na jmss maribor

Naloga Projektantska rešitev za sanacijo

obstoječe fasade in vlage na objektu

Makedonska ul. 31 v Mariboru

Naročnik: JMSS MARIBOR Sektor za investicije in vzdrževanje Služba za vzdrževanje Grajski trg 1 2000 MARIBOR Izdelovalec: ZIM Zasnove in vodenje investicij d.o.o.

Slovenska ul. 40

2000 MARIBOR

dr. Aleš MAGDIČ, univ. dipl. inž. gradb. Stanislav TOMŠE, univ. dipl. inž. gradb. Bojan ZAKELŠEK, inž. gradb.

Številka izvoda: 1 2 3 4 A Datum izdelave: Juilj 2012

1

KAZALO VSEBINE

1. PREGLED OBJEKTA ................... 2

1.1 Zahodna fasada 1.2 Severna fasada 1.3 Vzhodna fasada 1.4 Južna fasada 1.5 Streha

2. Opis vzrokov za nastalo situacijo in predlog rešitve .................... 6

2.1 Zahodna fasada 2.1.1 Predlog rešitve

3. PROJEKTANTSKA OCENA IN POPIS DEL .................... 6

4. PRILOGE .................... 11

1. Tloris objekta, Fasada vzhod/zahod, Fasada sever/jug, M 1:200 2. Izračun toplotnih karateristik 3. Detajli za sanacijo različnih ponudnikov

Makedonska ul. 31, Maribor Projektantska rešitev za sanacijo fasade in vlage

2

1. PREGLED OBJEKTA Objekt v Makedonski ul. 31 v Mariboru je bil zgrajen leta 1997. Fasada objekta je delno izvedena iz montažnih elementov in delno z izolacijsko fasado (stiropor) z zaključnim slojem. Na objektu so se zaradi različnih vplivov pojavile vidne poškodbe, zaradi katerih ob večjih nalivih dežja voda pronica v objekt in povzroča zamakanja. Na montažnih elementih so vidne poškodbe betona, tesnenje z elastičnim kitom med montažnimi elementi in pri okenskih policah je dotrajano, problem toplotnih mostov in slabe izolacije je opazen v pritličnih stanovanjih, zlasti v severo-vzhodnem delu objekta. Netesnenje stikov med strešnimi ploščami in pri prezračevalnih kanalih povzroča zamakanja ob večjih nalivih tudi v podstrešnem delu objekta 1.1 Zahodna fasada

Na zahodni fasadi objekta so opazne poškodbe montažnih fasadnih elementov in dotrajano tesnenje z elastičnim kitom.

Slika 1. Poškodbe zahodne fasade objekta in dotrajano tesnenje stikov


3

1.2 Severna fasada, pritlična stanovanja

Na severni fasadi oz. še bolj v pritličnih stanovanjih (stanovanja 1 – 4) je opazno slabo odvodnjavanje zalednih vod in slaba izolacija objekta.

Slika 2. Severna fasada - slabo odvodnjavanje zalednih vod in vlaga v pritličnih stanovanjih

1.3 Vzhodna fasada

Slabo odvodnjavanje zalednih vod in poškodbe vidnega betona so opazne tudi na vzhodnem delu objekta.


4

Slika 3. Vzhodna fasada objekta 1.4 Južna fasada

Na južnem delu objekta so opazne predvsem poškodbe vidnega betona na požarnem stopnišču, ki so posledice slabe izvedbe, nevzdrževanja in dotrajanosti.


5

Slika 4. Južna fasada 1.5 Streha

Stiki med ploščami kritine in pri prezračevalnih kanalih ne tesnijo zaradi česar mestoma zateka, žlote in žlebovi niso sprotno vzdrževani.


6

Slika 5. Streha – zamakanje zaradi netesnenja stikov na strehi

2. Opis vzrokov za nastalo situacijo in predlog rešitve 2.1 Pronicanje vode skozi fasado, zamakanje stanovanj Fasada objekta iz montažnih betonskih elementov je v slabem stanju, vidne so poškodbe betona in dotrajanost tesnenj z elastičnim kitom med montažnimi elementi in tudi pri okenskih policah, zaradi česar ob večjih nalivih dežja voda pronica v objekt in povzroča zamakanja. V pritličnih stanovanjih, zlasti v severo-vzhodnem delu objekta predstavljata dodaten problem slabo odvodnjavanje zalednih vod in slaba izoliranost objekta. 2.1.1 Predlog rešitve Učinkovito preprečitev zamakanj in vlage v stanovanjih, zlasti ob večjih nalivih, je možno doseči z 1. izvedbo nove kontaktne toplotno izolacijske fasade na obstoječo fasado iz montažnih betonskih elementov 2. izolacijo pritličnega (severnega) dela objekta z odvodnjavanjem zalednih vod 3. streho je potrebno redno vzdrževati, čistiti odtoke in zatesniti stike med strešnimi montažnimi ploščami in pri prezračevalnih kanalih

