nytt om nybygg · 2020. 1. 29. · eiendomsmegler 1 peab 46,2% 28,2% 11,5% 11,5% eiendomsmegler 1...
TRANSCRIPT
-
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM
Godt salg i Nord-Norge i 2019- dobling av antall lanseringer i Tromsø
NYTTOMNYBYGG
h
Les rapporten
-
Foto: Ronald Johansen
Antall nye lanseringer økte kraftig i Tromsø i fjor. Sammenliknet med 2018 ble det lansert nesten dobbelt så mange nye boliger. Økningen er imidlertid opp fra et spesielt lavt nivå i 2018, antallet enheter for salg er på sitt høyeste nivå noen gang nå og konkurransen om hver kjøper knallhard.
Det ble omsatt 17% flere nye boliger under første halvår i fjor sett opp mot samme periode i 2018. Totalt for året ble det likevel solgt 2,8% færre nye boliger enn i 2018. Det var et spesielt lavt omset-ningsnivå på tidlighøsten som trakk ned nivået i fjor. Under siste kvartal pekte pilene igjen oppo-ver, med en dobling av salget sammenliknet med foregående periode.
Under siste kvartal solgte DNB Eiendom 46% av alle boligene i Tromsø, og det med en pro-sjektandel på 34%. I 2019 totalt solgte DNB Eiendom 33% av alle prosjekterte boliger i Tromsø. Med hardere konkurranse, har forskjel-len i omsetningshastighet mellom hvert prosjekt økt. DNB Eiendom er ansvarlig for salget i flere
av de bestselgende prosjektene i Tromsø og flaggskipprosjektene i Tromsø som blant annet Norrøna Boligpark og Bjerkaker Sjøpark.
Disse prosjektene og områdene rundt er nye byområder som dessuten er utviklet i rekordfart. Første trinn i Bjerkaker ble lagt ut for salg desember 2016. Området bygges ut med 340 boliger, siste salgstrinnet ble lagt ut i august 2019. Byggingen er startet og innflytting vil være vår/sommer 2021. Her er et tidligere industri-/deponiområde transformert til en idyllisk bydel ved sjøkanten på ca. 4,5 år.
Utbyggingen av Norrøna Boligpark i Workinnmarka har til sammen ca. 250 boliger fordelt på 9 salgstrinn. Byggingen startet 2017 og allerede er det ca.100 leiligheter overtatt og salgstrinn 4 overleveres sommer 2020 og nytt salgstinn 5 ligger ute for salg. Det har vært fantastisk å jobbe med så gode prosjektet som er med på å utvikle byen sier Ruth Norstrøm, Områdeleder for DNB Region Nord-Norge, Troms og Finnmark.
DNB solgte 33% av alle prosjekterte boliger i
Tromsø i 2019 og 46% under siste kvartal.
33 %
Ruth NorstrømLeder for DNB Eiendom Nybygg Nord-Norge, Nord
Pål Martin ArntzenLeder for DNB EiendomNybygg Nord-Norge, Sør
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 2
h
-
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
2013
-6
2013
-10
2014
-2
2014
-6
2014
-10
2015
-2
2015
-6
2015
-10
2016
-2
2016
-6
2016
-10
2017
-2
2017
-6
2017
-10
2018
-2
2018
-6
2018
-10
2019
-2
2019
-6
2019
-10
TROMSØ
Det ble lansert ca. dobbelt så mange enheter i Tromsø i fjor som i 2018, samtidig som omsetningen har gått ned. Konkurransen om hver kjøper er blitt hardere, og det er større forskjeller mellom prosjektene hvor godt de selger.
De siste 12 månedene har prisene for nye
boliger i Tromsø økt med hele 13% med
lansering av flere høyere prisede prosjekter i sentrumskjernen.
Antall for salg Tromsø
I Harstad var det et spesielt lavt antall nye boliger for salg frem til i fjor vår. Med flere lan-seringer under det siste halve året og et bedre tilpasset tilbud har omsetningen økt og er fem-doblet i 2019 sett opp mot 2018. Omsetningen her er ventet å holde seg på et godt nivå under første halvår og tilta de neste kvartalene med flere attraktive lanseringer, god næringsutvik-ling og økt befolkningsvekst. Det samme gjelder Lofoten og Hålogaland for øvrig, sier Lars Nyborg, Markedsansvarlig for Hålogaland. Her har DNB flere sentrumsprosjekter for salg og blant annet byutviklingsprosjekt på gang i Harstad.
