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Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten Ihr Partner für sämtliche Bewertungsauf- gaben in Deutschland und Österreich

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Page 1: Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten · Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung

Objektbesichtigungen

Vereinfachte Wertermittlungen

Gutachten

Ihr Partner für sämtliche Bewertungsauf-gaben in Deutschland und Österreich

Page 2: Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten · Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung

Sprengnetter – richtungsweisend in der wertermittlungO

erbrachte Bewertungs-dienstleistungen in 2015

80.000

hoch qualifizierte Mitarbeiter

für optimale Servicelevel250Expertengremienfür lokale Marktkompetenz

70

Sachverständige800regional ansässige

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EINPartnerfür alle Bewertungsaufgaben – Sprengnetter

Jahre40 Markterfahrungfür umfassende Kompetenz

aktualisierenwir unsere Marktdaten

3 MonateAlle

-Augen-Prinzip4 zur Sicherstellung der Qualität

Page 4: Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten · Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung

Objektbesichtigungen

Vereinfachte Wertermittlungen

Gutachten

Portfoliobewertungen

Karten- und Grundbuchservice

Unser Dienstleistungsangebot im Überblick

Die europäische Bankenlandschaft ist in Bewegung. Die zuneh-

mende Regulatorik erfordert die Umgestaltung Ihrer Arbeitsfelder,

und die Refokussierung auf Kernaufgaben erfordert eine neue

Definition von Prozessen. Vielfach wird über Outsourcing und

Kostenoptimierung nachgedacht. Wir bieten Ihnen österreich- und

deutschlandweit die einheitliche Erstellung und Lieferung von Au-

ßen- und Innenbesichtigungen, von vereinfachten Wertermittlun-

gen vorrangig wohnungswirtschaftlich genutzter Immobilien sowie

förmlicher Markt- und Beleihungswertgutachten für alle Arten

von Immobilien. Unser Antrieb ist es, Ihre Ansprüche als exzellen-

ter Dienstleister zu erfüllen. Wir werden Sie als Sparringspartner

fachlich kompetent beraten und gemeinsam mit Ihnen eine optimal

auf Ihre Herausforderungen zugeschnittene effiziente und sichere

Prozesslösung entwickeln.

Sprengnetter – Ihr Partner für alle BewertungsaufgabenO

OOOOO

Page 5: Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten · Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung

Wir bieten Ihnen professionelle Objektbesichtigungen durch

geschulte und qualifizierte Sachverständige. Die zentrale Termin-

vereinbarung durch ein internes spezialisiertes Callcenter sorgt für

eine professionelle Kontaktaufnahme mit Ihrem Kunden. Durch

einheitliche und qualitätsgesicherte Prozesse erstellen und liefern

wir Ihnen Besichtigungs- und Bautenstandsprotokolle zuverlässig

innerhalb der mit Ihnen vereinbarten Servicelevels.

Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, da wir Dienstleistungen

durch moderne Softwaretechnologie optimal unterstützen.

So erfassen unsere Besichtiger die Objektmerkmale beim Vor-Ort-

Termin mit Ihrem Kunden direkt mit dem iPad in einer professionel-

len iOS-App. Die Daten werden umgehend in unser System übertra-

gen. Alle Prozessschritte – von der Beauftragung und Verwaltung

über die Durchführung bis zur Lieferung – werden medienbruchfrei

in unserem Auftragsmanagementsystem abgewickelt. So können

Sie jederzeit den aktuellen Status des Auftrags einsehen.

OObjektbesichtigungen

Ihre Vorteile auf einen Blick

Optimale Workflows

Professionelles Auftragsmanagement

Kurze Lieferzeiten und zuverlässige Servicelevel

BelWertV-konform

Individuell auf Kundenanforderungen zugeschnitten

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Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine

effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung von vorwiegend

wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien bei der Vergabe von

Kleindarlehen im Sinne des § 24 BelWertV.