Sanacijo je možno izvesti po različnih detajlih (v prilogi), vendar po enakem sistemu, odvisno od izbranega izvajalca. 3. PROJEKTANTSKA OCENA IN POPIS DEL Postopek sanacije opredeljuje popis del v nadaljevanju:

Sanacija fasade in vlage

Objekt: MAKEDONSKA ULICA 31

REKAPITULACIJA

I. RUŠITVENA, PRIPRAVLJALNA DELA in ZAKLJUČNA DELA

II. ZEMELJSKA DELA

III. ZIDARSKA DELA

IV. FASADERSKA DELA

V. KLEPARSKA DELA

VI. SLIKOPLESKARSKA DELA

VII. MIZARSKA DELA

S K U P A J

+ 9,5 % DDV 9,50%

SKUPAJ Z DDV

Poz. Opis Enota Količina

I. RUŠITVENA, PRIPRAVLJALNA in ZAKLJUČNA DELA

1. Odstranitev obstoječih pločevinastih odtočnih cevi žlebov in

odvoz na stalno deponijo

m1 84,00

2. Odstranitev obstoječih zunanjih okenskih polic in odvoz na

stalno deponijo

m1 260,70

3. Odstranitev obstoječih zunanjih pločevin - dilatacija in vogalni

elementi in odvoz na stalno deponijo

m1 84,00

4. Rušenje asfalta ob objektu (severno-vzhodni del objekta) zaradi

izvedbe nove vertikalne izolacije, z nakladanjem ruševin in

odvozom na stalno deponijo

m2 37,00

5. Odbijanje dotrajanega vidnega betona na požarnih stopniščih

(do globine, ki omogoča dobro sprijetje novega sloja) vključno s

konstantnim močenjem podlage zaradi dvigovanja prahu in

odvoz na stalno deponijo.

Odpraševanje podlage z zračnim curkom pod pritiskom (WAP)

m2 20,00

6. Odstranitev AB panelnih stenskih plošč cokla na objektu zaradi

izvedbe nove fasade z nakladanjem ruševin in odvozom na

stalno deponijo

m2 35,90

7. Odstranitev AB talnih plošč 40x40 cm ob objektu (severni del

objekta) zaradi izvedbe nove vertikalne izolacije, z deponiranjem

plošč na gradbišču, nakladanjem ruševin in odvozom na stalno

deponijo

m2 27,50

8. Dobava, montaža, demontaža in amortizacija lahkega

fasadnega odra višine do 14 m z zaščitno ponjavo

- vključno z zaporo pločnika za čas izvajanja del

- vključno z napravo podhoda in zaščito vhodov v stavbo

- vključno z zaščito tal pred izvedbo odra s PVC folijo

- vključno z zaščito oken s prozorno PVC folijo

m2 1.918,00

9. Čiščenje in pospravljanje gradbišča po končani gradnji m2 450,00

10. Vhod objekta - odstranitev lesenih oblog iz ladijskega poda -

obloga stene in strop

m2 15,00

11. Vhod objekta - odstranitev lesenih vhodnih vrat z nadsvetlobo

(cca. 7,00 m2)

kom 1,00

S K U P A J RUŠITVENA IN PRIPRAVLJALNA DELA

II. ZEMELJSKA DELA

1. Izkop in ponoven zasip z izkopanim materialom, z utrjevanjem

zemlje III. kategorije ob objektu (severni del objekta zaradi nove

vertikalne izolacije)

m3 11,00

S K U P A J ZEMELJSKA DELA

III. ZIDARSKA DELA

1. Obnova vertikalne hidroizolacije na obstoječih kletnih stenah z

bitumenskim trakom in namestitev PVC membrana za zaščito

izolacije

m2 70,80

2. Ponovna namestitev predhodno odstranjenih in deponiranih AB

talnih plošč 40x40 cm ob objektu

m2 27,50

3. Dobava in polaganje asfalta AC11 v plasti debeline 7 cm

(severno-vzhodni del objekta)

m2 37,00

S K U P A J ZIDARSKA DELA

IV. FASADERSKA DELA

Pri izvedbi upoštevati priporočila tehnične smernice za

pravilno izvedbo kontaktnih toplotnoizolacijskih fasadnih

sistemov izdane s strani GIZ PFSTI.

