Mula Buat Pelaburan Hartanah

Dan Jana Untung www.nowhartanah.com

www.nowhartanah.com

Ebook ini adalah hak cipta pihak nowhartanah.com.

Tidak dibenarkan sama sekali meminda dan menyalin

Kandungan ebook ini.

Anda dibenarkan untuk kongsikan ebook ini kepada rakan rakan

Semoga Bermanfaat

www.nowhartanah.com

5 Langkah Persediaan Mula Pelaburan

Hartanah

4 faktor pencarian rumah

9 sebab perlu buat pelaburan hartanah

6 sebab gagal buat keuntungan

hartanah

www.nowhartanah.com

5 Langkah Persediaan Mula

Pelaburan Hartanah

www.nowhartanah.com

Sebelum memulakan sesuatu perniagaan dan pelaburan,

mulakan dengan perancangan.

supaya tidak rugi dan menguntungkan.

Tentukan matlamat dan juga statergi pelaksanaan.

Kenali risko.

Paling penting adalah belajar dan buat kajian.

www.nowhartanah.com

5 Langkah Persediaan Mula Pelaburan

Hartanah

1

•BUAT PERANCANGAN

2

•CARI ILMU DAN MENTOR

3

•MULA MEMBUAT SIMPANAN

4

•PERBAIKI KREDIT SCORE

5

•MULA MENCARI RUMAH

www.nowhartanah.com

1 BUAT PERANCANGAN

Buat perancangan kenapa mahu beli rumah

Set target yang lebih terperinci

Tentukan beli rumah untuk jangka masa

panjang/pendek

Apa yang hendak dibuat setelah nilai harga

rumah telah naik

Cara untuk maksimakan keuntungan hartanah

www.nowhartanah.com

2 Cari ilmu dan mentor

Sangat penting kerana tanpa ilmu,

kebarangkalian untuk rugi adalah sangat

mudah.

Cari mentor ataupun otai yang sudah menemui

jalan untuk berjaya.

Mentor adalah jalan singkat untuk berjaya

kerana tidak perlu untuk lalui jalan yang sukar

untuk membuat keuntungan hartanah.

www.nowhartanah.com

3 Mula buat simpanan

Set target dalam perancangan bila mahu beli

rumah

Mula buat simpanan untuk beli rumah

Set kan target yang lebih realistik seperti bila

mahu beli rumah dan berapa yang perlu

disimpan sebulan.

Perlu untuk membuat pembayaran deposit.

www.nowhartanah.com

4 perbaiki kredit score

Kredit score ini adalah penting untuk membuat

pinjaman dengan bank

Perlu buat loan bank untuk beli rumah jika tidak

mampu untuk bayar cash.

Jika ada card credit dan loan bank, pastikan

bayar on time.

Ini untuk memudahkan proses pembelian

rumah .

www.nowhartanah.com

5 mulakan mencari rumah

Boleh mula untuk mencari rumah setelah siap

sedia dengan perancangan dan kewangan yang

stabil.

Menggunakan portal hartanah di internet

Menggunakan suratkhabar

Mencari “rumah untuk dijual” di kawasan sekitar .

Bertanyakan pada agen-agen hartanah.

Artikel Berkaitan :

5 Perkara Perlu Tahu Tentang Rumah Pertama www.nowhartanah.com

http://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/04/5-perkara-perlu-tahu-tentang-rumah.html

4 faktor pencarian

rumah

www.nowhartanah.com

Faktor pencarian rumah adalah sangat penting dimana

Anda perlu tentukan bajet , kualiti dan keuntungan untuk

Pelaburan anda.

Buat kajian tentang rumah yang memenuhi kriteria yang anda mahu

Boleh rujuk faktor-faktor penting dalam pemilihan rumah.

www.nowhartanah.com

4 faktor pencarian rumah

1 •Keadaan rumah

2 • Jenis

dan Saiz Rumah

3 •harga

4 • lokasi

www.nowhartanah.com

1 Keadaan rumah

Keadaan rumah yang hendak dibeli mestilah

dalam keadaan yang baik.

Ini adalah penting untuk.

Mengelakkan risiko baik pulih keadaan rumah

Pastikan :

Keadaan luar rumah seperti tingkap, atap dan

dinding dalam kedaan baik

Struktur rumah tidak retak dan masih kukuh

Wiring berfungsi dengan keadaan baik

Tandas berada dalam keadaan baik

www.nowhartanah.com

2 jenis dan saiz rumah

Mestilah jelas jenis rumah yang hendak dibeli

Ketahui size rumah dengan harga. Adakah

harga rumah berpatutan dengan size rumah

yang ditawarkan.

www.nowhartanah.com

3 harga

Ketahui harga semasa rumah yang hendak

dibeli.

Adakah terlalu mahal, adakah terlalu murah

Periksa market value rumah yang hendak dibeli

Boleh semak market value dengan bank dan

juga agen-agen hartanah.

