•

Na osnovu clana 47 stay 3, clana 49 i clana 53 Zakona 0 uredenju prostora iizgradnji objekata ("Sluzbeni list Crne Gore", br. 51/08, 40/10 ,34/11 i 35/13),clana 45 tacka 4 Zakona 0 lokalnoj samoupravi ("Sluzbeni list RCG", br. 42/03,28/04, 75/05 i 13/06 i "Sluzbeni list Crne Gore", broj 88/09 ,38/12 i 10/14), clana32 stay 1 tacka 4 Statuta opstine Niksi6 ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br.20/04 i 43/06 "Sluzbeni list Crne Gore - Opstinski propisi br.24/1 0) i SaglasnostiMinistarstva odrzivog razvoja i turizma-Podgorica,broj:Skupstina opstine Niksi6 na sjednici odrzanojgodine, don i j e I a je

ODLUKUo

Izmjenama i dopunama Urbanistickog projekta za prostor izmcdu uliea NikaMiljanica,Njcgosevc, II Dalmatinskc i Baja Pivljanina

Clan I

Ovom odlukom donose se Izmjene i dopune Urbanistickog projekta za prostorizmedu ulica Nika Miljani6a,Njegoseve, II Dalmatinske i Baja Pivljanina("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br. 26/91 i "Sluzbeni list Crne Gore-opstinski propisi br.22/13) (u daljem tekstu: Plan).

Clan 2

Plan obuhvata podrucje izmedu ulica: Baja Pivljanina, II Dalmatinske, Njegosevei Setne staze.

Povrsina podruCja obuhvaeenog planom je 2, I0 ha.

Clan 3

Plan se donosi za period od 5 godina iIi do donosenja novog plana.

Clan 4

Planom je predvidjen razvoj savremenog stambenog bloka koji obuhvataizgradnju novih objekata viseporodicnog stanovanja sa poslovnimprostorima I izgradnju trgovinsko ugostiteljskog objekta I koji ee zamijeniti

,

postojece strukture, uz forrniranje nove fasade pre rna izgradenirnsaobracajnicarna, stvaranje uslova za neornetano odvijanje saobracaja naobodnirn saobracajnicarna i unutar planskog podrucja, kao i uz cjelovitooprernanje i uredenje terena.

Clan 5

Za realizaciju ovog planskog dokumenta nadlezni su orgam lokalne drZavneuprave za poslove uredenja prostora.

Clan 6

Sastavni dio ove odluke je planski dokument sacinjen u analognoj i digitalnoj formi,a sadrzi tekstualni i graficki dio.

Clan 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u"Sluzbenom listuerne Gore - Opstinski propisi".

Br~:01-030- _Niksic, 2014. godine

SKUPSTINA OPSTINE NIKSIC

PREDSJEDNIK

Sonja Nikcevic ,s.r.

•

OBRAZLOZENJE

PRAVNI OSNOV za donosenje Odluke 0 Izmjenama i dopunamaUrbanistickog projekta za prostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve, IIDalmatinske i Baja Pivljanina ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br. 26/91 i"Sluzbeni list Crne Gore -opstinski propisi br.22/13) sadrzan je u clanu 47 stay 3,clanu 49 i clanu 53 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata ("Sluzbeni listCrne Gore", broj 51/08,40/1 0 ,34/1 I i 35/13).Clanom 47 stay 3 navedenog Zakona predvideno je da lokalni planski dokumentdonosi skupstina lokalne samouprave, a clanom 49 definisanje sadrzaj Odluke 0

donosenju Planskog dokumenta koja sadrzi narocito: granice podrucja koje zahvata;vrijeme za koje se donosi, globalni sadrzaj i odredbe od znacaja za implementacijuplanskog dokumenta; komunalno opremanje gradevinskog zemljista i drugo.Clanom 53 naprijed citiranog Zakona propisano je da se Izmjene i dopune planskogdokumenta vrse se na nacin i po postupku utvrdenom ovim zakonom za izradu idonosenje planskog dokumenta .Clanom 45. stay I tacka 4. Zakona 0 lokalnoj samoupravi (»Sluzbeni list RepublikeCrne Gore«, broj 42/03, 28/04, 75/05, 13/06 i »Sluzbeni list Crne Gore« , broj 88/09,38/12 i 10/14) je propisano da Skupstina donosi lokalna planska dokumenta.Clanom 32 stay I tacka 4. Statuta opstine Niksic (»Sluzbeni list Republike CrneGore« - opstinski propisi, broj 20/04 i 43/06 i »Sluzbeni list Crne Gore - opstinskipropisi, broj 24/10) propisano je da skupstina donosi lokalna planska dokumenta.

