ministerul educaţiei al moldovei
TRANSCRIPT
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
1/39
Ministerul Educaţiei al Moldovei
Universitatea Tehnică al Moldovei
Facultatea Geodezie, Cadastru şi Construcţie
Catedra Evaluare şi Management al Imobilului
ucrare de anLa disciplina! Economia imobiliară" II
Tema: „ Analiza economico - financiară a activităţii
întreprinderii”
# e$ectuat ! %t& Gr& EI"'() Cor*acean #lina
# veri$icat! ect& %u*erior
+r&hab&
uzu -lga
Chisinau ./'0
CUPR!"
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
2/39
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
3/39
#!TR$%UC&R&
6ntr"o abordare sistemică, =ntre*rinderea =n general şi =n consecinţa =ntre*rinderea de servicii a*are
ca re*rezent>nd o interacţiune *ermanentă, continuă =ntre resursele materiale, $inanciare şi umane
care alcătuiesc conţinutul sau endogen şi o serie de elemente e8trem de variate, de natura e8ogenă
care alcătuiesc ?mediul e8tern@ al acestuia& 1ecesitatea satis$acerii nevoilor de servicii determină a*ariţia unor agenţi de mediu, care =n
$orma cea mai evoluată sunt =ntre*rinderi de servicii& 6ntre*rindere de servicii, similar altor
=ntre*rinderi, este un *rodus, un rezultat al mediului social economic& Ea nu *oate e8ista, deci, =n
a$ara mediului& 3e de altă *arte, =ntre*rindere de servicii este la r=ndul ei generatoare de nevoi noi&
3entru satis$acerea nevoilor sale ea va =ntra =n relarii cu alţi agenţi, iar absenţa acestora va determina
a*ariţia unor noi agenţi de mediu& #ceasta dubla *ostura =n care a*are =ntre*rindere =n cadrul
mediului, de bene$iciară a unor *roduse sau servicii realizate de unii agenţi de mediu sau de *restator de servicii *entru alţi agenţi o *laseaza *e această =n r>ndul agenţilor de mediu&
6n măsura =n care =ntre*rinderea a*are =n relaţii de v>nzare"cum*ărare sau generate de acestea cu
celelalte com*onente ale mediului, ea acţionează ca agent economic şi de *iaţă&
%atis$acerea nevoii sociale, =n ansamblu, şi im*licit şi a nevoii de servicii se realizează *rin mai
multe modalităţi şi anume! *rin autoconsum, *rin *restarea unor servicii de către *ersoane autorizate
sau de catre =ntre*rinderi& 3rin *oziţia =ntreţinută =n cadrul mediului se detaşează ca $ormă de
satis$acere a nevoii, =ntre*rindere de servicii& 6n cadrul economiei naţionale, aceasta a*are ca unitateorganizatorică de bază $iind organiazată =n mods*eci$ic *entru satis$acerea nevoilor de servicii ale
*ersoanelor $izice si Auridice&
6nre*rindere de servicii re*rezinta unitatea organizatorica ce reuneste materiale, $inanciare
Bbanesti si umane in sco*ul realizarii unor *restatii destinate satis$acerii nevoilor de servicii in
conditiile obtinerii unui *ro$it
3rezenta lucrare este structurata in ca*itole si in subca*itole&
Capitol'l intitulat D Determinarea pretului de cost al serviciilor anuale acordate de
intreprindere” este dedicat atit as*ectului teoretic, cit si celui *ractic& #dica, se va determina salariul
*ersonalului cu decontarile din salariu, ceea ce va duce in continuare la calcularea *retului de cost&
Capitol'l este denumit „Calcularea indicatorilor economici”. Insasi denumirea ca*itolului si
chiar sco*ul tezei are menirea de a ne aduce la cunostinta ca calculul indicatorilor economici este
im*ortant& 3rin urmare, $irma trebuie sa dis*una de metode argumentate *entru evidentierea si
estimarea indicatorilor economici, a caror valoare este decisiva in tragerea concluziilor re$eritoare la
e$ectele generate ale activitatii economice intr"o anumita *erioada&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
4/39
Capitol'l intitulat „Determinarea venitului din activitatea investitionala” are o im*ortanta
maAora in activitatea $iecarei $irme& #cest ca*itol este *redestinat calcului variantei celei mai
o*timale a *roiectului de investitie, calcului celei mai e$iciente variante de obtinere a venitului,
determinarii ratei interne de rentabilitate a *roiectelor investitionale&
Capitol'l ( este denumit „Repartizarea profitului la intreprindere” este dedicat as*ectuluisi teoretic, si *ractic&
+ate initiale!
5olumul serviciilor de e8*ertiză .0: /// lei
5olumul serviciilor de evaluare .)/ /// lei
5olumul serviciilor de organizare a licitaţiilor .9: /// lei
5olumul o*eraţiunilor de intermediere ;0;/ lei
5olumul serviciilor de consultanţă şi analiză );/// lei
Cheltuieli de material 00''( lei
Procent'l salari'l'i din vol'm'l l'crărilor:
• Evaluator :/
• E8*erţi0/
• #gent Imobiliar ::
• Economist'9
)ond'ri fi*e:
• -$iciu // /// lei
• tehnica de calcul)/ /// lei
• trans*ort'9 ///lei
• alte $onduri $i8e '' /// lei
MiAloace circulante 9;; ;:/ lei
#lte cheltuieli .,;
3ro$it $inanciar ') ;// lei
3ro$it investiţional '; (;/ lei
Analiza eficienţei proiectelor investitionale:
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
5/39
'& Termenul de construcţie 9 ani
.& Cheltuielile totale *entru e$ectuarea construcţiei '0 mln& leiH
(& 1r& de a*artamente =n clădiri 0'H
9& 3reţul de v=nzare a unui a*artament! ti* ' 0// /// leiH
ti* . :// /// leiH
:& 3lata *e arendă! ti* ' .// J KlunăH
ti* . ':/ J Klună
0& 2ata discontului .:H
)& Cheltuielile curente *entru deservirea a*artamentelor care =ncă nu au $ost date =n chirie
:;/ leiKlunaH
(arianta : +u*a darea clădirii =n e8*loatare a obiectului vindem anual ': , restul se vada =n chirieH
(arianta : 5indem anual .: , restul =n chirie&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
6/39
+ %&T&R,!AR&A PR&ULU %& C$"T AL "&R(CL$R A!UAL&
AC$R%AT& %& #!TR&PR!%&R&+
.+. Personal'l intreprinderii
2esursele umane re*rezinta unul dintre $actorii de baza de *roductie& -rice activitate
economica este im*osibila $ara *artici*area resurselor umane, insa munca se mani$esta ca $actor
de *roductie numai in stare activa, si nu sub $orma de resurse stocate&
3ersonalul $iecarei $irme *oate $i clasi$icat, du*a $unctiile *e care le inde*lineste, in
urmatoarele gru*e!