I Bodø er det 29% færre nye boliger for salg i Bodø nå enn under toppen i desember 2018, antallet har imidlertid økt under siste kvartal. Det ble omsatt 21% færre enheter i fjor enn i 2018, men under siste kvartal har det vært dobling sett mot samme periode i 2018. Tilbudet med hva som er for salg utgjør imidlertid en betydelig begrensning for omsetningen for øye-blikket med for mye likt for salg de siste årene.
DNB lanserer blant annet Reinsletta Park som skiller seg ut fra som ellers er for salg, vi har også hatt formidabel forhåndsinteresse for dette prosjektet. Vi selger dessuten majoriteten av prosjektene i sentrum.
At DNB Eiendom har bygd opp en sterk posisjon i Tromsø og Nord-Norge for øvrig er ikke tilfel-dig, ifølge Ruth Norstrøm og Pål Martin Arntzen, Områdeleder for DNB Region Nord-Norge sør.
Vi har et unikt miljø med erfarne, kompetente og dedikerte prosjektmeglere, et helprofesjonelt salgsapparat med landets beste markedsførings-verktøy, høyt fokus på god oppfølging av kunder, samt et godt og nært samarbeid med rådgiverne i banken som bidrar med god rådgivning og skreddersydde finansieringsløsninger både for utbyggere og kjøpere, sier Norstrøm og Arntzen.
God lesing!
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 3
h
-
DNB Eiendom - ledende prosjektmegler i Tromsø
Andel boliger for salg i Tromsø. DNB solgte flest enheter under forrige kvartal samtidig som vi har nest flest enheter for salg.
Under siste kvartal solgte DNB 46% av alle boligene som er solgt i Tromsø under denne perioden, samtidig som vi har 34% av boligene for salg.
Andel boliger for salg Tromsø
DNB EIENDOM
CONSEPT BOLIG
TOTALEIENDOM
EIENDOMSMEGLER 1
PEAB
46,2%
28,2%
11,5%
11,5%
EIENDOMSMEGLER 1
DNB EIENDOM
TOTALEIENDOM
PEAB
CONSEPT BOLIG
HJEM EIENDOMSMEGLING
SNE38,2%
34,3%
15%
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 4
h
-
Det er ventet lavt antall ferdigstillelser i 2021 i Tromsø med lavt antall igangsettinger frem til i fjor vår.
Kilde til befolkningsprognose: SSB med justering iht. faktisk befolknings-vekst over tid, de siste kvartalene og sann-synlig utvikling de neste par årene. Det har vært en befolkningsvekst på i snitt 1056 under siste tre år, men med en nedgang de siste kvartalene. Det er ventet tiltagende vekst fra i år, opp fra lavt nivå i fjor. Det er sannsynlig at veksten blir høyere for enkeltår ut i perioden, og muligens noe lavere i år og neste år.
Antatt ferdigstillelser Tromsø,lavt antall i 2021
Befolkningsvekst Tromsø
Frem til i fjor vår var antallet nye boliger for salg på et spesielt lavt nivå. Med det lave antallet igangsettelser som var i perioden fra et og et halvt år siden til for et år siden, ligger det an til et tilbudsunderskudd fra slutten av i år og ut i 2021. Det er ventet relativt jevn befolknings-vekst i årene som kommer, antallet ferdigstillel-ser vil imidlertid gå ned spesielt fra 3. kvartal i år.
Med flere store lanseringer det siste tre kvart året og høyere prisede prosjekter, har det vært en markant prisvekst i Tromsø det siste året med 12,8% til et prisnivå på 68,9K. Dette i kombina-sjon med hard konkurranse gir større forskjeller mellom prosjektene hvor godt de selger. Dette vil bare forsterkes fremover med høyere til-budsside enn tidligere. Det å kjenne kjøperen og lokalmarkedet blir enda mer avgjørende, sier Ruth Norstrøm.
