shylaquo
laquo-
-B
OM
BA
T
OB
ER
AS
CL
OR
INA
DO
RA
ro
U
E
tMP
ULS
ION
Ir
AN
ALl
SIS
LIM
PIE
ZA
iexcl
MIC
RO
BIO
LOG
tCO
EF
LUE
NT
E
RE
SID
UA
LZ
D
E C
LO
RO
-
laquo R
EV
IStO
NC
ON
TR
OL
ES
laquo D
ES
MO
NT
AJE
NIV
EL
rJ)
z R
EV
ISIO
NO
C
IER
RE
VA
LVU
LAN
laquo
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
AF
LO
TA
DO
RA
-
LIM
PIE
ZA
laquo Ir
M
EC
AN
ICA
-QU
IMIC
AP
AR
ED
ES
y P
ISO
z
laquo R
EV
1SIO
N P
AR
ED
ES
C
l3A
NO
SIr
O
(G
RIF
O)
PIS
O (
GR
IET
AS
C
ON
CR
ET
O Y
R
EC
UB
RIM
IEN
TO
w
z -A
MP
OLL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
LR
EC
uB
RIM
IEN
TO
iexcl-
iexcl
LIM
PIE
ZA
w
ltIl
()
CH
EC
KB
OM
BA
-C
LO
RIN
AD
OR
A
TO
BE
RA
S
-(
) ltI
l
AN
Al
ISIS
RE
SID
UA
L
LIM
PIE
ZA
MIC
RO
BIO
LO
GIC
O
EF
LU
EN
TE
D
E C
LO
RO
-
o( bull IM
PU
LS
OR
L
IMP
IEZ
A Y
RE
VlS
ION
bull O
MO
TQ
PR
UEB
AS
-
iexcl
vj
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
iexcliexcl ~
l z
1-1
iexcl
PL
AN
ilL
A D
E I
NS
PE
CC
ION
P
ON
degS
iNS
TA
LA
CIO
NE
S
() laquo - a laquo - Z laquo en
lt
Z o N
EQ
UIP
OS
A
CC
ES
OR
IOS
lt
lt
lt
e z
o
Ir
e I
C
)
In
lt
c Ir
W
-=gt
~
Cl
UN
IDA
D
CA
NA
L D
E
CA
PT
AC
ION
PE
RF
ILT
RO
S
J
GR
AV
A
Fll
TR
OS
lt1
LE
NT
OS
Ir
ClO
RN
IZA
DO
P
gt
o C
ON
TR
OL
ES
DE
c
NIV
EL
Z
VA
LV
UL
A
w
F
LO
TA
DO
RA
z P
AR
ED
ES
Q
PIS
O
-
laquo shy
z C
ON
CR
ET
O y
z e
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
O
u shy
BO
MB
A
iexcl
CL
OR
INA
DO
RA
N
q
Ef-
LU
EN
TE
TA
NO
U
E
SE
PT
I C
O
PR
OG
RA
MA
DE
MA
NT
EN
IMIE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
DIA
RIO
S
EM
AN
AL
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
AN
UA
L
OB
SE
RV
AC
ION
ES
RE
MO
CIO
N N
AT
AS
M
ON
TO
IN
TE
GR
AL
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
EL
lMIN
AC
ION
C
AD
A S
AN
OS
DE
LO
DO
S
CA
MB
lOIR
EP
OS
ICIO
N
ELI
MIN
AC
ION
DE
LO
DO
S
AN
AU
SI5
DE
CO
NC
EN
T D
E
CL
OR
O
RE
VIS
ION
RE
UN
iON
CIE
RR
E
DE
SM
ON
TA
JE Y
AP
ER
TU
RA
LI
MP
IEZ
A
LIM
PIE
ZA
ME
CA
NIC
AmiddotQ
UIM
ICA
-
RE
VIS
ION
PA
RE
DE
S
C3
AN
OS
(GR
IFO
-P
ISO
-G
RIE
TA
S
RE
CU
BR
IMIE
NT
O
(AM
PO
LL
AM
IEN
TO
S)
AD
ICIO
NA
L
LIM
PIE
ZA
CH
EC
K
TO
BE
RA
S I
MP
ULS
ION
-
LIM
PIE
ZA
RE
SID
UA
L A
NA
LlS
IS
DE
CL
OR
O
MIC
RO
BIO
LO
OIC
O
INS
PE
CC
ION
y M
ED
IDA
LI
MP
IEZ
A M
EC
AN
ICA
-shy
Lshy
DE
LO
DO
S N
AT
AS
Y
OU
IMIC
A
---shy
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
PLANILLA DE INSPECCION
AlACIONES EQUIPOS ACCES O ClASIF PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS f1 flCC ~lECHfJ CiCONO I I 1 1 ~~1S1 Et~ (l$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA [l IJ Tua Sbf HLEf I)NQS ~rst]J
S ~~~COM (pf~gt
E shylIJEiS~T r JPUNH (TrCHcr C)
R Tue A1Arw L ONTfI)l INCENO middot1
I lUD AV CON FCAO(ISOiexcl (
A TUS stSl CQMf fP~cn
S Tue SIST tIRC rEP~ IJtO) l( Iv
IU~ ~ISI RElO I (HIiD
~-HIV Ivmiddot tue Cl( F--amp
~1I middotmiddotIMI GR~L 0tl)
D 9RAOITf 31MB laquoHA PAREO) bull Pl e E eAJO OF N~t EMI IfCfiO A A CAJA Uf H3E C~ J ~AJIDf OERIVFllflffON03 cltJ A V 111 DE DRIV PIII~l EROMjJt~ [gt-]
JI CAiexcltt DF OETtVfiexclftlMfEr [1]
D C ~EfIV lr1 fGIJHIOlO l1J E E e lE llFRIV ptC mtHITO ID
O CJJOf OfrVPC~C CFRHAOO lJmJ N
iexcl- IRlCIIjiexcl Of OFJ l( ~fU 1Ft
~--~~_--------
tn 1t-[r~JI nr (f iV Ait CUAO
L ~J IrA f~P AJfq~HRI LJ ~iexcliFlffI-iiexclgtl ------
DEBERA SER EJECUTADOt410lorclNriexcl middot_QtrlITN ~---------~--
ttl fPA fFtMfll orr~tfJ) (i) E
r--~--- _~
middot(d~L rJ11A lAf(1 lJH fN~Ef)J iexcl-c----~-----
JM l rrfArwQil [jf vtlU~IIfN
1--shy iacutei)U Sl DEH Df HfJliexcl) rJ~CItO
l (~1l ntlFc TEMfFRA11RA f) SOLO POR PERSONALe T -fti [ lfVCI~ Mi~IIAt t J
I I--c----c r1shy ni~ fJ ~iexclfpfjn (~tltI(