Penting untuk tahu market value rumah yang

hendak dibeli kerana pihak bank hanya

meluluskan loan untuk peratusan tertentu

sahaja

www.nowhartanah.com

4 lokasi

Pastikan lokasi yang hendak dibeli adalah

tempat yang mempunyai kemudahan-

kemudahan orang ramai seperti :

Kemudahan highway

Public transport

Bank

Shopping Complex

Sekolah

Kawasan perindustrian

www.nowhartanah.com

9 sebab perlu buat pelaburan

hartanah

www.nowhartanah.com

Perlu tahu kenapa anda perlu buat pelaburan hartanah

Dan mula jana untung.

Pelaburan hartanah sangat mudah dan menguntungkan..

www.nowhartanah.com

9 Sebab Perlu Buat Pelaburan

Hartanah

Pendapatan Sampingan

Harga Sentiasa Meningkat

Kalis Inflasi

Sentiasa Mempunyai permintaan

Menjana pasif income

Sebagai asset harta

Pelaburan yang mudah

Operasi yang mudah

Tidak perlu sijil yang tinggi

www.nowhartanah.com

Antara pendapatan paling best dalam pelaburan hartanah adalah anda dapat pendapatan sampingan. Pendapatan ini adalah hasil daripada sewa unit rumah yang anda miliki. Pendapatan sampingan hasil daripada sewa adalah pendapatan pasif dimana unit rumah anda buat duit untuk anda. Anda duduk diam sahaja duit masuk.

Jika anda mempunyai unit rumah yang banyak, anda sudah boleh memikirkan untuk terus bekerja ataupun menumpukan sepenuh perhatian dalam bidang pelaburan hartanah.

www.nowhartanah.com

Harga rumah dan tanah sentiasa meningkat terutamanya di kawasan lembah Klang di mana harga rumah boleh melebihi 10% kenaikan dalam masa setahun.

Hal ini kerana, rumah sentiasa mempunyai permintaan yang tinggi oleh golongan-golongan muda dan juga dewasa. Mereka berebut-rebut mahu membeli rumah ketika harga murah. Hal ini kerana jika di tangguhkan pembelian rumah pada masa akan datang. Harga rumah sudah tidak sama dengan harga rumah hari ini.

www.nowhartanah.com

Rumah adalah salah satu pelaburan yang kalis

inflasi di mana harga rumah tidak akan turun

walaupun harga bahan mentah seperti simen

pasir dan besi meningkat naik. Harga rumah

tidak turun, malahan makin naik harganya. Ini

kerana pemaju terpakas menaikkan harga

rumah. Jikalau ada harga rumah yang tidak

naik, size rumah yang ditawarkan pula adalah

kecil.

www.nowhartanah.com

Permintaan rumah sentiasa ada, kerana permintaan yang banyak ini

juga menjadikan salah satu faktor kenapa harga rumah sentiasa naik.

Apabila pemintaan melebihi penawaran , harga akan naik, kuantiti

rumah yang sedia ada pula tidak mencukupi. Kalau tengok rumah

daripada pihak pemaju yang murah dan berkualiti, sekejap sahaja

dah sold out. Oleh, itu, ramai pelabur hartanah berebut-rebut untuk

membeli hartanah. Kerana perebutan ini lah, kita juga terpasa

berebut untuk beli rumah.

Kenapa?

Kerana kalau kita tunggu harga rumah turun, harga rumah tak turun-

turun, melainkan setiap orang di malaysia ni mempunyai 10 bijik

rumah setiap orang. Masa tu baru boleh kata permintaan tiada dan

harga rumah jatuh. Tapi sekarang ni tak tajuh-jatuh sebab permintaan

yang sangat tinggi. Dan harga akan sentiasa naik. Beli masa murah,

jual masa mahal. Baru ada untung. www.nowhartanah.com

Kelebihan rumah yang dibeli adalah kita boleh membuat pembiayaan semula ataupun membuat "refinance". Pembiayaan semula ini dilakukan setelah harga rumah meningkat naik dan anda telah untung daripada kenaikan harga rumah.

Kebiasaanya, pelabur hartanah akan gunakan keuntungan daripada harga rumah dan membuat pembiayaan semula untuk membeli rumah yang seterusnya. Mereka gunakan keuntungan pembiayaan untuk membuat deposit beli rumah yang seterusnya.

www.nowhartanah.com

Rumah sangat penting kerana rumah adalah

asset yang tidak turun harga dan bukannya

liabiliti yang sentiasa membebankan anda.

Saya ambil contoh, mana lagi penting beli

KERETA BARU yang susut nilai ataupun RUMAH

BURUK yang boleh buat duit bulanan?

www.nowhartanah.com

Pelaburan hartanah adalah suatu pelaburan yang

sangat mudah kerana anda tidak perlu tahu tentang

ekonomi yang power-power. Cuma anda perlu tahu

beli rumah di kawasan yang stratergik dan tahu

bagaimana cara dan trick untuk beli rumah yang

seterusnya dan juga memaksimakan keuntungan

daripada rumah yang dibeli.