• *ersonal *roductiv Binclude muncitorii, conducatorii si s*ecialistii, $unctionariiH
• *ersonal ne*roductiv Binclude *aznicii, *om*ierii si altii&
In structura *ersonalului total al $irmelor, *onderea *rinci*ala ii revine *ersonalului
*roductiv, inclusiv muncitorilor&
%tructura salariatilor $irmei du*a di$erite criterii o$era in$ormatii necesare *er$ectionarii
managementului si asigurarii utilizarii lor e$iciente&
Fiecare $irma este interesata in utilizarea e$icienta a resurselor umane& 3entru asigurarea gestiunii
e$iciente a utilizarii resurselor umane este necesar ca $irma sa dis*una de datele necesare cu *rivire la
cantitatea $ortelor de munca, structura, dinamica lor etc&
2esursele $ortei de munca a unei $irme re*rezinta totalitatea salariatilor angaAati *rin contract de
munca, in numarul salariatilor se includ atit *ersoanele *rezentate la serviciu, cit si cele absente din
di$erite motive&
In cadrul intre*rinderilor *restatoare de servicii asigurarea resurselor umane necesare
intre*rinderii re*rezinta o activitate com*le8a, a carei buna des$asurare conditioneaza reusita
intre*rinderii& Totalitatea activitatilor legate de asigurarea resurselor umane ale intre*rinderii de
servicii sunt gru*ate in cadrul $unctiei de *ersonal&
Calcularea si evidentierea corecta a numarului de *ersonal constituie un $actor im*ortant in
utilizarea e$icienta a resurselor umane&+eci, *ersonalul intre*rinderii noastre este re*rezentat de *ersonalul o*erational si desigur de
*ersonalul administrativ in $elul urmator!
Ta/el .+ 2e*artizarea *ersonalului
Personalul operational Personalul administrativ
evaluatori . director general '
e8*erti . contabil"se$ '
#gent imobiliar ' secretara '
consultanti ' deriticatoare '
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
7/39
Nr. Total 6 Nr. Total 4
.+0 %eterminarea salari'l'i personal'l'i c' decontarile din salari'+ "alarizarea
personal'l'i+
Esentiala *entru asigurarea $olosirii e$iciente a resurselor umane este motivatia *ersonalului&
Motivatie aici inseamna stimularea activitatii $iecarui individ *entru realizarea sco*urilor $irmei&
Motivatia este o notiune destul de larga, care include variate metode de stimulare a activitatii umane&
3rintre toate aceste metode, un rol im*ortant il are stimularea materiala a *ersonalului, *e baza careia
*ot $i satis$acute cerintele materiale si culturale ale $iecarui lucrator& Interesele materiale ale
lucratorilor $irmei re*rezinta un $actor im*ortant al dezvoltarii *rogresului social&
#st$el, stimularea materiala devine miAlocul *rinci*al de a *une in actiune interesele *ersonalului
$iecarei $irme&
3rin salarizarea *ersonalului se stabilesc dre*turile banesti ale angaAatilor si se e$ectueaza *lata
sumelor cuvenite, asa cum au $ost stabilite la =ncheierea contractelor de munca&
E$icienta sistemului stimularii materiale este determinata de mai multi $actori, dintre care rolul
*rinci*al ii a*artine sistemului de *lata a muncii " salarizarii *ersonalului&
Evident ca s*orirea e$icientei *roductiei si cresterea ca*abilitatii de concurenta a ei *ot $i asiguratenumai *e baza activitatii constiente si e$iciente a *ersonalului& +ar *entru aceasta, *lata muncii
*ersonalului trebuie sa $ie determinata de rezultatele $inite ale muncii& #st$el, colectivul $irmei va $i
cointeresat in asigurarea cresterii *roductiei si e$icientei ei&
3lata muncii re*rezinta toate ti*urile de recom*ensare in $orma baneasca a lucratorilor& Ea este
una din elementele *rinci*ale de motivatie a *ersonalului care actioneaza direct asu*ra *roductivitatii
salariatilor&
%alariul angaAatilor este nu *ur si sim*lu *retul muncii, ci el re*rezinta *retul inchirierii $ortei demunca, *retul serviciilor *restate de salariati&
a eta*a actuala salariile re*rezinta cea mai mare *arte din veniturile *o*ulatiei&
In *ractica economica se utilizeaza di$erite $orme de salarizare, cu aAutorul carora se stabilesc
*rinci*iile si marimea salariului $iecarui angaAat& Formele de salarizare si marimea lor se stabilesc,
*rin contractele de munca, de catre $irme si o$ertantii de munca&
#stazi sunt cunoscute trei $orme de baza a salarizarii!
•
%alarizarea in regie&•%alarizarea in acord&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
8/39
•%alarizarea mi8ta&
"alarizarea in re1ie sau du*a tim*ul lucrat *resu*une stabilirea salariului in $unctie de tim*ul
e$ectiv lucrat, ne*utandu"se stabili o legatura directa intre munca *restata si rezultatele obtinute&
"alarizarea in acord este $orma de *lata in $unctie de rezultatele muncii, de cantitatea de
*roductie obtinuta, de numarul de o*eratii e8ecutate etc&"alarizarea in acord direct! in cazul $olosirii salarizarii in acord direct cu bucata, se *revede
*entru e8ecutarea $iecarei lucrari, *rodus, o*eratie, etc& durata necesara realizarii Bnorma de tim* si
un salariu *e bucata *ornind de la salariu *e incadrare *e ora&
"alarizarea in acord indirect este o $orma de salarizare a*licabila in cazul *ersonalului care
deserveste nemiAlocit mai muti lcratori salariati in acord direct& #ceasta $orma se *ractica *entru
reglorii de utilaAe, macaragii de la incarcari"descarcari, masinistii de *e diverse utilaAe de constructii&
"alarizarea in acord 1lo/al! se $oloseste atunci cand o anumita activitate nu se *oate *restadecat in echi*a Bde e8em*lu in activitatile de constructii, *e santierele navale, la unele activitati de
*roiectare, etc&& In cazul $olosirii acestui sistem de salarizare, se$ul echi*ei Bcolectivului *rimeste
totalul salariilor Bbugetul *e care il re*artizeaza membrilor tinand cont de categoria de cali$icare si
de a*ortul la lucrare al $iecarui salariat&
"alarizarea in acord pro1resiv! In cazul $olosirii acestui sistem, salariul creste mai re*ede decat
*roductia realizata de salariat, tari$ul maAorandu"se *rogresiv du*a o anumita grila a *roductiei
realizate& %e utilizeaza la locurile de munca unde cresterea *roductiei este $oarte im*ortanta&+eoarece aceasta $orma de salarizare este $oarte motivanta, se a*lica in situatii s*eciale, deoarece
*oate duce la a*aritia stocurilor&
"alarizarea prin cote procent'ale: se $oloseste, de regula, la stabilirea salariului *ersoanelor
angaAate *rin contract de *restari servicii Bde e8em*lu agenti de vanzari, agenti de asigurari, etc&& #re
ca sco* stimularea activitati comerciale *rivind vanzarile de *roduse K servicii, deoarece salarizarea
se $ace *e baza unei grile *rocentuale din totalul sumelor *rovenite din vanzari& +e e8em*lu, un
*atron *oate stabili ca salariu *entru un agent de vanzari cota de : din valoarea mar$ii, daca acesta
a vandut mar$a in valoare de *ana la '/&///&/// lei si ), daca a vandut mar$a in valoare de *este
'/&///&/// lei& In acest caz, agentul de vanzari va avea interesul sa vanda cat mai mult *entru a"si
mari castigul, iar *atronul va castiga din $a*tul ca isi reduce stocurile Bdaca acestea e8ista si ast$el
creste viteza de rotatie a banilor&
"alarizarea mi*ta consta =n remunerarea stabila B$i8a *e unitatea de tim* Bzi ce se acorda =n
$unctie de =nde*linirea unor conditii tehnice& Fiecare conditie *resu*une un tari$, du*a im*ortanta *e
care o are =n volumul si calitatea *roductiei, deci salarizarea este variabila ca si =n cazul salarizarii =n
acord& %alariul *e o zi , $i8at de $irma, este de obicei ridicat si *oate $i obtinut numai de salariatii cu
a*titudini deosebite& 3entru maAoritatea dintre ei nivelul acestuia re*rezinta o incitatie *ermanenta la
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
9/39
o munca su*limentara& %alariul $iecaruia variaza de regula, =n Aos de la nivelul ma8im, $ata de salariul
=n acord, unde el variaza =n sus&
&&&&&& adm sop st s F F F += B'
unde!
