o d l u k u - prostor-kzz.hr · površina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža) zgrade...

Srijeda, 13. prosinca, 2017. Strana3789-Broj42SLUŽBENI GLASNIK KRAPINSKO-ZAGORSKE ŽUPANIJE

O D L U K UO SKLAPANJU SPORAZUMA O SURADNJI

OPĆINE BUDINŠČINA I OPĆINE KONČANICA

Članak1.UtvrđujesedaizmeđuOpćineBudinščinaiOpćine

Končanicapostojidugoročanitrajanintereszauspostav-ljanjesuradnjekaoimogućnostzanjezinorazvijanjeteunapređenjegospodarskogidruštvenograzvoja.

Članak2.Ciljevi,uvjetiinačinmeđusobnesuradnjeureditiće

seSporazumomomeđusobnojsuradnjiOpćineBudinšči-naiOpćineKončanicakojičinisastavnidiooveOdluke.

Članak3.OvlašćujesenačelnikOpćineBudinščinadazajed-

nosanačelnikomOpćineKončanicautvrdi točan tekstSporazumao suradnji i isti potpiše, koji će seobjavitiu„SlužbenomglasnikuKrapinsko.-zagorskežupanije“.

Članak4.Ovaodluka stupana snaguosmogdanaoddana

objaveu„SlužbenomglasnikuKrapinsko-zagorskežu-panije“.KLASA:910-01/17-01/01URBROJ:2211/02-17-2Budinščina,29.11.2017.

PREDSJEDNICAOPĆINSKOGVIJEĆADijanaMargetić,v.r.

jedioelaborata„ProstorniplanuređenjaopćineHumnaSutli–VIII.izmjeneidopune“,kojijeizradioZavodzaprostornouređenjeKrapinsko-zagorskežupanije.

Članak4.PročišćenitekstodredbizaprovođenjeProstornog

plana uređenjaOpćineHumna Sutli, objavit će se uSlužbenomglasnikuKrapinsko-zagorskežupanijetenamrežnojstraniciOpćineHumnaSutli.

Članak5.OvaOdlukaodonošenjupročišćenogtekstaOdred-

bizaprovođenjeigrafičkogdijelaProstornogplanauređe-njaOpćineHumnaSutli,stupanasnagudanomobjaveuSlužbenomglasnikuKrapinsko-zagorskežupanije.KLASA:350-02/17-01/1URBROJ:2214/02-01-17-93HumnaSutli,23.studeni2017.

PREDSJEDNICAODBORAAnaLipinski,v.r.

ODREDBEZAPROVOĐENJE–PROČIŠĆENITEKST

1.UVJETIZAODREĐIVANJENAMJENEPO-VRŠINANAPODRUČJUOPĆINE

Članak1.(1)Načelazaodređivanjenamjenepovršinaodre-

đenihPlanom,kojeodređujutemeljnourbanističko-gra-diteljsko i prostorno-krajobrazno uređenje te zaštituprostorasu:

1.načelaodrživograzvoja;2.načelazaštitekulturnogiprirodnognasljeđa;3. načela racionalnog, svrsishodnog i razboritog

planiranjaikorištenjaprostora4.načelaoptimalnogusklađenjainteresarazličitih

korisnikaprostorai5.pravilaurbanističke,prostornoplanerskeikrajo-

braznoplanerskestruke.(2)UređivanjeprostoraunutarobuhvataPlanakao

štojeizgradnjagrađevina,uređivanjezemljištateobavlja-njedrugihdjelatnostiiznad,nailiispodpovršinezemljemožeseobavljatiisključivousuglasjusovimPlanom,odnosnopostavkamakoje iz njega proizlaze, kao i natemeljuonihodredbipostojećihprostornihplanova,kojenisuusuprotnostisovimPlanom.

Članak2.NAMJENAPROSTORA(1)OvimPlanomodređene su sljedeće osnovne

namjenepovršina:a)POVRŠINEZARAZVOJIUREĐENJEPRO-

STORANASELJAGRAĐEVINSKAPODRUČJANASELJA(GPN)Mješovitanamjena–građevinskapodručjanaselja

/bezposebneoznake(usvimnaseljima)Izdvojene namjene unutar naselja (u pojedinim

naseljima)Javnaidruštvenanamjena(D)Gospodarskanamjena–proizvodna(I)Gospodarskanamjena–poslovna(K)Gospodarska namjena -Ugostiteljsko-turistička

OPĆINA HUM NASUTLI

Natemeljučlanka113.stavka4.Zakonaoprostor-nomuređenju (Narodnenovinebr.153/13),članka15.StatutaOpćineHumnaSutli,(SlužbeniglasnikKrapin-sko-zagorskežupanije,broj11/13),članka39.PoslovnikaOpćinskogvijećaOpćineHumnaSutli(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorske županije broj 8a/13), Odbor zaStatutarnopravnapitanjanasjedniciodržanojdana22.studenog2017.godine,donosi

O D L U K UO DONOŠENJU PROČIŠĆENOG TEKSTA

ODREDBI ZA PROVOĐENJE I GRAFIČKOG DIJELA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE HUM NA SUTLI – VIII. IZMJENE I

DOPUNEČlanak1.

Sukladnoodredbamačlanka113.Zakonaoprostor-nomuređenju,OdborzaStatutiPoslovnikkaoradnotijeloOpćinskogvijećaOpćineHumnaSutli,donosiOdlukuoprihvaćanjupročišćenogtekstaodredbizaprovođenjeigrafičkogdijelaProstornogplanauređenjaOpćineHumnaSutli–VIII.Izmjeneidopune.

Članak2.Pročišćeni tekstodredbizaprovođenjeobuhvaća

OdlukuodonošenjuProstornogplanauređenjaOpćineHum na Sutli (Službeni glasnikKrapinsko-zagorskežupanijebroj36/17).

Članak3.Pročišćeni tekstodredbizaprovođenje, sastavni

Strana3790-Broj42 Srijeda, 13. prosinca, 2017.SLUŽBENI GLASNIK KRAPINSKO-ZAGORSKE ŽUPANIJE

namjena(T)Sportsko-rekreacijskanamjena(R)Groblje(G)Infrastrukturnisustavi(IS)b)POVRŠINEZARAZVOJIUREĐENJEPRO-

STORAIZVANNASELJA:IZDVOJENA GRAĐEVINSKA PODRUČJA

IZVANNASELJA(upojedinimnaseljima)Gospodarskanamjena–proizvodna(I)Gospodarskanamjena–poslovna(K)Gospodarskanamjena–ugostiteljsko-turistička(T)Sportsko-rekreacijskanamjena(R)Groblje(G)KomunalnainfrastrukturaIZGRAĐENESTRUKTUREIZVANGRAĐEVIN-

SKOGPODRUČJA-građevineu funkciji obavljanjapoljoprivrednih

djelatnosti-građevinevezaneuzšumarstvoilov-sadržajirekreacijskenamjene-manjevjerskegrađevine(kapelice,raspela)-infrastrukturnegrađevineisustavi-ostalamogućagradnjaizvangrađevinskogpod-

ručjaNEIZGRAĐENEPOVRŠINE IZVANGRAĐE-

VINSKOGPODRUČJA-Poljoprivredno tlo isključivoosnovnenamjene:

vrijednoobradivotlo,ostalaobradivatla-Šumeisključivoosnovnenamjene-Ostalopoljoprivrednotlo,šumeišumskozemljište-Vodnepovršine(2)Razmještajiveličinepovršinaizstavka1.ovog

člankaprikazanisunakartografskomprikazubr.1.“Ko-rištenjeinamjenapovršina”umjerilu1:25.000

(3)Osnovnunamjenuimaprostorčijejekorištenjepodređeno jednoj funkciji.To supoljodjelski i šumskipredjeli,prometnipojasevi,gospodarske,izletničke,tu-rističke,sportskeirekreacijskezone.Uzonamaosnovnenamjenemoguseizgraditiidrugisadržaji,kojiproizlazeizpotrebeosnovnenamjene,atoseupraviluodnosinagrađevineinfrastruktureivodoprivrede.

(4) Prevladavajuću namjenu ima prostor kojegakoristi više različitih korisnika, a jedna je od namjenapretežita.Uzonamasprevladavajućomnamjenommo-gućejepreklapanjerazličitihfunkcija,stimdaonenisuumeđusobnojsuprotnosti.Prvenstvenosutograđevinskapodručjanaselja,kojaimajuzaciljzadovoljavanjefunk-cijastanovanjaisvihdrugihspojivihfunkcijasukladnihvažnostiiznačenjunaseljakaoštosuradnezone,trgovine,zdravstvo,prosvjeta,kultura,šport,uprava,servisiisl.

(5)NagrađevinskojparcelizakojujePlanomizriči-tonavedenanamjena,nemožeseobavljatinikakvadrugadjelatnostiliizgradnjaumjestopredviđene.

(6)Postojećizakonitikorisnikprostoranakonstu-panjanasnaguovogaPlanamoženastavitikoristiti tajprostornaistinačininadaljesvedokonačnogprivođenjazemljištaplaniranojnamjeni,ukolikotokorištenjenemanegativnihutjecajanaokoliš.

(7)Granicegrađevinskihpodručja utvrđene suupraviluugranicamakatastarskihčestica iprikazanesunakartografskomprikazubr.4:“Građevinskapodručjanaselja”nakatastarskimpodlogamaumjerilu1:5000.

(8)Uslučajukadgranicagrađevinskogpodručjanijeistovjetnasgranicomkatastarskihčestica(najčešćeje to slučaj kod izrazito dugih čestica ili kodniza ne-jednakodugihčestica),granicasedefinira,apopotrebiizvodiiparcelacijačestica,sukladnografičkomprikazu(4.“Građevinskapodručjanaselja”ovogPlana)ukojemseuvažavaokriterijoptimalnihdubinaparcela,kaoimo-gućnostotvaranjanovihulicauzkojejemogućeobostranoformiratigrađevneparcele.

(9)Građevinsko područje se nemože širiti nazemljištanakojimasuutvrđenisljedećičimbeniciogra-ničenja:

a)nepovoljnimikroklimatskiuvjetistanovanja,b)klizišta,c)eksploatacijskapolja,d)zemljištanedovoljnenosivosti,e)predjeliugroženielementarnimidrugimnepo-

godama,f)zemljištesvisokimpodzemnimvodama,g)plavljenazemljišta,h)šumeišumskazemljišta,i) intenzivno obrađivana poljodjelska zemljišta i

drugavrijednapoljodjelskazemljišta,j) zemljišta koja se koriste ili su predviđena za

posebnegospodarskeaktivnosti,k) područjadometa zagađenjaodređenimgospo-

darskimaktivnostima,l)zaštitnapodručjaidrugapodručjapodzaštitom,m) zemljište koje zbog njegovog položaja nije

ekonomičnokomunalnoopremiti.2.UVJETIZAUREĐENJEPROSTORA2.1.GRAĐEVINEODVAŽNOSTIZADRŽAVU

IŽUPANIJUČlanak3.

(1)NapodručjuOpćine (unutar obuhvataPlana)nalazesesljedećegrađevineodvažnostizaDržavu:

a)Državnacesta-DC206/G.P.HumnaSutli(gr.R.Slov.)-Pregrada-Krapina(D1)

b)Državnacesta-DC207/c)Državnacesta–DC229/d)Zaštićenakulturnadobrae)Zaštićenaprirodnadobraf)Dalekovodinapona110kV(2)GrađevinamaodvažnostizaDržavusmatraju

se igrađevine izahvatizakoje jeposebnimpropisimaodređenaobvezautvrđivanjaobjedinjenihuvjetazaštiteokoliša.

(3)NapodručjuOpćine (unutar obuhvataPlana)nalazesesljedećegrađevineodvažnostizaŽupaniju(osimnavedenihgrađevinaodvažnostizaDržavuustavku1.ovogčlanka);

a)Županijskacesta–ŽC2093/Prišlin(D229)-Po-ređe-Desinić(Ž2151)/

b)Lokalnacesta–LC22003/


c)Lokalnacesta–LC22008/d)Lokalnacesta–LC22095/e)Dalekovodi,TSpostrojenjairasklopnapostro-

jenjanapona35kVi20kV;f)Vodoopskrbnisustavkapacitetaod20do100l/s

iviše;g)Sustaviuređajzapročišćavanjeotpadnihvodah)prosvjetne,zdravstveneisocijalneustanove(4)Ukolikonatrasama,odnosnolokacijamagra-

đevina navedenim u ovom članku postoje građevineizgrađene sukladno propisima, istima se dozvoljavarekonstrukcijauobimunužnomzaživotiradodređenapoglavljem11.3.

3.POVRŠINEZARAZVOJ IUREĐENJENA-SELJA

3.1.GRAĐEVINSKAPODRUČJANASELJA3.1.1.Općeodredbe

Članak4.POJMOVNIK(1)UsmisluovihOdredbizaprovođenje,izrazii

pojmovikojisekoristeimajusljedećeznačenje:Građevinainjenidijelovi:(2)građevinajegrađenjemnastaoistlompove-

zansklop,izvedenodsvrhovitopovezanihgrađevinskihproizvodasailibezinstalacija,sklopsugrađenimpostro-jenjem,samostalnopostrojenjepovezanostlomilisklopnastaograđenjem,

(3)prizemlje(P)jediograđevinečijiseprostornalazi neposrednona površini, odnosnonajviše 1,5miznadkonačnouređenogizaravnanogterenamjerenonanajnižojtočkiuzpročeljegrađevineiličijiseprostornalaziiznadpodrumai/ilisuterena(ispodpodakatailikrova);

(4)suteren(S)jediograđevinečijiseprostornalaziispodpodaprizemljaiukopanjedo50%svogavolumenaukonačnouređeniizaravnaniterenuzpročeljegrađevine,odnosnodajenajmanjejednimsvojimpročeljemizvanterena;

(5)podrum(Po)jediograđevinekojijepotpunoukopan ili je ukopan više od 50% svoga volumena ukonačnouređenizaravnanitereničijiseprostornalaziispodpodaprizemlja,odnosnosuterena;

(6)kat(K)jediograđevinečijiseprostornalaziizmeđudvastropa,iznadprizemlja;

(7)potkrovlje(Pk)jediograđevinečijiseprostornalaziiznadzadnjegakataineposrednoispodkosogilizaobljenogkrova;

(8)visinagrađevinemjeriseodkonačnozaravna-nogiuređenogterenauzpročeljegrađevinenanjegovomnajnižemdijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcijezadnjegakata,odnosnovrhanadozidaravnogkrovailipotkrovlja,čijavisinanemožebitivišaod1,2m;

(9)ukupnavisinagrađevinemjeriseodkonačnoza-ravnanogiuređenogterenananjegovomnajnižemdijeluuzpročeljegrađevinedonajvišetočkekrova(sljemena);

(10)građevinska(bruto)površinazgradejezbrojpovršinamjerenihurazinipodovasvihdijelova(etaža)zgrade(Po,S,Pr,K,Pk)određenihpremavanjskimmje-ramaobodnihzidovasoblogamaukojeseneuračunava

površinadijelapotkrovlja i zadnjeetaže svijetlevisinemanjeod2,00mteseneuračunavapovršinalođa,vanj-skihstubišta,balkona,terasa,prolazaidrugihotvorenihdijelovazgrade

(11)opremasupojedinačniuređaji,strojevi,pro-cesne instalacije i drugi proizvodi od kojih se sastojipostrojenjeilisusamostalnougrađeniugrađevinuraditehnološkog ili drugogprocesa kojemu je namijenjenagrađevina

(12)postrojenjejeskupsvrhovitopovezaneopremezaobavljanjetehnološkogilidrugogprocesakojemujenamijenjenagrađevina

(13) pripremni radovi su građenje privremenihgrađevinaiizvedbadrugihradovaradiorganizacijeiure-đenjegradilišta,teomogućavanjaprimjeneodgovarajućetehnologijegrađenja

(14)postojećagrađevinajegrađevinaizgrađenanatemelju građevinske dozvole ili drugogodgovarajućegaktaisvakadrugagrađevinakojajepremavažećimza-konskimpropisimasnjomizjednačena;

(15)rekonstrukcijagrađevinejeizvedbagrađevin-skih idrugih radovanapostojećojgrađevinikojimaseutječenaispunjavanjetemeljnihzahtjevazatugrađevinuilikojimasemijenjausklađenosttegrađevineslokacij-skimuvjetimauskladuskojimajeizgrađena(dograđiva-nje,nadograđivanje,uklanjanjevanjskogdijelagrađevine,izvođenje radova radi promjene namjene građevine ilitehnološkogprocesaisl.),odnosnoizvedbagrađevinskihidrugihradovanaruševinipostojećegrađevineusvrhunjezineobnove;

(16)održavanjegrađevinejeizvedbagrađevinskihi drugih radova na postojećoj građevini radi očuvanjatemeljnihzahtjevazagrađevinutijekomnjezinogtrajanja,kojimasenemijenjausklađenostgrađevineslokacijskimuvjetimauskladuskojimajeizgrađena;

(17)zamjenskagrađevinajenovagrađevinaizgra-đenanamjestuiliuneposrednojblizinimjestaprethod-nouklonjenepostojeće građevine unutar iste građevnečestice, odnosno obuhvata u prostoru, kojom se bitnonemijenjanamjena, izgled,veličina iutjecajnaokolišdotadašnjegrađevine;

(18) nadstrešnica: građevina kojom se natkrivaodređenapovršina /prostor.Otvorena jesasvihstrana(iznimnojezatvorenasjedneilidvijestraneitokadasepostavljauzglavnuilipomoćnugrađevinu,potpornizidilimeđususjednegrađevnečestice);

(19)osnovnagrađevinajegrađevinaisteosnovneilipretežitenamjeneunutarpovršineodređenenamjeneutvrđeneovimplanom;

(20)pomoćnagrađevina(zgrade)jesvakagrađevinaufunkcijiosnovnezgrade,onakojasvojomnamjenomupotpunjujeosnovnuzgradu, (kaonpr.prostorizačistiobrtiusluge,garaže,spremišta,nadstrešnice,kotlovnicezakrutoitekućegorivo,podzemniinadzemnispremnicigorivazagrijanjeidrugepomoćnegrađevinekojeslužeredovnojupotrebiosnovnegrađevine);

(21)zgradajezatvorenai/ilinatkrivenagrađevinanamijenjenaboravkuljudi,odnosnosmještajuživotinja,


biljakaistvari.Zgradomsenesmatrapojedinačnagrađe-vinaunutarsustavainfrastrukturnegrađevine(trafostani-ce,pothodnici,mostoviisl.građevine);

(22)zgradajavnenamjenejezgradailidiozgradekojukoristitijelojavnevlastizaobavljanjesvojihposlova,zgradeilidiozgradezastanovanjezajednicetezgradeilidiozgradekojanijestambena,ukojojboravivišeljudiiliukojojsepružauslugavećembrojuljudi.

(23)istacisudijelovizgradeuvišimetažamakon-zolno istaknuti u odnosu na osnovnu ravninupročeljazgrade (balkoni, nadstrešnice, polulođe i erkeri). Istacidubinedo1,5mnavisiniodtlavećojod4mneuzimajuseuobzirpriodređivanjugrađevinskelinije.

(24)lođajevanjskiprostorpojedinerazinezgradekojijeotvorenjednomstranom(nakojojsenalaziograda),odnosnozatvoren je s tri strane inatkriven,kojimožedjelomičnokonzolnobitiizvanravninepročeljazgrade.

(25)balkonjevanjskiprostorpojedinerazinezgradekojijekonzolnoistaknutizvanravninepročeljazgrade,ograđenogradomiodvojenjeodkonačnozaravnanogiuređenogterena

(26)terasajevanjskiprostorpojedinerazinezgrade,površinskiobrađena,kojimožebitinatkriven(iobzidansanajvišedvijestrane)ilinenatkriven(iobzidansasvihstrana)

(27)erkerjedioprostorijenapojedinojetaži(razini)zgrade izvan ravnine pročelja zgrade.Ako se izvodi uprizemljuzgradetadasenajistaknutijidiovanjskeplohemora izgraditi na propisanoj građevinskoj liniji. Iznadstropne ploče erkeramoguće je izvesti istake, terasu,ravniilikosikrov.

(28)krovniprozorjeotvorkojislužizaosvjetlje-njeprostorapotkrovljaitavana,aizvodiseisključivoukrovnojravninikrovišta

(29)krovnakućicajediokrovnekonstrukcijeko-sogkrovištakojislužizaugradnjuokomitogprozorazaosvjetljenjeprostorapotkrovljailitavana;

(30) krovni nadozidni prozor postavlja se u na-stavkukrovnognadozidaislužizaosvjetljenjeprostorapotkrovljasnamjenom.Širinanadozidnogprozoramožebiti najvišedo1/3dužinepročelja zgrade,odnosnonevišeod4,00m.

(31)krovnivijenacjegornjirubstropnekonstruk-cijezadnjegakata,odnosnovrhnadozidapotkrovljailiravnogkrova;

(32)krovninadozidjeprodužetakpročeljnogzidagrađevineiznadstropnepločeposljednjeetaže(razine)

Gradnjagrađevinaismještajnagrađevnojčestici:(33)građevnačesticajeunačelujednakatastarska

česticačijijeoblik,smještajuprostoruiveličinauskla-dusprostornimplanomtekojaimapristupnaprometnupovršinusukladanprostornomplanu

(34)građevinskozemljištejezemljištekojejeiz-građeno,uređenoiliprostornimplanomnamijenjenozagrađenjegrađevinailiuređenjepovršinajavnenamjene,

(35) opremanje građevinskog zemljišta je osigu-ranjeuvjetazagrađenje ipriključivanjenakomunalnuinfrastrukturukojim se omogućuje građenje i uporaba

zemljištauskladusnamjenomodređenomovimplanom;(36)uređenograđevinskozemljištejediograđevin-

skogpodručjakojejeopremljenozagrađenjeuskladusovimPlanom;

(37)gradilištejezemljištei/iligrađevina,uključivoiprivremenozauzetepovršine,nakojimaseizvodigrađenjeiliradovipotrebnizaprimjenuodgovarajućetehnologijegrađenjaizaštitu,

(38)gradnjajeprojektiranjeigrađenjegrađevinatestručninadzorgrađenja,

(39)građenjejeizvedbagrađevinskihidrugihra-dova(pripremni,zemljani,konstrukterski,instalaterski,završni,teugradnjagrađevnihproizvoda,postrojenjailiopreme) kojima se gradi novagrađevina, rekonstruira,održavailiuklanjapostojećagrađevina;

(40) građevinska linija je linija obvezne gradnjegrađevine, amjeri se odnajistaknutijegdijela pročeljaizuzevdijelovagrađevineizstavka(23).

(41)izgrađenostgrađevnečesticejetzv.zemljištepodgrađevinom.Zemljištepodgrađevinomjevertikalnaprojekcijasvihzatvorenih,otvorenihinatkrivenihkon-struktivnihdijelovagrađevineosimbalkona,nagrađevnučesticu,uključivšiiteraseuprizemljugrađevinekadasuistekonstruktivnidiopodzemneetaže.

(42)koeficijentizgrađenostigrađevnečestice-kigjeodnosizgrađenepovršinezemljištapodgrađevinomipovršinegrađevnečesticeucijelostiilidijelačesticekojijeplanomodređenkaograđevinskopodručje;

(43)koeficijentiskorištenostigrađevnečestice–kisjeodnosgrađevinske(bruto)izgrađenepovršinegrađevineipovršinegrađevnečesticeucijelostiilidijelačesticekojijeplanomodređenkaograđevinskopodručje;

(44)Regulacijskalinijajelinijakojaodređujegra-nicugrađevnečesticepremajavnojprometnojpovršini;

(45)samostojećagrađevinajegrađevinakojasasvihstranaimaneizgrađeniprostor(vlastitegrađevnečesticeilijavnupovršinu).Uzsamostojećugrađevinumožebitiprislonjenasamopomoćnagrađevina.

(46) poluugrađena građevina je građevina kojojsejednobočnopročeljenalazinarubnojmeđigrađevnečestice,auzostalapročeljajeneizgrađeniprostor(vlastitegrađevnečestice ili javnapovršina).Uzovugrađevinumožebitiprislonjenapomoćnagrađevina.

(47)ugrađenagrađevinajegrađevinakojojsedvijestrane nalaze nameđamagrađevne čestice, a s drugihstranaimaneizgrađeniprostor(vlastitugrađevnučesticuili javnupovršinu);uzgrađevinumožebitiprislonjenapomoćnagrađevina.

(48)Interpolacijailiugradnjajegradnjanagrađev-nojčesticidosamogbočnogrubanaobjestranečesticekoja se nalazi u pretežito izgrađenomuličnompotezu,odnosnokadanaobjesusjednegrađevneparcelepostojiizgrađenagrađevina

Prometna,komunalnaiuličnamreža:(49)javnainfrastrukturadržavneiregionalnerazi-

nesugrađevineiuređaji,kojimaneposrednoupravljajupravne osobe s javnimovlastima u području prometa,energetike,upravljanjavodamaigospodarenjasdrugim


vrstamaprirodnihdobarailizaštiteokoliša;(50)drugajavnainfrastrukturasugrađevineregi-

onalneilokalnerazine,kojimaseosiguravazajedničkaopskrba,usluge,odnosnodrugioblicipovećanjakvaliteteživotaunaseljuilikorisnicimanaodređenompodručju;

(51)komunalnainfrastrukturasugrađevineiuređajiinfrastrukturelokalnerazine,kojasepripremaigradinatemeljuposebnogpropisa;

(52)prometnapovršinajepovršinajavnenamjeneili površina u vlasništvu vlasnika građevnih čestica ilipovršinanakojojjeosnovanopravoslužnostiprolazausvrhupristupadograđevnečestice;

(53)površinajavnenamjenejesvakapovršinačijejekorištenjenamijenjenosvimaipod jednakimuvjeti-ma (javneceste,nerazvrstaneceste,ulice,biciklističkestaze,pješačkestaze iprolazi, trgovi, tržnice, igrališta,parkirališta,groblja,parkovneizelenepovršineunaselju,rekreacijskepovršineisl.);

(54) zaštitni koridor (pojas) javnog, komunalnogili drugog infrastrukturnog sustava je prostor određenposebnimpropisimaunutarkojeganisudozvoljenizahvatiuprostorubezprethodnihuvjetaidrugihpotvrdatijelailiosobaodređenihposebnimpropisima;

(55)koridorceste(ulice)jeprostorizmeđuregu-lacijskihlinijagrađevnihčestica,kojijedefiniranposto-jećomgrađevnomčesticomilijenamijenjenformiranjunovečesticezaizgradnjuprometniceiuređenjepripada-jućihjavnihprometnihpovršina.Novačesticaodređujesepremaplaniranomkonačnompoprečnomprofiluceste(prometnitrak,rubnitrak,bankina,biciklističkitrak/staza,pješačkastaza,parkiralište,zelenapovršina,površinazaodvodnju).

Članak5.GRAĐEVINSKAPODRUČJANASELJA(GPN)(1)Građevinskapodručjanaseljaprikazanasui

utvrđenanakartografskomprikazubr.4:“Građevinskapodručjanaselja”.Građevinskapodručjanaseljasmatrajusepovršinamamješovitenamjene(utvrđenePlanomzasvanaselja),tepovršinamadefiniranihnamjena(utvrđenePlanomzapojedinanaselja).

