modelo de desarrollo sustentable, reunión regional en mexicali

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Page 1: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali
Page 2: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

1. ANTECEDENTES

2. OPORTUNIDAD

3. ESTRATEGIA

4. RESULTADOS

5. CONCLUSIÓN

CONTENIDO

Page 3: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

1. Antecedentes

Problemática en Tijuana – año 2000

Desarrollo Urbano

Expansión acelerada de la mancha urbana, crecimiento diario de 2.25 has

El 54% de la mancha urbana actual tiene su origen en asentamientos

irregulares con rezagos históricos en servicios públicos y equipamiento

urbano básico

Desarticulación del suelo urbanizado que dificulta el ordenamiento y control

urbano

Infraestructura y Servicios Públicos

Déficit en la prestación de los servicios públicos básicos y en la dotación de

equipamiento urbano

Falta de infraestructura para satisfacer la demanda de agua para el

desarrollo urbano

Insuficiencia, saturación y congestionamiento del sistema vial existente

Desarticulación y mala calidad del servicio del sistema de transporte publico

Deterioro Social

Dificultad para habilitar elementos de identidad que contribuyan a abatir la

marginalidad social existente

Falta de arraigo y cohesión social

Page 4: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

Problemática en Tijuana – año 2000

1. Antecedentes

Prospectiva de Crecimiento - año 2025

Crecimiento Poblacional

Requerimiento de suelo urbano

21,772.96 has

Rezago histórico de vivienda

57,327 viviendas

Demanda agregada anual

21,314 viviendas

1’210,820

2’558,701

2’950,133

1’490,000

1’210,820

2’

2’

1’

Vivienda

La demanda de vivienda en

Tijuana representa el 68% de la

demanda de vivienda a nivel

Estatal, de donde el 70%

corresponde a Vivienda de

Interés Social

Urbanización

Especulación del valor del suelo

Altos costos para introducir la

infraestructura necesaria para

apoyar la incorporación de

suelo al desarrollo urbano

Limita la factibilidad para

atender la demanda de vivienda

de la población que percibe

> 5 VSMD

Page 5: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

2 Oportunidad

Línea de Acción

Ordenamiento del Territorio

Identificar alternativas de crecimiento urbano para prever su

incorporación al desarrollo urbano como Macrodesarrollos urbanos

Premisa

Planeación integral con visión de largo plazo

Introducción de Infraestructura Primaria bajo una economía escala

Atender la demanda de vivienda de la población que percibe

> 5 VSMD

Promover el desarrollo urbano sustentable

“La capacidad de cubrir las necesidades del presente

sin comprometer la capacidad para que las futuras generaciones

cubran sus propias necesidades”

– The Brundtland Report -1987

Page 6: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

2 Oportunidad

Dimensiones de la Sustentabilidad

Integridad

Ecológica

Prosperidad

Económica

Equidad

Social

Salud

Eficiencia

Justicia

Estado

Sustentable

Línea de “TRES”

Page 7: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

3 Estrategia

Fuente:

PDUCP T

ZONA UBICACION PDUCPT SUELO APTO

1 El Monumento 1,181.01 389.88

2 La Gloria 2,986.04 1,406.93

3 Cueros de venado-sainz 2,203.66 881.46

4 Florido 650.51 468.37

5 Corredor tij-rto 2000 4,057.03 2,558.54

6 Valle redondo-Gandul 4,732.18 2,620.92

7 Nido de las aguilas 2,945.83 1,767.50

8 Saturacion mancha urbana 2,946.00 1,878.30

SUBTOTAL 21,702.26 11,971.90

9 Valle de las palmas 13,453.52 9,643.11

TOTALES 35,155.78 21,615.01

Alternativas de Crecimiento Urbano

A través de un Sistema de Evaluación Territorial se identificaron las zonas que

califican para promover la promoción de Polos de Desarrollo

El Monumento

La Gloria

Cueros de Venado

El florido

Corredor Tijuana-Rosarito 2000

Valle Redondo

El Gandul

Nido de Las Águilas

Valle de las Palmas

Page 8: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

3 Estrategia

Alternativas de Crecimiento Urbano

A través de un Modelo de Centralidad se determinó que “Valle Las Palmas”

presenta las mayores ventajas competitivas para promover el desarrollo urbano y

atender el crecimiento previsto para Tijuana al 2030

Fuente:

