misiunile arhitectului web

5/20/2018 Misiunile Arhitectului Web

1/50

SistemuldeInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareade Arhitectur

MISIUNILE

ARHITECTULUI


2/50

SistemuldeInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareade Arhitectur

MISIUNILEARHITECTULUI


3/50

DocumentelaboratncadrulGrupuluidelucruSistemuldeInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitecturiaprobatdectreConsiliulnaionalOAR

Autori JohannesBertleffLiviuZgan

Doina ButicCristianOnea

Coordonareeditorial tefanGhenciulescuZeppelinDesigngrafic RaduManeliciFaberStudioCorectur LorinaChian

Bucuretiiunie


4/50

CUPRINS

Documentulestealb-negruinformatApentruaputeafiprintatparialsauintegralcuctmaipuinefortposibilnacestcazcercuriledindreptulrubricilorcuprinsuluipotfifolositendiscuiipentruabifamisiunilelacareseangajeazarhitectul

ncazulfolosiriivarianteidigitaleamrealizatostructurdelink-uricarevpermitenavigareaprindocumentAstfeldndclickpeoricarernddinCuprinsajungeiimediatlapaginarespectiv

DinfiecarepaginsepoateajungelaCuprinsdndclickncoluldinstn-gasusalpaginii

MaimultdndclickpebutonulBookmarks(aflatnmeniuldinstngaalprogramuluiAdobeReader)veigsintreagaarboresceniveiputeanavi-gauorncadruldocumentului


5/50

Introducere Preambul

ETAPAPRELIMINAR(asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ Temapentruofertare Ofertaeconomic Acceptareaoferteiincheiereacontractului deproiectare Analizacontextuluiurbanistictehnic i legislativ MISIUNISUPLIMENTARE Consultanaimobiliar Ilustrareadetemnscopdeofertare Studiuldeprefezabilitate

ETAPAPREGTITOARE (asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ

Temapreliminardeproiectare Documenteistudiinecesare Specialitinecesarafiimplicainelaborarea proiectului Ilustrareadetem Bugetarecosturiinvestiie Planificareadesfurriiinvestiiei Releveu MISIUNISUPLIMENTARE Studiudeilustrarecomparativ(pevariante) Solicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareacertificatuluide

urbanismia avizelorpreliminare Bugetarecosturideoperare Consultanprivindmodalitateademodificarearegimuluitehnicieconomic

al imobilului

ETAPACONCEPT (asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ Conceptulgeneralidearhitectur Planificareadesfurriiinvestiiei MISIUNISUPLIMENTARE Realizareadevariantesuplimentare Verificareadencadrarenbuget Estimareacostuluiinvestiiei Estimarecosturideoperare Proiectarepentruunimpactredusasupramediului

ETAPAPROIECTDEFINITIV(asimilatAnteproiect) MISIUNIDEBAZ Temadetaliat(definitiv) Proiectuldefinitivprezentatlanivel schematic Planificareadesfurriiinvestiiei Temepentrurealizareaproiectelordespecialitate Coordonareapreliminaraproiectului MISIUNISUPLIMENTARE CalculareafezabilitiiinvestiieisauDALI(DocumentaiedeAvizare

a Lucrrilorde Intervenie) Solicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareadeavizeiacorduri Verificareancadrriinbuget Estimareacostuluiinvestiiei Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor

ETAPAPROIECTPENTRU AUTORIZARE(DocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeConstruciiDTACDocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeDemolareDTADDocumentaiaTehnicdeOrganizareaExecuieiLucrrilorDTOE)

MISIUNIDEBAZ


6/50

Proiectareapentruautorizare Estimareacosturilordeconstrucie MISIUNISUPLIMENTARE Depunereadocumentaiilorurmrireastadiuluideelaborareiridicarea

avizeloriaautorizaieideconstruire

ETAPAPROIECTPENTRUEVALUAREOFERTARE (asimilat Proiect Tehnic)

MISIUNIDEBAZ Proiectareatehnic Coordonareatehnicaproiectelorde specialitate MISIUNISUPLIMENTARE Estimareacosturilorinvestiiei Verificareadencadrarenbuget Estimareacosturilordeoperarentreinere Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)

ETAPAPROIECTPENTRUEXECUIE(asimilatetapeideDetalii de Execuie) MISIUNIDEBAZ Proiectareadedetaliu Coordonareadedetaliuaproiectelor Plandesntateisecuritatenmunc(SSM) MISIUNISUPLIMENTARE Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)

ETAPADECONSULTANLA SELECIADEOFERTEPENTRUREALIZAREALUCRRILORDE CONSTRUCIE

MISIUNISUPLIMENTARE Organizareadocumentaieidelicitaie

Realizarealisteiscurte

Managementulofertrii Recomandareaoferteipotrivite Contractareaexecutantului

ETAPADEASISTENLA EXECUIE MISIUNIDEBAZ Participarealafazeledeterminante Supraveghereamodalitiideexecutarealucrrilor Projectmanagement Recepialaterminarealucrrilor Punereanfunciunedareanfolosin MISIUNISUPLIMENTARE Asistenatehnic Proiectedefabricaie Reevaluarecosturideexecuie Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)

ETAPADE URMRIREA COMPORTRII N EXPLOATAREA CONSTRUCIEI I INTERVENII N TIMP

MISIUNISUPLIMENTARE Supraveghereantimpaconstruciei Acordulproiectantuluiiniial

MISIUNI NAFARAETAPELORDE PROIECTARE MISIUNISUPLIMENTARE Susinereaproiectului Materialepentrumarketing

ALISPECIALITIimplicainprocesuldeproiectare STUDII I VERIFICRI GLOSAR


7/50

OAR SIC MA INTRODUCERE

MISIUNILEARHITECTULUIIntroducere


8/50

OAR SIC MA INTRODUCERE

Construireapresupunedintotdeaunaprocesecomplexecareobservatende-taliunepermitsconstatmcsepotorganizandiferitemoduricudiferitenuaneicutumedupcadrelegislativediferiteicurezultateuzualediferitedinperspectivacalitiiarhitecturiiobinutenmodcertnuexistinuestenecesarsintenionmostandardizareperfectaproceselordeconstruirei

implicitaparticipriiarhitecilordepretutindenilaacesteaAconstruinsem-nrelaiiicomunicareevoluieideciziiiestealtcevadaccinevaconstru-ietepentruelnsuisaupentruavindesaunchiriadacicunoateutili-zatorulfinalalconstrucieidelanceputsauseadreseazunuiagenericMaimultesteuneoricutotulaltcevadacseconstruietedinbanipubliciasupracroraresponsabilitateaseasumaltfeldectpentrufinanrileprivatesaudacacesteaprovindinsursepropriioricreditebancare

nRomniapersistimpresiacproceseleconstruiriicareimpliccelemaivizibileetapecafiindcelealeconcepieiautorizriiiconstruiriiefectivesuntclardefinitedelegiastfelnctnuexistvariantealternativesauchiarlocpentrumanierepersonalizatedealederulaAceastpercepieestenmodevidentcauzatdememoriaperioadeipredecembristencareclientulera

uniciarnproiectaretoiactoriiacionaunabsenaconcureneiantreprenoriifiinddeasemeneadesemnaidecifrpresiuneacompetiieideoferteiareputaieiLucrurileauevoluatfundamentaldarnRomnianus-aajunsnclaformuleleprezentendomeniulconstruiriinrileeuropeneavansate

RolularhitectuluiestediferitnculturaromneascaconstruiriifadeceeacetrebuieseateaptdelaelifacenmoduzualnricaMareaBritanieGermaniaFranaOlandasauAustriaCauzeimportantealelipseigeneraledecalitateaconstruciilorialeeeculuiarhitecturiipublicenRomniasuntcelealemoduluincareestefolositarhitectulialemoduluincareelnsuiseimplicnproiecteiconstruirePracticileimaialestimpulfixeazanumitecutumecarepentruafischimbatenecesiteforturisusinuteAprecizacareesterolulobinuitcomundiferitelorculturialeconstruiriiicaresuntactivit-ilesuplimentarepentrucarearhitectulestepregtitiarecompeteneesteunastfeldeefortVorbimaicideactiviticeaducgaraniipentrureuitaproiec-tuluisauipotcretecalitatea

Ctevadintreerorilefrecventecaresefaclaadresaroluluiarhitectuluiiamoduluideconstruiresuntignorarearoluluiintegratordecoordonatoralarhitectuluinproiecteiconcepiacunproiectestecumulareaactorvasubproiectesaupridistincteindependentecumarfiarhitecturastructuraderezisteniinstalaiileconcepiacrolularhitectuluiesteexclusivdearealizaproiectulnaintedencepereaconstruiriipeantierictoateelemen-teleproiectuluipotfistabilitenmodexhaustivnaintedeexecuieignorareanevoiideresursedetimpifinanciarepentruadezvoltaunproiecttrecndprintoatefazelecareiasiguromaturizaresntoascuosuitdedeciziiaprofundateincunotindecauzaactorilorimplicaiPentruRomniaundeculturaconstruiriinperioadapostcomunistnus-aformatconsistent

ncacesteeroripotproducedezastrepentrucalitateaarhitecturiicuattmaidramaticecucteecurilenusuntanalizateiniciproceselecorectatepentruaprogresaiareduceriscurile