p ni ~tI~OItI~1- fIJ~RI~ shyl i~ pnf l-tiexcl1-JAl Uf ((Jtt1PJl0 ()-------------- shy
T E ~rrv IiJ------ shyS iexcll fREUi 1 Eriacute pn----- shy (iexcl )
Vl ~k[1 o iexcl [q ~f l CALIFICADOFliexcl PREI o llAr Eli kO IlII R S
r-------- shy _12_~~_T~Q~~__~fmiddot~_~~~___
A middot~UDnr-c-nA TfHOi~ ItfJ l iexcllluf(Ihl H~ OMllfl lliJ ~-------
-~Jflflt i~l1 rraquoINHt~ __------~--------
O -1I0If iexclRv t bull IFIOfl-) ilZJ A middotIUOr 1shy jI i FuJ 0MHJ To lit]
--~_~-~--~----~~---
S i~j mi 1 jmiddott iexcl ( l riexcl()t-j IllJ------_ j 101 f fi dUL Cll~ (ff~rlj_H1 JVJ
e IHl fillHOI TfMtJ (O tjff AC n--------- shy~IUrA 01 f iexclLF 1f h~rpvr (LR ~~~~~-~ I-I_ _____--gi ~
iexcll) mI f n_tmiddotumiddot
A lNTfRR INIPDt Afl bC~J j
INTER -------~----
H-H tJl middotOWmiddot11 iexcl 1 tJr middot~Vlimiddot_ ~ _ _~---_ l~lIPHtlP1Qn All1iexcl~middotDO [ J I
1iacutelliacuteRHlIl1ryn OJplt cee S T~Hmiddotorj fIIOtl oV iJ-
TOMC IOMOPf ijH~Iflt )nlf (1 --~~
1 -V1W Rlol I~I iH II r iexclr -middott f)
TAS r Ilfl (1ST FI 1- j tImiddot PMFO) l lOE-fCJf l t ~ L ] -------- shy
pl1-Ij r iexclll ~~I tj f]-l i il-tf 11 IacuteIII
L ~~~0Mf1~~~-j~ IV tirltmiddotmiddot ~J U N lUf1~ tVl~tiexcl If hilJf 11)4 M ~I~iexcl-71-(~ ~-I 11[ Df LUf-I~I(H ftlFRIOH ( pmiddotl~
tI ~~i~~~~~~~_~ __ _ lE r xtiexclliL 11 rr-H 1iexcl( iexcl IlW Nf NJ __lI____
ART ~_i~nl-liexcl-fHImiddothf flHJr + shyr~mJ or ~nf[1 Jl lN shy 1
CONlAC nrJr(middotmiddot-iexclcr 11J rl 11 I I I
25
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
iexcl uuml
PLA
NIL
LA D
E IN
SP
EC
CIO
N
PO
N2
hJ
O
INS
TA
LAC
ON
ES
E
l E e T
R I e A
S
EQ
UIP
OS
G
E
R
L
U
E
P
e o
T
s R
o Q
E
N
E
L E e T
R o B o M
AC
CE
S
O
CL
AS
lf
G
A s o I E
S S G
A
S o I E
S S
OtA
RIO
L M
P E
l A
PR
OO
RA
UA
DE
MI
NT
EN
lMtE
NT
O P
RE
VE
NT
IVO
SE
UA
NA
L
ME
NS
UA
L
SE
ME
ST
RA
L
VE
RIF
tCI
CIQ
N
CI
MB
C
AM
BIO
DE
LO
S
FIL
TR
OS
D
E
NIV
EL
ES
A
CE
ITE
Y
BA
TE
RIA
S
DE
DE
AC
EIT
E
PE
TR
OL
EO
S
AC
UE
RD
O
GA
RA
NT
IA
AN
UIL
CA
MB
IO
DE
R
OD
AJE
RE
TE
NE
S
EM
PI
OU
ES
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
CAPITULO IV
400 PROC[DIMIESTOS DE APLIfA(ION
410 U 1 PUZA
La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacioacuten
Podemos definir la limpieza como la accioacuten de limpiar Es decir retirar de un medio
todo lo que no pertenezca a eacuteste Dicho en otra forma_ la liacutempieza es la accioacuten efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado
Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza orgaacutenica o
morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenoacutemenos fiacutesicoshy
quiacutemICOS
La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos
fenoacutemenos entre los que se cuentan
Ahrasioacuten
Corrosioacuten
Adherencia
Aislamiento eleacutectrico
Conductividad eleacutectrica
Transmisioacuten hioloacutegica
lJ(iSP DIgt 1I
27
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
El efecto abrasivo de algunas impurezas se manifiesta en mecanismos como piezas en
movimiento sujetas a friccioacuten Depende en JTan parte de la naturaleza de la impureza
de tal manera que el efecto es maacutes grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo la arena el triacutepoli la piedra poacutemez etc
Este etecto se traduce en peacuterdida de material y por lo tanto desajuste prematuro de los
mecamsmos
La corrosioacuten es probablemente uno de los efectos maacutes desastrosos en cuanto ademaacutes
de provocar peacuterdida de material origina derivados que alteran auacuten maacutes la pureza del
medio se trata de un fenoacutemeno electroquiacutemico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno el agua y la presencia de iones
