nilaimasawang
DESCRIPTION
RBT3119TRANSCRIPT
1
BAB 4
NILAI MASA WANG
2
OBJEKTIF PENGAJARAN Menyenaraikan penggunaan nilai masa wang
kepada pengurus Membezakan di antara konsep nilai masa kini dan
nilai masa depan wang Menerangkan kepekaan nilai masa kini dan nilai
masa depan wang Dapat mengaplikasi pengiraan nilai masa kini dan
nilai masa depan dalam permasalahan termasuk permasalahan yang melibatkan amaun sekaligus (lumpsum), anuiti dan perpetuiti
3
NILAI MASA WANG
4.1 Konsep nilai masa wang4.2 Alat-alat bantuan pengiraan nilai
masa wang4.3 Bentuk-bentuk nilai masa wang
4
Konsep nilai masa wang
Pengertian nilai masa wang Kepentingan nilai masa wang dalam
kewangan perniagaan Konsep Kompaun dan Diskaun
5
Pengertian nilai masa wang
Wang yang ada dalam tangan hari ini adalah lebih bernilai daripada wang yang dijangka diterima pada masa depan
Contoh: RM100 disimpan sekarang untuk tempoh 1 tahun pada kadar 10% akan menjadi RM110 setahun akan datang
Andaian:• Kadar faedah positif• Wang dalam tangan boleh dilabur untuk dapat pulangan
6
Kepentingan nilai masa wang dalam kewangan perniagaan
Keputusan kewangan dapat dilakukan dengan tepat Boleh dianggar kadar pulangan yang bakal diterima
dalam penyediaan jadual pembayaran semula pinjaman, membuat keputusan belanjawan modal serta penilaian ke atas aset-aset syarikat
7
Konsep Kompaun dan Diskaun
Konsep Kompaun Nilai pada masa hadapan bagi sejumlah
wang selepas dikenakan pada kadar & dalam tempoh tertentu akan datang
Konsep Diskaun Nilai pada masa ini bagi seringgit akan
datang yang didiskaunkan dari tarikh tertentu pada masa akan datang kepada tarikh sekarang
8
Alat-alat bantuan pengiraan nilai masa wang
a.Garis masa• Gambaran grafik sesuatu permasalahan nilai
wang yang membolehkan pengurusan kewangan untuk melihat aliran tunai masuk dan keluar dengan lebih jelas
• Contoh: Masa 0 1
2 3 410%
Aliran Tunai -100 100 100 100 ? 110 121
133.10
9
Alat-alat bantuan pengiraan nilai masa wang
1. Masa: bila aliran tunai keluar @ masuk berlaku• Masa 0: sekarang @ hari ini• Masa 1: 1 tempoh masa selepas hari ini @ penghujung tempoh 1 dan
seterusnya• Tempoh masa: 1 tahun, ½ tahun dan sebagainya
2. Aliran tunai keluar @ masuk Menggambarkan masa berlaku aliran tunai Aliran tunai keluar: tanda (-) Aliran tunai masuk: tiada tanda (+) Kadar faedah ditulis di atas garis masa. Apabila kadar faedah ditunjukkan
hanya sekali, ini bermakna bahawa kadar faedah bagi tempoh tersebut adalah sama
Jika terdapat perubahan pada kadar faedah akan dinyatakan pada garis masa Tanda (?): aliran tunai yang hendak diketahui
10
Alat-alat bantuan pengiraan nilai masa wang
Penggunaan jadual faktor nilai masa wang• Menyenaraikan faktor nilai masa kini dan depan bagi tempoh
(n) tertentu dan kadar faedah (i) tertentu berdasarkan rumus pengiraan tertentu
• Terdapat 4 jenis jadual faktor Jadual faktor nilai depan amaun sekali gus Jadual faktor nilai depan anuiti Jadual faktor nilai kini amaun sekali gus Jadual faktor nilai kini anuiti
11
Alat-alat bantuan pengiraan nilai masa wang
Tempoh (n)Kadar faedah (i)
1% 2% 3% 6% 7% 8%
1
2
3 XXX
4
12
Bentuk-bentuk nilai masa wang Nilai masa depan (kompaun)
• Amaun Sekaligus• Amaun Bersiri
Anuiti• Anuiti biasa• Anuiti matang
Amaun Berubah Nilai kini (diskaun)
• Amaun Sekaligus• Amaun Bersiri
Anuiti Amaun Berubah
13
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Sekaligus
Berapakah amaun yang anda akan perolehi 3 tahun akan datang jika anda menyimpan RM100 hari ini dalam bentuk kadar faedah sebanyak 5% setahun?
