mula buat pelaburan hartanah dan jana untung buat pelaburan hartanah dan jana untu… · mulakan...
TRANSCRIPT
-
Mula Buat Pelaburan Hartanah
Dan Jana Untung www.nowhartanah.com
-
www.nowhartanah.com
-
Ebook ini adalah hak cipta pihak nowhartanah.com.
Tidak dibenarkan sama sekali meminda dan menyalin
Kandungan ebook ini.
Anda dibenarkan untuk kongsikan ebook ini kepada rakan rakan
Semoga Bermanfaat
www.nowhartanah.com
-
5 Langkah Persediaan Mula Pelaburan
Hartanah
4 faktor pencarian rumah
9 sebab perlu buat pelaburan hartanah
6 sebab gagal buat keuntungan
hartanah
www.nowhartanah.com
-
5 Langkah Persediaan Mula
Pelaburan Hartanah
www.nowhartanah.com
-
Sebelum memulakan sesuatu perniagaan dan pelaburan,
mulakan dengan perancangan.
supaya tidak rugi dan menguntungkan.
Tentukan matlamat dan juga statergi pelaksanaan.
Kenali risko.
Paling penting adalah belajar dan buat kajian.
www.nowhartanah.com
-
5 Langkah Persediaan Mula Pelaburan
Hartanah
1
•BUAT PERANCANGAN
2
•CARI ILMU DAN MENTOR
3
•MULA MEMBUAT SIMPANAN
4
•PERBAIKI KREDIT SCORE
5
•MULA MENCARI RUMAH
www.nowhartanah.com
-
1 BUAT PERANCANGAN
Buat perancangan kenapa mahu beli rumah
Set target yang lebih terperinci
Tentukan beli rumah untuk jangka masa
panjang/pendek
Apa yang hendak dibuat setelah nilai harga
rumah telah naik
Cara untuk maksimakan keuntungan hartanah
www.nowhartanah.com
-
2 Cari ilmu dan mentor
Sangat penting kerana tanpa ilmu,
kebarangkalian untuk rugi adalah sangat
mudah.
Cari mentor ataupun otai yang sudah menemui
jalan untuk berjaya.
Mentor adalah jalan singkat untuk berjaya
kerana tidak perlu untuk lalui jalan yang sukar
untuk membuat keuntungan hartanah.
www.nowhartanah.com
-
3 Mula buat simpanan
Set target dalam perancangan bila mahu beli
rumah
Mula buat simpanan untuk beli rumah
Set kan target yang lebih realistik seperti bila
mahu beli rumah dan berapa yang perlu
disimpan sebulan.
Perlu untuk membuat pembayaran deposit.
www.nowhartanah.com
-
4 perbaiki kredit score
Kredit score ini adalah penting untuk membuat
pinjaman dengan bank
Perlu buat loan bank untuk beli rumah jika tidak
mampu untuk bayar cash.
Jika ada card credit dan loan bank, pastikan
bayar on time.
Ini untuk memudahkan proses pembelian
rumah .
www.nowhartanah.com
-
5 mulakan mencari rumah
Boleh mula untuk mencari rumah setelah siap
sedia dengan perancangan dan kewangan yang
stabil.
Menggunakan portal hartanah di internet
Menggunakan suratkhabar
Mencari “rumah untuk dijual” di kawasan sekitar .
Bertanyakan pada agen-agen hartanah.
Artikel Berkaitan :
5 Perkara Perlu Tahu Tentang Rumah Pertama www.nowhartanah.com
http://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.html
-
4 faktor pencarian
rumah
www.nowhartanah.com
-
Faktor pencarian rumah adalah sangat penting dimana
Anda perlu tentukan bajet , kualiti dan keuntungan untuk
Pelaburan anda.
Buat kajian tentang rumah yang memenuhi kriteria yang anda mahu
Boleh rujuk faktor-faktor penting dalam pemilihan rumah.
www.nowhartanah.com
-
4 faktor pencarian rumah
1 •Keadaan rumah
2 • Jenis
dan Saiz Rumah
3 •harga
4 • lokasi
www.nowhartanah.com
-
1 Keadaan rumah
Keadaan rumah yang hendak dibeli mestilah
dalam keadaan yang baik.
Ini adalah penting untuk.
Mengelakkan risiko baik pulih keadaan rumah
Pastikan :
Keadaan luar rumah seperti tingkap, atap dan
dinding dalam kedaan baik
Struktur rumah tidak retak dan masih kukuh
Wiring berfungsi dengan keadaan baik
Tandas berada dalam keadaan baik
www.nowhartanah.com
-
2 jenis dan saiz rumah
Mestilah jelas jenis rumah yang hendak dibeli
Ketahui size rumah dengan harga. Adakah
harga rumah berpatutan dengan size rumah
yang ditawarkan.
www.nowhartanah.com
-
3 harga
Ketahui harga semasa rumah yang hendak
dibeli.
