noord nederlandse kantorenmarkt gert-jan alberts 15 ......1 ‹nr.› de nederlandse kantorenmarkt...
TRANSCRIPT
06-11-2014
1
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt mr. Gert-Jan Alberts MRE MRICS RT Partner DTZ Zadelhoff 29 oktober 2014
www.dtz.nl
‹nr.›
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
Nederland
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
1960
‹nr.›
1980
Weesp
Naarden
Haarlemmermeer
Haarlem
Zaandam
Amstelveen
Amsterdam
Diemen
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
2000
06-11-2014
2
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
1960
2014
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
Forecast of population growth between 2014 and 2040
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed ??
06-11-2014
3
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
06-11-2014
4
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt bestaat niet
Van aanbodgedreven naar vraaggedreven markt
Inspelen op de veranderende gebruiker
Blijf je verbazen, blijf met kinderogen kijken, blijf nuanceren, want daardoor worden ook de kansen zichtbaar
Kwantitatief overschot betekent niet dat er geen kwalitatieve behoefte bestaat
Markt-, locatie- en objectspecifieke kenmerken
bepalen de kansen van kantoren
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
13,8% 13,9%
De Nederlandse kantorenmarkt
De Rol van de overheid Overaanbod schreeuwt om ingrijpen overheid I onderscheid conjuncturele/structurele vraagstukken II regierol overheid essentieel III nationaal keuze debat - grond productie - infrastructuur en RO - stedenbouw - centrale marketing inspanningen/regionale ontw mij - Stel spelregels op leegstand > 17% = verbod - onzekerheden : war on talent waar ? Impact ka m2 ?
‹nr.›
Bedankt voor uw aandacht