Garis masa Masa 0 1 2 3 5%
Aliran tunai -100 FV1 FV2 FV3 ? Rumus: FVn = PVn (1 + i)ⁿ
14
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Sekaligus
Penyelesaian: kira nilai depan (FV) satu persatu hingga habis tempoh yang ditetapkan
Nilai depan pada akhir tahun 1 (FV1) FV1 = PV1 (1 + i)ⁿ = RM100 (1 + 0.05)¹ = RM105
15
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Sekaligus
Nilai depan pada akhir tahun 2 (FV2) FV2 = PV2 (1 + i)ⁿ = RM105 (1 + 0.05)¹ = RM110.25 Nilai depan pada akhir tahun 3 (FV3) FV3 = PV3 (1 + i)ⁿ = RM110.25 (1 + 0.05)¹ = RM115.76
16
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Sekaligus
Secara grafikMasa 0 1 2
35%
Aliran tunai -100 105 110.25 115.76(1.05)³ = 1.1576
115.76 (FV3)
17
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Sekaligus
Pengiraan nilai masa depan amaun sekaligus (kaedah rumus)
Rumus: FVn= PV (1 + i)ⁿn = bilangan tempoh faedah dikompaunkani = kadar faedah tahunanPV = pelaburan asal (pokok yang dilaburkan
sekarang)FVn = nilai depan yang dikumpulkan pada
akhir tempoh nFVn = PV (1 + i)ⁿ
= RM100 (1 + 0.05)³= RM115.76
18
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Sekaligus
Pengiraan nilai depan kaedah jadual nilai masa
Rumus: FVn = PV (FVIF i,n)FV = nilai depan pada akhir tahun nPV = pelaburan asalFVIF i,n = faktor nilai depan untuk tempoh n
dikompaunkan pada kadar iFV3 = PV (FVIF i,n)
= RM100 (FVIF 5%, 3)= RM100 (1.1576)= RM115.76
19
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti
Siri aliran tunai yang melibatkan amaun yang sama pada satu tempoh tertentu
Contoh: bayaran ansuran kereta atau rumah Dua jenis anuiti:
• Anuiti biasa – aliran tunai berlaku pada akhir tempoh• Anuiti matang – aliran tunai berlaku pada awal tempoh
20
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti
Perbezaan dari segi garis masa:
Anuiti biasaMasa 0 1 2 3
Aliran tunai 100 100 100
Anuiti matangMasa 0 1 2 3
Aliran tunai 100 100 100
21
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Biasa
Amaun yang akan terkumpul di suatu masa depan apabila siri bayaran anuiti yang dibuat untuk tempoh tertentu (n) dikompaunkan pada kadar (i)
Contoh: keperluan untuk mengetahui jumlah simpanan yang diperlukan secara berkala untuk mendapatkan sejumlah wang tertentu di masa depan
Andaikan Syarikat BB bercadang untuk melabur RM500 ke dalam akaun simpanan pada penghujung setiap tahun selama 4 tahun bermula setahun dari sekarang. Pihak pengurusan menjangkakan kadar pulangan sebanyak 5% ke atas akaun simpanan tersebut. Kirakan amaun yang akan terkumpul dalam akaun tersebut pada akhir tahun ke 4.