Debido a las diferencias en la estructura cristalina a la concentracioacuten de esfuerzos y
diferencias de temperatura algunas superficies del metal actuacutean como anodos en tanto
que las aacutereas vecinas actuan como caacutetodos Esta diferencia de potencial en zonas
microscoacutepicas soacutelo requiere de un medio conductivo externo de caracteriacutesticas
apropiadas
La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza constituyen el
electroJito medio que precisamente requiacuteere el metal para formar mlcrobateriacuteas
Como en toda bateria eleacutectrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos el
anodo se destruya formando oacutexido mientras en el electrodo negativo se produzcan
depoacutesitos caacuteustiCOS
La impureza ademaacutes de abastecer de iones puede colaborar de otra forma en el proceso
de corrosioacuten Al depositarse una impureza en la superficie metaacutelica crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxiacutegeno y esta situacioacuten acelera el proceso de
corrosioacuten
OacuteGlII IltlIS
28
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
Los productos de la corrosioacuten -oacutexido y caacuteustico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenoacutemeno que les dioacute origen Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio ya sea alterando el PH la viscosidad conductividad
resistividad Itr
Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies provocando alteraciones
como son Obstruccioacuten de movimiento opacidad en los medios de refraccioacuten etc
Este efecto tiene 1fan importanCia en mecanismos oacutepticos y de precisioacuten
1as altcraclOnegt que las impurezas provocan en los medios eleacutectricos pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes El
efecto PUedl conltistir en la formacioacuten de arcos voltaicos en circuitos de alta tensioacuten u
opmncioacuten al paso de la corriente eleacutectrica en dispositivos como son los relevadores
contactore~ t~tc
De vital Importancia es el papel que juega la impureza en la transmisIoacuten bioloacutegica
Algunas vetes como medio portador simplemente en otras ocasiones se convierte en
campo de cultIacuteo para mIcroorganismos Sus efectos se traducen con respecto al
hombre en aumento del iacutendice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo
Estos fenoacutemeno~ que anterioffilente se han descrito aSI como los efectos nocivos que
producen hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacioacuten de los
bienes materiales la salud y la vida
411 PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA
En la actualidad se cuenta con diversas teacutecnicas procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza Desde la sImple accioacuten manual hasta la utilizacioacuten de equipo electroacutenico
existe ura diversidad de procedimientos cuya aplicacioacuten depende fundamentalmente de
la problemaacutetIca particular de cada caso
IXSP DI-riexcl ll~
29
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
412 LIMPIEZA MANIJAL
La limpieza manual constituye el procedimiento maacutes simple de retirar impurezas de una
superficie mediante el empleo de utensilios elementales
La operacioacuten de sacudido consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de
franela o lienzo suave El meacutetodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y humedo
si eacuteste se humedece con alguna solucioacuten~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo
El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se
encuentran adheridas a las superficies pequentildeas y en la accioacuten se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero
