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Imagebroschüre der MWG-Wohnungsgenossenschaft eG MagdeburgTRANSCRIPT
Mit Perspektiven auf MEHR✱
Es war eines der ehrgeizigen Neubauprojekte der MWG: der Bau dreier Stadthäuser auf dem Magdeburger Wer-
der gleich neben dem historischen Viktoriapark. Aus luftiger Höhe vom Balkon einer der 29 neuen komfortablen
Wohnungen wagen wir einen Blick über Magdeburg, die alte, sich unermüdlich wandelnde Stadt am Ufer der
Elbe – und gewinnen Perspektiven.
So wie Familie Bahlke aus unserer Titelgeschichte. 347 Kilometer elbaufwärts aus Hamburg kommend, suchte und
fand sie hier in Magdeburg Chancen und Möglichkeiten für ihre Zukunft – und ein neues Zuhause bei der MWG.
Es ist „Die Geschichte einer Reise“, eine unter vielen, die wir hätten erzählen können und die sich so oder ähnlich
tausendfach und täglich in wohl jeder größeren deutschen Stadt abspielen mag. Und doch unterscheidet. Denn am
Ende wählen Bahlkes für sich das Wohnen in der Genossenschaft. Auch über 150 Jahre nach Entstehen dieses
außergewöhnlichen Gedankens in Deutschland sind seine Grundtugenden Solidarität, Selbstverantwortung und
Sicherheit modern wie nie und bieten ein unverwechselbares MEHR✱.
Die MWG mit ihren rund 12.400 Mitgliedern ist die größte Wohnungsgenossenschaft Magdeburgs und
zugleich wirtschaftlich stabil und erfolgreich. Dafür braucht es Chancen und am Ende auch etwas Glück.
Das teilen wir mit unseren Mitgliedern und geben es ebenso gern weiter mit unserem sozialen Engagement für
die Kinder, den Sport und die Kultur in Magdeburg. Auch darüber erzählt die Geschichte unserer neuen MWG-
Familie, die schlussendlich konstatiert: Überall in der Stadt ist die MWG präsent. Und sorgt für Nähe. So bietet die
MWG sicheres Wohnen, Leben und Sparen für alle – in der Genossenschaft, wo die Zukunft zu Hause ist.
Thomas Fischbeck und Axel Herrmann
Wo die Zukunft zu Hause ist
Die Geschichte einer ReiseWer in die Börde kommt, sucht keine Berge. Eher Land und Leute in einer
jahrhundertealten, von Geschichte und Geschichten geprägten Kulturland-
schaft. Und Perspektiven in einer neuen Stadt.
So wie die vierköpfige Familie Bahlke aus Hamburg. Vater Steffen, Mutter Julia
und ihre Kinder Lara und der kleine Max sind unterwegs auf der Suche nach
einer Wohnung in Magdeburg, denn Steffen hat hier Arbeit gefunden. Ihr Weg
zeichnet den Weg vieler zum erträumten Zuhause mit überraschendem Ergeb-
nis nach: Genossenschaftliches Wohnen ist heute sicher und modern wie nie.
So wie bei der MWG. Sanierte, zeitgemäße und neu gebaute Häuser mit an-
spruchsvollen Wohnungen, drei Wohnungsmärkte, der lebendige Nachbar-
schaftshilfeverein und die Spareinrichtung werden zu Reisestationen der vier
Hamburger durch die Stadt und ihre Genossenschaft und offenbaren: Magde-
burg hat sich verändert in den vergangenen zwanzig Jahren. Nicht zuletzt durch
das Engagement der MWG im Stadtumbau, für Kinder, den Sport und die
Kultur. Und so heißt es für Bahlkes und all die anderen Traumwohnungssucher,
die einen der MWG-Wohnungsmärkte erreichen:
Vertrauen Sie den Mitarbeitern der MWG!
Willkommen bei der MWG
Willkommen bei der MWG!
