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Nur noch 3 Wohnungen zu vermieten
in modernem 8-Familienhaus
50171 Kerpen-Manheim,
St. Albanus-Weg 4
Fertigstellung Oktober 2018
Kath.
Kirchengemeinde
St. Martinus
Kerpen
Beispielfoto
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Kerpen Manheim-neu.
Die Kolpingstadt Kerpen ist eine kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-
Kreis.
Der Kindergarten im Ort ist 200 m entfernt. Grundschulen, als auch
weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad bzw. Bus zu erreichen.
Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad auf kurzen
Wegen gut erreichbar.
Viele Vereine mit Bürgerzentrum bieten ein großes Angebot an
Freizeitbetätigungen. Für die Fußballer steht der erste Kunstrasenplatz
der Kolpingstadt Kerpen zur Verfügung.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bushaltestellen, zur
Anbindung Richtung Kerpen und Düren. Die Bahnhöfe Horrem, Sindorf
und Buir sind bequem per Bus zu erreichen.
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
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Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
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Karte hergestellt aus OpenStreetMap
Energieausweis
Das Haus wird nach dem KfW 40 Plus Standard gebaut und bekommt
auch einen entsprechenden Energieausweis. Das heißt, der
Energiebedarf liegt 60% niedriger als bei einem „Normhaus“ nach der
neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV2016). Das Plus bedeutet,
das ein Teil der Energie auch erneuerbar erzeugt wird.
Das Objekt wird ausgestattet mit:
einer Photovoltaik Anlage
einem stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher)
einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
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Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
5 Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist insgesamt gehoben. Im Objekt
befindet sich ein Aufzug . Die Wohnungen haben eine überdachte
Terrasse oder einen Balkon, deren Zugang ist mit Komfortschwellen
ausgestattet ist.
Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen mit Dreifach-
Isolierverglasung . Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume
erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus
großformatigen Fliesen bzw. Laminatböden.
Die Gestaltung der Bäder erfolgt in einem ansprechenden,
modernen Design eines Markenherstellers, Sanitärobjekte in der
Farbe weiß. Die Wohnungen haben große Duschen mit Echtglas-
Duschabtrennung oder auch eine Badewanne.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug .
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie
Gemeinschaftsräume für Fahrräder bzw. E-Bikes, Kinderwagen etc.
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
6 Heizungsanlage
Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch eine hocheffiziente Luft-
Wasser Wärmepumpe. Die Wärmeenergie wird in einem Pufferspeicher
zwischengespeichert und von dort mit Hilfe von Übergabestationen in
die Wohneinheiten übergeben.
Die Warmwasserbereitung erfolgt für jede Wohneinheit mit einem
Wärmetauscher-Systems, welches das Warmwasser bedarfsweise
erzeugt.
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Durch die energetische Bauweise erhalten die Wohnungen eine
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Filtern. Somit wird für angenehmes
Raumklima gesorgt.
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
7 Erdgeschoß
Plan unmaßstäblich
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
8 Obergeschoß
Plan unmaßstäblich
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
9 Dachgeschoß
Plan unmaßstäblich
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 17.05.2018
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Wohnung Größe Lage
1 ca. 100,77 m2 EG 4 Zimmer vermietet
2 ca. 100,77 m2 EG 4 Zimmer
3 ca. 68,82 m2 OG 3 Zimmer vermietet
4 ca. 68,92 m2 OG 3 Zimmer vermietet
5 ca. 55,35 m2 OG 2 Zimmer vermietet
6 ca. 57,24 m2 DG 2 Zimmer
7 ca. 57,24 m2 DG 2 Zimmer
8 ca. 55,40 m2 DG 2 Zimmer vermietet
Fertigstellung vorrausichtlich Sommer 2018
Sonstiges
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und lassen Sie
sich auf die Liste der Interessenten setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Kirchengemeinde St. Martinus
Stiftsstraße 6
50171 Kerpen
Telefon: 02237 - 2316
Telefax: 02237 - 55460
E-Mail: [email protected]
Pfarrsekretärinnen Pastoralbüro
Renate Eilers
Ulrike Carlier
Öffnungszeiten
Mo., Mi., Do. und Fr. 9.00 - 11.00 Uhr
Do. 16.00 - 18.00 Uhr
Mehrfamilienhaus St. Martinus, Stand 22.10.2017
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf ersten
Planunterlagen. Die Objektmöblierung ist nicht enthalten und nur
beispielhaft.