OBČINA IZOLA – COMUNE DI ISOLA Ž U P A N

Na podlagi 56. člena Statuta občine Izola (Uradne objave, št. 15/99 in 17/12)

R A Z G L A Š A M

O D L O K

O ZAČASNIH UKREPIH ZA VAROVANJE OBMOČJA OB SVETILNIKU, CANKARJEV DREVORED – SEVER, BOLNIŠNICE IN ŠARED

Ž u p a n mag. Igor Kolenc

Številka: 345-75/2013 Datum: 4.6.2013

1

OBČINA IZOLA - COMUNE DI ISOLA OBČINSKI SVET

Na podlagi 30. in 101. člena Statuta občine Izola (Uradne objave, št. 15/99 in 17/12), 81. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, 110/02, 8/03 in 33/07) in skladno s 103. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. list RS, št. 33/07, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP, 106/2010-popr., 43/2011-ZKZ-C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012, 35/2013, Skl.US: U-I-43/13-8), je Občinski svet občine Izola na svoji 20. redni seji, dne 20.6.2013, sprejel naslednji

O D L O K O ZAČASNIH UKREPIH ZA VAROVANJE OBMOČJA OB SVETILNIKU,

CANKARJEV DREVORED – SEVER, BOLNIŠNICE IN ŠARED

1. člen(območje urejanja)

(1) S tem odlokom se sprejmejo začasni ukrepi za zavarovanje območja urejanja prostora v občini Izola za območje, ki zajema površine v naslednjih planskih celotah:

- del Z 2/2 (Ob svetilniku) z namensko rabo: urejene zelene in rekreativne površine, turizem, urejena javna plaža.

- del TC 2/6 (Cankarjev drevored – sever) z namensko rabo: oskrbne in storitvene dejavnosti, turizem, prometne površine, javna infrastruktura

- C 6/1 (Bolnišnica) z namensko rabo: mešano območje in območje javne infrastrukture, prioritetno namenjeno zdravstvu, vzgoji in izobraževanju, socialnemu varstvu in stanovanjem.

- Z 6/2 (Bolnišnica) z namensko rabo: območje športno rekreacijskih in zelenih površin- C 6/4 (Bolnišnica) z namensko rabo: mešano območje - S 10/1, S 10/2 in S 10/3 (Šared) namenska raba: stanovanja, mešana območja,

območja športno rekreacijskih in zelenih površin ter gospodarske infrastrukture- Z 10/2 (Šared) namenska raba: kmetijska zemljišča

2. člen(namen sprejetja)

(1) Namen sprejetja začasnih ukrepov je preprečitev utemeljene nevarnosti, da bo sicer izvedba prostorske ureditve onemogočena ali močno otežena oziroma, da se bodo bistveno zvišali stroški njene izvedbe, ali da bodo za njeno izvedbo potrebni znatno povečani posegi v pravice in pravne koristi lastnikov nepremičnin in drugih prizadetih subjektov, ob tem pa se v območju omogoči možnost izvajanja posameznih del.

3. člen(podlaga predvidene prostorske ureditve v prostorskem aktu)

(1) Sprejem predvidenih izvedbenih prostorskih aktov je utemeljen na podlagi:- Sklepa o pripravi občinskega prostorskega načrta (OPN) Uradne objave občine

Izola št. 5/08- Sklepa o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje parka,

sprehajališča in kopališča pri Svetilniku v Izoli – I. faza (Uradne objave občine Izola št. 20/08) – planska celota 2/2 (Ob svetilniku)

- Sklepa o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Mesto - vzhod – Ladjedelnica (Uradne objave občine Izola št. 14/08) – planska celota del 2/6 (Cankarjev drevored – sever)

2

- Programa priprave sprememb planskih in izvedbenih aktov za območje naselja Šared (št. 350-03-2/00 z dne 25.05.2000) – planska celota10 (Šared)

- Programa priprave sprememb prostorskih izvedbenih aktov za območje Bolnišnice (št. 350-05-2/2002 z dne 6.6.2002) – planski celoti 6/1, 6/2 in 6/4 (Bolnišnica)

Območje začasnih ukrepov 4. člen

(1) Zavarovano območje obsega zemljišča z naslednjimi parcelnimi številkami, podanimi v spodnji tabeli:

- planska celota - del Z 2/2 (Ob svetilniku), parcele so v k.o. Izola, številka:

1 2 3/1 3/2 4 5 6 78 9 33/1 33/2 34/1 34/2 35 36

37 38

Kontaktne površine so del parc.št. 2 k.o. Morje.