Engagement für gutes Wohnen –
MWG sorgt für Zuhause
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Mit drei MWG-Wohnungsmärkten sowie der Spareinrichtung am Alten Markt
schafft die größte Genossenschaft der Landeshauptstadt Orte für Begegnung
auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Ob in Nord oder Süd direkt vor Ort
oder zentral für jeden gut erreichbar am Breiten Weg, warten kompetente
Ansprechpartner auf Wohnungssuchende wie die Bahlkes ebenso wie auf die
Anliegen der rund 15.000 Mieter der knapp 10.000 Wohnungen eines Bestan-
des, der überwiegend geprägt ist von der Architektursprache der 1960er- bis
1990er-Jahre und mit hohem Anspruch umfassend saniert und modernisiert
werden konnte. Ein Leerstand von Wohnungen von unter 5 Prozent zeugt von
der großen Akzeptanz. Jeder kann hier seine Traumwohnung in großen und
hohen wie kleinen Häusern finden: saniert, modernisiert, neu gebaut, barriere-
frei, mit Balkon oder Loggia, im Grünen oder mitten in der Stadt. Und das zu
moderaten Mietpreisen mit einem sicheren Dauernutzungsvertrag als Mitglied
einer leistungsstarken Genossenschaft. Den guten Service bei Reparaturen ga-
rantiert der hauseigene MWG-Regiebetrieb – den leistet sich die MWG für
ihre Mieter. So wird alles schnell und rundherum erledigt und es kommt ein
Häkchen dran – wie auf dem MWG-Signet. Das übrigens, meint Lara, „sieht ja
aus wie ein ‚lachender Mund’.“
Die Genossenschaft mit dem „lachenden Mund“MWG – unschlagbar gut
› MEHR Präsenz 10.000 betreute Mietwohnungen, 15.000 zufriedene Bewohner, MWG-Wohnungsmärkte im Norden, der Mitte und im Süden der Stadt, 95,5 Prozent des Bestandes sind vermietet, Sparen in genossen- schaftlicher Spareinrichtung
› MEHR Gemeinsamkeit Erweiterte Mitgliederbetreuung, Angebote für Radtouren, Dampfer- fahrten, Busreisen, Musik, Literatur, Vorträge, Beratung, Sommerfeste
› MEHR Nähe Nachbarschaftstreffs in Nord und Reform, Nachbarschaftstreff Stadtfeld in Kooperation, gegenseitige Unterstützung im Nachbarschaftshilfeverein, Kooperationen mit sozialen Trägern der Stadt, Information aus erster Hand durch die Mitgliederzeitschrift „Loggia“
Engagement für eine alte/neue Idee –
MWG sorgt für Sparer
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Der Gedanke war Bahlkes bisher neu, aber er fasziniert: Sparen in der Ge-
nossenschaft. Unweit des Wohnungsmarktes Mitte betreibt die MWG ihre
Spareinrichtung, in guter Nachbarschaft von Rathaus und Altem Markt. Die
Idee, genossenschaftlich zu sparen, hat ihre Wurzeln in der genossenschaft-
lichen Selbsthilfe und ist so mehr als 100 Jahre alt. Heute aber ist sie so modern
wie nie. Weltweit zählt man mehr als 330.000 derartiger Banken.
Die MWG ist die erste Magdeburger Wohnungsgenossenschaft nach 1945 mit
ihrer „Bank vor Ort“. Knapp 1.000 Sparer waren es bereits im ersten Jahr, die
1.500 Konten eröffneten. Diese Zahlen sind jedoch längst überholt und die
Spareinrichtung ist eine wahre Erfolgsgeschichte der MWG. Dass man sich hier
auch in Sachen „Wohnung“ beraten lassen kann, ist für die Bahlkes ebenso
überraschend wie die Spar-Angebote. Das „MWG-Juniorsparen“ finden die
Eltern für Lara und Max interessant. „Und 100 Euro als Startguthaben gibt
es bei der Geburt eines Kindes“, lächelt Julia vielsagend. Leben, Wohnen,
Sparen – ein guter Dreiklang aus einer Hand.
Sparen in der Genossenschaft
MWG – ungeahnt vorteilhaft› MEHR Bank Eröffnung am 02. März 2009, seither 2.472 Sparer mit 4.390 Konten, davon 766 Neumitglieder, Spareinlagen in Höhe von 40,4 Millionen Euro per 31.12.2011
› MEHR Sicherheit Genehmigt von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (BaFin)
im Dezember 2008 für die Hereinnahme von Spargeldern. Unterliegt der laufenden Kontrolle der BaFin, der Bundesbank und der genossenschaftlichen Prüfungsverbände. Das Angebot gilt nur für Mitglieder der MWG und deren Angehörige.
› MEHR Vertrauen Rund 30 Prozent aller Kunden sind Neumitglieder der MWG.
Sie kommen, um zu sparen. Ein Drittel der Sparer kommt auf Empfehlung.
› MEHR Arbeitsplätze Das Geld der genossenschaftlichen Sparer bleibt in Magdeburg. Aufträge
für Bauvorhaben gehen bevorzugt an regionale Unternehmen.
