niveles de planeaciÓn
TRANSCRIPT
NIVELES DE PLANEACINIVELES DE PLANEACIÓÓN N EN EL DISTRITO FEDERALEN EL DISTRITO FEDERAL
NIVELES DE PLANEACIÓN URBANA EN EL DISTRITO FEDERAL
NIVELES DE PLANEACIÓN URBANA EN EL DISTRITO FEDERAL
PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
PROGRAMAS DELEGACIONALES
PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO.
NORMATIVIDAD, CONTENIDO Y APLICACIÓN
ESCALAS DE PLANEACIESCALAS DE PLANEACIÓÓN URBANAN URBANA
QUERETARO
a Guadalajara
San Juan del Río
Atlacomulco
Huichapan
Tula de Allende
Zimapán
Ixmiquilpan
PACHUCA
Tulancingo
Tizayuca
Cd. Sahagún
Apan
ApizacoHuamantla
Huehuetoca
Teotihuacán
CalpulalpanTexcoco
ChalcoSan Martin Texmelucan
TLAXCALA
PUEBLACholula
Cuautla
Amecameca
Tepoztlán
Lerma
TOLUCA
Valle de Bravo
Ixtapan de la Sal CUERNAVACA
Puente de Ixtla
Atlixco
Izucar de Matamoros
a Acapulco
Tehuacá
Ciudad Serdan
a XalapaVeracru
Hacia Puerto deVeracruz y Sures
Ocoyoacac
Huejutla de Reyes
99°08'
019°24'00"
a Oaxaca
Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México
Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
Establecer las condiciones en el ámbito territorial para mejorar los niveles de la calidad de vida y las que permitan el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo.
Evitar la ocupación urbana de las áreas naturales.Aprovechar al máximo la inversión histórica acumulada. Orientar el asentamiento de la población hacia zonas que
puedan contar con infraestructura y equipamiento.
Mejorar la calidad de vida de la población en el marco de una integración nacional y regional armónica y equilibrada.
Arraigar a la población redensificando las delegaciones centrales.
Disminuir el proceso de migración hacia los municipios conurbados mediante el acceso equitativo a la vivienda y aprovechamiento de la infraestructura, los equipamientos y los servicios existentes.
Evitar asentamientos humanos en áreas de conservación y de riesgo; Conservar la fisonomía urbana y el patrimonio cultural
XOCHIMILCO
MILPA ALTA
TLAHUAC
IZTACALCO
IZTAPALAPA
GUSTAVO A.
MADERO
VENUSTIANO
CARRANZACUAUHTEMOC
BENITOJUAREZ
AZCAPOTZALCO
ALVARO OBREGON
MIGUEL
HIDALGO
TLALPAN
LA MAGDALENA
CONTRERAS
COYOACAN
CUAJIMALPA
DE MORELOS
Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano
Programas Parciales de Desarrollo Urbano
Precisan, complementan y se subordinan al Programa General al interior de cada delegación.Mantener, mejorar y equilibrar los niveles y calidad de vida de los habitantes de las delegaciones.Ordenar el territorio para el mejor funcionamiento de la ciudad en su conjunto.Normas al territorio delegacional através de areas de Actuación y Normas Particulareas para cada delegación.
Solucionar la problemática específica de un territorio y de su población a través del ordenamiento del territorio y de la definición de una estrategia local de desarrollo urbano.Establecer proyectos y acciones prioritarias para la zona a corto y mediano plazo.
ESCALAS DE PLANEACIESCALAS DE PLANEACIÓÓN URBANAN URBANA
TIPOS DE NORMASTIPOS DE NORMAS
Normas de Ordenación Generales de la 1 a la 28 aplican en todo el Distrito Federal
Normas de ordenación de Áreas de Actuación.
De la 1 a la 4 aplican en polígonos definidos.
Normas particulares para la Delegación.
Aplican por colonia; zonas o tramos de vialidad y/o en materia de: imagen urbana; aplican en vía pública; espacios abiertos y mobiliario urbano.
PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
OBJETIVOSOBJETIVOSRevertir el crecimiento expansivo, proponiendo en su lugar un desarrollo intensivo.
Revertir las tendencias de degradación ambiental y garantizar la sustentabilidad de la ciudad, a través de la conservación, restauración y manejo de los recursos naturales, para el logro de una adecuada interrelación con los centros urbanos.
Evitar los asentamientos humanos en las áreas de mayor vulnerabilidad y de conservación ecológica; preservar los acuíferos y áreas donde coexistan ecosistemas naturales, tierras de producción y usos agropecuarios; y orientar el crecimiento urbano hacia zonas aptas.