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
TROMSØ
2020K1
2020K2
2020K3
2020K4
2021K1
2021K2
2021K3
2021K4
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
BEFOLKNINGSVEKST
BOLIGBEHOV
2020 2021 2022 2023 2024 2025
Store ubalanser i lanseringstaktTromsø
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 5
h
-
30
25
20
15
10
5
0
2013
-8
2013
-12
2014
-4
2014
-8
2014
-12
2015
-4
2015
-8
2015
-12
2016
-4
2016
-8
2016
-12
2017
-4
2017
-8
2017
-12
2018
-4
2018
-8
2018
-12
2019
-4
2019
-8
2019
-12
ANTALL SOLGTE HARSTAD
Antall solgte Harstad
90
80
70
60
50
40
30
20
10
020
13-6
2013
-10
2014
-2
2014
-6
2014
-10
2015
-2
2015
-6
2015
-10
2016
-2
2016
-6
2016
-10
2017
-2
2017
-6
2017
-10
2018
-2
2018
-6
2018
-10
2019
-2
2019
-6
2019
-10
HARSTAD
Foto: Knut Godø
Siste halvår ga solid vekstFrem til i fjor vår var antallet nye boliger til salgs i Harstad på et spesielt lavt nivå, med hele 74% færre for salg enn ved toppen i april. Under siste halvår i fjor var det flere nye lanseringer med et godt tilpasset tilbud sett opp mot behovet. Det ga en nær dobling av salget sammenliknet med 2018, riktignok opp fra et lavt nivå.
Ser vi på salgstakten i Harstad under andre halvår i fjor, økte den til et snitt på 15%. Det er en solid oppgang fra 4% i første halvår og et snitt på 5% i 2018. Vi venter at omsetningen i Harstad vil holde seg på godt nivå under første halvår i 2020. Deretter vil omsetningen øke i andre halvår og videre ut i 2021, med flere attraktive lanseringer og økt befolkningsvekst. Regionen opplever en positiv næringsutvikling med blant annet utbygging av ny forsvarsbase. I tillegg er det planlagt videre utvidelse av UiT, utbygging av Hålogalandsveien, havneutbygging både på Rødskjær og Harstad sentrum, samt store bydelsutbygginger av både Larsneset og Kaarbøkvarteret, opplevelsessenter med handel, samt nytt hotell i tillegg til store utbygginger av både eksisterende Thon- og Clarionhotellene. Dette vil gi økt tilflytting til Harstad de neste årene, og høyere omsetning av nye boliger.
Tilbudet utgjorde en begrensning for omsetningsnivå i Harstad frem til i fjor vår. Da økte antall lanseringer og salgstakten økte fra 4% til 15%.
Antall for salg Harstad
Harstad
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 6
h
-
Det var en markant prisvekst i Troms totalt i fjor, hvorav Tromsø trakk opp nivået.
Prisutvikling leiligheter Troms
Antall nye lanseringer økte med hele 31% for Troms totalt sammenliknet med 2018, det er spesielt Tromsø som trekker opp. Omsetningen gikk opp med 5,4%, salgstakten har dermed gått ned. Godt salg i Harstad trekker opp samtidig som Tromsø trekker ned. Men under siste kvar-talet var det en god utvikling både i omsetning og salgstakt. Da ble det solgt nesten doblet så mange nye boliger sammenliknet med tidlighøs-ten. Siste kvartal var det også 20% flere boliger for salg enn tidlig i høst og 31% flere enn ved samme tid i 2018. I snitt var det dog kun 1% pro-sent flere nye boliger for salg i 2019 enn året før.
De siste 12 månedene har nybyggprisene i Troms økt med 10,6%, som gir et snitt på 63,9K per kva-dratmeter. Det er spesielt Tromsø som trekker opp nivået.
De neste kvartalene venter vi en god utvikling særlig i Tromsø og Harstad, både med tanke på hva som kommer for salg og befolkningsvekst. Samtidig blir konkurransen mellom prosjektene hardere, og i både Tromsø og Harstad vil salgs-takten i de ulike prosjektene variere mer enn tidligere.