RAZLOZI ZA DONOSENJE ODLUKE: Postupak izrade plana koji se donosipredlozenom Odlukom, zapocet je donosenjem, od strane predsjednika opstineNiksic, Odluke 0 izradi Izmjena i dopuna Urbanistickog projekta za prostor izmeduulica Nika Miljanica,Njegoseve, II Dalmatinske i Baja Pivljanina ("Sl.list CrneGore- opstinski propisi" br.07/14) i Odluke 0 nepreduzimanju izrade strateskeprocjene uticaja na zivotnu sredinu Izmjena i dopuna Urbanistickog projekta zaprostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve, II Dalmatinske i Baja Pivljanina ("Sl.list Crne Gore- opstinski propisi" br.07/1 4) .Nacrt Plana je uradilo "PLANING" DOO iz Niksica, nakon cega je sprovedenpostupak predviden Zakonom 0 uredjenju prostora i izgradnji objekata, tj. nadleznoMinistarstvo odrzivog razvoja i turizma - Podgorica je aktom, br. 04-1008/1 od08.05. 2014.godine dalo pozitivno misljenje na nacrt predmetnog planskogdokumenta, te pribavljena misljenja nadlefuih organa, institucija i javnih preduzeca isprovedena javna rasprava.U planski dokument ugradjeni su predlozi i sugestije sadrzani: u dostavljenommisljenju Ministarstvo odrZivog razvoja i turizma - Podgorica i pribavljenimmisljenjima nadlefuih organa institucija i javnih preduzeca i sprovedene jaynerasprave (Izvjestaj 0 javnoj raspravi br. 07-351-795/2 od 02.06.20 14.godine, Cijijesastavni dio zapisnik br. 07-351-795/1 od 30.05.2014.godine).

Nadlezno Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma - Podgorica, je svojim aktomdalo saglasnost na Predlog Izmjena i

dopuna Urbanistickog projekta za prostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve,II Dalmatinske i Baja Pivljanina

Koncept planskog dokumentaPredmetni planski dokument obuhvata podrucje izmedu ulica: Baja Pivljanina, IIDalmatinske , Njegoseve i Setne staze. Povrsina podruga obuhvacenogplanskim dokumentom je 2,10 ha.

Prilikom odredivanja prostomo-urbanistickog rjesenja, obradivacplana, suocen sa zahtjevima Generalnog urbanistickog plana, rjesenjemdatim Urbanistickim projektom za prostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve,II Dalmatinske i Baja Pivljanina ("Sluzbeni list RCG - Opstinski propisi", br.26/91 i "Sluzbeni list Crne Gore -<Jpstinski propisi br.22/l3) zahtjevimainvestitora i vlasnika zemljista, nastojao je da sve u najvecoj mogucoj mjeriispostuje.

Prostomo-urbanisticko resenje Izmjena i dopuna Urbanistickogprojekta za prostor izmedu ulica Nika Miljanica, Njegoseve, II Dalmatinske iBaja Pivljanina, formirano je na osnovu opstih i posebnih ciIjeva iopredjeljenja, Prograrnskog zadatka, analize postojeceg stanja prirodnih istvorenih uslova i zahtjeva zainteresovanih korisnika prostora.

Osnovna koncepcija planskog resenja je razvoj savremenog stambenog blokaizgradnjom novih objekata koji ce zamijeniti postojece strukture, uzforrniranje nove fasade prema izgradenim saobracajnicama, stvaranje uslovaza neometano odvijanje saobracaja na obodnim saobracajnicama i unutarplanskog podrucja, kao i uz cjelovito opremanje i uredenje terena.

Na planskom podrucju predvidena je izgradnja objekata viseporodicnogstanovanja u skladu sa Generalnim urbanistickim planom Niksica. Poredstambenih objekata viseporodicnog stanovanja, u skladu sa clanom 43, stay 5Pravilnika 0 blizem sadrzaju i formi planskog dokumenta, kriterijumimanamjene povrsina, elementima urbanisticke regulacije i jedinstvenimgrafickim simbolima «< Sluzbeni list CG» br.24jlO) u okviru UP 4 planiran jetrgovinsko ugostiteljski objekat na lokaciji postojeCih privremenih objekata.Planskim resenjem predvideno je povecanje - prosirenje povrsine planiraneza trotoare i zeleni pojas uz saobracajnicu.

Planskim dokumentom je prdvideno da se u svim planiranim objektimastanovanja prizemlja mogu graditi kao poslovna.

Ova postojeca novija objekta, Muzieka skola i objekat viSeporodienogstanovanja se zadrzavaju u postojecem gabaritu.

Predmetnim izmjenama i dopunama planskog dokumenta namjenapovrsina se ne mijenja u odnosu na vazeCiplanski dokument, kao i u odnosuna namjenu povrsina iz Generalnog urbanistiekog plana Niksic.

