nvm zutphen 05-2010

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de

verantwoording van de dagbladredactie

De NVM Makelaarsvoor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek MakelaarsNieuwstad 33, 7201 NL ZutphenTel. 0575-515910Hoofdstraat 57, 7213 GR GorsselTel. 0575-495050

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 61, 7201 MH ZutphenTel. 0575-514124

Van Zeeburg MakelaardijZutphenseweg 31, 7251 DG VordenTel. 0575-555733

IJsselborg Makelaardij ZutphenKanonsdijk 134, 7201 AE ZutphenTel. 0575-546000

De Bos Makelaardij o.g. b.v.Rijkenhage 12, 7201 LP ZutphenTel. 0575-516635

Ten Hag MakelaarsSpittaalstraat 93, 7201 EC ZutphenTel. 0575-516361

Makelaardij Slütter, Wichgers & VisschersThorbeckesingel 33, 7204 KP ZutphenTel. 0575-526051

Makelaars Bieze De WildeRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTel. 0575-523343

Taxcent taxateurs o.g.Waterstraat 5, 7201 HM ZutphenTel. 0575-510064

Best Living NVM MakelaarsArnhemsestraat 13, 6971 AN BrummenTel. 0575-561050Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW EerbeekTel. 0313-651199

MEI 2010

E D I T I E Z U T P H E N & O M G E V I N G

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

Boslaan 16

Begane grond:* Voorkamer met originele schouw en vaste kasten;* Achterkamer vv vaste kasten en deur naar de tuin* Werk-/slaapkamer* Woonkeuken vv eenv. inr. en originele schouw1e Verdieping:* 3 Royale slaapkamers en eenvoudige badkamer2e Verdieping:* Ruime zolderverd. met 4e slpk. en veel bergruimteAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 575.000,- k.k.

Warnsveld

Op unieke lokatie in vil-lawijk tegenover hetKapse bos gelegen vrij-staande VILLA (rijks-monument) met eenroyale zonnige tuin. Ditin 1920 gebouwde huisis afkomstig uitNoorwegen en is des-tijds getoond op deWorldfair in Heidelberg.Een schilderachtig ruimhouten huis op stenenvoet.Perceelopp.: 1.240 m²Inhoud: ca. 635 m³Bouwjaar: 1920

C.A.Weersma v. Duinstr. 34

Begane grond:* Royale hal met laminaatvloer en garderobekast* Tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer* Open keuken v.v. nette inrichting1e verdieping:* 2 Royale slaapkamers groot ca. 16 en 10 m²* Badkamer v.v. wastafel, toilet en douche2e verdieping:* Vaste trap naar ruime zolder, kamer mogelijkAanvaarding: in overleg


Zutphen

Aan rustige straat gele-gen, goed onderhoudenTUSSENWONING methouten berging en eenbesloten tuin met ach-terom.Perceelsopp.: 131 m²Inhoud: ca. 317 m³Bouwjaar: 1995

De Ploeg 2

Begane grond:* L-vormige woonkamer vv opensl. deuren naar de tuin* Keuken met inrichting in hoekopst. vv inbouwapp.* Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m²* Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel2e Verdieping:* 4e Slaapkamer (5e mogelijk); WerkruimteAanvaarding: In overleg


Warnsveld

In favoriete woonwijkgelegen, uitstekendonderhouden, in jaren'30 stijl gebouwdHELFT VAN DUBBELWOONHUIS met 4slaapkamers, bijkeuken,extra ruime GARAGE enparkeerruimte op eigenterrein. De op het zui-den gelegen tuin biedtveel privacy.Perceelsopp.: 269 m²Inhoud: ca. 550 m³Bouwjaar: 2003

Dijkstraat 5

Begane grond:* Forse (uitgebouwde) woonkamer v.v. laminaatvloeren schuifpui naar het zonneterras* Open keuken met nette inrichting in lengteopstelling1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, w.v. 1 met balkon* Badkamer met ligbad, toilet en separate douche2e Verdieping:* Vaste trap naar ruime 4e slaapkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan de Westkant vanZutphen in de wijk deHoven gelegen, goedonderhouden en uitge-bouwd HELFT VANDUBBEL WOONHUISmet GARAGE, 4 slaap-kamers en een fraaiaangelegde, op hetzuid-oosten gelegentuin met zonneterras,borders en tuinhuis.Perceelsopp.: 256 m²Inhoud: ca. 450 m³Bouwjaar: 1978

Hobbemakade 492

Begane grond:* Afgesloten portiek met briefboxen en vidicomWoonverdieping:* Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje* Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht* Open keuken met inrichting in hoekopstelling* Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger* 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m²* Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafelAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op unieke lokatie metuitzicht over de Berkelen a/d rand v/h cen-trum gelegen APPAR-TEMENT met riante enlichte woonk., 2 slpksen prive-parkeerpl. Hetapp. ligt op de 3ewoonlaag en heeft danook een schitterend uit-zicht over Zutphen. Hetgebouw is vv lift.Woonopp.: 90 m²Inhoud: 270 m³Bouwjaar: 1995

IJsselkade 1d

Begane grond:* Entree v.v. brievenbussen en beltableaux en berging1e verdieping: * Ruime hal met kapstoknis en laminaatvloer* L-vormige sfeervolle woonkamer met laminaat* Dichte keuken met nette inrichting* Balkon op het oosten* Slaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste kasten* Badkamer v.v. vaste wastafel en doucheAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op unieke lokatie, aande rand van het cen-trum en met uitzichtover de IJssel op de 1everdieping gelegen,sfeervol APPARTE-MENT met privé ber-ging op de beganegrond.Woonopp.: 50 m²Inhoud: ca. 150 m³Bouwjaar: 1955

Sonsvelthof 11

Begane grond:* Tuingerichte woonk. (ca. 40 m²) vv vloerverw.* Moderne, luxe open keuken vv alle inbouwapp.1e Verdieping:* 3 Slpks, vv laminaatvl. Ouderslpk vv kastenwand.* Badkamer vv vloerverw, vwt, hangcloset, douche met glascabine en therm.kraan.2e Verdieping:* Riante ruimte met dakkapel, slaapkamer mogelijk.Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 225.000,- k.k

Zutphen

Aan verkeersluw hofjegelegen, royale eenge-zinswoning met ber-ging en op het zuid-oosten gelegen tuinmet achterom. Eenbouwstijl met veel ver-ticale lijnen en een ver-rassend effect. Dewoning is veel groterdan de buitenzijde doetvermoeden!Perceelsopp.: 141 m²Inhoud: ca. 400 m³Bouwjaar: 2004

Spoordijkstraat 39

Begane grond:* Kelder, ruime woonkamer met laminaatvloer* Gezellige woonkeuken met hoekopstelling* Bijkeuken met aansl. wasmachine1e verdieping:* 3 Slaapkamers* Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel2e verdieping:* Overloop, 2 WerkkamersAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op de hoekSpoordijkstraat/Kruisstraat op een flink perceelgelegen (245 m²) roy-aal halfvrijstaand jarendertig woonhuis.Perceelsopp.: 245 m²Inhoud: ca. 460 m³Bouwperiode: jaren '30

't Spiker 36

Begane grond:* Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje* Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²)* Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst.1e Verdieping:* 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²)* Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare bergzolderAanvaarding: In overleg


Warnsveld

Op fraaie locatie gele-gen VRIJSTAANDEWONING (stolpwoning)met GARAGE, riantewoonkamer, woonkeu-ken en een forse goedgelegen tuin. Dewoning ligt in eenwoonwijk nabij demolen en op korteafstand van winkels enscholen.Perceelsopp.: 585 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: 1976

Tadamasingel 45-45a

Begane grond:* Riante woonkamer (thans praktijkruimte)* Toilet: Dichte keuken; Doucheruimte met wastafel* Slaapkamer (thans wachtruimte); Zij-ingang1e Verdieping:* Sfeervolle woonkamer; Dichte keuken; * Groot dakterras; Badkamer met wast. en ligbad2e Verdieping:* 2 Sfeervolle slaapkamers; OverloopAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan de rand van hetcentrum gelegen, goedonderhouden ruimWOONHUIS met eenDAKTERRAS van maarliefst 25 m². Dit woon-huis is geschikt voor deliefhebber van royaalwonen, dubbele bewo-ning of voor wonen enwerken aan huis!Perceelsopp.: 92 m²Inhoud: ca. 500 m³Bouwjaar: ca. 1950

Van Heemstrastraat 47

2e verdieping:* Entree, hal, provisie-/bergkast* Royale woonkamer vv schouw met sfeerhaard* Keuken vv moderne keukeninrichting (2001)* 2 Slaapkamers (circa 12 en 6 m²)* Badkamer vv ligbad en wastafel* Separaat toilet met wasfonteinBijzonderheden:* Cv-combiketel, volledig vv dubbel glasAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op loopafstand van hetcentrum gelegen goedonderhouden 3-kamerHOEKAPPARTEMENT(voorheen 4 kamers)met sfeervol zonneter-ras aan galerijzijde,ruime berging en par-keerruimte achter hetcomplex.Woonopp.: 75 m²Inhoud: 200 m³Bouwjaar: 1960

Verdistraat 235

Begane grond:* Entree vv beltableaux, vidicom, brievenbussen, liftWoonverdieping* L-woonkamer met laminaatvloer, deur naar balkon* Open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur* 2 Slaapkamers, groot ca. 15 en 14 m²* Ruime badkamer vv wastafel, spiegelkast, hang-closet, ligbad, designradiator, douche met glaswand* 2x BergruimteAanvaarding: in overleg.


Zutphen

Royaal, a/d rand v/hcentrum gelegen,APPARTEMENT metGARAGE en BERGING.Het app. ligt op de 4everd. van gebouw BER-CEUSE, heeft veelramen en aan alle kan-ten fraai uitzicht, is vvluxe keuken en sanitairen een op het zuid/oos-ten gelegen balkon.Woonopp.: 122 m²Inhoud: ca. 390 m³Bouwjaar: 2007

02

03De natuur had het dezewinter zwaar te verduren,maar begint langzaamaanweer te herstellen. Debomen worden steedsgroener en de bloemenkomen voorzichtigtevoorschijn. Misschieneen goed moment om detuin eens flink onder handen te nemen en zelfswat op te leuken met eenmooi kunstsculptuur. Wiewel wat extra inspiratiekan gebruiken, kan begin-nen met een bezoek aanDe Tuinen van KleinDennenbosch in Eefde.

