NYE MODERNE NÆRINGSAREALERNYBYEN I KRISTIANSAND SENTRUM

Jan. 2015

Nøkkelinformasjon

- Nybyen A – kvadraturen i Kristiansand.

- 23000 bilpasseringer østgående på E-18, første avkjøring er inn mot sentrum og Nybyen.

- 2000 m2 forretningsarealer, med parkeringsplasser i direkte tilknytning til arealet.

- 2600 m2 kontorarealer

- 90 leiligheter i fra 3. til 7. etasje

- Nærmeste nabo til «Slottet» shoppingsenter, med eget parkeringshus og Markensgata – byens handle- og gågate.

Plassering………………………………………………………………………………………………………………….3

Butikk/forretning.……………………………………………………………………….…………..………..……..4

Kontor…………..…………..………………………………………………………………….………………..………....5

Plassering – Markens.…………………………………………………………..………………………………….6

Plassering – E-18………………………………………………………………..……………..…..………………….7

Logistikk…………………………………………………………………….……………………………………………….8

Referanser………..……………………………………………………………….….………………………..…….....9

Kontakt…………………………………………………………………………….…………………………….……….…10

Innhold

www.kruse-smith.no

Side 2

Eksponering mot E-18 – 23000 passeringer østover

Sentralt beliggende i Kvadraturen nært Markensgate

Enkel adkomst fra E-18.

500 m til togstasjon og bussmetrolinjer

Kristiansand

Markensgate

Plassering

www.kruse-smith.no

Side 3

Fleksible butikkarealer, kan tilpasses leietakers ønsker. Både i henhold til størrelse på butikk, og i henhold til kundens tekniske beskrivelse.

Sentral beliggenhet

Eksponering mot E-18

Eksklusiv parkering for butikkarealene på bakkeplan i bakkant av butikkarealet, mulighet for ekstra parkering i underetasjen om ønskelig.

Hele arealet kan utnyttes til forretning og halvdelen kan utnyttes kontorformål.

Butikk/forretningsarealer (eksempel på utforming)

1. Etg ca 2008 BTA

Parkering ca 37 plasser 1 etg

Butikk/forretning

www.kruse-smith.no

Side 4

Fleksible kontorløsninger kan tilpasses leietakers ønsker, og tekniske spesifikasjoner.

Størrelsen på seksjonene kan endres.

Sentral beliggenhet

Eksponering mot E-18

Ca 35-40 plasser til kontor i underetasjen. Mulig med parkeringsavtale på Slottet-parkering i nabobygget

Arealet kan også benyttes til forretningsformål

Kontorarealer (eksempel på utforming)

Seksjon 1 ca 650 m2

Seksjon 2 ca 380 m2

Seksjon 3 ca 450 m2

Seksjon 4 ca 390 m2

Seksjon 5 ca 310 m2

Totalt areal ca 2365 BTA

Parkering for kontor ca 35-40 plasser

-

Kontor

www.kruse-smith.no

Side 5

Boder for

leiligheter

Plassering - Markens

www.kruse-smith.no

Side 6

God eksponering mot Markensgate.

Plassering – E-18

www.kruse-smith.no

Side 7

Nytt og flott signalbygg i Kristiansand.

Fasaden er fremskutt i forhold til P-hus og blir veldig synlig mot E 18.

Firmalogo blir tydelig eksponert.

Hovedadkomst til Nybyen inn Festningsgaten fra E-18 øst og E-18 vest og ned Tordenskjoldsgate.

Det er også adkomst fra Vestre Strandgate

Tilrettelagt varelevering.

Separat avfallshåndtering for forretning/dagligvare kan etableres i arealene orientert mot Fjellgata.

VareleveringVarelevering

E-18

Logistikk

www.kruse-smith.no

Side 8

AQUARAMA-KRISTIANSAND

• Ops-prosjekt• Inneholder svømmehall,

badeland, idrettshall, treningssenter, hotell, restaurant, spa og kontorer.

• Totalt 41 000 m2

MOSS – RABEKKGATA 20

• Næringsbygg for XXL, Jysk & Lefdal

• Byggeår 2012• Arkitekt Årstiderne

Arkitekter A/S

KIRSTENS PARK - KRISTIANSAND

• 2 av 5 byggetrinn er ferdig Totalt 55 leiligheter og 4600 m2 næringsareal

• 4300 m2 parkering• Del av bydelssenter i Vågsbygd i

Kristiansand

Referanser

www.kruse-smith.no

Side 9

Kontakt

www.kruse-smith.no

Side 10