Cumputemexplicafaptulcnprezentdispunnddetehnologiedigitalideoindustrieamaterialeloriasistemelorpentruconstruciifoartedez-voltatedealternativeisoluiiextremdediversetotuiseconstruietedefoartemulteorineintenionatmaiprostdectnurmcusaudeani?Rspunsulestepectdesimplupeattdedurerosmulidintreceiimplicai

nconstruireaucontribuiisuperficialenuijoaccorectrolurileimaigravnuicunoscrolurilepentruailendepliniacestepracticifiindpierduteiinfluenatederupturaprodusdecomunismnmodernizareaRomnieiialteratedeneoliberalismulspeculativideincapacitateaclaseipoliticedea-iformaiimpunevoinandireciacalitiiarhitecturii

ArhiteciidinrileUniuniiEuropenesuntpreocupaiincearcsconsolide-zediferiteleexperienelegatedepracticaarhitecturiipentruanvauniidelaaliidupmodeleledebunpracticACE(ConsiliulArhitecilordinEuropa)


9/50

arealizatoseriedestudiiprincontribuiaarhitecilorexperimentaidinmaimultericupracticidiferitepentruaoferighidajepentrutoateorganizaiilemembreActivitateagrupuluidelucrudincadrulOARndomeniulmisiunilorarhitecilors-abazatpeexperienaACEipeacesteghidajeSpreexem-plugrupulMissionandFees(misiuniionorarii)denumitulteriorScopeof

Services(tematicaserviciilor)afurnizatodescrierecompletarolurilorpecarelepoateaveaunarhitectoriundenEuropaOdescriereamoduluideconstruireiamisiunilorarhitecilorafostconstruitpornindnspecialdeladocumentulgermanHOAIdelaHIAdinAustriadelaRIBAplanofworkdinMareaBritanieidelaEuropeanStandardonEngineeringconsul-tancyservicesENpublicatndeComisiaEuropeanSedescriufazeleproceselorcafiindiniiativaproiectuluiiniiereaproiectuluiproiecta-rea(proiectuldeconceptproiectuldezvoltatiproiectuldetaliat)construi-reautilizareaconstrucieiisfritulvieiiconstrucieiPentrufiecaredintreacesteadefinitenconformitatecustandarduleuropeanENarhitectulpoatendeplinimisiunireferitoarelactevagrupemarideactivitiserviciideproiectareimanagementulconstruiriiaprobriiautorizrilegaleprocurareiaprovizionaredematerialeisistemeconstructiveprogramearhitecturale

(funciunileconstruciilor)sustenabilitateaconstruciilorsiguranisnta-teconsultandespecialitatepentruproiectareconsultandespecialitatepentrusubproiectanischimburideinformaiiicomunicare

OARadezvoltatacestdocumentMisiunilearhitectuluinconformitatecurezultateleacestorstudiicupracticaromneascabirourilorperformanteicupermanentatenielalegislaiaicadrulnormativnvigoarepentruanuieidinlimiteleimpusenprezentdeacesteaValoareadocumentuluiestepracticorganizatoricichiareducativpentrunoilegeneraiidearhiteciipentruceicaredorescsorganizezeunbiroudeproiectareSimplalecturareadocumentuluiofercelorinteresaioposibilnaraiuneaunuiprocesderea-lizareaunuiproiectnmanierprofesionistaprofundateficientrezultatprincumulareaiinterpolareaexperienelordinmaimulterieuropeneiaexperilorproveniidinacesteaadaptatelaculturaromneascdinprezentiorientatectreunprogresrealizabilnumaiprinaplicarealordectrearhiteciidectrepromotoriiiclieniiproiectelorDocumentulesteeditatntr-unformatuordeimprimatnbirouidemultiplicatideasemeneadetransmisprininternetastfelnctspoatajungeuorpebiroultuturorcelorcareseimplicnconstruireindiferentderolullor

OARrecomandtuturorarhitecilormembristransmitacestdocumentcli-enilorlorideasemeneas-lprezinteis-lexplicestagiarilorpecareiau

nndrumareAstfelvomputeacontribuilacretereacalitiimediuluiconstru-itprindescriereaiconfigurareamisiunilornecesareafindeplinitencadrulproiectuluingeneralidearhitecinspecial

ArherbanignapreedinteOAR


10/50

OAR SIC MA PREAMBUL

MISIUNILEARHITECTULUIPreambul


11/50

OAR SIC MA PREAMBUL

a MisiunileArhitectuluiparteaSistemuluideInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitectur

ListamisiunilordearhitecturconstituieprimulmoduldincuprinsulSistemuluideInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitectur(denumitpescurtSIC)elaboratnconformitatecuprevederileartdinCoduldeontolo-gicalprofesieidearhitectdindatadepublicatnMonitorulOficialParteaInrdin

PrincipalelecomponentecevoralctuistructuramodularaSistemuluideInformaiiasupraCosturilorpentruProiectareadeArhitectursunt Listamisiunilordeproiectareastfelcumvorfidetaliatendocumentul

de fa Estimareatimpuluialocatprocesuluideproiectare(sevaelaboranbaza

unuistudiusociologiccevafiefectuatdeoechippluridisciplinar) Metodedecalculalonorariilorsuportinformatic(programinformaticde

calculalcosturilor)

Contractemodel(inclusivtipuridecontractare) Anexe(BunpracticExemplificrietc)

b Utilizareadocumentului

Listademisiuniprecumidetaliereafiecreimisiuninpartesuntdestinateaficonsultatenprimulrnddectrearhitecinacelaitimpdocumentulestedestinaticlienilorsauoricroraliparticipaniactivinprocesuldepro-iectaredeexecuiealucrriloridupcaznetapadepost-execuie

DocumentulalturidecelelaltecomponentedinstructuramodularaSICsedoreteafinprimulrndoplatformdecomunicarentrearhitecticlientdarintrearhitecticeilaliparticipaninprocesuldeproiectaredeexecuiealucrriloridupcaznetapadepost-execuiePebazaetapeloriamisi-unilorcuprinsendocumentuldefasevaputeastabiliconinutulclauzeloresenialealecontractuluicuclientulobiect(serviciilefurnizate)onorariulidrepturileiobligaiileprilorcontractanteetc

Prezentuldocumentnuinelocdecontractinicinuvaputeafiutilizatdectrevreunadintrepricajustificarepentrunerespectareaunorobligaiicontractualeasumate

ConinutulprezentuluidocumentsentemeiazpelegislaiarelevantnmateriePrincipaleletextenormativeavutenvederefrcaenumerareasfieexhaustivsunt Legeanrprivindorganizareaiexercitareaprofesieide

arhitectrepublicatimodificat NormametodologicdindatadedeaplicareaLegiinr

privindorganizareaiexercitareaprofesieidearhitect Coduldeontologicalprofesieidearhitectdindatadepublicat

nMOParteaInr Legeanrprivindautorizareaexecutriilucrrilordecon-

struciirepublicatimodificat NormametodologicdindeaplicareaLegiinr

privindautorizareaexecutriilucrrilordeconstruciiastfelcumafost modificat

Legeanrprivindcalitateanconstruciimodificat Legeanraconcureneirepublicatimodificat HGnrprivindaprobareaconinutului-cadrualdocumentaiei

tehnico-economiceaferenteinvestiiilorpubliceprecumiastructuriiimetodologieideelaborareadevizuluigeneralpentruobiectivedeinvesti-iiilucrrideintervenii

Coninutulprezentuluidocumentnuvaputeafifolositsauinterpretatnscopulderogriidelanormeleimperativeimpusedelegislaiaaplicabilnmaterie

nvigoareladatancheieriicontractuluicuclientulisaudupcazladatarealizriiserviciilordescrisemaijos


12/50

OAR SIC MA PREAMBUL

c EtapeiMisiuni

MisiuniledescrisenacestdocumentsuntconceputepebazaprevederilorlegaleincidentenmaterieireprezintodezvoltarefireascamisiunilorpropusendocumentelepublicateanteriordeOrdinulArhitecilordinRomnia

(OAR)respectivGhidul exercitrii profesiei de arhitectcoroboratecupracticaprofesionalnaionaleuropeaniinternaionalcurentMisiunilesuntgrupateinndcontdeserviciileprestatenetapelede

elaborareaproiectuluideexecuiealucrrilorprecuminperioadadepost-execuieEtapelesuntnprincipiuorganizatecronologicdarpotexis-tasuprapuneriMisiuniledincadruluneietapepotfindeplinitenaproapeorice ordine

MisiuniledinfiecareetapsempartndoucategoriiprincipalemisiunidebazimisiunisuplimentareSubdenumireademisiunisuplimentaresegsescacelemisiunidecareestenevoiepentruasigurareaunuiserviciudeproiectareextinsiacrorrealizareestecondiionatdeexistenauneisolici-triexpreseaclientuluisauauneiprevedericontractuale

d Anexele

Anexelemenitescompletezeisclarificelistademisiunisunt Listadestudiiexpertizeialteserviciispeciale Glosar Listadespecialitiispecialitideproiectare

e Arhitectulefdeproiect

ArhitectulestecelmainmsursndeplineascroluldeefdeproiectnsensuldecoordonatoralprocesuluideproiectareAvndaceastfuncieirevineresponsabilitateadeaelaboraiimplementaproiectul

Arhitectulpoateconvenicontractualcuclientulsserezumelandepli-nireadoaraanumitoretapesauconfiguraiidemisiunidinceleenumerateidefiniteprinprezentuldocument