Unutar građevinskih područja naseljaPlanom jeutvrđenorazgraničenjena:

a)izgrađenidio(utvrđentijekomizradePlana)ib)uređeniineuređenineizgrađenidio(zadaljnji

razvojplaniranenamjene).(2)UnutargrađevinskihpodručjanaseljaPlanom

suodređenepovršinesljedećihnamjena:a)mješovitanamjena/bezposebneoznake-izgrađenidio- neizgrađeni dio - planiranamješovita namjena

kojaseovimplanomucijelostismatrauređenimdijelomgrađevinskogpodručja

b)javnaidruštvenanamjena(D)-izgrađenidioc) gospodarska namjena – proizvodna, poslovna

(I,K)-izgrađenidioteneizgrađenidio/uređeniineure-

đeni(obvezaizradeUPU-a)

d)Sportsko-rekreacijskanamjena(R),turističkana-mjena(T)/uređeniineuređenidio(obvezaizradeUPU-a)

e)groblje(G)-izgrađenidiof)infrastrukturnisustavi(IS)-izgrađenidioteneizgrađenidio/uređeni(3)Građevinskopodručjenaseljamješovitenamje-

ne(bezposebneoznake)primarnojepredviđenozarazvojiuređenjenaselja.Unutargrađevinskogpodručjanaseljamješovitenamjene,osiguravajusepovršine:

a)zastanovanje,b) za javne i društvene djelatnosti (predškolska,

školska,upravna,vjerska,kulturna,zdravstvena,socijalnanamjena)

c)zagospodarske/poslovne,ugostiteljsko-turistič-ke,servisne,uslužneisličnedjelatnosti,

d)zainfrastrukturne(prometneikomunalne)gra-đevineiuređaje,

e) za parkovne površine, sportsko-rekreacijskepovršine,dječjaigralištaisličnepovršine,

f)ostaloštoslužizafunkcioniranjenaseljaiusvrhuuređenjaizaštiteokoliša

g) za gospodarske sadržaje i građevine, u svrhuobavljanjapoljoprivrednedjelatnosti

(4)Građevinskopodručjegospodarske-poslovnenamjene(oznakaK)izdvojenojeunutarpovršinezara-zvojnaseljazasmještajzgradaposlovnenamjene.Mogusegraditiivećitrgovačkicentri(preko1500m2GBP)iprodajnisalonisapratećimparkiralištima(otvorenimizatvorenim)idr.

(5)Građevinskopodručjegospodarske-ugostitelj-sko-turističkenamjene (oznakaT) izdvojeno je unutarpovršinezarazvojnaseljazasmještajugostiteljsko-turi-stičkihdjelatnosti.

(6)Građevinsko područje sportsko-rekreacijskenamjene(oznakaR)izdvojenojeunutarpovršinezara-zvojnaseljazasmještajrazličitihsportsko-rekreacijskihsadržaja;sportskihgrađevinairekreacijskihsadržajaspo-moćnimgrađevinama,teuznjihpratećihsadržajakojimaseupotpunjujeosnovnanamjena(trgovačkih,uslužnih,zabavnih).Obuhvaćapostojećepovršine.

(7) Površine groblja (oznakaG) namijenjene susmještajugrađevinaisključivoosnovnenamjeneuzuvjeteinanačinkojisuodređeniposebnimpropisima.

(8)Građevinestambene,javneidruštvene,poslov-ne,ugostiteljsko-turističke,komunalno-servisnenamjeneu definiranim zonama naselja te unutar građevinskogpodručjanaselja,gradesepremauvjetimaovihOdredbi.Zatečenegrađevinemoguserekonstruirati,dograđivatiiodržavatipremauvjetimaovihOdredbi.

(9)Unutar neizgrađenog-neuređenogdijela gra-đevinskogpodručjaizdavanjeakatakojimaseodobravagrađenjeobavljasepremaUrbanističkomplanuuređenjazatopodručje.

(10)Uobiteljskimstambenimgrađevinama,obitelj-skimgrađevinamaseoskogturizmateuvišestambenimgrađevinamamogu se smještavati: stambene,poslovne


/gospodarskefunkcije(akozadovoljavajuuvjetekoefi-cijentaizgrađenostiiuvjetezaštite).Namjenagrađevineodređujeseprema(popovršini)prevladavajućojfunkciji.

(11)Unutargrađevinskogpodručjanaseljamogućajegradnjagospodarskihsadržajausvrhuobavljanjapo-ljodjelskedjelatnosti(vinogradarskeklijeti/poljodjelskekućiceivinogradarskipodrumi)naparceliodgovarajućekulture (vinograd, voćnjak, povrtnjak) premauvjetimaovihOdredbi.Zaodređivanjepovršinekulturezbrajasediočesticeugrađevinskompodručjuidiočesticeizvangrađevinskogpodručja.Nadijelučesticeunutargrađevin-skogpodručja(budućanovoformiranagrađevnaparcela)kojijedubinedo20modputa,građevinasemožegraditinarubugrađevinskogpodručja/nabudućojmeđisparce-lomsvojekulturetenatojstraniimatiotvore)

(12)Nasvevrstegrađevinakojesemogugraditiunutarzonaodređenihovimplanom,tegrađevinaizvangrađevinskogpodručja,mogućajepostavafotonaponskihćelija,solarnihkolektoratedrugihtehnološkihinovativnihrješenjazakorištenjealternativnihizvoraenergije

Članak6.(1) Pojedinačna građevna čestica sa zakonito

izgrađenom stambenomzgradom, koja je ostala izvanutvrđenihgrađevinskihpodručjanaselja,anjensmještajnijesuprotankriterijimaodređenimučlanku2.stavak(9),smatratćeseizdvojenimdijelomgrađevinskogpodručjatesemožedograditi,rekonstruiratiiobavljatinaistojdrugezahvatepremaovimOdredbama.

(2)Pojedinačnagrađevna čestica sa zakonito iz-građenomstambenomzgradom,analaziseunutarzonedrugenamjene,smatratćeseizdvojenimdijelomgrađe-vinskogpodručjačijasetlocrtnapovršinamožepovećatidogradnjomdo15m2radipoboljšanjauvjetastanovanja(dogradnjakuhinje,kupaonicei/ilidrugihprostorija).

(3)Akojegrađevinaizstavka2.ovogačlankamanjaod45m2tadaseonamožedograditidopovršineod45m2,uzdodatnoproširenjesukladnostavku(2)ovogačlanka.

(4)Zagrađevnečesticeizstavka(1)ovogčlanka,dozvoljavaseizgradnjaipomoćnegrađevineudomaćin-stvu,premauvjetimaovihodredbizapomoćnegrađevine.

Članak7.(1)Parceliranje,projektiranjeiizgradnjagrađevina

unaseljimamogućajea)isključivounutargrađevinskihpodručjanaselja,b)uskladusodredbamaovogaPlanac)uskladusplaniranomnamjenom.(2)Ugrađevinskompodručjunaseljanesmijuse

graditigrađevinekojebisvojimpostojanjemiliuporabomugrožavaleživotiradljudiunaseljuiliugrožavalevrijed-nostčovjekoveokoline,nitisesmijezemljišteuređivatiilikoristitinanačinkojibiizazvaotakveposljedice.

Članak8.(1)Ugrađevinskompodručjunaseljagrađevinese

mogugraditi kao samostojeće, poluugrađene (dvojne),ugrađene(interpolirane)iuoblikuniza.

Članak9.(1)Građevnomparcelomsmatrasezemljište,koje

popovršiniioblikuodgovarauvjetimaovogaPlanautvr-

đenimzaizgradnjugrađevina,aimaneposredanpristupsjavneprometnepovršine,ilidrugog,zakonskidozvolje-nogpristupa,najmanješirine2,5muplaniranomdijelugrađevinskogpodručja,ilipremazatečenimuvjetimanaterenuuizgrađenimdijelovimagrađevinskogpodručja.

3.1.2.Uvjetismještajaigradnjegrađevinaunutargrađevinskogpodručjanaselja

Članak10.(1)Na jednojgrađevnojparceliuzonimješovite

namjenemožesegraditijednastambenai/iliposlovnailistambeno-poslovnagrađevina,teuznjihpratećegos-podarskeipomoćnegrađevine.

(2)Nagrađevnojparceliuzoniizstavka(1),mogu-ćejeizgraditiposlovnu,i/iligospodarskugrađevinuprijestambenegrađevine,uzuvjetdasezastambenugrađe-vinu,upostupkuishođenjapropisanihakatazagrađenje,rezerviraprostorzastambenugrađevinu.

(3)Gospodarske i pomoćne građevine grade sepremauvjetimaovihOdredbi.

(4)Stambene, poslovne, gospodarske i pomoćnegrađevine,moguseucijelostiilidjelomičnoprenamijenitiudrugunamjenuodređenustavkom(1)ovogčlanka,aunutargabaritauskladusodredbamaPlanapropisanihzavrstugrađevinetemeljemkojejegrađevinaizgrađena.

(5)Uzonimješovitenamjenemogućajeizgradnjagrađevinazabavljenje seoskim turizmomako seza toosiguraju potrebni uvjeti. Za istu namjenumoguće jeprenamijenitiipostojećegrađevinenaparcelipričemusesmještajnejediniceneračunajukaostambene.Mogućajeigradnjazasebnihsmještajnihjedinicauzzadovoljenjeko-eficijentaizgrađenostičesticezazonumješovitenamjene.

(6)Unutargrađevinskogpodručjanaselja,uzonimješovite namjenedozvoljena je izgradnja, zamjenskaizgradnja,prenamjenairekonstrukcijagrađevinasdruš-tvenimidrugimjavnimsadržajima

(7)Unutarmješovite zonemoguće je uređenjeparkovnihizaštitnihzelenihpovršinausvrhuuređenjaizaštiteokoliša

(8)Usklopupovršinamješovitenamjenemogućejeuređenjeiizgradnja:

- kolnih i pješačkih puteva, biciklističkih staza,parkirališta

-drugihuređajaiobjekatainfrastrukture-sportsko-rekreacijskihpovršinaiigrališta(dječjih

isportskih)-postavljanjeprivremenihobjekata(kioska,pavi-

ljonaidrugogmobilijara).Članak11.

(1)Stambenomgrađevinom smatra se obiteljskai višestambena građevina.Obiteljska građevina sadržinajviše3(tri)stambenejedinice.Višestambenagrađevinasadrživišeod3stambenejedinice.

Članak12.(1)Stambenagrađevinanemožebitimanjaod45

m2tlocrtnepovršine.Članak13.

(1)Poslovnomgrađevinomsmatrajuse:a)građevinezatiheičistedjelatnostibezopasnosti


odpožaraieksplozija:- poslovni prostori za uslužne djelatnosti, obrt i

kućnu radinost kodkojih se ne javlja buka, zagađenjezraka,vodeitla(intelektualneusluge,trgovine,ordinacije,krojačke,frizerske,postolarske,fotografskeradioniceisl.)

- ugostiteljske djelatnosti bez glazbe ili s tihomglazbomsograničenimradnimvremenom

-građevineufunkcijiturističkihsadržaja-manjismještajnikapaciteti,obiteljskiimanjihoteli,tegrađevineufunkcijiseoskogturizma

-građevinedruštvenenamjene:dječjivrtić,skrbzastarije inemoćne idrugesličnegrađevinenamijenjenesmještaju,čuvanjuiskrbimanjegbrojakorisnika.

-montažneprivremenegrađevine(kiosci)-manjeenergetskegrađevine,tj.građevinespostro-

jenjemnamijenjenimproizvodnji električne i toplinskeenergijeizobnovljivihizvoraenergije(vode,sunca,vjetra,biomaseibioplinaislično)ikogeneracije.

b)zabučneipotencijalnoopasnedjelatnosti:-maliproizvodnipogoniukojimaseobavljabučna

ilipotencijalnoopasnadjelatnost(automehaničarskeipro-izvodneradionice,limarije,lakirnice,bravarije,kovačni-ce,stolarije,klaonice,ugostiteljskiobjektisglazbomisl.)

(2)Tihe i čiste djelatnostimogu se obavljati i usklopustambenegrađevine,ukolikozatopostojetehničkiuvjeti.

(3)Bučneipotencijalnoopasnedjelatnostilocira-juseprvenstvenougospodarskimzonama(proizvodnezone,komunalno-servisnezone),aukolikosenalazeumješovitim,pretežitostambenimzonamalocirajusenaudaljenostiodstambenihgrađevinapremauvjetimaovihOdredbi,odnosno takodabuduzadovoljenikriteriji izZakonaozaštitiodbukeidrugiposebnipropisikojiseodnosenazaštituzraka,vodeitla.

(4)Bučneipotencijalnoopasnedjelatnostinemoguselociratinaparcelamastambenihivišestambenihnizova.

(5)Manjimposlovnimgrađevinama smatraju semontažne,privremenegrađevine-kiosci.Kioscisutip-ski iliposebnoprojektiranimanjimontažniilipokretniobjekti,a služezaprodajunovina,duhana,galanterije,voćaipovrćaidrugihproizvoda,kaoizapružanjemanjihugostiteljskihiliobrtničkihuslugaislično.

(6)Kiosci semogu postavljati kao samostalnegrađevine ili kao funkcionalna cjelinaodnekolikopo-vezanihkioskanajavnimpovršinamakaoinaprivatnimparcelama.

(7)Reklamnipanoi,oglasneploče,reklamnistupovimogu se postavljati na javnim i privatnimparcelama,unutariizvangrađevinskogpodručjanaselja,premaOp-ćinskimodlukamateuzzakonskeidrugepropiseidrugeuvjetekojiodređujuudaljenostinavedenihkonstrukcijaodgrađevinaprometne,komunalneinfrastrukture.

(8)Parkirališni prostor potrebanuzposlovne sa-držajeizovogčlankavlasnikmoraosiguratinaparceliilinasusjednojparceli,aizuzetnonajavnojpovršini,uzprethodnoodobrenjeOpćineilipravneosobekojaupravljajavnompovršinom.

(9)Gospodarskegrađevine,usmislugospodarsta-

va unutar građevinskog područja naselja /mješovitih,pretežito stambenih parcela, vezane su isključivo uzpoljoprivrednudjelatnost.

Takvimgrađevinamasmatrajuse:a)bezizvorazagađenja:šupe,kolnice,sjenici,ljetne

kuhinje, spremišta (za smještaj poljodjelskih plodina iproizvoda,stočnehrane,poljodjelskihstrojeva,alataidr.),staklenici,plastenici,sušare(pušnice),malegrađevinezatihičistradzapotrebedomaćinstvaisl.

b)spotencijalnimizvorimazagađenja:staje,svinj-ci,kokošinjci,kunićnjaci,pčelinjaci,psetarniceidrugegrađevinezauzgoj,držanjei/ilitovdrugihvrstaživotinjategnojišnejame.

(10)Pomoćnimgrađevinamaudomaćinstvusmatra-juse:garažezavozila,drvarnice,spremištaalata,ljetnekuhinje,kotlovnice,sušioniceisličnegrađevinekojeslužezapotrebedomaćinstava.Građevinska linijapomoćnihgrađevinatrebabitinajmanje5,00metaraodregulacijskelinije.Pomoćnegrađevinemogubitiprislonjeneuzdvo-rišnopročeljestambenezgradenaistojgrađevnojparceli.Materijalima i oblikovanjemmoraju biti usklađene sastambenomzgradomuzkojusegrade.

3.1.2.1.Veličina i izgrađenost parcele, smještajgrađevinanaparceli

Članak14.(1)Veličinagrađevinskeparcelezagrađenjeobitelj-

skestambenegrađevinenemožebitimanjaod:a)zagrađenjegrađevinenaslobodnostojećinačin:

300m2uplaniranim,a200m2uizgrađenimdijelovimanaseljastimdaširinagrađevneparcele,mjerenanamjestugrađevinskelinijegrađevinenemožebitimanjaod12,0m,

b) za građenje građevine na poluotvoren način:200m2uplaniranim,a160m2uizgrađenimdijelovi-manaseljastimdaširinagrađevneparcele,mjerenanamjestugrađevinskelinijegrađevine,nemožebitimanjaod10,0m,

c)zagrađenjegrađevineunizu:150m2uplanira-nim,a120m2uizgrađenimdijelovimanaseljastimdaširinagrađevneparcele,mjerenanamjestugrađevinskelinijegrađevine,nemožebitimanjaod6,0m,

d)najmanjaširinagrađevneparcelenadijelugdjeseostvarujekolnipristupsjavneprometniceje3,00metra.

(2)Uizgrađenimdijelovimagrađevinskogpodručjanaselja(zatečenostanje)mogusezadržatipostojećeveliči-negrađevinskihparcelateizvoditirekonstrukcije,obnovei zamjene postojećih građevina, odnosno graditi novegrađevinepremanamjenamaiodredbamaovogPlana.

Članak15.(1)Nenatkriveneteraseuraziniterenapovršine

do15m2,opločenestazeipristupniputeviurazinite-rena,cisternezavoduisabirnejamezapremine27m3s gornjomplohomu razini terena, odnosno, građevineodređenezakonskimidrugimpropisima,neubrajajuseuizgrađenupovršinuparcele.

(2)Najvećadozvoljenaizgrađenostparceleuzonimješovitenamjenezagradnjupremačlanku10.stavak(1)iznosi:

-zaslobodnostojećeidvojnestambenegrađevine


iznosi40%(kig=0,4)-zastambeneiposlovnegrađevine50%(kig=0,5)-zagrađevineunizu50%(kig=0,5)-zainterpoliranegrađevine70%(kig=0,7)(3)Najvećadozvoljenaizgrađenostzavišestambene

građevineiznosi40%(kig=0,4)(4)Na građevnim česticama površine veće od

1000m2maksimalnikoeficijent izgrađenosti(kig) /zastambeneivišestambene,možeiznositi0,3;maksimalnikoeficijentiskoristivosti(kis)možeiznositi0,6.

(5)Zagrađevinegospodarskeiposlovnedjelatnosti(IiK)kojesenalazeunutargrađevinskogpodručjana-seljavrijedeuvjetiizgradnjepremapoglavlju4.1.Uvjetiismještajgospodarskihdjelatnosti.Najvećaizgrađenostgrađevneparceleiznosi60%.

(6)Koeficijenti izgrađenostinavedeniovimčlan-kom,uvećavajuseza10%uslučajupostavljanjasolarnihkolektora/fotonaponskihćelijanaterenokućnicegrađevnečestice ili gradnjompomoćne građevine koja služi zaproizvodnjuenergijeizalternativnihizvora.

(7)Uizgrađenimdijelovimagrađevinskogpodručjanaselja(zatečenostanje)mogusezadržatipostojećiko-eficijenti izgrađenosti građevnihparcela prilikomnovegradnje.

Članak16.(1)Regulacijska linija odvaja javnupovršinu od

privatne(usmislukorištenja).Građevinskalinijaodređujepozicijunakojojsegrađevinamoragraditi.Udaljenostgrađevinskelinijeodregulacijskelinijeiznosinajmanje5,0m.

(2)Ucentrimanaseljailiuizrazitobrdovitimpo-dručjima,građevinskalinijamožebitiimanjeudaljenaodregulacijskelinije,auizuzetnimslučajevimasemožeipoklopiti.Ukolikosegrađevinaplanirauizgrađenomdijelunaselja, građevinska linija seprilagođavagrađe-vinskimlinijamaokolnihgrađevina.

(3)Uslučajuformiranjanovihuličnihpotezabezdonošenjaplanaužegpodručjaudaljenostuličnegrađe-vinske linije od regulacijske linije nemožebitimanjaod5,0m.

(4)Stambene,poslovneistambeno-poslovnegra-đevineseupravilugradenauličnojgrađevinskojliniji,apomoćne,gospodarskeidvorišneposlovnegrađevineudubiniparcele,izatihgrađevina.

(5)Iznimnosemožedozvolitiidrugačijismještajgrađevinanaparceli,ukolikokonfiguracijaterena,oblikiveličinaparcele,tehnički,prostorni,estetski,prometniiparkirališniuvjeti,tetradicijskaorganizacijaparcelenedozvoljavajunačinizgradnjeodređenuprethodnomstav-kuovogčlanka,aštoćesedefiniratiupostupkuishođenjapotrebnihakatazalokacijuigradnju.

Članak17.(1)Svegrađevine,kojesegradenaslobodnostojeći

način,nemogusegraditinaudaljenostimanjojod1,0m odmeđe susjedne građevne čestice.Udaljenost odnasuprotnepostranemeđeu tomeslučajunemožebitimanjaod5,0m.Izuzetno,udaljenostodmeđemožeuzsuglasnostsusjedabitiimanjaakojeitadazadovoljen

uvjetizstavka4.ovogačlanka.(2)Udaljenostodbočnemeđemjeriseodpročelja

građevineukolikojeistakstrehedo0,5m.Usuprotnomodtlocrtneprojekcijestrehenatlo.

(3)Akosenabočnojstranigrađevinegradibalkon,lođailiprohodnaterasanjihovvanjskirubmorabitiuda-ljennajmanje3,0modsusjedneparcele.

(4)Međusobnirazmakizmeđugrađevinanemožebitimanji od 5m, odnosno,može bitimanji (kod re-konstrukcijauizgrađenomdijelugrađ.područja)akosedokaže, uzimajući u obzir požarnoopterećenje, brzinuširenjapožara,karakteristikematerijalagrađevina,veliči-neotvoranavanjskimzidovimagrađevinaidrugo,dasepožarnećeprenijetinasusjednegrađevine,nonajmanje4m.Međusobnirazmakizmeđugrađevina,zadržavasekodzatečenogstanja.

(5)Međusobnaudaljenostvišestambenih,odnosnoposlovnih građevina i građevina društvene namjene,unutarmješovitezone,nemožebitimanjaodvisinevećegrađevine (visinevijenca, odnosno sljemenana zabatustraneokrenutedrugojgrađevini),osimpoduvjetomdajetehničkomdokumentacijomdokazanodajekonstrukcijagrađevineotpornanarušenjeodelementarnihnepogoda.

(6)Nadijelugrađevinekojajeizgrađenanaudalje-nostimanjojod3modsusjednemeđe,nemogusepro-jektiratinitiizvoditiotvori,osimuslučajukadjesusjednaparcelajavnazelenailiprometnapovršina.

(7)Otvorima u smislu ovog članka ne smatrajuse fiksna i otklopna ustakljenja neprozirnim staklommaksimalneveličine60´60cm,dijelovizidaodstakleneopeke, ventilacijski otvorimaksimalnogpromjera, od-nosnostranice15cm,akrozkojeseventilacijaodvijaprirodnimputem.

(8)Nagrađevinamakojesuudaljenemanjeod1,0modrubasusjednemeđe,asljemekrovaimjeokomitonaregulacijskuliniju,obaveznojepostavljanježljebovaisnjegobrana.

(9)Međusobnirazmakizmeđugospodarskihipo-moćnihgrađevinamožebitiimanjiod4m,alinemanjiod1,5mukolikosezadovoljeuvjetiizpoglavljaMjerezaštiteodpožaraieksplozija,ovihOdredbi.

(10)Naistojgrađevinskojparcelipomoćneigos-podarskegrađevinebezizvorazagađenjamogusegraditiuzstambeneiliposlovnegrađevine:

-napoluugrađeninačin,tj.prislonjeneuznjih,-kaoslobodnostojećegrađevine

Članak18.(1)Bučneipotencijalnoopasnegrađevinemoraju

biti udaljeneodgrađevina stambene, poslovne i drugejavnenamjenenasusjednimparcelamanajmanje15m.

Članak19.(1)Dvojnegrađevineseizgrađujunanačindase

jednomsvojomstranomprislanjajunagranicususjednegrađevinskeparceleiliuzsusjednugrađevinu.

(2)Građevine koje se izgrađuju u nizu dvjemasvojimstranamaseprislanjajunagranicesusjednihgrađe-vinskihparcelailiuzsusjednegrađevine,izuzevkrajnjih.

(3)OvimPlanomnizjedefiniransminimalno3,a


maksimalno6građevinskihstambenihjedinica.Članak20.

(1)Pomoćneigospodarskegrađevine(vezaneuzpoljoprivredu)mogusegraditiikaodvojneiliunizu(nazajedničkomdvorišnompravcu,nasusjednojčesticiglav-nestambenegrađevineiliprekoputa-premazatečenomstanju)poduvjetomda:

-suizgrađeneodvatrootpornogmaterijala,odnosnodaihrazdvajajuvatrootpornizidovi,

-daseuzidupremasusjeduneizvodeotvori,-daseodvodkrovnevodeisnijegariješinapripa-

dajućuparcelu.Članak21.

(1) UdijelovimaOpćinenijedozvoljenograditigospodarskezgrade(vezaneuzpoljoprivredu),odnosnonijedozvoljenodržatidomaćeživotinjeodređeneuskla-dusOdlukomokomunalnomreduilidrugimpropisimajedinicelokalnesamouprave.

Članak22.(1)Zaizgradnjupomoćnihigospodarskihgrađevina

mjerodavnesuodrednicepoglavlja3.1.2.ovihOdredbi,kojeseodnosenapomoćneigospodarskegrađevine.

(2)Postojećepomoćneigospodarskegrađevinekojesusagrađeneuskladusprijašnjimpropisimainatemeljuvaljanegrađevinskedozvolemoguserekonstruirati,iakonjihovaudaljenostodsusjednegrađevneparceleneod-govaraudaljenostimaodređenimuprethodnimstavcimaovogačlanka,uzpoštovanjeprotupožarnihpropisa.

Članak23.(1)Manjegospodarskegrađevine(do100m2)s

potencijalnimizvoromzagađenja,navedeneučlanku13.,mogusegraditinagospodarskomdvorištu,udaljeneodsusjednihstambenih,poslovnihidrugihjavnihgrađevinanajmanje50m.

(2)Veće gospodarske građevine (100 - 200m2)spotencijalnimizvoromzagađenja,mogusegraditinagospodarskom dvorištu, udaljene najmanje 100m odsusjednihstambenih,poslovnihidrugihjavnihgrađevina.

Članak24.(1)Udaljenostgnojištaigospodarskihobjekatau

kojimasespremasijenoislama,aizgrađenisuoddrvetamoraiznositinajmanje4,0modsusjednihmeđa.

(2)Izuzetno,udaljenostgnojištaodsusjednemeđemožebitiimanja,alinemanjeod0,5m,poduvjetomdasena tojdubinisusjednegrađevinskeparceleodređujuuvjetiilivećpostojignojište,odnosnograđevinasizvo-rimazagađenja.

(3)Udaljenostpčelinjakaodsusjednemeđenemožebitimanjaod5,0m,akosuletištaokrenutapremameđi,a3,0makosuokrenutausuprotnompravcu.

Članak25.(1)Zapostavukioska,pokretnihnapravaidrugih

konstrukcijaprivremenihobilježja(najavnimiprivatnimpovršinama)izdajusedozvoleuskladusovimOdredba-ma,OdlukomokioscimaiPlanomrasporedakioskanapodručjuOpćine,tedrugimodgovarajućimpropisima.

3.1.2.2.Visina i oblikovanje stambenih, stambe-no-poslovnihiposlovnihgrađevina,pomoćnihigospo-

darskihgrađevinaČlanak26.

(1)Visinagrađevinemjerise,odkonačnozaravna-nogiuređenogterenauzpročeljegrađevinenanjegovomnajnižemdijelu,dovisinevijenca.

