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Sara Verones
Il Progetto Europeo EPOurban: laboratorio di sperimentazione e
innovazione per Bolzano
Trento, 29 aprile 2015
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Cosa significa EPOurban ?
EPOurban è un progetto - laboratorio finalizzato ad attivare il
mercato „privato“ della riqualificazione edilizia
DURATA: 39 MESI; FINE PROGETTO: DICEMBRE 2014
PARTNER EU: LEIPZIG (DE), SOPOT (POL), BRATISLAVA (SLK), CELJE (SLO), PRAGA (CEC),
VOITSBERG (Ö), BOLZANO (IT)
TARGET: EDIFICI RESIDENZIALI MULTIPROPRIETÀ - PROPRIETARI PRIVATI
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I NUMERI DI EPOurban 700 famiglie interessate
mq 53.892 interessati dalle proposte di rigenerazione
mq 323 per il più piccolo degli edifici
mq 14277 per il più grande degli edifici
XII sec., il più antico degli edifici analizzati
1970, il più recente degli edifici analizzati
Tra 7.500.000,00 e 17.400.000,00 euro in investimenti
mq 1.233 di nuovi alloggi senza consumo di suolo per un valore di circa 5.000.000,00 di euro
tra il 35% e l’85% il risparmio di energia e di immissione di CO2 in atmosfera previsti
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0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
QUALI SONO A SUO PARERE LE PRINCIPALI
DIFFICOLTA’ CHE OSTACOLANO LO SVILUPPO
DELLA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA?
(in una scala da 1 a 10)
Agenzia Casa Clima; ANACI; APE ; Centro Casa; CNA; Collegio Costruttori; EURAC; IpES; IRE Camera di Commercio; LVH; Raiffeisen Kasse
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1. COSTITUIRE L’EPOurban Expert Pool
Prof. Arch. Niccolò Aste
Ing. Giulia Benatti
Arch. Manuel Benedikter
Ing. Norbert Klammsteiner
Ing. Bruno Moratelli
Prof. Arch. Andrea Rinaldi
Arch. Stefano Fattor
Prof. Arch. Matteo Robiglio
Dr. Alfred Frei
Avv. Silvia Zanetti
Dr. Edo Grassi
Dr. Barbara Jaeger
Dr. Verena Parschalk
Dr. Norbert Spitaler
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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I NUMERI DEL PROCESSO DI CONSULTAZIONE:
15 SESSIONI PLENARIE CON I CONSULENTI
10 RIUNIONI CON AMMINISTRATORI
10 RIUNIONI TRA STAKEHOLDERS E CONSULENTI
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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STEP 2 / PROCESSO PARTECIPATIVO – 20 ASSEMBLEE CONDOMINIALI
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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L’approccio – Gli scenari di intervento
PER EDIFICI LIBERI: In genere si tratta di edifici recenti, su quali si può intervenire anche sull’architettura dell’edificio
realizzando sopraelevazioni (uso del bonus cubatura nei casi previsti dalla Delibera 362/2013) e
ricomposizioni architettoniche.
PER EDIFICI VINCOLATI: si intendono tutti quegli edifici con vincoli (tutela degli insiemi, tutela del paesaggio, di pianificazione
urbanistica) che ne impediscono in genere la modifica della sagoma (se non in casi particolari) e la
modifica sostanziale dell’architettura dei fronti.
PER EDIFICI TUTELATI: si intendono tutti quegli edifici storici sottoposti a tutela da parte della Soprintendenza ai beni
Architettonici, sia con decreto di vincolo, sia ope-legis. Le possibilità di intervento su questa tipologia di
edifici sono molto limitate.
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
STEP 3 / L’APPROCCIO
PROGETTUALE
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STEP 4 / STATO ESISTENTE– ENERGY
MODELLING CON PRO CASACLIMA 2013
STEP 5 / SIMULAZIONI ENERGETICHE DEGLI
SCENARI DI INTERVENTO
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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STEP 6 /
Analisi Costi/Benefici
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STEP 7 / Analisi finanziaria per gli scenari
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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STEP 8 / Simulazione costi di esercizio e manutenzione degli scenari di progetto
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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STEP 9 / LA PRESENTAZIONE DELLE PROPOSTE IN 2 EVENTI FINALI:
20 EDIFICI
700 FAMIGLIE
20 AMMINISTRATORI
14 CONSULENTI
8 EPOurban MEMBRI DELLO STAFF COMUNALE
50 MEMBRI DEL “CANTIERE DI EPOurban”
GLI STEP di EPOurban A BOLZANO
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STEP 10 / LA CONSEGNA DELLE PROPOSTE AI
PROPRIETARI:
1. REPORT
2. DATA SHEETS
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• Approccio Multi-disciplinare all’attività di consulenza. Le attività di EPOurban si
sono focalizzate non solo su tematiche tecniche ma anche su quelle legali e
finanziarie.
• Ruolo chiave dei proprietari. L’efficienza energetica e la sostenibilità dell’ambiente
costruito si possono ottenere solo se il proprietario diventa consapevole e
continuamente coinvolto nelle scelte.
• Lavoro di gruppo. Approccio multilivello sommato ad un approccio multidisciplinare.
PUNTI CHIAVE DEL PROGETTO EPOurban IN BOLZANO / 1:
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• Esempio pubblico. Il merito di EPOurban è stato quello di aver lanciato un’operazione a
scala urbana, ottenendo una partecipazione molto attiva da parte dei residenti. Gli aspetti
energetici nella progettazione possono solo essere discussi attraverso scenari, risultati e pay back
period.
• Comfort. Non solo dal punto di vista termico e igrometrico ma anche della rimozione delle
barriere architettoniche e dell’accessibilità.
• Popolarità.
PUNTI CHIAVE DEL PROGETTO EPOurban IN BOLZANO / 2:
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•Soldi. L’efficienza energetica non è solo una questione ambientale, ma anche economica, anzi
soprattutto economica.
– Ridare senso ed estrarre valore da quello che già c’è
– Crescere in intensità e densità della città consolidata
– Valorizzazione di medio e lungo periodo
• Nuovo ruolo dell’amministrazione pubblica – da regolatore a promotore di
innovazioni
PUNTI CHIAVE DEL PROGETTO EPOurban IN BOLZANO / 3:
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