El barrido con escoba o escobilloacuten se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos
zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes constituyendo un meacutetodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas se puede utilizar recogedores y botaderos
El trapeado se efectuacutea con trapeador humedecido con alguna solucioacuten (agua agua
jabonosa agua con desinfectante etc) y sirve para una limpieza maacutes profunda de los
pisos zoacutecalos contrazoacutecalos y enchapes no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua
413 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS
La limpieza por medios mecaacutenicos en principio es similar a limpieza manual sin
embargo la utilizacioacuten de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala
OOSPDINTIS
30
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
Una de las teacutecnicas maacutes sencillas para efectuar limpieza en medios liacutequidos o gaseosos
es la filtracioacuten que consiste en hacer pasar el medio liacutequido o gaseoso a traveacutes de un
filtro que retiene las partiacuteculas de mayor yolumen consideradas como impurezas
De igual forma la operacioacuten de aspirado utiliza el principio de la filtracioacuten siendo
comuacuten la utilizacioacuten de filtros de tela o cortinas de agua
El cepillado mecaacutenico es uacutetil en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies ocupadas por restos de pintura o herrumbre Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios hendiduras y surcos lo que no ocurre en la operacioacuten de
sopleteo
El sopleteo utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a traveacutes de una boquilla
construida con materiales de gran dureza como el carburo de tungsteno El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos para
aumentar su efecto
La operacioacuten de sopleteado con aire es poco recomendable como meacutetodo de limpieza
por cuanto produce contaminacioacuten atmosfeacuterica En caso de utilizarse eacuteste meacutetodo
deberaacute complementarse con el de aspirado
El sqpleteo con abrasivos conocido como chorro de arena es un meacutetodo de grandes
resultados Remueve las escamas de laminacioacuten y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie Constituye un excelente meacutetodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con peliacuteculas protectoras (pintura barniz etc) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra canto rodado
piedra canteada etc La utilizacioacuten del equipo de sopleteo requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacioacuten de polvo y las descargas electrostaacuteticas
IXiexclSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmoacutesfera y se constituye como un excelente meacutetodo de Jiacutempieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados Es excelente
en la limpieza de cantildeeriacuteas en interiores de depoacutesitos para agua en pIscinas o en
instalaciones sub acuaacuteticas
414 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS
La aplicacioacuten de calor es un meacutetodo poco usual en la limpieza sin embargo es un
meacutetodo complementario Se utiliza sobre superficiacutees metalicas aprovechando el
fenoacutemeno de dilatacioacuten Los esfuerzos que se producen entre zonas de diferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia
Para IObIfar el desprendimiento de peliacuteculas firmementes adheridas a las superfiCIes es
necesarIO utilizar teacutecnicas especiales una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccioacuten de pulsos electroacutenicos de gran potencia frecuencia