22
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Biasa
Garis masa:Masa 0 1 2 3
45%
Aliran tunai 500 500 500 500
500
500 (1.05)¹
500 (1.05)²
500 (1.05)³
FVAn
23
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Biasa
Pengiraan dengan kaedah algebra (rumus)
Rumus: FVAn = PMT [(1 + i)ⁿ - 1]i
FVAn = nilai depan anuitiPMT = amaun setiap bayaran
anuitii = kadar faedahn = bilangan bayaran anuiti
24
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Biasa
FVAn = PMT [(1 + i)ⁿ - 1]i
= RM500 [(1 + 0.05) - 1]0.05
= RM500 [(1.05) - 1]0.05
= RM500 (4.3101)= RM2,155.05
25
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Biasa
Pengiraan kaedah jadual nilai masaRumus: FVAn = PMT (FVIFA i,n)FVAn = nilai depan pada akhir tempoh (n)PMT = amaun setiap bayaran anuitii = kadar faedah yang diperolehin = bilangan bayaran anuiti
FVAn = PMT (FVIFA i,n)= RM500 (FVIFA 5%, 4)= RM500 (4.3101)= RM2,155.05
26
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Matang
Bayaran anuiti untuk anuiti matang adalah pada awal tempohMasa 0 1 2
3 45%
Aliran tunai 500 500 500 500
500 (1.05)¹
500 (1.05)²
500 (1.05)³
500 (1.05)
FVAAD
27
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Matang
Pengiraan kaedah algebra (rumus)Rumus: FVAAD = PMT [(1 + i)ⁿ - 1] (1 + i)
iFVAAD = nilai depan anuiti matangPMT = amaun setiap bayaran anuitii = kadar faedahn = bilangan bayaran anuitiFVAAD = PMT [(1 + i)ⁿ - 1] (1 + i)
i= RM500 [(1 + 0.05) - 1] (1 + 0.05)
0.05= RM500 (4.3101) (1.05)= RM2,262.80
28
Nilai masa depan (kompaun)Anuiti Matang
Pengiraan kaedah jadual nilai masaRumus: FVAAD = PMT (FVIFA i, n) (1 + i)FVAAD = nilai depan anuiti matang pada tempoh nPMT = amaun setiap bayaran anuitii = kadar faedahn = bilangan bayaran anuitiFVAAD = PMT (FVIFA i, n) (1 + i)
= RM500 (FVIFA 5%, 4) (1 + 0.05)= RM500 (4.3101) (1.05)= RM2,262.80
29
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Berubah
Nilai pelaburan dibuat setiap tahun (n) berbeza dengan kadar faedah tetap (i). Pengiraan amaun berubah bermula dari tempoh akhir aliran tunai
Masa 0 1 2 34 5 6 76%
Aliran Tunai 100 200 200 200 200 0
100
0
224.72
238.20
252.50
267.65
141.85
1224.92
30
Nilai masa depan (kompaun)Amaun Berubah
Kiraan kaedah rumus:FVn = PV (1 + i)ⁿ
= RM100 (1 + 0.06)⁶= RM141.85
Kaedah faktor nilai masa:FVn = PV (FVIF i, n)
= RM100 (FVIF 6%,6)= RM100 (1.4185)= RM141.85
31
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Sekaligus
Nilai setara hari ini yang perlu dilaburkan pada kadar (i) untuk tempoh (n) bagi mendapatkan amaun yang telah diketahui di suatu masa depan
Konsep pendiskaunan iaitu nilai kini berkurang pada kadar yang semakin meningkat
Kadar faedah dipanggil kadar diskaun
32
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Sekaligus
Contoh: Encik Ahmad bercadang untuk membuat simpanan bagi menampung pembiayaan pendahuluan anak. Andaikan anaknya akan memasuki universiti 5 tahun akan datang dan Encik Ahmad anggarkan jumlah sebanyak RM10,000 di waktu itu. Kadar pulangan yang diperolehi bagi simpanan adalah 5%. Berapakah amaun yang perlu disimpan dalam bank hari ini supaya dia mempunyai wang yang mencukupi untuk membolehkan anaknya belajar di universiti?