Preluareaunuiprocesdeproiectarenceputdectreunaltarhitectsevafacecurespectareaprevederilorlegaleincidenteialecoduluideontologic

ncadrulacestuidocumentpentruuurinautilizriiarhitectulefdeproiect(coordonatorulproiectului)afostdenumitarhitectul

f StabilireaonorariuluiListadetaliatamisiunilornutrebuieneleascafiindostructurrigiddeaplicareacosturilorcedefinesconorariulScoasedincontextanumitemisi-uniactivitisingularenuvorputeafiremunerateindependentArhitectulvapropuneetapeleimisiunilecevorconstituiprocesuldeproiectarespecificpentrufiecareproiectAcestcumuldemisiuniacceptatedeclientvastalabazaevaluriitimpuluialocatiimplicitacuantumuluionorariuluiindiferentdacacestasestabileteglobalsaudefalcatpeetapemisiuni

g Proiectareageneral

ncadruldocumentuluinoiuneadeProiectantgeneralafostfolositdoarpentruailustraoposibilrelaiecontractualinusedoretesfieunsino-nimpentruarhitectsauarhitect efdeproiectnetapapreliminarncadrulmisiuniideofertaresuntdescriseceletreimodurideaoferiserviciideproiectaredoarserviciilepropriiarhitectuluiserviciilecombinatealeunuico-lectivtehnicdespecialitisaunanumitecazuriserviciilepentruproiectarea


13/50

OAR SIC MA PREAMBUL

generaladicserviciiletuturorspecialitilornecesarafiimplicainprocesuldeproiectare

h Proiectecevizeazinterveniiasupraconstruciilormonumenteistoricenzoneleconstruiteprotejatesaunzoneledeprotecieamonumenteloristorice

Proiecteleceaucaobiectinterveniiasupraconstruciilormonumenteistori-cenzoneleconstruiteprotejatesaunzoneledeprotecieamonumenteloristoriceauncomponenmisiuniledescrisenprezentuldocumentnacestecazurilistamisiunilorvaficonfiguratinndcontdecomplexitateaproiectu-luiicerinelelegalespecificencadrulacesteicategoriideproiectepunctuldegreutatepoatescadpegrupuridemisiunidiferitedeceleaferentepro-iectelorceaucaobiectrealizareaconstruciilornoinafarazonelorconstruite

protejatesaunafarazonelordeprotecieamonumenteloristorice


14/50

OAR SIC MA ETAPA PRELIMINAR

ETAPAPRELIMINAR(asimilatAnteproiect)

Etapapreliminar(deofertarecontractareiconsultan)reprezintprimulcontactcuclientulnaceastetapsestabilesccoordonateleprincipaleale proiectului

mpreuncuclientulsaulacomandaacestuiasestabilesccoordonateleiniialealeproiectuluiinndcontdedeziderateleclientuluidatelecontextuluilegislativfizicculturalieconomiceticaprofesionalelementeledebugetialteleArhitectulsevaimplicanalegereasoluieisoluiiloroptime

Scopuletapeisuntstabilireadateloriniialealeproiectuluiiconfigurareaprocesuluideproiectare


15/50


MISIUNI DEBAZ

Temapentruofertare

naceastetaparhitectultrebuiesprimeascdelaclientdateleiinforma-iilenecesarepentruntocmireaoferteieconomicedeserviciideproiectaredearhitecturrespectivofertaeconomicdeserviciideproiectarecombinatsaugeneralArhitectulvaefectuaoanalizpreliminarasupraterenuluicon-strucieispaiuluiinteriordinpunctuldevederealconstrngeriloriposibili-tilordeordintehnicurbanisticlegislativivainformaclientulcuprivirelaconcluziilesale

Ofertaeconomic

Pebazadatelordintemapentruofertareiaanalizeipreliminarearhitectulvaredactaofertaeconomicncuprinsuloferteieconomicevorexistacelpuininformaiicuprivirelaspecialitiiimplicainprocesuldeproiectareetapeledelucrutimpuldedesfurareaprocesuluideproiectareonorariuldeproiec-tarepropusorganizatpeetapedelucrumisiuni(dupcazonorariulpropriualarhitectuluialcolectivuluitehnicdespecialitisauonorariulgeneral)

Pentruaevitaconfuziileninterpretareaoferteidectreclientestereco-mandabilsfiemenionaispecialitiialecroronorariinusuntincluseisaumisiunilecenusuntinclusenofertaeconomic

Acceptareaoferteiincheierea

contractului deproiectarePebazaoferteieconomice(itehniceacoloundeestecazul)acceptatearhi-tectulvanegociaclauzelecontractuluideproiectareModeluldecontractvafipusladispoziiaclientuluidectrearhitectsaunanumitecazuriexcepiona-lesugeratdectreclientarhitectuluingeneralnvedereanegocieriiclauze-lorcontractuale(alteledectceleprevzutenmodeleledecontractrecoman-datedeOrdinulArhitecilordinRomnia[pescurtpentruuurinaexprimriiOAR]icelecuprinsenanexelecuprivirelaparametriitehniciieconomicisauoridecteorisevaconsideranecesar)esterecomandabilcaarhitectulssoliciteconsultanjuridicspecializat

Contractuldintrearhitecticlienttrebuiesreprezinteacordulliberdevoinalacestoraalcruiconinutsrezultedinnegociereaiasumareade

ctrepriafiecreiclauzeFolosireaunormodeledecontractrecomandatedeOARnupoaterestrngenniciunmodlibertateadeacontractaaprilorastfelcumestereglementatdelege

Analizacontextuluiurbanistictehnic i legislativ

Arhitectulvaanalizacontextulsituluiconstrucieidinpunctdevedereurba-nisticalcadruluitehnicilegislativalposibilitiloriconstrngerilorraportatlaobiectivuldeinvestiiedoritdeclient(inclusivproblematicainfrastructuriidisponibileisaunecesare)Analizacontextuluiurbanistictehnicilegislativconstnculegereadedatedarmaialesdincoroborareaiinterpretareaacestoraidinidentificareailustrareaposibilitilorrealederealizareaobiec-tivuluideinvestiie

Arhitectulpoatereprezentaclientulpentrusolicitareairidicareadocumen-telordelaautoritilecompetentedacseconvinenacestfeldecomunacordAcesteserviciivorfiremuneratedistinctfiindconsideratemisiunisuplimentare


16/50


MISIUNISUPLIMENTARE

Consultanaimobiliar

Consultanaimobiliaroferitdearhitectclientuluipriveteinteniaacestuiadeaachiziionaunimobilsaudearealizaoinvestiieimobiliar

ncadrulacesteimisiuniarhitectulpoatefurnizaplanuri-testdecompa-tibilitateaproprietiiimobiliarecutema(indiferentcsedoreteutilizareaproprietiinscopindividualsaucsedoretevalorificareaacesteialalimitelemaximealeparametrilortehniciideurbanism)

Totncadrulacesteimisiuniarhitectulvaevaluaivainformaclientulcuprivirelaelementelecareindecontextulurbanisticsaudeposibilitiletehni-cealespaiuluiinteriorparametrimaximilimitriconstructiveiimplicaiicuprivirelasigurananexploataresiguranancazdeincendiuigiensntateimediueconomiedeenergieiizolaretermicproteciampotrivazgomo-tuluietc

MisiuneaarhitectuluideconsultanimobiliarnutrebuieconfundatcuceaaagentuluiimobiliarArhitectulnuoferserviciideintermediereipro-movareimobiliarinicinuarenvederecosturilesaubeneficiileuneiastfelde achiziii

Ilustrareadetemnscopdeofertare

ncadruletapeideofertarearhitectulpoatedecidelacerereaclientuluisaudinproprieiniiativspregteascnsprijinuloferteieconomiceopro-puneretehnicPropunereatehnicvaconstantr-unmaterialcompusdinpiesescriseidesenatecuscopuldeaprezentaclientuluiunadintresoluiileposibileprinraportarelatemadeofertareilaconcluziileanalizeicontextuluiurbanistictehnicilegislativDeasemeneailustrareadetemarecascopprezentareaclientuluiacapacitiiprofesionaleaarhitectuluidearspundetemei(creativitateexperienetc)nndeplinireaacesteimisiuniarhitec-tultrebuiesselimitezelarealizareaacelormaterialecarevinnsprijinulofertei economice

Elaborareadepropuneritehnicedetaliatefrapercepeunonorariuco-respunztorpoateficonsideratpracticanticoncurenialncondiiilelegii

Studiuldeprefezabilitate

naceastetapdeofertareicontractaremisiuneaarhitectuluicuprivirelaanalizaprefezabilitiiinvestiieiestelimitatnmodnormallarealiza-readeschiepreliminareicalculeminimaleLafelcaitemadeproiectareaferentacesteietapeprefezabilitateapentruofertareicontractarearedreptscopprincipalstabilireaparametrilornecesarinvedereaelaborriiofertei economice

ncazullucrrilorpubliceconformcuprevederilelegiicuprivirelainves-tiiaplnuitarhitectullvaasistapeclientnfundamentareanecesitiiioportunitiiinvestiieirespectndconinutulcadruprevzutdelegeaaplica-bilnlimitaatribuiiloricompetenelorcerevinarhitectuluipotrivitlegii

Pentrustabilireaprefezabilitiisevoranalizaparametriiurbanisticivaloareadeinvestiieestimatprecumicosturiledeexploatarerespectivbeneficiilepoteniale