- planska celota - del TC 2/6 (Cankarjev drevored – sever), parcele so v k.o. Izola,

številka:

124/4 124/8 124/11 124/14 124/16 124/17 124/18 124/19125

ter dele parcel v k.o. Izola številka:

124/1 124/3 124/5 124/7 124/13 270 314 2352

- planska celota C 6/1 in C 6/4 (Bolnišnica), parcele so v k.o. Cetore, številka:

169 170 172 173 174 175 176178/3 179/2 180/2 183 184 185 227/2239/2 240 100 101/1 101/2 112/3 113/2114 115 116 117/1 117/2 117/3 118119 121 124 126 127/1 128/3 129130 132 133 134 135 136 138141 143 144/1 144/2 145 159 160/2162 163 164 165 166 167 243/1243/4 246/1 246/3 246/4 85 86/2 92/192/2 93/1 93/2 94/1 94/2 95/1 95/295/3 96 97 98 99/1 99/2 168177 179/1 59 71 120 125 127/2127/3 131 137 139 160/1 171 178/4251/2 72 74 178/1 227/3 77 5272/3

ter dele parcel v k.o. Cetore številka:

5273/1 5318/1 58/1 110/2 112/2 113/1 122123 70 86/1 87

- planska celota Z 6/2 (Bolnišnica), parcele so v k.o. Cetore, številka:

104 105 106 107 108 109 110/1111 112/1 113/3 123

ter dele parcel v k.o. Cetore številka:

103/1 110/2 112/2 113/1 122

3

- planske celote S10/1 S10/2 in S10/3 (Šared), parcele v k.o. Cetore številka:

2916/1 2916/3 2917/3 2922/1 2922/2 2922/4 2922/5 29232924/1 2924/2 2927 2929/1 2929/2 2929/3 2930 29312933/10 2933/8 2933/9 2940 2941/1 2941/2 2942/1 29432944/1 2944/2 2945 2946/1 2946/2 2947 2948 29492950/1 2950/2 2952/1 2952/2 2952/3 2952/4 2952/5 2953/12953/2 2953/3 2954/1 2954/2 2955/1 2955/2 2956 29572958 2959 2960 2961 2962 2963 2965/2 2965/32965/4 2966/3 2967/3 2967/4 2967/5 2967/6 2968/1 2968/22969/1 2969/2 2969/3 2970/3 2970/4 2970/5 2970/6 2971/22971/3 2971/4 2972 2973 2974 2975 2976 2977/22977/3 2977/4 2978 2979/1 2979/10 2979/2 2979/3 2979/42979/5 2979/6 2979/7 2979/8 2979/9 2980 2982/1 2982/22982/3 2982/4 2983 2984/1 2984/2 2984/3 2985 29862987/1 2987/2 2987/3 2988/1 2988/2 2989/1 2989/2 2989/32990 2991/2 2992 2993 2994/1 2994/2 2994/3 29962997/1 2997/10 2997/11 2997/2 2997/3 2997/4 2997/5 2997/82997/9 2998/1 2998/2 2998/3 2998/5 2998/6 2998/7 2998/82999 3000/1 3000/2 3001/1 3001/2 3002 3003 30043005/1 3005/2 3005/3 3005/4 3005/5 3006 3007 3008/13008/2 3008/3 3008/4 3008/5 3009/1 3009/2 3010/1 3010/103010/11 3010/2 3010/3 3010/4 3010/5 3010/7 3010/8 3010/93011/1 3011/10 3011/11 3011/12 3011/2 3011/3 3011/4 3011/73011/8 3011/9 3012 3014/1 3014/2 3015/1 3015/2 3015/33015/4 3015/5 3015/6 3016/1 3016/2 3016/3 3016/4 3016/53016/6 3016/7 3016/8 3018/1 3018/2 3018/3 3019 3020/23020/3 3020/4 3021 3022 3174 3175 3176/2 3176/43186/1 3186/2 3186/3 3186/4 3188/1 3188/2 3193/1 3193/23193/3 3193/4 3194/1 3194/2 3195/1 3195/2 3195/3 3196/13196/2 3197/1 3197/2 3197/3 3198/1 3198/2 3199/1 3199/23199/3 3200 3201 3202 3203/1 3203/2 3204/1 3204/23205/1 3205/2 3205/3 3205/4 3205/5 3206 3207/2 3208/13208/2 3208/3 3208/4 3208/5 3209/1 3209/2 3209/3 32103211 3212/1 3212/2 3212/3 3212/4 3213 3214 3215/13215/2 3215/3 3215/4 3217/1 3217/10 3217/2 3217/3 3217/43217/5 3217/6 3217/7 3217/8 3217/9 3219/1 3219/2 3219/33219/4 3219/5 3219/6 3220/1 3220/2 3220/3 3220/4 3220/53220/6 3220/7 3220/8 3220/9 3221 3222 3223 32243225 3226/1 3226/2 3227 3228/1 3228/2 3228/3 3228/43228/5 3228/6 3229 3230 3231/1 3232/1 3232/2 3233/13233/2 3233/3 3233/4 3233/5 3233/6 3233/7 3233/8 3233/93234 3235 3236 3237 3238 3239/1 3239/2 32403241/2 3242/1 3242/2 3242/3 3247/2 3248/1 3248/2 3248/33248/4 3249 3254/1 3254/2 3255 3256/2 3257 3258/13258/2 3258/3 3258/4 3258/5 3259/2 3271/1 3271/2 32723273 3275/2 3318 3319 5290 2915/1 2916/2 2916/42917/1 2917/2 2919/2 2919/3 2920 2921 2922/3 29252926/2 2933/4 2933/5 2933/6 2933/7 2934/2 2936/2 29392942/2 2965/1 2966/1 3020/1 3023 3173 3176/3 3176/53187 3189 3191/2 3192 3241/1 3241/3 3242/4 3242/53247/1 3253 3256/1 3259/1 3274 3275/1 3314 33173320 3321/1 3321/2 540 0