33
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Sekaligus
Garis masa:Masa 0 1 2 3 4 5
5%Aliran Tunai
RM10,000?
nilai kini
34
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Sekaligus
Pengiraan kaedah algebra (rumus)Rumus: PV = FV
(1 + i)ⁿPV = nilai kini amaun masa depan yang diketahuiFVn = amaun yang terkumpul di masa depan (nilai
depan pada akhir tempoh n)i = kadar diskaunn = bilangan tempoh pendiskaunan
PV = FV(1 + i)ⁿ
= RM10,000(1 + 0.05)⁵
= RM10,000(1.2763)
= RM7,835.00
35
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Sekaligus
Pengiraan kaedah jadual nilai masa
Rumus: PV = FVN (PVIF i, n)PV = nilai kini sejumlah wang di masa
depanFVN = wang terkumpul di akhir tempoh nPVIF i, n = faktor nilai kini pada kadar (i) untuk
tempoh (n)
PV = FV5 (PVIF i,n)= RM10,000 (PVIF 5%,5)= RM10,000 (0.7835)= RM7835.00
36
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Sekaligus
Garisan masa:
Masa 0 1 2 3 4 55%
Aliran Tunai 10,000
PVIF 5%,5 = 0.7835RM7,835
37
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Biasa
Nilai pada hari ini bagi kesemua bayaran anuiti yang dibuat bagi tempoh (n) tertentu yang didiskaun pada kadar (i)
Contoh: Andaikan anda mempunyai pilihan untuk mendapat 4 bayaran anuiti sebanyak RM500 yang akan bermula setahun dari sekarang dengan kadar diskaun 5%. Berapakah amaun yang sanggup anda keluarkan sekarang untuk mendapatkan bayaran anuiti tersebut?
38
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Biasa
Garisan masaMasa 0 1 2 3
4i
Aliran Tunai 500 500 500 500 PMT/(1 + i)¹ = PVPMT/(1 + i)² = PVPMT/(1 + i)³ = PVPMT/(1 + i) = PVPVA
39
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Biasa
Pengiraan kaedah algebra (rumus)Rumus: PVAN = PMT [(1 + i)ⁿ- 1]
i(1 + i)ⁿPVAN = nilai kini anuiti biasaPMT = amaun setiap bayaran anuitii = kadar pendiskaunann = bilangan bayaran anuitiPVAN = PMT [(1 + i)ⁿ - 1]
i(1 + i)ⁿ= RM500 [(1 + 0.05) - 1]
0.05 (1 + 0.05)= RM500 [0.2155]
0.0608= RM500 (3.5444)= RM1,772.20
40
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Biasa
Pengiraan kaedah jadual nilai masa
Rumus: PVAN = PMT (PVIFA i, n)
PVAN = PMT (PVIFA i, n)= RM500 (PVIFA 5%, 4)= RM500 (3.5460)= RM1,773.00
41
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Matang
Andaikan bahawa bayaran anuiti dibuat pada awal tempoh
Implikasi setiap bayaran anuiti akan didiskaunkan untuk kurang 1 tempoh jika dibandingkan dengan anuiti biasa
Oleh itu nilai kini anuiti matang menjadi lebih tinggi berbanding dengan nilai kini anuiti biasa
42
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Matang
Garisan masa:
Masa 0 1 23 4
5%Aliran Tunai 500 500 500 500
500PMT/(1 + i)¹ = PVPMT/(1 + i)² = PVPMT/(1 + i)³ = PVPVA
43
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Matang