ultrasoacutenIca los cuales se convierten iexclxgtr medio de un transductoL en vibraciones
mecaacutenicas transmitidas a un medio liacutequido el efecto de ca Ilacioacuten se produce en la
superfiacutecie de contacto del liacutequido con el material objeto de la limpieza Este meacutetodo se
usa comuacutenmente en la limpieza de Jeringas hiiexclxgtdeacutermicas y en odontologiacutea
415 LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS
Es muy importante mencionar lo que la quiacutemica ha contribuido en el camiexclxgt de la
lImpIeza basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ)n de solventes
detergentes desincrustantes antiseacutepticos etc para tener idea de la importancia que eacutesta
ciencia a dado a la limpieza
La utilizacioacuten de limpieza iexclxgtr medios quiacutemicos se utiliza usualmente para remover
capas protectoras como pinturas esmaltes etc
bull ~p nI n~
32
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
420 DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS
421 DtSINFECCION MECANIC - QlJlMICA
Usando guantes de proteccioacuten para las manos se procederaacute a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas riacutegidas cUIdando de no deteriorar el
enlUCido usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcioacuten de un litro
por cada galonoacute de agua
Ahnr la al ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
luego lcrrar dllha vahula
)or d hUlon dc mspeclloacuten clhar una solucioacuten concentrada de hipoclorito de
calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galoacuten dc hipoclorito por cada m3
de agua
Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas
Durante esh tiempo accIonar las ahulas o llaves de lavatorios lavaderos
tn()dow~ botaJeros duchas con la finalIdad de que toda la red de distribucioacuten
de agua aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios se favorezcan con el
deSinfectante
-l 1 iexclna el que -e ha consumido la soluclon anterior para poder utilizar
nue amente las ll1stalacJOnes se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado asegurandose que en los mismos no queden
ngtlduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO
I Jo -iexcl ~I h
-
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
430 PlNT1TRAS
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogeacuteneamente con un vehiacuteculo que se convierte en
una peliacutecula soacutelida~ despueacutes de su aplicacioacuten en capas delgadas y que cumple
con una funcioacuten de objetivos muacuteltiples
431 TIPO DE PINTllRAS
l Pintura a base de Laacutetex
Son pinturas tipo supermate superlaacutetex o similares compuestas de
ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua que forman una
peliacutecula continua al evaporarse el agua
La pintura entre otras caracteriacutesticas debe ser resistente a los aacutelcalis del
cemento resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo
Imprimante
Es una pasta a bace de laacutetex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura
Deberaacute ser un producto consistente al que se le pueda aJferar agua para
darle una viscosidad adecuada para aplicarla faacutecilmente
Al secarse deberaacute dejar una capa dura hsa y resistente a la humedad
permitiendo el sellado de cualquier grieta rajadura porosidad
asperezas Seraacute aplicada con brocha
nttstt D ns
34
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
3 Laacutetex PolivinHico
Pintura a base de laacutetex poliviniacuteliacuteco con alto contenido de laacutetex lavable
