mise en page - zonage plu approbation · 2019. 3. 3. · reglement : partie graphique révision...
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REGLEMENT : PARTIE GRAPHIQUE
Révision prescrite par délibération du CM le: 21 mai 2012
Débat préalable organisé en CM le: 17 décembre 2012
PLU approuvé par déliébration du CM le: 03 novembre 2015
Plan cadastral founi par la C.C.P.F en 2012
PLAN LOCAL D'URBANISME
PLU arrêté par délibération du CM le: 17 décembre 2013
PLU rendu exécutoire le:
P.L.U
COMMUNE DE CLOHARS FOUESNANT
0 50 100 150 200 m
LEGENDE
Intitulé du zonage
UHa : Zone d'habitat, densité forte, en ordre continu
UHb: Zone d'habitat, densité moyenne, en ordre continu ou discontinu
UHc: Zone urbaine, densité moyenne à aérée, en ordre discontinu
UL:Zone urbaine destinée aux équipements de loisirs et de tourisme
UHd: Zone urbaine paysagère à vocation d'habitat - densité faible
Ui:Zone urbaine destinée aux activités économiques
ZONES URBAINES
ZONES A URBANISER
2AUh: Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat subordonnée à une modification ou une révision du P.L.U
ZONES AGRICOLE
A: Zone agricole à protéger
ZONES NATURELLES ET FORESTIERES
Nh : secteur bâti de taille et de capacité limitée pour l'habitat, en zone naturelle
Ns: Espace remarquable du littoral au titre de l'article L.146-6 du code de l'urbanisme
N: Zone à dominante naturelle
Nv: Ancienne voie ferrée - voie verte
Nzh : Zone humide à protéger
1AUhb: Zone à urbaniser à court et moyen terme, densité forte à moyenne
1AUhc :Zone à urbaniser à court et moyen terme, densité moyenne
2AUi: Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'activités économiques
Limite du zonage
Tracé indicatif de voirie
Cheminement et voies douces à créer ou conserver au titre de l'article L.123-1-5-IV 1° du code de l'urbanisme
Emplacement réservé et numéro de l'emplacement
Talus, haies ou alignement d'arbres à protéger au titre de l'article L.123-1-5-III 2° du code de l'urbanisme
Recul des constructions par rapport à l'axe des routes départementales hors agglomération
Element paysager à protéger ou à créer au titre de l'article L.123-1-5-III 2° du code de l'urbanisme
Element bâti à protéger au titre de l'article L.123-1-5-III 2° du code de l'urbanisme et numéro de l'élément
Servitude de mixité sociale en application de l'article L.123-1-5-II 4° du code de l'urbanisme
Espaces boisés classés au titre des articles L.130-1 et L.146-6 du code de l'urbanisme
AUTRES ELEMENTS GRAPHIQUES
NhppNhpp
1AUL: Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'équipements de tourisme et de loisirs
2AUt: Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation de services, d'hôtellerie et de bureaux
Na: Sites urbains dominante naturelle destinés à être aménagés
Ng: zone naturelle à vocation golfique sans construction
Zone de présomption de prescriptions archéologiques
NppNpp
Echelle: 1/5000e
22/10/2015
4
ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8
1AUe: Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'équipements
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Recul de 15 mètres sur RD 134
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Recul de 25 mètres sur RD 34 pour les autres constructions
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Ty-Feunteun
Calvaire
Ménez-Saint-Jean
Kerorian
Lannaouen-Izella
Lannaouen-Huella
Kerstrad
Kereven
Ménez-Saint-Jean
Moulin de Guernevin
Ty Nevez Kerouter
Ty-Kerouter-Bihan
le Tour
Ty Ménez-Kerorian
Begael
Manoir de Kergoz
le Raquer
les Garennes
Kerlaret
Keranscoët
Saint-Dec
Pen-Ar-Hoat
Ty-Névez-Squividan
Nerroet
Plegavuern-Bras
Plegavuern-Bihan
Roud-Guen
Gouëlet-Guéréven
Kerangaro
Guéréven
Squividan-Bihan
Ty-Glaz
Ty-Névez-Kerangaro
Ty-Ar-Gosveil