Formatul(coninutulcadrulivrabilele)studiuluideprefezabilitateestecelprevzutdelegeiarncazulinvestiiilorprivatevafiadaptatlagraduldecomplexitatealacesteiaisevastabilicontractual

ncadrulacesteimisiunipentruestimareacosturilorprogramareaactivi-tilorntimpsaucalcululdeeficieneconomicncazultemelor-programcugradmarededificultateesterecomandatcolaborareacuspecialitisubcoordonareaarhitectului


17/50


Calculareaprefezabilitiiinvestiieipoateaveanvederesoluiialternativedeamplasarepeterenisaudeplanimetriedetehnicideconstruciesaustudiipentrustabilireastructuriifuncionale


18/50

OAR SIC MA ETAPA PREG TITOARE

ETAPAPREGTITOARE(asimilatAnteproiect)

Etapapregtitoareesteoetapintermediarntrecontractarealucrriiidemararealucrrilorderealizareaproiectuluinaceastetapseurmrescdefinireaparametrilorprincipaliaiconstruciei(sauspaiuluicetrebuieame-najat)precumicomunicareaacestordeciziictreprileimplicatenproiectfolosindmetodegraficeidetextvariate

naceastetapnuestenecesardezvoltareasoluieidearhitecturur-mndaserealizaplanurideprincipiu

Scopuletapeiestedeastabiliparametriiprincipaliaiinvestiieiimobiliareraportatelaamplasament


19/50

OAR SIC MA E TAPA PREGTITOARE

MISIUNI DEBAZ

Temapreliminardeproiectare

Temapreliminardeproiectarevaconstancolectareaistructurareadate-lorfurnizatedeclientcuprivirelainteniileidorineleacestuiadeaconstrui(amenajareabilitarestauraetc)Temapreliminardeproiectarenuvaoferisoluiicivaenunadezideratelecuprivirelaobiectivuldeinvestiie

ncadrultemeipreliminaredeproiectaresepotfacerefeririinclusivlatextelelegislativeincidentenproiectOmisiuneadeamenionaexhaustivtextelelegaleincidentenuexonereazpriledeobligativitateadearespecta

ntotalitatelegislaianvigoareTemadeproiectareasumatdectreclientalturidecontractestedo-

cumentuldereferinnevaluareaniveluluidendepliniredectrearhitectasolicitrilorclientului

Temadeproiectarempreuncumodificriledepeparcursulproiec-

triiagreatedeclientiarhitectpoateficonsideratanexlacontractuldeproiectareClientuliarhitectulvornegociafiecaremodificaredetemintervenitulteriordemarriiproiectuluiModificriledetempotinfluenavolumuldemuncitimpulnecesarproiectriiivorputeaatragerenegocie-reaonorariului

Temapreliminardeproiectareconstituiebazapentruelaborareatemeidetaliatedeproiectare(vezi)

Documenteistudiinecesare

Arhitectulvaelaboralistadedocumenteistudiinecesare(deexemplustudiugeotehnictopometricdemediuetc)nprocesuldeproiectareavizareiautorizareListavaconstituipeparcursulproiectuluiplatformadecomuni-carereferitoarelaresponsabilitateaclientuluicuprivirelaceeacetrebuiespunladispoziiaarhitectului(documentestudiietc)Esterecomandabilcaresponsabilitile(clientuluisauarhitectului)privindpunerealadispoziierespectivelaborareadocumenteloristudiilornecesaresconstituieparteintegrantacontractuluisauanexlacontractListadedocumenteistudiisevaputeacompletacaurmareaunormodificrilegislativeisauaunorcerineexpresealeautoritilorpublicecompetenteArhitectulesterspunztorsanunentimputilnecesitateaelaborriisaupuneriiladispoziieadocumen-telorstudiilorpreliminareindispensabilenprocesuldeproiectare

Specialitinecesarafiimplicainelaborarea proiectului

naceastetaparhitectulpebazainformaiilordespreproiectvapropu-necolectivultehnicdespecialitatecarevacolaboralaelaborareaproiectului(structurinstalaiietc)Conformnelegeriicontractualedacestecazulcolectivultehnicdespecialitateimplicatnprocesuldeproiectarevafise-lectatdectrearhitectcuaprobareaclientuluiSpecialitiivorficontractaidupcazdearhitectsaudirectdectreclientArhitectulesterspunztorsanuneclientulntimputildenecesitateaimplicriidiferiilorspecialitinca-drulprocesuluideproiectareEsterecomandabilcalistaspecialitilornecesarafiimplicainprocesuldeproiectaresfienominalizatncadrulcontractului

sausconstituieoanexlacontractncontractsevorspecificaspecialiticevorfisubcontractaidectrearhitect


20/50

OAR SIC MA ETAPA PREG TITOARE

Ilustrareadetem

Misiuneadeailustratemapresupuneelaborareaunuimaterialcompusdinpie-sescriseidesenatedetaliatsuficientpentruanelegeinteraciuneadintrecerineiposibilitiipentruailustraposibilitiledesatisfacereacerinelor

detemMaterialulprezentatncadrulilustrriidetemvaincludeoricepiesescrisesaudesenatecuscopuldeastabiliprincipalelecaracteristicialeviitoareiinvestiiinaceastetapngeneralnusevorstudiaiprezentaarhitecturafaadelorcromaticaalegereamaterialelorsaualteelementecareindecon-cepiadetaliatdearhitectur(vezietapaetapdeconcept)

Ilustrareadetemvaputeafiajustatlacerereaclientuluiconformcutemadeproiectareagreatdacnupresupuneelaborareadevariantecom-pletdiferiteElaborareaunuistudiudevarianteseconsideromisiunesupli-mentarivafiremuneratdistinct(vezi)

Bugetarecosturiinvestiie

Misiuneadebugetarevapresupunenaceastetapestimareacostuluideexecuieaobiectivuluideinvestiie(pebazdeindicidecosticumarjamaximdeeroareacceptabilde)naceastetapestimrilevorfolosipentruastabiliplanuldecosturialeinvestiieicarevafaceparteintegrantdintemadeproiectare

Planificareadesfurriiinvestiiei

Planificareadesfurriintimpainvestiieisevafacelanivelmacroavndnvedereperioadadeproiectaredupcazlicitaieipunereanoperaproiec-tului(executarealucrrilordeconstrucie)ncdinaceastetapsepotpre-vedeatermenepentruetapeledeavizareiautorizareealonareainvestiieisaurealizareadiferitelorcomponentealeconstruciei(structuraderezistenstructuraanvelopantinstalaiiinterioareiexterioarefinisajeetc)

Releveu

Arhitectulvamsuradimensiunilefizicealesituriloriconstruciilorexis-tentepricomponentealeconstruciilorsauspaiuluivizatedeproiectProfunzimeareleveuluivafiadaptatlaspecificuliexigeneleproiectuluiLaelaborareareleveuluipotparticipadupcazalispecialitiAnuseconfundareleveulrealizatnaceastetapcumsurtorilerealizatepeparcursulderu-lriilucrrilordeexecuienvedereamontajelordecomponentediverseinicicumsurtorilerealizatepentruntocmireaproiectuluipost-execuie

MISIUNISUPLIMENTARE

Studiudeilustrarecomparativ(pevariante)

Cndcomplexitateaprogramuluiisaudificultateasituluisauaaltorfactorioimpunesevorstabiliprincipalelecaracteristicialeviitoareiconstruciiprintr-unstudiucomparativpevarianteCondiiilederemuneraresevorstabili

n prealabil


21/50

OAR SIC MA E TAPA PREGTITOARE

Solicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareacertificatuluideurbanismia avizelorpreliminare

naceastetaparhitectulpoatesolicitaurmristadiuldeelaborareiridicannumeleclientului(saudupcazalbeneficiaruluidacbeneficiarullucr-rilornuesteclientul)certificatuldeurbanismiavizeleconsideratenecesarepentrufundamentareatemeideproiectaresauaprefezabilitiidacsecon-vinenacestsensprincontractsauprintr-omputernicirespecial

Bugetarecosturideoperare

ncadrulmisiuniidebugetareuncapitolseparatvafiestimareacosturilordeoperarentreinereEstimareaacestorcosturivaputeainfluenabalanabu-getdeinvestiiecosturideoperare

Consultanprivindmodalitateademodificarearegimuluitehnicieconomical imobilului

Arhitectulpoateconsiliaclientulcuprivirelamodalitateaoptimdemodifica-rearegimuluitehnicieconomicalimobiluluiprinelabloareadocumentaiilordeurbanismdectrespecialitiArhitectullvandrumapeclientctrespe-cialitiiabilitaiselaborezedocumentaiiledeurbanismnecesareivaputeasusinecauzaclientuluinfaaforuriloriinstituiilordecidente


22/50

OAR SIC MA ETAPA CONCEPT

ETAPACONCEPT(asimilatAnteproiect)

Etapaconceptesteprimaetapdeproiectarepropriu-zisnaceastetapvafidefinitviitoareaconstruciedintoatepuncteledevederelanivelpreli-minar(conceptual)

Vorfistabilitenaceastetapconfiguraiafuncionalaspectulexterior(interior)precumianumitedetaliideechiparesaufinisareconsideratefoarteimportantendezvoltareaulterioaraproiectului

Scopuletapeiestedeaconfiguraconstruciadinpunctdevederefuncio-naliestetic


23/50


MISIUNI DEBAZ

Conceptulgeneralidearhitectur

Arhitectulvapropuneclientuluipebazatemeideproiectareagreatenpre-alabilosoluietehniciesteticCutoatecetapaesteincipientirevinearhitectuluiobligaiasseasigurecpropunerilesalesuntfezabiledinpunctdevederetehnicieconomicicdezvoltareaulterioaraproiectuluinuvaatragedupsinemodificriimportantealesoluieitehniceiesteticecauzatedeimposibilitateaaplicriitotalesauparialeasoluiilorpropuse