Visinomvijencasmatrase:a)kotagornjegrubastropnekonstrukcijezadnjega

kata/etažekojanemanadozid,b) vrh nadozida ravnog krova (do gornjeg ruba

atike)ilivrhnadozidapotkrovlja(doležajakrovnekon-strukcije)

Članak27.(1) Etaža (dio građevine) je naziv za poje-

dinu razinu unutar zgrade. Može biti podzemnaili nadzemna. Podzemna etaža je podrum. Nadze-mna etaža je suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. Etažegrađevinesu:

a)Podrumkojiseoznačavaskraćenos“Po”;b)Suterenkojiseoznačavaskraćenosa“S”,c)Prizemljekojeseoznačavaskraćenos“P”d)Kat(tipični)kojiseoznačavaskraćenosarap-

skombrojkomkojaoznačavabrojkatova (“+1”: jedankat,“+2”:dvakataitd.)

e)Potkrovljekojemožebiti:-tavan-kojiseunavođenjukatnostigrađevinene

označavainemožeimatinadozid,-potkrovljekojeseoznačavaskraćenos“Pk”imože

imatinadoziddovisine1,20m-diograđevinečijijeprostorispodkrovakojemu

jevisinanadozidavećaod1,20m,ukojemslučajusesmatrakatnometažom

-mansarda-diograđevinečijijeprostorispodkro-vasavisinomkrovnognadozidaodnajviše1,20metrauravninipročeljailiimauvučenezidoveuodnosunadonjeetaže(ravninupročelja).Krovnaplohajeobveznoizve-denaudvijekrovneravninerazličitognagibanasvakojstranikrovišta.Smatrasekatnometažom.

(2)Maksimalnavisina stambenegrađevine izno-si podrum/suteren+prizemlje+1kat+potkrovlje (Po/S+P+1+Pk),ilimaksimalnevisinevijenca8,5metara.

(3)UnutargrađevinskogpodručjanaseljaHumnaSutli,dozvoljenajeizgradnjavišestambenihgrađevina,poslovnihigrađevinasdruštvenimsadržajimamaksimal-nevisine podrum/suteren+prizemlje+2kata+potkrovlje(Po/S+P+2+Pk),ilimaksimalnevisinevijenca11,5m.

(4)Unutarostalihgrađevinskihpodručja,dozvo-ljena je izgradnja višestambenih građevina, poslovnihi građevina s društvenim sadržajimamaksimalne visi-ne podrum/suteren+prizemlje+1 kat+potkrovlje (Po/S+P+1+Pk),ilimaksimalnevisinevijenca9,0m.

(5)Visinaetaže-maksimalnavisinaetažezaobra-čunvisinegrađevineiznosi:

-stambeneetaže:do3,5m(izuzevpotkrovljaobli-kovanogkosimkrovom),

-poslovneetaže:do4m- iznimno, za osiguravanje kolnog pristupa za

interventna vozila,maksimalna visina etaže prizemljaiznosi:do4,5m


(6)Akosegrađevinanalazinakosomterenu,ulazugrađevinumožebiti smještennabilokojoj razini ilietažiiste.Različitapozicijaulazaugrađevinupovisininemijenjaovimprovedbenimodredbamaodređenibrojrazinailietažagrađevine,nitinjenuapsolutnudozvoljenuvisinuiskazanuumetrima.

(7)Zapojedinedijelovegrađevinadruštvenihsadr-žaja(npr.vatrogasnitoranj,dimnjaciisl.)kojesegradeunutarzonemješovitenamjenedozvoljavasevećavisina,alinevišaod15mdovijenca.

Članak28.(1)Visinavijencapomoćnihigospodarskihgrađevi-

na(vezanihuzpoljoprivredu)možeiznositinajviše5,0m.(2)Iznimnoodstavka1.ovogčlankavisinavijenca

spremištapoljoprivrednihstrojevaipoljoprivrednihpro-izvodamožeiznositiido6,0m,asilosazastočnuhranuiviše,alinajvišeza20%visinesljemenagrađevinazauzgojitov.

(3)Visinavijencagospodarskihgrađevinazauzgojživotinjazavlastitepotrebemožeiznositinajviše5,0m.

Članak29.(1)Arhitektonskooblikovanjegrađevinamorase

prilagoditipostojećemambijentu.Građevinetrebaobli-kovati u skladu s tradicijskimoblicima imaterijalima.Arhitektonskooblikovanjevaljauskladitiskrajobrazomistradicijskomslikomnaselja.

a)Tlocrtne i visinske dimenzije građevina, obli-kovanjepročelja,pokroviinagibikrovišta,tegrađevnimaterijali,osobitounutarpostojećihsredištatradicijskihnaselja,morajubitiuskladustradicijskikorištenimma-terijalima,uskladusokolnimgrađevinama,krajobrazominačinomgrađenjanadotičnompodručju.Preporučaseizduženi(pravokutni)tlorisodnosnotlorisuoblikuslovaLiliuoblikuslovaT;

b)Na sve vrste građevina koje semogu graditiunutarzonemješovitenamjenemogućajepostavafotonaponskihćelija,solarnihkolektoratedrugihtehnološkihinovativnihrješenjazakorištenjealternativnihizvoraener-gije,anazaštićenimgrađevinamaodnosnonapodručjuzaštićenihkulturno-povijesnihcjelinaikrajobrazaisklju-čivouzsuglasnostnadležnogkonzervatorskogodjela;

c)Građevinekojeseizgrađujukaodvojneiliunizumorajučinitiarhitektonskucjelinu;

d)Krovištatrebajubitikosa,upraviludvostrešna,tradicijskognagibakrovnihploha30°-40°,amogućasuizabatnaskošenjastrmijegnagiba.Ravnaivišestrešnakrovišta te krovištamanjeg nagiba, dozvoljena su akose timenenarušavaambijentalnacjelovitostnaselja,uslučajevimasuvremenihoblikovanjaodređeniharhitek-tonskimnatječajemiuslučajevimagdjesuuvjetovananamjenomgrađevina

e)Nakosomkrovudozvoljenajeizgradnjakrovnihprozorskih kućica i postavakrovnih prozora u ravninikrovneplohe,tekrovnihnadozidnihprozoraikrovnognadozida.Krovnekućicetrebaizvestiprematradicijskomoblikovanju s ravnim prozorskim nadvojem, bočnimvertikalnimzidićima, u pravilu dvostrešnimkrovićem,sljemenaokomitognaglavnosljemekrova.Nadogradnja

krovnihkućicasmijezauzimatinajviše30%krovneplohe.Za postavu prozora i krovnih kućica na krovne

plohezaštićenihgrađevinakaoinapodručjuzaštićenihkulturno-povijesnihcjelinapotrebnojeishoditidopuštenjenadležnogkonzervatorskogodjela.

f)Sljemekrovištamorasepostavitipodužojstranigrađevineimorananagnutomterenubitiparalelnosasloj-nicama,odnosno,kodvišestrešnihkrovištabaremjednosljemeparalelnosaslojnicama,izuzevkodrekonstrukcijaiodržavanjazatečenihlegalnihgrađevina.

g)Krovišteupravilumorabitipokrivenocrijepom;mogućejeozelenjavanjeravnihikosihkrovova.

h)Nije dozvoljenomijenjati nagib krovne ploheod vijenca do sljemena, jer cijela krovna plohamorabitiistovjetnognagiba.Možeseodstupitisamouširinikrovnihprozora/kućicaukojemuslučajutajdiokrovneploheimamanjinagib,kojimožezavršiti,ilinasljemenukrova,iliprijenjega.

i)Nijedozvoljenauporabavalovitogsalonitaubilokojojbojiizapokrivanjebilokojihpovršina.

j)Pristuppotkrovljumogućjeunutargrađevineiliizgradnjom(dogradnjom)stubištauzosnovnustambenugrađevinu,amorabitizatvoreno,natkrivenoiuklopljenoucjelokupniizgledgrađevine

3.1.2.3.Uređenjeparcele,ogradeiparternouređenjeČlanak30.

(1)Uređenju okoliša i zaštiti krajobraza trebaposvetitiosobitupozornost.Trebasačuvatizatečenvri-jedanbiljninasad.Uuređenjuokolišatrebaprimjenjivatiautohtonoraslinje,tesmišljenosaditilistopadnodrvećeigrmljetamogdjejezimipotrebnoosunčanje,aljetisjena,tevazdazelenoicrnogoričnoraslinjetamogdjejekrozcijelugodinupotrebanzelenizaštitniiliukrasnipojas.

(2)Teren oko građevine, potporni zidovi, terasei sličnomorajuse izvesti takodanenarušavaju izglednaselja,tedasenepromijeniprirodnootjecanjevodenaštetususjednogzemljištaisusjednihgrađevina.

(3)Kodizgradnjepotpornogzidauzjavnupovršinupreporučasezavršnaplohazidaodkamena,apotrebnojujeozeleniti.

(4)Uuvjetimauređenjaprostorazagradnjugrađe-vinadruštvenihdjelatnosti,građevinaposlovnenamjene,građevina turističke namjene ili građevine obiteljskogpansiona u građevinskompodručju naselja, odredit ćeseodgovarajućiuvjetizauređenjeneizgrađenihdijelovaparcele.

Članak31.(1)Uličnaogradapodižeseizaregulacijskelinije

uodnosunajavnuprometnupovršinu.Članak32.

(1)Ograda semože podizati premaulici (visinamoraosiguratipreglednostizlazanaulicu)inameđipremasusjednojparcelinajvećevisine1,6m.

(2)Iznimno,ogrademogubitiiviše,alinevišeod2,0m,kadajetonužnoradizaštitegrađevineilinačinanjezinakorištenjailistvaranjaurbaneslikeulice.

(3)Kamenoilibetonskopodnožjeuličneogradenemožebitivišeod50cm.Diouličneogradeiznadpunog


podnožjamorabitiprozračno, izvedenooddrveta,po-cinčanežice ilidrugogmaterijalasličnihkarakteristikailiizvedenokaozeleninasad(živica).

(4)Ulaznavratanauličnojogradimorajuseotvarati,takodaneugrožavajuprometnajavnojpovršini,upravilusunutrašnjestrane(naparcelu).

(5)Vlasnik parcele, u pravilu podiže ogradu nameđisonestraneparcelenakojojsumubliželociranegrađevine,alimožepodićiograduisobjestrane,ukolikotoneobavivlasniksusjedneparcele.

Članak33.(1)Dio seoskegrađevneparcele organizirankao

gospodarskodvorištenakojemslobodnoboravedomaćeživotinjemora seograditi ogradomkojaonemogućavaizlazstokeiperadi.

(2)Kadasegrađevnaparcelaformiranatajnačindaimaizravnipristupsasporedneulice,asvojomstražnjomilibočnomstranomgraničisazaštitnimpojasomdržavneiližupanijskeceste,građevnaseparcelamoraograditiuztemeđenanačinkojionemogućavaizlazljudiidomaćihživotinja.

(3)Susjednidioogradeizstavka1.ovogčlankaizgrađujevlasnik,odnosnokorisnikgrađevneparceleucijelosti,akotakvaogradanijeizgrađenaranije,odnosnoakosenegradiistovremenosasusjedom.

(4)Ogradaizstavka1.ovogčlankamorasetakopostavitidajenazemljištuvlasnikagrađevine,tedajeglatkastranaokrenutaulici,odnosnopremasusjedu.

Članak34.(1)Zabranjujeseuređenjepartera(prilaznestaze

istube,vanjsketerase,potpornizidovi,cvjetnjaci isl.)parcelenanačinkojibi sprječavaoslobodanprolazuzvodotoke,tekojibismanjiopropusnumoćvodotokailinadruginačinugroziovodotokipodručjeuzvodotok.

Članak35.(1)Terenokograđevine,potpornezidove,terasei

sl.trebaizvestinanačindasenenarušavaizglednaselja,te da se onemogući otjecanje vode na štetu susjednogzemljišta,susjednihgrađevinaijavnihpovršina,odnosnodasenestvoreuvjetizapojačanuerozijuzemljištauslijedstvaranjavisinskerazliketerenaizmeđususjednihparcela.

(2)Nedozvoljavasedizanjeterenadvorištaipri-lazacestiiznadvisinesamecestetamogdjenijeriješenopitanje odvodnje oborinskih voda u odvodne jarke ilikanalizaciju.

(3)Najvećavisinapotpornogzidanemožebitivećaod2,0m(preporučasevisinado1,5m).Uslučajudajepotrebno izgraditi potporni zidvećevisine, tada je istipotrebnoizvestiuterasama,shorizontalnomudaljenošćuzidovaodmin1,5m,aterensvaketeraseozeleniti.

(4)Uređenjepartera(prilaznestazeistube,vanjsketerase,potporni zidovi, cvjetnjaci i sl.)mora se izvestinanačindasenajednojstranigrađevneparceleosiguranesmetanprilaznastražnjidioparceleminimalneširine3,0m.

(5)Sabirnejame,vodomjernairevizijskaoknaisl.morajuselociratinaudaljenostiodnajmanje1,0modregulacijskelinije,upraviluunutaruličneograde.

3.1.2.4.PrometniuvjetiČlanak36.

PARKIRALIŠTA,(1)Na građevnoj parceli namijenjenoj izgradnji

neke građevine potrebno je osigurati smještaj osobnihvozila.Odovogasemožeodstupitikodvećizgrađenihgrađevina,iliuizgrađenimdijelovimagrađevinskihpod-ručjanaseljagdjetoprostornonijemogućevišeostvariti.

(2)Parkiralištesemoženalazitiinasusjednojčesticiiličesticiuneposrednojblizini,amogućejepredvidjetiosiguranamjestanajavnimiliprivatnimparkirnimpovr-šinamailigaražama,uzsuglasnostvlasnikaistih.

(3)Parkiralištesenesmijepredvidjetidužpostojećeprometnicenanačindase timesužavakolnik ilidaseonemogućiprolazpješaka(potrebnojeosiguratipločniknajmanješirine1,0m).

(4)Navlastitojgrađevnojparceliobiteljskegrađe-vineobveznotrebaosiguratijednoparkirališnoiligaražnomjestozasvakustambenujedinicu.

(5)Uslučajudaseunutargrađevinepredviđa,ilisevećnalazi,nekiposlovno-trgovačko-ugostiteljski-turistič-kiilisličansadržaj,kojizahtijevadostavu,obveznotrebaosiguratiprostorizazaustavljanjedostavnogavozilanasamojgrađevnojparceli.Akonijemogućeovakvorješenjeondatrebaizvestirezerviranoparkirališnomjestounutarprometnogapojasa ulice (ako širina ulice to dozvolja-va)ili trebaizvestirezerviranoparkirališnomjestokaougibalište,odnosnoparkirališnamjestadostavnihvozilaosiguratipremastavku(2)ovogčlanka

(6) Javna i privatna parkiralištamogu se graditiunutar zone IS te zonemješovite namjene, a grade sepremanavedenimuvjetima:

-koeficijentizgrađenosti(kig)=1,uključivoma-nipulativneprostoreizelenepovršine

-parkiralištasemoguuređivatinaravnimkrovovi-magrađevinaakozatopostojeuvjeti

-najavnimparkiralištimazavozilaosobasinvali-ditetomismanjenepokretljivosti,trebaosiguratinajmanje5%parkirališnihmjestauodnosunaukupnibrojparkira-lišnihmjesta,alinemanjeodjednoga

- na svakih 50 parkirališnihmjesta potrebno jeosigurati1parkirališnomjestozaautobus,izuzevzonaturističkedjelatnostigdjejepotrebnoosiguratizasebandioparkiralištazavećibrojautobusa.

-nasvakihdužnih5parkirnihmjestatenapočetakikrajsvakogparkirnogreda,potrebnojepostavitigra-đevinskiotokzapostavuvertikalneprometneopremeisignalizacije,rasvjete,sadnjudrvećaiostalograslinja,fo-tonaponskihsolarnihpanelatedrugeparkirališneopreme.

Članak37.GARAŽEZAOSOBNEAUTOMOBILEIJAVNE

GARAŽE,AUTOBUSNIKOLODVOR(1)Građevinskalinijagaražetrebabitinajmanje5,0

modregulacijskelinije.Garažesegradeusklopuglavnegrađevineiliodvojenoodnjeinjihovapovršinaulaziuizgrađenupovršinuparcele.

(2)Nagrađevnimparcelamakojesuvećihnagibaiznimnojemogućaizgradnjagaraženaregulacijskojliniji


parcele,takodapotpornizidpredstavljapročeljegaraže.(3)Uslučajuvećihnagibaismještajagrađevines

donjestranepristupneulice,mogućejegaražusmjestitiumeđuprostoruizmeđuregulacijskeigrađevinskelinije/kojijeunačeluširoknajmanje5,0m/,ananačindasedogaraže čija je dulja stranica smještenaparalelno saslojnicamaizgradomdospijevaodvojkomodpristupneulicekojijepoloženpribližnoposlojnici.

(4) Stropne ploče garaža iz stavka 2. i 3. ovogčlankamogusekoristitikaonenatkriveneprohodne ilineprohodneterase,iliozelenjenipokrovravnogkrova.Naistegaražedozvoljenajepostavakosogkrovištanagibakrovapremaslojnicamaterena.

(5)Garaže,odnosnogaražno-parkirališnamjesta,smijuseizgraditiunutarprizemlja,suterenailipodrumastambenegrađevine,iliusklopupomoćnegrađevine.

(6)Akosegaražaizvodikaopomoćnaslobodnosto-jećagrađevinapotrebnojeistuuskladitisarhitektonskimoblikovanjemstambenegrađevinenavlastitojgrađevnojparceli.Ako garaža ima dvostrešno krovište, nagib ipokrovmorajubitisukladninagibuipokrovustambenihgrađevina.

(7)UnutarnaseljaHumnaSutlimogućajeizgradnjapodzemnihgaraža,javnih,privatnihiliusklopuvišestam-benegrađevine.

(8)GaražesemogugraditiunutarzoneIStezonemješovitenamjene,agradesepremanavedenimuvjetima:

-može se graditi kao samostojeća građevina iliu sklopu građevina druge namjene (poslovne, javne idruštveneidrugo)

-visinagrađevinejeP+1,odnosnonajvišavisinavijencaiznosi7m,podzemneetaženisuograničene

-koeficijentizgrađenostizasamostojećugrađevinuiznosinajviše(kig)=0,5

-udaljenostodsusjednihgrađevinamorabitivećailijednakavisinigrađevinegaraže,alinemanjaod5m

- ukoliko se javna garaža gradi kao podzemna,ispodtrgovaidrugihjavnihpovršina,nadzemnidijelovi(natkriveni pješački ulazi i izlazi, natkrivene ulazne iizlaznekolne rampe, postrojenja dizala i slično)moguimativisinunajviše6m

-ravnikrovgaražemožesekoristitikaoparkirali-šte,možebitizelenikrov,terasasamogućnošćudrugihsadržaja(ugostiteljstvo,igrališteislično),kosikrovmožebitiotvorennadzadnjometažom,akodizvedbenazadnjojstropnojpločinemožesekoristitipotkrovlje

(9)Autobusnikolodvormožesegraditiuneizgrađe-nom(uređenom)građevinskompodručjunaselja(oznakaAK),ilinadrugojlokacijiutvrđenojkaopovoljnausmislusigurnostiprometaidrugihuvjetazagradnju.

-Maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,8,najmanje20%površinemorabitiparkovnoiliprirodnoozelenjeniuređen.

Unutarpovršinezaizgradnjuautobusnogkolodvoramožeseodvijatigradnjagrađevinakojesunamijenjeneodvijanjudjelatnostivezanihuzcestovnipromet,tepra-tećihuslužnihitrgovačkihdjelatnosti:

-djelatnostiprometaiprijevoza,kaoiostaleprateće

djelatnostiukopnenomprometu-uslužnedjelatnosti:putničkaagencija,poštaite-

lekomunikacije,financijskoposredovanje,iznajmljivanjeautomobilaiostalihprometnihsredstava,taksislužbaiostalesrodneuslužnedjelatnosti

-trgovačkedjelatnosti-ugostiteljskedjelatnosti:restoraniibarovi3.1.2.5.Komunalnoopremanje

Članak38.ODLAGANJEKUĆNOGOTPADA(1)Na građevnimparcelama je potrebno urediti

prostorzakratkotrajnoodlaganjekućnogotpada,akojeorganiziranodvozotpada.Mjestozaodlaganjetrebabitilakopristupačnos javneprometnepovršine i trebabitizaklonjenoodizravnogapogledasulice.

(2)Kod višestambenih, poslovnih i višestambe-no-poslovnihgrađevinamjestozaodlaganjeotpadatrebabitipredviđenousklopugrađevine.Iznimnosemožedo-zvolitiodlaganjeiizvangrađevine,akotoizopravdanograzloganijemogućeosiguratiuzgradi,pomogućnostimorabitinagrađevnojparceliimorabitiarhitektonskioblikovanoiusklađenosazgradom.Zaspremnike(od-vojenosakupljanjeotpada-papir,staklo,plastikaidr.)trebapredvidjetiprikladnoivizualnozaklonjenomjesto.

(3)Ukolikonijeorganiziranodvozkućnogotpadatrebaosiguratiprostorkojinijevidljivsjavneprometniceikojijedovoljnoudaljenodbunara,cisterniistambenihgrađevinanasusjednimparcelama.

Članak39.PRIKLJUČAK NA KOMUNALNU INFRA-

STRUKTURU(1)Priključcinainfrastrukturnumrežumorajubiti

izvedenitakodanenarušavajuestetskiizgleduličnih(ilisulicevidljivih)pročeljagrađevina(osobitojetovažnokodgrađevinakojesuoznačenekaospomenicikulture).Pritomesemisliprvenstvenonavidljivuinfrastrukturuzračnihvodova.

(2)Građevinenagrađevnimparcelamapriključujusenakomunalnuinfrastrukturnumrežuuskladustehnič-komdokumentacijomnadležnihustanova ilipoduzeća.Tasedokumentacijatrebaizraditizasvakipojedinipotezgrađevnihparcela.

Članak40.PRIKLJUČAKNAELEKTRIČNUMREŽU(1)Građevinenagrađevnimparcelamapriključuju

senaniskonaponskuelektričnumrežunanačinkakotopropisuje poduzeće nadležno za opskrbu električnomenergijom.

Članak41.PRIKLJUČAKNAPLINSKUMREŽU(1)Građevinenagrađevnimparcelamapriključuju

senaplinskumrežunanačinkakotopropisujepoduzećenadležnozaopskrbuplinom.Građevinemogukoristitipliniizsvogplinskogspremnikakojisetrebasmjestitinavlastitojgrađevnojčestici,ako topropisidopuštaju.Spremnici,zavisnoodsituacije,nagrađevnojčesticitre-bajubitismješteninaprozračnom,alištomanjevizualnouočljivumjestu.


(2)Jakouočljiveiizvanravninepročeljagrađevinapostavljeneormarićeplinskemreže,trebalobiugraditiuzidtakodavrataormarićabuduuravninizida,pristupačna,alimanjevizualnouočljiva.

Članak42.ODVODNJA(1)Građevinenagrađevnimparcelamapriključuju

senagradskisustavodvodnjenanačinkakotopropisujepoduzećenadležnozagradskuodvodnju.

(2)Napodručjugdjenijeizgrađenakanalizacija,nagrađevnojparcelitrebaizgraditivišedijelnunepropusnusabirnu jamubez izljeva,premaprilikamana terenu,uskladusasanitarno-tehničkimihigijenskimuvjetima,uskladuspozitivnimzakonskimpropisimaistandardima.Sabirnajamatrebabitipristupačnazavoziloradipražnje-njairaskuživanja.

(3)Zagradnjugospodarskegrađevine,ukojojseobavljajudjelatnostištozagađujuokolišprilikomodre-đivanjauvjetauređenjaprostoratrebanavesti posebnemjerezaštiteokoliša,kojesurelevantnezanamjenukojaćeseobavljatiuplaniranojgospodarskojgrađevini.

Članak43.VODOOPSKRBA(1)Građevinenagrađevnimparcelamapriključuju

senavodoopskrbnumrežunanačinkako topropisujepoduzećenadležnozavodoopskrbu.

(2)Dokseneizvedevodovodnamrežananekompodručjukorisnikgrađevinejedužanriješitiopskrbupit-komvodom:izbunaranagrađevnojparceli,iliiznajbližegpojedinačnogiliskupnogbunara,iliizvaljanokorištenogazajedničkogaizvorapitkevode.

(3)Uslučajudanagrađevnojparcelinijepronađenažilapitkevode,mogućajeizgradnjacisternezasakuplja-njekišniceilizaspremanjedostavljenepitkevode.

Članak44.VODNOGOSPODARSTVO(1)Građevine na građevnimparcelama, koje se

jednimdijelomnaslanjajunaprirodnevodotoke,ilibujice,graditćeseuskladusvodopravnimuvjetima.Planerskiprijedlogzaštitnogpojasavodotokajeudaljenostkojaćeomogućitiuređenjekoritavodotokaiizvedbuinundacijepotrebnezanajvećiprotokvode,odnosnonaudaljenostikojaćeomogućitipravilanpristupvodotoku.

(2)Uzvodotokejemogućaizgradnjabiciklističkestazeišetnice,premaprojektimaiuzuvjetenadležnogtijela.

(3)Zabranjujesepodizanjeogradaipotpornihzido-va,odnosnoizvođenjedrugihradovakojibimoglismanjitipropusnumoćkorita vodotoka, onemogućiti čišćenje iodržavanjevodotokailigaugrozitinanekidruginačin.

(4)Zagrađevinekojesegradeuneposrednojbli-zinivodotokaodnosnounutarzaštitnogpojasa,potrebnoje ishoditi uvjete za izgradnjuodnadležnihu skladu szakonskimpropisimaistandardima.

Članak45.ZAŠTITAODPOŽARA(1)Svegrađevine, koji segradenapoluotvoreni

način(dvojne),iliugrađennačinmorajubitimeđusobno

odvojeneprotupožarnimzidom.(2)Svegrađevinemorajubitiizgrađeneodčvrstoga

građevnogamaterijalakojijevatrootporan,uzpoštivanjesvihpozitivnihpropisaistandarda.

(3)Akosekoristidrvenagrađa(pomoćneigospo-darskegrađevine)tadaonamorabitizaštićenapremazomkoji će joj osigurati zadovoljavanje osnovnih protupo-žarnih uvjeta, a građevinemoraju biti na propisanimmeđusobnimudaljenostima.

Članak46.BUNARI IDRUGIUREĐAJI ZAOPSKRBU

VODOM(1)Uređaji koji služe za opskrbupitkomvodom

(bunari,crpke,cisterneidr.)morajubitiizgrađeniiodr-žavanipremapostojećimpropisima.Morajubitiizvedeninapropisanojudaljenostiodpostojećihsabirnihjama,teotvorenihkanalizacijskihodvodaisl.Odgnojištatrebajubitiudaljeninajmanje20,0m.

(2)Bunarisemorajugraditiodnepropusnogma-terijalai to0,5miznadpovršineterenate0,2mispodnajnižeg vodostaja podzemne vode.U područjima ukojimapostoji opasnost odpoplava, gornji rubbunaramorabitinajmanje0,2miznadnajvišeizmjerenerazinepoplavnevodeitrebabitinepropusnoizveden.Unutarnjestjenkebunaramorajubitizaglađenedodubinenajmanje4,0mispodpovršine terena.Bunarmorabitipokrivennepropusnompločom.Napločisetrebaizvestipovišeno“grlo”zamožebitnupostavucrpkeiuzdignutooknozaulaz u bunar.Možebiti natkriven i oblikovno izvedenprematradicijskimelementima.

3.2.IZGRADNJAIZVANNASELJAČlanak47.

(1)Građevinekojesemoguilimorajugraditiizvangrađevinskogpodručjakaoštosu:

a)građevineinfrastrukture(prometne,energetske,komunalneitd.),

b)građevinezdravstvenih/rekreacijskihnamjena;c)građevinenamijenjeneobrani;d)građevinevezaneuzšumarstvoilov;e)manjevjerskegrađevine,(kapelice,raspelaisl.)f)građevineza istraživanje ieksploatacijumine-

ralnihsirovina;g)građevinestambeneigospodarskenamjeneza

vlastite potrebe i potrebe seoskog turizma, a u svrhuobavljanjapoljodjelskedjelatnosti

morajuseprojektirati,graditiikoristitinanačindaneometajupoljodjelskuišumskuproizvodnju,korištenjedrugihgrađevinatedaneugrožavajuvrijednostiokolišaikrajobraza.