Fehlende Unterlagen, wie z. B. Katasterkarten und Grundbuchaus-

züge, beschafft unser Spezialteam kostengünstig für Sie. Speziell

ausgebildete und qualifizierte Sachverständige dokumentieren die

Objekt-, Standort- und Immobilienmarktsituation und ermitteln

transparent, begründet und BelWertV-konform den Markt- und

Beleihungswert der Immobilie. Die Sachverständigen, die die verein-

fachte Wertermittlung durchführen, verfügen über einen qualitäts-

gesicherten Abschluss der Sprengnetter Zertifizierungsstelle.

Wir validieren die BelWertV-konforme Bewertung zusätzlich durch

ein hedonisches Wertermittlungsmodell auf Basis unserer Spreng-

netter Immobiliendatenbank mit mehr als 1,2 Mrd. Objektinforma-

tionen.

Vereinfachte Wertermittlungen

Geprüfter BelWert-Bewerter(Sprengnetter Zert)für die Bewertung wohnwirtschaftlich genutzter Objekte bei der Vergabe von Kleindarlehen gemäß § 24 Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)

Martin Schmidthat am 01.09.2016 nach der geltenden Prüfungsordnung die Prüfung zum „BelWert-Bewerter“ erfolgreich abgelegt.

Dieses Zertifikat berechtigt zur Führung des o.g. Titels und zur Verwendung des Logos bis zum 31.08.2019.

Bad Neuenahr-Ahrweiler, den 01.09.2016

Dr. Hans Otto Sprengnetter Marion SchoopGESCHÄFTSFÜHRER LEITERIN DER ZERTIFIZIERUNGSSTELLE

O

Ihre Vorteile auf einen Blick

Effizienter, arbeitsteiliger Prozess

Terminsicherheit durch spezialisiertes Callcenter

Kostenoptimierte Lösung

BelWertV-konform

Geschulte und qualifizierte Sachverständige

Page 7: Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten · Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung

Sprengnetter steht seit 1978 für eine meinungsbildende Instanz

in der Immobilienbewertung. Mit einer eigenen Marktforschung

generieren wir einen Wissensvorsprung, den wir an Sie für optimale

Entscheidungen weitergeben.

Wir beraten Sie bei der Auswahl des idealen Leistungsumfangs für

Ihre standardisierten Beleihungs- und Marktwertgutachten. Unsere

Gutachten berücksichtigen die geltenden Bestimmungen der Bel-

WertV, ImmoWertV sowie der internen Wertermittlungsrichtlinien

Ihres Instituts. Ob Flughafen oder Golfplatz, ob Spezialimmobilie

oder ein Portfolio von 1.000 Einfamilienhäusern: Wir haben für jede

Objektart und jeden Bewertungsanlass die geeigneten zertifizier-

ten und spezialisierten Gutachter.

Die Gutachten werden grundsätzlich durch zertifizierte Gutach-

ter nach dem 4-Augen-Prinzip geprüft. Fertiggestellte Gutachten

stehen dem Auftraggeber bequem und schnell im Auftragsmanage-

mentsystem bereits vor postalischer Auslieferung zum Download

zur Verfügung.

GutachtenO

Ihre Vorteile auf einen Blick

Lokale Marktkenntnis

Ein Ansprechpartner

4-Augen-Prinzip

Variabler Leistungsumfang

Expertenwissen

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Zu unseren besonderen Stärken zählt die Bewertung von Immobi-

lienportfolios. Effizienz und Qualität stehen dabei stets im Fokus.

Aufgrund einer voll automatisierten Infrastruktur besichtigen und

bewerten wir innerhalb kürzester Zeit Immobilienportfolios beliebi-

ger Größe und bieten Ihnen damit ein optimales Kosten-

Nutzen-Verhältnis.