Cutoatecnaceastetapnuestenecesardetaliereadinpunctuldevederealstructuriiderezistenialinstalaiiloresteresponsabilitateaarhi-tectuluicaacesteelementealeconstrucieisnucontravinsoluiilorarhitec-turale(tehniceiestetice)prezentate

ConceptulgeneralidearhitectursepoateconsiderafinalizatdoarncazulndepliniriicondiiilordemaisusArhitectulivaasumadeciziadea

propuneavansarealaetapaurmtoarePentrutrecerealaetapaurmtoareestenecesaraprobareaclientuluiAceastmisiunepresupuneincorporareanconceptulgeneralidearhi-

tecturacomentariilorobservaiiloramendamentelorclientuluialteledectcelecarearducelamodificareatemeideproiectare


Arhitectulvaplanificadesfurareantimpaproiectuluideinvestiiecarescuprindtoateetapeleproiectriiprecumiprincipaleleetapeulterioaredelicitaiedeavizareiautorizareialelucrrilordeconstrucie

MISIUNISUPLIMENTARE

Realizareadevariantesuplimentare

nurmaprezentriiconceptuluigeneralidearhitecturclientuluidectrearhitectnanumitecazuriclientulpoatecerevariantesuplimentare

Verificareadencadrarenbugetncompletareamisiuniideconceptgeneralidearhitecturarhitectulva

ncorporaaceleajustrirezultatedinnecesitateareduceriicostuluideinves-tiieAsemeneaajustrialeproiectuluivorfistabilitedearhitectmpreuncubeneficiarulpebazaunuimaterialrealizatdectreceldinti

Estimareacostuluiinvestiiei

Arhitectulvacalculacantitiledeuniti(mpconstruiisaudetaliat)ivarealizaestimareacostuluideconstrucieAcesteestimrialecosturilorsevoraveanvederelaluareadeciziilordeajustaremodificareasoluiilorpropusefieprinrecalibrareaspecificaiilorpentrumaterialeledeconstruciepropusefieprinschimbareatehnologiilordeconstruciesaudupcazchiarprinredu-cereacantitilor(vezi)


24/50


Estimarecosturideoperare

ncadrulmisiuniideestimarecosturiuncapitolseparatvafiestimareacostu-rilordeoperareintreinere

Estimareaacestorcosturivaputeainfluenabalanabugetdeinvestiie

costurideoperarenaceastetapdeciziiimportantecuprivireladimensi-unileconstrucieisaumaterialelefolositepotfideterminatedevalorilecosturi-lordeoperare

Proiectarepentruunimpactredusasupra mediului

ncazulncarebeneficiarulurmretesobinatestrideprofilpentruobiectivuldeinvestiiearhitectulvaputeaofericonsultanspecificncadrulacesteimisiunisuplimentareidupcazvaprevedeanproiectsoluiicon-structivecuunimpactredusasupramediului(aacumsespecificnlegisla-

ienliteraturadespecialitateiconformcupracticadeproiectaremodern)Respectareaprincipiilordeproiectarepentruunimpactredusasupra

mediuluiipentrudezvoltaresustenabilesterecomandabilnelaborareatuturorproiectelornmsurancareesteposibil


25/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITIV

ETAPAPROIECTDEFINITIV(asimilatAnteproiect)

netapadeproiectdefinitivsedoformfinalsoluiilorpentrutoatecom-ponenteleobiectivuluideinvestiieVorficalculateiprezentatesoluiilepen-trustructuraderezisteninstalaiiledetoatetipurilefaadacldiriiasigura-reasiguraneinexploatareasigurareasiguraneincazdeincendiuetc

Scopuletapeideproiectdefinitivestedeastabilitoatecomponenteleconstrucieiidealevalidadectretoiceiimplicainprocesuldeproiectare(clientbeneficiarechipadeproiectarecolectivultehnicdespecialitateauto-ritidupcazverificatorietc)


26/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITI V

MISIUNI DEBAZ

Temadetaliat(definitiv)

Arhitectulvadetaliatemadeproiectarepentruademaraelaborareaproiec-tuluidefinitivTemavaincludenaceastetaptoiparametriitehnicidefuncionarepropuiastalabazaproiectuluiPentruaceastatemadetaliatestepropusaserealizancolaborarecutoispecialitiiimplicainproiectnaceastetaptemadeproiectareestetehnicidefinitiv

Temadetaliatdefinitivvaincludedeasemeneatoateajustrilesurveni-tepeparcursuletapeloranterioareinclusivcomentariileobservaiileamen-damenteleaprobatecenunecesitrefacereaetapelorprecedenteicarevorconstituipartedindateledetempentruetapancurs

Temadetaliatdefinitivvafiaprobatiasumatdectreclientiaroricereveniresaumodificareulterioarvadadreptularhitectuluilaoreevaluareaonorariuluinraportcumisiunilesuplimentarerezultate

Proiectuldefinitivprezentatlanivel schematic

Proiectareaschematicpresupunepregtireapebazaconceptuluigeneralidearhitectur(inclusivcomentariilebeneficiaruluicuprivirelaproiectibugetcuprinsentemadetaliatdefinitiv)aprilorscriseidesenatenformatdefinitivcuscopuldeadescrieiadecideschemaproiectuluinacestsensproiectulvafiprezentatsprevalidaredectreautoritispecialitiiimplicai

nelaborareaacestuiaprecumidectreverificatoriideproiectconformlegii(aceastetappresupunedoarverificareapreliminar)Totuicuprivirela

redactareaprilorscriseidesenatenaceastetapnusevorimpunecerin-elespecificeunuiproiecttehnic(cuexcepiadocumentaieicesevadepunectreautoritiicarevatrebuiscorespundcucerinelespecificeacestora)Cuprivirelaverificriletehniceacesteanuvorfifinalecipreliminarepepro-blematicamajornaceastetapvortrebuicerutetoateavizelerelevantenprocesuldeautorizarealucrrilorpebazaproiectului(celedincertificatuldeurbanismialteleconformlegii)

Esteacceptabilcanaceastetaptoatepriledeproiectsfiepre-teh-nicenvedereaorganizriilicitaieipentruselectareaexecutantuluilucrrilordeconstrucietoatepieselescriseidesenatedinproiectvortrebuidetaliateicompletateEstedeasemeneanelesctoatepieselescriseidesenatevorficonsultatenprimulrnddeclientidecinuvorcuprindenmodnece-sarcerinelelegalededetalieregraficepentruunproiecttehnic

Esteresponsabilitateaarhitectuluisseasigurecadetaliereaulterioaraproiectuluisfienconformitatecuprevederilelegaleincidenteisnudeter-mineschimbrialesoluiilortehniceredactatelanivelschematic

Aceastmisiunepresupuneincorporareacomentariilorobservaiiloramendamentelorclientuluialteledectcelecaremodifictemadetaliatde proiectare


Arhitectulvaplanificadesfurareantimpaproiectuluideinvestiiecarescuprindtoateetapeleproiectriiprecumiprincipaleleetapeulterioarede

licitaiedeavizareiautorizareialelucrrilordeconstruciePlanificareantimpnaceastetapvafidoarorevizieaplanificriirealizatenetapaanterioaravndnvedereultimelemodificrialesoluieitehnicenaceastetapdesfurareantimppoateincludetimpulnecesardeaprovizionareamaterialeloricalcululimplicaiilor


27/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITIV

Temepentrurealizareaproiectelorde specialitate

Arhitectulvaelaboratemeledelucrupentrutoispecialitiiimplicainpro-iectTemeledelucruvorfiredactatenurmadiscutriiiverificriipropunerilor

cutoispecialitiiimplicai

Coordonareapreliminaraproiectului

naceastetapsevafacepre-coordonareaproiectelordespecialitateArhitectulvapreluaschemeledestructurderezistenideinstalaiivaeva-luacompatibilitateadintrediferitelesistemepropuseielementeledestructu-rderezistenilevaarmonizaintegransoluiadearhitectur

naceastetapneconcordanelemajoredintreproiecteledespecialita-teiceldearhitecturvorfirezolvatepecndanumitecoreciiminorevorfidoarenunateiavutenvederenetapaurmtoareEsteresponsabilitatea

arhitectuluisaleagntreaceleneconcordanecaresuntnecesareafisolui-onatenaceastetapialtelecaredinmotivederapiditateieficienpotfisoluionatenetapaulterioar

Proiectulschematicvaputeaficonsideratfinalizatdoarncazulnde-pliniriicondiiilordemaisusArhitectuldecidemomentulncarematerialulrezultatsatisfacecerinelelegaleicontractualecorespondenteetapeideexecuieipoatefiprezentatclientuluiidacsepoateavansacuproiectullaetapaurmtoareAvansarealaetapaurmtoarevafiaprobatnprealabildectre client

MISIUNISUPLIMENTARE

CalculareafezabilitiiinvestiieisauDALI(DocumentaiedeAvizareaLucrrilorde Intervenie)

Arhitectulvantocmiconinutulcadrulivrabilelecedescriufezabilitateainves-tiieinconformitatecuprevederilelegaleaplicabilepentrulucrrilepublicesaunconformitatecuprevederilecontractualepentrulucrrileprivate