VERSPREIDINGSGEBIED

In dit ruim opgezette park hebbentwaalf hoveniers een voorbeeld-tuin aangelegd, en het hele terreinvormt het decor voor kunstsculptu-ren van ruim dertig kunstenaars.Iedere tuin is verschillend watbeplanting, materiaalgebruik enuitstraling betreft.

Wanneer we een bezoek brengenaan het tuinencomplex, loodsen debedenkers van het concept Frans

en Reny Silvold ons enthousiastdoor deze bosrijke omgeving.

BoomstronkenBij de ingang springen meteen deversteende boomstronken uitIndonesië in het oog, die inmiddelsde respectabele leeftijd van twintigmiljoen jaar hebben bereikt. FransSilvold vertelt: 'Door vulkaanuit-barstingen zijn de stronken vanverschillende boomsoorten

(foto's Joan Grip/Zutphens Persbureau)

meteen zeer goed geconserveerd.Je kan zelfs de jaarringen nog tel-len.' Doordat de steen is gepolijst,lijkt het alsof de boomstronken ineen laagje glas zijn gehuld.Bovendien zijn de stukken zozwaar, dat ze met een kraan op deplaats van bestemming zijn neer-gezet.

We vervolgen onze grand tourmet een bezoek aan de galerievan Klein Dennenbosch, waar zelfswijlen Jos Brink eens zijn werktentoonstelde. 'Ieder jaar expo-seert een andere kunstenaar hierzijn of haar werken', vertelt devrouw des huizes. 'Dit jaar zijn datde kleurrijke doeken van AgnesSchoots, een kunstenares diegeboren is in Nederland, maar nuop Curaçao woont. Ze laat zichvoornamelijk inspireren door denatuur en bevolking van deAntillen. Toen wij onze vakantieop het eiland vierden, kwamen wevoor het eerst in aanraking methaar kunst. We vonden het zomooi, dat we meteen een aantalkleine doeken hebben meegeno-men in de handbagage; de grote-re doeken volgden later. Ze is hierzelf ook een periode geweest omde doeken op lijsten te spannen enervoor te zorgen dat alles mooigeëxposeerd zou worden.'

Beetje kaalWe vervolgen onze weg naar detuinen. Maar ondanks dat de len-tezon deze middag volop schijnt,bieden deze nog een beetje eentroosteloze aanblik. Reny Silvold:'De hoveniers hebben alle tuinenweer flink onder handen geno-men, maar zolang de beplantingzich nog niet volledig laat zien, ishet geheel nog een beetje kaal.Kom je over een maand terug, danziet alles er heel anders uit.' Westuiten al snel op een ecologischetuin, een trend die steeds meeraan terrein wint, ook in de tuinar-chitectuur. Alles in de showtuin isgemaakt van gerecyclede materia-len en de beplanting in het aange-legde beekje in zo gekozen, dat

het water kraakhelder blijft. Overeen paar weken zal deze tuin eenweelderige bloemenzee vormen.Silvold: 'Je vindt hier niet demoderne trendy tuinen die je opbeurzen veel ziet, maar meer detijdloze varianten.' Wel zijn in alletuinen verschillende stijlen neer-gezet, al dan niet met een aange-legde vijver, idyllische prieeltjes,tuinmeubilair en terrassen. Ookdienen ze allemaal als decor voorde talloze kunstsculpturen.Opvallend hierin is de steedsterugkerende Afrikaanse invloed.Wandel je verder richting het bos,dan wordt deze aanblik alleenmaar versterkt. Er is zelfs eenlemen hut gebouwd en een een-voudige werkplaats waar regel-matig workshops worden gege-

ven, omringd door sculpturen diehet dagelijkse Afrikaanse levenuitbeelden. In de tuinen zijn ookIndonesische en zelfs Canadeseinvloeden te vinden en andere ori-ginele kunstwerken, zoals de"vliegvissen", vliegtuigjes aaneen vishengel, en de zwemstersdie ieder moment in een fraaie vij-ver lijken te springen. 'Van goed-koop tot duur, van klassiek toteigentijds en in alle denkbarematerialen; hier vind je een breedscala aan kunstwerken in eenmooie groene omgeving', vatSilvold samen.

Klein Dennenbosch is vanaf nu totbegin september weer volop tebezoeken. Kijk voor meer informa-tie op www.klein-dennenbosch.nl.

Inspiratie opdoen in de Gelderse Achterhoek:

Voor tuinliefhebbers enaanhangers van tijdloze kunst

De zwemsters nemen een frisse duik in de fraaie vijver.

Een voorbeeld van een idyllisch prieeltje.

Stimulering energiebesparing bij consument verdient reële kans:

Vereniging Eigen Huis opentMeldpunt EnergiesubsidiesEnergiebesparing: een popu-laire term die je overaltegenkomt. Ook de overheidprobeert consumenten opallerlei manieren aan te zet-ten tot energiebesparing.Maar de Vereniging EigenHuis is van mening dat destimuleringsmaatregelenbeter op de praktijk moetenaansluiten; daarom heeft devereniging het MeldpuntEnergiesub-sidies in hetleven geroepen, speciaalvoor consumenten.

De overheid onderzoekt de moge-lijkheden nog om meer verplich-tende maatregelen te initiëren.

Een actie die volgens de VEH tevroeg wordt ingezet, omdat sti-mulering van besparende actiesop vrijwillige basis volgens devereniging nog te weinig kansenheeft gekregen. Het meldpunt isgeopend voor zowel consumen-ten die gebruik hebben gemaaktvan energiesubsidies, als mensendie overwegen hier gebruik van temaken. Met de uitkomsten van demeldingen hoopt de vereniging tekunnen lobbyen voor betere enlangdurige energiesubsidies en -stimuleringsmaatregelen.

Duidelijk en actueel'Een goed initiatief, vooral omdatdeze vereniging een grote groep

woningeigenaren bereikt', aldusSabine van Galen, beleidsmede-werker Energie bij de gemeenteZutphen. 'Men weet vaak nietwaar informatie over subsidies teverkrijgen is. Zo krijgen wij regel-matig vragen over de subsidiemo-gelijkheden voor dubbelglas ofisolatie. Het geven van een duide-lijk en actueel overzicht van demogelijke subsidies voor energie-besparende maatregelen is danook een goede actie. Met de uit-komsten kan de gemeenteZutphen haar beleid goed afstem-men op de behoefte van de inwo-ners.' Kijk voor meer informatie opwww.eigenhuis.nl.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71,[email protected]

Zelhemseweg 16Vrijstaand, karakteristiek jaren ’30 woonhuis metgarage, schuur en grote tuin. Kavelopp. 2.375 m2.Ind.: entree, woonkamer, slaapkamer, originele keuken,kelder, voormalige deel, uitermate geschikt alswerkruimte, atelier of grote woonkeuken. Toilet en eenbadkamer. 1e Verd.: grote overloop, toilet en 2 slaap-kamers, 3e slaapkamer is mogelijk. 2e Verd.: zolder. V.vc.v. gas, ketel 2004, ged. isolerende beglazing.Het hele huis ademt nog de sfeer van de jaren ’30 metoriginele vloeren, balkenplafonds en paneeldeuren.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

HHEENNGGEELLOO GGLLDD

Raadhuisstraat 23-25 Fraai herenhuis met winkelruimte, gebouwd in 1913met Jugendstil elementen. Het huis is een voormaligpostkantoor en staat op de monumentenlijst van degemeente. Kavel opp. 707 m2. De achtertuin op hetwesten met terrassen, borders, veranda en schuur.Op eigen terrein is gelegenheid om 3 auto’s teparkeren. Woonhuis: hal, toilet, kelder, woonkamer,studeerkamer, woonkeuken en bijkeuken.Verdiepingen: overloop, toilet, 7 slaapkamers en eenbadkamer. Winkel: gunstige ligging,vloeroppervlaktevan ca. 125 m2. Multifunctionele bestemming.


HENGELO GLD

Breegraven 85Achter het groen verscholen ligt dit charmante jaren 30huis. Ind.: entree, fraaie voordeur, hal, toilet, kelderkast,voormalige kamer en suite met erker, eiken vloer enopenslaande deuren. Keuken met inbouwapp., bijkeukenen doorgang naar de schuur. 1e Verd.: overloop, 3slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.2e Verd.: zolderkamer met dakraam en berging met c.v.ketel. Ged. v.v. dubbele beglazing. De tuin, gelegen ophet oosten heeft een achterom en aan de achterzijde zijnbloementuinen gelegen. Dicht bij winkels, scholen enoverige openbare voorzieningen.


WWARNSVELDBonendaal 18In “Oud” Warnsveld gelegen goed onderhoudenvrijstaand karakteristiek woonhuis met tuin en schuur.Kavelopp. 291 m2. Oprit voor 2 auto’s. Ind.: gang metoriginele tegelvloer, woonkamer, luxe openhaard, eikenvloer, studeerkamer, ruime keuken met inbouwapp.Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, vaste kasten en dakterras.2e Verd.: vliering. Zonnige tuin (zuid) met 2 terrassen,borders, gazon en veel privacy. Houten schuur metelektra en een achterom. Buiten geschilderd2009 - 2010. Grotendeels dubb. beglazing.


WARNNSVVELDD

Abersonlaan 5Overbruggingsgarantie mogelijk! Nabij bos enhertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (1967) op835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v. keuken enbadkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonkamer meteetkamer. Keuken met diverse inbouwapparatuur, vanbinnenuit bereikbare grote garage en via overdektterras bereikbare gastenverblijf/werkkamer.1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer metligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop,2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamermet dakkapel en berging.


WARNSVELD

Schurinklaan 41Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhoudenhoekwoning met garage. Het perc. heeft een tot. opp.van 200 m2. Keurige tuin gelegen op het westen metvrijst. houten blokhut. Ind.: entree/gang, toilet, kelder-kast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en was-tafel. 2e Verd.: via vlizotrap bereikbare zolderberging.Verwarming via C.V. combiketel (2003). Het huis isvoorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien vandubbel glas.


EEEEFFDDEE

Wientjesvoortseweg 6 Midden in het NATUURGEBIED het Grote Veld gelegenvrijstaande villa met diverse opstallen. Rust, ruimte ennatuur om u heen maar toch op fietsafstand van hetdorp Vorden met winkels, voorzieningen en eenstation. Woonopp. ruim 300 m2, inhoud ruim1.000 m3 en kavelopp. 10.250 m2. De garage isverbouwd tot studio/atelier met douche, toilet en grotezolder. De tuin rondom bestaat uit een moestuin,diverse fruitbomen, walnotenbomen, gazon en bos.Fraai weids uitzicht over wei-, en akkerland waar u dereeën tegen de schermer aan ziet grazen.