Engagement für ein lebenswertes Magdeburg –
MWG sorgt für Zukunft
Mitglieder am 31.08.2012 12.183
Personalbestand 97
BESTAND
Wohneinheiten 9.072
Gewerbeeinheiten 22
Garagen 732
PKW-Stellplätze 1.150
Wohnfläche m² 526.638
Gewerbefläche m² 1.910
Verwaltung von 23 Wohneigentumsanlagen mit 1.053 WE, davon 710 in fremdem Eigentum
Sollmiete Wohnen €/m²/Monat 4,83 (durchschnittlich)
Spannweite Sollmiete Wohnen €/m²/Monat 3,42 – 8,33
Vermietungsquote Wohneinheiten 95,70 %
MWG auf einen Blick
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In Olvenstedt im Nordwesten der Stadt können Bahlkes kaum nachvollziehen,
dass hier früher höhere Plattenbauten standen, von denen einige ganz, andere
teilweise abgerissen wurden und daraus nun neue Häuser wuchsen. Überall in
der Stadt hat die MWG investiert: Allein 3,5 Millionen Euro im vergangenen
Jahr für die Herrichtung und Modernisierung von Leer-Wohnungen, 20 Millio-
nen umfasst der Bauplan für das laufende Jahr. Hier in Olvenstedt ist die Familie
über die modernen Fassaden, angebaute Balkone, die Innenausstattung und den
Zuschnitt der Wohnungen überrascht. Julia schaut aus dem Fenster und freut
sich über die gepflegten Grünanlagen.
Ruhig und grün ist es auch auf dem Werder, wo sie die Wohnanlage „Am Vikto-
riapark“ mit ihrer idyllischen Lage zwischen den beiden Elbarmen durchaus an
Hamburg erinnert.
Die Spuren des Stadtumbaus im Wohngebiet Neu Reform könnten kaum deut-
licher sein. Julia kennt die triste Plattenbausiedlung von früher, jetzt ist man
dabei, eine luftige anspruchsvolle Wohnanlage zu gestalten, mittendrin ein sa-
niertes Gymnasium. „Der Stadtteil ist interessant“, sind sie sich einig. Aber gibt
es hier auch alles andere? Vor allem: einen Kindergarten samt Platz für Max?
Spürbarer Stadtumbau
MWG – unheimlich aktiv
› MEHR Platz 816 rück- und teilrückgebaute Wohnungen, davon 306 in Reform
und 452 im Norden Magdeburgs
› MEHR Sicherheit Quartiersvereinbarungen für Reform und Neu Olvenstedt
mit sicherer Stadtentwicklungsperspektive
› MEHR Perspektiven 205 neu gebaute MWG-Wohnungen im gesamten Stadtgebiet
› MEHR Schwung Zuverlässiger Arbeitgeber für die örtliche Wirtschaft, 11.000 Aufträge
pro Jahr für rund 160 Handwerksfirmen
› MEHR Komfort E rneuerung von 25 ebenerdigen Aufzugsanlagen im Zeitraum 2009–2011
Engagement für Nachbarn –
MWG sorgt für Nähe
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Nachbarschaftstreffs sind mehr als nur Begegnungsstätten. Sie schaffen Raum
und Gelegenheit für vieles. Bahlkes kennen und schätzen diese sozialen Orte
aus Hamburg, Julia war mit Max und Lara oft bei den Angeboten für junge Müt-
ter, ob Krabbelgruppe oder Musikgarten. Für viele sind das Heimat und Oase
zugleich und Anlaufpunkt für all jene, denen die eigenen vier Wände zu eng
oder zu weit, manchmal zu einsam oder problematisch werden. Nachbar-
schaftstreffs schaffen generationenübergreifend Kontakte, spenden Trost,
bieten Hilfe und inspirieren nicht selten zu Neuem.
Bei der MWG hat Nähe einen Namen: Nachbarschaftshilfeverein. Gegründet
im November 2010, zählt er heute bereits über 180 Mitglieder, sie alle Men-
schen, die sich einbringen und etwas bewegen wollen – kurz: denen Hilfe eine
Herzensangelegenheit ist. In den drei Nachbarschaftstreffs kommen aber nicht
nur Mitglieder der MWG zusammen, den Treff in Stadtfeld betreibt die MWG
in Kooperation mit einer weiteren Genossenschaft.
Nachbarschaftshilfe mit Herz
MWG – ungeahnt vorteilhaft
› MEHR Herzlichkeit Gründung des gemeinnützigen Nachbarschaftshilfevereins im November 2010 180 aktive Mitglieder, ungezählte Unterstützer und glückliche Nachbarn
› MEHR Hilfe Kleine und große Angebote für Nachbarn, Ältere und Alleinstehende
durch Spender, Unterstützer und Mitglieder. Sie alle sind ehrenamtlich engagierte Freiwillige und Helfer.