Pentruproiecteleaflatenetapadeconcept(pct)nvedereastabiliriifezabilitiiinvestiieiconformcuprevederilelegiiarhitectulvatrebuisela-

borezeodocumentaietehnico-economicspecificndeplinireaacesteimisiunipresupunedeasemeneaestimareacosturilor

planificareadesfurriintimpsolicitareaurmrireastadiuluideelaborareiridicareadeavize(dacseconvinedecomunacordcaarhitectulspreiaacestserviciu)

Asumareadectrearhitectandepliniriiacesteimisiuniistabilireaonora-riuluiaferentsemnificangajarealuinelaborareacelormenionatemaisusiacelorlaltelivrabilenecesaredescrieriifezabilitiiinvestiieincondiiilelegiiialecontractului

Solicitareaurmrireastadiuluideelaborare

iridicareadeavizeiacordurinvedereafundamentriisoluiilorfuncionaletehnologiceconstructiveieconomicearhitectulpoatessolicitesurmreascstadiuldeelaborareisridiceavizeleiacordurilenecesarennumeleclientului(saubeneficia-ruluidupcaz)Arhitectulvarspundelaeventualelesolicitridentocmire


28/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT DEFINITI V

dedocumentaiisuplimentaresaudelmuririsuplimentarecomunicatedeautoritateainstituiaemitentaavizuluirespectiv(elementelelipsvorfipuseladispoziiedectreproiectantnconformitatecumisiuniledebaz)

Elaborareadocumentaiilornecesarepentruobinereaavizelornufaceobiectulacesteimisiuni(vezi)

Verificareancadrriinbuget

ncompletareamisiuniideproiectareschematicarhitectulvancorporanproiectaceleajustricauzatedenecesitateareduceriicostuluideconstruciepentruncadrareanbugetAsemeneaajustrialeproiectuluivorfistabilitedearhitectmpreuncuclientulpebazaunuimaterialrealizatsaunudeprimulArhitectulvafacecuacordulclientuluioricemodificrivaconsideradecuvi-inpentrurespectareabugetuluistabilitiniialClientulvacomunicaarhitec-tuluisolicitriledeajustareaproiectuluicurespectarealimitelorstabiliteprintemadeproiectaredetaliat(vezi)

Estimareacostuluiinvestiiei

naceastetapsevarevizuicalcululcantitilordelucrriimaterialeprecumialcosturiloraferenteCalcululcantitilorsevarealizansistemdeindicidecalcul(normededeviz)Marjamaximdeeroareconsideratcafiindacceptabilestede

nurmarecalculriicostuluiestimatalinvestiieidupcazsevorluadeci-ziideajustareaproiectuluinvedereanscrieriinbuget(vezi)

Toateestimrilesevorfaceapelndlasistemedeinformareasupracos-turilorsaupebazdeofertenfunciedemrimeicomplexitatearhitectulpoatecolaboracuspecialitindomeniu

Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor

ArhitectulvaindicapentrutoatematerialeleechipamenteleidotrileminimcteunproductorunprodusidupcazunfurnizorAceastmisiunepoatefindeplinitnetapadeproiectdefinitivoridupcaznetapeledeproiectdeofertareevaluareproiectpentruexecuiesauncadruletapeideasistenlaexecuie


29/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU AUTORI ZARE

ETAPAPROIECTPENTRU AUTORIZARE(DocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeConstruciiDTACDocumentaiaTehnicpentruAutorizareaExecutriiLucrrilordeDemolareDTADDocumentaiaTehnicdeOrganizare

a ExecuieiLucrrilorDTOE)Etapadeproiectpentruautorizarearecascopdezvoltareadocumentaieipnlanivelulminimnecesarautorizriilucrrilor

Toatepieselescriseidesenatevorfiredactatenstrictconformitateculegislaianvigoare

Toateproiectelevorfinsuiteiverificateconformlegii


30/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU AU TORIZARE

MISIUNI DEBAZ

Proiectareapentruautorizare

Arhitectulvarealizacurespectareaobligaiilorprincipalereferitoarelacali-tateaconstruciilorceirevinpotrivitlegiipebazaproiectuluidefinitivinconformitateculegeanformattehnicadecvatpieselescriseidesenatecevorconstituidocumentaiatehnicpentruautorizarealucrrilordeconstruciesaudupcazdedemolare

Esteacceptat(inconformitatecuprevederilelegale)cadocumentaiatehnicpentruautorizarealucrrilordeconstruciesreprezinteunextrasdinproiectultehnic

Aceastmisiuneincludeintocmireapieselorscriseidesenatesolicitateprinlegislaiensusinereacereriideemitereaautorizaieideconstruire

Estimareacosturilordeconstrucienaceastetapestimareacostuluilucrrilordeconstrucieserealizeaznvedereacalculriitaxeipentrueliberareaautorizaieideconstruire

MISIUNISUPLIMENTARE

Depunereadocumentaiilorurmrirea

stadiuluideelaborareiridicareaavizeloriaautorizaieideconstruire

Aceastmisiunenmsurancarenuafostndeplinitparialntr-oetapanterioarpresupunedepunereatuturordocumentelorprevzutedelegelaautoritilecompetenteavizatoaredupcazcompletareadosaruluiastfelformatcudocumentelelipssemnalatedeserviciilespecializatedepreluareiprelucrare(elementelelipsvorfipuseladispoziiedectreproiectant

nconformitatecumisiuniledebaz)organizareaiurmrireasoluionriisolicitrilordecompletaresaualmuririlorsuplimentareridicareaavizeloria autorizaieideconstruirennumeleclientului(saubeneficiarului)


31/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EVALUAREOFERTARE

ETAPAPROIECTPENTRUEVALUAREOFERTARE(asimilatProiectTehnic)

Proiectulpentruevaluareofertareestenfaptdocumentaiatehniccesevafolosilarealizarealucrrilornurmacontractriifirmeideconstrucii

Deasemeneaetapadeproiectpentruevaluareofertarearecascopobi-nereadeofertedeprepentruinvestiiaplanificat


32/50


MISIUNI DEBAZ

Proiectareatehnic

Arhitectulvaelaborancompletareadocumentaieitehnicepentruautoriza-realucrrilordeconstrucietoateprilescriseidesenatenecesarestabiliteprinlegeicontractcurespectareacondiiilorimpuseprinautorizaiadeconstruireianexelesalenformattehnicspecificpede-opartenvedereaobineriidinparteapotenialilorexecutaniaofertelorconinndpreulderealizareaobiectivuluideinvestiieiarpede-altpartenvedereaexecutriilucrrilorautorizateProiectulvaincludememoriitehnicecaietedesarcinifietehnicelistedecantiti

Esteacceptatcarhitectulvafurnizainformaiisuplimentarenecesarerealizriilucrrilorincadrulproiectuluideexecuie(pct)

Proiectulpentruevaluareofertarevafisuficientdedetaliatdectrearhitectastfelnctpreulofertatpentruexecutarealucrrilorsrm-

nfermpetoatdurataacestora(cuexcepiaeventualelormodificridetemulterioaresaualucrrilorneprevzutecauzatedetereprisaudemotive imprevizibile)

Coordonareatehnicaproiectelorde specialitate

Coordonareafinalaproiectelordespecialitatevaconstanidentificareatuturorneconcordanelorminoredintreproiecteledespecialitateiceldearhitectursituaiilordeconflictntrediferiteleelementedeconstrucieisoluionareaacestoracurespectareasoluiilortehniceieconomicecuprinse

nautorizaiadeconstruireidocumentaiaceastatlabazaemiteriiacesteia

MISIUNISUPLIMENTARE

Estimareacosturilorinvestiiei

naceastetapsevorrevizuicalcululcantitilordelucrriimaterialeicosturileaferenteEstimareadecostvafifinalcuomarjmaximdeeroareacceptabildeivaputeafifolositdreptreferinncadrulprocesului

dedepartajareaofertelorpentruexecutarealucrrilor

Verificareadencadrarenbuget

naceastetapajustareaproiectuluicauzatdenecesitateareduceriicostu-rilorsevafacepebazarezultatuluiselecieideofertelundnconsideraredi-fereneledintrebugetulagreatestimriledepeparcursiofertactigtoare

ncadrulacesteimisiuniipentruonorariulaferentarhitectulvarealizatoatemodificriledeproiectnecesareaduceriiacestuianparametriiagreaiprintemadefinitiv

Estimareacosturilordeoperarentreinere

naceastetapsevarevizuicalcululcosturilordeoperarentreinereale construciei


33/50


Indicareanproiectaproductorilorproduselorifurnizorilor(vezi)


34/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EXECUI E

ETAPAPROIECTPENTRUEXECUIE(asimilatetapeideDetaliideExecuie)

Etapadeproiectpentruexecuiearecascopclarificareaelementelordedeta-liusaumodalitateadeexecuieaacestora

Proiectulpentruexecuienutrebuiesschimbesubnicioformprevederi-ledocumentaieiceastatlabazaemiteriiautorizaieideconstruireaproiec-tuluipentruevaluareofertareinicibugetulaprobatsauplanificareadesfu-rriintimpalucrrilor


35/50

OAR SIC MA ETAPA PROIECT PENTRU EXECUI E

MISIUNI DEBAZ

Proiectareadedetaliu

Arhitectulvaelaborancompletareadocumentaieitehnicepentruevaluareofertaretoatedetaliilenecesarepentrusoluiiletehnicedealctuireasambla-reexecutaremontareialteasemeneaoperaiuniprivindprileelementeledeconstrucieorideinstalaiiaferenteacestoranvedereaexecutriilucrri-lordeconstruciiautorizate