Adakah terlalu mahal, adakah terlalu murah
Periksa market value rumah yang hendak dibeli
Boleh semak market value dengan bank dan
juga agen-agen hartanah.
Penting untuk tahu market value rumah yang
hendak dibeli kerana pihak bank hanya
meluluskan loan untuk peratusan tertentu
sahaja
www.nowhartanah.com
-
4 lokasi
Pastikan lokasi yang hendak dibeli adalah
tempat yang mempunyai kemudahan-
kemudahan orang ramai seperti :
Kemudahan highway
Public transport
Bank
Shopping Complex
Sekolah
Kawasan perindustrian
www.nowhartanah.com
-
9 sebab perlu buat pelaburan
hartanah
www.nowhartanah.com
-
Perlu tahu kenapa anda perlu buat pelaburan hartanah
Dan mula jana untung.
Pelaburan hartanah sangat mudah dan menguntungkan..
www.nowhartanah.com
-
9 Sebab Perlu Buat Pelaburan
Hartanah
Pendapatan Sampingan
Harga Sentiasa Meningkat
Kalis Inflasi
Sentiasa Mempunyai permintaan
Menjana pasif income
Sebagai asset harta
Pelaburan yang mudah
Operasi yang mudah
Tidak perlu sijil yang tinggi
www.nowhartanah.com
-
Antara pendapatan paling best dalam pelaburan hartanah adalah anda dapat pendapatan sampingan. Pendapatan ini adalah hasil daripada sewa unit rumah yang anda miliki. Pendapatan sampingan hasil daripada sewa adalah pendapatan pasif dimana unit rumah anda buat duit untuk anda. Anda duduk diam sahaja duit masuk.
Jika anda mempunyai unit rumah yang banyak, anda sudah boleh memikirkan untuk terus bekerja ataupun menumpukan sepenuh perhatian dalam bidang pelaburan hartanah.
www.nowhartanah.com
-
Harga rumah dan tanah sentiasa meningkat terutamanya di kawasan lembah Klang di mana harga rumah boleh melebihi 10% kenaikan dalam masa setahun.
Hal ini kerana, rumah sentiasa mempunyai permintaan yang tinggi oleh golongan-golongan muda dan juga dewasa. Mereka berebut-rebut mahu membeli rumah ketika harga murah. Hal ini kerana jika di tangguhkan pembelian rumah pada masa akan datang. Harga rumah sudah tidak sama dengan harga rumah hari ini.
www.nowhartanah.com
-
Rumah adalah salah satu pelaburan yang kalis
inflasi di mana harga rumah tidak akan turun
walaupun harga bahan mentah seperti simen
pasir dan besi meningkat naik. Harga rumah
tidak turun, malahan makin naik harganya. Ini
kerana pemaju terpakas menaikkan harga
rumah. Jikalau ada harga rumah yang tidak
naik, size rumah yang ditawarkan pula adalah
kecil.
www.nowhartanah.com
-
Permintaan rumah sentiasa ada, kerana permintaan yang banyak ini
juga menjadikan salah satu faktor kenapa harga rumah sentiasa naik.
Apabila pemintaan melebihi penawaran , harga akan naik, kuantiti
rumah yang sedia ada pula tidak mencukupi. Kalau tengok rumah
daripada pihak pemaju yang murah dan berkualiti, sekejap sahaja
dah sold out. Oleh, itu, ramai pelabur hartanah berebut-rebut untuk
membeli hartanah. Kerana perebutan ini lah, kita juga terpasa
berebut untuk beli rumah.
Kenapa?
Kerana kalau kita tunggu harga rumah turun, harga rumah tak turun-
turun, melainkan setiap orang di malaysia ni mempunyai 10 bijik
rumah setiap orang. Masa tu baru boleh kata permintaan tiada dan
harga rumah jatuh. Tapi sekarang ni tak tajuh-jatuh sebab permintaan
yang sangat tinggi. Dan harga akan sentiasa naik. Beli masa murah,
jual masa mahal. Baru ada untung. www.nowhartanah.com
-
Kelebihan rumah yang dibeli adalah kita boleh membuat pembiayaan semula ataupun membuat "refinance". Pembiayaan semula ini dilakukan setelah harga rumah meningkat naik dan anda telah untung daripada kenaikan harga rumah.
Kebiasaanya, pelabur hartanah akan gunakan keuntungan daripada harga rumah dan membuat pembiayaan semula untuk membeli rumah yang seterusnya. Mereka gunakan keuntungan pembiayaan untuk membuat deposit beli rumah yang seterusnya.
www.nowhartanah.com
-
Rumah sangat penting kerana rumah adalah
asset yang tidak turun harga dan bukannya
liabiliti yang sentiasa membebankan anda.