resistente a la alcalinidad a la lluvia y a los cambios de temperatura
4 Temple
Son pinturas en la cual el vehiacuteculo no volaacutetil estaacute constitUido por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua
Comprende tambieacuten a este grupo los productos en polvo que antes de su
uso han de dispersarse en agua
El agua para la soluciuacuten deberaacute ser potable ~
quiacutemicas en disolucIoacuten u otros agregados
Itmpia Ilhre Je sustanuas
~ Pintura Anticorrosia
Es un producto elaborado con resinas smtetlcas
plastificadas y con pigmentos tnhibldores del OIdo
dchldamente
6 Esmalte
Son pmturas en las cuales el chiacuteculo no volaacutetil esta conslltUldl) l)(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos trataJos o slIltclicos 1 Je r(slnas
naturales o anJficlales oacuteleo solubhs il constllucndo un slhma
homogeacuteneo
Esta pintura puede ser brillante o mate seguacuten la proporclon de
pigmentos y su fabricaclOn
1)1 rp Dl ~ lIS
35
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
Se utilizaraacute preparados de faacutebnca de marca o fabricantes conocidos y de
calidad comprobada
7 Barniz Semi mate
Deberaacute estar fonnulado a base de resma alquiacutemica de alta calidad
Ofreceraacute maacutexima resistencia a la intemperie y deberaacute dejar una capa
bri liante dura impenneable y flexible
432 APIICACIONES
l Muros Exteriores
Los muros exteriores (fachada) deberaacuten pintarse con un color que guarde
annoniacutea con la estructura en que se ubican
La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinteacutetico
fonnulada para resistir las adversas condiciones climaacuteticas
El color a utilizar seraacute de preferencia el verde en sus diferentes gamas
La pintura de los zoacutecalos guardaraacute armoma con la tachada y el color de
preferencia a utilizar seraacute el verde oscuro en sus diferentes gamas
2 Muros Interiores
Los muros columnas y vigas seraacuten pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinteacutetico pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas Ejemplo Hospitalizacioacuten (verde) Consultorios (amarillo)
Maternidad (rosado )
DGSP llENTIS
36
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
3 Cielo Raso
La pintura a utilizar seraacute a base de caucho sinteacutetico color blanco en los
cielos rasos con tarrajeo omiddot enlucidos con yeso
En los cielos rasos y falso techo de madera se usaraacute pintura esmalte color
blanco yo barniz
4 Puertas y Ventanas Exteriores
La carpinteriacutea de fierro seraacute de color negro se usaraacute previamente un
antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte
La carpinteriacutea de aluminio mantendraacute su color original (anodizado
natural nelTO etc)
La carpinteriacutea de madera seraacute pintada con barniz marino
5 Puertas y Ventanas Interiores
Seraacuten de preferencia pintadas con barniz nopal aquellas puertas que
esteacuten pintadas con otro tipo de color eacuteste deberaacute guardar relacioacuten con
los muros del establecimiento
Dsr mT1s
37
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O
FE DE ERRATAS
PAG DICE
9 CIMIENTO
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Pledra con barro O
SOBRECIMIENTO
a) Piedra con mezcla cemento b) Piedra con barro c) Mezcla concreto
DEBE DECIR
a) Piedra con mezcla de cemento O b) Piedra con barro O c) Concreto cicloacutepeo O d) Concreto armado O e) Zapatas O t) Vigas de cimentacioacuten O g) Subzapatas O h) Solera O i) Plateas de cimentacioacuten O j) Pilotes O
o a) Piedra con mezcla cemento o O b) Piedra con barro O O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O e) Concreto cicloacutepeo O