(2)Izvangrađevinskogpodručja,osimgrađevinaodređenih stavkom1. ovoga članka,može se odobritiizgradnjaigrađevinakojeposvojojnamjenizahtijevajuizgradnjuizvangrađevinskogpodručja,kaoštosu:gos-podarskegrađevinekoje

a) služe primarnoj intenzivnoj poljoprivrednojproizvodnji:

a1/ za obavljanje intenzivne ratarske, stočarske iperadarskeproizvodnje:


1.tovilišta,stočnefarmeiperadarnici-gospodarskisklopovizastočarskuiperadarskuproizvodnju;

2.ratarskefarme-gospodarskisklopovizaratarskuproizvodnju(građevinezaskladištenjepoljodjelskihpro-izvoda,sklanjanjevozilaioruđazaratarskuproizvodnjutenjihovoodržavanje,ostalepomoćnegrađevinepotrebnezaobavljanjepoljodjelskedjelatnosti)

a2/pojedinačnegrađevineufunkcijipoljodjelskeproizvodnje:

3.vinskipodrumiidrugegrađevinezavinogradar-skuproizvodnju,

4.građevinezavoćarskuipovrtlarskuproizvodnju;5.građevinezapreradustočarskihipoljoprivrednih

proizvoda6.poljodjelskekućiceiklijetiuvinogradima;7.stakleniciiplastenici;8.spremištazaalatisl.;9.nadstrešniceuvoćnjacimaivinogradima;b)služerekreaciji:1.lugarnice,lovačkiiplaninarskidomoviiribarske

kuće;2. vidikovci na privlačnimmjestima određenim

ovimPlanom;3. građevine uz prostore za konjičke sportove i

uzgojkonja.(3)Podprimarnomintenzivnomstočarskomipe-

radarskomproizvodnjompodrazumijevajusegrađevineisklopovigrađevinapreko10uvjetnihgrla.

(4)Podintenzivnompoljodjelskomproizvodnjompodrazumijevasepoljodjelskaproizvodnjakojuobavljajufizičke ili pravne osobe ako površinom zadovoljavajuuvjeteovihOdredbi.

(5)Građevinezavinogradarskuproizvodnjumoguse graditi ako proizvodnja zadovoljava uvjet površineposjeda.

(6)Osnovna,poljodjelskanamjena,temeljemkojesupodignutegospodarskegrađevineusmisluovogčlanka,nemožesepromijeniti,aparcelenakojimasuizgrađene,ilimogubitiizgrađenegrađevinenemoguseparceliratinamanjeparcele.

(7)Građevinekojesemorajuilimogugraditiizvanzacrtanihgrađevinskihpodručjamorajusesmjestiti,pro-jektirati,izvoditiikoristitinanačin

a)daneometajupoljodjelskuišumskuproizvod-nju, te korištenjedrugihgrađevina izvangrađevinskogpodručja

b) da ne ugrožavaju vrijednosti okoliša, osobitokrajobrazaštopoglavitovrijediza:staklenike,plastenike,tovilišta i farme, koji se ne smiju graditi u zaštićenimpredjelimakrajobrazaodređenimovimPlanom.

(8)Građenjeizvangrađevinskogpodručjamorabitiuklopljenoukrajobraztakodase:

a)očuvaobličjeterena,kakvoćaicjelovitostpoljo-djelskogazemljištaišuma,

b) očuvaprirodni prostor pogodan za rekreaciju,a gospodarska namjena usmjeri na predjele koji nisupogodnizarekreaciju,

c)očuvajukvalitetniivrijednividici,

d)osiguraštovećapovršinaparcela,aštomanjapovršinagrađevnihcjelina,

e)osigurainfrastruktura,aosobitozadovoljavajućeriješi odvodnja i pročišćavanjeotpadnihvoda, zbrinja-vanje otpada s prikupljanjemnaparceli i odvozomnaorganiziraniisigurannačin.

Članak48.(1)Veličineposjeda,nakojemseplaniraizgradnja

građevinaizvannaseljaufunkcijiobavljanjapoljoprivred-nihdjelatnosti,ovisnoovrstiiintenzitetupoljoprivrednedjelatnostisu:

a)građevina/građevinezaintenzivnuratarskudje-latnostnaposjeduminimalneveličineod3ha,

b) građevina/građevine za uzgoj voća ili voća ipovrćanaposjeduminimalneveličineod1,5ha,

c)građevina/građevinezauzgojpovrćanaposjeduminimalneveličineod1ha,

d) građevina/građevine za uzgoj vinove loze naposjeduminimalneveličineod1ha,

e)građevina/građevinezauzgojsadnicacvijećaiukrasnogbilja,sadnicavoća,sadnicavinovelozetegra-đevinezauzgojprirodnihbiljnihzaslađivačanaposjeduminimalneveličineod0,5ha.

(2)Mogućejeformiranjeposjedananačindaseistisastojiodvišepojedinihparcela,odkojihjejednaosnovnai veličine je najmanje25%ukupnepovršinepotrebneza intenzivnuproizvodnju, a ostale semogunalaziti uradijusuod1kmodosnovneparcele.

(3)Uslučajudanijeispunjenuvjetopotrebnojmini-malnojveličiniposjedazaizgradnjugrađevinaintenzivnepoljoprivrednedjelatnosti,izgradnjujemogućedozvolitinatemeljuProgramaoopravdanostinamjeravanogulaga-nja,uzprethodnuocjenuipotvrduistogodstranejedinicelokalne samouprave i nadležnog županijskog tijela zapoljoprivredu.

(4)Posjednakojemsenamjeravajugraditigrađe-vineizstavka(1)ovogčlanka,moraimatipristupsjavneprometnepovršine,ilizakonskidozvoljenogpristupa,teimatiosiguranpriključaknakomunalnuinfrastruktruruiriješennačinzbrinjavanjaotpada.

(5)Uslučajudaposjednemamogućnostipriklju-čenjanasustavekomunalneinfrastrukture,istasemože,djelomičnoiliucjelostiriješitiindividualno,uzpoštivanjesanitarnih,građevinsko-tehničkih idrugihmjerodavnihpropisa.

Članak49.(1)Zgradekojesemogugraditiugospodarskom

sklopuizčlanka47.,stavka(2),poda),točke2.,3.,4.,su:a)stambenagrađevinazastalniilipovremenibo-

ravakvlasnika i djelatnika na gospodarstvu (stambenagrađevinausvrhupoljodjelskeistočarskeproizvodnje),

b) gospodarske građevine u svrhupoljodjelske istočarskeproizvodnje;

c) građevine u svrhu seoskog turizma u okvirustambenegrađevinevlasnika

d)proizvodnegrađevinezapotrebepreradeipaki-ranjaproizvoda,tegrađevinespostrojenjimazapreradubiomasezaproizvodnjuelektričnei/ilitoplinskeenergije


(drvniipoljoprivredniostaci,gnojnicaiživotinjskiizmet),akojisupretežnoiliucijelostiproizvedeninagospodar-skomsklopu.

e)drugeprateće ipomoćnegrađevinepremapo-trebama

(2)Građevineizstavka(1)ovogčlanka,morajubitigrupiraneunutarnajviše25%površineposjeda.

(3)Netopovršinastambenegrađevinemožeizno-sitinajviše20%odnetopovršineizgrađenihzatvorenihgospodarskihgrađevinausvrhupoljodjelskeistočarskeproizvodnje.Uokvirunavedenepovršineod20%mogućejeizgraditizgraduzasmještajzaposlenikakaoodvojenuzgradu.

(4)Stambenegrađevineizstavka(1)ovogčlanka,mogusegraditiuslučajevimakadajefarma,tovilišteilidrugaosnovnaproizvodnagrađevinaucjelinivećizgra-đena,ilisegradiistovremeno.

(5)Maksimalnavisinagrađevinaizstavka(1)ovogčlankajeprizemlje+kat(P+1),smogućnošćuizgradnjepodrumailisuterena,ovisnookonfiguracijiterena,tesmogućnošćuuređenjapotkrovlja,odnosnomaksimalnavisinavijencaiznosi8,5m.

(6) Izuzetno sedozvoljava i većavisina zaproi-zvodneidrugepratećegrađevineukolikojeuvjetovanatehnološkim procesom, odnosno specifičnim oblikom(silosi,isl.).

(7)Uvjetiudaljenostigrađevinaodmeđa,tesusjed-nihgrađevinaistovjetnajeuvjetimaizgradnjeugrađevin-skimpodručjimanaseljazavećegospodarskegrađevinespotencijalnimizvorimazagađenja.

(8)Gospodarske, i uz njih stambene građevinegrađeneizvangrađevinskogpodručjanaselja,trebagra-ditiuskladuslokalnomtradicijom.Uprostornojzamislirješenjaustrojstvagospodarstvaioblikovanjagrađevinateupotrijebljenihmaterijala,trebaslijeditinačelauklopivostiusredinururalnogkrajobraza.

(9)Krovištamogubitikosa,dvostrešna,tradicijskognagibaizmeđu30°i40°,odnosnomanjegakotozahtijevakonstruktivniraspon.Pokrovjeupravilucrijep,doksuzagrađevineizčlanka49.stavak(1),podstavcib)id)dozvoljeniidrugimaterijalisobziromnamogućevećekonstruktivneraspone-limtamnebojeilibojecrijepa,blažegnagibanemanjeod20%.

(10)Nakosomkrovudozvoljenajeizgradnjakrov-nihprozorskihkućicaipostavakrovnihprozorauravninikrovne.Krovnekućicetrebaizvestiprematradicijskomoblikovanjusravnimprozorskimnadvojem,dvostrešnimkrovićem, sljemenaokomitog na glavno sljemekrova,bočnimvertikalnimzidićima.Sljemekrovištamora sepostavitipodužojstranigrađevineimorananagnutomterenubitiparalelnosaslojnicama,izuzevkodrekonstruk-cijaiodržavanjazatečenihlegalnihgrađevina.

(11)Nasvevrstegrađevinakojesemogugraditipoovomčlanku,tenatlo,mogućajepostavafotonaponskihćelija,solarnihkolektoratedrugihtehnološkihinovativnihrješenjazakorištenjealternativnihizvoraenergije,anazaštićenimgrađevinamaodnosnonapodručjuzaštićenihkulturno-povijesnih cjelina i krajobraza isključivo uz

suglasnostnadležnogkonzervatorskogodjela.Članak50.

(1)Kaosamostalnegrađevinemogusegraditi:-gospodarskegrađevineusvrhupoljodjelskeratar-

skeistočarskeproizvodnje-proizvodnegrađevinezapotrebepreradeipaki-

ranjaproizvoda-drugepratećeipomoćnegrađevinepremapotre-

bama(nadstrešnice,građevineinfrastruktureisl.)(2) Stambene građevine iz članka 49.,mogu se

graditi u slučajevimakada je farma, tovilište ili drugaosnovnaproizvodnagrađevinaucjelinivećizgrađena,ilisegradiistovremenosastambenom.

(3)Građevinespostrojenjimazapreradubiomase/plina,zaproizvodnjuelektričnei/ilitoplinskeenergije,upravilusegradenakonosnovneproizvodnegrađevineiliistovremenosnjom.

3.2.1.FarmeitovilištaČlanak51.

(1)Farmeitovilištanesmijusegraditiupredjelimazaštite(zakonomzaštićenaprirodnaikulturnadobra).

(2)Za izgradnju građevina iz st. 1. ovog člankaprimjenjuju seodredbeo formiranjupristupa ipriklju-čenju na komunalnu infrastrukturu, odnosno o načinusnabdijevanjapotrebnominfrastrukturomizbrinjavanjuotpada,kaoučlanku48.

(3)Tovilišta, stočne farme i peradarnicimoguse graditi s izgrađenim/zatvorenimdijelom i s dijelomvanjskogprostorauređenogzaboravak/uzgojživotinjanaotvorenom,organiziranekaogospodarskiilikaostambe-no-gospodarskisklopovi.

(4) Minimalnibrojuvjetnihgrlatemeljemkojegsemožeplaniratiizgradnjatovilištaiperadarnikaiznosi10uvjetnihgrla.Uvjetnimgrlompodrazumijevasegrlotežine500kgiobilježavakoeficijentom»1«.Svevrstestokeiperadisvodesenauvjetnagrlaprimjenomsljedećihkoeficijenata:

Vrstastoke KoeficijentBrojgrla

-odraslagovedastarijaod24mjeseca 1,00 10-govedastarosti12–24mjeseca 0,6 17-govedastarosti6–12mjeseci 0,3 35-bikovi 1,4 7-telad 0,15 65-konji 1,2 8-ždrebad 0,5 7-vol 1,2 8-ovceikoze 0,1 100-janjad,jarad 0,05 200-krmače 0,3 35-nerasti 0,4 25-svinjeutovuod25–110kg 0,15 65-odojci 0,02 500-kokošinesilice 0,004 2500


-tovnipilići 0,0025 4000-purani 0,02 500-kunićiipernatadivljač 0,002 5000-ostalaperad 0,004 2500-zadrugeživotinjskevrste(krznaši,isl.)minimalnibrojuvjetnihgrlautvrđujeseProgramomonamjeravanimulaganjima

(5)Udaljenosti gospodarskihgrađevina za inten-zivnu stočarsku proizvodnju od granice građevinskogpodručjanaselja,tegrađevinskihpodručjanamijenjenihsportu,rekreacijiiturizmu,mogubiti:Brojuvjetnihgrla Min.udaljenost(m)10–20 10021–100 150101–300 300301iviše 500

(6)Iznimno,udaljenostitovilišta,stočnihfarmiiperadarnika,navedenestavkom(5),odgrađevinskogpo-dručjanaseljakojesesastojido3kuće,iliodusamljeneizgrađenegrađevneparcele koje imaju legalitet,mogubitiimanjeukolikosutomesuglasnivlasnicigrađevinanavedenihparcela,poduvjetomdajeudaljenostpropisnaoddrugihgrađevinskihpodručja.

(7)Međusobnaudaljenostfarmi,odnosnograđevinazauzgojživotinjamorabitiuskladusposebnimpropisi-maipravilimaveterinarskestruke(ovisnoobrojuivrstiživotinja, tenjihovemogućebolesti islično),štoćesedefiniratiposebnimuvjetimanadležnihslužbiupostupkuishođenjaakatazagrađenje.

(8)Udaljenost gospodarskih građevina za inten-zivnustočarskuproizvodnjuodprometnicaodređujesepremasljedećojtablici:

brojuvjetnihgrla

Najmanjaudaljenostumetrimaodcesta

državnežupanijskeilokalne nerazvrstane

do100 50 20 5višeod100 100 50 10

(9)Površinagrađevinskeparcelezaizgradnjugos-podarskihgrađevinazaintenzivnustočarskuproizvodnjunemožebitimanjaod2000m2.Maksimalnaizgrađenostparceleiznosi50%,aminimalniudiozelenihpovršinaiznosi15%.

(10)Ostaliuvjetigradnjegrađevinetovilišta,stočnefarmeiperadarnikaistovjetnesuuvjetimačlanka49.

(11)Naposjedimanamijenjenimizgradnjitovilištaiperadarnikamogućajeizgradnjagrađevinakaou49.član-ku,stavak(1)poduvjetimaistogčlankaizuzevstavka(7).

(12)Zatovilištakojaćesegraditinaparcelizate-čenogagospodarstva,udaljenostodstambenegrađevinetogagospodarstvanesmijebitimanjaod25m.

(13) Izgradnja na posjedu definiranom ovimčlankommorazadovoljavatikriterijeiuvjetedefiniraneposebnimpropisimausmisluzaštiteodbuke,tezaštite

zraka,vodeitla.3.2.2.Vinogradarskipodrumi

Članak52.(1)Građevine za intenzivnu vinogradarsku proi-

zvodnjumogusegraditinapovršinamapremačlanku48.,odnosnonaparcelivinogradačijajepovršinanajmanje2500m2.Tlocrtnanetopovršinapodrumanesmijebitivećaod100m2,anasvakih1000m2vinograda,mogućejetlocrtnonetopovećanjeod50m2,domaksimalno250m2.

(2)Udijelugrađevinemogusepredvidjetisadržajiusvrhuseoskogturizma(kušaonicaiprodajavina,manjirestoran,manjeprenoćište)testambeniprostorvlasnikailismještajradnika.Naparceliilisusjednojbližojparceliuvlasništvu,potrebnojepredvidjetiparkiralištazaosobneautomobile.

(3)Mogućnostizgradnjegrađevinaintenzivnevino-gradarskeproizvodnjeiostaliuvjetiizgradnjeistovjetnisučlanku49.Pokrovmožebitisamocrijep.

(4)Mogućaje izgradnjavinogradarskihpodrumaregistriranihvinarakojinezadovoljavajupovršinuinten-zivneproizvodnje.Utomslučajudozvoljenajeizgradnjasamoosnovneproizvodnegrađevinesamogućnošćusadr-žajausvrhuseoskogturizma,alibezstambenogprostoravlasnika.Površinavinogradamorabitivećaod1500m2,adozvoljenatlocrtnapovršinaiznosi80m2.Građevinasemožegraditikao:

-Podrum,prizemljeipotkrovlje(Po+P+Pk)-akojepodrumpotpunoukopani-visinavijencanajviše4,5m.

-Sutereniprizemlje,(Po+S+P+Pk),-akojepodrumpotpunoukopani-visinavijencanajviše7m.

- Podrum i prizemlje (Po+P) - bez nadozidapotkrovlja, ako je podrum1,5m izdignut od konačnozaravnanogterenananajnižemdijelugrađevine-visinavijencanajviše5m

3.2.3.PoljodjelskekućiceivinogradarskeklijetiČlanak53.

(1)Napoljodjelskomzemljištu,uvoćnjacima,po-vrtnjacimaivinogradima,površineodmin.400m2možeseizgraditisamomontažnoiprizemnospremištezaalat,oruđeistrojevedo25m2.

(2)Spremišteizstavka(1) izrađujeseoddrveta,sametalnomkonstrukcijomkojanijevidljiva,odnosnodrvenomvidljivomkonstrukcijom.Pokrovjecrijep.

(3)Napoljodjelskomzemljištu,uvoćnjacima,po-vrtnjacimaivinogradimapovršinevećeod1000m2možese graditi poljodjelska kućica, odnosno vinogradarskaklijet.Tlocrtnapovršinaprizemljamožebitido60m2,apodruma(spremištezavino)do80m2.Napoljodjelskomzemljištu,uvoćnjacima,povrtnjacimaivinogradimavećeod550m2možesegraditipoljodjelskakućicaivinogra-darskaklijettlocrtnepovršine45m2.

(4)Veličinuparceleodređuje tradicijaHrvatskogZagorja,kaoivažnostitradicijaposjedovanjaigrađenjaklijetiuvinogradima.

(5)Akojedanvlasnikimavišeparcelauokvirupo-lumjeraod500m,površinapoljodjelskihparcelamožesezbrajatikakobisepostiglatraženapovršinazaizgradnju


poljodjelskekućice,odnosnovinogradarskeklijeti.(6)Poljodjelskakućica/vinogradarskaklijetmože

segraditinapoljodjelskomzemljištukao:-prizemnicaspodrumomipotkrovljem(Po+P+Pk

)-akojepodrumpotpunoukopani-prizemnicasasuterenomipodrumom,(Po+S+P),

-beznadozidapotkrovljaakojepodrumpotpunoukopani-prizemnicaspodrumom(Po+P)-beznadozida

potkrovlja, ako je podrumdomaksimalno1,5m izdi-gnut odkonačno zaravnatog terenananajnižemdijelugrađevine.

- prizemnica sa suterenom (S+P) - bez nadozidapotkrovlja

-visinadovijencanemožeprelaziti5m(7)Napoljodjelskomzemljištu spovršinomma-

njomododređeneustavku2.ovogčlanka,prigrađevin-skimpreinakama (sanaciji i rekonstrukciji) postojećihpoljodjelskih kućica i klijeti ne smije se povećavatinjihovaveličina.

Poljodjelskakućica/vinogradarskaklijetmorabitigrađenananačinda:

a)budesmještenananajmanjeplodnom,odnosnoneplodnomdijelupoljodjelskogzemljišta,

b)trebakoristitilokalnematerijaleitrebabitiiz-građenapouzorunatradicijskugradnju,

c) krovmora biti dvostrešan, između 35° i 45°nagiba,

d)dozvoljenisukrovniistacisamourasponuiz-međudvaroga

e) pokrovmožebiti: crijep, slama, zeleni krov idrugevrstetradicijskihpokrova

f)uzpoljodjelskukućicu/klijetmožesedograditinadstrešnica(ganjak)do20m2.Ganjaktrebaizvestinatradicijskinačinoddrvenekonstrukcije,skošenogkrova,pokrovcrijepom.

(8)Tlocrtna projekcija poljodjelske kućice/vino-gradarskeklijetimorabitiod1:1,5do1:2,sljemekrovamorabitiusporednosdužomstranicomgrađevine,obve-znousporednosaslojnicamaterena.Potrebnojekoristitiautohtonematerijaleiprimjenjivatiprincipetradicijskogoblikovanja.

(9)Svepoljodjelskekućice/vinogradarskeklijeti,koje su izgrađene do donošenja ovogaPlana, a imajupovršinuvećuod20m2,moguseobnovitiipopravitiuzzadržavanjepostojećegoblikaiveličine.

3.2.4.OstalepoljodjelskegrađevineČlanak54.

(1)Na poljoprivrednim površinama koje služeisključivozauzgojpovrća,voća,cvijećaidrugihkulturamogusegraditistakleniciiplastenici.

(2)Stakleniciiplastenicimogusepriključivatinakomunalnuinfrastrukturu.

(3)Udaljenost plastenika ili staklenika od rubaparcelenemožebitimanjaod3,0m.

(4)Na poljodjelskomzemljištumogu se graditi,uzgajalištapuževa,glista,žabaidrugihsličnihživotinja.

3.2.5. Lugarnice, planinarski i lovački domovi,ribarskekućiceigrađevinezakonjičkisport

Članak55.(1)Lugarnice,planinarskiilovačkidomovimogu

segraditi, ili obnavljati postojeći, na temeljuposebnihuvjetaiuzsuglasnostnadležnihtijela,amorabitiisklju-čivoufunkcijikorištenjaprostoratj.prirodnogresursaukojemsenalaze.

(2)Oblikivisinagrađevinaizstavka(1)utvrđujeseuskladusočuvanjemtradicijskogoblikovanjagrađevina.Maksimalnabrutopovršinaprizemljamožebiti60m2.Mogućajegradnjadrvenegrađevineucjelosti,ilidjelo-mičnozidane.Krovištejekoso,dvostrešno,nagibaizmeđu300i450stupnjeva.Mogućasuzabatnaskošenjastrmijegnagiba.Pokrovjecrijep.Građevinesemogugraditikao:

-prizemnicaspodrumomipotkrovljem(Po+P+Pks)-akojepodrumpotpunoukopani

-prizemnicasasuterenom(S+P), -beznadozidapotkrovlja

-prizemnicaspodrumom(Po+P)-beznadozidapotkrovlja, ako je podrum najviše 1,5m izdignut odkonačnozaravnanogterenananajnižemdijelugrađevine

-visinadovijencanemožeprelaziti5m.(3)Ribarskakućicamožesegraditinamjestimauz

vodotoke,teuziskopaneribnjakeilinapuštenerukavce.Ribarskakućicamožeimatipovršinudo30m2tlocrtnepovršineismijebitiisključivoprizemnabezpodrumailitavana,visinevijencado3,0m,kosogdvostrešnogkrova,pokrovacrijepom,slamom.

(4)Postojeće i nove ribarske kućice unutar zone(Vr)mogusegraditii/ilinadograđivatiakoseunutaristenalaziugostiteljskanamjenailidrugaturističkailisportskoribolovnanamjena.Dozvoljenavisinaiznosi:prizemlje+potkrovlje(P+Pks),visinevijencado4,5m.Ostaliuvjetigradnjeistovjetnisusastavkom(2)ovogčlanka.

(5)Građevinezakonjičkisportmoguizgrađivatipravneifizičkeosobe.Građevinadruštvaištalezakonjetrebaju tvoritifizičkuoblikovnucjelinu.Dozvoljena jeizgradnjasamoprizemljasvisinomvijencado4,5minagibomkrovištaod300do450.Krovištejekoso,dvo-strešno,pokrovacrijepom.

(6)Udaljenostiodmeđaistovjetnisuuvjetimazagradnjuugrađevinskimpodručjimanaselja

(7)Unutar građevina iz ovog članka,moguće jeobavljanjeugostiteljskedjelatnosti,tegradnjasmještajnihjedinica(prenoćište).

3.2.6.RibnjaciČlanak56.

(1)Ribnjakomsesmatrajubazeniipratećegrađevi-nezauzgojribe,postojećiionikojejemogućeizgraditina neplodnompoljoprivrednom tlu, te na napuštenimkoritimairukavcimarijekaipotoka.

(2)Maksimalniiskopzabazeneribnjakajenadu-binudo2,5m.Udaljenostribnjakaodsusjednihčesticamorabiti takvadaneutječenavodni režimsusjednogobradivogzemljišta.

(3)Formiranje, odnosno izgradnja ribnjaka vršitćesetemeljemposebnihvodopravnihuvjetaikoncesijenadležnogtijelakojeupravljavodama,teuzuvjetdasepriformiranju,odnosnoizgradnjiribnjakadozvoljavaiskop


postojećegtlasamounajnužnijemobimupotrebnomzaoblikovanjeiuređenjeribnjaka.

(4)Minimalno50%materijalakojinastajeprilikomiskoparibnjakamorasedeponiratiuzlokacijuribnjaka,odnosnoiskoristitizauređenjeobaleiokolnogprostorauskladusprojektomnaosnovukojegjedobivenapotrebnadozvolazanavedenizahvat.

(5)Projektnaosnovukojegjedobivenagrađevin-skadozvolamoraosobitodatirješenjastabilizacijeobalai okolnogprostora, pejsažno rješenjemikrolokacije, tenačinsanacijeiskopapoprestankukorištenjaribnjaka.

3.2.7.KampoviizvangrađevinskogpodručjaČlanak57.

(1)Kamp je objekt u kojem se pružaju uslugekampiranja,smještajaugrađevinama(kućiceukampu,bungalovi)imožesegraditiunutarpredviđenezoneTiTrgrađevinskogpodručja.

(2)Kampovisemoguuređivatiuzuvjete:a)moraimatinajmanje10smještajnihjedinicab)morajuimatipristupsjavneprometnepovršine,c)morajubitipriključeninastruju,d)morajubitiopskrbljenitekućompitkomvodom,e)morajuimatisanitarničvoripropisnoriješenu

odvodnju(ilikanalizacijuiliseptičkunepropusnujamukojasepopotrebiprazni),

f)morajubitiograđeniogradomukombinacijisaživomogradom, a svako smještajnomjestomora bitiozelenjenostablima

(3)Ukampusemožegraditicentralnagrađevinakojamožesadržavatiugostiteljske,trgovačke,poslovneizabavnesadržaje,tedrugesadržajezapotrebekampa.

–najvećevisinePo+P+1+Pk),odnosnovisinadovijencaiznosi7,5m,

–unutarcentralnegrađevinemogućejepredvidjetistanovanjevlasnika,ustanudonajviše100m2.

–maksimalnapovršinacentralnegrađevinemožeiznositi200m2tlocrtnepovršine

–krovištasuravnailikosa:dvostrešnailivišestreš-na,nagiba250-400

(4)Odukupnogkapacitetasmještajnihjedinica,svemogubitikampparceleilikampmjesta,aukolikopostojismještajugrađevinamatada70%morabitiosiguranozakampistenaosnovnimsmještajnimjedinicama(kampmjesto,kampparcela)

3.2.8.VidikovciČlanak58.