Hacer compatibles los usos del suelo de los programas delegacionales de desarrollo urbano en suelo de conservación con las categorías de actividades establecidas en el PGOEDF.
Promover el arraigo de la población, la incorporación de nuevos pobladores y el reciclamiento de la ciudad central, aprovechando la inversión histórica acumulada en infraestructura y ampliando el acceso a la vivienda a familias de escasos ingresos.
Revitalizar las zonas patrimoniales y monumentos históricos y propiciar la consolidación de la imagen e identidad en colonias, barrios y poblados rurales.
Ordenar el crecimiento económico en zonas específicas que dispongan de infraestructura y servicios para el desarrollo de actividades con bajo consumo de agua, eficiencia energética y manejo adecuado de residuos sólidos.
CONTENIDOCONTENIDOCon base en el Art. 18 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal:
I Fundamentación y motivaciónII Imagen ObjetivoIII Estrategia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial: metas generalesIV Ordenamiento territorial: clasificación del suelo, polígonos de suelo urbano y
suelo conservaciónV Estructura vial: red vial metropolitana; vías primarias; ductos; canales; redes de
transporte y distribución VII Acciones estratégicas e instrumentos de ejecuciónVIII Bases para la expedición de acuerdos de facilidades administrativasIX Lineamientos para la coordinación con las entidades federativas vecinasX Información gráfica
APROBADO Y PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL D.F. EL 31 DE DICIEMBRE DE 2003.
•Con base en Art. 3° del Reglamento de la LDUDF se preparó información documental y gráfica impresa y en medio magnético.
•Cartografía disponible escala 1:50,000 para consulta de la ALDF, de acuerdo al Reglamento de la LDUDF.
Fuentes de plano base:
•Límites del DF: Ley Orgánica de la Administración Pública del DF; Catastro y Tesorería
•Límites Delegacionales: INEGI 2000 y CartoData S. A.
•Polígono y Línea de Suelo de Conservación: CORENA-SMA
•Polígono de Suelo Urbano: SEDUVI
•Área urbana del Edomex: INEGI 2000
•Curvas de nivel cada 100 metros
•Información geo-referenciada en coordenadas
•Trabajo con base en layers o capas de información sobrepuesta
•Ortofotos, vuelo fotogramétrico 2000, escala 1: 10,000.
CARTOGRAFCARTOGRAFÍÍAA
Zona Metropolitana de Pachuca
HIDALGO
PUEBLA
TLAXCALA
MORELOS
DISTRITO FEDERAL
281,431 hab.
943,139 hab.
888,316 hab.
Méx
ico
- Tex
coco
México - Puebla
México - Cuautla
México - C
uernavaca
Av. José Lopez Portillo
Blvr. Luis D
onaldo Colosio
Naucalpan - Cuajimalpa
México - Querétaro
Peñón - Texcoco
Méx
ico
- Pac
huca
Libr
amie
nto
Nauc
alpa
n - L
a Q
uebr
ada
México - Toluca
México
- Pirá
mides
9'738,360 hab.
ESTADO DE MÉXICO
Zona Metropolitana de Cuernavaca - Cuautla
Zona Metropolitana de Toluca
Zona Metropolitana de Puebla - Tlaxcala2,298,935 hab.
ZONA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO
8'605,239 hab.
ÁMBITO REGIONAL D1
VÍA FÉRREA
CARRETERA
AUTOPISTA
CORONA REGIONAL (190 MUNICIPIOS)
ZONA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO (59 MUNICIPIOS CONURBADOS)
DISTRITO FEDERAL (16 DELEGACIONES)
AEROPUERTO INTERNACIONAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO
Fuente: Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM ),1998.