)s+t+ " Fondul de salarizare total 2)s+op+ - Fond de salarizare o*erational 2
)s+adm+ - Fond de salarizare administrativ&
3entru a calcula $ondul de salarizare o*erational avem nevoie de volumele de servicii
*restate care rezulta din datele initiale!
Ta/el'l .+0+ +eterminarea volumului de servicii *restate
Servicii prestate Volumul serviciilor prestateservicii de e8*ertiză tehnică .0: /// leiservicii de evaluare .)/ /// leiservicii de organizare a licitaţiilor .9: /// leiCredite i*otecare ('/ /// leiTotal !"! !!! lei
%ursa! Elaborat de autor
• Determinarea fondului de salarizare #rut anual al personalului operational al
intreprinderii din volumul lucrarilor pe servicii aparte:
a& $ondul de salarizare *entru evaluatori /&:/ L .)/ /// lei '(: /// lei H
b& $ondul de salarizare *entru e8*erti /&0/ L .0: /// ': /// leiH
c& $ondul de salarizare *entru agent imobiliar /&:: L .9: /// '(9 ):/ lei H
d& $ondul de salarizare *entru consultanti /&'9 L ('/ /// 9( 9// lei H
F&sal&-*& total '(: /// lei ': /// lei '(9 ):/ lei 9( 9// lei 9). ':/ lei H
• Determinarea contri#utiilor pentru ai$urarile o#li$atorii ale personalului operational:
C#- C#% C#M!
C#- .( 9/&.)!
CA$ 9). ':/ lei 3 4+056 7 .05 894+ lei 2
• Determinarea fondului de salarizare #rut lunar al personalului operational:
a& $ondul de salarizare *entru evaluatori '(: ///K'. '' .:/ lei H
b& $ondul de salarizare *entru e8*erti ': ///K'. '( .:/ leiH
c& $ondul de salarizare *entru agent economic '(9 ):/K'. '' .. leiH
d& $ondul de salarizare *entru economist 9( 9//K'. ( 0'0 lei
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
10/39
Ta#elul .%. +eterminarea $ondului de salarizare brut o*erational
Personal operational
Volumul servicilor&
lei
' dinvolumul
lucrarilor
(ond desalarizare& lei
(ond de salarizarelunar& lei
evaluatori .)/ /// 0/ '(: /// '' .:/e8*erti .0: /// :/ ': /// '( .:/#gent imobiliar .9: /// :: '(9 /// '' ..economist ('/ /// '9 9( 9// ( 0'0
Total . 4;4 444
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
11/39
%irector '9/// ' ';/0,.( ;9/,// :0/,// '/)(,))Conta/il 0/// . (..,9 (0/,// .9/,// :/)),:'"ecretara (/// . '.','/ ';/,// './,// .:);,/
%eriticatoare ()// . ')),: ...,// '9;,// (':.,9'%ursa! Elaborat de autor
.+< Calc'larea pret'l'i de costCostul de productie re*rezinta e8*resia valorica a consumului de munca vie si materializata
*entru realizarea unui *roces economic& #cest indicator e8*rima cheltuielile curente ale $irmei in
e8*resie valorica *entru $abricarea si realizarea *roductiei&
In costul de *roductie se includ cheltuielile legate de utilizarea in *rocesul de *roductie a
miAloacelor $i8e Bamortizarea, costul materiei *rime, materialelor, combustibilului si altor resurse
materiale consumate in *rocesul de *roductie, *recum si remunerarea muncii *ersonalului care a
*artici*at la acest *roces& Costul de *roductie include si cheltuielile legate de *regatirea *rocesului de *roductie, cheltuielile administrative si cele legate de comercializarea *roductiei&
Costul de *roductie este o categoric economica, care sintetizeaza toata activitatea economica a
$irmelor& El $ormeaza baza *returilor de realizare a bunurilor materiale si serviciilor, deoarece este
*artea lor *rinci*ala&
-rice $irma trebuie sa"si recu*ereze cheltuielile de *roductie *rin comercializarea *roductiei&
#ceasta recu*erare e *osibila numai in cazurile in care costul de *roductie nu va $i mai mare decit
*returile de comercializare a *roductiei& +ar *entru a asigura o activitate economica e$icienta, costulde *roductie trebuie sa $ie mai mic decat *retul de comercializare a *roductiei& %e stie ca ceea ce are
cost si este destinat vanzarii trebuie ca aiba si *ret, iar ceea ce are *ret are si cost& +ar costul se a$la
in s*atele *retului si *entru consumatori nu intotdeauna este evident&
3retul de vanzare al bunurilor nu se $ormeaza direct sub in$luenta costului de *roductie& 3retul de
vanzare il $ormeaza *iata, in $unctie de ra*ortul dintre cerere si o$erta, in conditiile concurentei& +eci,
*iata ii im*une *roducatorului *retul& El insa nu *oate activa e$ectiv in cazurile in care *retul de
vanzare al *roduselor $abricate va $i mai mic decat costurile lor& Firmele vor intra *e *iata cu
*rodusele lor numai atunci cand isi vor *utea recu*era costurile& +eci, cu toate ca *iata determina
*returile de vanzare a bunurilor si serviciilor, este evident ca la baza $ormarii lor se a$la costurile de
*roductie care in$luenteaza indirect marimea lor&
Costurile si *returile sunt categorii economice de mare utilitate *ractica, cu aAutorul carora se
caracterizeaza intreaga activitate economica a $irmelor& Costurile e8*rima modul concret in care au
$ost utilizate resursele materiale si umane, iar *returile re$lecta recunoasterea cheltuielilor de catre
consumatori&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
12/39
Marimea si structura cheltuielilor de *roductie re*rezinta oglinda activitatii economice a $iecarei
$irme& Costul de *roductie este un element de baza in asigurarea com*etitivitatii *roductiei si
stabilitatea $irmei&
Costul de *roductie devine ast$el o *arghie de $undamentare a deciziilor $irmelor la toate eta*ele
realizarii circuitului economic& Cu aAutorul lui se argumenteaza *osibilitatea continuarii activitatilor economice si initierea unor noi activitati&
In noul sistem contabil bazat *e standardele nationale se deosebesc notiunile ,,consumuriO si
,,cheltuieliO&
Consumurile sunt considerate dre*t resursele utilizate *entru $abricarea *roduselor si *restarea
serviciilor in sco*ul obtinerii venitului&
Cheltuielile in acest standard sunt considerate dre*t cheltuieli si *ierderi in urma activitatii
economico"$manciare&#cce*tand o ast$el de delimitare a consumurilor si cheltuielilor, este necesar sa subliniem totodata
ca orice consum de resurse are un cost, care se include in cheltuielile totale legate de $abricarea
*roduselor ori *restarii serviciilor&
Costul de *roductie este valoarea tururor consumurilor si a altor cheltuieli necesare *entru
$abricarea *roduselor ori *restarii serviciilor&
#st$el, consumurile se trans$orma in cheltuieli& +in aceste considerente notiunile ,,consumuriO
si ,,cheltuieliO raman sinonime& lata de ce in acest ca*itol utilizam mai des notiunea ,,cheltuieliO&
Firmele sunt interesate in elaborarea si realizarea strategiilor in domeniul managementului
costurilor, care ar asigura reducerea lor, ca baza a s*oririi e$icientei activitatii economice&
In acest sco* trebuie asigurata evidenta si gru*area cheltuielilor, care se includ in com*onenta
costului de *roductie&
Cheltuielile incluse in costul de *roductie *ot $i clasi$icate du*a di$erite criterii& In $unctie de
modul de includere in costul de *roductie ele *ot $i celtuieli directe si indirecte.