Esteacceptatcsuplimentarfadeproiectulpentruexecuiepeparcur-sulexecutriilucrrilorsevorluadeciziicuprivirelamostredematerialfietehniceproiectedefabricaieetc

Detaliilecuprinsenproiectulpentruexecuienupotschimbapreulcon-venitcuexecutantullucrrii

Partedinproiectulpentruexecuievafireprezentatdedocumentaiapebazacreiaafostrealizatevaluareaseleciaofertelordeprepentrurealiza-

realucrrilor

Coordonareadedetaliuaproiectelor

Coordonareadedetaliuaproiectelordespecialitipresupuneajustrialesoluiilordimensiunilorspecificaiilordeoricefelnmarjecarenupresupunmodificareacosturiloragreatentreclientiexecutantullucrrii

Misiuneadecoordonarededetaliupresupuneredactareadedocumentesuplimentarecaresajuteladesfurareancelemaibunecondiiialucrrilordeexecuiedeexempluplanuridegoluriseciunidecoordonareetc

Plandesntateisecuritatenmunc(SSM)

Sevaelaboranconformitatecuprevederilelegale

MISIUNISUPLIMENTARE



36/50

OAR SIC MA ETAPA DE CONSULTAN LA SELECIA DE OFERTE

ETAPADECONSULTANLA SELECIADEOFERTEPENTRUREALIZAREALUCRRILORDE CONSTRUCIEnaceastetapscopulestealegereaceleimaibuneofertedeexecuiea lu-crrilordinpunctuldevederealraportuluicalitatetimppre


37/50

OAR SIC MA ETAPA DE CONSULTAN LA SELECIA DE OFERTE

MISIUNISUPLIMENTARE

Organizareadocumentaieidelicitaie

Misiuneadeorganizareadocumentaieipentrulicitaiepresupuneordona-reatuturordocumentelorconsideratenecesare(proiectactedeproprietateinstruciuniregulietc)naafelncttimpulderspunssfiectmaimic(uurinadearspundesfiectmaimare)iarinformaiilesfiesuficientepentrucaexecutantullucrriispoatoferiunpreferm

Realizarealisteiscurte

Arhitectulvatrebuicapebazaunorcriteriidecompetenexperienetcsidentificeispropunolistdeexecutanicaresepotcalificapentru

lucrareancauzListascurtvafirealizatpebazaunuidosarcaretrebuiescuprindobligatoriujustificareaalegeriifcute(punctajeetc)Pregtirealisteipoatespresupuninterviuricurespectiviiexecutanisauactivitide precalificare

Managementulofertrii

Misiuneaconstnprimulrndnadministrareaactivitiideobinereaofer-telorderspunslantrebrideclarificaredeprimireinregistrareaofertelorPeparcursulproceduriideofertarearhitectulpoaterecomandacomunicrictreofertanicuprivirelaajustareatermenelorderspunspebazamonitori-zriistatusuluifiecruia(amnrirenunrilapachetedelucrrietc)

Recomandareaoferteipotrivite

RecomandareaoferteipotrivitesevafaceobligatoriupebazaunuistudiucomparativSfatularhitectuluinanumitecondiiipoatespresupunachizi-ionareadeserviciidelamaimuliexecutanicareauofertat

Contractareaexecutantului

MisiuneaarhitectuluiestedeaoferiasistentehniccuprivirelanegociereaisemnareacontractuluideantreprizEsterecomandabilssesolicitecon-sultanjuridicspecializatArhitectulvafiresponsabildentocmireaanexe-lortehnicelacontractidecorespondenaacestoracuproiectulSerecoman-danexareaproiectuluilacontractuldeantrepriz


38/50

OAR SIC MA ETAPA DE ASISTEN LA EXECU IE

ETAPADEASISTENLA EXECUIEEtapadeasistenpeparcursulexecuieisereferlaatribuiileicompetene-leceirevinarhitectuluipotrivitlegiidinpunctuldevederealproiectriiialconsultaneinvederearealizriilucrrilorntimpullapreuliparametriidecalitatestabiliiprinproiect


39/50


MISIUNI DEBAZ

Participarealafazeledeterminante

Conformprevederilorlegalelafazeledeexecuiedeterminantealelucrrii(stabiliteprinproiectconvenitecontractualioricumanteriornceperiicon-struciei)arhitectulvaparticipalaverificarealucrrilorpeantierVizitelesevorconcentrapeobiectulfiecreifazedeterminanteialprotocoalelordevali-dareaacesteiainupotficonsideratevizitedeverificareprinsondaj

Supraveghereamodalitiideexecutarea lucrrilor

Misiuneaarhitectuluideainspectaantierulvafiapreciatdelacazlacaz

nfunciedecapacitileclientuluiicompeteneleexecutantuluilucrriiIncidenaviziteloriperioadamaximpeparcursulcreiaelesuntefectuatesestabilescapriori

Inspeciilepeantierpotavealocicuocaziaedineidecomandamentperiodiccuocaziaverificrilorprinsondajsausepotmaterializaprinprezen-azilnicaarhitectuluipeantiercuscopuldeaasiguranelegereaibunaexecuieaproiectului

nmoduzualedineledecomandamentsuntsptmnaleiarlaantie-reledecomplexitatemicimedieconcomitentcuvizitasptmnalsepotefectuaiverificriprinsondaj

nurmaverificrilorarhitectulvaemiteunraportprincarevaevideniaconformitateasauneconformitatea lucrrilorverificatecuproiectuldupcaz

Soluionareadefectelordeexecuieaschimbrilorfadeproiectulde

execuieiremediereaaltorabateridelaprevederileproiectuluivorfaceobiectulmisiuniidetaliatela

ncadruledinelordecomandamentarhitectulvaaveaunroldepreveni-reactivvancercaprentmpinareagreelilordeexecuievasemnalaelemen-telededificultatesporitaleproiectuluivaofericlarificrilaproiect

Projectmanagement

Misiuneadeprojectmanagementestenprincipallegatdeactivitateadeantiericonstntr-unefortcontinuucompusnprincipaldinurmtoareleactivitiinstruireaexecutantuluilucrriicuprivirelapreluareaamplasamen-

tuluiinstruireaclientuluicuprivirelaalteserviciicetrebuieaprovizionatepentruetapadeexecuienraportcundatoririlelegalealeacestuia(planuldesecuritateamunciimsurtoriiverificritopodocumentarfotograficstudiidiverseetc)analizareacererilordeplatemisedectreexecutantullucrriiiemitereadebundeplatnraportcuacesteaefectuareadeviziteperiodicepeantiersauprezenapermanentpeantierdupcazpentruaseasigurabunadesfurarealucrrilor(inclusivverificritehniceurmatederapoartedeconformitateneconformitate)organizareannumelebeneficiaruluiantl-nirilorcuautoritilelafazeledeterminanterecepialaterminarealucrrilorrealizareacriiconstrucieiinclusivcalcululfinalalvaloriideinvestiiepen-truregularizareataxeideeliberareaautorizaieideconstruireinereaeviden-eidispoziiilordeantiermanagementulprogramuluidedesfurarentimpdetaliat(verificareaactivitilorexecutantuluilucrriicumarficomenzilede

materialeechipamenteidotri)


40/50


Recepialaterminarealucrrilor

Recepialaterminarealucrrilorsevarealizanconformitatecuprevederile legale

Aceastmisiunenuimplicrecepialucrrilornvedereapuneriinfunciu-

nedriinfolosin

Punereanfunciunedareanfolosin

PunereanfunciunepresupunelivrareaobiectuluideinvestiieclientuluiArhitectulvatrebuisalctuiascmanualuldefolosireaobiectivuluideinves-tiiesanexezelaacestatoatedocumentaiiletehnicealetuturorechipamen-telorcevorpresupuneoperaresorganizezetestareatuturorsistemelorisinstruiascclientulcuprivirelaoperareaacestora

ncadrulacesteimisiunisevorefectuapeantiertoateinspeciilecareseimpunreferitoarelacalitateaexecutriilucrrilorprecumitestealefuncio-

nriiechipamentelorTotncadrulacesteimisiuniarhitectulvaparticipalatoateinspeciileterilornvedereapuneriinfunciuneaobiectivuluideinvestiie(furnizoriideechipamentebrigadadepompierietc)

Arhitectulareobligaialegaldeantocmicarteatehnicaconstruciei

MISIUNISUPLIMENTARE

Asistenatehnic

Pebazaverificrilorlucrrilorsaupebazasolicitrilorclientuluisauexecutan-tuluilucrriiarhitectulvaoferiasistentehnicpeparcursulderulriilucrri-lordeexecuie

Asistenatehnicsereferngenerallalucrricenupotfiprevzutedinfazadeproiectareidinaceastcauznicinupotfievaluatedectnsistemestimareorarestimarecenmoduzualseajusteazpemsurcelucrriledeexecuieavanseaz

Activitilecealctuiescasistenatehnicsuntadaptareaproiectuluiladimensiunilerezultatedinexecuieadaptareaproiectuluilatehnologiiledisponibilesauimpuselamomentulexecuiei(alteledectceleprevzutenproiect)modificareaproiectuluipentruamicoracosturiledeexecuiesoluiideremediereagreelilordeexecuieaprobareamostrelorpropusedecon-structorpentrumaterialelespecificatenproiectadesenelordefabricaiesauamodificriloradaptrilorproiectuluipropusedectreexecutantullucrriirealizareaproiectuluipost-execuie