http://www.izolirajfasado.si/

ter požarnovarnostne zahteve;

Izdelava protipožarnega pasu iz mineralne volne nad okni

(širina 30 cm preko roba okenskih odprin in višine 20 cm ter

ustrezne debeline) razreda najmanj B-d1

1. Dobava in vgrajevanje materiala za fasadni sistem s ploščami iz

stiropora EPS debeline 14 cm, na obstoječo montažno

fasado iz AB plošč, področja pod okni (po zapolnitvi okroglin

na montažnem elementu)

m2 207,00

2. Izvedba fasadnega sistema na obstoječo montažno fasado iz

AB plošč (izzvzeta področja pod okni),s ploščami iz stiropora

EPS debeline 16 cm vključno z izdelavo

protipožarnega pasu iz mineralne volne nad okni

m2 493,00

3. Izvedba fasadnega sistema na obstoječo toplotno izolacijsko

fasado, s ploščami iz stiropora EPS debeline 10 cm in

sidranjem v nosilno podlago, vključno z izdelavo protipožarnega

pasu iz mineralne volne nad okni

m2 865,00

4. Izvedba fasadnega sistema na obstoječo montažno fasado iz

AB plošč, zapolnitev okrogline pri montažnem elementu

pod oknom, iz stiropora EPS debeline od 0-4 cm

kom 96,00

5. Izdelava podstavka fasade v višini 60 cm nad terenom v sestavi:

ekstrudiran polistiren deb. 14-16 cm, lepljen na podlago,

sidranje v nosilno zidovje, tankoslojni armiran omet

m2 71,00

S K U P A J FASADERSKA DELA

V. KLEPARSKA DELA

1. Dobava in montaža odtočnih cevi žlebov fi 110 iz pocinkane

pločevine deb. 0,75 mm, ves pritrdilni material in pomožna dela

na objektu, ponovna priključitev na obstoječe odtočne jaške

m1 84,00

2. Dobava in montaža zaključkov fasade iz barvane pocinkane

pločevine deb. 0,6 mm, skupaj s pritrdilnim materialom

m1 138,00

3. Dobava in montaža zunanjih okenskih ALU polic rjave barve m1 261,00

S K U P A J KLEPARSKA DELA

VI. SLIKOPLESKARSKA DELA

1. Priprava podlage in 2x barvanje sten vidnega betona (požarna

stopnišča, zun. vhod v klet) z Acryl barvo in zaščitno emulzijo za

podlago

m2 370,00

2. Priprava podlage in 2x barvanje stopnic požarnih stopnišč iz

betona z Acryl barvo in zaščitno emulzijo za podlago

m2 81,00

4. Obnova opleska zunanjih stopniščnih ograj z vsemi deli in

predeli, ton barve je enako kot obstoječe.

m2 144,00

S K U P A J SLIKOPLESKARSKA DELA

VII. MIZARSKA DELA

1. Dobava in montaža zastekljenih dvokrilnih ALU vhodnih vrat s

pripadajočimi podboji, z nadsvetlobo, sv. mere vrat cca.

2800x2500 mm, 5 komorni profil, rjave barve, zasteklitev z

izolacijskim kaljenim steklom U=1,1, z vsem okovjem, tesnili,

kljuko in ključavnico za večtočkovno zaklepanje ter zidarskim

popravilom špalet in odvozom odpadlega materiala na gr.

deponijo

Velikost odprtin obvezno kontrolirati na objektu !

kom 1,00

S K U P A J MIZARSKA DELA


11

4. PRILOGE

4. Tloris objekta, Fasada vzhod/zahod, Fasada sever/jug, M 1:200 5. Izračun toplotnih karateristik 6. Detajli za sanacijo različnih ponudnikov

IZRAČUN GRADBENIH KONSTRUKCIJ STAVBEKonstrukcija: Zunanja stena bloka Notranja temperatura: 20 °CVrsta konstrukcije: zunanje stene in stene proti neogrevanim prostorom.