› MEHR Heimat Nachbarn treffen sich in mittlerweile drei Nachbarschaftstreffs für
mehr Austausch, Freizeit und Freude
Glücklich springt Max über den Spielplatz der Kindertagesstätte. „Quittenfrüchtchen“ ist eine
von mehreren Kindereinrichtungen in Magdeburgs südlichem Stadtteil Reform, sie ist in Träger-
schaft der Arbeiterwohlfahrt AWO, rund 160 Kinder werden hier betreut. Bahlkes hoffen hier
auf einen Platz für Max. Die Gruppenräume sind farbenfroh, wenngleich nicht alles so wie in
einem Neubau ist. „Aber das“, sagt lächelnd die Leiterin Annett Habener, „machen wir locker
mit dem großen Engagement unserer Erzieherinnen wett.“ Kinderatelier, Lese-Omi, Theater-
und Puppentheaterbesuche und der Musikgarten sind nur einige von vielen Angeboten der
Kita. Und die hat Helfer: Die MWG ist Pate. Sie unterstützt bei Instandhaltungsarbeiten auf Hof
und Spielplatz und auch mit Fahrdiensten. Übrigens: Die MWG plant die Übernahme einer
Kindertagesstätte aus städtischer Hand, nicht zuletzt für bessere Betreuungsangebote der
MWG-Familien mit Kindern. Und profiliert sich so zur Familiengenossenschaft.
Ein Haus voller Früchtchen
MWG – unendlich wichtig› MEHR Mitglieder Gratisaufnahme Neugeborener als Mitglied, Begrüßung mit einem 100-Euro-Gutschein für ein MWG-Sparbuch samt Babyrucksack, 46 davon in 2011
› MEHR Unterstützung Patenschaftsverträge mit Kita „Bördebogen“ und Kita „Quittenfrüchtchen“, Mieterlass für Kinderzimmer, Essensgeldzuschuss für Kinder anspruchs- berechtigter Familien, Angebote des Nachbarschaftshilfevereins – und vieles mehr
› MEHR Ferien 50 Kinder erholen sich in den Sommerferien im Ferienlager am Arendsee, MWG-Familientag im Magdeburger Zoo
Engagement für Kinder –
MWG sorgt für Freude
In Lemsdorf ruft Max urplötzlich „Halt!“ und zeigt aufgeregt mit seinem kleinen Finger aus dem
Autofenster. „Da ist ein Fußballplatz! Da will ich hin!“ So schauen schließlich vier Bahlkes ge-
meinsam mit einer ganzen Reihe anderer Eltern den Bambinis des MSV 90 Preussen, genauer
der Fußballabteilung des Magdeburger Sportvereins 1990 e. V. beim Kicken zu. „Wollt ihr euren
Steppke anmelden?“, fragt eine Mutter. Julia und Steffen sind überrascht. Max hingegen strahlt.
„Er träumt davon, der nächste Bastian Schweinsteiger zu werden“, sagte Julia. Steffen will wis-
sen, ob der Verein auf Unterstützung angewiesen ist. „Durchaus. Aber wir haben eine ganze
Reihe zuverlässiger Sponsoren, ohne deren Hilfe gar nichts geht. Die Stadt unterstützt. Und
Firmen wie die Magdeburger Wohnungsgenossenschaft MWG, denen dieses soziale Engage-
ment und die Förderung der Jugend gerade im Sport einfach wichtig ist.“
Der große Traum des kleinen „Max Schweinsteiger“
MWG – unentwegt bewegt› MEHR Sieger Unterstützung des Magdeburger Jugend- und Breitensports und seiner Vereine: SG Handwerk e. V. /MSV 90 Preussen: Fußballabteilung des Magdeburger Sportvereins 1990 e. V. /1. FC Magdeburg: 2. Herren U23/ Engagement für den Boxsport sowie den SC Magdeburg in mehreren Sektionen, zum Beispiel Handball, Leichtathletik und Rudern
› MEHR Spaß Verlosung von je 10 Freikarten an MWG-Mitglieder für ein Heimspiel des Magdeburger Handball-Traditionsclubs SCM
› MEHR Bewegung Firmenstaffellauf: 2 MWG-Teams nahmen am großen Run um den Adolf-Mittag-See teil
Engagement für den Sport -
MWG sorgt für Bewegung
Im Opernhaus am Universitätsplatz besuchen Julia und Lara am Abend ein Telemann-Konzert.
Mitten in der Besuchermenge im Foyer entdeckt Julia ihre alte Schulfreundin Ines. Sie erzählt
vom breiten Kulturangebot in der Stadt und der Vielzahl von Vereinen, die das ermöglichen.