Ein erfahrenes Team aus zertifizierten Gutachtern, Sachverständi-

gen, Marktforschern und Projektmanagern begleitet die Bewertung

Ihres Portfolios und garantiert Ihnen so optimale Ergebnisse. Viele

namhafte deutsche und internationale Unternehmen haben bereits

Portfolios durch uns bewerten lassen. Gerne lassen wir Ihnen eine

umfangreiche Referenzliste zukommen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Niedrige Kosten durch Automatisierung

Hoher Nutzen durch Risikominimierung

Beliebige Portfoliogrößen

Kurze Bearbeitungsdauern

20 Jahre Erfahrung

Portfoliobewertungen O

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Ihre Vorteile auf einen Blick

Einfache Bestellung im Shop oder per Liste

Vermeidung von Koordinationskosten

Kein Abmahnrisiko

Schnelle Bereitstellung

Häufig Preisvorteile gegenüber Direktbezug

O

Die Beschaffung von Kartenmaterial und Grundbuchauszügen bei

Ämtern und Behörden nimmt oft mehrere Tage in Anspruch. Mit

dem Sprengnetter Karten- und Grundbuchservice können Sie z. B.

Liegenschafts- und Bodenrichtwertkarten, Stadtpläne und Über-

sichtskarten sowie Grundbuchauszüge komfortabel als wesentliche

Module zu unseren Dienstleistungen dazubestellen. Wir bieten

Ihnen einerseits eine Bestellung direkt im Shopsystem an. Anderer-

seits können Sie auch über eine Liste die geforderten Unterlagen

für ein gesamtes Portfolio bestellen.

Alle Unterlagen werden für Sie digital bereitgestellt. In der Regel

stehen Ihnen die Karten unmittelbar nach der Bestellung und

Grundbuchauszüge innerhalb von zwei Werktagen zur Verfügung.

karten- und Grundbuchservice

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Unser komfortables Sprengnetter Auftragsmanagementsystem

Unsere Standardleistungen können Sie einfach und komfortabel

über das Sprengnetter Auftragsmanagementsystem beauftragen.

Unser Team bereitet die von Ihnen im System bereitgestellten

Unterlagen auf und beschafft je nach Bedarf weitere bewertungsre-

levante Daten, Katasterkarten und Grundbuchauszüge.

Zu jedem Zeitpunkt können Sie den aktuellen Auftragsstatus

über unser Onlinesystem nachverfolgen sowie auftragsbezogene

Rückfragen über das Kommunikationstool stellen. Das System

bietet Ihnen somit größtmögliche Sicherheit und Kontrolle. Nach

Fertigstellung des Auftrags stehen Ihnen die Dokumente direkt zum

Download zur Verfügung, worüber Sie auch automatisch per E-Mail

informiert werden. Das System bietet Ihnen zudem eine Archivfunk-

tion und die Historisierung Ihrer Aufträge.

O

Ihre Vorteile auf einen Blick

Einfache Auftragserteilung

Umfassendes Monitoring

Transparente Bearbeitung

Modularisierte Produkte

Download als PDF

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Prozessablauf bei Beauftragung einer Innen- und AussenbesichtigungO

August

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PDF

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PDF

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PDF

August

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PDF

Ihre Beauftragung im System

August

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PDF

Terminvereinbarung durch unser

spezialisiertes Inhouse-Callcenter

FotodokumentationObjektbesichtigung und digitale

Datenaufnahme

August

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PDF Besichtigungsprotokoll wird im System als PDF zum Download

zur Verfügung gestellt

August

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PDF

Qualitätscheck und Fertig-

stellung des Protokolls

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PDFDigitale Datenübermittlung und

Auftragsbearbeitung im System

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Von der Terminvereinbarung über das Sachverständigen-Netzwerk

bis hin zum Bewertungsprodukt: Alle Schritte unserer automati-

sierten Prozesskette unterliegen einem strengen Qualitätsmanage-

ment. So werden unsere Bewertungsprodukte nach dem

„4-Augen-Prinzip“ auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Die von uns an

der eigenen Sprengnetter Akademie ausgebildeten und einge-

setzten Sachverständigen müssen ihr Fachwissen in regelmäßigen

Abständen nachweisen.