VORDEN

Hummeloseweg 5AVrijstaande villa (1994) met slaapkamer en badkamerop de bgg. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keukenmet inbouwapp., lichte tuinkamer met openslaandedeuren, slaapkamer met badkamer. Bijkeuken, door-gang naar de inpandige garage (mog. kantoorruimte).1e Verd.: overloop, 2e badkamer, 2 slaapkamers(mogelijk 3) en bergruimte. V.v. c.v.-gas, ketel 2009,volledige geïsoleerd, goed onderhouden en solidegebouwd. Goed aangelegde tuin rondom mettuinhuisje en een parkeerplaats voor 3 auto’s.Kavelopp. 730 m2.


HHEENNGGEELLOO GGLLDD

Dorpsstraat 12In het pittoreske dorpje Laag Keppel gelegen vrijstaandherenhuis gerenoveerd met aandacht voor authentiekedetails en sfeer. Ind.: hal, bordestrap, woonkamer, zij-kamer met open haard, keuken, bibliotheek/ study,toilet, douche, wijnkelder. Achterhuis, woonkeuken,serre met sauna. Boven de keuken is een vide. Verd.:ruime overloop, slaapkamer met inloopkast, badkamer,dubb. wastafel, ligbad, douche en toilet, tussenkamer,tweede slaapkamer met balkon. De tuin(w) is v.v.terrassen en overdekte zitjes, visvijver en veel groen.Berging/carport en binnenplaats.


LLAAAAG KEPPPEELRijnweg 17A In het buitengebied van Hengelo gelegen goedonderhouden twee onder één kap (2004) met slpkrop de b.g.g., perceel van 2.758 m2, multifunctioneleschuur, 2 paardenboxen, buitenbak en weide. Ind.: hal, toilet, ruime woonkamer, open keuken metinbouwap., bijkeuken, overdekt terras, slaapkamer metbadkamer. 1e Verd.: 2 ruime slpkrs en een badkamer.2e Verd: bergzolder. De geïsoleerde schuur is geschriktals kantoor, atelier of hobbyruimte.Goede uitrij mogelijkheden voor fantastischebuitenritten in natuurgebied ’t Zand.


HENGELO GLD

Galgengoorweg 9 Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegengoed onderhouden woonboerderij met weide, mooietuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallenen een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2.Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken,studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer eninpandige dubbele garage met zolder. Verdieping:overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plekvoor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt.Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers.


VORDEN

Gerstekamp 4 Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegengoed onderhouden uitgebouwde helft van dubbelwoonhuis (1968) met overdekt terras en grote garage.Kavelopp. 502 m2. Gelegen aan een rustige straat metplantsoen en fraaie bomen. Ind.: hal, trapkast, toilet,woonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdektterras, nette keuken met diverse apparatuur, bijkeuken.1e Verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers, dakterras,badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verd.: overloop,grote zolderkamer met dakkapel en een bergkamer.


WARNSVELD

www.bieze-makelaars.nl

De Lange Garde 59Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijlmet carport, stenen berging en gelegen in de fraaiewijk Overkamp. Indeling: zitkamer met erker,uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer,3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap-/ werkkamer.Zolder met dakkapel.Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3,perceeloppervlak 289 m2.


WARNSVELD

Zuidwiek 1Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de randvan Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keukenmet inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad enseparaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte,ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele begla-zing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) metzonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin,gelegen op het westen, met achterom, stenen bergingen veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand.Kindvriendelijke buurt.


EEEEFFDDEE

Elfuursweg 41 Op idyllische plek gelegen markant vrijstaand karakte-ristiek woonhuis (1925) met diverse schuren en fraaietuin. Kavelopp. 7.270 m2. Het huis dientgemoderniseerd te worden. Ind.: hal, toilet, 2 kelders,voorkamer, kleine kamer, badkamer, achterkamer ensuite, eenvoudige keuken en toilet. 1e Verd.: overloop,4 slpkrs. 2e Verd.: zolder met de mog. voor 2 zol-derkrs. Boomgaard, weiden, moestuin, siertuin en fraaiuitzicht. Opstallen: stenen schuur met zolder, garage,tuinschuurtje, diverse houten schuren metmogelijkheid voor dierenverblijf.


JOPPE

Rijksstraatweg 105In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat van onder-houd vrijstaand MODERN woonhuis met schuur enATELIER/WERKRUIMTE met aparte oprit. Kavelopp.2.421 m2. Ind.: kelder, hal, toilet, woonkamer,moderne luxe keuken, studeerkamer, 2e woonkamer(tuinkamer) met uitzicht op tuin. 1e Verd.: overloop,inloopkast, 2 slaapkamers, kleedruimte, badkamer metligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan deBerkel staat een idyllisch tuinhuis/atelier (in slechtestaat) dat uitkijkt over het water en de weilanden.


WARNNSVVELDD

04

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 [email protected]


Rembrandtstraat 18In rustige en kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning(jaren ’30) met zonnige tuin, schuurtje en achterom.Ind.: vestibule, glas in lood, toilet, kelder, kamer en suite,2 marmeren schouwen en serre met openslaande deurennaar de tuin (west). Originele keuken met schouw en 2servieskasten. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers,balkon, kleine slaapkamer, badkamer met douche en was-tafel. 2e Verd.: overloop, slaapkamer (mog. 2 kamers).V.v. gaskachels. Gelegen op loopafstand van het centrumvan Zutphen. In de directe omgeving scholen, winkels enkinderspeelplaats.


ZUTPHENVispoortstraat 9Aan de rand van het centrum van Zutphen gelegenluxe appartement (2005) met garage, 3 slaapkamers,balkon en zicht over de Vispoorthaven (jachthaven).Woonopp. 130 m2. Ind.: hal met lift en videofoon.Ind. appartement: hal, toilet, living met fraai uitzichtover de haven en de IJssel. Moderne luxe half openkeuken met inbouwapp. De hal, living en keukenhebben een fraaie eiken vloer. Badkamer met ligbad,inloopdouche, toilet en wastafel, uitgevoerd in wit engrijs. Wasmachine ruimte en berging.Servicekosten € 147,= per maand.


ZUTPHEENNWilhelminalaan 20Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis metsouterrain in een gewilde buurt van Zutphen, hetcentrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, halfopen keuken, lichte woonkamer met haard, balkon,bereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.:overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon,badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder viavlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte, garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmd,kantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom.Perceelopp.: 392 m2.


ZUTPHEN

Jacob Damsingel 23Aan een van de mooiste straten van Zutphen staat ditprachtige Jugendstil pand uit 1909 met ruim uitzicht over“de Grote Gracht”. Indeling: souterrain, bel-etage, 1e en2e verdieping. Kavelopp. 284 m2. Woonopp. circa 360m2. Inhoud circa 1300 m3. Ook geschikt voor praktijk aanhuis. Originele detaillering zoals schouwen, stucplafonds,glas in loodramen zijn bewaard gebleven in dit be-schermd stadsgezicht. Gelegen aan de rand van het cen-trum, op loopafstand van station, winkels, schouwburg,scholen en overige voorzieningen. Aan de overzijde vande eenrichtingsweg is de Grote Gracht gelegen.


ZUTPHEN

Vivaldistraat 3Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin(oost/west), carport en schuur. Ind.: entree, garderobe,toilet, trapkast, lichte ruime woonkamer metlaminaatvloer, moderne keuken uit 2005 metinbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers,badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel endesignradiator. 2e Verd.: overloop, betegelde ruimtevoor wasmachine, ruime en lichte zolderkamer metdakkapel. Inhoud circa 400 m3, woonopp. circa 115m2. V.v. c.v.-gas, ketel uit 2005, ged. dubbelebeglazing.


ZZUUTTPPHHEENN

Oudewand 3-3aFraai gemeentelijk monumentaal winkel- of, kantoor-pand met bovenwoning. Winkel: gelegen aan de randvan voetgangersgebied, vloeropp. circa 50 m2.Bestemming: verzorgende, en/of ambachtelijkebedrijven, vrijstelling mogelijk, voor winkel, kantoor ofpraktijkruimte. Bovenwoning: entree, hal, trap naarverdieping, lichte woonkamer, studeerkamertje,moderne keuken met inbouwapp. 2e Verd.: overloop,2 slaapkamers en een badkamer. V.v. c.v.gas, ketel2004.


ZUUTPHEENNOude Kanonsdijk 56-58 In de Hoven gelegen in de jaren ’30 gebouwd multi-functioneel hoekpand, geschikt voor dubbele bewo-ning. Ind.: hal, toilet, voorkamer met openslaandedeuren naar tuintje, grote gedateerde keuken, ga-rage/werkplaats met kanteldeur. Kelder: hobby kelderen provisiekelder. 1e Verd.: overloop, toilet, grote zit-kamer (54 m2), slaapk. en een badruimte. 2e Verd.:overloop, aansl. wasmachine, 2 zolderkamers en eentussenkamer. V.v. nieuwe kozijnen en ramen met dub-bele beglazing. V.v. c.v. gas Nefit HR 2001 en Brink he-teluchtverw. Kavelopp. 134 m2. Tuintje aan voorzijde.


ZUTPHEN

Iedere donderdag OPEN HUIS modelwoning tussen 10:00 en 11:00 uur! Tevens is het mogelijkom op afspraak te bezichtigen. “Het Bastion”: 65 appartementen en 4 penthouses. Alle appartementen zijnruim van opzet en hebben een balkon met een fraai uitzicht. Indeling: royale woonkamer, keuken, twee of drieslaapkamers, ruime badkamer met douche en wastafel. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek en eenberging in de parkeerkelder. Overbruggingsgarantie mogelijk. Oppervlakte vanaf 90 m2 tot 135 m2.

Open huis zaterdag 5 juni tussen 11:00 en 13:00 uur!

WWW.CABINETGRACHT.NL

MODELWONING,

GEREED!!!

Koopsom vanaf: € 209.000,- v.o.n. tot € 495.000,- v.o.n.