Pengiraan kaedah algebra (rumus)
Rumus: PVAAD = PMT [(1 + i)ⁿ - 1] (1 + i)i(1 + i)ⁿ
PVAAD = nilai kini anuiti matangPMT = amaun setiap bayaran anuitii = kadar pendiskaunann = bilangan bayaran anuiti
44
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Matang
PVAAD = PMT [(1 + i)ⁿ - 1] (1 + i)i(1 + i)ⁿ
= RM500 [(1 + 0.05)³ - 1] (1 + 0.05)0.05(1 + 0.05)³
= RM500 [(1.05)³ - 1] (1.05)0.05(1.05)³
= RM500 [0.2155] (1.05)0.0608
= RM1860.81
45
Nilai masa kini (diskaun)Anuiti Matang
Pengiraan kaedah jadual nilai masa
Rumus: PVAAD = PMT (PVIFA i,n) (1 + i)PVAAD= PMT (PVIFA i,n) (1 + i)
= RM500 (3.5460) (1 + 0.05)= RM500 (3.7233)= RM1,861.65
46
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Berubah
Nilai pelaburan yang dibuat oleh pelabur adalah berbeza Pengiraan untuk amaun berubah bermula pada awal
tempoh aliran tunai
Garisan masa:Masa 0 1 2
3 4 55%
Aliran Tunai 100 200 200 100
25095.24181.41172.7782.27195.88727.57
47
Nilai masa kini (diskaun)Amaun Berubah
Contoh kiraan tahun 1 kaedah rumus
PV = FV/(1 + i)= 100/(1 + 0.05)= 100/(1.05)= 95.24
Pengiraan menggunakan jadual nilai masa
PV = FVN (PVIF i,n)= 100 (PVIF 0.05,1)= 100 (0.9524)= 95.24
48
Bentuk-bentuk nilai masa wang
a. Kepekaan nilai masa wang• Perubahan kadar faedah• Perubahan tempoh (termasuk perpetuiti)• Perubahan alir tunai
b. Aplikasi (r, n, m, PV, FV)• Simpanan/tabungan• Inflasi• Bayaran balik pinjaman berpenggal
(pelunasan)• Kadar bunga efektif
49
Perubahan kadar faedah
Kadar faedah yang dikenakan ke atas pelaburan pada tempoh (n) yang tertentu tidak tetap
Contoh: Ali membuat simpanan RM500 setahun selama 7 tahun. Berapakah nilainya selepas tahun akhir sekiranya kadar faedah adalah 5% bagi 5 tahun pertama dan 8% bagi tahun ke 6 & ke 7?
Garisan masa:Masa 0 1 2 3
4 5 67
5%8%
AliranTunai 500 500 500 500 500 500
500
?
50
Perubahan kadar faedah
Contoh kiraan:
A. FV = PV (FVIFA i,n)= RM500 (FVIFA 5%,5)= RM500 (1.2763)= RM2,762.80
B. FV = PV (FVIF i,n)= RM2,762.80 (FVIF 8%,2)= RM2,762.80 (1.1664)= RM3,221.70
51
Perubahan kadar faedah
C. FV = PV (FVIFA i,n)= RM500 (FVIFA 8%,2)= RM500 (2.08)= RM1,040.00
Jumlah yang diterima oleh AliRM3,221.70
+ RM1,040.00RM4,261.70
52
Perubahan tempoh Perubahan tempoh (n) bagi pengkompaunan
yang tidak tetap seperti setiap pertengahan tahun, suku tahun dan sebagainya
Contoh: Abu mempunyai simpanan sebanyak RM7500 pada kadar 16% setahun dikompaunkan setiap suku tahun. Berapa jumlah simpanan Abu selepas 5 tahun.
Contoh kiraan: (kaedah jadual nilai masa)FV = PV (FVIF i,n)
= RM7500 (FVIF 16%/4, 5x4)= RM7500 (FVIF 4%,20)= RM7500 (2.1911)= RM16433.25
53
Perpetuiti
Bayaran anuiti berterusan selama-lamanya atau bayaran bersiri yang tidak mempunyai tempoh matang. Seperti bayaran dividen tetap.