Ty Minet-Pradévez
Kervras
le Drennec
Allée-Vibert
Kerangouic
Squividan-Vras
Kerranrouz
Ty Coat Squividan
Ty Nevez-Kerangouic
Saint-Guénolé
Kermorvan
Bodinio
Métairie de Bodiniole Pont
Kerrouze-Bihan
Pont-Ar-Roarc'h
Kercadou
Minven
Kergarrec-Bras
Kergarrec-Bihan
Pen-Ar-Valannec
Nors-Vras
Ty-Lutin
Ménez-Landu
Mairie
Ty-hoat-névez
Ty-hoat
Kerjégu
Brominou-bras
Le Cosquer
Cheffontaines
Château
Bec-an-allée
Pennanguer
Ty-névez-Pont-Coulouffant
Moulin de Kergoat
Métairie de Cheffontaines
Guernévin
Kergoz
Kerandraon
Ty-Névez-Pradpoullou
Pradpoullou
Kercolin
Ty-Touchard
Kerc'hall
Saint-Jean
Keraris-Bihan
Brominou-bihan
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Nouvelle accès interdit sur route départementale
Uis:Zone urbaine destinée au stockage pour les activités économiques
ULa:Zone urbaine destinée aux équipements de tourisme et de loisirs légers
Nm : secteur couvrant le domaine public fluvial occupé par des mouillages collectifs
Périmètre de centralité commerciale en application de l'article L.123-1-5 II 5° du code de l'urbanisme
Ah : secteur bâti de taille et de capacité limitée pour l'habitat, en zone agricole
La liste des emplacements réservés figure ainsi dans le tableau ci-joint :
N° de l’emplacement Destination
Largeur et emprise Bénéficiaire
1
Création d’une amorce de voirie pour la desserte du futur pôle sportif au Sud su domaine du Kastell
10 mètres 384 m² commune
2 Création d’un cheminement piéton le long du ruisseau du Moulin du Lenn
3 mètres 7 184 m² commune
3 Aménagement du carrefour de Kerangouic, sur la RD n°34 232 m² commune
4 Création d’un cheminement piéton, au Sud de Lannouenn Izella
3 mètres 336 m² commune
5 Aménagement d’une voie douce en bordure de la route du Kastell
5 mètres 5 466 m²
commune
6 Aménagement de la RD n°34 et d’une voie douce entre Kercolin et Prat Poullou
8 mètres 3 182 m² Département
7 Réalisation d’un centre de secours intercommunal à Menez Saint Jean 10 777 m² commune
8 Création d’un équipement public d’intérêt communautaire à vocation de santé et d’hébergement à Pont Coulloufant
43 503 m² commune
9 Création de cheminements piétons entre Ty Touchard et la route de Kerhall et d’un accès
3 mètres 3 537 m² Commune
10 Création d’une voie d’accès au futur pôle sportif depuis la route de Kerhall et aménagement d’un espace public paysager
2 945 m² commune
11 Création d’une voie douce entre le bourg et Menez St Jean
3 mètres 6 431 m² commune
12 Création d’un cheminement piéton entre la route de Nors Vras et Kercadou
3 mètres 6 431 m²
commune
13 Création d’un accès pour la desserte de la future zone d’urbanisation de Kerambourdiec 173 m² commune
14 Création d’un cheminement piéton entre la rue E. Simon et le golf de l’Odet.
3 mètres 679 m² commune
15 Création d’un cheminement piéton entre le bourg et Kergoat
3 mètres 4 291 m² commune
16 Création d’un cheminement piéton en bordure de l’estuaire de l’Odet et de l’anse de Kerandraon
3 mètres 15 616 m² commune
17 Création d’un espace public paysager en centre bourg 8 358 m² commune
Inventaire du patrimoine bâti, au titre de l’article L.123-1-5-7° du CU
N° du site
Eléments à protéger
1
Manoir de Kergos
2 Dépendance du Manoir de Kergos
3 Château « les Garennes »
4 Dépendance du château « des Garennes »
5 Moulin de Guernevin
6 Château de Bodinio
7 Dépendance du château de Bodinio
8 La ferme « le Cadran Solaire »
9 La fontaine de Kerper
10 Manoir de Squividan
11 Dépendance du château de Cheffontaines
12 Métairie de Cheffontaines
13 Moulin de Kergoat
14 Maison de douanier de Beg Ar Vir
Np : secteur couvrant les limites administratives du port de Bénodet
Les zones U,AU,A et N indicées "pp" sont concernées par les périmètres de captages, de forage et de prises d'eau en cours d'étude