(1)Na istaknutim reljefnimpozicijama sa atrak-tivnimpogledommoguseizgrađivatividikovci,kojisesastojeod:

-natkriveneterasesklupamaistolovimai-parkirališta.(2)Vidikovcejemogućeizvestiuzcestetakodase

osiguraparkiralištezanajviše5osobnihautomobila,daseprikladnooblikujeiurediprostorzakraćezadržavanjeljudiidaseopskrbispotrebnimsadržajima(informacijskaploča,klupeistolovi,kantazaotpatkeisl.).

(3)Oblikovanje vidikovacamorabiti u skladu skriterijima zaštite prostora, vrednovanja krajobraza i

tradicionalnoggraditeljstva.3.2.9.Manjevjerskeispomeničkegrađevine

Članak59.(1)Manjespomeničkeivjerskegrađevinekaošto

suspomenici,skulpture,kapelice,raspelaisličnomoguseizvoditipremapotrebiuzcesteiputove,nanačindaneometajupreglednostnanjimaineugrožavajupromet.

(2) Izgradnja spomeničkih i sakralnih obilježja(primjericeraspelaikapelice)mogućajedovisine4mipovršinedo4m2izvangrađevinskogpodručja,odnosno12m2ukolikosusmješteniunutargrađevinskihpodručja.

3.2.10.Ostala izgradnja izvangrađevinskogpod-ručja

Članak60.(1)Vojneidrugegrađevineodinteresazaobranu

zemljeizaštituodelementarnihnepogodagradesesu-kladnoodredbamaposebnihpropisa,ukolikosezaistimaukažepotreba.

(2) Privremene građevine za potrebe sajmova ijavnihmanifestacija,kiosci,dječjaigrališta,nadstrešnicezajavnipromet,tereklamnipanoimogusepostavljati/uređivatiugrađevinskompodručjunaselja,uizdvojenomgrađevinskompodručjuizvannaselja,teizvangrađevin-skogpodručjanaselja(izuzevkioska)najavnimpovrši-namailipovršinamauvlasništvuOpćine,tenačesticamauprivatnomvlasništvu,premaodobrenjuOpćine.

(3)Reklamni panoimogubiti u veličini oglasnepovršinedo12m2.Zasvakupojedinulokacijupotrebnojedefinirativeličinuoglasnepovršine,nanačinkojimjeomogućenonesmetanokorištenjejavnihpovršinaipre-glednost.Najvećapovršinatakvihpanoamožeiznositi12m2,visina5m,tenesmijubitipostavljaninamanjemrazmakuod150m.

(4)Ostalepomoćneiprivremenegrađevinemogusegraditi,odnosnopostavljatisukladnoOpćinskojOdluciokomunalnomredu.

(5)Ukolikoseplanirapostavakioska,privremenihgrađevinailireklamnihpanoaublizinigrađevina/područjakojesuzaštićenei/ilipreventivnozaštićene/evidentiranekaograditeljskailiprirodnabaština,potrebnojezatražitimišljenjenadležnihslužbioprihvatljivostitelokacije.

(6)Pješačke,biciklističkeiizletničkestazeiputevis potrebnim sadržajima (informacijska ploča, klupe istolovi,kantazaotpatkeisl.).

4.UVJETISMJEŠTAJAGOSPODARSKIHDJE-LATNOSTI

4.1.GRAĐEVINSKAPODRUČJAZAGOSPO-DARSKUIZGRADNJU

Članak61.(1)NapodručjuobuhvataProstornogaplanapred-

viđenasupodručjazarazvojgospodarskihdjelatnosti:•građevinskapodručjazagospodarskunamjenu(I)i•građevinskapodručjazaposlovnu,poslovno-ko-

munalnuikomunalno-servisnunamjenu(K).(2)Razmještajiveličinagrađevinskihpodručjaiz

stavka(1)ovogačlankaprikazanisunagrafičkomlistu:“Korištenje i namjena površina” i na grafičkom listu:“Građevinskapodručjanaseljaipodručjaposebnihuvjeta


zakorištenje”.4.1.1.Uvjetiizgradnjegrađevina,uređenjeiobli-

kovanjeČlanak62.

(1)Ugospodarskimzonama(I;K)određenimovimPlanom,određujusesadržajikojisenemogusmjestitiugrađevinskimpodručjimanaselja:

a)manji prerađivački proizvodni (industrijski)pogoni,

b)zanatskiproizvodnipogoni,servisi,većiprodajniisličniprostori,komunalnegrađevine,garaže,parkiralištakamionaiautobusa,isl.,kojisvizbogprostornihidrugihograničenjanemogubitismješteniuokvirugrađevinskihpodručjanaselja.

c) svi ostali poslovni, proizvodni, servisni, trgo-vački, skladišni i uslužnigospodarski sadržaji, zakojesesmatrapovoljnimlociranjeunutargospodarskezone

d)građevinezagospodarenjeotpadom(2)Unutarkomunalnoservisnezone(K)moguse

smjestiti:reciklažnodvorište,stočnisajamisl.(3)Pogoniizstavka(1)a),ovogčlanka,sobzirom

naveličinuinužni intenzitetaktivnostiuproizvodnomprocesu,nemogusesmještavatiizvangrađevinskihpo-dručjanamijenjenihgospodarskojizgradnji.

(4)U gospodarskim zonamamoguća je gradnjaenergetskihgrađevinatj.građevinaspostrojenjemnami-jenjenimproizvodnjielektričnei/ilitoplinskeenergijeizobnovljivihizvoraenergije(vode,sunca,vjetra,biomaseibioplinaislično)ikogeneracije.

(5)Nasvevrstegrađevinakojesemogugraditipoovomčlanku,mogućajepostavafotonaponskihćelija,solarnihkolektoratedrugihtehnološkihinovativnihrje-šenjazakorištenjealternativnihizvoraenergije.

(6)Unutargospodarskihzonanijedozvoljenosta-novanje,alisuuzobaveznouređivanjezelenihpovršinaunutar parcela u ovoj zoni, dozvoljeni sadržaji drugenamjeneusmislupratećihsadržajakojejemogućegraditiusklopuglavneproizvodnegrađevineilikaosamostalnegrađevine(trgovina,ugostiteljstvo,rekreacija isl.,stanportira/čuvarailivlasnika,smještajnejedinicezaradnike,građevinskebrutopovršinedo200m2).

(7)Priplaniranju,projektiranjuiodabirutehnologi-jezadjelatnostištoseobavljajuugospodarskimzonama,trebajuseosiguratipropisanemjerezaštiteokoliša.

Članak63.(1)Građevnaparcelanakojojćesegrađevinagra-

ditimorasenalazitiuzvećsagrađenujavnuprometnicunajmanješirine5,5miliuzbudućujavnuprometnicuzakojumoraprethodnobitiizdanalokacijskadozvola;

Članak64.(1)Oblikgrađevneparcelezagospodarskuizgrad-

njutrebabitipravilan,pomogućnostiusporednihmeđa.Dubinaparcelemožebitinajviše4putavećauodnosunaširinuuzgrađevinskuliniju,kojamorabitinajmanje20,0m.

Članak65.(1)Unutarzonegospodarskihdjelatnosti(I)i(K)

određenisusljedećiuvjetiizgradnje:

-građevinemorajubitiudaljeneodjednemeđezaširinuvatrogasnogkoridora(6m)

-međusobna udaljenost građevina nemože bitimanjaodvisinevećegrađevine(visinevijenca,odnosnosljemenanazabatustraneokrenutedrugojgrađevini),alinemanjaodširinepotrebnogvatrogasnogkoridora

-izgrađenostgrađevneparceleiznosido60%-najmanje20%odukupnepovršineparcelemora

bitiozelenjeno,s timdaseozelenjenompovršinomnesmatradjelomičnoozelenjenoparkiralište

-maksimalna visina građevina jePo/S+P+1+Pk,odnosno12mdovijenca

-iznimnojedozvoljenaivećavisinazapojedinegrađevine u kojima proizvodno-tehnološki proces tozahtijeva

- kod izgradnje viših dijelovagrađevine oddefi-niranihuprethodnedvijealineje(npr.dimnjaciislično–uvjetovanotehnološkimprocesom)najvećadopuštenabrutopovršinavišegdijelagrađevinejedo10%odbrutoizgrađenepovršinegrađevine

-krovištaipokrovgrađevinapotrebnojeoblikovatisukladnovrstiinamjenigrađevine,odnosnotehnologijigrađenja.Nakrovištujemogućeugraditikupolezapri-rodnoosvjetljavanjetekolektoresunčeveenergije.

-ukolikosegradičistaposlovnagrađevina,mogućajevisinaPo/S+P+2+Pk,odnosno11,5mdovijenca

(2)Istiuvjetiizgradnjevrijedeizanovegrađevineunutar zona gospodarske namjene (I;K), te građevinagospodarskih djelatnosti koje semogu graditi unutarzonemješovitenamjene,analazeseunutargrađevinskogpodručjanaselja.

(3)Zapostojećegrađevinegospodarskihdjelatno-sti(I;K)dozvoljavaseizgrađenostgrađevneparceledonajviše90%.

Članak66.(1)Preduvjetzaizgradnjuugospodarskojzonije

mogućnostpriključenjana javnivodoopskrbni sustav iizvedbasustavaodvodnjesnepropusnomkanalizacijomipročišćavanjemprijeupuštanjaurecipijent,temoguć-nostpriključenjanapotrebnuenergetsku infrastrukturu(električnuenergiju).

Članak67.(1) Do realizacije sustava odvodnje otpadnih

vodanaselja, izuzetno jemoguće za pogone smanjimkoličinamaotpadnihvoda,ukolikovrstaonečišćenjatodozvoljava,upostupkuizdavanjapotrebnihdozvolazalociranje,apremaposebnimsanitarnimuvjetima,dozvolitizbrinjavanjeotpadnihvodaputemtrodjelnihsabirnihjamasmogućnošćupražnjenja.

Članak68.(1)Parcele u gospodarskoj zonimoraju se ogra-

đivati.Ogradamožebitimetalna,djelomičnozidana,apreporučasedabudeoblikovanaživicom.Ogrademogubitivisokenajviše2,5m,akosuprovidne,odnosno1,6m,akosuneprovidne.

Članak69.(1)Građevineugospodarskojzonimorajubitiuda-

ljeneodstambene,čisteposlovnenamjene,tedruštvene


namjene,najmanje20m,teodvojenezelenimpojasom,visokograslinja,minimalno6m,osimuvećizgrađenimdijelovimanaselja.

Članak70.(1)Dograđevnihparcelanakojimaćesegraditi

građevineizčlanka62.potrebnojeosiguratijavnupromet-nupovršinu,osposobljenuzaprometvatrogasnihvozila.

(2)Gdjetoprostorniuvjetidozvoljavajupotrebnojeizmeđukolnikainogostupazasaditidrvored.

(3)Nagrađevnojparceliiliuzjavnoprometnupo-vršinumoraseosiguratiprostorzaparkiranje.

(4)Nagospodarskojgrađevnojparcelinamijenjenojizgradnji gospodarske građevine potrebno je osiguratipotrebanbrojparkirališnihmjestazaosobnavozila.Po-trebnojeosiguratizasvakadvazaposlenikausmjenipo1parkirališnomjestoidodatnona500m2građevinskebrutopovršinegrađevinejošsljedećibrojparkirališta:

a)industrijaiskladišta3parkirališnamjesta;b)trgovine5parkirališnihmjesta;c)ostalegrađevinezarad5-10parkirališnihmjesta(5)Pri projektiranju i izgradnji građevina unutar

zonegospodarskihdjelatnosti,gdjegodjetomoguće,anaročitopriizgradnjisadržajakojećekoristitivećibrojrazličitih korisnika, potrebno je primjenjivati propiseo sprječavanju nastajanja arhitektonsko-urbanističkihbarijera.

4.2.GRAĐEVINSKOPODRUČJETURISTIČKENAMJENE

Članak71.(1)Građevinskopodručjezaturizam,športirekrea-

ciju,kojesenalaziizvaniliunutargrađevinskogpodručjanaseljakaozasebnagrađevnapovršina,prikazanojenakartografskomprikazubr.1.“Korištenjeinamjenapovr-šina”inagrafičkomlistubr.4.“Građevinskapodručjanaselja”.

Članak72.(1)Turističkanamjenapredviđenanaizdvojenim

građevinskimzonamaoznakeTjerezerviranaturističkazona„Sutlanskogjezera“,unutarkojihjemogućagradnjasvihvrsta turističkihgrađevina,definiranihpoglavljem4.2.

(2)Unutarsvihpodručjaturističkenamjenemogućajegradnjasportskihidrugihpomoćnihsadržajakojiupot-punjujuosnovnudjelatnost(otvoreniizatvorenibazeni,igrališta,zabavniparkidrugo)

Članak73.(1)Unutarturističkezone(T4)izonipostojećihrib-

njaka(Vr),mogućajegradnjaetno–tradicijskihgrađevinaufunkcijiturizma,premasljedećimuvjetima:

- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti zone(kig)iznosi0,4.

- građevine semogugraditi kao slobodnostojećeitokao:

a)prizemnicaspodrumomipotkrovljem(Po+P+Pk)-akojepodrumpotpunoukopani

b)sutereniprizemlje,(Po+S+P),-potpunoukopanipodrum,beznadozidapotkrovlja

c)podrumiprizemlje(Po+P)-beznadozidapot-

krovlja,akojepodrumnajviše1,5mizdignutodkonačnozaravnanogterenananajnižemdijelugrađevine

odnosno,visinadovijencanemožeprelaziti6m.-Smještajnajedinicamožebitizasebnagrađevina

ilisevišesmještajnihjedinica(najvišetri)moženalazitiunutarjednegrađevine.Tlocrtnapovršinasmještajnejedi-nicemožeiznositinajviše50m2.Tlocrtnioblikgrađevinejepravokutnikomjerastranica1:1,5do1:2,5.

-Na istoj ili susjednoj česticimogu se graditipomoćnegrađevine za prateće sadržaje koji dopunjujuosnovnunamjenu(tehnički,sportski,kulturni,vjerski idrugisadržaji).Uvjetigradnjeistovjetnisuuvjetimazasmještajne jedinice, osimu slučajevimakad tehnički idrugiuvjetizahtjevajuvećuvisinu,alinajviše7,5mdovijenca.

-Na istoj ili susjednoj česticimože se izgraditicentralnagrađevinaufunkcijiturizmasasadržajimaugo-stiteljstva,recepcija,sanitarničvor,vinskipodrum,stanvlasnikailismještajnejedinicezaposlenika,idr.

-Centralnagrađevinamožeimatitlocrtnupovršinunajviše400m2,najvećevisinepodrum+suteren+prize-mlje+potkrovlje(Po+S+P+Pk),akojepodrumpotpunoukopan;podrum+prizemlje+potkrovlje(Po+P+Pk),akojepodrumdijelomiznadterena;suteren+prizemlje+pot-krovlje(S+P+Pk);odnosnovisinadovijencaiznosi7,5m.

-Krovište svih građevina je koso, nagiba 30o–45o,dvostrešnoilivišestrešno,samogućnošćuizvedbekrovnihistakautradicijskomstilu,kojimogubitiveličinerasponaizmeđudvaroga,pokrovmožebiticrijep,slama,zelenikrov.

-međusobna udaljenost građevina nemože bitimanjaodvisinevećegrađevine(visinevijenca,odnosnosljemenanazabatustraneokrenutedrugojgrađevini)

-parkiralištezapotrebezoneizovogčlanka,mogu-ćejegraditinavlastitojčesticiinasusjednimčesticama,koristitidiojavnogparkiralištailizajedničkoparkirališterazličitihvrstainamjenagrađevina,odnosnogradnjompodzemnihgaražapri čemubroj podzemnih etažanijeograničen.

Članak74.(1)Hotel je samostojeća građevina čija gradnja

i sadržaji podliježu pravilnikuo hotelima i hotelskomsmještaju, amogućega jegraditikao samostalnihotelili obiteljski hotel unutar kojeg jemoguće stanovanjevlasnikasastanommaksimalnenetopovršine100m2,unutarzoneT1izonemješovitenamjene

Utvrđujusesljedećegraničnevrijednostizaizgrad-njuhotela:

-najvećidopuštenikoeficijent izgrađenosti (Kig)iznosi0,5,

-najvećidopuštenikoeficijentiskorištenosti(Kis)iznosi3,

- najveća dopuštena visina građevine iznosi Po-+P+1+Pkzakosikrov,odnosnoP0+P+2zaravnikrovodnosno11m,mjerenoodnajnižetočkekonačnozarav-nanogterenauzgrađevinudovijenca

-udaljenostgrađevineodgranicegrađevnečesticeiznosinajmanje4,0m,


-oblikovanjemorabitiuskladusfunkcijomgra-đevine

-krovištasuravnailikosa:dvostrešnailivišestreš-na,nagiba250-400

-parkiralištezapotrebehotelamoguće jegraditinavlastitojčesticiinasusjednimčesticama,koristitidiojavnogparkirališta ili zajedničkoparkiralište različitihvrstainamjenagrađevina,odnosnogradnjompodzemnihgaražapričemubrojpodzemnihetažanijeograničen.

-Unutargrađevinehotelailikaozasebnegrađevinepovezane s osnovnomgrađevinom,mogući su i drugisadržaji koji upotpunjujuosnovnudjelatnost (trgovine,uslužnedjelatnosti,zdravstveneuslugeislično)

(2)Izgradnjahotela,motela temanjihobiteljskihhotelaiprenoćišta,kaoietnoturističkihnaselja,mogućajeiunutargrađevinskogpodručjanaselja,premauvjetimaovogčlanka.

Članak75.(1)Turističkonaseljepodrazumjevagradnjusmje-

štajnihgrađevinaicentralnegrađevine,premaslijedećimuvjetima:

- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti zone(kig)iznosi0,6

-centralnagrađevinaigrađevinezasmještajmogusegraditikaoslobodnostojeće

-najvećadopuštenavisina smještajnihgrađevinaiznosiP0+P+1+Pk,odnosnovisinadovijencaiznosi7,5m

-Centralnagrađevinamožesadržavatiugostitelj-ske, trgovačke, poslovne i zabavne sadržaje, te drugesadržaje za potrebe turističkog naselja, najveće visinePo+P+2+Pks),odnosnovisinadovijencaiznosi9,5m

- unutar centralne građevinemoguće predvidjetistanovanjevlasnika,ustanudonajviše100m2

-krovištasuravnailikosa:dvostrešnailivišestreš-na,nagiba250-400

Članak76.(5)Kamp je objekt u kojem se pružaju usluge

kampiranja,smještajaugrađevinama(kućiceukampu,bungalovi)imožesegraditiunutarpredviđenezoneTiTr,građevnogpodručja

(6)Kampovisemoguuređivatiuzuvjete:g)moraimatinajmanje10smještajnihjedinicah)morajuimatipristupsjavneprometnepovršine,i)morajubitipriključeninastruju,j)morajubitiopskrbljenitekućompitkomvodom,k)morajuimatisanitarničvoripropisnoriješenu

odvodnju(ilikanalizacijuiliseptičkunepropusnujamukojasepopotrebiprazni),

l)morajubitiograđeniogradomukombinacijisaživomogradom, a svako smještajnomjestomora bitiozelenjenostablima

(7)Ukampusemožegraditicentralnagrađevinakojamožesadržavatiugostiteljske,trgovačke,poslovneizabavnesadržaje,tedrugesadržajezapotrebekampa.

–najvećevisinePo+P+1+Pks),odnosnovisinadovijencaiznosi7,5m,

–unutarcentralnegrađevinemogućejepredvidjeti

stanovanjevlasnika,ustanudonajviše100m2.–maksimalnapovršinacentralnegrađevinemože

iznositi200m2tlocrtnepovršine–krovištasuravnailikosa:dvostrešnailivišestreš-

na,nagiba250-400(8)Odukupnogkapacitetasmještajnihjedinica,sve

mogubitikampparceleilikampmjesta,aukolikopostojismještajugrađevinamatada70%morabitiosiguranozakampistenaosnovnimsmještajnimjedinicama(kampmjesto,kampparcela).

(9)Unutargrađevinskogpodručjanaselja-mješo-vitenamjene,mogućajegradnjakampazamanjeod10smještajnihjedinica.

4.3.ZONESPORTAIREKREACIJEČlanak77.

(1)ZonasportairekreacijenalaziseunaseljimaHumnaSutli,PrišliniLupinjak.

Članak78.(1)U granicama planiranog i postojećeg građe-

vinskog područja za sport i rekreaciju (R)moguća jeizgradnja:

a)sportskihterena(nogometnogigrališta,teniskih,rukometnih,košarkaških,igralištazakonjičkesportoveidrugihsportskihigralištasgledalištima),

b)golfigralištec)višenamjenskesportskedvorane.d)građevinapratećenamjene(klupskihprostorija,

svlačionica,infrastrukturnihisličnihgrađevina),e)građevinapomoćnenamjene(ribarskihkućica,

manjihugostiteljskihisličnihsadržaja)f)bazeniiplivališta(2)Planira se izgrađenostgrađevinskogpodručja

odnajviše20%.Građevinskopodručjezasportirekrea-cijumoraimatibarem20%svojepovršinenamijenjenonasadima.

Članak79.(1)Visinagrađevinaizstavka(1)članka77.iznosi:a) pod d) -može biti najviše Po+P+ 1+Pk,

odnosnopodrum,prizemlje,katipotkrovlje,kojemožeimati nadozid do propisane visine, odnosno visine dovijenca7,5m

b)pode)-smijebitinajvišePo+P,odnosnovisinedovijenca4m

c)sportskadvoranaizatvorenibazenimoguimativisinudovijencanajviše 11m, odnosnovisinupremapotrebnimtehničkimzahtjevima

5.UVJETI SMJEŠTAJADRUŠTVENIHDJE-LATNOSTI

Članak80.(1)Ugrađevinskompodručjunaselja, teuza to

definiranimzonama(D),mogućajeizgradnjagrađevinanamijenjenihdruštvenimdjelatnostima.

Podgrađevinamadruštvenihdjelatnostipodrazumi-jevajusegrađevinejavneidruštvenenamjenesapratećimsadržajima:

a)upravne,pravosudnab)socijalne,učeničkidomovi,studentskidomovic)zdravstvene


d)predškolskee)osnovnoškolskef)srednjoškolskeg)visokaučilištaiznanost,tehnološkicentrinami-

jenjenirazvojuiznanstveno-istraživačkimaktivnostimah)kulturnisadržajii)vjerskej)drugejavneidruštvenenamjene:političkeorga-

nizacije, diplomatska predstavništva, kongresni centri,specijaliziraniodgojno-obrazovnicentri,kaznenatijela,sportsko-rekreacijskedvorane,vatrogasnidomisl.

(2) Vrsti građevina iz stavka (1) ovoga člankapripadajuiovenamjene:

a)trgovina(robnekuće),tržnicab) objedinjena administracija, trgovina, zabava,

kultura, sport (administrativno-trgovačko-kulturno-za-bavno-sportskicentarisl.),

c)hotelskismještaj(hotel,hostel,prenoćišta,motelisl.).

(3)Nagrađevinskoj čestici zagradnjugrađevinaizovogčlanka,možesegraditijednailivišegrađevina.U svim građevinamamogu se uređivati prostori kojiupotpunjujuislužeosnovnojdjelatnostikojaseobavljautimgrađevinama.

(4)Do parcele namijenjene izgradnji građevinedruštveneiliposlovnedjelatnostiizstavka1.i2.ovogačlanka,moraseizgraditijavnaprometnapovršinanajma-nješirinekolnika3,5mzajednosmjerniili5,5mzadvo-smjernipromet,pogodnazaprometvatrogasnihvozila.

(5)Nagrađevinskojparcelinamijenjenojizgradnjigrađevine društvene ili poslovne djelatnosti iz stavka1.i2.ovogačlankapotrebnojeosiguratipotrebanbrojparkirališnihmjestazaosobnavozila.Na1000m2gra-đevinskebrutopovršinegrađevinepotrebnojeosiguratisljedećibrojparkirališta:

a)trgovineitržnica20parkirališnihmjesta,b)uredi10parkirališnihmjesta,c)hoteli25parkirališnihmjesta,d)ugostiteljskisadržaji40-60parkirališnihmjesta

iliza8sjedećihmjesta2parkirališnamjesta,e) ostale građevine za rad 10-20 parkirališnih

mjesta,f)zdravstvenisadržaji15parkirališnihmjesta.(6)Iznimno,brojparkirališnihmjestamožeseosi-

guratiiuneposrednojblizininasusjednimčesticamailijavnomparkiralištu.Garažiranjeiparkiranjemogućejeupodzemnimgaražamaispodgrađevine.

(7)Ukupnaizgrađenostgrađevneparcele,nakojojje građevina društvene i poslovne namjene,može bitinajviše60%.Najmanje20%građevneparcelenamijenjeneizgradnjigrađevinadruštveneiposlovnenamjenemorabitiuređenokaozelenapovršina.

(8)Najviša visina iznosi Po+P+2+Pk u slučajukosogkrova, odnosnoPo+P+3 za ravni krov. Iznimnovisinamožebitiivišazapojedinedijelovegrađevineilisamugrađevinu(zvonik,dimnjaci,kotlovniceislično).Kodzgradačijasevisinanemožemjeritibrojemkatova(koncertnadvorana, športskedvorane i slično)najveća

dozvoljenavisinavijencaiznosi12m.Uslučajugradnjepodzemnihgaražabrojpodzemnihetažanijeograničen.

6.UVJETIUTVRĐIVANJAPOJASEVA (KO-RIDORA)ILITRASAIPOVRŠINAPROMETNIHIDRUGIHINFRASTRUKTURNIHSUSTAVA

Članak81.(1) Planom je predviđeno opremanje područja

Općine sljedećomprometnom, komunalnom i drugominfrastrukturom:

- prometne površine (ceste, biciklističke staze,pješačkitrgoviiputevi)

-pošta,javnetelekomunikacije-elektroopskrbaiplinoopskrba-vodoopskrba,odvodnja,zaštitaodštetnogdjelo-

vanjavoda-groblja.(2)Površine i građevine navedene infrastrukture

prikazane suugrafičkimprikazimabr.: 1.Korištenje inamjenapovršina,2.Infrastrukturnisustavi,umjerilu1:25.000,agrobljasuprikazanainagrafičkimprikazima4.Građevinskopodručjenaselja,nanačinodgovarajućimjeriluprikaza.

(3)Vođenjeinfrastrukturetrebaplaniratitakodaseprvenstvenokoristepostojećipojaseviiustrojavajuzajed-ničkizaviševodova,takodaseizbjegnušume,vrijednopoljodjelskozemljište,danerazarajucjelovitostprirodnihistvorenihtvorevina,auzprovedbunačelaismjernicaozaštitiprirode,krajolikaicjelokupnogokoliša.

(4)Detaljnoodređivanjetrasaprometnicaidrugeinfrastrukture,kojajeodređenaovimPlanom,utvrđujesedetaljnijomdokumentacijomvodećiračunaolokalnimimikrolokacijskimmogućnostimaidrugimokolnostima.

(5)Priprojektiranjuiizvođenjupojedinihgrađevinaiuređajainfrastrukturepotrebnojepridržavatiseposebnihuvjeta,važećihpropisa,kaoipropisanihudaljenostiodostalih infrastrukturnih objekata i uređaja, te pribavitisuglasnostiostalihkorisnikainfrastrukturnihkoridora.

(6)Za sve radove na izgradnji ili rekonstrukcijikomunalneinfrastrukturenajavnimpovršinama,uključu-jućiiizvođenjepriključaka,investitorisudužnipribavitiposebneuvjetegradnjeisanacijeiodstraneOpćine.