ZUTPHEN

Hobbemakade 428Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphengelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaatsen gezamenlijke fietsenberging met tevens stalling voorscoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand.Indeling: entree, toilet, garderobe, berging, ruimewoonkamer met balkon, open keuken, 2 slaapkamersen een badkamer. Als bewoner kunt u, indien u daar-voor in aanmerking komt, gebruik maken van, de zorg-verlening van “Het Bornhof”. Aanvaarding: direct.


ZUTPHEENN

Rhienderinklaan 16 In 2008 goed gerenoveerde en sfeervolle vrijstaandevilla met slaapkamer op de begane grond en eengeïsoleerde garage (3 auto’s). Kavelopp. 1.040 m2.Ind.: hal, toilet, kelder, ruime woonkamer met schouw,serre met dubbele deuren, overdekt terras. Woon-keuken met inbouwapp., bijkeuken en een slaapkamermet luxe badkamer. 1e Verd.: overloop, studeerkamer,2 slaapkamers, waskamer en een badkamer. V.v. c.v.-gas, dakisolatie, geheel v.v. dubbele beglazing.Goed aangelegde tuin rondom met diverse terrassen,vijver, privacy en ruime parkeerruimte.


WWAARRNNSSVVEELLDDOudewand 49 Goed onderhouden sfeervol Rijksmonument voor 1 of 2personen. Dit charmante en karakteristieke huis is tegende middeleeuwse stadsmuur aangebouwd. Ind.:halletje, toilet, woonkeuken met schouw, hoog plafonden inbouwapp. 1e Verd.: sfeervolle woonkamer metopenhaard. 2e Verd.: slaapkamer en een badkamer metdouche en wastafel. Het huis is de laatste jarengerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud.V.v. c.v. (ketel 2009) geïsoleerd dak. Berging in stads-muur te huur voor € 60,= per jaar. Door de centrale lig-ging bevinden station en winkels op loopafstand.


ZZUUTTPPHHEENNDe Waarden 129Nabij de IJssel gelegen gemoderniseerde maisonnettemet eigen parkeerplaats en berging. Indeling.:entree/hal, toilet, open keuken v.v. inbouwapp.,woonkamer, trapkast, elektrische haard, laminaatvloeren een balkon van ca 10 m2. 1e Verd.: overloop,hoofdslaapkamer met uitzicht op de IJssel, 2 extraslaapkamers, badkamer met ligbad/douche, design-radiator, wastafel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder meteen dakraam, aansl. voor wasapparatuur en CV ketel.Gezonde VVE, servicekosten: € 111,- p.m.


ZZUUTTPPHHEENN

Halterstraat 2AZeer charmant monumentaal stadspand met binnen-plaats en zonnig balkon op het z/w. Bouwjaar circa1600, gerenoveerd in 1997. Ind.: entree, woonkeukenmet inbouwapp., bijkeuken, toilet en deur naar binnen-plaats. Tussenverdieping met computerhoek. 1e Verd.:woonkamer met houten vloer, schouw en opensl.deuren naar balkon. 2e Verd.: slpk. met badkamer metdouche, toilet en wastafelmeubel. V.v. c.v.- gas combi-ketel 1997. Een unieke woning die een één of tweepersoonshuishouden gezien moet hebben.


ZUTPHEN

Prins Bernhardlaan 13Aan rustige verkeersluwe straat gelegen goed onder-houden en gezellig en karakteristiek jaren 30 hoekwo-ning met aangebouwde schuur. Het huis heeft5 slaapkamers en 2 badkamers. Ind.: hal met granitovloer, kelder, toilet, woonkamer met openhaard, erker,parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Keu-ken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, toilet, badka-mer met douche, ligbad en wastafel, 3 slaapkamers eneen balkon. 2e Verd.: overloop, 2e badkamer en 2zolderkamers. Zonnige tuin gelegen op het westenmet veel privacy, kaveloppervlak 230 m2.


ZUUTPHEENN

Henriette Polaklaan 31 Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwdin Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet,royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoogplafond en openslaande deuren. Open moderne woon-keuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage(met spouwmuur en verw.) is geschikt te verbouwentot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, was-ruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschuttetuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veelvrijheid. Kavelopp. 435 m2.


ZUTPHEN

05

Van der Beek Makelaars \ Thuis in stad en land

Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ [email protected] (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Bekijk ons complete woningaanbod opwww.vanderbeekmakelaars.nl

� bijzonder karakteristiek met veleJugendstil-kenmerken

� gelegen in een leuk dorp nabij HanzestadZutphen

� royale vrijstaande garage� 3 slaapkamers� adres: Doctor van de Hoevelaan 13 te Eefde

� vraagprijs: € 299.000,-- k.k.

Fraaie monumentale halfvrijstaande woning!

� dichtbij het centrum van HanzestadZutphen

� uitstekende staat van onderhoud� uitgebouwde moderne keuken� 3 slaapkamers� achtertuin op het zuiden� adres: Gerard Doustraat 96 te Zutphen

� vraagprijs € 182.000,-- k.k.

� bouwkavel van circa 3600 m2

� prachtig landelijk en bosrijk gebied� op ongeveer 10 minuten afstand van de op-

en afrit van de A1� ook als geheel te koop met naastgelegen

woonboerderij prijs op aanvraag� adres: Harfsensesteeg 36A te Harfsen


Bijzonder mooi wonen in het buitengebied

� prachtig royaal vrijstaand woonhuis� gelegen in een jonge woonomgeving nabij

scholen en winkels� jaren ’30 stijl� mooi aangelegde tuin met veel privacy� royale woonkamer en luxe eetkeuken� 4 royale slaapkamers� adres: Het Spangoor 27 te Warnsveld� vraagprijs € 539.000,-- k.k.

Wonen aan de rand vanWarnsveld…. wat een plekje!

� leuke woonomgeving nabij winkels, scholenen veel "groen"

� carport en berging� 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor

een vijfde � hoek - en tussenwoningen te koop� adres: Het Zwanevlot te Zutphen

� vraagprijs vanaf € 169.000,-- k.k.

Wauw......wat een ruimestarters woning!

� voor snelle beslissers € 9000,- korting op dev.o.n. prijs

� enkele woningen direct beschikbaar� heerlijk wonen in kindvriendelijke omgeving � zie www.woneninleestenoost.nl� adres: Hawkinsstraat en Looer Enkweg te

Zutphen (Leesten-Oost)

� koopsom vanaf € 203.478,-- v.o.n.

Open Huis op 29 mei van10.00 uur tot 13.00 uur

� prachtige omgeving nabij het Veldesebos� vrijstaande bungalow met garage� alle voorzieningen op de begane grond� prima staat van onderhoud� adres: Rhienderinklaan 25 te Warnsveld


Wat een ruimte en......wat een tuin!

� nabij winkelcentrum De Brink� op fietsafstand van het centrum� royale woonkamer� 1 slaapkamer� adres: Bagijnenland 100 te Zutphen


Starters met een bepaald budget: let op!

� prachtige omgeving� wandel- en fietspaden� nabij Deventer en Zutphen� comfortabele vrijstaande bungalow� 2 slaapkamers� adres: Harfsensesteeg 15-73 te Harfsen


Recreëren in rust!

� ruim gelegen� plezierige woonomgeving� nabij winkels en scholen� 3 slaapkamers (4 mogelijk)� adres : Weerdslag 140 te Zutphen


Leuke plek en wat een ’speels’ huis!

Woning van de maandBuitensingel 8 ZUTPHENSoort woonhuis EengezinswoningBouwjaar 2010Aantal kamers 3 kamersWoonoppervlakte 75 m2

Inhoud 250 m3

Vraagprijs € 167.000,- k.k.Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

� uitstekend onderhouden� biedt veel privacy en veiligheidsaspecten� goed functionerende VvE� voorzien van ruim balkon� 2 slaapkamers� adres: Het Nuesink 1 te Eefde


Prachtig, luxueus APPARTEMENTmet parkeerkelder!

� gelegen in het monumentale stadscentrum� in 2007 geheel gerenoveerde bovenwoning� uitstekende afwerkingsstaat� luxe badkamer � 1 slaapkamer� royal dakterras met uitzicht over Zutphen� adres: Laarstraat 20A te Zutphen


Het zal je (eerste) huis maar zijn......prachtig!

� rustige woonomgeving� nabij winkels en scholen� parkeren op eigen terrain� 4 slaapkamers� adres: Braamkamp 91 te Zutphen


“Starters”...... Dit is je kans!

� een leuke woonomgeving nabij stadscentrum� ruime voortuin en een op het westen gele-

gen achtertuin� stenen berging � recent uitgebouwd en uitstekend onderhou-

den� maar liefst 4 slaapkamers� adres: Mendelsohnsstraat 7 te Zutphen� vraagprijs € 169.000,-- k.k.

Royale (starters)woningmet carport

Uitgebouwde hoekwoning met carport en ruim uitzicht!

� aan de rand van het Veldese bos� vrijstaand woonhuis met garage� prachtige en royale tuin� uitstekend onderhouden� 3 slaapkamers� adres: Op de Bieshorst 2 te Warnsveld


Wat een unieke locatie!

06

07

'Je kunt er een aantal oorzaken voor beden-ken', vervolgt Van der Veen. 'We vinden metz'n allen dat het een slechte tijd is, dus datzou je als eerste kunnen roepen. Maar het isook denkbaar dat er een vorm van verzadi-ging intreedt. Het internet is hofleveranciergeworden voor belangstellenden. Meer dannegentig procent van de kijkers informeertzich vooraf via internet. Je kunt daarop alzoveel van een woning zien, dat het conceptvan de Open Huizen Route misschien ach-terhaald is, maar het is lastig om daar indeze tijd conclusies aan te verbinden.'