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2013
-620
13-1
020
14-2
2014
-620
14-1
020
15-2
2015
-620
15-1
020
16-2
2016
-620
16-1
020
17-2
2017
-620
17-1
020
18-2
2018
-620
18-1
020
19-2
2019
-620
19-1
0
TROMSØ
HARSTAD
TROMS TOTALT
Kraftig økning i antall lanseringerTroms og Finnmark
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 7
h
-
Det er flere for salg i Finnmark enn det har vært tidligere med et høyt antall for salg spesielt i Alta. Samtidig har omsetningen totalt gått ned.
300
250
200
150
100
50
0
2013
-620
13-1
020
14-2
2014
-620
14-1
020
15-2
2015
-620
15-1
020
16-2
2016
-620
16-1
020
17-2
2017
-620
17-1
020
18-2
2018
-620
18-1
020
19-2
2019
-620
19-1
0
FINNMARK
ALTA
HAMMERFEST
Antall for salg Finnmark
Sterk prisvekst i AltaI Alta har det også vært en markant økning i antall lanseringer det siste året. Likevel ble det kun omsatt 2,7% flere nye boliger i 2019 enn året før. I hele fylket ble det solgt 18,6 færre nye boliger i fjor enn i 2018. Antallet nye boliger for salg i Finnmark har aldri vært høyere enn nå, men salgstakten og antall omsetninger går altså ned. Befolkningsveksten i Finnmark er også lavere nå og vil være det de neste par årene. Det har vært en sterk prisvekst spesielt i Alta med 8,1% prisvekst siste 12mnder, dette har også bidratt til lavere omsetning her. I hele Finnmark økte prisene i snitt med 4,4%.
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 8
h
-
35
30
25
20
15
10
5
0
2013
-10
2014
-220
14-6
2014
-10
2015
-220
15-6
2015
-10
2016
-220
16-6
2016
-10
2017
-220
17-6
2017
-10
2018
-220
18-6
2018
-10
2019
-220
19-6
2019
-10
ANTALL SOLGTE ALTA
Det ble solgt flere nye boliger i 2018 enn i 2019 i Alta, nivået er likevel høyere enn årene før. Men med flere lanseringer har imidlertid salgstakten gått ned.
I likhet med i Troms har det vært en markant prisvekst i Finnmark, det er Alta som trekker opp veksten.
60,0
50,0
40,0
30,0
20,0
10,0
-
2013
-6
2013
-12
2014
-6
2014
-12
2015
-6
2015
-12
2016
-6
2016
-12
2017
-6
2017
-12
2018
-6
2018
-12
2019
-6
2019
-12
KVMPRIS FINNMARK
KVMPRIS ALTA
KVMPRIS HAMMERFEST
Antall solgte Alta
Prisutvikling leiligheter Finnmark
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 9
h
-
Behov for flere mindre leiligheterBodø
Det er 29% færre nye boliger for salg nå i Bodø enn under toppen i 2017. Det ble lansert for mye ensartede prosjekter for et par år siden, og tilbudet med hva som er for salg utgjør en begrensning for omsetningen.
300
250
200
150
100
50
0
2013
-6
2013
-10
2014
-2
2014
-6
2014
-10
2015
-2
2015
-6
2015
-10
2016
-2
2016
-6
2016
-10
2017
-2
2017
-6
2017
-10
2018
-2
2018
-6
2018
-10
2019
-2
2019
-6
2019
-10
BODØ
Antall for salg Bodø
Det er nå 29% færre boliger for salg i Bodø enn under toppen i 2017. Riktignok økte tilbudet noe under siste kvartal og det er også ventet flere nye lanseringer de neste kvartalene. Salget av nye boliger gikk også ned i Bodø i fjor, med en nedgang på 21% sammenliknet med 2018.Ifølge områdeleder Pål Martin Arntzen i DNB Eiendom Nybygg Bodø ligger den viktigste forklaringen på salgsnedgangen tilbake i tid.
Gjennom flere år har vi sett prosjekter som har vært veldig like, og jevnt over har alle prosjektene hatt flere relativt store leiligheter.
Med det prisnivået vi har i dag, sett opp i mot hva du får for din bruktbolig, vil vi nok fremover se flere prosjekter med mindre leiligheter.