ter dele parcel v k.o. Cetore številka:

2780 2891 2897 2898 2911 2912 3277 3310/15278/4 5278/5 5288 5292 5295

4

parcele v k.o. Malija številka:

4057/4 4058/4 4058/5 4058/6 4058/7 4058/9 4059/2 4061/124061/13 4061/3 4062/3 4062/4 4063/4 4063/5 4063/6 4063/74063/8 4063/9 4064/1 4064/2 4064/3 4064/4 4066/1 4066/24066/3 4067 4130/1 4130/2 4131/1 4131/2 4131/3 41384140/2 4141/2 4141/3 4142 4143/2 4144/1 4144/5 4147/14147/2 4147/3 4149/1 4149/2 4156/3 4156/4 4156/5 41624163 4164 4165/1 4165/2 4168 4169/1 4169/2 41704171 4172/2 4172/3 4174 4176/1 4176/2 4176/3 4176/4

4176/6 4177/1 4177/2 4177/3 4178/10 4178/11 4178/12 4178/134178/14 4178/15 4178/2 4178/20 4178/21 4178/22 4178/23 4178/244178/25 4178/3 4178/4 4178/5 4178/6 4178/7 4178/8 4178/9

4179 4180/1 4181/1 4181/2 4181/3 4057/5 4058/10 4058/84059/1 4061/14 4061/15 4065 4068 4070/2 4126/2 41274128 4129/1 4129/2 4132 4133 4143/1 4144/2 4144/3

4144/4 4146/1 4146/2 4156/1 4156/2 4161/1 4161/2 4161/34167 4172/1 4176/7 4178/1 4230 4231

ter dele parcel v k.o. Malija številka:

3865/3 4006/3 4069/1 4069/2 4070/1 4136 4137 4148/14148/2 4150/1 4150/2 4150/3 4154/3 4166 4225/1 4225/24234 4284 4490/5 6009/2 6017

- planska celota št. Z10/2 (Šared), parcele v k.o. Cetore številka:

3322 3323/1 3316/6 3316/4 3316/1 3316/2 3316/3 3316/53315/1 3312/1 3324 3323/2 3312/2 3315/2 3313 33253326/1 3326/2 3327

ter dele parcel v k.o. Cetore številka:

3310/1 3311 3348/2

Vrste začasnih ukrepov5. člen

(1) Do sprejema predvidenega prostorskega akta se sprejmejo naslednji začasni ukrepi: prepoved parcelacije zemljišč, izvajanje gradenj in urejanje trajnih nasadov.

6. člen

(1) Ne glede na določila 5. člena je v območju začasnih ukrepov dovoljeno:a) geodetska in druga pripravljalna dela, potrebna za izdelavo prostorskega akta, za

javno korist ter v drugih utemeljenih primerih,b) gradnje, s katerimi se izboljšuje komunalna in druga gospodarska infrastruktura, c) vzdrževalna dela, rekonstrukcije, nadomestne gradnje ter spremembe namembnosti

obstoječih legalno zgrajenih objektov, rušitve dotrajanih objektov, zunanje ureditve, če gre za vzdrževanje teh objektov in za zagotavljanje standardnih delovnih in bivalnih pogojev,

d) izvajanje gradenj, ki so bile v času uveljavitve tega odloka že dovoljene z dokončnim gradbenim dovoljenjem.

e) gradnja in vzdrževanje nezahtevnih in enostavnih objektov, razen objektov za rejo živali, pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov in objektov za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost z izjemo kleti in vinske kleti je dovoljena na funkcionalnih zemljiščih legalno zgrajenih objektov,

5

f) V parkih, na zelenih in javnih površinah je možna graditev enostavnih in nezahtevnih objektov ter začasnih in paviljonskih objektov manjših dimenzij, ki so vezani na program parka oz. teh površin, vendar mora delež naravnih sestavin prostora po obsegu prevladovati.