Celtuielile directe sunt cheltuielile *ro*rii unui *rodus si *ot $i nemiAlocit incluse in costul lui de
*roductie&
Cheltuielile care sunt *ro*rii mai multor ti*uri de *roduse sunt numite celtuieli indirecte
Bcheltuielile de sectie, administrative si altele& Cheltuielile indirecte se re*artizeaza *e di$erite ti*uri
de *roduse *rin di$erite metode, de e8em*lu, *ro*ortional cu salariile directe calculate *entru
$abricarea $iecarui ti* de *roductie etc&
Costul de *roductie include toate cheltuielile *entru *roducerea si des$acerea rezultatelor
activitatii economice& +eci, a$ara de cheltuietile *roductive, costul de *roductie include si chel" tuieli
ne*roductive legate de trans*ortarea si comercializarea *roductiei& %uma totala a cheltuielilor
*roductive si ne*roductive $ormeaza costul de *roductie&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
13/39
In $unctie de costurile si variatia volumelor de *roductie se deosebesc costuri varia#ile si costuri
fi/e.
Costurile varia#ile includ cheltuielile care se schimba *ro*ortional o data cu schimbarea
volumului de *roductie& #ceste costuri includ cheltuielile *entru materia *rima, consumul di$eritelor
materiale, *entru combustibil, energie si remunerarea muncii lucratorilor de baza din *roductie&Costurile fi/e Bconstante includ cheltuielile care nu de*ind de schimbarea volumului *roductiei in
unele limite ale acestora& #ceste costuri cu*rind cheltuielile administrative, *lata *entru arenda
cladirilor etc& +ar schimbarea volumului *roductiei du*a unele limite *oate genera reducerea ori
cresterea cheltuielilor $i8e& #st$el, costurile $i8e *ot deveni costuri conditional constante, cu
schimbarea discreta a valorilor sale in $unctie de schimbarea volumului de *roductie du*a o limita
oarecare&
Cheltuielile totale ale unei $irme *ot $i gru*ate du*a elementele *rimare de cheltuieli& Con$ormacestui criteriu, avem!
materie *rima, materiale de baza si au8iliareH
materiale recu*erabileH
combustibil, energie, a*a, aburH
salariile de baza si su*limentareH
de$alcarile *entru asigurarile sociale sau alte $onduriH
amortizarea miAloacelor $i8eH alte cheltuieli&
+eci, *entru a calcula *retul de cost al *roductiei unei intre*rinderi avem nevoie de a cunoaste
cheltiuelile directe si indirecte su*ortate de aceasta&
ielialtecheltuCI CD PC ++= B'
unde ! PC *retul de costH
C% cheltuieli directeH C cheltuieli indirecteH
Alte celti'eli .&; din cheltuieli directeH
Cheltuielile directe la rindul lor se determina ast$el!
CD Fs Ut CM CASM = + + + B.
unde! )s $ondul total de salarizareH
Ut uzura totala a miAloacelor $i8eH C, cheltuieli materialeH
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
14/39
CA",- contributii *entru asigurari sociale si medicale&
%eterminăm 'z'ra toatală a miDloacelor fi*e:
Uzura miAloacelor $i8e o vom determina *rin metoda casării liniare care constă =n de$ălcări
uni$orme *e toată durata de $uncționare utilă a activului& #st$el =n tabelul nr& '&: este *rezentată
uzura miAloacelor $i8e, cu alte cuvinte este *rezentată calcularea amortizării $ondurilor $i8e ale=ntre*rinderii&
Ta/el'l .+5 Uzura toatală a miAloacelor $i8e
MiAlocul $i8 +urata de$unctionare utila
1ormauzurii
5aloareamiAloacelor $i8e
Uzuracalculata
-$iciu :/ /,/. // /// '; ///Tehnica de calcul : /,./ )/ /// ':; ///
Tras*ort /,'' '9 /// '0 (/#lte $onduri $i8e ': /,/0) ''///,// )((,((
Total .':0//,// ''/.(),);%ursa! Elaborat de autor
%eterminarea normei 'z'rii pentr' fiecare tip de miDloc fi*:
1Ucl ' K :/ 8 '// .&// /&/.
1Uthc ' K : 8 '// ./&// /&./
1Utr ' K 8 '// ''&// /,''
1Umob ' K '/ 8 '// '/,// /,'/
1Ualt&$ond&$i8& ' K ': 8 '// 0&0) /,/0)Uz'ra totală a miAloacelor $i8e constituie ''/ .(),); lei
Total cheltuieli directe!
C%7)sEUtEC,ECA", @
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
15/39
#lte chieltueli C+ 8 .,; B9
AL 00( 900,/ 8 /,/.; '; :)) lei
%eterminam Cost'l Prod'ctiei:
C3 C+CI# B:
CP ' /9' ):.,' :') '9:,); . '0 ' '. :::,/; lei
Concl'zie:
Costul *roducției este un indicator de re$erință a nivelului e$icienței economice& Urmărirea
nivelului real al cheltuielilor de *roducție o$eră agenților economici *osibilitatea să cunoască
volumul $actorilor de *roducție consumați și e$iciența acestor consumuri, com*arativ cu normele de
cheltuieli *revăzute sau cu nivelul consumurilor realizate de către $irmele concurente& 3rin toate
acestea costurile stimulează =ntre*rinderile să introducă *rogresul tehnic, să ridice cali$icarealucrătorilor, să organizeze științi$ic *roducția și munca, să gos*odărească cu e$iciență ma8imă
$actorii de *roducție& 6n urma e$ectuării calculelor am *recizat că valoarea costului de *roducție este
de ' '. :::,/; lei&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
16/39
+ CALCULAR&A !%CAT$RL$R &C$!$,C >%&T&R,!AR&A!%CAT$RL$R T&F!C$-&C$!$,C
0+. Randament'l fond'rilor fi*e
3entru a des$asura activitate economica, orice $irma are nevoie de ca*ital, care este unul dintre
*rinci*alii $actori ai activitatii economice& 3e baza ca*italului se $ormeaza *otentialul tehnico"
material de *roductie&
aza oricarui *roces de *roducere este munca umana, care *oate $i utilizata numai im*reuna cu
miAloacele si obiectivele de munca& #ceste trei elemente alcatuiesc $ortele de *roductie ale societatii&
,iDloacele fi*e sunt bunuri ale $irmei care se $olosesc in activitatea economica o *erioada
indelungata Bmai mult de un an, *astrandu"si $orma $izica initiala si trans$erandu"si costul in
*roductia $abricata tre*tat, *e masura utilizarii lor& Ele se mai numesc si $onduri $i8e&
MiAloacele $i8e ale $irmei *ot $i! 3roductive" miAloacele care *artici*a direct la *rocesele de *roductie sau creeaza conditii
necesare *entru des$asurarealor H
1e*roductive" miAloacele care nu *artici*a la *rocesele de *roductie, cum ar $i obiectele de
menire social"culturala ale $irmelor&
MiAloacele $i8e sunt miAloace ale muncii care sunt utilizate in *rocesul de *roductie mai mult de
un an& +in miAloacele $i8e $ac *arte cladirile, utilaAele, miAloacele de trans*ort etc& In miAloacele $i8e
se includ si instrumentele de *roductie, care de*asesc costul de '/// de lei si se utilizeaza mai multde un an&
MiAloacele $i8e se divizeaza in cateva gru*e!