Extra kansDe precieze resultaten van de Open HuizenRoute zijn ook niet eenvoudig aan te dui-den. 'Op de dag zelf worden woningen ver-kocht, maar er zijn ook mensen die voor deroute uit willen onderhandelen en op dedag zelf nog eens komen kijken. Daar kanwel een serieuze koop uit voort komen',stelt De Bos. 'Principieel ben ik echter geenvoorstander van het concept. Wij, de make-laars, worden ingehuurd door de verkopen-de partij, mede om het hele proces vanbegin tot eind te begeleiden, waaronder debezichtigingen. Met een actie als deze geefje een stukje dienstverlening uit handen.Daarentegen is het voor de verkoper natuur-lijk wel een extra kans de desbetreffendewoning onder de aandacht te brengen.' Van der Veen: 'Voor de verkopers voelt hetfijn dat mensen hun woningen komenbezichtigen en je weet maar nooit waar hettoe leidt. Maar als er niets uitkomt, is dat ookwel weer een teleurstelling. We gaan daar-om nu als makelaarsgroep kijken hoe we ditkunnen verbeteren. Misschien moeten wede Open Huizen Route nog breder dragen ofde dagen met een grotere frequentie organi-seren om er meer uit te halen.' Dan is hetnog wel de vraag of de verkopers willenmeedoen. Gemiddeld is de kostprijs voordeelname aan de Open Huizen Route 150euro per woning, voor onder meer de pre-sentatie, de pr, de advertenties, de billboards.Mensen die hun woning al een jaar af langerte koop hebben staan, kijken kritisch naar dekosten die ze maken voor de publiciteit.Zeker zij die al met dubbele woningen zitten.'Maar', relativeert Van der Veen, 'er wordtverkocht op de Open Huizen Route en daardoen we het voor!'

Doorbreek cycliBelangrijk is nu om de cycli te doorbrekenvan mensen die op elkaar wachten. Aan deandere kant zijn er mensen die, omdat ze ervanuit gaan dat hun woning toch wel twee,drie jaar te koop zal staan, hun huis nu alvast te koop zetten. 'Onverstandig', vindtVan der Veen. 'De aanbodzijde is verzadigden veel mensen kúnnen niet zakken met deprijs. Iedereen wacht op iedereen. De men-sen die wel de mogelijkheid hebben om hunwoning heel scherp in de markt te zetten,verkopen hun woning wel en halen daar-mee de boel uit het slop.' De Bos: 'De prij-zen stijgen weer iets meer dan de inflatie.Wij merken dat de woningen die nu nieuwin de markt worden gezet goed gaan, maardat de huizen die langer in de verkoop staanhet nog steeds moeilijk hebben. Het is ech-ter lastig om de kwartaalcijfers van Zutphengoed in kaart te brengen, omdat het meet-gebied klein is. Maar Zutphen wijkt qua cij-fers niet veel af van het landelijke gemid-delde.'

OnrustDe overheid veroorzaakt nu veel onrustdoor de discussie over het afschaffen van de

hypotheekrenteaftrek opnieuw aan tezwengelen. 'De overheid begrijpt ook dathalf Nederland failliet gaat als de hypo-theekrenteaftrek wordt afgeschaft, daaromzal daar vast een compensatie voor zijn ofworden bedacht, alleen die wordt nietgecommuniceerd', zegt Van der Veen.

'Ik vind alle maatregelen die er wordengenomen prima, zolang er maar íetsgebeurt', zegt De Bos. 'Zoals de situatie nuis, zal die niet lang meer houdbaar zijn. Er isal een aantal regelingen die een aftrekbe-perking met zich meebrengen, zoals de bij-leenregeling. Dit zorgt er voor dat de duur-dere panden worden aangepakt. Uit onder-zoek bleek echter dat slechts 1300

Nederlanders een huis met een hypotheekvan boven de miljoen bezitten. Dus bedenkinitiatieven die voor het gros van deNederlanders toepasbaar zijn, zonder dathet invloed heeft op de inkomens.Woningeigenaren moeten beseffen dat dewoningmarkt er ook voor hen is. Het is ver-standig ervan uit te gaan dat de verkoopeen aantal maanden zal duren, maar denkniet bij voorbaat dat je huis geen kansmaakt om verkocht te worden.'

Onrust is ook veroorzaakt door de OZB-aan-slagen die dit voorjaar weer verzonden zijn.Van der Veen verbaast zich erover hoeveelfouten daarin staan. 'De gemeenteBrummen bijvoorbeeld beweert in een fol-

der dat de woningprijzen in 2008 en 2009niet noemenswaardig gewijzigd zijn. Maarfeitelijk zijn ze gedaald en daarmee blijktdat de waardevaststelling door de gemeen-te(n) nog al te wensen over laat. Een serieusaantal woningen is onjuist gewaardeerd.'

Positief onderscheidOm toch de markt weer in beweging te krij-gen, is het volgens Van der Veen dus vanbelang om de woning scherp geprijsd in demarkt te zetten en in ieder geval te zorgendat er geen kritiek op de woning te leverenis. 'Zorg voor een goede staat van onder-houd, een frisse uitstraling en zet de puntjesop de i. Probeer je positief te onderschei-den.'

De Open Huizen Route,eind maart, trok veelbelangstellenden.Gemiddeld kregen dedeelnemende woningenzo'n drie bezoekers perwoning. 'Dat het nogsteeds minder gaat in dewoningmarkt behoeftgeen twijfel. Desondankswas er weer veel animo',aldus Job de Bos van hetgelijknamige makelaars-kantoor in Zutphen.De verkoopcijfers blijvendaar helaas nog wel bijachter. 'Nog niet éénprocent van het totaal',aldus NVM-makelaarFred van der Veen vanBest Living uit Brummen.Toch wijdt hij dit nietalleen aan de economie.

(foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau)

'Er wordt verkocht op de Open Huizen Route'

Positief onderscheidis de sleutel tot succes

ZutphenPaulus Potterstraat 107

ZutphenMartinetsingel 48

Op leuke locatie gelegen gerenoveerd modern 3 kamerappartement (voorheen 4) met balkon (Z) en ruime berging. Ind.: tochtportaal, hal, garderobe, dichte keuken (2005) met inbouwapp., werkkast met wasmachine aansluiting, bergruimte, modernebadkamer met douche, wastafel en designradiator. Separaat wandcloset. Ruime doorzon woonkamermet schouw, balkon, 2 slaapkamers (ca. 5 en 11 m²) met vaste kasten. Bwj. 1963, gerenoveerden gemoderniseerd in 2005, v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. Remeha combiketel uit 2005. Servicekosten VVE € 72,= p.m. Evt. gemeentelijke koopsubsidie mogelijk!

In het fraaie centrum van Zutphen gelegen, uit-stekend onderhouden 3 kamerappartement metbalkon op de bovenste woonlaag (lift aanwezig).Indeling: hal, woonkamer en open keuken metgasfornuis en afzuigschouw (totaal ca. 28 m²), balkon, slaapkamer (13 m²), berging (ca. 8 m²) enbadkamer met v.w., douche en toilet. Vaste trapnaar... Verdieping: grote zolderruimte, slaapkamer en veel bergruimte (3e slaapkamer is mogelijk).Evt. is een extra vliering te realiseren. CV gas (combi AWB 2003) en kunststof kozijnen metdubbel glas. Centrale fietsenberging. Bouwjaar 1986. Servicekosten ca. € 125,= p.m.

Vraagprijs 124.900,= k.k.

Koopsom 160.000,= k.k.

ZutphenBerkenlaan 349

ZutphenDe Waarden 256

ZutphenStationsplein 141

ZutphenAagje Dekenstraat 18

ZutphenTroelstralaan 104

ZutphenAkkerstraat 15

Goed gelegen met uitzicht op Warnsveld en "groen", gemoderniseerd ruim 3 kamerapp. (voorheen 4 kamers) met balkon en berging op debegane grond. Het complex beschikt over een lift-installatie. Indeling: tochtportaal, hal, garderobe, moderne dichte keuken met inbouwapp., werkkast met wasmachine aansluiting, lichte modernedoucheruimte met douche en wastafelmeubel,separaat vernieuwd toilet, ruime woonkamermet schouw en fraai uitzicht, balkon, 2 slaap-kamers (ca. 11 en 19 m²). Bouwjaar 1963, inhoudca. 200 m³. Gerenoveerd en gemoderniseerd.CV HR combiketel. Bijdrage VVE € 125,= p.m.

Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen,groot type hoekwoning ("Poortwoning") met 4 ruimeslaapkamers, berging en fietsenberging. Indeling:hal, toilet, moderne keuken met inbouwapp.en woonkamer (ca. 30 m²) met parketvloer en berg-kast. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamermet toilet, wastafel en ligbad met douche en3 slaapkamers (ca. 9, 10 en 13 m²). Bergkast. Vaste trap naar ... 2e Verdieping: overloop, slaap-kamer (ca. 13 m²) met forse dakkapel (2004) en zolderberging met was- en droogaansluiting. Stookruimte. Bouwjaar 1977, inhoud 360 m³,perceelopp. 138 m². Nefit HR Turbo.

“Ruim, licht en luchtig” kenmerken dit uitstekendonderhouden 4/5 kamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag met uitzicht op de IJssel.Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 30 m²,voorheen 2 kamers), met balkon. Verder: 3 slaap-kamers 9, 11 en 13 m². Nette keuken met inbouw-apparatuur, balkon en grote balkonkast. Douche met vaste wastafel, separaat toilet. Diverse vaste kasten. Ruime berging in de onderbouw. Hetappartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel volledig dubbel glas en heeft CV (moederhaard). Servicekosten € 174,50 p.m. Aanvaarding in overleg.

Op een hele leuke locatie, in een prettige buurt gelegen, fraaie moderne eengezinswoning met tuin en berging. Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. eendakkapel. Indeling: hal, toilet, uitgebouwde woon-kamer met tuindeuren, trapkast, luxe open keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: stookruimte,2 slaapkamers (14 en 15 m²) en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: slaapkamer (13 m²), opstelplaats wasapp., werkruimte (evt. in te richten als slaap-kamer) met dakkapel (2007). Bouwjaar 1998,inhoud ca. 330 m³, perceelsopp. 125 m².

Op leuke locatie gelegen, moderne uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde berging entuinhuis. Indeling: hal, vernieuwd wandcloset, trapkast, lichte doorzon woonkamer met schouw, uitgebouwde open keuken met fraaie inrichting en inbouwapp. Aangebouwde berging met was-en droogaansluiting. 1e Verdieping: overloop,doucheruimte met douchehoek en wastafel, 3 slaapkamers (ca. 4, 10 en 13 m²). Vaste trap naar zolderberging. Bouwjaar 1953, inhoud ca. 300 m³, perceelsopp. 184 m². Verwarming d.m.v. HR combiNefit Ecomline (2001). Volledig v.v. isolerendebeglazing en gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen.