PDUCP T

Variables

Magnitud del suelo

aprovechable

Capacidad inmobiliaria

Valor del Suelo

Tenencia de la Tierra

Integración vial

Infraestructura primaria

Agua potable

Energía eléctrica

Page 9: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

3 Estrategia

Convenio 2003

Planeación del Desarrollo Urbano

Estudios Preliminares

Esquema de Desarrollo Urbano

13,454 has

Directrices Generales

5,859 has

1. Estudio de Impacto Ambiental

3. Integración y Estructura Vial

4. Geotécnico

5. Hidrológico

7. Agua y Saneamiento

7. Energía Eléctrica

Programa Parcial

5,859 has

8. Movilidad Urbana

2. Estudio Bioclimático

9. Plan Estratégico para VLP

Sistema de Evaluación Territorial

9 Potenciales Polos de Desarrollo

Page 10: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

3 Estrategia

Visión

Crear un modelo de Comunidad Sustentable que se estructure

como proyecto de vinculación y desarrollo económico regional

con los componentes necesarios para lograr los tres ejes de

Sustentabilidad

Ambiental

- fuentes alternativas de energía, re-uso del agua y cultura

ecológica

Social

- cohesión y desarrollo social, seguridad, desarrollo del

conocimiento y fomento a la salud

Económico

- vivienda, parques de alta tecnología, clusters de excelencia y

empleo para impulsar el desarrollo económico y social

Page 11: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

3 Estrategia

Brindar grandes Beneficios bajo los Elementos de Valor siguientes:

Es decir … Un Modelo Sustentable basado plenamente en el Ser Humano

Ambiental Social Económico

Protección del Medio

Ambiente

Ordenamiento

Territorial

Seguridad contra

Riesgos Naturales

Adopción de

Tecnologías de

Vanguardia

Manejo de Paisaje

Natural

Organización

Responsabilidad

Integración

Movilidad

Seguridad

Vivienda

Educación y Cultura

Recreación y Deporte

Salud

Seguridad Patrimonial

Empleo

Eficiencia

Derrama Económica

Derrama del Beneficio

Solvencia Económica

SUSTENTABILIDAD = CALIDAD DE VIDA

Page 12: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

3 Estrategia

Convenio de Concertación

(Sombrilla)

Mesas de Trabajo

Medio Ambiente

Conectividad Vial

Infraestructura

Desarrollo Urbano

1. Definición de Alcances

2. Consenso de Resultad

Agua y Saneamiento

Energía Eléctrica

Objetivo

Interacción IMPlan, Gob BC, Urbi

Page 13: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Localización

Subsectores Superficie

(hectáreas)

Porcentaje

25 155.20 3%

30 1,338.78 23%

32 4,365.20 75%

Total 5,859.18 100%

Área de Aplicación

Page 14: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Esquema de Desarrollo Urbano para 13,454 has

Estr

uc

tura

Urb

an

a P

rop

uesta

Page 15: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Directrices Generales de Desarrollo Urbano para 5,859 has

Estr

uctu

ra U

rban

a P

rop

uesta

Page 16: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Valle Las Palmas 2008-2030

Objetivo

Constituir en la zona de Valle de Las Palmas un modelo desarrollo

urbano sustentable para el futuro crecimiento de la ciudad, a

través de la planeación y habilitación de infraestructura primaria y

de servicios, la definición de áreas aptas para desarrollo urbano y

la creación de una oferta diversificada de vivienda y de

equipamiento urbano en colaboración directa con la iniciativa

privada

Page 17: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Análisis Regional

Inte

gra

ció

n V

ial

Page 18: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Caracterización del Medio Físico

Uso

Ac

tual

del

Su

elo Área de Aplicación

Subsectores Superficie

(hectáreas)

Porcentaje

Uso Rústico 4,159.98 71.00%

Uso Forestal 1,667.02 28.45%

Uso Suburbano 32.18 0.55%

Total 5,859.18 100%

Page 19: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Aptitud Territorial

Ord

en

am

ien

to E

co

lóg

ico

+ A

pti

tud

Fís

ica

Área de Aplicación

Subsectores Superficie

(hectáreas)

Porcentaje

Apto 2,562.81 43.74%

Apto Adecuado 817.70 13.96%

Condicionado 852.11 14.54%

No apto 1,626.56 27.76%

Total 5,859.18 100%

Page 20: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Prospectiva de Crecimiento Urbano