(2) V planski celoti Z 2/2 (Ob svetilniku) je dovoljeno tudi:- dozidave, nadzidave in spremembe namembnosti obstoječih objektov (do max 10%

osnovnega gabarita in kapacitet),

(3) V planski celoti 10 (Šared) ob izpolnitvi drugih določil velja tudi:- Posegi se izvajajo ob smiselni uporabi Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za

podeželje občine Izola (Ur.objave občin Ilirska Bistrica, Izola, Koper, Piran, Postojna in Sežana, Primorske novice, št. 35/89, Uradne objave občine Izola št.12/03, 24/04, 10/12)

- Dovoljena je legalizacija nedovoljenih posegov v prostoru skladno z določili Uredbe o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Izola (Ur.list RS št. 62/94, 72/94, 76/08).

7. člen(1) Dela in posegi, navedeni v predhodnem členu, so dopustni, v kolikor:

a. ne prejudicirajo celovitih rešitev ter so izvedeni v skladu s predpisi, skladni z določili prostorskega dela družbenega plana in že izdelanimi strokovnimi podlagami za pripravo prostorskega akta;

b. so skladni z odlokom, ki ureja zunanji videz in urejenost mesta, naselij in podeželja v občini Izola

c. in izpolnjujejo še naslednje pogoje:- potrebno je zagotoviti gradbeno tehnično, funkcionalno in oblikovno skladnost

posegov na objektih in njihovi zunanji ureditvi,- v primeru začasnih objektov in ureditev je potrebno v postopku pridobitve

dovoljenj opredeliti način in obveznost njihove odstranitve in ureditev površin v prejšnje oz. izboljšano stanje,

- Odmiki objektov od parcelnih meja so min. 4 m. V primeru manjših odmikov je potrebno pridobiti soglasje lastnika sosednjega zemljišča

(2) Navedene posege se lahko izvaja na podlagi predhodnega soglasja Občine Izola.

8. člen(1) Lastniki oziroma uporabniki nepremičnin v območjih, za katera je predvidena izdelava

prostorskih aktov, morajo dopustiti dostop do nepremičnin ter izvedbo geodetskih, geoloških in drugih del, potrebnih za izdelavo prostorskega akta, kakor tudi zaradi razlastitve ali omejitve drugih pravic na njih v javno korist.

(2) Če je bila pri opravljanju del iz prejšnjega odstavka povzročena škoda, ima lastnik oziroma uporabnik nepremičnine pravico zahtevati odškodnino od naročnika teh del.

(3) V primeru začasnih objektov je potrebno predhodno opredeliti način in obveznost njihove odstranitve in ureditev površin v prejšnje oz. izboljšano stanje.

(4) Legalno zgrajeni objekti so objekti, zgrajeni na podlagi gradbenega dovoljenja in na zahtevo lastnikov vnesen tudi v zemljiški kataster. Dokazilo, da je objekt zgrajen v skladu s predpisi šteje gradbeno dovoljenje izdano v skladu s predpisi o graditvi objektov, razen za objekte, zgrajene pred l. 1967. Kot dokazilo, da je objekt, zgrajen pred l. 1967 v skladu s predpisi, pa se šteje da je bil objekt do tega leta vpisan v zemljiški kataster.

6

Prehodne in končne določbe9. člen

(veljavnost)(1) Začasni ukrepi trajajo največ štiri leta in veljajo še eno leto po uveljavitvi prostorskega

akta za posamezno ureditveno območje, razen ukrepov, ki bi ovirali izvajanje prostorskega akta.

(2) S sprejemom tega odloka prenehata veljati Odlok o začasnih ukrepih za zavarovanje urejanja prostora v občini Izola (Ur. objave občine Izola št. 15/09).

(3) Južni del območja planske celote Z 2/2, ki zajema parcele št. 548, 549, 657, 658, 659, 660/1, 660/2, 660/3, 660/4, 661, 662, 663/2, 663/3, 663/4, 663/5, 665, 664, 666, 667, 668, 669, 670, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677/1, 677/2, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693/2, 693/3, 693/4, 694, 695, 696, 697, 698, 699, 700, 701, 702, 703/1, 703/2, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 714, 1105, 547, 656, 726, 737, 1112, vse v k.o. Izola in so v sklopu starega mestnega jedra Izola, se urejajo po določilih Odloka o sprejemu načrta prenove (asanacije) starega mestnega jedra Izola (1. faza) (Ur. objave št. 25/81), Pravilnik za izvajanje prenove (asanacije) starega mestnega jedra Izole.

10. člen

(1) Odlok začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 345-75/2013 Datum: 4.6.2013

Ž u p a n mag. Igor Kolenc

7

8