Artikel Berkaitan : 6 ciri-ciri Rumah Untuk Pelaburan www.nowhartanah.com

http://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.htmlhttp://www.nowhartanah.com/2016/02/6-perkara-perlu-difikir-sebelom-membeli.html

Pelaburan hartanah, adalah suatu bisnes yang

melalui operasi yang sangat mudah dimana jika

anda buat sewa unit anda, anda hanya perlu

kutip duit sekali sahaja dalam masa sebulan.

Itupun boleh dibuat melalui online banking dan

juga atm machine. Rumah yang disewakan

perlulah diperlengkapkan dengan perjanjian

sewa , deposit dan sebagainya. Operasi yang

sangat mudah dalam pelaburan hartanah.

www.nowhartanah.com

Untuk pelaburan hartanah, anda tidak perlu sijil

yang tinggi untuk buat untung. Hal ini kerana,

keuntungan dan operasi yang sangat mudah

untuk difahami. Apa yang anda perlu tahu

adalah, lokasi yang stratergik, harga pasaran

semasa rumah, kadar sewa dan anda aturkan

stratergi untuk memaksimakan keuntungan

hartanah.

www.nowhartanah.com

6 sebab gagal buat untung pelaburan

hartanah

www.nowhartanah.com

Kegagalan adalah perkara biasa dalam kisah perniagaan dan

Juga pelaburan.

Kegagalan adalah kejayaan anda di masa hadapan.

Jangan ulangi kesilapan-kesilapan yang sering dilakukan oleh

kawan-kawan kita

Jadikan kegagalan adalah suatu pembelajaran. www.nowhartanah.com

6 sebab gagal buat keuntungan

hartanah

Tiada matlamat yang jelas kenapa beli

hartanah.

Tiada pengalaman dalam proses jual beli

hartanah

Tiada pengetahuan dalam pemilihan lokasi

hartanah

Tiada keyakinan dalam membeli hartanah

Pernah mengalami kerugian hartanah

Tidak mencari mentor dan pakar hartanah

www.nowhartanah.com

dengan erti kata lain, orang beli rumah,

kita beli rumah, orang jual rumah, kita

jual rumah. Sebaliknya kita sendiri

tidak jelas tentang halatuju kenapa

beli rumah tersebut.

www.nowhartanah.com

untuk proses pembelian dan penjualan hartanah,

ianya memerlukan proses yang sedikit rumit

sekiranya anda tidak pernah melakukan

sebarang aktiviti pembelian dan penjualan

rumah dan hartanah. Ini kerana, anda

seharusnya berurusan dengan beberapa pihak

seperti pihak bank dan juga pihak guaman.

www.nowhartanah.com

Pasaran dan lokasi untuk membeli rumah adalah

sangat penting, hal ini kerana ianya

menentukan sejauh manakah hartanah dan

rumah anda mampu untuk mengaut

keuntungan dari segi market value dan juga

sewa.

www.nowhartanah.com

Ada kawan-kawan kita yang membeli hartanah,

tetapi tidak yakin dengan nilai rumah dan

hartanah yang dibeli. Hal ini sangat penting

kerana tidak yakin itu adalah kerana tidak

cukup maklumat ataupun tidak cukup sebab

kenapa beli hartanah itu. Untuk meyakinkan diri,

adalah perlu untuk membuat kajian pasaran

dan juga nilai hartanah di kawasan yang hendak

dibeli. Apabila cukup dengan maklumat dan

segala-gala sebab kenapa perlu beli, baru lah

anda mampu beli rumah dengan yakin.

www.nowhartanah.com

Ini adalah salah satu faktor kenapa ramai kawan-

kawan gagal membuat keuntungan dalam

pelaburan hartanah. Dalam pelaburan, anda

perlu tahu kenapa anda rugi?dan jikalau anda

rugi kerana salah pilih lokasi, kerana apakah

yang membuatkan rumah tersebut kerugian.

Ketahui sebab kenapa rugi dan jangan ulangi

kesilapan-kesilapan tersebut.

www.nowhartanah.com

Dalam pelaburan hartanah,ada teknik-teknik

yang mampu untuk memberikan keuntungan

kepada pelabur. Ramai kawan-kawan yang gagal

kerana mereka masih try and error dalam

bidang pelaburan hartanah dan tidak mahu

untuk mengikut jejak orang-orang yang dah

berjaya.

www.nowhartanah.com

visit

www.nowhartanah.com

www.nowhartanah.com

http://www.nowhartanah.com/http://www.nowhartanah.com/

www.nowhartanah.com

http://www.nowhartanah.com/