Arntzen mener det er behov for flere nye boliger som er mer tilpasset pris-, lån og betalingsvilje hos folk flest. - Vi vet at det tegnes på fire nye prosjekter i sentrum hvor det mest sannsynlig blir mindre leiligheter enn hva vi har sett i byen tidligere.
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 10
h
-
90
89
70
60
50
40
30
20
10
0
2013
-10
2014
-220
14-6
2014
-10
2015
-220
15-6
2015
-10
2016
-220
16-6
2016
-10
2017
-220
17-6
2017
-10
2018
-220
18-6
2018
-10
2019
-220
19-6
2019
-10
ANTALL SOLGTE BODØ
Attraktive boliger utenfor sentrumI februar kommer DNB Eiendom med et nytt prosjekt, Reinsletta Allè i Rønvik utenfor sentrumskjernen hvor forhåndsinteressen er formidabel. Nylig ble også første trinn i Mørkvedbukta Terrasse lagt ut som er ca. 10 km utenfor byen.
Nybygglånet som nylig ble lansert av banken har vi også stor tro på, vi har allerede prøvd det på nåværende prosjekter med gode tilbake-meldinger fra kundene.
Til tross for et litt krevende fjorår for nybygg i Bodø, er det altså ventet en god utvikling de neste årene. Det kommer flere attraktive lan-seringer både i sentrumsområdet og fremover. Som følge av høy aktivitet i flere av de viktigste næringene i byen, er det også ventet tiltagende befolkningsvekst de neste årene som vil ha en positiv innvirkning på nybyggmarkedet.
De siste årene har prisveksten for nybygg i Bodø vært markant, men i fjor endte den på moderate 4%. Det er spesielt en høyere andel prosjekter utenfor sentrumskjernen som bremser prisveksten. Samtidig er en høy andel av det som er for salg gjenværende enheter i prosjekter som ble lansert et par år tilbake i tid.
Omsetningen i Bodø økte under siste kvartal og siste halvår, men er betydelig lavere enn under toppårene i 2014-2016.
Antall solgte BodøDe siste årene har
prisveksten for nybygg i Bodø vært markant,
men i fjor endte den på moderate 4%
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 11
h
-
I løpet av de siste 12 månedene har det vært nesten en dobling i antall nye boliger for salg i Lofoten. I Vefsn kommune har også omset-ningsnivået økt tilsvarende i samme periode, og det forventes godt salg også de neste kvartalene. God utvikling i fiskeri- og turistnæringen har stor betydning for den positive utviklingen her.
I kommunene Vefsn og Vågan har prisene på nye leiligheter økt med henholdsvis 1,2% og
1,3%. Første halvår i fjor var prisveksten på hele 9,2% i Vågan kommune. I de andre områdene i Nordland, med eksempelvis Rana og Alstahaug, er antallet for salg spesielt lavt nå med hele 90% færre for salg i Rana enn ved toppen i februar 2016. I Alstadhaug er nivået 71% lavere sam-menliknet med toppen i august 2016. Her bør det lanseres flere prosjekter under første halvår om ikke tilbudet skal bli enda mer prekært.
Antall nye boliger for salg dobletLofoten
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 12
h
-
I fjor var det en økning i antall lanseringer i Nordland totalt, og spesielt Lofoten trekker opp. Likevel er antallet for salg 32% lavere enn ved toppen i desember 2017. Det ble omsatt cirka 290 nye boliger i Nordland i fjor som er 12% færre enn i 2018. Det er hovedsakelig Bodø som trekker ned.
De neste kvartalene er det ventet god ut-vikling i Bodø og fremfor alt i Lofoten. Som følge av at det er lansert lite nytt over tid har prisene økt med 8% de siste 12 månedene, for det er spesielt i de områdene med få nye lanseringer som trekker opp prisnivået. Denne utviklingen er ventet å forsterkes ytterligere de neste kvartalene.
Økning i antall lanseringerNordland
Det har vært en sterk prisvekst i Lofoten de siste 12mndene, men mer moderat i Nordland.
Det har vært en sterk prisvekst i de områdene hvor det er knapphet på prosjekter, bl.a. Rana. I Bodø har prisveksten vært moderat.