Mit der Überwachung des gesamten Prozessablaufs im online-

basierten Auftragsmanagementsystem gewährleisten wir, dass alle

vereinbarten Servicelevel im Kreditprozess erfüllt werden. Dank

langjähriger Erfahrung und fundiertem Bewertungs-Know-how

finden Sie in uns Ihren optimalen Partner, der das Zusammenspiel

aus effizienten Prozessen, innovativer IT-Architektur und höchster

Bewertungsqualität bestens versteht.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Einhalten von Sicherheit und

vereinbarter Servicelevel

Prüfung nach 4-Augen-Prinzip

Qualifizierte Sachverständige und zertifizierte Gutachter

Einheitliche Prozesse

Geprüfte Bewertungsqualität

Page 13: Objektbesichtigungen Vereinfachte Wertermittlungen Gutachten · Die vereinfachte Wertermittlung ist Ihre optimale Lösung für eine effiziente, sichere, deutschlandweite Bewertung

Sicherheit und die Erfüllung aufsichtsrechtlicher Anforderungen

sind für uns als Unternehmen existenziell.

Vom geschützten Online-Bereich des Sprengnetter Auftragsma-

nagementsystems bis hin zum mehrfach sicherheitstechnisch

zertifizierten Server – Ihre Daten sind bei uns sicher. Ein stringenter

Workflow, das flächendeckende Netz hoch qualifizierten Fachper-

sonals und die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben wie der BelWertV

garantieren Ihnen höchste Prozess- und Prüfungssicherheit.

Wir arbeiten mit einem deutschen Rechenzentrum (noris network

AG), welches von der BaFin nach BaFin § 44 und § 25 KWG als „ban-

kensicher“ auditiert ist.

Wir sind der zuverlässige Partner an Ihrer Seite rund um die Immo-

bilienbewertung!

Compliance ManagementO

Ihre Vorteile auf einen Blick

BelWertV-konform

Geschützter Onlinebereich

MaRisk-konform

BaFin-auditiertes Rechenzentrum

Revisionssichere Archivierung

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Von der Kieler Förde bis zum Salzkammergut – mit über 800

Sachverständigen vor Ort verfügen wir über eines der größten

Netzwerke für Immobilienbewertungen. In ganz Deutschland

sowie in Österreich sind wir für Sie vor Ort. Das ermöglicht

kurze Anfahrtswege und garantiert eine schnelle, ortskundige

sowie kostengünstige Auftragsbearbeitung.

Unser Gutachter-Pool hält für jedes Objekt den passenden Spe-

zialisten bereit, unabhängig davon, ob es sich um ein Standard-

projekt oder einen Flughafen handelt. Alle Wertermittler verfü-

gen über einen qualifizierten Studienabschluss und nachweislich

mehrjährige Bewertungserfahrung. Je nach Produkt kommen

speziell ausgebildete und qualifizierte Sachverständige, Gutach-

ter oder nach ISO 17024 zertifizierte Gutachter zum Einsatz.

MarktnäheO

Ihre Vorteile auf einen Blick

Ein Ansprechpartner

Schnell und kostengünstig

Hochwertige Qualifikationen

Hohe Einzelfallgenauigkeit

Örtliche Marktdaten

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O

(Eine Auswahl in alphabetischer Folge)

Unsere Kunden sprechen für sich

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Mit einer Markterfahrung von fast 40 Jahren gehört Sprengnetter

zu den bedeutendsten Kompetenzstellen im Bereich der Immobili-

enbewertung. Die großen Player und viele Tausend einzelne Akteure

der Kredit- und Immobilienwirtschaft vertrauen auf unsere Markt-

daten, Softwareprodukte und Dienstleistungsangebote.

Unsere vielfältigen Lösungen für Ihren Bedarf:

Sprengnetter – richtungsweisend in der wertermittlungO

Sprengnetter Immobilien Einfach Sicher Bewerten

Sprengnetter goValue GmbH

Heerstraße 109

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

T 02641 9130 3333

F 02641 9130 3030

E [email protected]

www.sprengnetter.de

www.govalue.de

www.ten2click.de

KW

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