" cladiri Bblocuri *entru sectiile de *roductie, blocuri au8iliare *entru deservire, blocuri
administrative si alteleH
" constructii s*eciale Bestacade, $antani, drumuri, *oduri, sonde etc&H
" instalatii de transmisie Bretele electrice, conducte de a*a, de abur, de *etrol si alteleH
" masini si utilaAe Bmasini si utilaAe de $orta, masini si utilaAede lucru, a*arate si instalatii de masurare si reglare, tehnica de calcul etc&H
" miAloace de trans*ort Btrans*ort auto, aerian, cai $erateH unelte si scule de *roductie Bunelte si
scule cu di$erite destinatiiH
" inventar de *roductie si gos*odaresc Bmobila, butoaie,sa$euri, $a8uri, di$erite tehnici de birou
etc&H
" animale *entru *roductie si re*roductie Bcai, bovine si alte animale de munca, vaci, tauri, ie*e,
armasari, scroa$e, oi, berbeci, etc&H" *lantatii *erene Blivezi, vii, *lantatii decorative etc&H
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
17/39
" alte miAloace $i8e B$onduri de biblioteca, valori ale muzeelor etc&&
%tructura miAloacelor $i8e di$era de la o $irma la alta& Multe $irme nu dis*un de unele din gru*ele
de miAloace $i8e mentionate&
1u toate gru*ele de miAloace $i8e Aoaca acelasi rol in *rocesul de *roductie&
+u*a im*ortanta lor, miAloacele $i8e se im*art in active si pasive.
3artea activa include miAloacele $i8e care contribuie cel mai mult la asigurarea $unctionarii
normale a *roceselor de *roductie " masinile si utilaAele $irmei, in$luentand asu*ra obiectelor de
munca si *artici*and direct la obtinerea *roduselor $inite& 3artea *asiva include celelalte miAloace
$i8e, care nu in$luenteaza direct, in *rocesul de *roductie, asu*ra obiectelor de munca, dar in acelas&i
tim* asigura $unctionarea normala a activitatii $irmei&
Evident, cu cat este mai mare ra*ortul dintre *artea activa si cea *asiva ale miAloacelor $i8e, cu
atat *ot $i mai mari rezultatele activitatii $irmei&E$icienta $olosirii $ondurilor $i8e se caracterizeaza *rintr"o serie de indicatori& 3rinci*alii
indicatori $iind randamentul $ondurilor $i8e si ca*acitatea de $onduri la o unitate de *roductie&
Randament'l fond'rilor fi*e e8*rima cantitatea de *roductie $abricata intr"o unitate de tim* la o
unitate de $onduri, sau alt$el s*us re$lecta valoarea *roductiei in lei $abricate la un leu de $onduri $i8e&
Este evident ca e$icienta $olosirii $ondurilor $i8e va creste odata cu randamentul lor&
2andamentul $ondurilor $i8e se *oate calcula du*a $ormula!
2unde, 2 " randamentul miAloacelor $i8e,
5* volumul total al serviciilor acordate,
MF valoarea totală a miAloacelor $i8e,
53 ' ()' );/ lei
MF . ': 0// lei
2' ()' );/ K. ': 0// lei /,09 lei
6n cazul =ntre*rinderii date la utilizarea unui leu de miAloace $i8e se obțin /,09 lei de *roducție&0+0 !'mar'l de rotatii a miDloacelor circ'lante
Ca*italul circulant re*rezinta resursele $inanciare ale $irmei investite in obiectele de munca, cu
aAutorul carora se e$ectueaza circuitul economic& Ca*italul circulant, numit si activele circulante sau
miAloacele circulante, include doua *arti com*onente! $ondurile circulante de *roductie si $ondurile
de circulatie&
Fondurile circulante de *roductie re*rezinta obiectele muncii care *artici*a la un singur ciclu de
*roductie, consumandu"se la *rima utilizare si trans$erandu"si com*let valoarea lor in costul *roductiei $abricate& Fondurile circulante de *roductie deservesc s$era *roducerii&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
18/39
)ond'rile de circ'latie re*rezinta a doua *arte a miAloacelor circulante, si anume *roductia $inita
$abricata *e baza *relucrarii obiectelor de munca, banii lichizi si banii in conturi bancare si in
decontare ale $irmei& Fondurile de circulatie deservesc de asemenea s$era de *roductie&
3artea *rinci*ala a miAloacelor circulante o re*rezinta $ondurile circulante de *roductie, in
com*onenta carora se includ! materii *rimeH
materiale si semi$abricateH
materiale au8iliareH
combustibil si carburantiH
ambalaAe si materiale *entru ambalaAeH
materiale si *iese necesare *entru re*aratiiH
instrumente si inventar de uzura ra*ida&
+u*a continut, $ondurile circulante de *roductie re*rezinta miAloacele circulante materiale, in
activitatea economica a $irmelor mai $iind cunoscute si ca active circulante materiale& Ele includ atat
stocurile de materii *rime, materiale, combustibil etc&, care urmeaza sa $ie incluse in ciclul de
*roductie, cat si cele deAa a$late in ciclul de *roductie& +eci, activele materiale circulante sunt bunuri
materiale care, *rin natura si destinatia lor, sunt $olosite *entru asigurarea continuitatii *roceselor de
*roductie&
3e *arcursul circuitului economic se *roduce o miscare continua a miAloacelor circulante& Firma
acumuleaza miAloacele circulante banesti de la comercializarea *roductiei $inite *entru a le utiliza,
$ara intreru*ere, la *rocurarea activelor circulante materiale, care asigura continuitatea *roceselor de
*roductie&
3entru a estima e$icienta $olosirii ca*italului circulant, *ot $i $olositi di$eriti indicatori ca viteza de
rotatie a ca*italului circulant, K , care e8*rima numarul de rotatii intr"o *erioada si se calculeaza ca
ra*ortul dintre suma *roductiei realizate si valoarea medie a miAloacelor circulante&
%eterminăm coeficient'l vitezei de rotație a miDloacelor circ'lante
unde, Gr " coe$icientul vitezei de rotație a miAloacelor circulante,
(p volumul total al serviciilor acordate,
,C"valoarea medie a miAloacelor, circulante" 9;; ;:/lei
(p ' ()' );/ lei
,C 9;; ;:/lei
Gr' ()' );/ lei K 9;; ;:/lei .,;'
Kr
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
19/39
6n urma e$ectuarii calculilor, coe$icientul vitezei de rotație a miAloacelor circulante in cazul
intre*rinderii date constituie .,;'&
%eterminăm d'rata medie a 'nei circ'lații
% (0/ K PrB;
Gr " coe$icientul vitezei de rotație a miAloacelor circulanteGr .,;'
% (0/ K .,;' '.;,./ zile
2ezervele de bază *entru accelerarea vitezei de rotație a miAloacelor circulante sunt următoarele!
