南京江北新区（NJJBb020单元）控制性详细规划

2015年09月

八、市政工程规划

给水工程规划

雨水工程规划

规划共设置2处雨水泵站，分别为：规划新建葛塘河雨水泵站，规模为4立方米/ 秒，占地9900平方米；

新建干子河泵站，规模为10立方米/秒，占地4000平方米。

污水工程规划

规划区污水收集分别隶属大厂污水处理系统及规划高新污水处理系统系统。规划取消现状大厂污水处

理厂，远期在中山科技园内异址新建规模13万立方米/日的新大厂污水处理厂；规划高新污水厂，规划规模

5万立方米/日，占地面积3.4公顷。

供电工程规划

保留现状220千伏盘城变、扩容220千伏汊河变；扩容110千伏盘锦变、升压35千伏葛塘变至110千伏、

新建110千伏姚庄变、新建110千伏葛西变。对现状盘城变部分110KV高压线路进行下地改造；新增的110KV

姚庄变110KV电源引自220KV汊河变、盘城变，电缆引入。220KV高压线廊道按34米控制。110KV高压线廊道

按26米控制。

通信工程规划

规划设置一处盘城电信综合局。保留葛关路邮政所，结合社区中心新增3处邮政所。规划结合社区中

心、商业、公园绿地等布置16处通信基站。

燃气工程规划

保留现状沿江北大道敷设的次高压燃气管线；

保留现状江北大道、葛中路、万家坝路等已建成中压燃气管道；结合片区道路新建及改造，沿新建道

路敷设中压燃气管道，管径DN160–DN200毫米。燃气管道埋地敷设，在道路中一般沿路的西、南侧敷设。

环卫工程规划

因与规划道路、用地有冲突，规划取消现状盘城垃圾转运站；扩建葛塘垃圾转运站，规模为50吨/日，

占地0.14公顷，规划新增4座垃圾转运站，规模为30-50吨/日，每座占地0.1公顷左右。规划设置25处公厕。

管线综合规划

管线沿道路敷设，原则上给水管、电力管、热力管、雨水管位于路东和路北；污水管、电信管、燃气

管位于路西和路南。工程管线交叉敷设时，自地表面向下的顺序一般为：弱电管线、电力管线、热力管线、

燃气管线、给水管线、雨水管线、污水管线。

保留现状给水干管，结合区内道路新建和改造完善规划区给水管网。规划区内支路敷设DN200-DN400

给水管。管道末端供水压力不少于0.20Mpa，另外市政消防节点消防时的压力不低于0.10Mpa。给水管网在

市政道路上的管位为路东和路北。

南京江北新区（NJJBb020单元）控制性详细规划

九、六线规划控制

规划涉及的“六线”包括：道路红线、绿地绿线、河道蓝线、文物保护紫线、市政廊道黑线和轨道

交通橙线。本规划区涉及到其中的“五线”，不包含文物紫线。

2015年09月

六线规划控制图

道路红线控制图

绿地绿线控制图

河道蓝线控制图

市政廊道黑线控制图

轨道橙线控制图

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十、高度控制

基准高度区划定

本规划涉及的基准高度区划为：2级、3级、4级、5级

高度分区。其中：

2级高度区：主要分布于规划单元北部，科技路两侧，

群英河以南，中心路以北区域。

3级高度区：主要分布于规划单元葛塘老镇居住地块。

4级高度区：主要分布于规划单元中部，西部新城地块，

南部群英河以北盘陶路以南，万家坝路北侧，以及葛塘老

镇部分区域。

5级高度区：主要分布于规划单元中部，浦六路以东葛

兴路以西，西部新城地块，园东西路两侧科技环路以东区

域。

十一、开发强度控制

本规划涉及一级、二级、三级强度区。其中：

一级强度区：主要分布于规划单元北部，科技路两侧，

群英河以南中心路北侧区域。

二级强度区：主要分布于规划单元北部葛塘老镇地块

内，南部万家坝路北侧商住混合用地。

三级强度区：本规划单元以三级强度区为主，主要分

布于规划单元中部与西部，浦六路以东葛兴路以西，园东

西路两侧科技环路以东，规划单元南部万家坝路北侧，群

英河以北盘陶路南侧，江北大道以西、园东西路以南、葛

中路以东，晓山西路以北区域。

高度控制规划图

开发强度规划图

2015年09月

南京江北新区（NJJBb020单元）控制性详细规划

十二、图则单元控制

规划管理单元划分图

规划管理单元详细图则（03-1-30） 规划管理单元详细图则（10-1-29）

2015年09月

规划范围共划分为18个规划

管理单元，具体参见“规划管理

单元划分图”。并对每个规划单

元进总体控制、通则控制、特色

控制、例外控制。其中，容积率、

建筑高度、停车配建、六线控制

等属于强制性内容。

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2015年09月

说 明

1、本材料是为方便公众了解规划方案，提出反馈意见而制作的参考性文件，不作为法律文件使用，

法定规划以最新批复的规划成果为准。

2、本材料仅用于在公告期间征求公众意见。

3、公告时间为三十天，在公告期间若有意见的，请及时反馈。

4、反馈意见的个人，应签署真实姓名、地址和联系方式；反馈意见的单位，应加盖公章，明确单位

地址、联系人和联系方式，以便我局联系。

5、本材料最终解释权归南京市规划局。