Търсите престижна офис локация в сърцето на града?

Това е мястото.Московска 9 е чудесна възможност да осигурите една от най-престижните локации в София за вашия бизнес. Сградата е помещавала Европейската Комисия, а в момента част от помещенията се отдават под наем. Един от ключовите наематели на сградата е Британското посолство.

Бизнес центърът се намира на място с богата история, точно в сърцето на града, срещу парка на Националната Галерия на Изкуството („Двореца”). Важни правителствени и финансови институции като БНБ, Столична Община, Президентството, Министерски съвет и Парламента са само на няколко минути. Сградата се радва на спокойна и приятна локация, наоколо има множество уютни кафенета и модни ресторанти, което превръща Московска 9 в чудесно решение за корпоративен офис.

За удобство на наемателите, паркоместата са разположени в подземния гараж, достъпен от бул. Дондуков.

Ring RoadОколовръстен път

to Greece

към

Гърция

to Plovdivкъм Пловдив

Tsarigradsko Shousse Blvd.

бул. Цариградско шосе

to Serbiaкъм Сърбия

BusinessPark Sofia

Бизнес ПаркСофия

Bulg

aria

Blvd

.бу

л. Б

ълга

рия Sim

eonovsko Shousse Blvd.бул. Сим

еоновско шосе

Cher

ni V

rah

Blvd

.бу

л. Ч

ерни

Връ

х

CenterЦентър

Looking for prestigious office premises in the heartof the city?

It is here.

Moskovska 9 provides an exceptional opportunity to secure your company domicile in one of the most prestigious locations in Sofia. Previously occupied by the European Commission, parts of the building are now available for top-notch companies. The British Embassy is already a treasured tenant of the building.

Moskovska 9 is situated right in the historical heart of the city, and just across the National Art Gallery (former King’s Palace) park. Key financial and governmental institutions, including The National Bank, The City Hall, The Presidency, The Council of Ministers and The Parliament are only a few minutes away, yet the area is nice and peaceful. Moskovska 9 is surrounded by cosy cafés and trendy restaurants, making it a both pleasant and convenient location for a corporate office.

Parking spaces for tenants are conveniently available in the underground garage facility, accessible from Dondukov Blvd.

Tsar Osvoboditel Blvd.

бул. Цар Освободител

G.S.Ra

kovs

ki St

r.

ул. Г.

С.Рако

вски Va

sil L

evsk

i Blv

d.бу

л. В

асил

Лев

ски

Moskovska Str.ул. Московска

ParliamentПарламент

National BankБНБ

National Art GalleryНационална галерия

PresidencyПрезидентство

Council of MinistersМинистерски съвет

Тhe City HallСтолична община

Aleksandar Nevski Squareпл. Александър Невски

Al. Dondukov Blvd.

бул. Ал. Дондуков

Tenants and guests of Moskovska 9 are welcomed in the elegant ground floor lobby, completed with high ceilings and original art. Visitors are greeted by the receptionist and the warm atmosphere created by exclusive materials.

Moskovska 9 has easy entrance and navigation for the disabled. It is serviced by 2 high-speed elevators, with access control throughout the premises.

The ground floor offers really inspiring premises; 370 square meters retail/showroom with a clear height of 4.80 meters. The tinted windows provide just the right light, and the glass/hard wood floor completes the urban setting.

Наемателите и гостите на Московска 9 са посрещнати от рецепционист в елегантно фоайе с високи тавани и модерно изкуство, създаващи уютна атмосфера.

Московска 9 позволява лесен достъп за хора с увреждания. Сградата разполага с 2 високоскоростни асансьора и с контрол на достъп до различните помещения.

Партерен етаж предлага разнообразни възможности – 370 квадратни метра търговски площи/шоурум и чиста височина от 4.80 метра. Затъмнените прозорци пропускат подходящото количество светлина, а подът (стъкло и масивно дърво) дава подходящ завършек на урбанистичната атмосфера.

The office premises are facing Moskovska Str. and Dondukov Blvd, with large, openable windows. The fantastic view to the Alexander Nevski Cathedral, the Palace and the park is nothing short of enviable.

The office floors of Moskovska 9 are built around a central atrium cascading light into the corridors, meeting rooms and other common areas. Each floor has kitchen facilities, 2 sets of toilets and toilet for disabled.

Office floor plates range 440 – 610 square meters, each floor having separate access control and a small reception area. The premises are offered for rent with open space layout, and can be partitioned according to tenants’ requirements.