•3er$ecționarea sistemului de achitare *entru lucrările e8ecutateH•Micșorarea rezervelor de *roducțieH•Micșorarea volumului *roducției =n curs de e8ecuțieH•#ccelerarea ciclului de *roducție&
0+< Prod'ctivitatea m'ncii l'cratorilor
Utilizarea e$icienta a $ortei de munca inseamna s*orirea rezultatelor obtinute& +eci, modul de
utilizare a tim*ului de munca se mani$esta *rin e$icacitatea sau *roductivitatea muncii&
Prod'ctivitatea m'ncii este indicatorul *rinci*al care e8*rima e$icienta utilizarii $ortei de munca
Qn toate domeniile activitatii economice& El e8*rima utilizarea intensiva a resurselor umane&
3roductivitatea unui $actor de *roductie este e8*rimata de ra*ortul dintre *roductia obtinuta si
cantitatea $actorului utilizat& #st$el, si *roductivitatea muncii este e8*rimata de ra*ortul dintre
*roductia obtinuta si cantitatea de munca utilizata in acest sco*&
In conditiile economiei de *iata, *roductivitatea muncii este cheia *er$ormantei economice& +e
aceea, $irmele tin sub control *ermanent *roductivitatea muncii&
3entru determinarea nivelului si dinamicii *roductivitatii se $oloseRte un sistem de indicatori! in
unitati naturale, natural"conventionale, unitati de tim* de munca, unitati valorice&
l& 3roductivitatea muncii, F, in e8*resie naturala se calculeaza ca ra*ortul dintre volumul
*roductiei, ! e8*rimata in unitati naturale si cheltuielile de munca, T! *entru obtinerea acestui volum
de *roductie& #cest indicator se *oate calcula in cazurile in care $irma realizeaza *roductie omogena&
0& In unele cazuri, *roductivitatea muncii *oate $i calculatS in unitati natural"conventionale& in
acest sco* toate *rodusele sunt in *realabil e8*rimate in unul din *roduse, numit re*rezentativ, cu
aAutorul coe$icientilor res*ectivi, in cele din urma, *roductivitatea muncii, calculata in unitati
natural"conventionale, se determina ca ra*ortul dintre volumul de *roductie e8*rimat in unitatile
unui *rodus conventional si cheltuielile de munca *entru obtinerea acestui volum de *roductie!
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
20/39
numarul mediu scri*tic al lucratorilor, ra*ort ce e8*rima volumul de *roductie ce revine unui
lucrator&
2es*ectiv, $ormula generala este urmatoarea !
Hop 7 (p ? !mp @;
unde, Hop *roductivitatea muncii (p volumul total al serviciilor acordate
!sc numărul muncitorilor ce *artici*ă =n *rocesul de *roducție,
(p ' ()' );/lei
!sc 0 *ersoane
Hop ' ()' );/lei K 0 ..; 0(/ lei K an
%eterminăm prod'ctivitatea m'ncii pe cate1orii de l'crători
He*p 0:9 0// K . (.) (// lei K anHev 9;( ;// K . .9' // lei K an
HmarB ':: (;/ K ' ':: (;/ lei K an
Hcons ); /// K ' ); /// lei K an
0+8 "alari' medi' pe cate1orii de l'crari
Indi$erent de $ormele *rin care se determina, salariul ca*ata e8*resie baneasca& Marimea lui
concreta este salariul nominal si re*rezinta suma de bani *e care salariatul o *rimeste *entru munca
de*usa intr"o *erioada data& %alariul de*inde de costul $ortei de munca si de *roductivitatea muncii, *recum si de cerintele asigurarii unei vieti normale&
Marimea salariului nominal al unui angaAat al $irmei *oate $i determinate cu aAutorul urmatorilor
mindicatori !
'& salariu mediu *e oraH
.& salariu mediu zilnicH
(& salariu mediu lunarH
9& salariu mediu anual&Marimea salariului nominal se schimba in tim*& Tendinta generala este cresterea lui& +inamica
salariului nominal *oate $i studiata cu aAutorul seriilor dinamice si al indicilor& In cazurile cind
salariile medii sunt determinate *e di$erite categorii de *ersonal, sau sunt determinate *e di$erite
unitati ale $irmei, dinamica salariului mediu in ansamblu *e $irma se determina ca indice agregat cu
structura $i8a&
3entru a calcula salariul mediu *e categorii de lucratori vom $olosi urmatoarea $ormula!
s Nr P " Sm & &&= B'/
unde! (+P+ volumul *roductiei $iecarei categorii de servicii *restateH
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
21/39
!r+s " numarul de salariati *e categorii de servicii *restate&
Ta/el'l 0&. %alariul net *e categorii de servicii *restate
Personal "alari'l net>lei !r+depersoane
&val'ator :0;9,9// .&*pert :90.,':/ .
,arBetolo1 ..(.,9:/ 'Cons'ltant '9':,09/ '
%irector '/)(,))/ 'Conta/il :/)),:'/ '"ecretara .:);,// '
%eriticatoare (':.,9'/ '%ursa! Elaborat de autor
0+ Renta/ilitatea prod'ctiei
%co*ul $iecarui agent economic este de a obtine rezultate cat mai inalte& +ar orice activitate
economica necesita cheltuieli& -biectivul *rinci*al al agentilor economici este obtinerea rezultatelor
dorite cu cheltuieli minime& Forma concreta de mani$estare a acestui *rinci*iu este e$icienta
economica, care evidentiaza ra*ortul dintre rezultatele obtinute si cheltuielile su*ortate&
Profit'l unei $irme re*rezinta di$erenta dintre incasari si cheltuielile e$ectuate *entru o activitate
economica&
3ro$itul este o *arte a valorii adaugate in urma activitatii economice des$asurate *e baza
consumurilor de materiale si munca& 3ro$itul unei $irme se determina *rin scaderea din incasarile
totale, de la comercializarea bunurilor $abricate, a cheltuielilor totale *entru obtinerea lor& Este
evident ca activitatea unei $irme *oate $i considerata mai mult ori mai *utin rationala numai in cazul
in care marimea *ro$itului este *ozitiva&
In *ractica economica sunt utilizate urmatoarele notiuni ale *ro$itului!