Kvmpris leiligheter Nordland nord
Kvmpris leiligheter Nordland sør
70
60
50
40
30
20
10
0
2013
-6
2013
-10
2014
-2
2014
-6
2014
-10
2015
-2
2015
-6
2015
-10
2016
-2
2016
-6
2016
-10
2017
-2
2017
-6
2017
-10
2018
-2
2018
-6
2018
-10
2019
-2
2019
-6
2019
-10
NORDLAND
VEFSN
VÅGAN
60
50
40
30
20
10
0
2013
-6
2013
-10
2014
-2
2014
-6
2014
-10
2015
-2
2015
-6
2015
-10
2016
-2
2016
-6
2016
-10
2017
-2
2017
-6
2017
-10
2018
-2
2018
-6
2018
-10
2019
-2
2019
-6
2019
-10
NORDLAND
ALSTAHAUG
RANA
BODØ
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 13
h
-
h
PROSJEKTERNORD-NORGE
Bjerkaker Sjøpark er et stort boligprosjekt med 6 salgstrinn. Det er en helt ny bydel som etableres og bygges her. Første trinn i Bjerkaker ble lagt ut for salg desember 2016. Området bygges ut med 340 boliger, siste salgstrinnet ble lagt ut i august 2019. Byggingen er startet og innflytting vil være vår/sommer 2021. Her er et tidligere industri-/deponiområde transformert til en idyllisk bydel ved sjøkanten på ca. 4,5 år. Her bor man både tett på sjøen og landlig, men urbant samtidig.
Prosjektet har vært svært godt mottatt hvor over 95% er solgt sett bort i fra det siste trinnet lansert i høst. Bjerkaker Sjøpark ligger helt sør på Tromsøya og med fantastisk utsikt over havet og innsei-lingen til Tromsø.
Bjerkaker Sjøpark
Stort boligprosjekt med 6 salgstrinn, hvor 95%
er solgt.
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 14
h
-
h
PROSJEKTERNORD-NORGE
Norrøna Boligpark er i likhet med Bjerkaker Sjøpark et av flagg-skipprosjektene i Tromsø og i nord. Dette prosjektet har også solgt meget godt. - Det har vært fantastisk å jobbe med et så godt pro-sjekt som er med på å utvikle byen, sier Ruth Norstrøm.
Utbyggingen av Norrøna Boligpark i Workinnmarka har til sammen ca. 250 boliger fordelt på 9 salgstrinn. Byggingen startet 2017 og allerede er det ca.100 leiligheter overtatt og salgstrinn 4 overleveres sommer 2020 og nytt salgstrinn 5 ligger ute for salg.Prosjektet er helt unikt med stor variasjon i planløsninger og stør-relser fra 34 kvm til 174 kvm. Her er det en helt spesiell stemning med et tett og godt bofellesskap.
Norrøna Boligpark
Store leiligheter med eneboligfølelse
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 15
h
-
h
PROSJEKTERNORD-NORGE
I februar lanserer vi Reinsletta hvor forhåndsinteressen har vært formidabel. Dette prosjektet ligger også utenfor sentrumskjernen i fine omgivelser, 1,5km unna marka og 1,5km unna sentrum. Her kommer flotte leiligheter på 31 til 158m2 over fire bygg, med skjer-met beliggenhet og det meste Bodø har å by på.
Reinsletta AlléProsjektet har en
forhåndsinteresse som er fantastisk.
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 16
h
-
h
PROSJEKTERNORD-NORGE
Mørkvedbukta terrasseVi har nettopp lagt ut første trinn i Mørkvedbukta Terrasse. Prosjektet ligger idyllisk til ved sjøen 10km utenfor byen. Dette er et prosjekt som skiller seg ut i området. Prosjektet har meget gode fasiliteter med blant annet elbilordning, innendørs sykkelparkering og god ladekapasitet for elbil. Leilighetene er i varierte størrelsestyper med gode og praktiske løsninger.
Solstrand Panorama Dette er et lite og nært prosjekt, med 37 moderne leiligheter med små leiligheter på 37kvm til store på 123kvm. Prosjektet ligger tett på naturen med kort vei til Tromsø sentrum. 84% av boligene er solgt.