Auch von der Philharmonischen Gesellschaft und deren Gründung vor gut zehn Jahren, um
Orchester und Chor des Theaters insbesondere bei der Nachwuchsarbeit zu unterstützen.
„2005 hat man dann eine Orchesterakademie gegründet, um jungen Musikern zum Ende ihres
Studiums die Möglichkeit zu bieten, hautnah und mittendrin einen professionellen Klangkör-
per kennenzulernen.“ Immer sei man dafür auf Sponsorensuche und auf Spenden gutwilliger
Geldgeber angewiesen. Manche helfen auch mit ganz praktischen Dingen: „So wie die MWG.
Sie stellt schon seit 2006 eine Wohnung für drei junge Künstler mietfrei zur Verfügung und
engagiert sich obendrein für firmeneigene Veranstaltungen.“
Eine Stadt für junge Musiker
MWG – kulturbegeistert
› MEHR Musik Sponsoring und Hilfe für die Nachwuchsförderung der Magdeburger Philharmonischen Gesellschaft e. V., Unterstützung der Magdeburger Domfestspiele
› MEHR Farbe Gestaltung der Hauseingänge der Hermann-Hesse-Straße durch Graffiti- Künstler, Ausstellung von Graffiti-Bildern und Kinderzeichnungen zur Eröffnung der Spareinrichtung am Alten Markt, Ausstellung von Werken des Magdeburger Malers Frank Moede
› MEHR Kultur Kultur für MWG-Mitglieder, u. a. Kabarett mit Helga Spielberger, Elbe- Dampferfahrt für Mitglieder mit 50-jähriger MWG-Zugehörigkeit, literarisch-musikalische Veranstaltungen, Unterstützung der Veranstaltung „Elbe in Licht und Flammen“, MWG-Teilnahme am Magdeburger Stadtfest
Engagement für Kultur –
MWG sorgt für gute Töne
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Wer in die Börde kommt, sucht keine Berge. Er findet Horizont. Und manchmal
Perspektiven. So wie die Hamburger Familie Bahlke. Aber wird Magdeburg die
neue Heimat werden?
Für die Kinder ist die Sache längst entschieden: Max will gern in den Fußball-
klub, Lara mag die Elbe. Die Eltern erinnern sich an die aussichtsreichen Woh-
nungsbesichtigungen und „die Begegnung mit den Leuten von der MWG. Das
war ziemlich bemerkenswert“, konstatiert Steffen. „Guter Service, tolle
Beratung und die Begleitung zu den Wohnungen. Da fühlte man sich gut aufge-
hoben.“ Und sie haben es mit eigenen Augen gesehen: gepflegte Häuser, sanier-
te und neu gebaute Wohnungen, darüber hinaus aktives Gemeinschaftsleben,
lebendige Nachbarschaftshilfe und Sparen vor Ort. Überall in der Stadt ist die
MWG präsent. Sie ist die Genossenschaft mit dem „lachenden Mund“.
Es ist eine gute Zeit für eine gute Entscheidung. Sechs Wochen später fährt ein
Möbelwagen vor. Helfende Hände schaffen Bahlkes Hausstand Kiste auf Kiste
in ein Haus der MWG. Und Max kickt seinen Fußball die Treppe hoch. Die
neuen Magdeburger sind da. Und haben ihre Perspektive gefunden.
Eine gute Zeit für eine gute Entscheidung
MWG – ziemlich
bemerkenswert
Neue Magdeburger.
Neue MWG-Mitglieder.
Neue Perspektiven.
MWG-Wohnungsgenossenschaft eG MagdeburgLetzlinger Straße 5 39106 Magdeburg
Tel. 0391 [email protected] www.MDwohnen.de
Wohnungsmarkt Nord: Klosterwuhne 6 Tel. 0391 5698-300
Wohnungsmarkt Mitte: Breiter Weg 120 a Tel. 0391 5698-200
Wohnungsmarkt Süd: Otto-Baer-Straße 8 Tel. 0391 5698-500
Spareinrichtung: Alter Markt 2 Tel. 0391 5698-333
Nachbarschaftstreff Nord: Schrotebogen 28 Tel. 0391 5698-555
Nachbarschaftstreff Stadtfeld: Große-Diesdorder-Str. 192 Tel. 0391 5698-555
Nachbarschaftstreff Reform: Quittenweg 60 Tel. 0391 5698-555
Wir sind in Ihrer Nähe!1
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PEGASUS WA I Fotos: MWG, K. Späte, M. Kranz