ZONA METROPOLITANA CON DISTINTO GRADO DE CONSOLIDACIÓN
MEDIA
ALTA
BAJA
SISMICIDAD
ZONA SUSCEPTIBLE DE AFECTACIÓN POR TÚNELES DE LAVA
ZONA DE AFECTACIÓN POR RELLENOS HETEROGÉNEOS
ZONA DE GRIETAS DE TENSIÓN
GEOMORFOLOGÍA
ZONA DE AFECTACIÓN POR CAVIDADES
MINAS A CIELO ABIERTO
ZONA DE INUNDACIÓN ORDINARIA
ZONA DE INUNDACIÓN PERMANENTE
ZONA DE INUNDACIÓN EXTRAORDINARIA
ZONA MONTAÑOSA
ALINEAMIENTOS MORFOESTRUCTURALES INFERIDOS
RAMPAS PROLUVIALESRAMPAS PROLUVIALES
ELEVACIONES MENORES
PIEDEMONTE
PLANICIE LACUSTRE
SUSCEPTIBILIDAD DEL TERRITORIO
VULNERABILIDAD Y RIESGOS D3
TENDENCIA DEOCUPACIÓNTERRITORIALD4
DENSIDADES DE POBLACIÓN
DE 101 A 150 HAB/HA
MENOS DE 100 HAB/HA
MAS DE 151 HAB/HA
FRANJAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA
FRANJAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA
ZONA CON DESPOBLAMIENTO SEVERO
TENDENCIAS DE POBLAMIENTO
SUELO DE CONSERVACIÓN
(CONTACTO URBANO CONTINUO)
(CONTACTO URBANO DISCONTINUO)
TENDENCIAS DE DESPOBLAMIENTO
ÍNDICE DEMARGINACIÓND5
PRIORIDAD DE ATENCIÓN(Número de Unidades Territoriales)
MUY ALTA (232)
ALTA (286)
MEDIA (335)
BAJA (203)
MUY BAJA (296)
Fuente:Gobierno del Distrito Federal, Coordinación de Planeación y Desarrollo, (COPLADEDF).Programa Integrado Territorial para el Desarrollo Social, 2001
ZONIFICACIÓN PRIMARIAD6
Fuente: Gobierno del Distrito Federal, Secretaría del Medio Ambiente, 2001
SUELO URBANO
SUELO DE CONSERVACIÓN
LÍNEA DEL SUELO
POBLADO RURAL
ÁREA NATURAL PROTEGIDA *
DE CONSERVACIÓN *
XOCHIMILCO
CUAUHTÉMOC
TLÁHUAC
GUSTAVO A. MADERO
ÁLVARO OBREGÓN
AZCAPOTZALCO
MIGUEL HIDALGOVENUSTIANO CARRANZA
BENITO JUÁREZ
IZTACALCO
CUAJIMALPAIZTAPALAPA
COYOACÁN
MILPA ALTA
TLALPAN
MAG
DALE
NA C
ONTR
ERAS
UNIDADES DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL E11B
CIUDAD CENTRAL
PRIMER CONTORNO
SEGUNDO CONTORNO
TERCER CONTORNO
ÁREAS DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO
ÁREAS DE CONSERVACIÓN PATRIMONIAL
ÁREAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA
ÁREAS CON POTENCIAL DE DESARROLLO
ÁREAS DE RESCATE ECOLÓGICO
ÁREAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA
ÁREAS DE PRODUCCIÓN RURAL AGROINDUSTRIAL
ÁREAS DE ACTUACIÓN EN SUELO DE
CONSERVACIÓN
ÁREAS DE RECICLAMIENTO
ÁREAS DE MEJORAMIENTO(Zonas habitacionales con altos índices de marginación que requieren intervención del Sector Público. Ver Plano D5)
ÁREAS DEACTUACIÓNE12
PROGRAMAS DELEGACIONALES
DE DESARROLLO URBANO
PROGRAMAS DELEGACIONALES
DE DESARROLLO URBANO
Suelo Urbano
60, 948.68 ha. 41% del D.F.
Suelo de Conservación87, 706.63 ha. 59% del D.F.
ZONIFICACIÓN PRIMARIA
Superficie total del D.F.
148,655.32 ha.