Широките, отварящи се прозорци на офис помещенията, които гледат към ул. Московска и бул. Дондуков, откриват фантастична гледка към катедралата Александър Невски, двореца и парка.

Всички офисни етажи на Московска 9 са изградени около централния атриум, който хвърля обилна светлина върху коридорите, конферентните зали и другите общи части. Всеки етаж разполага с кухня, четири отделни тоалетни и една за хора с увреждания.

Плочите варират от 440 до 610 квадратни метра, а всеки етаж има отделен контрол на достъп и малка приемна. Помещенията се предлагат като отворени пространства, но могат да бъдат и преградени според изискванията на наемателите.

Sample Floorplans Примерни планове

Dondukov, Floor 1Дондуков, ет.1

Moskovska, Floor 2Московска, ет.2

Ground FloorПриземен етаж

Moskovska 9 is offered for rent by Avestus Capital Partners – a leading European real estate investment and asset manager.

The premises at Moskovska 9 are with contemporary, technical specification, ensuring the safety and comfort of tenants:

• 2 Otis high-speed lifts with access control• Suspended ceilings with 2.60 meter clear height• Central 4-pipe HVAC with fan coil and fresh air intake• Gypsum wall partitioning• 18 underground parking spaces in garage with hydraulic lifts• Lighting; 400 Lux/sqm• PC and phone network installed throughout the premises• Emergency power supply by diesel generators with automatic switch• Smoke detectors in all premises and in the main lobby• Fire-extinguishers and fire hydrants on each floor• Anti-fire system for smoke suction in emergency staircase, which is automatically activated by fire alarm• 24-hour video surveillance of common areas• 24/7 physical security• Access control system to service entrances, garage, lift and particular office levels• Property Management

LEVEL AREA (sqm.)

-3 135

-2 440

-1 611

0 370

1 578

2 570

3 584

4 584

5 560

Московска 9 предлага офис помещения под наем. Сградата е собственост на Avestus Capital Partners – водеща европейска компания за инвестиции и управление на недвижими имоти.

Помещенията на Московска 9 разполагат със съвременни технически спецификации, осигуряващи комфорт и безопасност на наемателите:

ᴥ 2 високоскоростни асансьора Otis с контрол на достъп ᴥ Окачени тавани; 2.60 метра светла височина ᴥ Централна, четиритръбна климатична система, подаване на свеж въздух ᴥ Преградни стени от гипсо-картонᴥ 18 подземни паркоместа с хидравлични асансьори ᴥ Осветление: 400 Lux/кв.м.ᴥ Компютърна и телефонна мрежа ᴥ Аварийно захранване от дизел генератор и автоматично превключване ᴥ Детектори за дим във всички помещения и в централното фоайе ᴥ Пожарогасители и изводи за вода на всеки етаж ᴥ Анти-пожарна система за засмукване на дима в аварийните помещения, която се активира автоматично от противопожарната алармаᴥ 24-часово видео-наблюдение на общите части ᴥ 24-часова физическа охрана ᴥ Контрол на достъп до обслужващите части, гаража, асансьора и отделните oфисни помещения

НИВО ПЛОЩ (кв.м.)-3 135-2 440-1 6110 3701 5782 5703 5844 5845 560

This brochure has been prepared by Avestus Capital Partners for advertising and general information only. Avestus Capital Partners makes no guarantees, representations or warranties of any kind, express or implied, regarding the information including, but not limited to, warranties of content, accuracy and reliability. Any interested party should undertake their own inquiries as to the accuracy of the information. Avestus Capital Partners excludes unequivocally all inferred or implied terms, conditions and warranties arising out of this document and excludes all liability for loss and damages arising there from.

Тази брошура е изготвена от Avestus единствено с цел предоставяне на обща информация. Avestus не поема никакви гаранции, директно или косвено, относно така предоставената информация, включително, но не ограничено до гаранции за съдържанието, точността и достоверността. Всяко заинтересувано лице трябва да потърси допълнително уверение за точността на информацията. Avestus не дава никакви изрични или подразбиращи се изявления или гаранции относно този документ или информацията, както и не носи отговорност за каквито и да е загуби и вреди, както и за пропуснати ползи, претърпени в резултат на използването на този документ.

Graphic Design by Colliers InternationalГрафичен дизайн: Colliers International

+359 2 976 9 976www.colliers.com