Contoh soalan: Kirakan nilai kini RM500 yang dibayar pada setiap tahun untuk selama-lamanya. Kadar faedah yang dikenakan adalah sebanyak 8% setahun
Rumus: PVAperpetuiti = PMTi
= RM5000.08
= RM6250
54
Perubahan alir tunai Jumlah pelaburan (penerimaan & pembayaran) bagi
sepanjang tempoh (n) adalah tidak sekata Contoh: Aminah akan menerima RM3000 untuk 3 tahun
pertama, RM4000 untuk tahun ke 4 dan RM5000 untuk tahun ke 5. Berapakah nilai kini jika didiskaunkan pada kadar 4% setahun.
Garisan masaMasa 0 1 2
3 4 54%
Aliran Tunai 3000 3000 3000 4000 5000FV1/(1 + i)¹ = 2884.62FV2/(1 + i)² = 2773.67FV3/(1 + i)³ = 2666.90FV4/(1 + i) = 3419.10FV5/(1 + i)⁵= 4109.48
15853.77
55
A. PVAn = PMT (1 + i)ⁿ - 1i(1 + i)ⁿ
= RM3000 (1.04)³ - 1
0.04(1.04)³= RM3000 (2.7756)= RM8326.80
B. PV = FV/(1 + i)ⁿ= RM4000/(1.04)= RM3419.10
C. PV = FV/(1 + i)ⁿ= RM5000/(1.04)⁵= RM4109.48
Jumlah 8326.803419.10
+ 4109.48 15855.38
Perubahan alir tunai (rumus)
56
A. PVAn = PMT (PVIFA i,n)= RM3000 (PVIFA 4%,3)= RM3000 (2.7751)= RM8325.30
B. PV = FV (PVIF i,n)= RM4000 (PVIF 4%,4)= RM4000 (0.8548)= RM3419.20
C. PV = FV (PVIF i,n)= RM5000 (PVIF 4%,5)= RM5000 (0.8219)= RM4109.50
Jumlah 8325.303419.20
+ 4109.50 15854.00
Perubahan alir tunai (jadual)
57
Aplikasi (r, n, PV, FV) Simpanan/tabungan Hasan akan menerima RM12000 setelah 4 tahun membuat
simpanan. Kirakan jumlah asal simpanan Hasan jika kadar faedah 10%.
Penyelesaian:PV = FV (PVIF i,n)
= RM12000 (PVIF 10%,4)= RM12000 (0.6830)= RM8196.00
Berapakah nilai hadapan RM1000 pada kadar 4% selepas 10 tahun?