Saya ambil contoh, mana lagi penting beli
KERETA BARU yang susut nilai ataupun RUMAH
BURUK yang boleh buat duit bulanan?
www.nowhartanah.com
-
Pelaburan hartanah adalah suatu pelaburan yang
sangat mudah kerana anda tidak perlu tahu tentang
ekonomi yang power-power. Cuma anda perlu tahu
beli rumah di kawasan yang stratergik dan tahu
bagaimana cara dan trick untuk beli rumah yang
seterusnya dan juga memaksimakan keuntungan
daripada rumah yang dibeli.
Artikel Berkaitan : 6 ciri-ciri Rumah Untuk Pelaburan www.nowhartanah.com
http://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.html
-
Pelaburan hartanah, adalah suatu bisnes yang
melalui operasi yang sangat mudah dimana jika
anda buat sewa unit anda, anda hanya perlu
kutip duit sekali sahaja dalam masa sebulan.
Itupun boleh dibuat melalui online banking dan
juga atm machine. Rumah yang disewakan
perlulah diperlengkapkan dengan perjanjian
sewa , deposit dan sebagainya. Operasi yang
sangat mudah dalam pelaburan hartanah.
www.nowhartanah.com
-
Untuk pelaburan hartanah, anda tidak perlu sijil
yang tinggi untuk buat untung. Hal ini kerana,
keuntungan dan operasi yang sangat mudah
untuk difahami. Apa yang anda perlu tahu
adalah, lokasi yang stratergik, harga pasaran
semasa rumah, kadar sewa dan anda aturkan
stratergi untuk memaksimakan keuntungan
hartanah.
www.nowhartanah.com
-
6 sebab gagal buat untung pelaburan
hartanah
www.nowhartanah.com
-
Kegagalan adalah perkara biasa dalam kisah perniagaan dan
Juga pelaburan.
Kegagalan adalah kejayaan anda di masa hadapan.
Jangan ulangi kesilapan-kesilapan yang sering dilakukan oleh
kawan-kawan kita
Jadikan kegagalan adalah suatu pembelajaran. www.nowhartanah.com
-
6 sebab gagal buat keuntungan
hartanah
Tiada matlamat yang jelas kenapa beli
hartanah.
Tiada pengalaman dalam proses jual beli
hartanah
Tiada pengetahuan dalam pemilihan lokasi
hartanah
Tiada keyakinan dalam membeli hartanah
Pernah mengalami kerugian hartanah
Tidak mencari mentor dan pakar hartanah
www.nowhartanah.com
-
dengan erti kata lain, orang beli rumah,
kita beli rumah, orang jual rumah, kita
jual rumah. Sebaliknya kita sendiri
tidak jelas tentang halatuju kenapa
beli rumah tersebut.
www.nowhartanah.com
-
untuk proses pembelian dan penjualan hartanah,
ianya memerlukan proses yang sedikit rumit
sekiranya anda tidak pernah melakukan
sebarang aktiviti pembelian dan penjualan
rumah dan hartanah. Ini kerana, anda
seharusnya berurusan dengan beberapa pihak
seperti pihak bank dan juga pihak guaman.
www.nowhartanah.com
-
Pasaran dan lokasi untuk membeli rumah adalah
sangat penting, hal ini kerana ianya
menentukan sejauh manakah hartanah dan
rumah anda mampu untuk mengaut
keuntungan dari segi market value dan juga
sewa.
www.nowhartanah.com
-
Ada kawan-kawan kita yang membeli hartanah,
tetapi tidak yakin dengan nilai rumah dan
hartanah yang dibeli. Hal ini sangat penting
kerana tidak yakin itu adalah kerana tidak
cukup maklumat ataupun tidak cukup sebab
kenapa beli hartanah itu. Untuk meyakinkan diri,
adalah perlu untuk membuat kajian pasaran
dan juga nilai hartanah di kawasan yang hendak
dibeli. Apabila cukup dengan maklumat dan
segala-gala sebab kenapa perlu beli, baru lah
anda mampu beli rumah dengan yakin.
www.nowhartanah.com
-
Ini adalah salah satu faktor kenapa ramai kawan-
kawan gagal membuat keuntungan dalam
pelaburan hartanah. Dalam pelaburan, anda
perlu tahu kenapa anda rugi?dan jikalau anda
rugi kerana salah pilih lokasi, kerana apakah
yang membuatkan rumah tersebut kerugian.
Ketahui sebab kenapa rugi dan jangan ulangi
kesilapan-kesilapan tersebut.
www.nowhartanah.com
-
Dalam pelaburan hartanah,ada teknik-teknik
yang mampu untuk memberikan keuntungan
kepada pelabur. Ramai kawan-kawan yang gagal
kerana mereka masih try and error dalam
bidang pelaburan hartanah dan tidak mahu
untuk mengikut jejak orang-orang yang dah
berjaya.
www.nowhartanah.com
-
visit
www.nowhartanah.com
www.nowhartanah.com
http://www.nowhartanah.com/http://www.nowhartanah.com/
-
www.nowhartanah.com
http://www.nowhartanah.com/