Plazo Año Habitantes

x Año

Habitantes

Totales

Viviendas

x Año

Viviendas

Totales

Superficie

Apta x Año

Superficie

Apta

Corto 0 2008 2009 0 0 0 0 0.00 O.00

1 2009 2010 5,925 5,925 1,500 1,500 39.47 39.47

2 2010 2011 11,850 17,775 3,000 4,500 78.95 118.42

3 2011 2012 17,775 35,550 4,500 9,000 118.42 236.84

4 2012 2013 23,700 59,250 6,000 15,000 157.89 394.74

Mediano 5 2013 2014 29,625 88,875 7,500 22,500 197.37 592.11

6 2014 2015 29,625 118,500 7,500 30,000 197.37 789.47

7 2015 2016 35,550 154,050 9,000 39,000 236.84 1,026.32

8 2016 2017 35,550 189,600 9,000 48,000 236.84 1,263.16

9 2017 2018 41,475 231,075 10,500 58,500 276.32 1,539.47

10 2018 2019 41,475 272,500 10,500 69,000 276.32 1,815.79

Largo 11 2019 2020 47,000 319,950 12,000 81,000 315.79 2,131.58

12 2020 2021 47,000 367,350 12,000 93,000 315.79 2,447.37

13 2021 2022 47,000 414,750 12,000 105,000 315.79 2.763.16

14 2022 2023 41,475 456,225 10,500 115,500 276.32 3,039.47

15 2023 2024 41,475 497,700 10,500 126,000 276.32 3.315.79

16 2024 2025 35,550 533,250 9,000 135,000 236.84 3,552.63

17 2025 2026 35,550 568,800 9,000 144,000 236.84 3,789.47

18 2026 2027 23,700 592,500 6,000 150,000 157.89 3,947.37

19 2027 2028 19,750 612,250 5,000 155,000 131.58 4,078.95

20 2028 2029 15,800 628,050 4,000 159,000 105.26 4,184.21

21 2029 2030 7,266 635,316 1,840 160,840 48.41 4,232.62

Page 21: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Política de Ordenamiento Territorial

Un

ida

des d

e G

esti

ón

Am

bie

nta

l

Área de Aplicación

Subsectores Superficie

(hectáreas)

UGAS

Protección

con uso Pasivo1,323.44 15

Protección

con uso Activo 115.12

2

Aprovechamiento

con Impulso 3,472.95

31

Aprovechamiento

con regulación 529.56

4

Área especial

de Conservación 418.11

1

Total 5,859.18 53

Page 22: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Política de Desarrollo Urbano

Zo

nas

Page 23: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Infraestructura

Abaste

cim

iento

de

Agua

en B

loque

Dis

trib

ució

n d

e

Agua

Pota

ble

Sane

am

iento

del

Agua

Resid

ual

Sum

inis

tro d

e

Ene

rgía

Elé

ctr

ica

Infr

ae

str

uctu

ra

Ferr

ovia

ria

Infr

ae

str

uctu

ra d

e

Hid

rocarb

uro

s

Page 24: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 ResultadosU

so

s d

el

Su

elo

Estructura Urbana Propuesta

Page 25: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Usos del Suelo

32.1 32.2 32.3 32.4 32.5

Rústico Forestal 249.31 425.51 29.83 189.96 77.94 972.55 16.60%

Rústico Agrícola 0.00 0.00 154.03 0.00 358.95 512.98 8.76%

Derechos de Vía 86.51 37.88 87.09 51.68 107.64 370.80 6.33%

Zona Federal del Arroyo 3.18 0.00 59.81 0.00 61.60 124.59 2.13%

Comercio y Servicios 47.28 13.02 187.58 31.71 33.37 312.96 5.34%

Industrial 17.67 71.66 60.67 0.00 161.66 311.66 5.32%

Equipamiento Urbano 0.54 0.00 188.29 0.00 0.00 188.83 3.22%

Habitacional Baja Densidad 209.09 243.63 0.00 208.97 115.12 776.81 13.26%

Habitacional Media Densidad 262.10 201.33 111.49 196.18 131.52 902.62 15.41%

Habitacional Alta Densidad 162.35 174.33 354.13 299.01 395.56 1,385.38 23.64%

Superficie Total 1,038.03 1,167.36 1,232.92 977.51 1,443.36 5,859.18 100%

Usos del SueloZonificación Primaria Superficie

Total%

Page 26: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Organización Espacial

URBI DWS Viviendas

Privada o condominio Privada Máximo 120 unidades

(incluye viviendas y unidades privativas)

Mínimo 30 viviendas

Promedio 60 viviendas

Promedio

Mínimo

249

126

Unidad Comunitaria

(De 4 a 16 privadas

480 viviendas Máximo 2,000

Club, Quinta o Villa Unidad Vecinal (Neighborhood)

(De 4 unidades comunitarias

Promedio 1,800 viviendas

Máximo 1,920 viviendas

Promedio

Máximo

7,000

7,951Fraccionamiento Unidad de Barrio (Village)