1 2 3

1 APNENA MALTA 16002 BETON 25003 Baumit EPS-F

sloj material debelina gostota spec.topl. topl.pr. dif.odpor topl.odpor.cm kg/m J/kgK W/mK m²K/W

1 APNENA MALTA 1600 2,000 1.600 1.050 0,810 10 0,0252 BETON 2500 22,000 2.500 960 2,330 90 0,0943 Baumit EPS-F 14,000 17 1.260 0,040 10 3,500

Izračun toplotne prehodnosti

RT = R

si + Sd

i/l

i + R

se + R

u = 0,130 + 3,619 + 0,040 + 0,000 = 3,789 m²K/W

Uc = U + DU = 0,264 + 0,000 = 0,264 W/m² K U

max = 0,280 W/m²K , toplotna prehodnost je ustrezna

Izračun kondenzacije na površini

Kriterij: preprečevanje plesniNačin izračuna: uporaba razreda vlažnosti Razred vlažnosti: stanovanjski prostor z veliko uporabo

Mesec Qe

je

pe

Dp pi

psat

(Qsi) Q

si,minQ

If

Rsi

°C Pa Pa Pa Pa °C °CJanuar -1,0 80,00 450 1.080 1.638 2.047 17,9 20 0,899Februar 1,0 75,00 492 1.026 1.621 2.026 17,7 20 0,880Marec 5,0 70,00 610 810 1.501 1.877 16,5 20 0,767April 10,0 70,00 859 540 1.453 1.816 16,0 20 0,599Maj 15,0 70,00 1.193 270 1.490 1.863 16,4 20 0,277Junij 18,0 70,00 1.444 108 1.563 1.953 17,1 20 -Julij 20,0 70,00 1.636 0 1.636 2.045 17,9 20 -Avgust 19,0 75,00 1.647 54 1.707 2.133 18,5 20 -September 15,0 80,00 1.364 270 1.661 2.076 18,1 20 0,620Oktober 10,0 80,00 982 540 1.576 1.970 17,3 20 0,727November 4,0 85,00 691 864 1.641 2.052 17,9 20 0,870December 0,0 85,00 519 1.080 1.707 2.134 18,5 20 0,927

fRsi

= 0,934 > RRsi,max

= 0,9269 konstrukcija ustreza glede površinske kondenzacije

Izračun difuzije vodne pare

V konstrukciji ne pride do kondenzacije vodne pare.

5Izračun je narejen s programom Gradbena fizika URSA 4.0

IZRAČUN GRADBENIH KONSTRUKCIJ STAVBEKonstrukcija: Zunanja stena bloka 18cm Notranja temperatura: 20 °CVrsta konstrukcije: zunanje stene in stene proti neogrevanim prostorom.

1 2 3

1 APNENA MALTA 16002 BETON 25003 Baumit EPS-F

sloj material debelina gostota spec.topl. topl.pr. dif.odpor topl.odpor.cm kg/m J/kgK W/mK m²K/W

1 APNENA MALTA 1600 2,000 1.600 1.050 0,810 10 0,0252 BETON 2500 18,000 2.500 960 2,330 90 0,0773 Baumit EPS-F 14,000 17 1.260 0,040 10 3,500

Izračun toplotne prehodnosti

RT = R

si + Sd

i/l

i + R

se + R

u = 0,130 + 3,602 + 0,040 + 0,000 = 3,772 m²K/W

Uc = U + DU = 0,265 + 0,000 = 0,265 W/m² K U

max = 0,280 W/m²K , toplotna prehodnost je ustrezna

Izračun kondenzacije na površini

Kriterij: preprečevanje plesniNačin izračuna: uporaba razreda vlažnosti Razred vlažnosti: stanovanjski prostor z veliko uporabo

Mesec Qe

je

pe

Dp pi

psat

(Qsi) Q

si,minQ

If

Rsi

°C Pa Pa Pa Pa °C °CJanuar -1,0 80,00 450 1.080 1.638 2.047 17,9 20 0,899Februar 1,0 75,00 492 1.026 1.621 2.026 17,7 20 0,880Marec 5,0 70,00 610 810 1.501 1.877 16,5 20 0,767April 10,0 70,00 859 540 1.453 1.816 16,0 20 0,599Maj 15,0 70,00 1.193 270 1.490 1.863 16,4 20 0,277Junij 18,0 70,00 1.444 108 1.563 1.953 17,1 20 -Julij 20,0 70,00 1.636 0 1.636 2.045 17,9 20 -Avgust 19,0 75,00 1.647 54 1.707 2.133 18,5 20 -September 15,0 80,00 1.364 270 1.661 2.076 18,1 20 0,620Oktober 10,0 80,00 982 540 1.576 1.970 17,3 20 0,727November 4,0 85,00 691 864 1.641 2.052 17,9 20 0,870December 0,0 85,00 519 1.080 1.707 2.134 18,5 20 0,927

fRsi

= 0,934 > RRsi,max

= 0,9269 konstrukcija ustreza glede površinske kondenzacije

Izračun difuzije vodne pare

V konstrukciji ne pride do kondenzacije vodne pare.

6Izračun je narejen s programom Gradbena fizika URSA 4.0

na jmss maribor

Documents