Prettig en rustig gelegen helft van dubbel woon-huis met garage, berging, diepe achtertuin (West)en zwembad. Indeling: hal, garderobe, woon-kamer met schouw en openslaande tuindeuren. Dichte moderne keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken, vernieuwd toilet (2005) en stookruimtemet Nefit ecomline combiketel (2001).1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met wastafel, toilet en douche, 3 slaapkamers v.v. 2 nieuwe dakkapellen (2004) en Velux dakramen (2007). Ruime inloopkast. Via een vlizotrap is dezolderberging bereikbaar. Bouwjaar: "jaren dertig", inhoud ca. 375 m³, perceelsoppervlak 309 m².







De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

Hypotheekrente

vanaf 2,9 %

08

ZutphenOude Kanonsdijk 90

ZutphenHoornwerk 86

Aan de rand van de Hoven, met uitzicht over uiterwaarden en Zutphen, leuke woning met achtertuin en balkon (W). Indeling: entree, woon-kamer (ca. 35 m²) met parketvloer, toilet, moderne keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: 2 slaap-kamers van 11, 6 en 11,7 m², balkon, luxe bad-kamer met hoek (bubbel)bad, dubbele wastafelen douche. Flinke was-, droogruimte ca 5,8 m². Vaste trap naar… 2e Verdieping: zolder met zol-derkamer. CV gas (Nefit HR 2000), dakisolatie en dubbel glas. Onderkeldering van buiten te berei-ken. Houten berging, rolluiken. Inhoud ca. 335 m³en grondopp. 104 m². Aanvaarding spoedig.

Leuke stadswoning gelegen nabij de IJssel met tuin (Zuid-West) en eigen parkeerkelder. Uniekeligging vlak bij de stad en jachthaven. Indeling:entree, toilet, leuke woonkamer (ca. 30 m²) metopen keuken (ca. 9 m²). 1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 16, 9 en 7½ m²), ruime bad-kamer met douche, v.w. en toilet. 2e Verdieping:grote zolderruimte (meerdere kamers mogelijk) metgroot dakterras. Het pand heeft een leuke achter-tuin, berging en is uiteraard volledig geïsoleerd env.v. CV. Inhoud ca. 360 m³. Bouwjaar 2003. Totaleoppervlakte 105 m². Servicekosten voor de garage zijn ca. € 9,= p.m.



ZutphenBernhard Lievegoedstraat 18

ZutphenDeventerweg 145

ZutphenWeerdslag 60

Olburgen’t Höfke 9

ZutphenRudolf Steinerlaan 13

WarnsveldDe Nutteler 40

Uitstekend gelegen en prima onderhouden ruime hoekwoning met carport en extra grote berging. Leuke ligging aan park. Indeling: entree, toilet,trapkast, woonkamer met moderne luxe open eetkeuken met alle apparatuur, totale opp.ca. 37 m². 1e Verdieping: 2 slaapkamers resp. ca. 17½ en 10½ m², luxe badkamer met ligbad,inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: 2 slaapkamers (ca. 8½ en 8½ m²), bergruimte en aansluiting wasapp. Vliering. Ruime tuin aan voor- en achterzijde (West). Inhoud ca. 410 m³, perceelsopp. 219 m². Bouwjaar 2004.Volledig geïsoleerd, dubbel glas en CV.

Aan één van de fraaiste straten van Zutphen,nabij het centrum gelegen, zeer fors en statig 30-er jaren herenhuis met veel originele details.Diepe achtertuin met veel privacy en een vrij-staande berging. Ind.: hal, kelder (ca. 14 m²), toilet,keuken met inbouwapp., kamer en suite met glas in lood suitedeuren. 1e Verdieping: 3 slaapkamers(ca. 8, 16 en 19 m²) met vaste kasten, balkon. Eenvoudige badkamer met v.w., toilet en douche.2e Verdieping: bergruimte en slaapkamer (12 m²). Evt. 5e slaapkamer mogelijk. Luik naar vliering. Bouwjaar 1930, inhoud ca. 625 m³, perceels-oppervlak 245 m². CV combi (2005).

Op uitstekende locatie in gewilde en "groene" buurt gelegen, ruime uitgebouwde woning met aangebouwde garage. Indeling: hal, toilet, stook- en bergruimte, toegang tot aangebouwde garage, ruime tuingerichte splitlevel woonkamer met eet- en zithoek, open haard en laminaatvloer. Keurige open keuken met inbouwapp. 1e Verdieping:overloop, moderne lichte badkamer met bad,douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4 ruimeslaapkamers (ca. 8, 9, 11 en 12 m²). Vaste trapnaar …2e Verdieping: ruime bergzolder. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 425 m³, perceelsopp. 185 m², verwarming d.m.v. Nefit HR combi.

In prachtige landelijke omgeving, nabij IJssel enuiterwaarden gelegen, fraai modern helft van dub-bel woonhuis met berging, tuin en eigen parkeer-plaatsen. Indeling: hal, toilet, garderobe, L-vormigewoonkamer, moderne open keuken, berging met was- en droogopstelling en veel bergruimte. Verd.: overloop 3 slaapkamers v.v. dakkapellen, moderne badkamer met douchehoek en dubbel wastafel-meubel. Vlizotrap naar berg- vliering. Bouwjaar2005, inhoud 357 m³, opp. 237 m². AWB HR combi-ketel 2005. Optimaal geïsoleerde energiezuinigewoning met GIW Garantie. Collegiale verkoop metWim Achterkamp Vastgoed.

Op prachtige locatie, vrij gelegen aan voor- enachterzijde, zeer ruime modern afgewerkte een-gezinswoning met achtertuin (Zuid) en berging. Bouwjaar 2008. Uitstekend onderhouden. Indeling:hal, toilet, tuingerichte woonkamer, moderne luxeopen keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaap-kamers (ca. 8, 10 en 16 m²), moderne badkamer met keramische wastafel, toilet en douche. Vaste trap naar... 2e Verdieping: was-, droog- en stook-ruimte en ruime zolderruimte, evt. geschikt voor 2 à 3 kamers. Bouwjaar 2008, inhoud ca. 475 m³,perceelsopp. 125 m². HR combiketel 2008. GIWgarantie. Volledig geïsoleerd.

Prettig gelegen in autoluwe omgeving, geschakel-de hoekwoning met garage. Indeling: ruime hal, toilet, werk-/slaapkamer ca. 10,2 m², grote L-vormige woonkamer met open haard, parket-vloer en open keuken, totaal ca 45 m². Schuifpui naar besloten tuin. Inpandige grote garage/berging (ca. 8,66 x 3,31 m). 1e Verdieping: 3 slaap-kamers resp. 10,2, 10, en 20,3 m² met balkon. Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Berging met CV-ketel. Bergzolder:via vlizotrap bereikbaar. Het pand heeft dubbelglas. Fraaie voor- en achtertuin met veel privacy. Bouwjaar 1979, inhoud 450 m³.







De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

Hypotheekrente

vanaf 2,9 %

09

GEEF KINDEREN MET EEN LEVENS-BEDREIGENDE ZIEKTE DE KRACHT OM KIND TE ZIJN. DOE EEN WENS STICHTINGNEDERLAND, BANKREKENING 36.60.21.222.

grat

is a

dver

tent

ie

Profiteer nú van de ervaring vaneen NVM-aankoopmakelaarAls u een huis wilt kopen, bent u nog altijd in het voordeel. Zo heeft u een goedeonderhandelingspositie en is ook de verhoogde NHG nog steeds van kracht.Hoewel niemand de toekomst kan voorspellen, trekt de huizenmarkt echter alweer wat aan, waardoor gemiddeld de prijzen kunnen stijgen. Wacht dus niette lang en overleg eens met een NVM-aankoopmakelaar. Hij vertelt u precieshoe u nú uw kansen kunt benutten. Kijk op nvm.nl.

Ziet u óókkansen?

TE KOOP

10

Voelbare nerven meteen diepe en uniekestructuur, afge-schuinde kantenrondom die nietrecht lopen, maareen onregelmatigpatroon volgen: hetnieuwe laminaatgaat steeds meer opecht hout lijken! Te-vens zijn hardere enzachtere houtdelenop een speelse ma-nier gecombineerd.En wat krijg je al je aldeze eigenschappensamenvoegt in éénvloer? Een blikvangermet een ‘geleefd’ enauthentieke uiterlijk. De groefjes in de planken zijn beschermddoor dezelfde slijt- en krasvaste laag die ook gebruikt wordt bij delaminaatvloer. De sfeer van hout, met de voordelen van laminaat,dus. Meer weten? Neem dan eens een kijkje op Quick-step.com.

Pagina 11

WoontrendsOp zoek naar een op-vallende verschijningmet een open karak-ter? Guzmania staatgraag voor je klaar.Uit de bladrozet ont-staat een bijna wild-vreemde, uitgespro-ken bloem, die weldrie maanden langachterelkaar kan

stralen. De bladerenzijn al even bijzonder en hebben speciale cellen

om waterdamp uit de lucht op te nemen!Zet haar op een wat warme plaats, zonder direct zonlicht en nietté droog: de keuken en badkamer zijn ideaal voor ‘Guzzy’. Ze doethet prima als je haar verwaarloost, maar giet tijdens de bloei welsteeds wat water in de rozet, een natuurlijke watervanger.Let op één ding: ze houdt niet van pootjebaden, dus voorkom eenvoetbad.

Opvallenden tocheenvoudig

Douche wordt steeds mooier

Sfeer van hout met laminaat

We hebben inmiddels al weereen paar zomerse dagen gehad

en wat is er heerlijker op zo’nwarme dag dan een lekker ijsje?

En helemaal als het ijs eenbeetje zacht is. En de nieuwe

generatie magnetrons is erklaar voor, want die beschiktover een heuse smeltfunctie

voor ijs. Maar de nieuwkomersbieden meer handige trucjes,

zoals een nieuw heteluchtdis-tributiesysteem waardoor er

niet meer voorverwarmd hoeftte worden. Dit bespaart tot een

kwart aan tijd en verminderthet energieverbruik. De intro-

ductie van de stoomoven speeltin op de trend ‘gezond koken’.

Bron: Bauknecht.nl.

We leven in een belevingsmaatschappij: we worden graag verrast,geprikkeld en verleid. Maar waar de klemtoon de laatste jaren lagop avontuur, verschuift het accent nu naar een meer subtiele vorm.We zoeken naar het verborgene, het onverwachte, het spirituele inonze ervaringen. Emotie en intuïtie staan daarbij centraal.Bij de trend Subtle Seduction winnen zintuiglijke materialen aanbelang zoals tastbare structuren als ruw hout, bamboe en orga-nisch beton. Toepasselijke kleuren zijn Forel, Klei en Cacao.Meer informatie over trends en kleur staat op Histor.nl.