(De 4 unidades vecinales)

Promedio 7,000 viviendas

Máximo 7,680 viviendas

Promedio

Máximo

28,000

31,797Subsector Unidad de Distrito

(De 4 unidades de barrio

Máximo 28,000 viviendas Máximo 112,001

Nota:

(1) Considerando 4.14 habitantes por vivienda

Habitantes (1)

Page 27: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Etapas de Crecimiento

Pla

zo

s

Page 28: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Etapas de Crecimiento

0 2008 2009 0.00 0.00

1 2009 2010 39.47 39.47 39.47

2 2010 2011 78.95 78.95 118.42

3 2011 2012 118.42 118.42 236.84

4 2012 2013 157.89 157.89 394.74

5 2013 2014 131.58 65.79 197.37 592.11

6 2014 2015 98.68 98.68 197.37 789.47

7 2015 2016 71.05 118.42 47.37 236.84 1,026.32

8 2016 2017 42.05 129.86 64.93 236.84 1,263.16

9 2017 2018 138.16 138.16 276.32 1,539.47

10 2018 2019 103.62 172.70 276.32 1,815.79

11 2019 2020 78.95 157.89 78.95 315.79 2,131.58

12 2020 2021 28.07 191.81 95.91 315.79 2,447.37

13 2021 2022 157.89 118.42 39.47 315.79 2,763.16

14 2022 2023 69.77 137.69 68.85 276.32 3,039.47

15 2023 2024 151.97 124.34 276.32 3,315.79

16 2024 2025 106.58 130.26 236.84 3,552.63

17 2025 2026 78.95 157.89 236.84 3,789.47

18 2026 2027 19.02 138.87 157.89 3,947.37

19 2027 2028 131.58 131.58 4,078.95

20 2028 2029 105.26 105.26 4,184.21

21 2029 2030 48.41 48.41 4,232.62

Mediano

Largo

Corto

Plazo Año

Superificie (hectáreas)Ocupada

x AñoApta

32.3 32.4 32.5

Subsector

32.1 32.2

Page 29: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Producción de Vivienda

0 2008 2009 0 0

1 2009 2010 1,500 1,500

2 2010 2011 3,000 4,500

3 2011 2012 4,500 9,000

4 2012 2013 6,000 15,000

5 2013 2014 7,500 22,500

6 2014 2015 7,500 30,000

7 2015 2016 9,000 39,000

8 2016 2017 9,000 48,000

9 2017 2018 10,500 58,500

10 2018 2019 10,500 69,000

11 2019 2020 12,000 81,000

12 2020 2021 12,000 93,000

13 2021 2022 12,000 105,000

14 2022 2023 10,500 115,500

15 2023 2024 10,500 126,000

16 2024 2025 9,000 135,000

17 2025 2026 9,000 144,000

18 2026 2027 6,000 150,000

19 2027 2028 5,000 155,000

20 2028 2029 4,000 159,000

21 2029 2030 1,840 160,840

Largo

PlazoViviendas

x Año

Viviendas

Totales

Corto

Año

Mediano

Premisa

Maximizar el

aprovechamiento del

suelo urbanizable

Densidad de

Proyecto

38viv/ha apta

Page 30: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Esquema de Movilidad Urbana para 5,859 has

Page 31: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Promoción del Desarrollo Social

Comunidad = toda la gente y el lugar

Foco

La gestión de la comunidad

La integración de los residentes

La creación de relaciones entre los vecinos

La programación de eventos para promover una forma de vida

Objetivo

Colaborar desde el principio con la comunidad para mantener la

visión de VSP

Estrategia

Provocar que los residentes se apasionen por:

Integrarse como comunidad

Mantener y proteger su comunidad

- arraigo y sentido de pertenencia -

Page 32: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

4 Resultados

Promoción del Desarrollo Económico

Parque industrial con infraestructura especializada, incentivos y

servicios de logística para el desarrollo de actividades de alta

tecnología

Aerospacial

Automotriz

Electrónica

Tecnologías de Información

Biotecnología

Energía Solar

Aerospacial MEMES

Electrónica Nanotecnología

Aviónicamateriales-

insumos

especiales

Page 33: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali

5 Conclusión

Tenemos la oportunidad histórica de

desarrollar un Modelo de

Comunidad Sustentable,

que impulse a Tijuana como una

Ciudad Competitiva de clase mundial,

a través del esfuerzo conjunto de

Sociedad y Gobierno

Page 34: Modelo de desarrollo sustentable, Reunión regional en Mexicali