6.1.Prometnainfrastruktura6.1.1.Cestovnainfrastruktura

Članak82.(1)Položaj cesta i cestovnih pojaseva (koridora)

određen jenakartografskomprikazubr.1.“Korištenjeinamjernapovršina”inakartografskomprikazubr.2.1.“Infrastrukturnisustavi–promet–cestovni”umjerilu1:25.000,anačinnjihoveizgradnjeiuređenjapropisanjezakonima,uredbamaipravilnicima(Zakonomocestamaidrugimpropisima).

Članak83.(1)Uvjetiuređivanjapojasevaiprometnihpovršina,

kaoiuvjetiuređivanjadrugihinfrastrukturnihsustavanapodručjuOpćine,akonijedrugačijerečeno,obavljajuseu skladusazakonskim idrugimpropisima.Udaljenostsvihgrađevinaodzemljišnogpojasadržavnih,županij-skih,lokalnihiostalihprometnicasukladnajenajmanjim


udaljenostimakojepropisujuzakonskiidrugipropisi.(2)U koridoru javnih cesta izvan građevinskog

područja,kaoiugrađevinskompodručjunaselja,moguse graditi građevine za pružanje usluga sudionicimauprometu:

a)postajezaopskrbugorivommotornihvozila,b)praonicevozilaiservisivozila,c)ugostiteljskisadržajiimoteliufunkcionalnojvezi

sprethodnedvijetočkeovogastavkad)najavnimcestamaiulicamapokojimaseodvija

javniprijevozputnikamogusegraditiautobusnastajalištasnadstrešnicamazaputnike.

(3)Navedenegrađevineuzsvejavnecestemorajuimatiosiguranprostorzaprometumirovanju,parkiralištaunutar vlastite građevneparcele. Izgradnja i korištenjepratećihuslužnihgrađevinanabrojenihustavku2.ovogačlankanesmijeugrozitisigurnostprometanacesti,nitisnizitirazinuuslugeikapacitetceste.

(4)Postaje zaopskrbumotornihvozilagorivom,mogusegraditiiuzonamamješovite,gospodarskena-mjene(I,K)tenapovršinamainfrastrukturnihsustava(IS)

(5)Postojećeiplaniranepostajezaopskrbugorivomspratećimsadržajima,moguserekonstruirati,odnosnogradititakodaseosigura:

-sigurnostsvihsudionikauprometu;- uređenje najmanje 20% građevne čestice kao

cjelovite hortikulturne površine, uz oblikovanje pojasazaštitnogzelenilapremasusjednimgrađevnimčesticama

(6)Postavareklama/panoauzceste,izvanpodručjakojejereguliranoposebnimpropisima(zemljišnipojasizaštitnipojasjavneceste),mogućejenanačindaseneometa promet i vidno polje vozača.Najveća površinatakvihpanoamožeiznositi12m2,visina5m,tenesmijubitipostavljaninamanjemrazmakuod150m.

(7)Ukolikobisetakvereklamepostavljaleublizininaselja,ilinavrijednimieksponiranimlokacijamapotreb-nojezatražitiposebneuvjeteslužbenadležnezazaštitukulturneiprirodnebaštine,radizaštitevrijednihvizura.

(8)Uslučajupotrebezaizgradnjugrađevinaiin-stalacijanajavnojcestiiliunutarzaštitnogpojasajavneceste,potrebnojeprethodnozatražitiuvjete/suglasnostnadležneslužbe,auovisnostiokategorijijavneceste.

(9) Zaštitni pojas ceste određen je zakonskimodredbamaiiznosi:

a)koddržavneceste25,0mb)kodžupanijskeceste15,0mc)kodlokalneceste10,0m(10)Računasedajenajmanjaširinanogostupa1,5

m,aiznimno1,0m.(11)Zaštitnipojaszemljišnogpojasacestepotrebno

jeočuvatizaplaniranu izgradnju, rekonstrukciju ipro-širenjeprometnemrežesvedokse trasaprometnice ilipoložajprometnegrađevineneodredinaterenuidejnimprojektomprometnice i dok se ista neunese temeljemparcelacijskogelaborataukatastarskekarteineprenesena teren iskolčavanjem.Zaštitni pojas na svakoj stranidržavne,županijskeilokalnecestetrebabitiuskladusazakonskimpropisima.

(12)Kadadržavna,županijskailokalnacestaprola-zikrozgrađevinskopodručjeikadaseuređujekaoulica,udaljenostvanjskogrubauličneograde,regulacijskelinijeodosiulicemoraiznositinajmanje:

-zadržavnucestu.......8,5m-zažupanijskucestu.....6m-zalokalnucestu..........5m- za nerazvrstanu cestu (ostale ulice, pristupni

putevi).....3m(13)Udaljenostvanjskogrubauličneogradeodosi

ostalihulicanemožebitimanjaod3metra,auslijepimulicamačijadužinaneprelazi100,0mnastraninakojojsenećeizvoditinogostupmanjeod3,0m.Uizgrađenimdijelovimanaseljanapotezimagdjepostojeregulacijskeigrađevinskelinije,kaoinapodručjuposebnih(otežanih)terenskihuvjeta(strmitereni),širineseodređujupremastvarnimuvjetima imogućnostima,apremaodobrenjutijelanadležnihzapojedinekategorijeprometnice.

(14)Udaljenost regulacijske linijeodrubakolni-kaulicemorabiti takvadaosiguramogućnostgradnjeodvodnogjarka,usjekainogostupa.Uzkolnikslijepeijednosmjerneulicemožeseodobritiizgradnjanogostupasamonajednojstraninajmanješirine1,5m(iznimnodo0,75mzbogpostojećeizgradnje).

(15)Nijedozvoljenaizgradnjagrađevinaiogradatepodizanjenasada,kojibisprječavaliproširenjesuvišeuskihulicaiuklanjanjeoštrihzavojailibizatvorilividnopoljeitimeugrožavalipromet.

(16) Samo jedna vozna trakamože se izgraditiizuzetnoito:

- na preglednomdijelu ulice pod uvjetomda sesvakih150,0mugradiugibalište,

-slijepimulicamačijaduljinaneprelazi100,0manapreglednom,odnosno50,0metarananepreglednomdijelu,

-ujednosmjernimulicama,-uizgrađenimdijelovimanaseljaakonijemoguće

ostvaritipovoljnijeuvjeteprometa.(17)Građevnoj parcelimora se omogućiti kol-

no-pješačkipristupsjavnecestovnepovršine,najmanješirine3,0m,uzuvjetdaduljinapristupaneprelazi50,0m,odnosno100,0msugrađenimugibalištimanasrediniduljinekolno-pješačkogpristupa.

(18)Najmanjaširinakolnikaugrađevinskimpo-dručjimaOpćine

-zajednosmjerniautomobilskiprometiznosi4,0m,(iznimno3,5m),

-zadvosmjerniprometiznosi6,0m,(iznimno5,0m),

- u izgrađenimdijelovimanaselja širina kolnikaplanirasepremamogućnostima,

-uizgrađenimdijelovimanaseljaunemogućnostiboljihrješenjaplaniratisemoguikolno-pješačkiputovinajmanješirineod3,5m.

(19)Kodnepovoljnihterenskihuvjetaizatečenihsituacija u izgrađenim dijelovima naselja širine jed-nosmjernogidvosmjernogkolnikamogubitiimanjeodonihizstavka16.ovogčlanka,alinemanjeod3,0m


zajednosmjernei4,0mzadvosmjerneulicestimedatrebaomogućitinaudaljenostimaod50,0mmogućnostmimoilaženjapostavomugibališta.

(20)Građevine društvenih djelatnosti i poslovnegrađevineprilikomizgradnjetrebajuosiguratipotrebnaparkirališnamjestauskladusnormama.Prilikomizgrad-nje, rekonstrukcije ili prenamjene bilo koje građevineu javni, poslovno-trgovački ili proizvodni sadržaj, nanjegovojgrađevnojparceliobveznojeizgraditipotrebanbrojparkirališnihmjestapremanormativimaovihodredbizapojedineslučajeve.

(21)Prilikomizradeprojektnedokumentacije,aliiizvedbepojedinihplaniranihprometnica,trebaposvetitiosobitu skrbzaočuvanjekrajobraza.Ceste trebaprila-godititerenukakobigrađevinskihradovabiloštomanje(vijadukata,usjeka,zasjekainasipa).

(22)BiciklističkestazeunutarobuhvataPlanamogusegraditiiuređivatiodvojenoodulica–kaozasebnastazaupejsažnojnamjeni iuzpotoke,kaozasebnapovršinaunutarprofilauliceilikaodiokolnikailipješačkestazeobilježenprometnomsignalizacijom.

(23)Najmanjaširinabiciklističkestazeiznosi1m,aakojestazasmještenaneposrednouzkolnik,dodajesezaštitnaširinaod0,75m.

6.2.PoštaielektroničkakomunikacijskamrežaČlanak84.

(1)Rasporedpoštanskihuredaipoložajtrasaelek-troničkihkomunikacijskihvodova iuređajaodređen jenakartografskomprikazubr.2.2.“Infrastrukturnisustavi–pošta,telekomunikacije,elektroničkakomunikacija”umjerilu1:25.000.

(2)Svemjesneimeđumjesnekomunikacijskekabe-leupravilutrebapolagatiukoridorimapostojećihodnosnoplaniranihcesta,prvenstvenokoristećipostojećekoridore,širine1msobjestraneprometnica,uzslijedećeuvjete:

-postojećeTKkapacitetetrebaizmjestitiunovo-izgrađenuTKinfrastrukturu

-privodeKKplaniratizasvegrađevnečesticenapodručjuobuhvataovogPlana

(3)Komunikacijskuinfrastrukturuunaseljutrebaprojektiratiiizvestiuskladusavažećimzakonima,ured-bamaipravilnicima,premaostalimposebnimpropisima,uvjetima davaoca komunikacijskih usluga i pravilimastruke.

(4)Kodparalelnogvođenjaikrižanjakomunika-cijskeinstalacijeidrugihinstalacijatrebasepridržavatiuvjetaominimalnimmeđusobnimudaljenostima.

(5)Gradnjasustavaelektroničketelekomunikacijskeinfrastrukturetesamostojećihantenskihstupovapokretnekomunikacijemogućajeizvaniunutargrađevinskogpod-ručjaunutarzonaodređenihnakartografskomprikazubr.2.2.“Infrastrukturnisustavi–poštaitelekomunikacije”,asukladnouvjetimaodređenimaovimčlankom.Izgradnjusamostojećihstupovapotrebnoje,pomogućnosti,plani-ratiizvangrađevinskogpodručjanaselja.

(6)Zone elektroničke telekomunikacijske infra-struktureoznačeneukartografskomprikazukružnicamapromjera1000m,1500m,2000mi3000m,označuju

područjaunutarkojihjemogućapostavajednoganten-skogstupa.

(7)Unutar predviđenih zona uvjetuje se gradnjasamostojećihantenskihstupovatakvihkarakteristikadamožeprihvatitivišeoperatora,odnosnoprematipskomprojektukojijepotvrđenrješenjemMinistarstvazaštiteokoliša,prostornoguređenjaigraditeljstva.

(8) Smještaj stupova potrebno je planirati izvanzaštitnogpojasadržavnihcestakaoiizvankoridorapla-niranihcestadržavnogznačenja.Gradnjastupaizahvatinužnizarad,unutariliuneposrednojblizinikoridorain-frastrukturnihsustava(prometni,energetski,komunalni),mogućajeuzposebneuvjeteinstitucija,tijelaipoduzećanadležnihzanavedenekoridore.

(9)Gradnja samostojećeg antenskog stupa nijemogućauzaplavnimpodručjimaplaniranihretencijskihiakumulacijskihvodnihgrađevina,azaradnjeupojasu20modvodotoka,potrebnojeishoditivodopravneuvjete.

(10)Izgradnjusamostojećihstupovatrebaplaniratiizvanpodručjazaštićenihprirodnihvrijednosti,aposeb-noukolikozaštićenopodručjeobuhvaćamalupovršinu.Ukolikojepotrebnaizgradnjastupautimpodručjima,istisetrebajuplaniratirubnoteizbjegavatibiološkeikrajo-braznovrijednelokacije.Građevinezasmještajopremepotrebnojeoblikovatiuskladusobilježjimatradicijskearhitektureokolnogprostora,apristupneputovedostupaneasfaltirati.Napodručjuzaštićenihprirodnihvrijednostiiekološkemreže,potrebnoje,sukladnoZakonuozaštitiprirodeocijenitiprihvatljivostpostavljanjasamostojećegantenskogstupazaekološkumrežuodnosnonaciljeveočuvanja zaštićenog područja.Gradnja stupa u blizinisakralnihgrađevinatedrugihspomenikakulturnebaštinena istaknutim lokacijama,moguća jenaudaljenostiodnajmanje 150mod navedenih građevina.Upostupkuizdavanjalokacijskedozvolezagradnjuunutarzaštićenihpodručjapotrebno je ishoditiposebneuvjetenadležnihtijelazazaštitukulturnihdobaraizaštituprirode.

(11)Gradnjasamostojećegantenskogstupamogućajeušumiilinašumskomzemljištusamoakotozbogteh-ničkihiliekonomskihuvjetanijemogućeplaniratiizvanšume,odnosnošumskogzemljišta.

(12)Akojeunutarplaniranezone(bezobziranapromjer)većizgrađensamostojećiantenskistup,mogu-ćejeplaniratiizgradnjuinovogantenskogstupapremauvjetimaovogačlanka.

(13) Parcela na kojoj se predviđa postavljanjeantenskogstupa treba imatipristupna javnuprometnupovršinu,aprostorokostupaiobjektazasmještajopremetrebabitiočišćenipošljunčaniuširini3makojeosiguranvatrogasnipristup,odnosnoširine5mkadanijeosigu-ranvatrogasnipristup.Potrebnojeosiguratipodloguteodvodnjuoborinskih voda radi sprječavanja odnošenjašljunkanasusjednozemljište.

(14)Unutar građevinskog područja samostojećiantenskistupovinemogusegraditinajavnimzelenimpovršinamaunutarnaselja,unutarzonezaštitekulturnihdobara,tenaudaljenostimanjojod100modgrađevinskihpodručjagrađevinaškola,dječjihvrtića,bolnicaidomova


zadjecuiodrasle.Udaljenostoddrugihgrađevinaiznosiminimalnovisinastupa.Navedenezonezaštiteiudalje-nostiodređenesuovimPlanomilićeseodreditiUrba-nističkimplanovimauređenjanaseljailidijelanaselja.

(15)Unutar građevinskog područjamoguća jepostavaiantenskihprihvatanagrađevinamaizuzevgra-đevinaškola,dječjihvrtićaidomovazadjecuiodrasle,tenazaštićenimspomenicimakulturnebaštine.Izuzetno,postava antenskihprihvatamoguća je na građevinamakulturnebaštineuskladusposebnimuvjetimanadležnogMinistarstvaikonzervatorskeslužbe.

(16)Novaelektroničkakomunikacijskainfrastruk-turu za pružanje javnih komunikacijskih usluga putemelektroničkihkomunikacijskihvodova,određujesepla-niranjemkoridorauzpoštivanjeslijedećihuvjeta:

-ugradovimainaseljimagradskihobilježjasmje-štavaju sepodzemnou zoni pješačkih staza ili zelenihpovršina

-uostalimnaseljimasmještavajusepodzemnoi/ilinadzemnouzonipješačkihstazailizelenihpovršina

- zameđunarodno,magistralno imeđumjesnopovezivanjesmještavajusepodzemnoslijedećikoridoreprometnica ili željezničkih pruga. Iznimno kada je tomoguće,radiskraćivanjatrasa,koridorsemožeplaniratiiizvankoridoraprometnicailiželjezničkihprugavodećiračunaoimovinsko-pravnimodnosima.

- za izgrađenu elektroničku komunikacijsku in-frastrukturuzapružanjejavnihkomunikacijskihuslugaputemelektroničkihkomunikacijskihvodova,potrebnojeplaniratidogradnju,odnosnorekonstrukcijuteeventualnoproširenjeradiimplementacijenovihtehnologijai/iliko-lokacijaodnosnopotrebanovihoperatora,vodećiračunaopravuzajedničkogkorištenjaodstranesvihoperatora.

6.3.ElektroopskrbaČlanak85.

(1)Položajdalekovodainjihovihpojasevaodređenjenakartografskomprikazubr.2.3.“Energetskisustavi-Elektroenergetika”umjerilu1:25.000.

(2)Postavljanjeelektroopskrbnihvisokonaponskih(zračnihilipodzemnih)kaoipotrebnihtrafostanicaizvangrađevinskihpodručjautvrđenihovimPlanomobavljatćeseuskladusaposebnimuvjetimaHrvatskeElektropri-vrede.Širinezaštitnihkoridoramorajubitiuskladusazakonomipropisima.

(3) Pri odabiru lokacije trafostanica treba voditiračuna o tomeda u budućnosti ne predstavljaju ogra-ničavajući čimbenik izgradnje naselja, odnosnodrugihinfrastrukturnihgrađevina.

(4)Dalekovodimajepotrebno,ovisnoonaponskojrazini,osiguratizaštitnekoridoreito:

a)110kVZDV(14+14m)28,0mb)35kVZDV(10+10m)20,0mc)10kVZDV(8+8m)16,0mNajmanjaudaljenostgrađevinedonajbližegvodiča

nadzemnogvisokonaponskogvodapoda),b)ic)je6m.d)0,4kVZDV(2,5+2,5m)5,0mNajmanjaudaljenostgrađevinedonajbližegvodiča

nadzemnogniskonaponskogvodapodd)je

2m.Zaštitnikoridorizapodzemnevodoveiznose:5m

(35kV),4m(10/20/kV)i2m(0,4kV).Ove građevine ne zahtijevaju svoju građevnu

parcelu,aprostorispoddalekovodamožesekoristitiiudrugesvrheuskladusapozitivnimzakonskimpropisima,uredbama,pravilnicimaistandardima.

(5)Zaštitnikoridor(površina)zakabelskutransfor-matorskustanicu(TS10(20)/0,4)ječesticapovršine7x7msakamionskimpristupomnajavniput,azaistustupnuTSčesticapovršine4x7msakamionskimpristupomnajavniput.

(6)Ujavnojneprometnojpovršinisvakeprometnicetreba osigurati koridorminimalne širine 1m sa svakestranezabudućeelektroenergetskevodove.

(7)Građenje u zaštitnom koridoru elektroener-getskihvodovamogućejeuzposebneuvjeteitehničkorješenjeizrađenoodstranenadležnogelektroenergetskogpoduzeća.

6.4.VodoopskrbaiizvorištapitkevodeČlanak86.

(1)Položaj trasa cjevovodaodređen je na karto-grafskomprikazubr. 2.4. – “Vodnogospodarski sustav–Vodoopskrbaiodvodnja”umjerilu1:25.000.

(2)Izgradnjamagistralnihvodoopskrbnihvodova,crpnihiprecrpnihstanica,kaoivodospremaizvangra-đevinskihpodručjautvrđenihovimPlanom,odvijatćeseuskladusaposebnimuvjetimaHrvatskevodoprivrede,odnosnonadležnogtijelazavodoopskrbu.

(3)Zapotrebe izgradnje svih vrsta građevina zajavnuvodoopskrbu,trase,koridoriipovršinepredviđeneovimPlanommogusemijenjatiradiprilagodbeprojek-tnimitehničkimrješenjima,uvjetimaterenateimovin-sko-pravnimodnosima.

(4) Postojeći lokalni izvori (bunari, česme i sl.)morajuseodržavatiinesmijusezatrpavatiiliuništavati.Naprave(bunari,crpkeicisterne),kojeslužezaopskrbuvodommorajubitiizgrađeneiodržavanepremapostoje-ćimpropisima.Tenapravemorajubitiudaljeneisobziromnapodzemnevodelociraneuzvodnoodmogućihzaga-đivačakaoštosu:sabirnejame,gnojišta,kanalizacijskivodoviiokna,otvorenivodotociilibareislično.

(5)Mjere sanitarne zaštite izvorišta pitke vodeprovodese temeljemvažećegPravilnikaouvjetimazautvrđivanje zona sanitarne zaštite izvorišta,Odlukomoutvrđivanjuzonasanitarnezaštiteizvorištatedrugimzakonskimpropisimaiuredbama

(6)Iznimnosemogudopustitiodređenizahvatiuprostoruodnosnoodređenedjelatnostiuzonamasanitarnezaštite:

-akoseprovedudetaljnivodoistražniradovikojimaseispitujeutjecajužegaprostorazonesanitarnezaštiteukojemsenamjerava izvesti zahvatuprostoruodnosnoobavljatiodređenadjelatnost(mikrozona)navodonosnik,

-akosenatemeljudetaljnihvodoistražnihradovaizradiposebanelaboratkojiimazasvrhudokazatiokol-nostiizovogčlanka(elaboratmikrozoniranja)

-akoseelaboratommikrozoniranjapredvideodgo-


varajućemjerezaštitevodonosnikaumikrozoni6.5.Odvodnja

Članak87.(1)Položaj trasakolektora,cijevikanalizacije,cr-

pnihstanica,teuređajazapročišćavanje,određenjenakartografskomprikazubr.2.4.„Vodnogospodarskisustav–Vodoopskrbaiodvodnja“umjerilu1:25000.

(2)Unarednomrazdobljupotrebnojeizgraditisu-stavodvodnjeotpadnihvodaprimarnogisekundarnogcje-vovodazapriključivanjezonapredviđenihovimPlanomkaorazdjelnisustavodvodnjeosimnaonimpodručjimasjačimurbanimkarakteromgdjetonijemoguće.

(3)Prilikomplaniranjapotrebno jeomogućitidasečisteoborinskevodeuštovećojmjeriusmjereizvankanalizacijskemrežekakonebidošlodopreopterećenjacjevovodaipročistačaotpadnihvoda.Utusvrhupotrebnojeprojektiratipreljevnegrađevine,kakonanovojmrežitakoinavećizgrađenoj.

(4)Zaodržavanjesustavajavneodvodnje,kaoizaoborinskuodvodnju cesta, a zbogmogućnosti pristupamehanizacijom,preporučasevođenjecjevovodasustavaodvodnjeujavnomcestovnompojasu(namjestuodvod-nogjarka,nogostupailipopotrebiutrupuceste).

(5)Odvodnjuotpadnihvodaizpostojećihiplanira-nihgospodarskih(industrijskih)zona,kaoiizgospodar-skihgrađevinazauzgojživotinja(tovilišta)trebaupraviluriješiti priključivanjemna planirane sustave odvodnjenaseljauzpotrebanpredtretman,ilipakzasebnimsusta-vimaprekoindividualnihuređajazapročišćavanje,štoseodnosiinaseparacijuuljaimasti.

(6)Zasadržajeuzonismanjimkoličinamaotpadnihvoda(dorealizacijesustavaodvodnjeotpadnihvodanase-lja)moguseotpadnevodeiztihzonazbrinjavatiiputemtrodjelnihsabirnihjama,ukolikonjihovakoličinaivrstaonečišćenjatodozvoljava,teukolikoseosiguranjihovopražnjenjenanačininalokacijukojaneugrožavaokolišupostupkuizdavanjapotrebnihdozvolazagradnju.

(7)Odvodnjaipročišćavanjeotpadnihvoda,morabitiusklađenasaZakonomovodama,Pravilnikomogra-ničnimvrijednostimaemisijaotpadnihtvarizaispuštanjeu površinske vode,Odlukomoodređivanju osjetljivihpodručja,odredbamaUredbeostandardukakvoćavodakaoiOdlukomoodvodnjiotpadnihvodausklađenomsaZakonomovodama.

6.6.PlinoopskrbaČlanak88.

(1) Položaj trasa cijevi plinovoda određen je nakartografskomprikazu br. 2.3. “Energetski sustavi” umjerilu1:25.000.

(2)Postavljanjecjevovodazatransportkaoiizvo-đenjepotrebnihplinskihpodstanicaigranskihogranakaunutariizvangrađevinskihpodručjautvrđenihovimPla-nomvršitćeseuskladusaposebnimuvjetimanadležnihtijelazatransportplinaiplinoopskrbu.

6.7.GrobljaČlanak89.

(1)OvimPlanomnisuplanirananovagroblja.Pla-niranaproširenjapostojećihgrobljauređujusetemeljem

prostorno-planske,idejno-projektneidrugedokumenta-cije,temeljemzakonskihidrugihpropisa.

(2)Unutarparcelegroblja(postojećeiplanirano)mogućajeizgradnja,dogradnjairekonstrukcijagrobnekuće(mrtvačnice)kaoiizgradnjakapelica.

7.MJEREZAŠTITEKRAJOBRAZNIH I PRI-RODNIHVRIJEDNOSTIIKULTURNO-POVIJESNIHCJELINA

Članak90.(1) Planom su utvrđenemjere zaštite prostora,

odnosnozaštite,a)krajobraznihvrijednosti,b)prirodnihvrijednostic)kulturno-povijesnebaštine(2)Povijesnenaseobinske,graditeljskeivrtno-pe-

rivojnecjeline,prirodniikultiviranikrajolici,kaoipoje-dinačnegrađevinespomeničkihobilježjaspripadajućimparcelama,tefizičkimivizualnimokolišem,morajubitinastručnoprihvatljivivrstannačinuključeniubudućirazvitakOpćineiŽupanije.Zaštitakulturno-povijesnih,krajobraznihiprirodnihvrijednostipodrazumijevaponaj-prijesljedeće:

a)Očuvanje i zaštitu prirodnoga i kultiviranogakrajobrazakaotemeljnevrijednostiprostora;

b)Poticanjeiunapređivanjeodržavanjaiobnovezapuštenih poljodjelskih zemljišta, zadržavajući njihovtradicijskiiprirodniustroj;

c)Zadržavanjepovijesnihtrasaputova(starihcesta,pješačkihstaza,proštenjarskihputovačestopopraćenihraspelimaipokloncima,poljskihputovaišumskihpro-sjeka);

d)Očuvanjepovijesnihnaseobinskihcjelina(sela,zaselakaiizdvojenihsklopova)unjihovuizvornomokru-ženju,spovijesnimgraditeljskimustrojeminaslijeđenomparcelacijom;

e) Oživljavanje starih zaselaka i osamljenihgospodarstava etnološke, arhitektonske i ambijentalnevrijednosti;

f)Očuvanje i obnovu tradicijskoga graditeljstva(osobitostarihdrvenihkuća),aliisvihdrugihpovijesnihgrađevina spomeničkih svojstava, kaonositelja prepo-znatljivostiprostora;

g)Očuvanjepovijesneslike,volumena(gabarita)iobrisanaselja,naslijeđenihvrijednostikrajolikaisliko-vitihpogleda(vizura);

h)Očuvanje i njegovanje izvornih i tradicijskihsadržaja, poljodjelskih kultura i tradicijskoga načinaobradezemlje;

i)Zadržavanjeiočuvanjeprepoznatljivihtoponima,nazivasela,zaselaka,brdaipotoka,odkojihnekiimajusimboličnaipovijesnaznačenja;

j) Očuvanjeprirodnihznačajkidodirnihpredjelauz zaštićene cjeline i vrijednosti nezaštićenih predjelakaoštosuobalevodotoka,prirodnešume,bare,rukavcivodotoka, kultivirani krajobraz – budući da pripadajuukupnojprirodnojistvorenojbaštini.