Penyelesaian:FV = PV (FVIF i,n)
= RM1000 (FVIF 4%,10)= RM1000 (1.4802)= RM1480.20
58
Inflasi Keadaan inflasi akan menyebabkan kadar faedah
mengalami penurunan (i) bergantung kepada keadaan ekonomi
Kirakan nilai RM11000 pada akhir tahun ke 12 pada kadar 4.25%
Pengiraan:FVIF 4%,12 = 1.6010FVIF 5%,12 = 1.7959
0.1949 @ 1%FVIF 4.25%,12 = 1.6010 + 0.25 (0.1949)
= 1.6497FV = PV (FVIF i,n)
= RM11000 (FVIF 4.25%,12)= RM11000 (1.6497)= RM18146.70
Aplikasi (r, n, PV, FV)
59
Aplikasi (r, n, PV, FV) Asiah akan menerima RM75000, 10 tahun
kemudian. Kadar faedah adalah 7.2%. Berapakah nilai yang perlu Asiah laburkan dalam akaunnya
Pengiraan:PVIF 7%,10 = 0.5083PVIF 8%,10 = 0.4632
0.0451 @ 1%PVIF 7.2%,10 = 0.5083 – 0.2 (0.0451)
= 0.4993PV = FV (PVIF i,n)
= RM75000 (PVIF 7.2%,10)= RM75000 (0.4993)= RM37447.50
60
Pelunasan pinjaman Pinjaman RM50000 pada kadar 8%
setahun dan dibayar balik dalam masa 10 tahun untuk amaun yang sama setiap tahun.PVAn= PMT (PVIFA i,n)50000 = PMT (PVIFA 8%,10)50000 = PMT (6.7101)PMT = 50000
6.7101= 7541.45
Aplikasi (r, n, PV, FV)
61
Pembayaran balik pinjaman secara ansuran Contoh: Encik Kamarudin telah membuat
pinjaman kereta berjumlah RM15,000. Kadar faedah 4 peratus setahun dikenakan untuk tempoh 4 tahun. Berapakah bayaran ansuran tahunan?PVA = PMT (PVIFA i,n)RM15,000 = PMT (PVIFA 4%,4)RM15,000 = PMT (3.6299)PMT = RM15,000
3.6299= RM4,132.35
Aplikasi (r, n, PV, FV)
62
Aplikasi (r, n, PV, FV)
Tahun Baki awal Bayaran ansuran Faedah 4% Bayaran balik Baki akhir
1 RM15,000.00 RM4,132.35 RM600.00 RM3532.35 RM11,467.65
2 RM11,467.65 RM4,132.35 RM458.71 RM3673.64 RM7,794.01
3 RM7,794.01 RM4,132.35 RM311.76 RM3820.59 RM3,937.42
4 RM3,973.42 RM4,132.35 RM158.94 RM3973.42 -
63
Aplikasi (r, n, PV, FV)
Faedah tahunan berdasarkan baki awal tahun berkenaan eg. 4% x RM7794.01 = RM311.76
Bayaran balik pinjaman pokok tahunan didapati dengan menolak faedah tahunan daripada bayaran ansuran tahunan. Eg. RM4,132.35 – RM458.71 = RM3673.64
Baki akhir sesuatu tahun itu ialah baki awal tahun berkenaan tolak bayaran balik pokok tahun tersebut eg. RM15,000 – RM3,532.35 = RM11,467.65
64
Aplikasi (r, n, PV, FV)Kadar faedah efektif Kadar faedah yang sebenarnya Contoh: Nilai kini RM3,000.00, kadar faedah 4% setahun
dan dikompaunkan setengah tahun.FV = PV (PVIF i,n)
= RM3000 (PVIF 2%,2)= RM3121.20
RM3,000 (1 + k) = RM3,121.20(1 + k)= RM3,121.20
RM3,000.00k = RM3,121.20 - 1
RM3,000.00 = 1.0404 – 1= 0.0404 @ 4.04%
65
Kadar Faedah Efektif
Kadar faedah efektif = 1 + knom/m - 1.0
Di mana : knom = Kadar faedah nominal
m = bilangan faedah dikira setahun
2
66
CONTOH Bank A menawarkan kadar faedah 5% dengan
pengkompaunan setengah tahunan. Bank B menawarkan kadar faedah 4.5% dengan pengkompaunan suku tahunan. Tawaran manakah yang lebih baik ?
Bank A :Kadar faedah efektif = 1 + 0.05/2 - 1.0
= 1 + 0.025/2 - 1.0
= 1.025 - 1.0
= 1.051 – 1.0= 0.051= 5.1%
2
2
2
67
Bank A :Kadar faedah efektif = 1 + 0.045/4 - 1.0
= 1 + 0.0112/4 - 1.0
= 1.0112 - 1.0
= 1.0456 – 1.0= 0.0456= 4.56%
Tawaran Bank A lebih menarik kerana kadar faedah efektif bank tersebut lebiih tinggi daripada kadar faedah efektif Bank B.
4
4
4