StorhaugenStorhaugen ligger sentralt til like vest for Tromsø sentrum, i et av de aller flotteste og mest herskapelige boligområdene. De lave arkitekttegnede byggene føyer seg naturlig inn i det vakre boligområdet, med sentrum og sundet rett utenfor balkongdøren. Prestvannet ligger også i gåavstand med solrike og luftige omgivel-ser, store grøntområder, stille og tilbaketrukket. Prosjektet ble lansert i oktober 2018, og allerede er 76% solgt, med innflytting sommeren 2020.
Markveien TerrasseMarkveien Terrasse ligger midt i hjertet av Alta – med seter på første rad til klodens fineste forestilling - nordlyset. Prosjektet består av fan-tastiske leiligheter i varierende størrelser. Dette er et av de største prosjektene lansert i Alta, og 76% av boligene er allerede solgt.
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 17
h
-
h
PROSJEKTERNORD-NORGE
LilletunetLilletunet ligger på fastlandssiden i Tromsø øverst i Midtre Kaldslett, midt i naturskjønne, solrike og barnevennlige omgivelser. Prosjektet inneholder 3-, 4- og 5-roms selveierleiligheter, samt eneboliger. Første salgstrinn ble lansert i oktober i fjor og siste salgstrinn ble lagt ut for salg i april i år. Kun 4 ledige. Ferdigstillelse sommer 2020
TindværEt sentrumsprosjekt i Svolvær med 18 leiligheter på 2, 3, 4 og 5-roms leiligheter på kaikanten. Utbygger Vågar Havn AS har med dette pro-sjektet fulgt opp populære Tinden Brygge og oppnådd god respons i markedet. 9 leiligheter er solgt og like mange er ledig for kjøp, herunder en spektakulær 5-roms leilighet på 148m² til kr 11.500.000 og flere romslige 3 og 4-roms.
ParkenUtbygger planlegger også inneværende år lansering av neste byggetrinn. Dette er 20 leiligheter i str 25-46 kvm med en svært effek-tiv planløsning. Dette anses som et svært spennende supplement til nybyggmarkedet i Svolvær. Tindvær er klar til innflytting til 1. april og Parken i løpet av mai slik det ser ut nå.
TrondenesBo på Trondenes (Harstad) er et PEAB- prosjekt som består av 10 romslige 3-roms leiligheter på hhv 82 og 98 m2 med attraktiv borettslagsfi-nansiering. Med sin sjønære beliggenhet og inn-glassede balkonger på naturskjønne Trondenes, har salget løsnet i januar med flere salg og reservasjoner. Prosjekter rommer et salgstrinn til med 10 nye leiligheter. Prosjektet planlegges ferdigstilt høst 2021.
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 18
h
-
h
KONTAKT OSS
Vi er klare for å hjelper deg!
Vidar MyklevollDaglig leder Alta
telefon 901 87 511
Pål Martin ArntzenLeder Nybygg Nord-Norge, Sør
Telefon 913 99 147
Ruth NorstrømLeder Nybygg Nord-Norge, Nord
Telefon 982 59 102
Lars NyborgMarkedsansvarlig Hålogaland
Telefon 928 06 441
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 19
h
-
h
DNB Eiendom ønsker alle et godt nytt salgsår!
KONTAKTOSS
Ruth NorstrømLeder Nybygg Nord-Norge, Nord982 59 [email protected]
Pål Martin ArntzenLeder Nybygg Nord-Norge, Sør913 99 [email protected]
Jørn Are SkjelvanLeder Nybygg Norge913 27 [email protected]
Sofie Hagerup MørkvedLeder Analyse948 16 [email protected]
NORD-NORGE Q4 2019 DNB EIENDOM 20
mailto:ruth.norstrom%40dnbeiendom.no?subject=Heimailto:Pal.Martin.Arntzen%40dnbeiendom.no?subject=Hei%21mailto:jon.are.skjelvan%40dnbeiendom.no?subject=Heimailto:sofie.hagerup.morkved%40dnbeiendom.no?subject=Heihttp://dnbeiendom.no