Prostor namijenjen za izgradnju objekata podrazumijeva i odgovarajuceuredenje, uz ozelenjavane slobodnih prostora.

Detaljna namjena, bilans povrsina i urbarustieki pokazatelji ukazuju napovoljan odnos povrsina pod objektima i povrsina ostalih namjena.

U definisanju planskog resenja prioritet je dat definisanju saobracajnemreze, na koju je oslonjen plan parcelacije i pozicioniranje objekata, sa ciljemda se obezbijedi povoljna orjentacija i pristup objekatima. Planiranamaksimalna spratnost objekata je Po+ P+5, izuzev objekta na parceli UP 9, zakoji je zadrzana postojeca spratnost objektaPo+P+8.

U skladu sa navedenim, stekli su se uslovi da se Skupstina opstine Niksic izjasni 0Predlogu Izmjena i dopuna Urbanistickog projekta za prostor izmedu ulica NikaMiljanica,Njegoseve, II Dalmatinske i Baja Pivljanina.

OBRADIV AC:SEKRETARIJAT ZA UREDENJE PROSTORA

I ZASTITU ZIVOTNE SREDINEV.D.S E K RET A RANebojsa Adzi6 dipI.ing.arh.

CRNAGORAOPSTINA NIKSICSekretarijat za uredenje prostora izastitu zivotne sredineBroj: 07-351-795/1Niksic,30.05.20 14.godine.

ZAPISNIK

Sa centralne jayne rasprave sacinjen dana 30.05.20 14.g. sa pocetkom u 16,00u sali br.l, u zgradi Opstine Niksic povodom izlaganja Nacrta Izmjena i dopunaUrbanistickog projekta za prostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve,rrDalmatinske i Baja Pivljanina, u prisustvu predstavnika Sekretarijata za uredenjeprostora i zastitu zivotne sredine kao nosioca pripremnih poslova i predstavnika"PLANING"DOO iz Niksica kao obradivaca planskog dokumenta .

Centralnoj javnoj raspravi prisustvovao je mali broj gradana _ korisnikaprostora sa podrucja koji je predmet obrade ovog planskog dokumenta .

Centralnu javnu raspravu otvorio je predstavnik Sekretarijata za uredenjeprostora i zastitu zivotne sredine i tom prilikom prisutni su upoznati sa postupkomizrade predmetnog planskog dokumenta ,a sa presjekom planiranog ovimplanskim dokumentom prisutne je upoznao predstavnik obradivaca planskogdokumenta.

Prisutni gradani su zahtijevali neka dodatna pojasnjenja pojedinihsegmenata iz predmetnog planskog dokumenta i nakon dobijanja istih nijesu imaliprimjedbi na predvidene planske postavke Izmjena i dopuna Urbanistickogprojekta za prostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve,rr Dalmatinske i BajaPivljanina.

CRNAGORAOPSTINA NIKSICSekretarijat za uredjenje prostora izastitu zivotne sredineBroj: 07-351-795/2Niksic,02.06.20 14.godine.

IZVJESTAJ 0 JAVNOJ RASPRAVI

Javna rasprava 0 Nacrtu Izmjena i dopuna Urbanistickog projekta za prostorizmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve,II Dalmatinske i Baja Pivljanina , jeodrzana u prostorijama Sekretarijata za uredenje prostora i zastitu zivotne sredinekao nosioca pripremnih poslova i u holu zgrade opstine gdje izlozen nacrtplanskog dokumenta od strane "PLANING"DOO iz Niksica kao obradivacaplanskog dokumenta, u periodu od 13.05.2014. do 30.05.2014.godine, oglasena naRTV Niksic, u dnevnom listu Pobjeda ,na oglasnoj tabli u zgradi opstine Niksic ina sajtu opstine Niksic .

Centralnajavna rasprava odrzanaje 30.05.2014.godine u zgradi OpstineNiksic u 16 casova 0 kojoj je sacinjen poseban Zapisnik Broj: 07-351-795/1 od30.05.20 14.godine, koji predstavlja sastavni dio ovog Izvjestaja.

Ucesce gradana, u toku jayne rasp rave je bilo izrazeno kroz aktivnostineposrednih vlasnika katastarskih parcel a odnosno korisnika prostora iz obuhvataovog planskog dokumenta i isti su na taj nacin dali puni doprinos kvalitetnijemplanskom rjesenju izrazenom kroz Izmjene i dopune Urbanistickog projekta zaprostor izmedu ulica Nika Miljanica,Njegoseve,II Dalmatinske i Baja Pivljanina .

.SEKRETARAAdzic dipl.ing.arh.