*ro$itul brutH
*ro$itul im*ozabilH
*ro$itul net&
Profit'l /r't este rezultatul tuturor activitatilor $irmei si include *ro$itul obtinut de la activitatea
de baza, activitatea comerciala, $inanciara, de la activitatea investitionala si de la alte activitati&
Profit'l impoza/il al $irmei se stabileste *rin scaderea din venitul total brut al cheltuielilor
ordinare si necesare, achitate sau su*ortate de contribuabil *e *arcursul anului $iscal, e8clusiv in
cadrul activitatii de intre*rinzator& In $ond, *ro$itul im*ozabil re*rezinta *ro$itul brut al $irmei&
Profit'l net este di$erenta dintre *ro$itul brut si im*ozitul *e *ro$it&
Estimarea corecta a e$icientei activitatii economice *oate $i e$ectuata numai *rin com*ararea
masei *ro$itului obtinut cu e$orturile de*use& - ast$el de com*arare se $ace cu aAutorul rentabilitatii&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
22/39
Renta/ilitatea activitatii economice e8*rima ra*ortul dintre *ro$itul obtinut si e$orturile
de*use&Ca indicator al e$icientei economice, ea *oate avea di$erite $orme, in $unctie de marimile
$olosite in calitate de e$ect si e$ort& Ea se mai numeste rata rentabilitatii si se e8*rima in *rocente&
2entabilitatea *roductiei se calculeaza ca ra*ort dintre *ro$itul total al intre*rinderii si *retul de
cost al *roductiei, si re$lecta cota *ro$itului obtinut la ' leu de *roductie&
PC
P# $p = B''
unde! Pn *ro$itul netH
PC *retul de cost a *roductieiH
T"A I P P#et o −−= B'.
unde: Po *ro$itul o*erationalH
im*ozitul *e venit de la *ro$itul o*erationalH
T(A ./ din *ro$itul o*erationalH
PC Pi P% "serv P o +++= B'(
unde! (serv 7 ' ()' );/ leiKanH
Pf I *ro$itul $inanciar ') ;// leiH
Pi I *ro$itul investitional '; (;/ leiH
PC I *reţul de cost a *roductiei ' '. :::,/; lei
I&'() * Po B'9
3o ' ()' );/ ') ;// '; (;/ ' '. :::,/; . 0// :':,/; lei
I '. L . 0// :':,/; ('. /0',;/ lei
T5# ./ 8 . 0// :':,/; K '// :./ '/(,/'0 lei
Ta/el'l 0+0: Calculul rentabilitatii *roductiei
Profit'l operational> lei 0=44.>49T5#, lei :./'/(,/'0
Im*ozit *e venit de la *ro$it o*erational B'.,
lei
('./0',;/0
3ro$it net, lei ')0;(:/,.:92entabilitatea *roductiei, ',9;.;.9;/:
%ursa! Elaborat de autor
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
23/39
0+= Renta/ilitatea economica
2entabilitatea economica Bsau rata rentabilitatii economice, $e ! este ra*ortul dintre *ro$itul brut
si suma activelor $olosite Bsuma medie anuala a miAloacelor $i8e si miAloacelor circulante!
2ata rentabilitatii economice e8*rima e$icienta utilizarii ca*italului alocat activitatii de *roductie&
#cest indicator se numeste rata rentabilitatii economice, deoarece suma ca*italului $i8 si cea aca*italului circulant se numeste ca*ital economic&
3entru ca $irma sa"si *oata recu*era e$orturile de*use este necesar ca rata rentabilitatii economice
sa de*aseasca rata in$latiei&
2entabilitatea economica ne arata ce *ro$it obtinem la $iecare leu de active detinute de
intre*rindere si se calculeaza ca ra*ortul dintre *ro$itul net si suma miAloacelor $i8e si circulante, in
*rocente&
( ) G'//2e ⋅
+=
MC MF P#et B':
unde! ,+)+ I miAloace $i8e ' ()/ );/ leiH
,+C+ I miAloace circulante 9;; ;:/ leiH
Pnet 7 ' )0; (:/,.:9 leiH
2es*ectiv, rentabilitatea economica va $i urmatoarea!
2 e :,/ B'0
0+5 Renta/ilitatea financiara
2entabilitatea $inanciara Rf caracterizeaza *ro$itul net obtinut de *ro*rietarii intre*rinderii la
$iecare leu din ca*italul *ro*riu alocat in alte intre*rinderi& In cazul in care intre*rinderea activeaza
$ara a a*ela la im*rumuturi *e termen lung si *e termen scurt atunci
Re 7 Rf+
Formula generala de calcul a rentabilitatii $inaciare este!
G'//3r ⋅
= opriuCapital
P#et $% B')
In cazul nostru Rf 7 Re B ca*italul *ro*riu este re*rezentat de suma miAloacelor $i8e si a
miAloacelor circulante, ast$el!
Renta/ilitatea financiara este egala cu ;>4; 6 @.9
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
24/39
0+9 Celt'ieli la . le' de prod'ctie
2educerea *retului de cost a *roductiei intre*rinderii re*rezinta o cale de crestere a *ro$itului
intre*rinderii&
2educerea *retului de cost este controlata *ermanent *rin analiza unui coe$icient destul de sim*lu
celt'ieli la 'n le' de prod'ctie realizata+#cest indice re*rezinta ra*ortul *retului de cost la volumul *roductiei realizat&
#cest ra*ort se calculeaza la di$erite *erioade si com*ararea rezultatelor obtinute ne *ermite sa
stabilim care a $ost tendinta modi$icarii cheltuielilor la intre*rindere&
"servicii
PC Ch prod leu =&&' B'0
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
25/39
+ %&T&R,!AR&A (&!TULU %! ACT(TAT&A!(&"TT$!ALA+
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
26/39
• Investiții *ro*rii constituite *e baza acumulării ca*italului *ro*riuH• Investiții =m*rumutate de la bănci =n $orma de credite sau surse =m*rumutate =n alte
$orme de la di$erite organizații și agenți economici&
9& +u*ă *roveniența direcțiilor de $inanțare, investițiile *ot $i clasi$icate =n!
•
Investiții autohtoneH• Investiții străine&
3entru orice $irmă, investițiile re*rezintă acumularea ca*italului $i8 și a celui circulant,
*recum și ceșterea *atrimoniului $irmei&
%trategia investițională se $ormează *rin *arcurgerea următoarelor eta*e!