7.1.MJEREZAŠTITEPRIRODNIHVRIJED-NOSTI

Članak91.7.1.1.PodručjaekološkemrežeNATURA2000(1)UobuhvatuPlananalazisepodručjeekološke

mreže, sukladnoUredbi o ekološkojmreži (NN, broj124/13)- PodručjeočuvanjaekološkemrežeznačajnozadivljesvojteHR2001070–Sutla

(2)Zaradnjeizahvatekojimoguimatibitanutjecajnaciljeveočuvanjaicjelovitostpodručjaekološkemreže,potrebnojeprovestipostupakocjeneprihvatljivostinaekološkumrežupropisaneZakonomo zaštiti prirode iPravilnikomo ocjeni prihvatljivosti plana, programa izahvatazaekološkumrežu.

7.1.2.OstalekrajobrazneiprirodnevrijednostiČlanak92.

(1)OvimPlanom evidentiraju se i štite dijeloviprirodeusljedećimkategorijamazaštite:

a)Značajnikrajobraz:

-DolinapotokaKosteljine-DolinapotokaBrezno-DolinapotokaPoljanovec-šumovitiistaknutibregoviuzSutlu-ŠumovitipredjeliBreznoGoreiDruškovecGore

Članak93.(1)Svapodručjaprirodnihvrijednosti, kao i sva

područja(zone)zaštitekrajobraznihvrijednostiivizuraucrtanasunakartografskomprikazubr.3:“Uvjetikori-štenjaizaštiteprostora“-umjerilu1:25000.

7.1.3.Mjere zaštite krajobraznih i prirodnih vri-jednosti

Članak94.(1)Priodabirutrasazainfrastrukturneobjekteuzeti

uobzirprisutnostugroženih i rijetkih stanišnih tipova,zaštićenihi/iliugroženihvrstafloreifauneiciljeveoču-vanjaekološkemreže

(2)Priodabirulokacijazasmještajpostrojenjazaproizvodnjuenergijeizobnovljivihizvoraenergije,uzetiuobzirprisutnostugroženih i rijetkih stanišnih tipova,zaštićenihi/iliugroženihvrstafloreifauneiciljeveoču-vanjaekološkemreže.

(3) Prilikom planiranja i uređenja građevinskihpodručja,izdvojenihgrađevinskihpodručjakaoizahvateizvangrađevinskihpodručjaplaniratinanačindanjihovaizgradnjaneuzrokujegubitakrijetkihiugroženihstanišnihtipova,gubitakstaništastrogozaštićenihbiljnihiživotinj-skihvrstateciljevaočuvanjaekološkemreže

(4)uređenjepostojećihiširenjenovihgrađevinskihpodručja,aposebicezahvateizvangrađevinskihpodručjaplaniratinanačindaseunajvećojmogućojmjeriočuvajupostojećekrajobraznevrijednostikorištenjemmaterijalaibojaprilagođenimprirodnimobilježjimaokolnogprostoraitradicionalnojarhitekturi

(5) Prilikom ozelenjavanja područja, koristitiautohtonebiljnevrste,aeventualnepostojećeelementeautohtoneflore sačuvati u najvećojmogućojmjeri teintegriratiukrajobraznouređenje

(6)Očuvati područja prekrivena autohtonomve-getacijom,postojećešumskepovršine,šumskečistineišumskeruboveteživicekojesenalazeizmeđuobradivihpovršina

(7)Očuvativodenastaništauštoprirodnijemstanju,štititi područja prirodnih vodotokovakao ekološki vri-jednapodručjatespriječitinjihovoonečišćenje,apremapotrebiizvršitirevitalizaciju

(8)Obaveznoplaniratipročišćavanjesvihotpadnihvoda

(9)Korištenje prirodnih dobara treba provodititemeljemplanovagospodarenjaprirodnimdobrimakojimorajusadržavatiuvjeteimjerezaštiteprirodenadležnogtijeladržavneuprave.

(10) Izbjegavati velike poljoprivredne površinezasijanejednomkulturom,teosobitoštititipodručjapri-rodnihvodotokovaivlažnihlivadakaoekološkivrijednapodručja

(11)Kodizvođenjahidrotehničkihradovapotreb-nojezahvateizvoditiuzmaksimalnoočuvanjeizvornihobilježjaprostora.Zahvateutimpredjelimapotrebnojeizvoditinanačindaseočuvabiološkaikrajobraznarazno-likost,ekološkipotencijalipostojećestanjeeko-sustava

(12)Prilikomodređivanja lokacije za nove tele-komunikacijskeilibilokakvedrugestupoveilitornjevepotrebnojeobaveznouključitislužbenadležnezazaštitukulturneiprirodnebaštine,auslučajuizgradnjetakvihgrađevinavišihod20mpotrebnojezatražitiimišljenjetihslužbi.Postava takvihgrađevinanijedozvoljenanavizualnoeksponiranimtočkamaipotezimaznačajnimzapanoramskevrijednostikrajolika.

(13)Usvrhuočuvanjaprirodnihikrajobraznihvri-jednostiprostora,svenadzemneinfrastrukturnekoridorepotrebno je racionalizirati i sektorski usuglašenoobje-dinjavati, teposebnorazmotritiprometnekoridorekojizasobompovlačeizgradnjugrađevinaiširenjenaselja.

(14)Izgradnjuindustrijskihpogonaugospodarskimzonamatrebalociratiidimenzioniratitakodanezakla-njajuvizurenakarakterističnetočkeiveduteupejzažu,tj.davisinaplaniranihindustrijskihpogona(npr.vertikaledimnjaka,silosaisl.)neugrozidominacijuzvonikažupnecrkve

(15)Zadržatiprirodni, tradicionalni rasporedpo-ljoprivrednogzemljištaišumatepoticatiiunapređivatiobnovuiodržavanjezapuštenihpoljoprivrednihzemljištaipoticatitradicionalnopoljodjelstvoistočarstvo.

(16)Nova izgradnja, rekonstrukcija ilidogradnjamorauvažavatilokalnetipološke,oblikovne,ambijentalnei tradicijske značajkeprostora te tradicijska iskustvaukorištenju, organizaciji i oblikovanju prostora kako searhitektonskimoblikovanjem,veličinomiupotrijebljenimmaterijalimanebinarušiopostojećiambijentalniskladizvorneizgrađenestruktureiprirodnogokruženja.

(17) Unutar posebno osjetljivih predjela (npr.područjanakontaktusašumomivodotocima)uvjetizaizgradnjumorajusadržavatiimjereočuvanjakrajobraza.

(18)Radi obogaćivanja biološke i krajobrazneraznolikosti, a u gospodarenju šumamapotrebno je u


najvećojmogućojmjerisačuvatišumskečistineišumskerubove,šumarkeiživice.

(19)Postojeće šume,većimdijelomuprivatnomvlasništvu,nemoguseprenamijenitizadrugenamjene.Potrebnojegospodaritišumamananačindaseočuvajuautohtonešumskezajednice,auskladusvažećimzako-nimaipropisima.Uciljuunapređenjašumaišumskogatlapotrebnojeučinitisljedeće:

a)izraditišumsko-gospodarskeosnovezaprivatnešume,

b) šume panjače, koje prevladavaju u privatnimšumama,uzgojemprevestiuvišiuzgojnioblik,

c)pošumljavatišikare,zapuštenaobradivazemljištaizemljištaneprikladnazapoljodjelstvo,

(20)Prilikomplaniranjazahvata izbjegavatiusit-njavanjepovršinaobraslihšumomnamanjeod1000m2u svrhuočuvanja stabilnosti i bioraznolikosti šumskogekosustava.Zahvate je potrebnoplanirati na zemljištuobraslompočetnimilidegradacijskimrazvojnimstadijimašumskihsastojina.Potrebnojeizbjegavatizahvateunutarsastojinazaštitnihšumakojeslužezazaštituzemljišta,voda,naselja,objekataidrugeimovine,kojibiugrozilinjihovuzaštitnuulogu

(21)Novaeksploatacijskapoljapotrebnojeplanirativrednujućikriterijevažećihpropisaspodručjazaštite ikorištenjašumaišumskogzemljišta.

(22)Priplaniranjupotrebnojeizvršitivalorizacijustaništadivljihživotinjakroz formirana lovištana tompodručjunanačindaseinfrastrukturnimivodnogospo-darskimsustavimaneugrozislobodnamigracijadivljačiteneumanjibonitetlovištasmanjivanjempovršinelovišta.

(23)Općemjerezaštite iočuvanjaprirodnihvri-jednosti:

- ograničiti širenje građevinskih područja prematemeljnimkrajobraznimiprirodnimvrijednostima

-nijedozvoljenopošumljavanjeprirodnihtravnjaka,tejeistepotrebnokoristitikaolivadekošeniceilipašnjake

-poticatibiološkopoljodjelstvo-čuvatirubnedijelovestaništa:živicekojesenalaze

izmeđuobradivihpovršina-očuvatiraznolikoststaništanavodotocima(neu-

tvrđeneobale,sprudovi,brzaci,slapovi)ipovoljnudina-mikuvoda(meandriranje,prenošenjeiodlaganjenanosa,povremenoprirodnoplavljenjerukavacaidr.)

-prilikomzahvatanauređenjuiregulacijivodotokasaciljemsprečavanjaštetnogdjelovanjavoda(nastanakbujica,erozijeipoplava)planiranizahvattrebaizvestinanačindasezadržidoprirodnostanjevodotoka,izbjegavatibetoniranjekoritavodotoka,aakojetakavzahvatnužan,koritoobložitigruboobrađenimkamenom.

- pri planiranju gospodarskih djelatnosti, trebaosigurati racionalnokorištenje neobnovljivihprirodnihdobarateodrživokorištenjeobnovljivihprirodnihizvora

7.2.MJEREZAŠTITEKULTURNO-POVIJESNIHDOBARA

7.2.1.OpćeodredbeČlanak95.

(1) Odredbe za uspostavu i provođenjemjera

zaštiteiobnovekulturno-povijesnebaštineproizlazeizzakonskihpropisaistandarda.

(2) Propisanimmjeramautvrđuju se obvezatniupravnipostupci,tenačiniioblicigraditeljskihidrugihzahvatana:

a)pojedinačnimgrađevinama,b)građevinskimsklopovima,c)arheološkimlokalitetima,d)parcelamaizobuhvatazaštitekulturnogdobra,tee)predjelima(zonama)zaštitenaseljaikulturnog

krajolika,ilidrugimpredjelimasutvrđenimspomenič-kimsvojstvima.

(3)Posebnomkonzervatorskompostupkuosobitopodliježuslijedećizahvatinazaštićenojkulturno-povije-snojbaštini–nepokretnimkulturnimdobrima:popravakiodržavanjepostojećihgrađevina,nadogradnje,prigradnje,preoblikovanja i građevinske prilagodbe (adaptacije),rušenjaiuklanjanjagrađevinailinjihovihdijelova,no-vogradnjenaparcelamaunutarobuhvatazaštitekulturnogdobrailiunutarzaštićenihpredjela,svrhovite(funkcional-ne)prenamjenepostojećihgrađevina,izvođenjeradovanaarheološkimlokalitetimaisl.

(4) U skladu s važećim zakonima i propisimaza sve zahvate nabrojeneu stavku3. ovoga člankanazaštićenimnepokretnim kulturnimdobrima, potrebnojeishoditizakonompropisanesuglasnostikodnadležneuprave(Ministarstvokulture,Upravazazaštitukulturnebaštine-KonzervatorskiodjeluKrapini).

(5) Zaštitu kulturnoga dobra treba provoditicjelovito: građevine sa svim pripadajućimdijelovimate pripadajućegdijela čestice te u pravilu uz očuvanjeosnovnenamjene.Nisudopušteniradovikojibinarušilicjelovitostkulturnogdobra.

(6)Zaostalukulturno-povijesnubaštinueviden-tiranuizaštićenuodredbamaovogplana(ZPP)opisanipostupakizstavaka3.i4.ovogačlankanijeobavezan,no preporuča se zatražitimišljenje omjerama zaštitenadležnogkonzervatorskogodjela.

7.2.2.Kulturno-povijesnabaština7.2.2.1.Pravnistatusivrjednovanjekulturno-po-

vijesnebaštineČlanak96.

(1)Zaštićenakulturnadobraikulturno-povijesnevrijednostinapodručjuOpćineHumnaSutliprikazanisunakartografskomprikazu„3.Uvjetikorištenjaizaštiteprostora“umjerilu1:25000premapopisutablice7.2.2.2.,tenagrafičkimprikazima:„4.Građevinskapodručjana-selja“umjerilu1:5000,

(2)Kulturnadobranakojeseobvezatnoprimje-njujusvezakonskeodredbeZakonaozaštitiiočuvanjukulturnih dobara i drugi propisi u svezi s kulturnombaštinomsu:

-Zaštićenakulturnadobra(Z),-Preventivnozaštićenakulturnadobra(P).(3)Zaostalukulturno–povijesnabaštinu(ZPP)

predviđasepokretanjepostupkaupisauRegistarkulturnihdobaratenaročitopostupakzaštitenalokalnojrazini.


7.2.2.2.Popisnepokretnihkulturnihdobaraikul-turno-povijesnebaštine1.0.POVIJESNANASELJAIDIJELOVIPOVIJESNIHNASELJA1.2. Povijesnonaseljegradskoseoskihobilježja STATUSZAŠTITE1.2.1 HumnaSutli ZPP1.3. Povijesnonaseljeseoskihobilježja STATUSZAŠTITE1.3.1 DonjeBrezno ZPP1.3.2 GornjeBrezno ZPP1.3.3 Druškovec ZPP1.3.4 KlenovecHumski ZPP1.3.5 Lastine ZPP1.3.6 Poredje ZPP1.3.7 Prišlin ZPP1.3.8 Vrbišnica ZPP2.0.POVIJESNEGRAĐEVINEISKLOPOVI

2.1.GRADITELJSKO-KRAJOBRAZNISKLOP

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE2.1.1 Stambenogospodarskisklop HumnaSutli6 Z-34162.1.2 Stambenogospodarskisklop KlenovecHumski2 ZPP

2.2.SAKRALNEGRAĐEVINE-CRKVEIKAPELE

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE2.2.1 ŽupnacrkvaUznesenjaBDM Taborsko Z-27072.2.2 ŽupnacrkvaSv.PetraiPavla Prišlin Z-23652.2.3 KapelaSv.IvanaKrstitelja Lastine Z-23582.2.4 KapelaSv.Vida Klenovec Z-43352.2.5 KapelaSv.LeopoldaMandića ZPP

2.3.KAPELE,POKLONCIIRASPELA

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE2.3.1 Kapelica-poklonac MaliTabor ZPP

2.3.2Kapelica-poklonacGospeLurd-ske Taborsko ZPP

2.3.3 Kapelica-poklonacSv.Antuna Klenovec ZPP2.3.4 Raspelo Poredje ZPP2.3.5 Raspelo DonjeBrezno ZPP2.3.6 Kapelica-poklonac Lupinjak ZPP2.3.7 Raspelo Taborsko ZPP2.3.8 Raspelo Vrbišnica ZPP2.3.9 Raspelo Druškovec ZPP2.3.10 Raspelo GornjeBrezno ZPP2.3.11 Raspelo GornjeBrezno ZPP2.3.12 Raspelo GornjeBrezno-Gora ZPP2.3.13 Raspelo Lupinjak ZPP2.3.14 Kapelica-poklonac Lupinjak ZPP2.3.15 Raspelo Rusnica

2.4.STAMBENEGRAĐEVINE

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE2.4.1 Župnidvor Prišlin Z-2365


2.4.2 Župnidvor Taborsko ZPP2.4.3 DvoracMaliTabor MaliTabor Z-27062.4.4 KurijaPoredje Poredje ZPP2.4.5 KurijaCesar Druškovec ZPP2.4.6 KurijaHumski Druškovec ZPP2.4.7 KurijaGovedić Druškovec ZPP2.4.8 KurijaStaroveški Grletinec ZPP2.4.9 KurijaHalužan MaliTabor ZPP

2.5.GRAĐEVINEJAVNENAMJENE

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE2.5.1 Zgradaškole Taborsko ZPP

2.6.INDUSTRIJSKEGRAĐEVINE

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE2.6.1 Ugljenokop MaliTabor ZPP2.6.2 Ugljenokop Klenovec ZPP3.0.ELEMENTIPOVIJESNEOPREMEPROSTORA,TEHNIČKEGRAĐEVINEIKOMUNALNEGRAĐEVINESUREĐAJIMA

3.0.

ELEMENTIPOVIJESNEOPREMEPROSTORA,TEHNIČKEIKOMUNALNEGRAĐEVINE

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE3.0.1 SpomenikNOB-a Druškovec ZPP3.0.2 Spomenik HumnaSutli ZPP4.0.MEMORIJALNAPODRUČJAIOBILJEŽJA

4.0.MEMORIJALNAPODRUČJAIOBILJEŽJA

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE4.0.1 Groblje Prišlin ZPP4.0.2 Groblje Lastine ZPP4.0.3 Groblje Taborsko ZPP5.0.ARHEOLOŠKANALAZIŠTAILOKALITETI

5.0.ARHEOLOŠKANALAZIŠTAILOKALITETI

STATUSZAŠTITEKULTURNODOBRO NASELJE

5.0.1VelikiGradiš-PlemićkigradVrbovec Klenovec Z-3779

5.0.2 LokalitetBreznoGora BreznoGora ZPP6.0.PREDJELI(ZONE)KULTURNOGKRAJOLIKA

6.0. PREDJELIKULTURNOGKRAJOLIKA STATUSZAŠTITE6.0.1. PodručjeBreznoGore ZPP6.0.2. PodručjeTaborskog ZPP7.0.POVIJESNATOPONIMIJA7.0. POVIJESNATOPONIMIJA 1. 7.0.1. VelikiGradiš7.0.2. MaloGradišće

7.2.3.Mjerezaštitekulturno-povijesnebaštineČlanak97.

(1)Zasvakulturnadobraiprostoruobuhvatuzaštitekulturnogdobrapropisujusemjerezaštitekojeuposeb-


nompostupkuprovodinadležniKonzervatorskiodjel.(2)Pojedinačnozaštićenakulturnadobra,navedena

upopisu(oznakaZ),spripadajućimobuhvatompodliježurežimuzaštitekojimseosiguravaočuvanjekulturno-po-vijesnihsvojstavaivrijednostisvakogdobra.

(3)Sanacijaiobnovazgrademoraseizvoditisu-kladno izvornom arhitektonsko-oblikovnomkonceptuuzočuvanjegrađevnečesticeodnosnoposjedaskojimčinicjelinu.

(4)Dozvoljenisuzahvati:održavanja,konzervacije,restitucije,restauracije,rekonstrukcijeigrađevinsko-sta-tičke sanacije uz prethodno provedena konzervatorskorestauratorskaistraživanja.

Mogućisuzahvatiograničenihadaptacijaiprena-mjena, te iznimnodogradnje ako se njimaosiguravajubolji uvjeti zaštite, očuvanja, korištenja i prezentacijekulturnogdobra u svemupremaprincipima i uvjetimadobrekonzervatorskeprakse.

(5)Zabranjeni su svi zahvati kojimoguugrozitispomenička svojstva kulturnogdobra (rekonstrukcije iprenamjenau sadržajekoji nisuprimjereniobilježjimazaštićenezgradeiliokoliša)kaoiugradnjamaterijalaigrađevnih elemenata koji nisu primjereni povijesnim ispomeničkimsvojstvimazgrade.

(6)Zaarheološkelokaliteteevidentiraneizaštićeneodredbamaovogplana(ZPP)sustavmjerazaštiteobuhva-ćaprobnaarheološkaistraživanjakojimaćeseodreditiopsegzaštitniharheološkihistraživanja,dokumentiranjaikonzervacijenalazainalazišta,kojejepotrebnoprovestiprijepočetkagrađenja.

Ako se pri izvođenju građevinskih ili bilo kojihdrugihradovakojiseobavljajunapovršiniiliispodpo-vršinetla,naiđenaarheološkonalazišteilinalaze,osobakojaizvodiradovedužnajeprekinutiradoveionalazubezodgađanjaobavijestitinadležnotijelo.

(7) Za sve ostale evidentirane (ZPP) građevinemjerezaštiteiobnoveprovodetijelalokalneupravenatemeljuopćihpreporukaiodredbiovogaPlana,aosobitoseprimjenjujuslijedećeplanskemjere:

a)kaonajmanjegranicazaštiteutvrđujesepripadnaparcelailinjenpovijesnovrijednidio;

b)povijesnegrađevineobnavljajusecjelovito,za-jednosnjihovimokolišem(vrtom,voćnjakom,dvorištem,pristupomisl.);

c)raznimmjeramanarazinilokalnezajednice(fi-skalnepovoljnosti,oslobođenjeodkomunalnihdoprinosai sl.) umjesto izgradnje novih zgradanužno je poticatiobnovu i održavanje vrijednih povijesnih građevina isklopova.

(8)Zasvezahvatenakulturnomdobrupotrebnojekodnadležnogkonzervatorskogodjelaishoditipropisanesuglasnosti(uvjete,potvrde,prethodnaodobrenja).

(9)Vrijedne gospodarske građevine izgrađene unaseljimamorajusesačuvatibezobzirana(ne)mogućnostzadržavanjanjihoveizvornenamjene.Mogućajeprena-mjenazaposlovnepotrebenaročitousvrhupredstavljanjaipromidžbetradicijskoggraditeljstvainačinaživota.

(10)Svenovogradnjepotrebnojeuskladitisaza-

tečenimambijentom,tlocrtnimivisinskimdimenzijamapostojećihgrađevina u neposrednoj okolini kakobi seustrojioskladangraditeljsko-ambijentalnisklop.

(11)Novegospodarskeigrađevinepoželjnojegra-ditioddrveta,stambenezgradesažbukanimpročeljima,preporučaseupotrebaprirodnihmaterijala:opekaikamenlokalnogporijekla.

(12)Poljskeivinogradarskeklijetitrebagraditioddrveta,iznimnokaozidanegrađevineskorištenjemdrveneobloge.Uslučajuizgradnjenoveklijetiuzpotezstarihtradicijskihklijeti,potrebnojepropisatinačinizgradnjeklijetiistovjetanzatečenim:visina(prizemnica),tlocrtnioblik i veličina, smjer i nagib krovišta,materijali i dr.Potrebnojeizbjegavatiizgradnjuizbačenihbalkona,pre-tjeranovelikihterasatevanjskihstubišta;uoblikovanjuklijeti ineposrednogaokruženjavaljaunajvećojmjerislijeditiprepoznatljivutipologijutradicijskeizgradnje.

(13)Obavezno je očuvanje tradicijskoga parce-lacijskog ustroja zemljišta, poticanje uzgoja lokalnihpoljodjelskihkulturaisadnjeautohtonogbilja.

7.2.4.ČuvanjeslikenaseljaČlanak98.

(1)Identitetiprepoznatljivostruralnogkrajolikapotrebnojeočuvatinanačindasenastojizadržatiskladprirodnog krajolika (šumska područja, dolina potoka)i antropogenih struktura (stanovanje, poljoprivrednaproizvodnja).

(2)Mjerezaočuvanjeslikenaselja,odnosnokul-turnogkrajolika,međuostalimobuhvaćajui:

a)tlocrtnioblikkućezastanovanjeunačelujeiz-duženipravokutnikduljestraniceparalelnesaslojnicama;

b)veličinegrađevina,oblikovanjepročelja,pokroviinagibikrovišta,tegrađevnimaterijali,osobitounutarpo-stojećihsredištatradicijskihnaselja,morajubitiuskladusokolnimgrađevinama,krajolikominačinomgrađenjanadotičnompodručju

c)zidovipročeljasužbukani,aakoseradeukame-nuilidrvetu,tadamaterijalmorabitikorišteniobrađennatradicijskinačin;

d)krovištagrađevinasudvostrešnanagibaizmeđu30°i40°;

e)krovišteupravilumorabitipokrivenocrijepom;f)ograđivanjeparcelatrebaizvestikamenomi(ili)

živicamatedrvetom.Umanjojmjeriuvećimnaseljima,mogućesužičaneograde,obveznosaživicomsunutarnjestrane parcele.Moguće su, u iznimnim slučajevima, idrugačijeograde;

g)upredvrtu,izmeđuceste(ulice)ikuće,preporučasesadnjadrvećaiukrasnoggrmljaautohtonihvrsta;

h) treba poticati i unapređivati održavanje za-puštenih poljodjelskih površina, zadržavajući njihovutradicijskuiprirodnustrukturu.

8.POSTUPANJESOTPADOMČlanak99.

(1)OpćinapodržavaopredjeljenjaŽupanijeozajed-ničkomzbrinjavanjuotpadazapodručjecijeleŽupanijeodnosno šire regije, putemžupanijskog ili regionalnogcentrazagospodarenjeotpadom.


(2)SukladnožupanijskimopredjeljenjimaOpćinaćesenaodgovarajućinačinuključitiusustavgospodarenjaotpadomiizvršitipotrebnausklađenja.

(3)Doostvarenjaregionalnogcentra,zagospoda-renjeotpadompredviđenajepostojećalokacijaOKiRd,samogućnošćuizgradnjepotrebnihgrađevina,uređajaiostaleinfrastrukturepotrebnezapostupanjesotpadom

Članak100.(1)Postavazelenihotokaodreditćeseopćinskom

odlukom,iliPlanomgospodarenjaotpadom.(2)Poredbrojazelenihotoka,napodručjuOpći-

ne,preporučenajepostava/gradnjaidrugihobjekatazagospodarenjeotpadom,itoprvenstvenounutarzonegos-podarskenamjene(I,K,Rd)tekomunalno-servisnezone(K3).Unutarpostojećeiplaniranegospodarskenamjene(I,K,K3,Rd),mogućajegradnjaiaktivnosti:

-reciklažnogdvorišta-minireciklažnogdvorišta- skupljanje,predobrada,obrada ipromet sekun-

darnimsirovinama-kompostane-pretovarnestanice(3)Udaljenostnavedenihgrađevinazagospodarenje

otpadomizstavka(2)odstambenih,poslovnihidruštve-nihgrađevinajenajmanje30m.

(4)Nalokacijireciklažnogdvorištamogućejeotpadrazvrstavati,mehaničkiobraditiiprivremenoskladištitigrađevinskiikomunalniotpaduzsljedećeuvjete:

-načinuređenja,izgradnjeioblikovanjaskladištailidrugihpotrebnihgrađevina(ukolikoćesegraditi)definirase istovjetnograđevinamaugospodarskojzoni, izuzevvisinegrađevinekojaseograničavana8m

-otpadjepotrebnoobrađivatiiskladištitinatakavnačindaseonemogućeispriječeemisijeuzrakiokolniprostor.

-rubno,sunutarnjestranelokacije/parcelereciklaž-nogdvorištapotrebnojezasaditivisokoiniskozelenilokaozaštitnitamponzelenilopremaostalimnamjenamauokruženju.

(5)Kompostanejemogućegraditiusklopupoljo-privrednoggospodarstva,kaozatvoreneiliotvorenekom-postane,saobradombiorazgradivogotpadaizvlastitogpoljoprivrednoggospodarstvaiprikupljanjem/dovozombiorazgradivogotpadadrugihsubjekata.

(6)Mjerama poticati i organizirati sakupljanje iodvozbio-otpadabiljnogapodrijetla,kojićeseprerađivatizakompost.Uciljusmanjenjakrupnoganeiskoristivogaotpada, poticati građanedau svojimvrtovimauređujumalenakompostištazapotrebedomaćinstva.

Članak101.(1) Zbrinjavanje otpadnih voda definirano je

člankom poglavlja “6.5.Odvodnja” ovihOdredbi zaprovođenje.

9.MJERESPRJEČAVANJANEPOVOLJNOGUTJECAJANAOKOLIŠ

Članak102.(1)Mjeresanacije,očuvanjaiunapređenjaokoliša

injegovihugroženihdijelovatrebaprovoditiuskladus

važećimzakonima,odlukamaipropisimakojisurelevan-tnizaovuproblematiku.