HABITACIONAL RURAL
CON COM. Y SERVICIOS
EAEA
HH
HCHC
HOHO
HMHM
CBCB
EE
II
AVAV
RERE
PRAPRA
PEPE
CENTRO DE BARRIO
SUELO DE
CONSERVACIÓN
ERER
HRCHRC
HRHR
HRBHRB
HABITACIONALCON COMERCIO
HABITACIONALMIXTO
SUELO
URBANO
HABITACIONALCON OFICINAS
EQUIPAMIENTO
INDUSTRIA
ESPACIOS ABIERTOS
ÁREAS VERDES
HABITACIONAL RESCATE ECOLÓGICO
PRESERVACIÓNECOLÓGICA
HABITACIONAL RURALBAJA DENSIDAD
HABITACIONAL RURAL
EQUIPAMIENTO RURAL
PRODUCCIÓN RURAL AGROINDUSTRIAL
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
ESTRUCTURA URBANA
Poblados Rurales
Concentración de Actividades
Comerciales y de Servicios
Grandes Equipamientos
Parques Metropolitanos
Concentraciones Industriales
Corredores Urbanos
ÁREAS DE ACTUACIÓN
Áreas con Potencial de Reciclamiento
Áreas con Potencial de Desarrollo
Áreas de Mejoramiento Urbano
Áreas de Conservación Patrimonial
Áreas de Integración Metropolitana
Áreas de Rescate
Áreas de Producción Rural-Agroindustrial
Áreas de Preservación
Suelo Urbano
Suelo de Conservación
9 DELEGACIONES CONSUELO URBANO Y
DE CONSERVACIÓN
7 DELEGACIONES CONSUELO URBANO
Envío al Jefe de
Gobierno para su revisión y firma
Lo revisa la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF y, en su caso, lo aprueba y envía al
Pleno
En su caso, lo aprueba el Pleno de
la ALDF
Se publica en la GODF y se inscribe en el
RPPDU de la SEDUVI y entra en vigor al día
siguiente
30 días naturales mínimo
Consulta Pública
Integración del proyecto
final
60 días hábiles
Dictaminaciónde opiniones y
propuestas escritas
OBSERVACIONES
JGDF
Procedimiento de ElaboraciProcedimiento de Elaboracióón de los Programas n de los Programas DelegacionalesDelegacionales
OBSERVACIONES
SEDUVI
Aviso de inicio de Revisión
Elaboración del proyecto
de PDDU
VENUSTIANO CARRANZA
Delegaciones aprobadas por la ALDFDelegaciones aprobadas por la ALDF
MAGDALENA CONTRERAS
DICIEMBRE 2004
BENITO JUÁREZ
XOCHIMILCO
ABRIL 2005
SIMBOLOGÍA
Habitacional con Oficinas
Habitacional Mixto
Habitacional
Habitacional con Comercial
Equipamiento
Áreas Verdes de Valor Ambiental
Deportivos, Parques, Plazas y Jardines
Centros de Barrio
Subcentro Urbano
Vialidad Primaria
Industria
H
HC
HM
HO
E
I
AV
EA
CB
SU
Venustiano CarranzaVenustiano Carranza
XOCHIMILCOXOCHIMILCO
Magdalena ContrerasMagdalena Contreras
Proyectos Específicos:
• Aprovechamiento de Río Eslava (Presa)
• Ampliación de ciclopista
• Construcción de vialidad primaria (vías de FFCC)
• Construcción de colectores marginales en barrancas
• Restauración de áreas ambientalmente deterioradas
• Mejoramiento de imagen urbana en pueblos originarios
SECRETARÍA DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA
PROYECTO DE PROGRAMADELEGACIONAL DE DESARROLLO
URBANO
DELEGACIÓN LA MAGDALENA CONTRERAS
SIMBOLOGÍASUELO URBANO
SUELO DE CONSERVACIÓN
COMUNIDADES Y POBLADOS RURALES
H HABITACIONAL
HC
Benito JuBenito Juáárezrez
• Eliminar la zonificación Industrial
• Eliminar la aplicación de la Norma 26
• Homologar la normatividad:
En colonias : H4 / 20%
En corredores HC / 6, HO / 8, HM /10 con el 25%
• Aplicar zonificación Habitacional en el 75 % del territorio y 15 % comercial
• Fortalecer los corredores urbanos: pasan de 52 a 38
inicio del proyecto03-oct-2002
periododel 01 julio al 03 agosto 04
aviso de iniciode la consulta
30-junio-04
dictaminación(60 días hábiles)
consulta pública(34 días)
27 octubre 04
40 audiencias públicasparticipación de 1,734 personas
157 documentos con 1,213 propuestas52% procedentes (628)48% improcedentes (585)
envío a la JGDF (15 días hábilesdespués de la dictaminación) 17 noviembre 04
integración delproyecto final
6 reuniones de trabajo(3,4 y 11 de agosto; 6 y 18 de octubre; 3 de noviembre)
AVANCE
Audiencias PAudiencias Púúblicas Venustiano Carranzablicas Venustiano Carranza
Audiencias PAudiencias Púúblicas Magdalena Contreras blicas Magdalena Contreras