Subtiele verleidingbereikt het interieur

De naderende zomer heeft vooriedereen zo z’n specifieke voor-delen en het genieten van aard-beien staat voor veel mensen ophet lijstje. Alleen dat gedoe metdie steeltjes!Gedoe? Het is geen enkel gedoeals je de Stem Gem in huis haalt.Dit handige apparaatje verwij-dert de steel in één handbewe-ging. Dat wordt lekker lui genie-ten deze zomer!Meer op Firebox.com.

Geurvreters

Lekker genietenvan de zomer

Robuust accent maakt het af

Wel een keuken zonderkookluchtjes, maar geen

enorme afzuigkap in beeld?Tegenwoordig is dat geen

probleem. Ze kunnen wegge-werkt worden in keukenkast-jes of er kan gekozen worden

voor fraaie blikvangers. Bron:Homecenterofthebrands.nl.

Zwart is de ultieme kleur als het gaat om het zetten van accen-ten. Deze stoere, tijdloze kleur laat zich perfect combineren metandere kleuren en vormt in combinatie met wit altijd een stijl-volle klassieker. Ook in de badkamer en toiletruimte kunnenstijlvolle accenten gezet worden. Ronde, robuust vormgegevenaccessoires zorgen voor dé finishing touch. De accessoires zijneveneens verkrijgbaar in chroom en zowel in de chromen alszwarte uitvoering worden ze gecombineerd met helder glas.Meer informatie is te vinden op Tiger.nl.

Wie dit voorjaar plannen heeft voor een nieuwe badkamer trefthet, want er zijn weer de meest prachtige ontwerpen gepresen-teerd. Een zowel optische als functionele blikvanger is de nieuwedouchezuil die een rechthoekige hoofddouche combineert metasymmetrisch geplaatste kraangrepen. De hoofddouche is op debouw van het lichaam afgestemd en in de douche wordt watermet lucht verrijkt, waardoor een volle, zachte doucheregen ont-staat voor prikkelend doucheplezier. Bron: Hansgrohe.nl.

Voor iedereen is het belangrijk dat ‘thuis’ een plek is waar je jezelfkunt zijn en je je lekker voelt. Een plek die ook uitstraalt wie jebent en wat je belangrijk vindt. Dat geldt zeker ook voor jongeren,die daarbij ook vaak nog eens op zoek zijn naar iets waarmee zezich van de massa kunnen onderscheiden.Nou, dat doet deze Extended Plane wel! Het lijkt op een enormcassettedeck, maar het is een boekenplank. Bijna te leuk om ‘mecht te gebruiken! Bron: Rocketdesign.it.

Laat zienwie je bent

Weerdeskundigen voorspellendat zomers met langdurig hoge

temperaturen in ons landsteeds vaker voor zullen ko-

men. Behalve plezierig kan de-ze ‘hitte’ ook hinderlijk zijn.

Een te warme slaapkamer zorgtvaak voor slaapproblemen en

een werkkamer in de volle zonlaat de productiviteit meestal

ernstig dalen.Op het moment dat het onbe-

haaglijk warm is in huis zijn webovendien vaker prikkelbaar.Dan is het prettig om de leef-ruimte eenvoudig te kunnen

koelen met een airco-installa-tie.

Er is keuze uit een mobiele air-co en een wandmodel. Een

wandairco heeft een hogere ca-paciteit en is bijna geluidloos.

Vaak kan de airco in de winterook gebruikt worden als extra

verwarming! Meer weten? Kijkdan op Zibro.nl.

IJsje kan nu inde magnetronIJsje kan nu inde magnetron

warmeKoel slapen tijdenseen warme zomer

11

Vraagprijs € 250.000,- k.k.Bouwkavel industriegrond ca. 2.570 m2.Gelegen op het industieterrein van Vorden.

Vorden, Handelsweg 8

Huurprijs € 24.000,- per jaarWinkel-/praktijkruimte ca. 222 m2.Gelegen in winkelcenrum "Dreiumme".

Warnsveld, Runneboom 6A-8

Huurprijs € 14.125,- per jaarBedrijfshal met kantoor ca. 220 m2.Gelegen op bedrijventerrein De Mars.

Zutphen, Hanzeweg 4

Huurprijs € 49.500,- per jaarRijksmonumentaal kantoorpand.ca. 460 m2. Deelverhuur mogelijk!

Zutphen, IJsselkade 15-15A

Huurprijs op aanvraagCommerciële ruimte in het stadscentrum.Units vanaf 85 m2. Eventuele koop mogelijk.

Zutphen, Kruittorenplein

Huurprijs € 1.500,- per maandWinkelpand met entresol ca. 213 m2.Gelegen nabij de markt van Zutphen.

Zutphen, Lange Hofstraat 30

Huurprijs € 39.000,- per jaarBedrijfshal met kantoor (ca. 780 m2).Gelegen op De Mars (detailhandel mogelijk).

Zutphen, Pollaan 52

Huurprijs € 1.250,- per maandBedrijfsruimte met kantoor ca. 140 m2.Gelegen aan de jachthaven van Zutphen.

Zutphen, Vispoortstraat 1

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheidZUTPHEN AALTEN DEVENTER DOETINCHEMStationsplein 61 Haartsestraat 12a Keizerstraat 37 Keppelseweg 19Tel. 0575-585 989 Tel. 0543-492 002 Tel. 0570-688 690 Tel. 0314-391 072

in business

Ook deze zomer staan wij voor u klaar!

www.ijsselborg.nlIJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: [email protected]

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Ruys de Beerenbrouckstraat 35,

In het centrum van Hanzestad Zutphen gelegen 4 nieuwe appartementengevestigd in een rijksmonument.

De appartementen zijn te huur vanaf 45,4m2 tot 73,3m2.

Oplevering omstreeks augustus 2010. Er is eventueel de mogelijkheid tot hethuren van een garage en een (fiets)berging op loopafstand van het apparte-ment

Lange Hofstraat 27, ZutphenGoed onderhouden woonhuis in Brummen In centrum gelegen nieuwe appartementen.

BG: Entree, hal garderobe, trapkast en toilet, royale woonkamer, half openkeuken. 1e verd: 2 slaapkamers, werkkamer en moderne badkamer. 2e verd:Royale 2e verdieping met dakkapel met 3e slaapkamer. Tuin: Royale beschut-te nog aan te leggen zonnige tuin op het Westen met achterom. Het vollediggeïsoleerd bijgebouw uit 2009 is voorzien van tuindeuren, keuken, tegelvloer,

bergruimte en royale zolderruimte. Bijzonderheden: Bj: ca. 1965, geheelkunststof kozijnen, dubbel glas en zijn geïsoleerd. Inhoud ca. 330m3, woonopp.

ca. 120m2 en perceelopp. van 212m2.

m 224.500,- K.K.Vraagprijs m 675,- per maand Huurprijs vanaf

Dr. van der Hoevenlaan 14, EefdePrachtig karakteristiek vrijstaand woonhuis.

BG: Entree, hal, garderobe. Vanuit de hal toegang tot de 2 woonkamers, keu-ken, bijkeuken, toilet. 1e verd: Vaste trap, overloop, 5 ruime slaapkamers

waarvan 4 slaapkamers met vaste kasten en badkamer op de 1e verd.. Tuin:Royale aangelegde tuin( diepte 27m x breedte 23m) oprit, 2 houten schuren,

dubbele garage. Bijzonderheden: Bj: circa 1910, gaskachels, geiser en elek-trisch boiler. Woning biedt ideaal de mogelijk voor een praktijk of kantoor aan

huis. Woonopp.ca. 180m², inhoud ca. 525m³ en een perceelopp van 1183m².

m 349.000,- K.K.Vraagprijs

Wedinkerf 9, EerbeekGerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3.

Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek,badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin,

studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4eslaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste

verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh.

ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

m 599.000,- K.K.Vraagprijs

Bg: entree, hal, garderobe, toilet en trap/kelderkast. Woonk. v.v. eiken houtenvloer. Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verd: via vaste trap, 3 slaapkamers,badkamer v.v. wastafel, spiegel, doucheruimte en mech. ventilatie. 2e verd: viavlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte. Tuin: beschutte tuin op het noor-den v.v. stenen terras, buitenkraan, achterom en stenen berging v.v. wasmachi-ne/drogeraansluiting. Bijzonderheden: inhoud ca. 300 m³, woonopp ca. 100m² en perc.opp van ca. 120m². Geheel dubbel glas, vrij uitzicht op groenvoor-ziening aan de voorzijde.

Spittaalderkamp 69, ZutphenAan rustige weg gelegen goed onderhouden tussenwoning

m 174.995,- K.K. Vraagprijs

Gezocht: Huurwoningen in Zutphen en omgeving.

Voor onze klanten zijn wij op zoek naar woonruimte voor korte en langere periode in de prijscategorie 500euro - 1250 euro (excl.) per maand.

Voor meer informatie bent u van harte welkom bij IJsselborg Makelaardij & Financieel Advies gevestigd aande Kanonsdijk 134 te Zutphen. Tevens kunt u ons telefonisch bereiken op het telefoonnummer 0575 - 546000.

12

"Kom binnen kijken zonder afspraak!"U kunt zaterdag 5 juni de woningen in deze advertentie

vrijblijvend bezichtigen tussen 10:00 en 13:00 uur.

U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 159.000,- k.k.Bjr 1910, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 300 m3

Zutphen, Baankstraat 3


Zutphen, Gasthuisstraat 14-A-22


Zutphen, De Varentuin 20


Warnsveld, Molenstraat 27


Warnsveld, Het Eiland 12


Zutphen, Rietbergstraat 30


Zutphen, Gijsbert van Oostveenstraat


Baak, Bobbinkstraat 30


Zutphen, Henriette Polaklaan 128


Zutphen, Rijkenhage 20


Steenderen, Kastanjelaan 28


Zutphen, Timmermansingel 1


Zutphen, Caro van Eycklaan 32


Zutphen, Prins Bernhardlaan 55


Toldijk, Wethouder Massinkstraat 5


Zutphen, De Bosrand 116


Zutphen, Van der Capellenlaan 9


Warnsveld, De Nachtegaal 10


Zutphen, Van Suchtelenstraat 41


Zutphen, Kanon 86

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheidZUTPHEN AALTEN DEVENTER DOETINCHEM RAALTE TERBORGStationsplein 61 Haartsestraat 12a Keizerstraat 37 Keppelseweg 19 de Plas 3 Hoofdstraat 102Tel. 0575-514124 Tel. 0543-492000 Tel. 0570-688688 Tel. 0314-340402 Tel. 0572-328118 Tel. 0315-395424

OPENHUIS

13

U bent beter afmet een NVM-makelaarEen huis kopen of verkopen lijkt tegenwoordig heel eenvoudig. Maar staat uer wel eens bij stil wat er allemaal bij komt kijken? Een NVM-makelaar bespaartu met zijn kennis, ervaring én netwerk veel tijd, geld en zorgen. Bovendienhoudt hij zich aan de NVM-erecode, waardoor u de zekerheid heeft van eentransparant advies. Mocht u dus verhuisplannen hebben, praat dan eens meteen NVM-makelaar. U zult zien dat hij zich altijd terugverdient. Kijk op nvm.nl.