Proiectedefabricaie

Proiecteledefabricaie(deseneledeuzinare)suntdocumentaiicedetaliazmodultehnologicderealizareauneipriaconstruciei

Proiecteledefabricaierezolvconsiderenteprecumoptimizareafolosiriimaterialelordesenepentrupersonalulcevapunenopermaterialul(lvadebitalvaprelucranatelieretc)ProiecteledefabricaiesuntelaboratederegulpebazareleveuluisituaieiexistenteipentruacestconsiderentderegulsevorcomandairealizapemsurcelucrriledeconstrucieavanseazProiecteledefabricaievorfielaborateavndlabazproiectuldeexecuieinupresupunsoluiisuplimentare

Exempledelucrricenecesitdeobiceiacesteproiectedefabricaiesuntfaadelecortinconfeciilemetalice

Nutrebuieconfundatproiectuldefabricaiecudetaliiledeexecuie


41/50


Reevaluarecosturideexecuie

Aceastmisiuneesteunademanagementinupoatefiderulatdectncon-junciecumisiuneadeasistentehnic

nprincipalmisiuneaserefer lalicitareadesoluiialternativelaproiect

darpoatepresupunedeasemeneacutareaiidentificareapotenialelordireciidestudiu



42/50

OAR SIC MA ETAPA DE URMRIRE A COMPORTRII N EXPLOATARE

ETAPADEURMRIREA COMPORTRII N EXPLOATAREA CONSTRUCIEI I INTERVEN IIN T IMPnurmafinalizriiconstrucieipeparcursulexploatriiacesteiaconformpre-vederilorlegaleibuneipracticipoatefinecesarinterveniaarhitectului

Scopulacesteietapesuntbunstareaisigurananexploatarealecon-strucieipnladesfiinareaacesteia


43/50

OAR SIC MA ETAPA DE URMRIRE A COMPORTRII N EXPLOATARE

MISIUNISUPLIMENTARE

Supraveghereantimpaconstruciei

Supraveghereantimpsevafacepebazaproiectuluiexecutatdectrearhi-tectnetapadeproiectareidupcazaproiectuluipost-execuie

Aceastmisiunevaconstanverificareacomportriiconstrucieintimpinemitereaderapoartereferitoarelarezultateleverificrilorprecumilarecomandriledeinterveniiavndnvederedeteriorareaanumitorelementedeconstruciesauchiaroperformansubparametriacldirii

Acordulproiectantuluiiniial

Misiuneaproiectantuluiiniialdea-idaacordulcuprivirelainterveniile

asupraconstrucieisepoateimpuneprinprevederilelegaledorinaclientuluiinurmamprejurriicproiectantuliniialaretoateinformaiilecuprivirelaconstruciancauz

Acordulproiectantuluiiniialtrebuiesmenionezecriteriiledeevaluareideasemeneancazulncareestenecesarrecomandrilecuprivirelamodifi-careaproiectuluideintervenie

Acordulproiectantuluiiniialnuvainelocdeproiectexpertiztehnicsauverificareconformprevederilorlegale

Acordulproiectantuluiiniialnuvaficondiionatdeesteticainterveniei propuse


44/50

OAR SIC MA MISIUNI N AFARA ETAPELOR DE PROIECTARE

MISIUNINAFARAETAPELORDE PROIECTAREPeparcursuldesfurriiproiectuluideinvestiie(etapadeproiectaresaudeexecuie)iindiferentdeetapadeproiectarepotapreamisiunicareindepromovarearealizareasaucomercializareaproiectului

Scopulacestormisiuniestescontribuielasuccesulproiectului


45/50

OAR SIC MA MISIUNI N AFARA ETAPELOR DE PROIE CTARE

MISIUNISUPLIMENTARE

Susinereaproiectului

SusinereaproiectuluinfaaunortereprialteledectforuriledeavizareconformlegiiinvestitorimediaetcEstevorbadespreorganizareantlniri-lorpregtireadematerialespecificeprecumisistematizareafeedbackuluinurmaprezentrilorncauz

Materialepentrumarketing

Misiuneaimplicadaptrialeplanurilornconformitatecucerineleutilizato-ruluifinalsauconformcuparametriidecomercializareprecumimsurareasuprafeelornvedereacomunicriiacestoractrepotenialiclieni

Deasemeneaanumiteinvestiiisaudorinaanumitorclienipresupuneelaborareadeprezentrispeciale(vizualizriDdemaredefiniiefilmebrourideprezentareplanuripentrucomercializarecugraficsugesti-vetc)Prezentrilespecialenusuntinclusenmisiunileobligatoriiipotfirealizatelacererenoricareetapdeproiectareidemaimulteoripeparcursul proiectului

Elenutrebuieconfundatecuprezentrilepecarearhitectulleelaborea-zpentrua-icomunicasoluiileproiectateAcesteprezentrisuntinclusenmisiunileobligatoriitehnicalorestelaalegereaarhitectuluinfunciedestilulacestuiasuntproprietateaarhitectuluiinupotfifolositenscopdecomerci-alizaredectcuacordulacestuia


46/50

OAR SIC MA ALISPECIALITI

ALISPECIALITIimplicainprocesuldeproiectare

Specialitin structuriderezisten instalaiiinterioare instalaiielectricedecurenitariicurenislabi instalaiitermiceideventilaie instalaiisanitare instalaiiexterioare instalaiidedistribuieautilitilor instalaiideiluminatexterior instalaiideirigaii tehnologiaplantelor sistematizarevertical altedomenii


47/50

OAR SIC MA STUDIIIVERIFICRI

STUDII I VERIFICRIStudii Studiugeotehnic Ridicaretopografic Studiuistoric Studiudeinseriensitistoric Studiuarheologic Studiupematerial Studiudecirculaie Studiudeimpactasupramediului Studiuaeronautic Studiudensorire Studiudeiluminat Studiustratigraficalparamentului altele

Verificri Verificriconformprevederilorlegale


48/50

OAR SIC MA GLOSAR

GLOSAR

ArhitectArhitectnprezentuldocumentestefolositcuurmtorulsensarhitectcudreptdesemnturrecunoscutncondiiilelegislaieiprivindoriganizareaiexercitareaprofesieicareconduceicoordoneazprocesuldeproiectareauneiconstruciiinvestiii

Concept (etapdeproiect)

naceastetapdeproiectconstruciaestedefinitdinpunctdevederefuncionaliesteticCutoatecdescriereaconfiguraieiconstrucieinuestela

unniveldetaliatesteresponsabilitateaarhitectuluisseasigurecpropune-reaprezentatestetehnicrealizabil

Monumentistoric

BunuriimobileconstruciiiterenurisituatepeteritoriulRomnieisemnifi-cativepentruistoriaculturaicivilizaianaionaliuniversalalcrorregimestereglementatprinlegislaiaspecial

Misiunea(arhitectului)Atribuiilendatoririleobligaiilecompeteneleresponsabilitilesarcinileactivitileasumate(angajate)printr-uncontractncheiatcuunclientsausta-biliteprintr-unactnormativsaulegislativ

Misiunedebaz

SubdenumireadeMisiunedebazsuntcumulateurmtoareledoutipuride misiuni Misiuniobligatoriiprinnormeiprevederilegale

MisiunirecomandatedeOARpentruobunexecuierealizareacon-strucieiplanificate

Misiunisuplimentare

Misiunisuplimentaresuntaceleacelemisiunidecareestenevoiepen-truasigurareaunuiserviciudeproiectareextinsiacrorrealizareestecondiionatdeexistenauneisolicitriexpreseaclientuluisauauneiprevederi contractuale

Practicianticoncureniale

Acteifaptecarerestrngmpiedicsaudenatureazconcurenaastfelcumsuntdefiniteprinlegespecial


49/50

OAR SIC MA GLOSAR

Proiect

TotalitateapieselorscriseidesenatecaredescriuobiectivuldeinvestiiecesedoreteafirealizatFinalitateapoatefiexecutareaobiectivuluirespectivsaudefinireasapentrualtescopuricadeexemplurealizareaunuimanifest

culturalexemplificareaunoralternativelaosituaieexistentetcntr-unsensextinsproiectulncorporeazialtemisiunicareconcurlarealizareafinali-tiilui

Proiectare

ActivitilecareaucarezultatelaborareaunuiproiectProiectareadearhitec-turnglobeazialtemisiuninecesarerealizriiobiectivuluideinvestiiesaua scopuluipropusdeproiect

Procesuldeproiectareestetotalitateamisiunilornecesarerealizriicon-strucieivizate

Proiectpost-execuie

Cunoscutisubnumeledeasbuiltestereprezentareaproiectuluicomplexaacumafostconstruit

Zoneledeprotecieamonumenteloristorice

nconformitateculegeapentrufiecaremonumentistoricseinstituiezonasadeproteciedelimitatpebazareperelortopograficegeograficesauurbanis-ticenfunciedetramastradalrelieficaracteristicilemonumentuluiistoricdupcazprincareseasigurconservareaintegratipunereanvaloarea monumentuluiistoriciacadruluisuconstruitsaunatural


50/50

WWWOARORGRO OARSQUARESPACECOM
http://www.oar.org.ro/http://oar.squarespace.com/http://oar.squarespace.com/http://www.oar.org.ro/

misiunile arhitectului web

Documents