Audiencias PAudiencias Púúblicas Benito Jublicas Benito Juáárezrez
Audiencias PAudiencias Púúblicas Iztapalapablicas Iztapalapa
Audiencias PAudiencias Púúblicas Xochimilcoblicas Xochimilco
Inauguración 31 de julio de 2004
Santa Cecilia Tepetlapa, 7 de agosto de 2004
Barrio Tlacoapa 8 de julio de 2004
Santa Cecilia Tepetlapa, 7 de agosto de 2004
Audiencias PAudiencias Púúblicas blicas ÁÁlvaro Obreglvaro Obregóónn
San Ángel 03 diciembre 04Inauguración 11 de noviembre 04
Reunión ambientalistas 7 diciembre 04 Clausura 15 de diciembre 04
Audiencias PAudiencias Púúblicas blicas CoyoacCoyoacáánn
Audiencias PAudiencias Púúblicas Tlalpanblicas Tlalpan
PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANOPROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO
AZCAPOTZALCO
ALVARO OBREGÓN
CUAJIMALPA DE MORELOS
CUAUHTÉMOC
BENITO JUÁREZ
GUSTAVO A. MADERO
IZTACALCO
IZTAPALAPA
DELEGACIÓN
MIGUEL HIDALGO
TLAHUAC
MAGDALENA CONTRERAS
MILPA ALTACOYOACÁN
TLALPAN
VENUSTIANO CARRANZA
XOCHIMILCO
DELEGACIÓNPROGRAMAS PARCIALES
PROGRAMAS PARCIALES
7
145
125
21
5
26
1
1
101
2
TOTAL: 65 PROGRAMAS PARCIALES
TOTAL 65
21 EN SUELO DE CONSERVACIÓN
PPDU Sierra de Santa Catarina
39 EN SUELO URBANO
PPDU Zona Patrimonial de Tacubaya
5 Programas incluyen los dos tipos de suelo
INSTRUMENTOS DE APLICACIÓN
(PLANOS DE ZONIFICACIÓN Y
TABLAS DE USOS DEL SUELO)
INSTRUMENTOS DE APLICACIÓN
(PLANOS DE ZONIFICACIÓN Y
TABLAS DE USOS DEL SUELO)
PLANOS DE USOS DEL SUELO
Plano de Divulgación sin escala definida
Plano inscrito en el Registro de los Planes y Programas de la
SEDUVI escala 1:10 000
TABLAS DE USOS DE SUELO
SUELO URBANO SUELO DE CONSERVACIÓN
NORMAS DE ORDENACIÓN GENERAL PARA EL
DESARROLLO URBANO MAS IMPORTANTES
Son Aquellas que cuentan con infraestructura vial y de transporte y servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran accesibilidad, generalmente ocupadas por vivienda unifamiliar de uno o dos niveles con grados importantes de deterioro, las cuales podrán captar población adicional, un uso más densificado del suelo y ofrecer mejores condiciones de rentabilidad.
CIUDAD INTERIOR AL INTERIOR DE CIRCUITO INTERIOR
6 NIVELES
CIUDAD INTERMEDIAENTRE CIRCUITO INTERIOR
Y PERIFÉRICO4 NIVELES
CIUDAD EXTERNADESPUÉS
DE PERIFÉRICO3 NIVELES
4 NIVELES
6 NIVELES
3 NIVELES
AREAS DE ACTUACIÓN CON POTENCIAL DE RECICLAMIENTO
El Rosario - Tlanepantla
Palmas - Tacamachalco
Pantitlán-Nezahualcoyotl
Santa Martha - La Paz
Xalostoc
SUP. DEL PREDIODE 1,001 -1,500 M2
11 NIVELES
SUP. DEL PREDIODE 751 -1,000 M2
9 NIVELES
AREAS DE INTEGRACIÓN METROPOLITANA
Son las áreas ubicadas en ambos lados del límite del Distrito Federal, y el Estado de México. Su planeación debe sujetarse a criterios comunes y su utilización tiende a mejorar las condiciones de integración entre ambas entidades.
Magdalena de las Salinas
Atlampa
Cabeza de Juárez
Pantaco- Ferrería
Granada
Tolteca
Batán
SUP. DEL PREDIODE 2,001 -2,500 M2
15 NIVELES
SUP. DEL PREDIODE 1000 -2,000 M2
13 NIVELES
AREAS DE ACTUACIÓN CON POTENCIAL DE DESARROLLO
Son zonas que cuentan con grandes terrenos, sin construir, incorporados dentro de tejido urbano, que cuentan con accesibilidad y servicios donde pueden llevarse a cabo los proyectos de impacto urbano, apoyados en el programa de Fomento Económico que incluyen equipamientos y otros usos complementarios.
Calz. De los Misterios yla Basílica de Guadalupe
Barrios de Iztapalapa
Barrios de Azcapotzalco
Colonias Roma y Condesa
Insurgentes Mixcoac
Centro Histórico de Coyoacán y San Ángel
ÁREAS DE ACTUACIÓN CONSERVACIÓN PATRIMONIAL
Centro Histórico perímetros A y B
Son las áreas que representan valor histórico, Arqueológico, Artístico o Cultural, así como las que, sin estar formalmente clasificadas como tales, presentan características de unidad formal y propiedades que requieren de atención especial para mantener y propiciar sus valores.