TE KOOP

Transparantie& toegevoegdewaarde

14

BRUMMEN

In het dorpscentrum gelegen, uitgebouwde TWEEONDER EEN KAP-WONING met van binnenuitbereikbare en eveneens uitgebouwdeberging/hobbyruimte, tuinhuisje, zonnige beslotenachtertuin (zuiden) met veel privacy en parkeer-gelegenheid op eigen terrein.Beg. grond: Hal, toilet, uitgebouwde royale woonkamer,woonkeuken met inbouwkeuken. De aanbouw is ingebruik als bijkeuken, berging en hobbyruimte (ca. 30 m²)op de 1e verdieping;1e verd.: 3 ruime slaapkamers, sfeervolle badkamer;2e verd. (vaste trap): 4e slaapkamer of hobbykamer enberging;Alg.: Inh. ca. 516 m³. Woonopp. ca. 166 m². Kavel 233m². Bjr. 1974. Dak- en ged. vloeren glasisolatie (HR++glas). Deze fraaie woning heeft C.V. (Nefit HR-combi). Destaat van onderhoud van de woning is zeer goed te noe-men.

AMBACHTSTRAAT 27

Vraagprijs m 267.000,- k.k.

BRUMMEN

In het fraaie oude centrum gelegen, karakteristiekHALFVRIJSTAAND WOONHUIS met berging enknusse tuin op het zuidoosten.Indeling:Begane grond: Hal met garderobe en toilet, royale enlichte woonkamer (> 40 m²) met verhoogde zithoek enopen keuken;1e verd: 3 Slaapkamers waarvan twee met dakkapel,fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet,C.V.- en wasruimte, separate berging bereikbaar via dehal;2e verd.: Vliering (vlizotrap / onbevloerd).Algemeen: Inhoud ca. 530 m³. Kavelgrootte 167 m².Bouwjaar ± 1895. De woning is in de loop der jaren vol-ledig gerenoveerd waarbij centrale verwarming is aange-legd (HR combiketel) en gedeeltelijk vloer-, raam- enmuurisolatie is aangebracht. Kortom, een niet alledaagsewoning op een hele leuke locatie!

ARNHEMSESTRAAT 23


BRUMMEN

Aan de rand van het dorp en toch op loopafstandvan het centrum ligt deze ruime TWEE ONDER EENKAP WONING (HERENHUIS) met GARAGE en tuinop het westen.Begane grond: Hal met bordestrap, bergkast en toilet,L-woonkamer met tuindeuren, dichte woonkeuken metinbouwkeuken v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaat-wasser. De garage is van binnenuit bereikbaar.1e verd.: 4 slaapkamers waarvan één met balkon en éénmet kastenwand, badkamer v.v. badmeubel, douche entoilet;2e verd.: (vaste trap) Zolderkamer en -berging.Algemeen: Kavelgrootte 343 m². Inhoud ca. 450 m³.Bouwjaar 1976. De woning is voorzien van centrale ver-warming en ged. vloerverwarming (Nefit HR combiketelbjr. 1998) en heeft dak-, muur- en ged. glasisolatie. Dewoning behoeft enige verbetering. .

BARON VAN SYTZAMASTR. 52


BRUMMEN

In rustige en kindvriendelijke woonomgevinggelegen, ruime GESCHAKELDE TUSSENWONINGmet stenen berging en tuin op het oosten.Begane grond: Entree/hal en gastentoilet, Z-vormigewoonkamer met open haard, halfopen keuken met sfeer-volle inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat enoven, afzuigkap, koelen vrieskast), bijkeuken m. aanslui-ting wasmachine. De begane grond is voorzien van eenparketvloer.1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met bal-kon, royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2etoilet;2e verd.: (Vaste trap) Grote zolder met mogelijkheidvoor 4e slaapkamer.Algemeen: Kavel 161 m². Bwjr. 1980. Inh. ca.350 m³.Deze woning heeft dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatieen centrale verwarming d.m.v. HR combiketel (bjr. 2008).

DE DELE 5


BRUMMEN

Vriendelijke en knusse VRIJSTAANDE WONING,gelegen in het oude centrum. Er is bovendien eenvrijstaande GARAGE met separate hobbyruimteen vliering, een houten berging en een overdektterras. Achter het huis ligt de grote, besloten tuin.Onderverd.: Kelder;Begane grond: Hal met bordestrap, toilet en trapkast.Badkmr (ligbad, douche en wastafel). Woonkmr met hou-ten vloer en schouw. Dichte woonkeuken met inbouwapp.(bjr. 2004 en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, elektr. oven,vaatwasser en koelkast), portaal met vaste kast en bijkeu-ken met zolderberging;1e verd.: Overloop met kastruimten, 3 slaapkmrs waar-van één met dakkapel en twee met vaste kasten.Algemeen: Kavel 411 m². Inh. ca. 345 m³. C.V. dmv. HRcombiketel (2002). Ged. dak-, vloeren glasisolatie. .

GASFABRIEKSTRAAT 9


ALMEN

Aan een mooie straat in het vriendelijke en lande-lijke Almen ligt deze goed onderhouden TUSSEN-WONING met veranda, vrijstaande houten ber-ging, fraaie tuin met de achteringang.Beg. grond: Entree/hal met garderobe, lichte Z-vormigewoonkamer, halfopen keuken met inbouwkeuken v.v.vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven enkoelkast, tussenhal met trapkast en gastentoilet;1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één metdakkapel, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toi-let;2e verd. (vaste trap): Ruime zolderkamer met Velux-dakraam, zolderberging met wasmachine aansluiting.Alg.: Inh. ca. 330 m³, Kavel 157 m². Deze goed onder-houden woning is volledig voorzien van laminaatvloeren,C.V. (Nefit HR-combiketel bwjr.2006) en is volledig geiso-leerd.

GRAVENWEG 26


EERBEEK

TYPE BALI, TWEE ONDER EEN KAP WONINGNOG 1 TE KOOP MET EXTRA 2,4 METER UITBOUW!

Stijlvol afgewerkte woningen met verschillendedetails als erker, dakoverstek en robuuste gevel-steen, oprit, garage en besloten tuin.Beg. grond: entree aan de zijkant, hal, meterkast, han-gend toilet met fontein, straatgerichte L- woonkamer meterker, bergkast en aan de tuinzijde gelegen keuken.1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 9, 11 en 12m²), badkamer met wastafel, 2e hangend toilet, ligbad endouchehoek.2e verd.: open zolder met gevelraam en opstelling C.V.-ketel.Alg.: woonopp. 138 m², inhoud 494 m³ exclusief garage,perceelopp. 214 m².

KAPER

Koopsom m 279.500,- v.o.n.

EERBEEK

TYPE MULES, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGNOG 2 TE KOOP MET EXTRA 1,2 METER UITBOUW!

Centraal in het plangebied gelegen vrijstaandwoonhuis (geschakeld met garage) met ruimeoprit, garage en zonnige vrij gelegen tuin.Beg. grond: hal, meterkast, hangend toilet met fontein,royale L-vormige woonkamer met fraaie erker aan devoorzijde en de zijkant, woonkeuken.1e verd.: overloop, 3 grote slaapkamers, ruime badka-mer met ligbad, wastafel, douchehoek en 2e hangend toi-let.2e verd.: open zolder met opstelling C.V.-ketel. De zolderbiedt voldoende ruimte voor een grote 4e slaapkamer.Alg.: woonopp ca. 151 m², inh. ca. 571 m³ exclusief gara-ge, perceelopp. 274 m².

KIEPS

Koopsom m 354.500,- v.o.n.

BRUMMEN

In het sfeervolle centrum van Brummen gelegen,goed onderhouden en stijlvol ingericht HOEKAP-PARTEMENT met BALKON op het zuidoosten, ber-ging in het souterrain en een parkeerplaats opeigen terrein.1e verd.: Entree, lichte woonkamer (23 m²) met provisie-kast en balkon met uitzicht op het Koppelplein. Halfopenkeuken met stijlvolle inbouwkeuken (2002) v.v. vaatwas-ser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), hal met toilet;2e verd.: Overloop met c.v.-/ bergkast, 3 slaapkamers eneen fraaie badkamer v.v. douche en badmeubel. De 2everdieping is v.v. airconditioning;Alg.: Bwjr. 1984. Woonopp. ca. 80 m². Inh. ca. 250 m³.Servicekosten c 75,- per maand. Deze woning is vollediggeïsoleerd en voorzien van C.V.(HR-combiketel / 2002).Geen tijd? Hier kunt u zo in!

TUINSTRAAT 18


● Brummen

● Dieren

● Eerbeek

NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

www bestliving.nl

MakelaarsTaxateurs o.g.Hypotheken

VerzekeringenPensioenen

BRUMMEN (6971 AN)Arnhemsestraat 13T. (0575) 56 10 50F. (0575) 56 10 [email protected]

DIEREN (6951 BN)Wilhelminaweg 47T. (0313) 41 90 30F. (0313) 42 30 [email protected]

EERBEEK (6961 CW)Stuyvenburchstraat 70T. (0313) 65 11 99F. (0313) 65 14 [email protected]

15

VANZEEBURG

Makelaardij NVM

www.vanderbeekmakelaars.nl

www.egginkmaalderink.nl

www.vanzeeburgmakelaardij.nl

www.ijsselborg.nl

www.debos.nl

www.tenhag.nl

www.s-w-v.nl


www.taxcent.nl

www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special meteen compleet overzicht uit de regiovan woon- en bedrijfspanden

nvm zutphen 05-2010

Documents