(2)Unutar građevinskogpodručja naselja, odno-snounjegovojneposrednojblizini,nemogusegraditigrađevine koje bi svojim postojanjem ili uporabom,neposrednoilipotencijalno,ugrožavaleživotiradljudi,odnosnouzrokovalevrijednostiemisijaiznaddozvoljenihgranicautvrđenihposebnimpropisimazaštitečovjekovaokolišaunaselju.

(3)Građevine i vanjski prostori u kojima će seodvijatiradmorajubitiudaljeniodstambenihzgradauskladuspropisimaiodredbamaovogPlanakakobisepovremenoopterećenje(bukom,vibracijama,dimom,ča-đom,prašinom,mirisimaisl.)svelonadozvoljenumjeru.

(4)Planiratikorištenjevećpostojećihputovaicestazapristupgradilištimakakobiseumanjiladegradacijatlaipostojećegvegetacijskogpokrova.Uslučajupotrebeprobijanjanovihcesta,radititouprostorimagdjejeve-getacijarjeđezastupljena.Korištenumrežuputevanakonzavršetkagrađevinskihradovasanirati.

Napovršinamakojenećebitineposrednozahvaćenegrađevinskim radovima zadržati postojeću vegetaciju,posebnoautohtonodrvećeigrmljeusvrhuzaštitestaništate zbog vizualne barijere premapredmetnom zahvatu.Zaistepredvidjetisanacijuufazibiološkerekultivacijeukolikodođedooštećenjanaširempodručjuobuhvata.

Napodručju pojedinih zahvata oko novih izgra-đenihstrukturapredvidjetiosnivanjezaštitnihpojaseva,drvoredaisličnihzelenihoazakaozaštituodbuke,dima,prašineiostalogzagađenjatekaovizualnooplemenjivanjeprostora,kojaćepredstavljatiprijelaznopodručjeposebnopremaprirodnimpodručjimakojasenastavljajuuširempodručjuobuhvata.

Terenokopredviđenihzahvataureditiuskladuslokalnim,krajobraznimobilježjima,koristećiautohtonuvegetaciju.Za rekultivaciju koristiti tlo prikupljeno slokacijezahvata.

Nadzemnedijelovepripadajućihobjekataprilagodi-tiprostoruuvažavajućielementetradicionalnearhitekturekakobištomanjeodudaraliodokoline,apozicioniranjezahvatamaksimalno prilagoditi reljefnimkarakteristi-kamapodručjakakobisepromjenesvelenanajmanjumogućumjeru.

Dabiseštetauokolišusmanjilananajmanjumo-gućumjeru,potrebnojepriizvođenjuradovaučestaloikontroliranozbrinjavanjeotpadnogmaterijalaikomunal-nogotpadanalegalnimodlagalištima,odnosnozabranitibilo kakvoprivremeno ili trajno odlaganje navedenogotpadnogmaterijala u okoliš, poljodjelsko i šumskozemljišteislično.

Članak103.(1)Zaštita površinskih voda sastoji se u raznim

mjeramakojimatrebaspriječitipogoršanjekvalitetevodeuvodotocimaijezerima:

- u vodotoke se ne smiju ispuštati nepročišćeneotpadnevodeizdomaćinstava(osoka,otopineumjetnihgnojiva,kaoidrugeštetnetvari,posebnoizgospodarskihobjekata),kaoniizproizvodnihpogona,radionicaisl.


-Zagrađevine izonekojesegrade iliuređujuuzaštitnompojasu10m,obostranoodnožicanasipa/rubavodotoka,jezerailikanala,potrebnojeishoditiuvjetezaizgradnjuodnadležnihtijela

Članak104.(1)Gospodarenješumominjenaeksploatacijamo-

rajubititakvidaseneugrozeljudi,vrijednostikrajobrazailiekološkaravnoteža:

-šumeišumskazemljištanemogumijenjatina-mjenutesenaistimamožegraditisamopremaZakonuošumama

-šumasemožekrčitizapotrebe infrastrukturnihgrađevinapredviđenihovimPlanomiplanovimavišegreda(širegpodručja),tesukladnoposebnimpropisima.Pritombibilosvrhovitoosiguratizamjenskupovršinuipošumitije

-nekvalitetnopoljoprivredno iostaloneobradivozemljištekojeekonomskinijeopravdanokoristitiupo-ljoprivrednesvrhe,možesepošumiti

(2)Usvrhuočuvanjaiunapređenjašumskogfondau privatnim šumamapoželjno je korištenje postojećihosnovagospodarenjadržavnimšumama.

Članak105.(1)Uciljupoboljšanjaokolišapropisujusesljedeće

mjere:a)Izgraditisustavkanalizacijesuređajimazapro-

čišćavanje,osobitouradnimzonama,inasvimmjestimagdjesejavljajuznatnijionečišćivači;

b)Redovitotrebačistitinaseljeodkrutogikrupnogotpada,saniratipostojećaisprječavatinovadivljaodlaga-lištapopoljodjelskimišumskimpovršinama;

c)Smanjitiuporabuagrotehničkihsredstavakojaonečišćujutlo(pesticide,umjetnognojivoisl.).

Članak106.(1)Uciljuunapređenjaokolišapotrebitoje:a)Stvaranjejavnogamnijenjaukoristzaštitekrajo-

lika,zaštitekulturneiprirodnebaštine,smanjenjaone-čišćenjatezagradnjustambenihgrađevinanazasadamatradicijskogagraditeljstva;

b)Krozdobroosmišljeneturističkeprogrameuna-pređivatizaštituprostora;

c)Usvakiurbanističkiplaniarhitektonskiprojektilistudiju,bilokojevrste,ugraditielementezaštiteokolišaikrajobraznogaoblikovanja.

10.MJEREZAŠTITEODPOŽARAIEKSPLO-ZIJA

Članak107.(1)Priprojektiranjugrađevinaobveznoprimjenji-

vatisljedeće:a)Vatrogasneprilazegrađevinamaizvestiuskladu

sazakonima,pravilnicimainormama.b)Usvrhusprječavanjaširenjapožaranasusjedne

građevine, građevinamora biti udaljena od susjednihgrađevinanajmanječetirimetra,ilimanjeuizgrađenimdijelovimagrađevinskihpodručjanaseljaakosedokaže,uzimajućiuobzirpožarnoopterećenje,brzinuširenjapo-žara,požarnekarakteristikematerijalagrađevine,veličinuotvoranavanjskimzidovimagrađevineidr.,dasepožar

nećeprenijetinasusjednegrađevine.Akosegrađevinaiz-građujekaoprislonjenauzsusjednugrađevinu(nameđi):

-ilimorabitiodvojenaodsusjednegrađevinepo-žarnimzidomvatrootpornostinajmanje90minuta,kojiuslučajudagrađevinaimakrovnukonstrukciju(neodnosisenaravnikrov)nadvisujekrovgrađevinenajmanje0,5metara,

- ili završavadvostranomkonzolom istevatroot-pornostidužinenajmanje1metarispodpokrovakrovišta,kojimorabitiodnegorivogmaterijalanajmanjenadužinikonzole.

c)Skladišta,pretakalištaipostrojenjazazapaljivetekućine i plinove, te skladišta eksploziva planirati namjestimasukladnimpozitivnimzakonskimodredbama,pravilnicimainormama.

d)Prilikomgradnje,ilirekonstrukcijevodoopskrbnemreže,ukolikonepostoje,predvidjetivanjskuhidrantskumrežusukladnoposebnompropisu.

e)Zagrađevinekojeseplanirajuuzposebnemjerezaštiteodpožara,uzobvezuishođenjaposebnihuvjeta,propisujeseiobveznoishođenjesuglasnostiodnadležnepolicijske uprave o pravilnomplaniranju protupožarnezaštite,

f)Zagrađevine,zakojesenezahtijevajuposebnemjerezaštiteodpožaraigrađevineizPravilnikaogra-đevinamazakojenijepotrebnoishoditiposebneuvjetegrađenjagledezaštiteodpožara,nijepotrebnoishoditisuglasnost od nadležne policijske uprave glede zaštiteodpožara.

11.MJEREPROVEDBEPLANA11.1.OBVEZE IZRADEPROSTORNIHPLA-

NOVAČlanak108.

(1)UciljuprovođenjaovogaPlanaizaštiteprosto-raodređujeseizrada,krozsmišljenuetapnurealizacijuplanovaužihprostornihcjelinaito:

-UPU-dijelovinaseljapremaOdlucioizradizadijelovegrađevinskihpodručjanaselja

-UPU–neuređenagrađevinskapodručjaproizvod-nenamjeneizvannaselja:„Drajža1“i„Drajža2“

-UPU–neuređenagrađevinskapodručjaturističkenamjeneTroznačenanagrafičkomprikazu4.Građevinskapodručjanaselja–k.o.Brezno

(2)Urbanističkimplanovimauređenja preporučase, uz osnovnuorganizaciju - namjenuprostora i dru-ge elemente utvrđene zakonom i propisomo sadržaju,mjerilimakartografskih prikaza, obveznimprostornimpokazateljimaistandarduelaborataprostornihplanova,razraditiisljedeće:

- definiratimogućnost etapne realizacije ukolikoseprostorizakojeseizrađujeUPUnećemoćiodjednomrealizirati,tevezanouztodinamikuaktiviranjapojedinihdijelovaprostoraunutarobuhvataUPU-a

-odreditinužne,odnosnominimalnepretpostavkekojejepotrebnoosigurativezanouzdinamikuzaposje-danjapojedinihprostora(aktiviranjesvakognovogdijelaprostora nakonpopunjavanja prethodnogdijela barem


preko50%ilisl.)- odreditiminimalni standard infrastrukturnog

opremanjaiimovinskopravnogsređivanjaprijeizgradnje.

11.2. PRIMJENA POSEBNIHRAZVOJNIH IDRUGIHMJERA

11.2.1.ZahtjevizaštiteispašavanjaČlanak109.

(1)U slučaju ugroženosti ljudi i dobara, koja bizahtijevalaevakuaciju,zasmještajvećegbrojaljudimogusekoristitislobodne,neizgrađenepovršine(zonezelenilaijavnezelenepovršine),eventualnoškoleidvorane,kojesuplaniraneiliizgrađeneunutargrađevinskogpodručjanaselja, te i drugeneizgrađene i zelenepovršine izvangrađevinskogpodručja,asvesukladnovažećoj„Procjeniugroženostistanovništva,materijalnihikulturnihdobaraiokolišaodkatastrofaivelikihnesrećazapodručjeOpćineHumnaSutli(udaljnjemtekstu:ProcjenaugroženostizapodručjeOpćine).

11.2.1.1.MjerezaštiteodpoplavaČlanak110.

(1)Upoplavnompodručjusenepreporučaizgradnjai razvojgrađevinakojeproizvodeiliusvojemprocesuproizvodnjekoristeopasnetvari.

(2) Postojeća akumulacija „Sutlansko jezero“,predviđasekaograđevinazaobranuodpoplavadoljnjegtokarijekeSutle.Unutaroznačenogdijelavodnepovršinemogućesuizmjeneirekonstrukcije,gradnjaufazama,tedefiniranjenamjena temeljemidejne,projektne idrugedokumentacije.

(3)Upodručjimagdjenisureguliranivodotoci(ve-likebujice),aizgradnjanijesuprotnaprostornomplanu,građevinesemorajugraditiodčvrstogmaterijalananačindadiograđevineostanenepoplavljenizanajvećevode.Ako građevna čestica graniči s vodotokomudaljenostregulacijskogpravca čestice od granice vodnogdobraodredit će se premavodopravnimuvjetima.Građevnačesticanemožeseosnivatinanačinkojibionemoguća-vaouređenjekoritaioblikovanjeinundacijepotrebnezamaksimalniprotokvodeilipristupvodotoku

(4)Zasveradnjekojesepredviđajuobavljatiupo-jasu20modvodotoka,odnosno5mododvodnihkanala,potrebnojeishoditiposebneuvjeteHrvatskihvoda,kojimaćeseodreditimogućnostiiuvjetiobavljanjatihradnji.Potrebno je osigurati slobodan prostor oko vodotoka(inundacije)kakobisemoglovršitiredovnoodržavanjevodotokaitimespriječilaopasnostodpoplava.

(5)Radi očuvanja i održavanja zaštitnih vodnihgrađevinatedrugihvodnihgrađevinaisprječavanjapo-goršanjavodnogrežimanepreporučase:

-nazaštitnimvodnimgrađevinamakopatiiodlagatizemlju,pijesak,šljunak,puštatiinapasatistoku,prelazitiivozitimotornimvozilimaosimnamjestimanakojimajetoizričitodopušteno,teobavljatidrugeradnjekojimasemožeugrozitisigurnostilistabilnosttihgrađevina,

-uuređenomineuređenominundacijskompojasuoratizemlju,saditiisjećidrvećeigrmlje,

-uvodotokeodlagatizemlju,kamen,otpadneidru-

getvari,teobavljatidrugeradnjekojimasemožeutjecatinapromjenutoka,vodostaja,količineilikakvoćevodeiliotežatiodržavanjevodnogsustava,

-betoniranjeipopločenjadnakorita.-graditistambeneidrugeobjekteuzonipropagacije

vodnogvala(6) Potrebno je zaštiti postojeće lokalne izvore

vode,bunare,cisternekojisemorajuodržavatiinesmijuzatrpavatiiliuništavatinadruginačin.

11.2.1.2.MjerezaštitevodaivodonosnikaČlanak111.

(1)Uzonamapotencijalnihvodocrpilišta,morajuseprovoditisvemjerezaštiteodzagađenjapodzemnihvoda, vršiti daljnja istraživanja, a na ista se nemoguširitigrađevinskapodručjanitiizgrađivatigospodarskiidrugipogoni.Gospodarskegrađevinezauzgojživotinjanesmijusegraditiuradijusuod500mokopotencijalnelokacijevodocrpilišta.

(2) Izgradnja i uređivanje zemljišta uz vodotoketrebaseizvoditiuskladusvodopravnimuvjetima.

(3)Uvodotokesenesmijeispuštatignojnica,oto-pineumjetnihgnojiva,kaoidrugeštetnetvari,posebnoizgospodarskihiproizvodnihobjekata.

(4)Posebnimuvjetimagrađenjauzonizaštitevo-donosnika,potrebnojeusmjeritisadnjuplantažatrajnihnasadaupodručjuvodonosnika,odnosnolimitiratikulturekojenećezahtijevatiuporabukemijskihsredstava

(5)Nijedozvoljenoupuštanjezauljenihoborinskihvodasprometnihpovršinaiparkiralištaputemprivreme-nihi/ilitrajnihispustau:vodotoke,melioracijskekanaleiparcelejavnogvodnogdobra

11.2.1.3.MjerezaštiteodpotresaČlanak112.

(1)Usvrhuefikasnezaštiteodpotresa,neophodnojekonstrukcijesvihgrađevinaplaniranihzaizgradnjunapodručjuOpćineuskladitisaposebnimpropisimazaVIIseizmičkuzonu.

(2)Međusobni razmak stambenih,osimobjekataniskestambeneizgradnje,odnosnoposlovnihobjekatanemožebitimanjiodH1/2+H2/2+5m,gdjejeH1visinavijenca jednogobjekta, aH2visina vijenca susjednogobjektapoduvjetomdakrovištenemanagibvećiod60º,asljedećauvučenaetažadaneprelazilinijunagibaod45º.

(3) SObzirom namogućnost zakrčenosti ulicai prometnica uslijed urušavanja građevina i objekata,potrebnojeosiguratiputovezaevakuacijuljudiimateri-jalnihdobara.Kodizgradnjenovihdijelovanaselja,brutogustoćanaseljenostinesmijeprelaziti200stanovnika/ha.

(4)IzgrađivatisemogusamootvoreniblokovikojiimajunajmanjedvaotvoračijaširinanemožebitimanjaodH1/2+H2/2+5m

(5)Neizgrađenepovršinezasklanjanjeodrušenjaievakuacijustanovništvamorajubitiudaljeneodsusjednihobjekatanajmanjezapolovinuvisine(H/2)tihobjekata.Veličinaneizgrađenepovršineizstavka1.Ovogčlankanemožebitimanjaod st./4 računanoum2,gdje jeStbrojstanovnika.

(6)Prilikomodređivanjalokacija,dimenzioniranja


iprojektiranjagrađevinapotrebnosepridržavatisljedećihpreporuka:

-kodplaniranja igradnjepodzemnih javnih,ko-munalnihisličnihgrađevina,diokapacitetaneophodnojeprilagoditizahtjevimasklanjanjaljuditeplaniratitakodajepristupomogućeniuuvjetimarušenjazgrade

-sabirnecesteunaseljimapotrebnojeplaniratitakodaihrušenjezgradanezatvorizapromet,odnosnodaseruševinemoguštojednostavnijeraščistitiradievakuacijeljudiidobara

- za nova naselja potrebno je planirati više ula-zno-izlaznih prometnica s neposrednim zaobilaznimcestama

-radizaštiteodpotresaprotupotresnoprojektiranjegrađevina, sukladno postojećoj regulativi i tehničkimnormativima,neophodnojetemeljitinaseizmičkojmi-krorejonizaciji,odnosnoseizmičkomzemljovidu.

11.2.1.4.Mjere zaštite od tehničko-tehnološkihkatastrofaizazvanihnesrećamaugospodarskimobjektima

Članak113.(1)Ublizinizatečenihlokacijagdjeseproizvode,

skladište, prerađuju, prevoze, sakupljaju ili obavljajudrugeradnjesopasnimtvarima,nepreporučasegradnjagrađevinaukojimaboravivećibrojosoba:dječjivrtić,škola,sportskedvorane,trgovačkicentri,stambenegra-đevineidr.

(2)Novegrađevinekojeseplanirajugraditi,auko-jimasepojavljujuopasnetvari,potrebnojelociratinana-čindauslučajunesrećeneugrožavajustanovništvo(rubnidijeloviposlovnihigospodarskihzona)teobvezivatinauspostavusustavazauzbunjivanjeiuvezivanjena112.)

(3)Prilikomsvihzahvatauprostoru,teizradedoku-menataprostornoguređenja,obveznojekoristitiodredbePravilnikaouvjetimazavatrogasnepristupeiPravilnikaotehničkimnormativimazahidrantskumrežuzagašenjepožara,odnosnovažećihpropisa

(4)Građevineipostrojenjaukojimaćeseskladištitiikoristitizapaljivetekućineiplinovi,morajusegraditinasigurnosnojudaljenostiodostalihgrađevinaikomunal-nihuređaja,uskladusodredbamaZakonaozapaljivimtekućinamaiplinovima.

11.2.1.5.MjeresklanjanjaČlanak114.

(1)Skloništaidrugegrađevinezazaštitustanov-ništvatrebagraditiuskladusPravilnikomotehničkimnormativimazaskloništa.

(2)Zasklanjanjeljudiimaterijalnihdobara,potreb-nojeosiguratiskloništaosnovnezaštite,odnosnousklopuindividualnestambeneizgradnjeskloništadopunskezašti-te,asukladnopropisimaRepublikeHrvatske.Podrumskiidrugipodzemniilidjelomičnoukopaniprostori,trebajusegradittakodamoguposlužitikaoobjektizasklanjanje(zakloni),auobiteljskimkućama,dasemogukoristitikaoobiteljskaskloništa.

(3)Zaklonisenesmijugraditiuneposrednojbliziniskladištazapaljivihmaterijala,urazininižojodpodrumazgrade,nitiupoplavnimpodručjima.

11.2.1.6.Ostalemjerezaštite

Članak115.(1)Mjere zaštite odmogućih drugih prirodnih i

civilizacijskihnesrećekojesuutvrđeneuvažećojProcjeniugroženostizapodručjeOpćine(suše,olujnoiorkanskonevrijeme,pijavice,klizištakojabinastalauslijedpotresailijakihkiša,snježneoborine,poledice,tuče,nuklearneiradiološkenesreće,epidemiološkeisanitarneopasnostiidr.),potrebnojeprovoditisukladnoPlanuzaštiteispa-šavanja, ali i sukladnopojedinimposebnimpropisima,posebicevezanouznuklearneiradiološkenesreće,epi-demiološkeisanitarneopasnosti.

(2)Umjeramazaštiteodsuše i smanjenjueven-tualnihštetapotrebnojesagledatimogućnostplaniranjaizgradnje sustava navodnjavanja, korištenjem vode izvodotokaibunara.UtomsmisluvaljalobizapodručjeOpćineizvršitiuvidubrojizvorištavodeikapacitetebu-nara,teodreditionekojisvojimkapacitetimaipoložajemmoguslužitikaobunariodjavnoginteresaiistestavitipodrežimstalnekontrole.

(3)Mjerezaštiteodolujnogiliorkanskognevre-mena i jakogvjetra tesnijegapodrazumijevajuobvezuprojektiranja i građenja građevina sukladno tehničkimpravilnicimakojima su definirana opterećenja na kon-strukcijugrađevinesukladnopodručjuukojemsegrade(podacioudarimavjetra,podaciodebljinisnježnogpo-krivačaodnosnonjegovomopterećenjunakonstrukciju).

(4)Usvrhuefikasnezaštiteodklizištanapodručjupostojećih te potencijalnih klizišta, u slučaju gradnje,propisatiobavezugeološkogispitivanjatla,tezabranitiizgradnjustambenih,poslovnihidrugihgrađevinanapo-dručjimabilopotencijalnihilipostojećihklizišta,iliprijepočetkaizgradnjeuvjetovatisanacijuklizišta.

11.2.2.Mjere sprečavanja arhitektonsko-urbani-stičkihbarijera

Članak116.(1)Građevinejavneiposlovnenamjene,odnosno

društvene i socijalne, turističko-sportsko-rekreacijskegrađevine,stambeneistambeno-poslovnetedrugegrađe-vinekojekoristivećibrojrazličitihkorisnika,kaoijavneprometne površine,moraju biti građene ili uređene nanačindasespriječistvaranjearhitektonsko-urbanističkihbarijera,asukladnoposebnompropisu.

11.3.REKONSTRUKCIJAGRAĐEVINAČIJAJENAMJENAPROTIVNAPLANIRANOJ

Članak117.(1)Dopuštenajerekonstrukcijapostojećihzakonito

izgrađenihgrađevinazbogpoboljšanjauvjetaživotairada,čijajenamjenaprotivnanamjeniutvrđenojovimplanom.

(2)Dopuštenajerekonstrukcijapostojećihzakonitoizgrađenihgrađevinausmislupoboljšanjauvjetaživotairadaupodručjimazakojajeplaniranodonošenjeplanovaužihprostornihcjelina.

(3)Mogućajerekonstrukcijapostojećihzakonitoizgrađenihgrađevinazbogosiguranjaneophodnihuvjetaživotairadauokviruzonazaštite,auzsuglasnost/mišlje-njenadležnogKonzervatorskogodjela.

Članak118.(1)Neophodnimopsegomrekonstrukcijezapobolj-


šanjeuvjetaživotairadazastambeneistambeno-poslovnegrađevinesmatrase:

a)obnova,sanacijaizamjenaoštećenihidotrajalihdijelovagrađevineupostojećimgabaritima,

b)priključaknauređajekomunalneinfrastrukture,terekonstrukcijainstalacija,

c)dogradnjapotrebnihprostorijauzpostojećestam-benegrađevineunajvećojpovršiniod15m2,

d)dogradnja,odnosnonadogradnjastambenih ilipomoćnihprostora,takodaspostojećimneprelaziuku-pno100m2građevinskebrutopovršineidasenepovećabrojstanova,

e)adaptacijatavanskogilidrugogprostoraunutarpostojećeggabaritau stambeniprostor samogućnošćudozvoljenognadozida,

f)zamjenakrovišta,ilipostavakosogkrovištanaravnekrovove

g)sanacijapostojećihogradnihipotpornihzidova.Članak119.

(2)Neophodnimopsegom rekonstrukcije za po-boljšanjeuvjetaživotairadazagrađevinedrugenamjenesmatrase:

a)obnovaisanacijaoštećenihidotrajalihkonstruk-tivnihdijelovagrađevinaikrovišta,

b)dogradnjasanitarija,garderoba,manjihspremištaisl.donajviše16m2izgrađenostizagrađevinedo100m2građevinskebrutopovršine,odnosnodo5%ukupnegrađevinskebrutopovršinezavećegrađevine,

c)prenamjena i funkcionalnapreinakagrađevinepoduvjetomdanovanamjenanepogoršavastanjeoko-liša,

d) dogradnja i zamjena dotrajalih instalacija, teizmjenauređajaiinstalacijaovisnoopromjenitehničkihrješenja,

e) priključak na građevine i uređaje komunalneinfrastrukture.

Članak120.(1)Nijedopuštena rekonstrukcijagrađevinakoje

svojimpostojanjemiliupotrebomugrožavajuokolišiznadzakonomdopuštenihvrijednosti,ukolikoserekonstrukci-jomneotklanjajuizvorinegativnihutjecaja.

Članak121.(1)Rekonstrukcijom se smatra i rekonstrukcija

javnihprometnihpovršina,terekonstrukcijagrađevinaiuređajainfrastrukturenajavnimprometnimpovršinama.

12.PRIJELAZNEIZAVRŠNEODREDBEČlanak122.

(1)DonošenjemOdlukeodonošenjuVII.IzmjenaidopunaProstornogplanauređenjaOpćineHumnaSutli,prestajuvažitiOdredbezaprovođenjeProstornogplanaopćineHumnaSutli(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagor-skežupanijebroj:6/99,13/02,9/04,9/06,7/08,18/11,33/14)

(2)OdlukaodonošenjustupanasnaguosamdananakonobjaveuSlužbenomglasnikuKrapinskozagorskežupanije

(3)Radnjezapočetezahtjevomzaizdavanjeaka-ta kojima se odobrava gradnja, ili drugih akata premaZakonuo prostornomuređenju iZakonuo gradnji, ilidrugimodredbamazakonaipropisa,uvrijemevaženjaProstornogplanaOpćineHumnaSutli(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorske županije, broj: 6/99, 13/02, 9/04,9/06,7/08,18/11,33/14,26/16),završavajuseuskladusodredbamairješenjimatadavažećegplana.KLASA:350-02/17-01/1URBROJ:2214/02-01-17-93HumnaSutli,23.studeni2017.

PREDSJEDNICAODBORAAnaLipinski,v.r.

OPĆINA ZLATAR BISTRICA

Temeljemčlanka39.Zakonaoproračunu(Narodnenovinebr.87/08,136/12i15/15)ičlanka36.StatutaopćineZla-tarBistrica(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorskežupanije5/13),OpćinskovijećeOpćineZlatarBistricana04.sjedniciodržanojdana05.prosinca2017.godinedonijeloje

PRORAČUN OPĆINE ZLATAR BISTRICA ZA 2018 GODINU I PROJEKCIJU PRORAČUNA ZA 2019 i 2020 GODINU

Članak1.ProračunOpćineZlatarBistricazarazdoblje01.01.do31.12.2018godineiProjekcijeproračunaza2019i2020

godinusastojeseod:I.OPĆIDIO

Proračunza2018

Projekcijapro-računaza2019

Projekcijapro-računaza2020 INDEX INDEX

1 2 3 2/1 3/2A.RAČUNPRIHODAIRASHODAPrihodi: 7.267.000 7.395.000 7.422.000 102 1006PRIHODI 6.692.000 6.890.000 6.947.000 103 1017PRIHODIODPRODAJENAFINANCIJSKEIMOVINE 575.000 505.000 475.000 88 94Rashodi: 18.217.000 6.725.000 6.752.000 37 1003RASHODI 6.587.000 6.295.000 6.357.000 96 1014RASH.ZANABAVUNEFINANC.IMOVINE 11.630.000 430.000 395.000 4 92

o d l u k u - prostor-kzz.hr · površina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža) zgrade...

Documents