'& +eterminarea *erioadei *entru care se realizează strategia investițională Borizontul
strategic&
-rizontul strategiei investiționale și orizontul strategic al $irmei *ot coincide , =n unele
cazuri, =nsă =n maAoritatea cazurilor ele se vor deosebi, strategia investițională $iind de o durată
mai scurtă& #ceasta se e8*lică elementar *rin $a*tul că strategia $irmei conține elementele de
strategie investițională ca *arte com*onentă&
.& Formarea sco*urilor strategice ale activității investiționale sco*urile strategice ale
strategiei investiționale rezultă din sistemul de sco*uri strategice generale& #ceste sco*uri *ot $i
$ormulate ca creșterea ca*italului, s*orirea veniturilor =n urma activității investiționale,
schimbarea ra*ortului dintre investițiile reale și cele $inanciare& Concomitent sco*urile strategice
trebuie să cores*undă eta*ei de viață la care se a$lă $irma&
(& Elaborarea celor mai e$ective căi de realizare a sco*urilor strategice ale activită ții
investiționale& #ceastă elaborare se e$ectuează =n două direcții elaborarea activităților strategice
ale activității investiționale și elaborarea strategiei de elaborare a resurselor investiționale&
Eta*a vizată este cea mai im*ortantă și mai com*licată&
9& Elaborarea direcțiilor strategice ale activității investiționale& #ceste direcții se bazează
*e sistemul de sco*uri ale activității investiționale& 6n *rocesul elaborării se a$lă răs*unsul la
următoarele =ntrebări determinarea ra*ortului dintre diverse $orme investiționalela di$erite
eta*e ale *erioadei de *ers*ectivă, " determinarea direcționării ramurale a activității
investiționale, " determinarea direcționării regionale ale activității investiționale&
:& Elaborarea strategiei de $ormare a resurselor investiționale se e8ecută *e eta*e
*rognoza necesității de resurse investiționale, " studiul *osibilităților de $ormare a resurselor
investiționale din di$erite surse, " determinarea metodelor de $inanțare a $$iecărui *roiect
investițional =n *arte, " o*timizarea structurii surselor de $ormare a resurselor investiționale&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
27/39
0& Concretizarea strategiei investiționale *e $iecare *erioadă de realizare& Concretizarea
*resu*une determinarea consecutivității și ttermenelor de atingere a sco*urilor și strategiilor
*ro*use& In cazul ei se asigură sincronizarea =n tim* internă și e8ternă&
)& Evaluarea strategiei investiționale elaborate& Evaluarea strategiei se e$ectuează *e baza
c=torva criterii!• Cores*underea strategiei investiționale cu strategia generală a $irmeiH• Echilibrul intern al strategiei investiționaleH• Coordonarea strategiei investiționale cu mediul e8ternH• 3osibilitatea realizării strategiei investiționale *o*rnind de la *otențialul de
resurse e8istente&H• #cce*tabilitatea nivelului de risc legate de realizarea strategiei investiționale&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
28/39
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
29/39
Continuare Ta/el'l
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
30/39
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
31/39
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
32/39
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
33/39
Continuare Ta/el'l
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
34/39
%ursa ! elaborat de autor
5en&tot&KChel&tot& .0)9/;(0,/;K ./9;:;9',9( ',('
Concluzie ! 6n urma e$ectuării ra*ortului dat, am obținut rezultatul mai mare dec=t ' ceea ce ne s*une ca *roiectul este rentabil și e$icient&
1r& #nului Cheltuieli 5enit Coe$icienti .: Cheltuieli actualizate 5enituri actualizae
' 0////// 9///// /,; 9;///// ):.////
. 0////// 0:///// /,;0:0:.') :.')(',(/9 :0:.')(,'(
( 0////// :.///// /,;0:0:.') :.')(',(/9 9:.')(,'(9 0////// 9////// /,;0:0:.') :.')(',(/9 (9);.0/,;)
: '(./ ((9;(./ /,0:0:.')9 0;(,9);.0' .(..00,/;)
0 '(./ .:;/.// /,::0:.')( ))90,);.0/ '9(:(),('
) ./;;/ ';'./;/ /,99:.')(' .0,'('( ;/0)0,:(/9
; '(./ '');9:0 /,(:0')('( 9:),9/;) 9')(:,.;9
00/ ''99;(. /,.;9('( ';(,')0(9; (.0./),9(90
'/ / ''///// /,..):'(/9 / .:/)90,9(9;
Total ./9;:;9',9( .0)9/;(0,/;
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
35/39
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
36/39
(+ R&PARTJAR&A PR$)TULU LA #!TR&PR!%&R&
Una din $ormele $undamentale de venit care se $ormează =ntr"o =ntre*rindere =n economia
de *iață este *ro$itul& 3ro$itul re*rezintă avantaAul realizat =n $ormă bănească dintr"o acțiune sau
activitate economică de către cei care le inițiază& #ctivitatea =ntre*rinsă de către un agent
economic nu *oate e8ista și nu *oate $i dezvoltată dacă nu se realizează cu un avantaA =n $ormă
bănească, dacă nu =și recu*erează cheltuielile de *roducție și obține un venit& Trebuie sa
distingem *rinci*alele ti*uri de *ro$it!
3ro$itul *erioadei de gestiune *ina la im*ozitareH
3ro$itul netH
3ro$itul brutH
3ro$itul total al intre*rinderii noastre este $ormat din *ro$itul de *e urma serviciilor
*restate, *ro$itul $inanciar si *ro$itul investitional&
Pi P% Ps Ptot ++= B')
Pn 7 .5=908lei2
Pf 7 .5944 lei2
Pi 7 .9
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
37/39
6n $igura 9&' este *rezentată re*artizarea *ro$itului =n cadrul =ntre*rinderii&
)i1'ra 8+.! 2e*artizarea *ro$itului =n cadrul =ntre*rinderei
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
38/39
C$!CLUJ
#naliza economică a activității =ntre*rinderii are o im*ortanță maAoră *entru stabilitatea
unor strategii investiționale e$iciente și adecvate conAuncturei *ietei& +e rezultatele obținute =n
urma e$ectuării analizei economice de*inde des$ăsurarea activităților ulterioare& 3entru analiza
economică a activității =ntre*rinderii sunt necesare utilizarea unor metode adecvate și a unui
sistem de indicatori s*eci$ici, =n vederea individualizării și dimensionării $actorilor și a cauzelor
cu acțiune *ozitivă sau negativă care determină o anumintă situație economică& #nume acesta și
a $ost sco*ul lucrării , și =n baza valorilor obținute, am realizat o analiză a activității
=ntre*rinderii&
3entru realizarea unui obiectiv de investiții, =n *ractică e8istă mai multe *osibilitățiconcretizate =n di$erite variante, $iecare av=nd avantaAele și dezavantaAele sale& +e aceea este
necesar ca alegerea variantei du*a care se va e8ecuta investitia sa $ie $acuta *e baza unor criterii
și calculate riguros științi$ic& #ceste calcule treubuie să indice alegerea acelei variante care
*rezintă cele mai mari avantaAe, ast$el realizarea investiției se va dovedi neins*irata& 6n această
idee, realizarea unor obiective de investiții cu e$ort economic Bde munca vie si munca trecută
"materiale, mai mic dec=t cel *us, re*rezintă concretizarea unei activități des$așurată =n mod
e$icient&a $el =n cadrul acestei lucrări au $ost modelate . situații *osibile de realizare a *rocesului
investitional, cu sco*ul de a detremina varianta o*tima& 6n vederea realizării acestui obiectiv am
realizat analiza *rin metoda venituri K cheltueli și am a$lat rata internă de rentabilitate B2I2
*entru cele . situații *osibile&
+eci =n concluzie *utem s*une că un ast$el de *roiect este rentabil de realizt, iar analiza
economico " $inanciară a =ntre*rinderii a demonstrat *ro$itabilitatea acastuia la nivel de $irmă&
-
8/19/2019 Ministerul Educaţiei Al Moldovei
39/39
KL$RA)&
'& #lbu %vetlana, 5aleriu Ca*sizu, #lbu Ion! DE$icienta investitiei curs
univeritar@&, Chisinau .//:H
.& #lbu Ion, %vetlana Todiras! Dazele antre*renoriatului@, Chisinau ';H
(& Grigore 5ascan, iubov Usturoi! DEconomia intre*rinderii@, Chisinau .//0H